好萊塢山是洛杉磯最受歡迎的社區之一，這裡聚集了全世界最頂級的導演、演員、富豪和名流，也吸引了眾多到洛杉磯尋夢的年輕人，使得這裡的房產市場近年來越發火熱。這套豪宅占據好萊塢山獨特而私密的位置，內部極為寬敞舒適，大氣非凡，是出類拔萃的頂級物業，彰顯您的尊貴身份。
名流薈萃的頂級住宅區，享受無敵洛杉磯景色與私密幽雅環境
好萊塢山地勢得天獨厚，山頂能夠俯瞰整個洛杉磯景色，夜晚萬家燈火非常壯觀，周邊生活有豐富的娛樂設施，山頂，半山和山腳有很多豪宅藏於私密深處 ，很多房產都有名人的歷史，受到歷史遺產保護，這些原因使得好萊塢山受房產受到電影從業的者喜愛，水漲船高，好萊塢山房產價格和風景秀美同樣出名。
除了電影中有名的“好萊塢”，好萊塢實際上也是洛杉磯的一個生活社區，年輕現代，許多在這裡安家的名流不僅是為了這裡的繁華盛名，還因為這裡獨有的俯瞰洛杉磯的美景。
好萊塢與其周邊的伯班克等市共同構成了美國影視工業的中心地區，好萊塢市內有不少數十年歷史的老電影院，通常被用作電影首映式或舉行奧斯卡獎頒獎禮的場所，也成為旅游熱門地點。擁有這處住宅，你也可以住進這個獨特而充滿魅力的地區。
根據數據顯示，在全美房價最高的七大城市中，除紐約外，全部集中在加州，其中排名前四的是洛杉磯、聖荷西、舊金山和聖地亞哥。經濟學家以洛杉磯為例，來分析美國房價居高不下的原因。
近日，美國洛杉磯加大安德森經濟預測中心（UCLA Anderson），公布了2017年第三季度經濟預測報告。華裔經濟學家俞偉雄撰寫的洛杉磯房地產市場報告指出，華人居民較多可能是推高洛杉磯房價的六大因素之一。
根據衡量房價可負擔標准的比率，數值越高就代表該地區的民眾買房越困難。全美房價可負擔標准的平均比率接近3.5，但是洛杉磯、聖荷西和舊金山都在9左右，聖地亞哥則接近8，河濱以及沙加緬度也都超過5。
從租金上看，生活在洛杉磯的居民平均要拿收入的一半以上支付房租。而舊金山、聖地亞哥的房租也超過平均月收入的40%以上。而從全美國的平均數值來看，人們則需要用不到收入的十分之三的錢就足夠交房租的了。
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《世界日報》報導，俞偉雄（William Yu）指出，造成大洛杉磯地區房價居高不下的主要原因是房地產市場供小於求。洛杉磯、橙縣、聖荷西、舊金山等地每年有4～10萬個新工作崗位，但每年發放的新建房屋許可證卻只有1～2萬個單位。
報導稱，以2017年4月，大洛杉磯地區（包含橙縣）共340個郵編涵蓋區域的房價中位數來看，有些地區的房價中位數只要20萬美元，但有些區卻高達480萬美元。
那麼，房價高低是由什麼因素造成的呢？俞偉雄分析，有六大方面原因造成洛杉磯房價的巨大差異。
第一、房租
最常見解釋房價高低的理論，就是該房產在未來能帶來的租金收益的淨現值。
第二、人力資源指數
就是說，年收入高和受教育程度高的居民，更容易在該地區創造好的學校，而且相對來講犯罪率較低，從而給房價帶來正面影響。
第三、離海灘距離較近
一般認為房屋距離海難較近，房價也會越高。當然也不是絕對的，如緊靠海邊的長堤市雖就在海邊，但其實房價很低；而離海很遠的Bradbury房價卻非常高，210北邊的克萊蒙房價也相對偏高。
第四、新房數量
新房數量供應越少，房價越高。
第五、年輕人較多
25～34歲的年輕人比率越高，該地區房價相應也會被拉高。
第六、亞裔人口
亞裔人口尤其是華人人口在當地居民中占有的比率，也會影響房價的高低。一般來看華人越集中的地區，越會吸引海外華人投資者來此置產，因此導致房價不斷升高。
例如，聖瑪利諾的房價中位數超過200萬，亞凱迪亞和爾灣則超過100萬，前兩個城市華人人口比例約在40～50%之間，而爾灣的亞裔人口則超過總人口的1/3。
不過，數據也指出，華人人口很集中的蒙特利公園市和羅斯密市，雖然房價中位數也超過50萬，但都還沒有達到應有高度。
根據2017年房價數學模型來預測發現，許多房價昂貴的地區（中位數超過200萬）增幅較小。原因在於它們實在太貴了，即使對富人而言，也望塵莫及。越來越少的美國人和外國人能買得起這麼貴的房子。
