阿瓦隆海滩海滨豪宅:面朝大海、放飞心灵的自在乐居

在过去的一年里,悉尼高端市场有所复苏,精品物业颇受投资者青睐。Avalon Beach因为其标志型的水滨位置、独特惬意的生活方式和极具价值的物业而吸引了许多买家的目光。这是一处工艺精美、由建筑师设计的海滨住宅,散发出禅宗般的气质,并且最大限度地享有北阿瓦隆海滩(North Avalon Beach)的美景。

开阔海景悉数入怀,海滨生活悠然畅享

这套别具一格的住宅采用了创意性的设计概念,从每个房间内都能欣赏到卓越的美景,让居住者面朝大海,惬意舒适。临窗眺望,海天一色的景致悉数落入眼底,开阔的视野让人尽揽自然之美。

阿瓦隆海滩海滨豪宅:面朝大海、放飞心灵的自在乐居
悉尼高端市场有所复苏,精品物业颇受投资者青睐
阿瓦隆海滩海滨豪宅:面朝大海、放飞心灵的自在乐居
Avalon Beach因为其标志型的水滨位置、独特惬意的生活方式和极具价值的物业
阿瓦隆海滩海滨豪宅:面朝大海、放飞心灵的自在乐居
从每个房间内都能欣赏到卓越的美景,让居住者面朝大海,惬意舒适
阿瓦隆海滩海滨豪宅:面朝大海、放飞心灵的自在乐居
拥有沿着Pittwater的长长的海滩,安逸舒适,让人在此放飞心灵
阿瓦隆海滩海滨豪宅:面朝大海、放飞心灵的自在乐居
这套住宅整体采用了朴实而洁净的极简主义风格。这种巧妙的设计十分注重精致的细节

Avalon Beach是个十分迷人的地区,拥有沿着Pittwater的长长的海滩,安逸舒适,让人在此放飞心灵。这里有很多备受推崇的地段,大部分都滨水,当地物业大多可赏海滨美景或水景,吸引了很多来自内西区,上北区,下北区及东区的买家。

这里舒心自在的生活吸引了许多人在此置业。住在这片区域,穿过Barrenjoey Road有冲浪学校,及充满海滨风情的精品店和咖啡厅。大部分的孩子入读Avalon Public School或Barrenjoey Montessori。对于热衷于亲水生活的人们来说,Avalon Beach没有过分的喧嚣和热闹、却有美不胜收的景致和丰富多彩的娱乐休闲,绝对是令人心醉的宜居天堂!

顶尖工艺打造而成,禅意氛围更添灵性
这套住宅整体采用了朴实而洁净的极简主义风格。这种巧妙的设计十分注重精致的细节,而且大量使用了天然材料、特别精致的澳大利亚硬木地板以及本土和进口石材。设计者匠心独运,成就了大宅唯美经典的格调,精心打造了一处出类拔萃的理想栖居地。

阿瓦隆海滩海滨豪宅:面朝大海、放飞心灵的自在乐居
大宅唯美经典的格调,精心打造了一处出类拔萃的理想栖居地
阿瓦隆海滩海滨豪宅:面朝大海、放飞心灵的自在乐居
该大宅布局灵活,设有多个室内外娱乐和生活区,每个空间都和谐完美
阿瓦隆海滩海滨豪宅:面朝大海、放飞心灵的自在乐居
豪宅采用了双亭楼式设计,让正式玻璃庭院直接通往海滨露台和平坦的草坪
阿瓦隆海滩海滨豪宅:面朝大海、放飞心灵的自在乐居
浴室安装有大型巴厘岛风格独立浴缸以及采用花岗岩材料装修的蒸汽室
阿瓦隆海滩海滨豪宅:面朝大海、放飞心灵的自在乐居
这是一处非常难得的真正海滨住宅,住宅建筑及其设计均时尚而考究

该大宅布局灵活,设有多个室内外娱乐和生活区,每个空间都和谐完美。物业安装有落地式玻璃门,通往庭院四周,而且朝向海滩,让您时刻可以饱览曼妙海滨风光。

豪宅采用了双亭楼式设计,让正式玻璃庭院直接通往海滨露台和平坦的草坪。住宅拥有两个客厅,其中一个客厅安装有Jetmaster牌明火壁炉,另一个客厅安装有燃气壁炉。屋内共含3卧4卫,大型卧室均自带衣帽间——主卧带有一个办公室和套内浴室,浴室安装有大型巴厘岛风格独立浴缸以及采用花岗岩材料装修的蒸汽室。现代风格的卓越厨房配有Gagganeau和Miele牌厨具电器、玻璃墙冷藏室、大型花岗岩厨岛,建有一个吧台区,直通庭院。门前有一个采用本地石材建成的日式花园,别有一番禅意,令居所更添宁静而充满灵性的氛围。

