澳洲 | “2030大墨尔本计划”核心发展城区,Werribee优质别墅值得投资

墨尔本市中心(CBD)以西30公里的韦里比(Werribee),一座新城正在崛起。城际铁路、高速公路和新的立交系统贯穿其中,使新城和墨尔本中心只在咫尺之间,交通极为便利。而和闹市区不同的是,在享受便利交通的同时,周围更有Werribee河和森林绿地环绕新社区,自然环境和时尚住宅微妙结合。这些时尚的全新联排别墅位于一个广受欢迎的社区,在这里,优越的生活方式和良好的地理位置完美结合在一起,为业主提供高品质且易于维护的生活。

滨水城区环境迷人惬意生活方便舒适

韦里比是一座滨水城区,位于市区的西南部,坐落在墨尔本和Geelong的中央地带,这里有一流的学校、运动设施、公园、自行车道、购物商场、当地中心、往返学校的便利公共交通设施以及新兴的滨水开发区。

澳洲 | “2030大墨尔本计划”核心发展城区,Werribee优质别墅值得投资
墨尔本市中心(CBD)以西30公里的韦里比(Werribee),一座新城正在崛起,这里环境清幽,交通便利
澳洲 | “2030大墨尔本计划”核心发展城区,Werribee优质别墅值得投资
这些时尚的全新联排别墅位于一个广受欢迎的社区,在这里,优越的生活方式和良好的地理位置完美结合在一起
澳洲 | “2030大墨尔本计划”核心发展城区,Werribee优质别墅值得投资
韦里比是一座滨水城区,位于市区的西南部,坐落在墨尔本和Geelong的中央地带,这里有一流的学校、运动设施、公园、自行车道、购物商场
澳洲 | “2030大墨尔本计划”核心发展城区,Werribee优质别墅值得投资
一边享受城市生活,一边醉心于河流绿荫的郊区风情,每个家庭在这里享受着高品质的生活,环保的理念更是处处体现

韦里位于墨尔本商业中心西南部30公里处,是依河而建的城区,河流直流而下通往Port Phillip海湾。这里有开放式野生动物园、迷人的韦里比公园、官邸、日间水疗中心和Shadowfax酒庄,大量游客为此蜂拥而至。居民则享受韦里比当地的精品购物区、多所学校、公园以及片刻可达的海滩。

韦里比为所有的家庭提供了精彩的生活——您可以骑车畅游在韦里比河道小径上,也可以在海滩边垂钓。闲暇之余,您可以到Wyndham文化中心的剧院看一场戏剧、在韦里比公园听一场室外音乐会或亲临Shadowfax酒庄品一杯美酒。除此之外,您的日常生活需求也可以得到满足。您可以前往Watton街的当地购物区或Werribee Plaza的时尚购物中心购得生活用品。一边享受城市生活,一边醉心于河流绿荫的郊区风情,每个家庭在这里享受着高品质的生活,环保的理念更是处处体现。

澳洲 | 昆士兰优质养牛牧场,绝无仅有的投资机会!

近年来,良好的投资回报率让中国的“海外圈地”愈发火热,尤其是澳洲的很多土地都成为了投资者重点收购的目标。人们看中的是当地的发展前景和较高的回报收益,也可以根据自己的规划来大展手脚。昆士兰Musgrave有一个巨大牧场正在出售,带有无限资源,地段优越环境优美,小牛群生,可以令您财富快速增长,极具投资价值。

养牛牧场运营状况良好,可获得巨大投资回报

对于投资者来说,这块土地拥有巨大的开发潜力,具有很大的灵活性和变通性。业主可以根据自己的设想,充分施展能力和拳脚,规划出一片蓝图,一定会带来可观的回报。土地周边环境良好,十分贴近自然,景观迷人,带有真正的牧场风情。对于想要做农场主的人来说,这是绝对不容错过的机会。