俞偉雄分析，由於供不應求，洛杉磯地區的高房價可能還會持續下去。從宏觀經濟和經濟周期的角度來看，尤其現在利率仍舊處於歷史低點，房價可能還會持續增長。
（據新唐人）
溫和宜人的氣候、時尚的都市氣息、便利的生活環境……洛杉磯歷來是備受投資置業者青睞的安居城市。恩西諾（Encino）是洛杉磯頗受歡迎的富人區，尤其這裡居住了許多明星名人，因此名聲顯赫，是許多人夢寐以求的置業之地。如今您也有機會住進這個受人青睞的區域，一套位置私密的雅致大宅正在出售，附近優質的教育資源非常適合有孩子的家庭入住，並且具有很大的升值潛力。而且這套住宅附近有華人社區，對於中國人來說是十分完美的海外置業之選。
明星喜愛的富人區，優質教育資源適合孩子成長
這套精心裝飾的豪宅擁有5,100平方英尺的空間，十分寬敞舒適，包括建有5間臥室和5間浴室。住宅位於恩西諾市最好的地方之一，占據優越地段，令其更具升值潛力。住宅附近的華人社區能讓中國人有更多歸屬感，帶來更多生活便利。這裡接近屢獲殊榮的學校，如加州大學洛杉磯分校、加州州立北嶺、距離許多小學，中學和高中非常近。從這套住宅可輕松前往101＆405高速公路，距離比佛利山莊、布倫特伍德、韋斯特伍德及周邊地區不到20分鐘路程。
恩西諾是美國加利福尼亞洛杉磯市的一個富人區，也是明星們喜歡居住的區域之一。具體來說，它位於聖費爾南多谷（San Fernando Valley）南部的中央部分和聖莫尼卡山脈北坡。
尤其值得一提的是，當地優質的教育資源，更是令該地區的房產身價倍增。恩西諾有菲利普斯研究所和佩珀代因大學衛星校園，也擁有包含Emelita小學、恩西諾小學、拉奈島路小學、Hesby奧克斯學校在內的許多公立學校，以及洛杉磯恩西諾學校、谷貝絲沙洛姆走讀學校、耶路撒冷學校、韋斯特馬克學校等私立學校。對於有孩子的家庭來說，這無疑是一大優勢，給孩子提供了絕佳的成長環境。
據美國《世界日報》報導，洛杉磯加大安德森經濟預測中心（UCLA Anderson）6月13日公布2017年第三季度經濟預測。華裔經濟學家俞偉雄（William Yu）撰寫洛杉磯房地產市場報告，指出華人居民比例是推高房價的六大因素之一。
數據顯示，全美房價最高的七大城市中，除紐約外，全部集中在加州，包括排名前四的洛杉磯、聖荷西、舊金山和聖地亞哥。經濟學中衡量房價可負擔標准的比率是用該地區居民年收入中位數除以房價中位數，數值越高代表越難買房。美國平均比率不到3.5，但洛杉磯、聖荷西和舊金山都在九左右，聖地亞哥接近八，河濱和沙加緬度也都超過五。
若只看租房，洛杉磯居民平均要拿收入的一半以上交房租，舊金山、聖地亞哥的房租也超過月收入的四成以上。而全美平均來看，美國人只需要用不到收入三成的錢交房租。
俞偉雄表示，造成大洛杉磯地區房價高的主要原因仍是供需關系，房地產市場有限的供應滿足不了大量需求。洛杉磯、橙縣、聖荷西、舊金山等地每年提供4萬至10萬個新工作，但每年發放的新建房屋許可證卻只有1萬至2萬個單位，導致供小於求，房價居高不下。
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房價高低究竟由什麼因素造成？以大洛杉磯地區（包含橙縣）共340個郵編涵蓋的區域，2017年4月房價中位數來看，有些區的房價中位數只要20萬元（美元，下同），但有些區卻高達480萬元。俞偉雄從六大方面解釋洛杉磯房價的巨大差異。
第一點即是房租，最常見解釋房價高低理論是該房產在未來能產生的租金收益的淨現值（net present value）。此外，還有幾個因素也相當重要，例如人力資源指數（human capital index），即年收入高和受教育程度高的居民更容易創造好學校和低犯罪率，從而給房價帶來正面影響。離海灘距離越近，房價也會越高，當然也不排除少數例外，如緊靠海邊的長堤市雖就在海邊，但房價其實很低；而離海很遠的Bradbury房價卻奇高，210北邊的克萊蒙房價也偏高。同時新房數量也會影響房價，新房供應越少房價越高。另外，25至34歲的年輕人比率越高，該地區房價也會被拉高。