环顾四下,这里的每个细节都经由精心设计和装饰,呈现出个性化的定制式风范,品位非凡。物业通体采用定制式木装修,铺设特别精选的澳大利亚木地板;此外还大量使用青石、进口花岗岩和大理石材料。整体采用了海洋级装修,包括铺设锌材屋顶。楼下所有浴室都安装地暖系统;楼上安装有分区式中央空调。另外,还有与控制室相连接的安防系统、电控大门、全套分区式音响系统。

这是一处非常难得的真正海滨住宅,住宅建筑及其设计均时尚而考究。从这里沿平坦的道路可步行至镇区内的餐馆、咖啡馆和电影院。住宅虽然享有开阔的美景,但却仍然拥有私密的环境。生活在这里,您和家人都可以安居无忧、从内心真正去感受生活的真谛,面朝大海、自在乐居!

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/20101286.htm

(本文内容资料由客户提供)

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

澳洲 | 建筑估算事务所Craig Hogg剖析澳洲房产投资

澳洲房产投资

投资澳洲房産 如何自己动手计算折旧减税

您并不需要担心复杂的计算。在实践中,最简便的方法就是打个电话给造价估算师,以确保您获得所有合法的折旧减税。但不少投资者希望自己能够弄懂这一流程。所以,接下来我们将进行具体的讲解。【阅读原文

 

投资澳洲房産如何折旧减税 真假说法专家逐个拆解

这多年来,我听到过不少关于折旧减税,却令人难以置信的说法。所以,我要在这里告诉您实事的真相,破除您可能遇到的任何传言。【阅读原文

 

中国投资者在预定个人房屋折旧减税报告时该避免哪些问题?

在澳洲,并不是所有房屋的折旧减税报告是一样的。那你的房屋折旧表是如何的?本期,我将分享一些在预定折旧减税报告时应当了解的Tips。【阅读原文

 

投资澳洲房产如何折旧减税?

在投资澳洲房产的过程中,一定有人会建议你计算一下投资房屋“折旧”后的现金流,或是房产经纪也会在你开新建房屋的时候提出过有关折旧减税的建议。那么,什么是折旧减税?它能为我们做些什么?【阅读原文

 

新州维州经济领跑全澳洲 人口多房产热是其主因

新州强劲的房地产市场和人口增长,正在不断稳固其在澳洲经济中首屈一指的地位。

新州维州经济领跑全澳洲   人口多房产热是其主因
新州维州经济领跑全澳洲 人口多房产热是其主因

联邦证券(CommSec)的最新季度《各州/领地现状》报告表明,维州仅次于新州,排名第2。这2个位于东南部的大州已经将其他州和领地远远地甩在身后了。

此次调查的8个关键考核指标包括:经济增长、零售业支出、设备投资、失业率、基建工程完成量、人口增长、住房贷款和住宅开工率。各州最新的数据跟自身过去10年的平均值作对比,最终得出排名。

最新报告显示,在全澳经济表现中,北领地仍然维持在第3位,但是它与前2名的差距明显拉大。西澳与北领地并列第3,紧随其后的是昆州、首都领地、南澳和塔州。

联邦证券的首席经济学家詹姆士(Craig James)称,在今年最后一个季度,澳洲整体经济仍然维持着这种“三层经济体系”。

人口增长驱动新州经济

报告显示,新州的优势在于人口增长、住房贷款审批和零售业销售3方面。詹姆士先生表示,在未来一段时间内,新州被其他州/领地赶超的可能性很小。他 说:“新州真正很抢眼的是住房贷款和住宅开工率这些方面,因为(新州)人口增长水平一直高于平均值,所以带动了房产行业的增长,创造了新的工作机会,降低 了失业率,在真正意义上推动了经济发展。”

同样,房产和人口方面的增长也稳固了维州近期的经济表现。但是这2方面正是北领地极其欠缺的部分。

詹姆士先生表示尽管新州的经济增长、商业投资和基建工程水平都保持强劲势头,但是其他方面的表现差强人意,或限制了新州的表现。

他指出:“北领地的经济表现十分有趣,因为在8个关键指标中,它有3个排在第1位,但是同时也有3个排在最末。”

