今年悉尼住宅要价已经上涨11.5%，房屋中位价达125万澳元。
据《澳洲金融评论报》报道，澳洲房地产研究机构SQM Research指出，到2月7号为止，今年悉尼住宅要价已经上涨11.5%，房屋中位价达125万澳元。
针对各首府城市的房产要价分析指出，墨尔本的房屋要价同期上涨11.4%，中位房价达80.32万澳元。悉尼和墨尔本的公寓要价分别上涨8.5%和6.7%。
1月份，全澳出售的住宅物业数量再次下降，与1年前相比减少了5.5%。墨尔本、悉尼、堪培拉月度减少数量最为明显，分别减少了12.3%、6.6%和6.4%。
SQM的总经理克里斯多夫（Christopher）表示，一些业主正在等待房价上涨，因此房产出售数量有所下降，所以上述几个城市的房价只会继续增长。另外可以预计的是，由于受到贷款利率低以及人口增长快等因素的影响，未来这几个城市的房市需求依然强劲。
（据澳洲新快网）
Murray River是澳洲的母亲河，蜿蜒曲折地流经维多利亚州、新南威尔士州和南澳州。她沿途流经的地方，孕育出一个个生机勃勃、风景秀丽的水乡小镇，而Berri就是其中的一颗璀璨明珠。这是一块面积为23英亩的土地，名为“Trenberth Marina”，位于Riverland中心地带的Berri镇，距该镇的镇区只有一箭之遥，极具投资价值。
深受青睐的水乡小镇，环境优美备受追捧
Berri的名字来源于土著语“Bery Bery”，意为河流的弯曲处。她位于阿德莱德东北方，车程238公里，是南澳州一个盛产果汁饮料的水乡小镇。小镇规模并不是很大，环境优美，很有特色。旅游业是当地的支柱产业之一，Murray River上的垂钓、滑水以及巡游等水上相关娱乐活动都是广受欢迎的。特别是在夏季，租上一艘船屋，沿着Murray River游游停停，一边垂钓鲜活水产，一边炭火烧烤海鲜，再加上啤酒香槟、河畔美景，真是其乐融融，自在逍遥啊。
这块土地拥有许多优点，土地上的Trenberth House住宅就是其众多优点之一。该住宅最多可住十人，可作为度假住宅、最理想的婚庆、家庭聚会、派对、社交俱乐部或者是企业活动场所。购入之后，该物业可以根据您的需求灵活运用，无论何种方式，都能为您带来理想的收入。
因为Berri镇本身就是个受人欢迎的旅游之地，因此每年有不少游客来到这里度假休闲，如果将这套住宅作为出租物业或者进行商业活动，必定会十分受人欢迎。这也是这块土地极具投资潜力的原因，随着这个地区越来越受欢迎，该物业也会拥有很大的升值潜力，您的这次投资之举一定会获得很大的收获。
如果你居住在这些区域，现在立刻查询你的抵押贷款，因为你可能已经被“抢劫”了！来自在线抵押贷款市场HashChing的数据，揭示了在澳洲最大州府城市的一些区域中，贷款人支付的利息比州府城市的平均水平要高很多。
据澳洲新闻集团报道，根据数据分析，从2016年12月到2017年1月之间，有超过1000名的按揭申请者，在悉尼的The Ponds、Doonside、Quakers Hill、Campbelltown和Stanhope Gardens区域中，抵押贷款人支付高达7.88%的利率，在某些情况下，几乎是悉尼平均利率水平4.46%的两倍。
在墨尔本的Blackburn、Glen Waverley、South Morang、Mernda、Narre Warren和Cranbourne区域中，业主支付高达7.04%的利率，而墨尔本的平均利率是4.46%。
同时，在昆州的Coomera、Advancetown、Austinville、Labrador、Surfers Paradise、Brendale和Springbrook区域中，业主支付的利率高达7.39%。相比之下，昆州首府的平均利率为4.72%。
HashChing的首席执行官Mandeep Sodhi表示，但为什么在这些城区，人们更可能还清被抬高的利率，原因是因为这些区域中存在着较大的自雇群体。
传统上，银行认为自雇贷款人的风险较高，因为他们的收入不稳定，通常需要申请住房贷款时，他们往往没有能力提供深度信息。但Sodhi表示，就现在的情况来看，银行不应该再把自雇看成一个问题，“个体经营不是坏事，如果你能及时偿还贷款，你就应该去寻找一个更好的利率和更好的银行”。
（据今日澳洲）
英国《泰晤士报高等教育》（Times Higher Education）公布了2016-17年世界大学排行榜，这是其发布的第13版世界大学排名。