研究報告指出，還有一大因素是亞裔人口，尤其是華人人口在當地居民中占有的比率。華人越集中的地區越會吸引海外華人投資者來此置產，導致房價升高。典型城市包括房價中位數超過200萬的聖瑪利諾和超過100萬的亞凱迪亞和爾灣，前兩個城市華人人口比例都在40%至50%之間，爾灣亞裔人口則超過三分之一。不過數據也指出，華人人口很集中的蒙特利公園市和羅斯密市，雖然房價中位數也超過50萬，但都還沒有達到應有高度。
還有一個現像，若用餘偉雄的2017年房價數學模型來預測許多昂貴地區（中位數超過200萬），會發現預測值通常會大於實際值。他解釋，昂貴的房子在真實市場中漲幅會比便宜的房子小，“因為它們實在太貴了，即使對富人而言，也望塵莫及”。換言之，高房價地區增幅較小，“可能因為越來越少的美國人和外國人能買得起這麼貴的房子”。
餘偉雄表示，由於供應無法滿足需求，洛杉磯地區的高房價還會持續下去。從宏觀經濟和經濟周期的角度來看，尤其現在利率依然處於歷史低點，房價還會持續增長，直到下一個經濟衰退來襲。
（據環球網）
美國人抱怨房屋太貴、銀行審貸太嚴、學生貸款太高扯後腿等，使得買房子變得很困難；但是把思維拉到跨國的層面，美國人可能會發現美國房子的性價比還是踏實多了，毋怪乎全世界的熱錢流來流去，還是有很大一部分灌注到美國的房地產。
跨國房地產投資集團Knight Frank最近提出一份全球高價房地產觀察報告，它追蹤全球41個城市的房價變化，發現中國房市的價格高漲獨步全球。
在中國的金融及種種政策操作之下，中國幾大城市的房價已經漲到畸型發展的局面。至今年第一季，廣州房價年度同比上漲36.2%為全球之冠，廣州、北京、上海三個城市平均年度漲幅為26.3%。
Knight Frank把廣州漲幅高於北京及上海的原因，歸之於廣州房市的起漲點比北京和上海低，其住宅的庫存量低，並且當地政府壓制炒房的步調比較慢。
中國人本來就一直向往把資產挪到海外自由安全的國度，在中國房價高漲的背景下，既提高了國外房市性價比的優勢，又有國內房市資產的資金後盾，使中國人向海外房市擴張探路的風潮方興未艾。
中國上北廣房價狂飆
溫哥華過去幾年是大量中國人青睞的移民兼買屋的城市，在中國人把溫哥華房市炒的一塌糊塗後，加拿大英屬哥倫比亞省去年八月就對於在溫哥華買房的外國人就增加了15%的稅，並且今年一月起對空屋也課征額外的稅，使那些置產後並不住在溫哥華的外國人要繳付更多稅金。
這些規定出爐後，溫哥華的房屋銷售立即降溫，許多中國買家改至加拿大東岸的多倫多購屋，使得多倫多房價一飛衝天。根據Knight Frank的報告，多倫多房價至今年第一季的年度漲幅達22%。這個漲幅使安大略省也火速在四月通過規定，要求外國人在多倫多購置房產也要多繳15%的稅。
在Knight Frank的報告中，另一個帶動房價上漲的動能來自科技業。在它追蹤的各國金融中心的年度房價漲幅平均為3.2%，但科技業帶動的城市房價漲幅平均為7.4%。包括韓國首爾17.6%、瑞典斯德哥爾摩10.7%、德國柏林 8.7%、澳洲墨爾本8.6%等漲幅多拜科技業之賜。
邁阿密豪華大廈成新寵
在Knight Frank報告中，美國邁阿密、洛杉磯、舊金山、紐約是列為美國高價房地產的城市，其中邁阿密是高價屋漲幅最多的城市，年度同比為4.1%，多半是昂貴而豪華的高樓型大廈。
這些高檔大樓吸引了紐約 及東北部很多人到邁阿密買樓，因為佛羅裡達州只要每年入住六個月又一天以上，就可以享有免繳州政府的所得稅、社安金稅等。許多其他同樣免繳州所得稅的州，都在房地產稅上課征較高的稅率，但佛羅裡達州的房地產稅也保持在比較低的稅率，並且有很多保護屋主房屋資產的措施，對一些有錢 的屋主來說，在佛羅裡達置產有不少稅務上的吸引力。
報告中，美國第二個高價屋漲幅高的城市為洛杉磯，高價屋年度漲幅為2.5%，主要推升的力道來自好萊塢的娛樂產業以及來自中國買家的狂買。
第三漲幅為舊金山，高價屋年度漲幅為1.8%，主要來自於科技業的推力。第四高漲幅出現在紐約 ，高價屋年度漲幅為1.7%。