塔州有望摆脱“末段班”

不断攀升的失业率和低迷的房产市场给处于“前段班”的西澳带来不少压力。詹姆士表示,西澳仍然有强劲的零售业支出、经济增长和基建工程,但是较高的失业率还是拖了后腿。

“很显然,矿业投资的热潮已经褪去,房市也持续疲软。所以即便西澳在经济增长等方面仍然保持向上势头,但是失业率却在一步步拖垮经济。”

相反,塔州却传达出不少积极的讯号,特别是在住房建设数据和住房贷款审批等方面。詹姆士表示就目前的形势来看,塔州很有可能最终摆脱常年最后一名的地位。

首都领地则需要利用自己在房地产市场上的活动和消费者支出方面的改进,来推动自身经济发展。

詹姆士表示:“首都领地最明显的优势就是在住房贷款上,但是我们也看到它在零售业支出等方面的良好表现,其实与新州和维州的差距并不大。”

然而,南澳很有可能成为全澳经济表现最糟糕的州/领地。詹姆士表示,尽管南澳的人口增长不错,但是它面临的真正问题是不断增加的失业率的威胁。

浏览居外名家专栏栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

澳洲房产市场的“双面性”再度显现 经济前景不确定性升高

澳大利亚时报报导,金融研究机构Macquarie Research在其新近发布的一份名为“澳大利亚银行:上升与下跌”的报告中称“我们的经济学家团队预测,按季度计算的房价将从2016年第一季度开始下降,直到2017年第二季度开始恢复。”

澳洲房产市场的“双面性”再度显现 经济前景不确定性升高

Macquarie称“从高峰到低谷,价格将下跌7.5%。”

另外一位经济学家称家庭负债过重以及房价放缓对澳大利亚经济造成的衰退风险将超过中国经济放缓。

美林银行(Bank of America Merrill Lynch)的经济学家Alex Joiner表示,一旦储备银行被迫提高利息以限制通货膨胀,达到历史高位的欠债,以及房屋建筑活动及价格双双放缓,可能会进一步挤压消费以及房地产投资。

但是他也解释,尽管澳大利亚严重依赖中国出口市场以及中国在澳投资,但中国经济硬着陆的可能很小。东岸城市过热的房地产市场需求大幅放缓造成经济衰退的可能更高。

Joiner先生在报告中阐述“我们并不是在预测泡沫会破裂。”

“但是,想像房地产市场硬着陆的可能并不困难。”

“房地产市场硬着陆很显然会对宏观经济造成更大的负面影响。”

他的担心主要是因为现在的家庭负债方面的一系列数字,而这些数字显然已经达到历史最高点。

这些数字包括房价与收入比,它达到了“从未见过”的高度5.5倍,以及家庭债务与国民生产总值比,这达到了“创纪录高点”133.6%。

对于房屋供应过度,他说“房屋供应过度也是风险之一,人口增长率已经放缓而澳大利亚两个最大城市的房价对很多人而言高不可及。”

Joiner先生的担心得到了其他一些经济学家及分析人士的共鸣。他们认为澳大利亚寄望于住宅房地产建筑市场来填补矿业建设繁荣留下的空洞,造成澳大利亚对(房价及建筑业)突然下跌产生敏感。

为了抵消澳大利亚储备银行历史地位的基准利率,澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)推出的控制投机式投机的监管措施似乎起到了效果,但可能会造成损害。

“房地产业当然是矿业繁荣过后挑起大梁的唯一产业。”JCP Investment Partners投资部门主管Wes Campbell这样说“但是这个行业在监管机构推出限制措施以前已经过了高峰期了。”

“监管机构推出的宏观调控措施包括收紧放贷条件,以及不鼓励‘只还利息贷款’都对房价和信贷市场有负面影响。”

他认为,在澳大利亚25年间没有衰退后,出现衰退的是“很高”的可能性。

 

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(互联网资讯综合整理)

凯恩斯定制式杰出住宅:设计新颖卓越不凡、屡获殊荣深受好评

凯恩斯(Cairns)位于澳大利亚昆士兰州北部的活动中心,是全球唯一一个坐落于两大世界遗产——大堡礁和热带雨林之间的地域。整个凯恩斯绿意盎然,视野广阔,这些特色使它成为理想的居住和经商之地。这处漂亮的定制式住宅位于凯恩斯Redlynch,曾以“2014年最佳定制式独立住宅”而荣获“建筑大师奖”(Master Builder Award),卓越不凡,值得拥有!