本次泰晤士世界大学排名中，牛津大学首次排名世界第一，哈佛大学竟然落到了世界第六位，此前曾连续三年排名世界第一的加州理工学院此番落到了世界第二的位置。这也是在主流的世界大学排名里，首次有非美国的大学排名世界第一。
中国大学方面，北京大学排名世界第29位，清华大学排名世界第35位，这两所学校也是中国唯一进入世界前100的学校。亚洲方面，排名最高的是新加坡国立大学，排名世界第24位，第二名即是北京大学，第三名则是清华大学，日本排名最高的是东京大学，排名世界第39位。
英国《泰晤士报高等教育特刊》今年公布的世界大学排名榜，首次由四大国际会计师事务所之一的普华永道（PricewaterhouseCoopers）负责审核结果。该排名榜根据教学、研究、论文引用、国际化及知识转移等十三项指标，列出全球首九百八十所大学。
今年首次有将近1000大学加入评比，有10个国家第一次参加今年的排名：阿尔及利亚，保加利亚，哥斯达黎加，克罗地亚，格鲁吉亚，科威特，菲律宾，斯里兰卡，突尼斯和委内瑞拉。
（据搜狐）
Bankwest，澳洲联邦银行的子公司，在新客户的物业投资贷款上急踩刹车。针对现有客户，该银行也收紧了投资贷款，对于侨居和海外的客户，征收高达60个基点的费用以及收紧贷款的条款和条件。
据《澳洲金融评论报》报道，但有人怀疑，该银行已经超过或接近澳洲审慎监管局10%的贷款速度限制，这是在每月滚动的基础上进行计算的。来自银行经纪人的备忘录声称，“在符合监管的指导方针之下，银行仍然致力于支持国家住房市场的稳定性和可持续性”。
但银行没有透露新政策可能适用多长时间，有多少借款人可能会受到影响，或提供抵押贷款经纪人或客户的选择指导。银行发布给经纪人的秘密备忘录中表示：“我们将继续监测这种变化对客户和市场的影响，以保持审慎的贷款和可持续的业务。”
澳联储最新的市场分析显示，去年12月，整个行业的投资贷款增长了0.8%，这是自住业主贷款的两倍。该银行已告诉经纪人，“银行将不再接受新客户寻求再融资的申请，不再向他们发放独立投资贷款”。
（据今日澳洲）
日前，“澳大利亚正式对中国护照免签”的消息从微信公众号流出。澳大利亚签证申请中心辟谣称，现在中国居民前往澳大利亚仍需提交签证申请。
到底哪些国家和地区能真正“说走就走”？中国公安部于2016年6月6日下发的文件显示，持有普通护照的中国公民赴以下国家和地区，将不用在中国国内申请签证。
签订互免签证协议（6个）：
圣马力诺、毛里求斯、塞舌尔、斐济、格拉纳达、巴哈马
单方面实施免签政策（12个）：
印度尼西亚、韩国济州岛地区、摩洛哥、安提瓜和巴布达、厄瓜多尔、海地、英属南乔治亚和南桑威奇群岛、英属特克斯和凯科斯群岛、牙买加、多米尼克、美属北马里亚纳群岛联邦（塞班岛）、萨摩亚
单方面实施落地签政策（35个）：
阿联酋、阿塞拜疆、巴林、东帝汶、老挝、黎巴嫩、马尔代夫、缅甸、尼泊尔、斯里兰卡、泰国、土库曼斯坦、文莱、伊朗、约旦、越南、柬埔寨、孟加拉国、埃及、多哥、佛得角、几内亚比绍、科摩罗、科特迪瓦、马达加斯加、马拉维、毛里塔尼亚、坦桑尼亚、乌干达、英属圣赫勒拿、圭亚那、苏里南、帕劳、图瓦卢、瓦努阿图
（据环球网）
距悉尼北部三个半小时车程的曼宁山谷（Manning Valley）拥有美丽的海岸线、纯净的沙滩、原生态的乡村风情和蜿蜒美丽的山路。这里拥有丰富的自然资源，是真正的人间天堂。“克莱伦登农场”（Clarendon Farm）位于壮观的曼宁谷腹地，是令人惊艳的最佳住宅，打造出了一处远离喧嚣、亲近自然的美妙家园。
自然环境美不胜收，远离喧嚣的人间天堂
Tallowood房产经纪公司为您推荐这处独一无二的优质物业，这栋漂亮宁静的房产必将吸引海内外买家的关注。该房产占地152英亩（62公顷），周围是连绵起伏的山丘、环礁湖、全围栏的小牧场以及热带雨林。得天独厚的环境让人真正沉醉在美不胜收的自然美景之中，没有烦扰、静享清幽，并且拥有各种充满趣味的户外生活方式。
曼宁山谷拥有丰富的自然资源，那里有九座壮观的原始森林和自然保护区，45公里纯净的海岸线，以及澳大利亚唯一的一个双三角洲水系，河流通过两个入海口最终汇入太平洋。这里纯天然的自然环境非常适合开车、乘船、骑车或步行来探索。
