Tag: 澳洲房产

据《每日电讯报》报道，澳元下跌，令大批外国买家涌入悉尼豪宅市场，欲与富有的中国买家争高下。

现在澳元跌破70美分，让澳洲房产实际上打了7折，大批外国买家纷纷购买澳洲豪宅。

他们看中的地区有悉尼的Palm Beach，Manly，Terrey Hills，Seaforth，Bronte，Bellevue Hill，Vaucluse， Paddington，Woollahra，Bondi，Naremburn和Chatswood。春季待售房屋猛增，也给买家提供了多种选择。

LJ Hooker Palm Beach的中介David Edwards称，大批适合外国买家的优质房将在Palm Beach地区挂牌出售，他们将房产视作安全的投资。

McGrath Manly的中介Jake Rowe也称前来咨询的外国买家大增，在曼利（Manly）就有中国香港和新加坡的买家购置了房产。

PK Property Search and Negotiators的总经理Peter Kelaher称，很多外国买家都因澳元下降和税务优惠而前来悉尼购房，“大多数都不用交税，或交15%的税。明年3-4月，澳元可能跌到65美分，肯定会有很多中国人前来澳洲购房。”

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The Property Expert International的中介Robert Klaric称，外国买家也不盲目，他们在谨慎地观察市场走势，但需求依然不会降。

在北岸的Naremburn地区，就有一外国买家打破了该地的成交记录，以310.4万澳元买下Dargan街5号房屋。

中介们纷纷估计，最近还会有很多外国买家要买房，有些是为了让孩子新年入学更方便。

（据澳洲新快网） 

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据《澳洲人报》报道，澳元贬值，跌破了70美分，再加上中国十一国庆黄金周，澳洲豪宅中介预测中国国庆期间，澳洲房市将涌入大批买家。

中国国庆放假7天，而这7天或会是澳洲房产中介们最忙碌的一周。一些中介称，他们已经接到了很多中国买家要在国庆期间买房的预约。澳元贬值让海外投资者来澳洲购房更有利。

Sotheby的中介Michael Pallier说：“我们已经准备好迎接黄金周了！目前，已经有超过10位买家预约，预算在100万到1亿澳元之间，有的为了投资，有的是买来住。”

Compass Global Investments的首席执行官Andrew Su称，外国买家为购房而汇出的资金正在猛增，来自中国香港、亚洲和英国的买家，甚至在美国购买了房产的客户，都选择回澳购房。

（据澳洲新快网）

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据《澳洲人报》报道，谭保（Malcolm Turnbull）的联邦政府正与州政府商讨，计划对澳洲大城市的道路基建进行改善，推出500亿的基建项目，废除艾伯特政府的公共运输方案。

项目包括吸引私人投资到基建项目，改善市区铁路网络。

据悉，目前大城市规划不完善，导致澳人很难找到离上班地点较近的可支付的房产，未解决该问题，谭保派了3个部长来处理，分别是环境部部长Greg Hunt，大型项目部部长Paul Fletcher，城市和环境建设部部长Jamie Briggs。

工党以往曾批评艾伯特政府只将联邦资金拨向需要建设新道路的州，导致公共交通阻塞。而谭保就尝试打破这一观点。

目前已在议程中的项目包括墨尔本地铁（Melbourne Metro），布里斯班的Cross River Rail和黄金海岸的轻轨项目。

谭保称，该次项目的目标有3个，一是整体的规划，二是基建融资，三是城市的绿化（包括绿地和水质的改善）。

（据澳洲新快网）

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据地产网站Realestate.com.au报道，靠近好学校的大型住房受澳洲的中国买家热捧。

墨尔本树木繁茂的东部郊区就是其中的范例，在全澳搜索次数最多的郊区中，四个区进入了前五名。

墨市的Doncaster是中国买家搜索最多的。韋弗利谷（Glen Waverley）排第二位，博士山（Box Hill）和韋弗利山（Mount Waverley）排第四和第五位。

布里斯班排在第三位。

Phillip Webb Real Estate的高级销售顾问希尔（Michael Hill）称，大多数中国买家都看中有好学校、地块大、靠近市中心的郊区，愿为靠近好学校的房子多付钱，“他们想购买未开发的大地块，看中其升值机会。”

希尔还称，想吸引中国买家，要注意几点，风水就是其中一点；很多中介公司都在聘请会说普通话的中介。

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根据2015年2月至7月之间的澳洲房产搜索次数，中国买家热点地区有：

维州

1. Doncaster
2. 韋弗利谷
3. 博士山
4. 韋弗利山
5. Templestowe

新州

1. 车士活（Chatswood）
2. Wahroonga
3. 悉尼北部
4. 莫士文（Mosman）
5. Killara

昆州

1. Surfers Paradise
2. Toowong
3. 布里斯班南部
4. Southport
5. Hamilton

南澳

1. West Lakes
2. Glenelg North
3. 阿德莱德
4. Kent Town
5. North Adelaide

西澳

1. 珀斯东部
2. 珀斯南部
3. Bayswater
4. Bibra Lake
5. Nedlands

（据澳洲新快网）

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前总理艾伯特（Tony Abbott）在Forestville的家也许能卖到150万，但与打败他的谭保（Malcolm Turnbull）相比根本不是事。

据《澳洲金融评论报》报道，onthehouse.com.au网站显示，谭保与爱妻露西（Lucy）在悉尼派珀角（Point Piper）有一栋价值1900万的豪宅。

这栋地中海风格的豪宅一共1940平方米，建于1930年代，有一个泳池、船舍和私人码头，不远处就是著名的Villa del Mare，也就是许家印被迫转卖的豪宅。

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谭保过去是一名投资银行家，这只是他在悉尼东部城区的众多房产之一。他和妻子还持有伊丽莎白湾（Elizabeth Bay）马克利街（Macleay Street）46A的4个办公室单元，按现在的市场价一共价值大约250万。

谭保曾凭借1.86亿的资产登上2010年的BRW富豪榜，他也有投资摩根士坦利（Morgan Stanley）的Real Estate Fund VI，与高盛（Goldman Sachs）的Stone Street Real Estate Fund也有利益关系。

他在堪培拉有另一套公寓。除了住宅和商业资产外，谭保还通过私人公司Wilcrow Pty Ltd在新州的Upper Hunter、Scotts Creek和Rossgole拥有20处田园乡村房产以及这些房产上的工厂和机械等。该公司以前在布里斯班和Murrurundi也有投资。

谭保的家族财富也值得一提。他的妻子露西在纽约有一套公寓，和女儿黛西（Daisy）共同拥有位于悉尼帕丁顿（Paddington）的一套投资房。

（据澳洲新快网）

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