 乐居雷德林奇山谷住宅区,体验新颖大方的定制式风格

这套新颖独特的住宅由现业主特别设计而成,并且聘请屡获殊荣的本地建筑商克尼克建筑公司(Kenick Constructions)开发而成。精致完美的定制风格,以及品质高超的专业打造,呈现出这栋杰出物业的现代时尚风范。住宅刚刚建成于18个月前,本是现业主的梦想之屋;但由于现业主获得了一份新的海外工作机会,因此不得不出售本住宅——这次珍贵的机会,错过将很难再次拥有,务必及早把握。

凯恩斯定制式杰出住宅:设计新颖卓越不凡、屡获殊荣深受好评
这处漂亮的定制式住宅位于凯恩斯Redlynch
凯恩斯定制式杰出住宅:设计新颖卓越不凡、屡获殊荣深受好评
这套新颖独特的住宅由现业主特别设计而成,现出这栋杰出物业的现代时尚风范
凯恩斯定制式杰出住宅:设计新颖卓越不凡、屡获殊荣深受好评
设计师匠心独运,将室内外完美和谐地融为一体
凯恩斯定制式杰出住宅:设计新颖卓越不凡、屡获殊荣深受好评
置身于天然氧吧,时刻拥有分外清新的纯净空气,远离一切喧嚣和烦扰

纯净的空气、静谧的环境、绿地与远山交织成的美景,都是这座物业为您带来的绝佳体验。住宅坐落在雷德林奇山谷(Redlynch Valley)住宅区境内,占据一块地势较高的私密角落土地,无人打扰,独享私密。雷德林奇山谷是一个非常友好和安全的社区,很适合在此养育子女,境内有大面积公园、游乐场以及分布在淡水溪(Freshwater Creek)畔的多处游泳场所。在此和家人孩子共享天伦之乐,是明智而完美的选择。

 从本住宅出发,沿着乡间自行车小道可前往本地学校、商店和布林斯米德(Brinsmead)郊区。既拥有得天独厚的环境优势,又享有一切所需要的生活便利,使得这套住宅能够如此受人青睐、大获好评,未来升值潜力也十分巨大。

【最权威!最完整!】海外人士购买澳大利亚住宅物业新政解读

澳大利亚海外投资审查委员会(FIRB)已经宣布将于2015年12月1日起执行相关政策改革。除了开始收取申请费外,最值得大家关注的莫过于加大力度的合规机制。在新政开始前,澳大利亚海外投资审查委员会的合规及处罚机制相对比较薄弱,也令一些投资者钻了空子以不合规的方式购买了澳洲物业。

在新的政策下,针对住宅物业的海外投资的责任转移到了澳大利亚税务局(ATO),包括收取申请费,审查海外购房申请,合规机制以及执行处罚机制等。ATO也已就该事宜专门增强了其合规及执行能力,尤其是ATO将会运用其复杂的数据对比系统侦测并处罚违规操作的投资者。目前,ATO已经就住宅物业的海外投资的合规机制展开行动,并将于2015年12月1日开始正式审查所有海外人士购房许可的申请。

在今年早前澳大利亚联邦财政部的建议报告中曾提出联邦政府引入民事处罚机制,根据违反法案购买的物业价值的一定比例收取罚金,以期达到威慑作用。例如:当海外置业者出售违反法案购得的物业时,该物业的所有资本利得(即增值部分)应当上缴政府。由此可见,澳大利亚政府是希望通过ATO的数据对比系统加大海外投资的审查力度,更易探测违规行为及违规所得,并由ATO和FIRB联手打击这些违规行为。

同时,新政下的违规处罚机制增加了民事处罚力度,对于海外个人投资违规行为的刑事处罚金额。新政下违反住宅物业规定的处罚机制总结如下:

对于违规购房的海外投资者,可以在2015年11月30日前向FIRB及ATO自首报告该违规行为。在此期间内通过自首报告的违规行为,政府将给予违规者12个月的时间休整违规行为(例如出售物业),并不对违规者采取刑事处罚。所有海外投资者应当尽快检查自己的购房许可,确保在合规的情况下购买澳洲物业。如有任何违规行为,则务必在2015年11月30日前向政府自首。

 

杨泱专栏全集:

律师杨泱解析澳洲房产

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论,或是加入Kami的微博:【澳大利亚Kami律师】与她近距离接触。

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

 

珀斯西岸大道海景豪宅,抓住机会做人生赢家!