在亞洲方面，中國香港高價屋漲幅為5.3%，新加坡為4%，是亞洲在中國之外高價屋漲幅上升較多的城市。
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據美國房地產商協會（NAR）指出，中國外匯管制新政策推行後，中國購屋者在外國買家的美國五大房屋市場中，已不再晉入前五名之列。
據財經內幕（Business Insider）報導，由NAR公布的2017年數據顯示，外國購屋者最鍾意的美國房市為邁阿密、洛杉磯、紐約市、華盛頓州的貝靈厄姆（Bellingham）和夏威夷州的卡胡魯伊/懷盧庫/拉海納（Kahului-Wailuku-Lahaina）地區，在2016年，這五個房市是中國買家的熱門目標，但到了2017年3月，中國買家甚至不是這些市場的前五大外國買家之一。
報導指出，相反地，這些房市的首位外國買家是加拿大，事實上，在20個美國最熱火房市中，加拿大幾乎全部獨占鰲頭，僅有加州的中央市（El Centro），加拿大買家位居第二。
NAR統計顯示，大部分中國買家購屋是為了遷居，占61%，而加拿大、英國買家購屋是用來偶爾居住。在2016年，80%加拿大人、61%英國買家購屋卻未遷入，中國買家僅39%。
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報導說，中國有13億1700萬人口，而中國公民2016年在美國購置住房2萬9195棟，其中1萬1386棟住屋，中國買家用來投資或偶爾居住。相反地，加拿大有3585萬人口，2016年，加拿大公民購買的美國住屋為2萬6851棟。由於80%加拿大人購屋並不遷入，其中2萬1480棟住屋是加拿大人買來投資或偶爾居住。
在美國置產的外國買家另一有趣的情況是他們購買的房屋種類的不同，在2016年，中國買家在美國購房總金額最大，投入約270億元到美國房市，加拿大以89億元遙遙落居第二，兩者金額差距極大，但加拿大人購買的房屋間數幾乎與中國買家相同。
中國買家購房金額平均為93萬6615元，加拿大買家平均為33萬2072元，而美國人購屋平均僅花費27萬1000元；由此數據顯示，美國人競購住房的對像，較可能是加拿大人而非中國人。
（據世界日報）
隨著美國經濟成長穩健，連帶牽動房價上漲，對首次購房者來說，想要擁有一間典型的房屋越加困難。美國房產投資公司日前公布一份數據，比較美國主要城市的住房可負擔能力比，到底年收入多少才能在美國主要城市貸款買房？數據可見，最貴的舊金山房屋價格中位數高達129萬美元，首付10%的購房者年收入門檻為21萬5千美元。
根據美國全國廣播公司財經頻道（CNBC）報導，美國房產投資公司尤尼森（Unison）近日發布《尤尼森住房可負擔能力報告》（The Unison Home Affordability Report），該報告使用美國人口普查局（United States Census Bureau）2015年的美國社區調查數據來估算各城市和居住區家庭收入的中位數。
在計算住房可負擔能力時，該報告假設購房者需繳10%—20%的首付，並按每月4%的固定利率貸款30年，允許負債與收入的最大比例為45%。以下是Unison公司向CNBC提供的相關數據，顯示在美國部分主要城市購買一所典型的房屋所要達到的收入水平：
房屋價格中位數：1296916美元
首付10%的購房者年收入：215089美元
首付20%的購房者年收入：179643美元
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房屋價格中位數：637703美元
首付10%的購房者年收入：105761美元
首付20%的購房者年收入：88332美元
房屋價格中位數：584622美元
首付10%的購房者年收入：96957美元
首付20%的購房者年收入：80979美元
房屋價格中位數：555073美元
首付10%的購房者年收入：92057美元
首付20%的購房者年收入：76886美元
房屋價格中位數：528387美元