这个地区最著名的是全长200米的埃伦伯勒瀑布（Ellenborough Falls），它是南半球最长的单流瀑布。您可以从瀑布上方的观景台欣赏壮观的美景，也可以顺着641级阶梯来到瀑布下方的河谷底端，近距离感受飞溅的水花，倾听飞流直下的水声。这里有超过45公里的纯净海岸线，适合游客来探索或者放松心情。曼宁山谷的国家公园有壮观的海岸风光，古老的森林和残留的低地雨林。人们来到这里，像曾经的土著居民一样享受海滩和盐水泻湖的美丽，在克劳迪湾（Crowdy Bay）漫步、游泳或者眺望鲸鱼。新南威尔士州国家公园里最著名的几处露营地点就位于曼宁谷！曼宁山谷海岸森林里有多样的湿地环境，还有北海岸最壮观的黑基木森林。
最新的数据显示，由于房价居高不下，越来越多的首置者向父母求助，申请担保贷款以实现当业主的梦想。
据《先驱太阳报》报道，抵押贷款经纪公司Home Loan Experts的数据发现，在2015年至2016年间，担保贷款的申请增加了36％ 。
父母担保贷款是指担保人（通常是父母）作为房屋贷款的第三方，以自己现时的房产作为担保物，使借款人获得贷款。
Home Loan Experts董事总经理Otto Dargan表示，“房价持续房价飙升，使一些原本抱有希望的首置者梦想破灭，而选择担保贷款或许是一个好的方法。”
“这一方法适用于那些平时善于理财的人，房租交付的纪录良好，没有信用卡债务。但移民及低收入家庭就很困难，他们的父母在澳洲没有房产，不能担保。”
经纪商Mortgage Choice的数据显示，担保贷款的数量从2015年的1.7％增加到2016年的3.7％，上升超过一倍。
其发言人Jessica Darnbrough表示，他们注意到了担保贷款数量在明显上升，主要原因有两个：房价急速上涨和工资增长疲软。“由于这两大因素，首置者发现，现在比以往任何时候都更难存够首期款。”
财务对比网站RateCity的最新数据显示，30万澳元30年期贷款的平均标准浮动利率为4.56％，即每月还款额为1531澳元。
（据今日澳洲）
Domain发布的最新《年度学区报告》显示，在昆州某州立学校的学区房价格飙升高达40％。
据Domain报道，报告披露了2016年昆州房价升幅最大的公立中小学校区，尽管去年布里斯班市区房价增长下降了3.5％，但昆州东南部最热门中小学校区的房价增长却达到19％至40％之间。
其中上升最快的是Logan Reserve State School校区，房价在过去12个月狂涨40％，即使在全澳小学校区房升值最快的前十位中，也高居第二位。中位价从42.68万澳元升至59.75万澳元。
当地房产代理Christopher Liu将原因归功于区内独特的半农村风貌景观。 “在过去15个月，很多开发商对这一区表现出兴趣，纷纷前来购置资产。现成的房子也吸引了很多喜欢乡镇环境的买家。”
在进入昆州校区房升值最快前十位的校区中，阳光海滩的Sunshine Beach State High校区是唯一的初中校区，在过去12个月房价上升了19.1％。
中位价从70.5万澳元上升到84万澳元，这一校区包括Noosa Heads、Sunshine Beach、Sunrise Beach、Noosaville和Tewantin。
Domain 集团首席数据专家Nicola Powell说，住在哪里很可能会影响到孩子是否能够成功申请入读理想的学校，因此学区房总是受到父母们的青睐。
“家庭选择学校的因素是多方面的且因人而异，除了考虑学校的教育质量，还会考虑房价、个人喜好等等。而与此同时，房价也受很多因素的影响。据我们了解，学校对于房价的影响大概在10％到15％之间。
（据今日澳洲）
2017年房价会跌吗？2017澳大利亚的房地产市场将继续保持上涨的态势。近日，Business Day Scope对澳大利亚27位经济学家、知名学者、经济顾问以及资金经理进行了一次采访，得出的结果是：这27位业内人士一致认为，今年，澳大利亚的房地产市场将继续保持上涨的态势。
其中一位经济学家表示，在没有任何明显的“刺激因素”（比如利率上涨）或外国投资大量撤退的情况下，悉尼和墨尔本的房价都将进一步“小幅”上涨。
Bank of Melbourne的一位分析师也表示，维州人口的快速增加将继续推动房地产市场的火爆，今年墨尔本的房价仍然看涨，不过上涨的速度不会过快。
他们对于房价涨幅的平均预测值为：悉尼的房价将上涨4.9%（2016年涨幅为15.5%），墨尔本的房价将上涨4.3%（2016年的涨幅为13.7%）。
而最新的房地产数据也印证了这些观点。CoreLogic的数据显示，今年1月份，澳大利亚8个首府城市中，有7个都出现了房价上涨的情况。
其中，墨尔本的涨幅为2.4%，而Hobart的房价涨幅更是高达5.8%！
（据金投网）