澳洲西部名城珀斯,长期被评为世界最适宜居住的地方之一。得益于澳洲西海岸目前强劲的经济发展,珀斯已经成为澳洲新的投资热点。这处精美住宅完美融合了艺术、设计和功能性,其所占据的位置是珀斯市最优越的位置之一。珀斯房产市场是个不容忽视的选择,想必明智的投资者不会错过这一难能可贵的机会。

 西岸大道标志性住宅——“宜居宜投资”的绝佳机会

这套豪华住宅是西岸大道(West Coast Drive)上的一幢标志性建筑物,所在的海岸是西澳州风景最美丽的海岸之一。它为您带来安居珀斯的绝佳机会,在自己家里就享有无敌美景,仿佛生活在没有烦扰的人间天堂。

珀斯西岸大道海景豪宅,抓住机会做人生赢家!
这处精美住宅完美融合了艺术、设计和功能性,且占据的位置是珀斯市最优越的位置之一
珀斯西岸大道海景豪宅,抓住机会做人生赢家!
在自己家里就享有无敌美景,仿佛生活在没有烦扰的人间天堂
珀斯西岸大道海景豪宅,抓住机会做人生赢家!
通体体现豪华特色和宁静的海滨风情,带来无与伦比的亲水生活方式
珀斯西岸大道海景豪宅,抓住机会做人生赢家!
完美的休闲空间和度假风情让人分外难忘

 珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素,于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅,反映出珀斯无论居住环境,生活质素及社会福利等都是极佳的城市。而且,珀斯人的友善态度获得世界公认,曾获得世界最友善城市称号,得到世界性的赞赏及认同。居住在如此美丽友善的城市,加上如此具活力的经济发展前景,投资珀斯房产定能让你收获不菲。

 动静皆宜的生活,让珀斯成为许多人梦寐以求的居住地,如今您可以一举获得如此优质生活,并且同时获得巨大投资回报。由于地处澳大利亚大陆西岸地中海气候地区,温和的气候与天鹅河(Swan River)沿岸的别致景色,使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。近年来,中国房产投资者对西澳珀斯(Perth)楼市的兴趣愈发浓厚,甚至超越了素来人气颇高的悉尼和墨尔本。

澳洲买房哪里好?猎房族最常搜索城区公布

墨尔本公寓深受澳洲猎房族的欢迎

查看更多墨尔本公寓房源

澳洲房产网站最新公布的《最畅销市场》报告中,维州被证实是最受澳洲猎房族欢迎的州。在过去半年内,在房地产门户网站最常被搜索的10个城区中,有9个都在维州。

但对于想找公寓的人情况就不同,虽然墨尔本东部的内城核心区被证实是最受全国公寓猎房族的欢迎,但维州只有2个区上榜。根据数据,在最常被搜索的公寓城区榜单中,新州占了主导,前十名中占了7个。
 
Cunninghams总经理、新州房地产研究所副主席John Cunningham称,尽管房价已经大幅增长了18个月,但悉尼的房屋需求依然很大。“至于新州的单元房,每年都需要更多新的公寓开发才能迎合需求和人口增长。”
 
昆州最受猎房族欢迎的城区是布里斯班北部的Newmarket。Place Newmarket的Mario Sultana称,这个区的社区归属感和基础设施使它尤其出众。
Realestate.com.au最新公布的《最畅销市场》报告(2015年3月-8月各州情况)

Realestate.com.au的执行总经理Andrew Rechtman称,不管是想找房或卖房,都有必要知道哪些城区最受追捧。“Realestate.com.au的《最畅销市场》就展示了买家最感兴趣的地区。这为潜在卖家和买家凸显了机遇,让他们知道哪些城区更具竞争力。

(据澳洲新快网)

 

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

墨尔本令人惊艳的新杰作:一流建筑公司与设计名家的灵感结晶

连续获得全球最宜居城市称号的墨尔本,近年来越来越成为人们海外定居的首选目的地。而一提到Kew,首先想到的便是绿树成荫的街道、宏伟住宅、漂亮的步行道以及迷人的公园。这处维多利亚风格墨尔本别墅,位于Kew的一处绝佳地段,内部以黑白为主打色调,摩登风范尽显无疑。住宅格局气派、宽敞舒适,总共含有5间卧室和5间浴室。其位置优越突出,坐落在斯塔德利公园(Studley Park)一条最出色的大街上,拥有漂亮迷人的周边环境。