首付10%的購房者年收入：87631美元
首付20%的購房者年收入：73189美元
房屋價格中位數：244651美元
首付10%的購房者年收入：40575美元
首付20%的購房者年收入：33888美元
房屋價格中位數：205177美元
首付10%的購房者年收入：34028美元
首付20%的購房者年收入：28420美元
（據ETtoday東森新聞雲）
根據Corelogic研究機構剛公布美國3月平均房價，較去年同期上漲約7%，並預估未來一年平均房價漲幅約5%。
美國房價自金融海嘯下跌後，反彈迄今已8年，優質地區的房價已超過海嘯前最高價，甚至屢創新高，讓人擔心美國房價是否有修正的疑慮？關於這點，不妨從幾個面向來分析，會發現美國房市多頭格局尚未走完。
首先，從美國房產現金交易的比例高。今年1月份全美房產采取現金交易維持在平均37%的水准，距離金融海嘯發生前的25%，尚有一大段的距離；其中東西部、南部現金交易比率約40～50%；即使東西兩岸高房價地區，現金交易比率也有超過25%。
再者，在所有房產交易中，廉價急售（distressed sales）房產，如法拍、銀拍等銷售占比仍在下降，從2009年超過30%比率，大幅降至2017年的7～8%，可見市場預期房價仍然樂觀。
另外根據ATTOM Data Solution研究機構公布，去年一整年，全美home flip（房屋短進短出，定義為一年內買房後又賣房）交易數量，來到過去十年以來的新高，且平均一年內買房又賣房的單筆交易利潤，約為6.2萬美金。
其中又以加州聖荷西（短進短出利潤14.6萬美金）、舊金山（短出利潤14萬美金）、洛杉磯（短進短出利潤12.7萬美金）、西雅圖（短進短出利潤10.2萬美金）等地區的“炒房”利潤最為驚人。房屋交易短線進出頻繁且又獲利頗豐，表示美國房價多頭續攻意味明顯，不然手上房產就很容易被套住而無法出脫。
在股票市場，若股票價格持續上漲，現股交易的買盤比率不低，且不僅當衝交易量頻創新高，且當衝交易利潤也同步創高時，應可視多頭市場。若依此標准，回頭檢視目前美國房市，全美平均房價仍持續上漲、房屋買賣現金交易比率超過三成五、短線買屋賣屋數量創新高與獲利不斐，是否正意味著美國房產多頭氣勢仍持續延燒。
不過，畢竟美國領土幅員廣闊，城市間也有前段、中段與後段班之分。置產投資前，應該勤做功課，並輔以專業代銷或仲介機構諮詢與提供對的建議，而不是被美麗的話術與包裝所吸引，才能避免已經選對投資的國家，但購置的房價卻沒漲的窘境發生。這就好比許多台股投資人，若不是持有台積電、大立光這類的股票，即使台股已經破萬點，心中完全無興奮喜悅的感覺，如此一般。
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外居樂的房海外產分析專家根據最新的 Case-Shiller 全美20大城市房價指數與 CoreLogic 的 HPI 報告，為您詳細解讀美國房產整體的價格以及大家關心的華人聚居大城市的房價最新趨勢。
全美市場
根據 CoreLogic 在5月2日最新發布的美國房產數據顯示，在全美範圍內，美國房產市場持續上升，在16年3月到17年3月期間，全美房屋的房價全年平均同比上漲7.1%；而17年3月份環比17年2月則增加了1.6%。
同時房屋價格指數預測，在17年3月至2018年3月的壹年時間內，全美房屋價格還將持續上漲約4.9%。而17年4月相比17年3月房價則將環比上漲0.6%。
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全美房屋價格同比變化率
過去的壹年：在所有州裏面，華盛頓州漲幅最大，達到了12.8%；其次是俄勒岡州，漲幅為9.4%。在11大都市圈裏面，西雅圖都市圈房價過去壹年增長了14.5%，增長幅度最大。另外，達拉斯都市圈過去壹年增幅也較快，達到了11.1%。
未來的壹年：在所有州裏面，加州的漲幅最大，達到了10.1%；其次是內華達州，漲幅為9.4%。在11大城市裏面，加州三座城市漲幅最快：聖叠戈為11.7%、舊金山為9.8%、洛杉磯為9.3%。
2000-2011年期間，拉斯維加斯房價波動最大，其次是舊金山。而丹佛和達拉斯的房價波動幅度較小。但是，自2011年以來，四大城市的房價都飆升，其中舊金山的幅度最大，而拉斯維加斯的房價漲幅卻居末位。丹佛和達拉斯這樣的市場雖然並沒有參與到2007年的房價飆升中，但是現在也激增到了歷史峰值，過去五年達拉斯房價漲了55%。
我們可以看到該指數起伏較大，在2000-2011年間完成了經歷了大漲大跌，而自2012年以來，該指數已經漲了44%，接近於2006年曾達到的峰值水平。
房價回升以來美國各大城市房價都呈現雙位數比率的增長，壹些熱門城市的房價甚至超過了此前曾達到的巔峰水平，其中達拉斯房價從低位向上漲了約52%，比此前曾創下的頂峰水平還高35%；舊金山房價從低位向上漲了約97%，比頂峰水平高6.6%。
“房屋價格在2017年三月份表現出強勁的增長勢頭，CoreLogic 的房屋價格指數僅比2006年的峰值低2.8%。” CoreLogic 首席經紀學家 Frank Nothaft 博士說，“數據預計，房價在未來的12個月裏會增長5%左右，房價指數在今年第二季度將達到之前的峰值。全美有過半城市的房屋價格已經超過了他們之前的峰值，另外有大概20%的城市圈目前正處於峰值水平。在過去的半年中，全美範圍內的房屋價格正在逐步加速增長。而相同時期內，獨棟別墅的租金價格增速正在放緩，根據 CoreLogic 的獨棟別墅租賃指數，租賃價格在過去壹年僅再增長3%。”
“工作機會、家庭和人口數量的增加、頗具吸引力的抵押貸款利率以及緊缺的房源供應等多方面的因素使得全美房價得以持續增長。” CoreLogic 董事會主席兼 CEO Frank Martell 說，“90%以上的城市圈房價都在增長，特別是壹些重要的都市圈房市依舊火熱，數據顯示，前十大都市圈中有四個城市估價過高。從區域上看，華盛頓州西部地區房價增值表現突出，例如西雅圖市 (Seattle)、塔科馬港市 (Tacoma) 和貝靈翰姆市 (Bellingham)，增值都在13%、14%左右。”
接下來，壹起來看看11大城市的房價指數吧！
舊金山灣區（San Francisco Bay Area）
舊金山灣區都市圈的房價中位數為 $1,185,000，較去年同期相比上漲了4.0%。與上月相比上漲了2.1%。根據預測，舊金山灣區都市圈未來壹年的增速為9.8%。而舊金山市區的房價中位數為 $1,250,000。
洛杉磯（Los Angeles Metro Area）
洛杉磯都市圈的房價中位數為 $552,000，較去年同期相比上漲了6.4%，與上月相比則環比上漲了1.0%。根據預測，洛杉磯都市圈未來壹年的增速為9.3%。而洛杉磯市區的房價中位數為 $630,000。
紐約（New York Metro Area）
紐約都市圈的房價中位數為 $411,000，較去年同期相比上漲了7.6%，與上月相比則環比上漲了0.7%。根據預測，紐約都市圈未來壹年的增速為3.8%。而紐約市區的房價中位數為 $650,000，其中曼哈頓地區的房屋價格較高，房價中位數為 $1,242,000。
西雅圖（Seattle Metro Area）
西雅圖都市圈的房價中位數為 $485,000，較去年同期相比上漲了14.5%，與上月相比則環比上漲了6.2%。根據預測，西雅圖都市圈未來壹年的增速為4.8%。而西雅圖市區的房價中位數為 $629,000。
達拉斯（DFW Metro Area）
達拉斯-沃斯堡都市圈的房價中位數為 $250,000，較去年同期相比上升了11.1%，與上月相比上漲了1.8%。根據預測，達拉斯-沃斯堡都市圈未來壹年的增速為4.4%。而達拉斯市區的房價中位數為 $325,000。
接下來，請看2017年5月份全美11大城市圈房價排行榜：
在11大都市圈裏，西雅圖房價升值較快，如果感興趣歡迎訪問美國西雅圖房產，精品房源等著妳！
相關資訊：投資美國移民簽證改革又延期？國會網站沒寫
（據外居樂）