上流好区顶尖豪宅,两大知名公司精诚合作的建筑杰作

这座时尚气派的豪宅完全修葺一新,富丽堂皇的气质极为引人注目。最为让人赏心悦目的是——Paul Bangay设计的1800平方米的景观花园为豪宅陡然增色,生机盎然的画面时刻落入您的眼底。

墨尔本令人惊艳的新杰作:一流建筑公司与设计名家的灵感结晶
维多利亚风格豪宅,位于Kew的一处绝佳地段
墨尔本令人惊艳的新杰作:一流建筑公司与设计名家的灵感结晶
坐落在斯塔德利公园(Studley Park)一条最出色的大街上,拥有漂亮迷人的周边环境
墨尔本令人惊艳的新杰作:一流建筑公司与设计名家的灵感结晶
精美的设计呈现出出类拔萃的顶级风范
墨尔本令人惊艳的新杰作:一流建筑公司与设计名家的灵感结晶
1800平方米的景观花园为豪宅陡然增色,生机盎然的画面时刻落入您的眼底

该豪宅是Stephens & Co Architects建筑师公司与一流的Tania Di Lizio室内设计师公司合作灵感的结晶,最终呈现出出类拔萃的顶级风范。色彩、纹理和空间规划的大手笔运用,造就这个令人惊艳的当代新杰作,完美体现了其丰富文化遗产起源的完整性。

豪宅所在的Kew,距离墨尔本市中心东南只有4公里,位于墨尔本最负盛名的东南富人区域。基尤(Kew)区内占地11平方公里,配有20个公园,以及高尔夫球场,无论是交通、生活、学校、医院等生活设施都很齐备。该区以绿树成荫的宽敞街道和众多维多利亚式和爱德华式住宅著称,如今,由荣获大奖的建筑师设计的时尚豪宅的增多,正慢慢改变这个上流好区的街景。

住在这人杰地灵之处,可以尽享自然资源和各种生活便利。Kew区有大量自然灌木林地,环境雅致。Yarra Bend公园有步行道、林地、运动区和高尔夫球场。欣赏城市美景和动物也是一大魅力。由于Kew是墨尔本最古老最富有的区之一,这里不论是房价还是地价增值都长期保持在墨尔本各区前四名。私立学校也是Kew区的一大吸引力,这里有Carey Grammar学校、Ruyton Girls’ School、Preshil、MLC、Xavier College和Trinity Grammar学校。

中国购房热潮袭澳洲 买哪里爱啥房大搜罗!

珀斯最近成为中国买家购买澳洲房产的热点

据Domain报道,假期已接近尾声,中国买家趁度假来澳洲大肆买房,寻求当地出售的豪宅。

Sydney Sotheby’s International Realty的负责人Michael Pallier称:“很多中国买家纷纷乘坐飞机来澳洲购房。很多家长来澳看望孩子,并打算在澳洲购买房产。”

悉尼依然是最吸引中国买家的,虽然墨尔本黄金海岸布里斯班以及珀斯也在搜索行列中。

William Porteous Properties International的William Porteous说:“因为房价有所下降,许多中国买家纷纷把目光转向了珀斯。”

澳元下跌,中国股市崩盘,这使得许多中国人向海外寻求更安全的投资环境,而不是寻求投资回报。在澳洲,中国买家可以购买新房,或以孩子在澳就读或其他在澳居住的亲友的名义购买现有房产。

Savills International的全国研究负责人Tony Crabb称,中国买家的购房价格范围是300万至1500万澳元,“基本条件就是要靠近公共交通,学校以及停车位,而不是海滩或者距离CBD的近。”

悉尼,中国买家往往在上北岸寻找大房子,靠近知名的私校或公立学校,或者在亲戚朋友居住的同一地区购房。他们也选择购买港口周围的房产。

McConnell Bourn的Scott Farquhar称,“中国人喜欢大房子,方便容纳大家庭或者是招待亲友。他们也喜欢已经装修好了的房子,不用再去花功夫修缮;还喜欢比较堂皇的房产,让其他人都知道自己花了大钱。”

墨尔本,中国买家喜欢购买的地区有Balwyn North,Glen Iris,Hawthorn,Camberwell,Canterbury和Malver。

昆州,则是布里斯班和黄金海岸,珀斯最近也成为热点。

 

(据澳洲新快网)

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。