澳洲 | 昆士兰优质养牛牧场,绝无仅有的投资机会!
近年来,良好的投资回报率让中国的“海外圈地”愈发火热,尤其是澳洲的很多土地都成为了投资者重点收购的目标
澳洲 | 昆士兰优质养牛牧场,绝无仅有的投资机会!
昆士兰Musgrave有一个巨大牧场正在出售,带有无限资源,地段优越环境优美,小牛群生,可以令您财富快速增长,极具投资价值
澳洲 | 昆士兰优质养牛牧场,绝无仅有的投资机会!
对于投资者来说,这块土地拥有巨大的开发潜力,具有很大的灵活性和变通性。业主可以根据自己的设想,充分施展能力和拳脚
澳洲 | 昆士兰优质养牛牧场,绝无仅有的投资机会!
土地周边环境良好,十分贴近自然,景观迷人,带有真正的牧场风情

一说起澳大利亚昆士兰州,人们自然想起黄金海岸、大堡礁等世界著名景点。确实,旅游资源丰富多样的昆士兰州,成为人们到澳大利亚旅游的最热门目的地。而昆士兰州除了是最受欢迎的澳大利亚旅游地点,也是最具投资价值的澳大利亚房产市场之一。尤其这几年,昆士兰的乡郊土地更具升值潜力,发展前景看好,吸引不少海外投资的目光。

这块卓越土地十分适合养牛,并且这里有忠诚勤恳管理人员,精通牛只饲养。您可以把牧场继续交由他们管理,他们将为您提供最专业的服务和知识,确保这个牧场能以最佳状况继续运转,并为您带来丰厚的收益。

澳洲 | 澳大利亚多项收费影响家庭开支 明年起正式实施

澳洲《星岛日报》报道,当澳大利亚人民即将挥别2016年之际,多项新收费和新法规从2017年1月1日开始施行,从电费飙升到向海外网上邮购产品征消费税(GST),再到汽油涨价和公交票价上升。其中最受关注的是澳大利亚能源市场委员会警告,维省的Hazelwood燃煤发电厂关闭,将会导致全国各地电费大幅涨价。南澳受打击最大,平均每户家庭电费一年增加150澳元。维省每户家庭电费则涨99澳元,昆省涨幅相对较小为28澳元,纽省和西澳大约涨78澳元。

澳大利亚多项收费影响家庭开支 明年起正式实施

 

逾30万人养老金被减或取消

领养老金的退休人士当中,有30多万人在新的资产测试规定下,或被削减养老金,或完全失去领养老金资格。按自由党国家党联盟政府与绿党达成的一项交易,逾90%的领养老金人士,在新一年中获发给的养老金将增加或不变。其中大约17.15万有资产的老人平均每两周养老金增加30澳元,但23.6万名因家产较多而只能享受部分养老金的人士,领取的养老金将被削减。约9.1万名过去能领取部分养老金的人士,在新一年将完全失去领养老金资格,而且还要失去享受乘搭公交车优惠和缴纳市政费优惠的双重打击。新的资产测试界线仍不把自住房屋计算在内,拥有房屋的单身者,如果其他资产达到25万澳元;拥有房屋的夫妇,如果其他资产达到37.5万澳元;不拥有房屋的单身者,如果拥有资产达到45万澳元;不拥有房屋的夫妇,如果资产达到57.5万澳元,他们能领取的养老金将被削减。新的资产测试界线中资产每增加1000澳元,他们能领到手的养老金将被减少3澳元,资产越多减得越多,直至完全失去领养老金资格。

打工度假持签者税率变化

外国打工度假持签者从明年1月1日开始,在这个国家赚的第一笔钱,就必须缴纳新的15%打工度假税。

护照办理费用上涨

按联邦预算方案公布的规定,护照费将按通张指数涨价,10年有效期的16岁以上人士护照,收费将从257澳元增加到277澳元。16岁以下孩子的5年期护照,收费将从127澳元增加到139澳元。年纪75岁以上老人的5年期护照,收费将从153澳元增加到175澳元。如果要申请加快办理护照,优先办理费由127澳元增加到183澳元。在海外申请澳大利亚护照的付加费将提高1澳元,即成年人需多付103澳元付加费,少年儿童需付52澳元付加费。

网上销售跨境电商需征收消费税

从明年1月1日开始,年营业额达到7.5万澳元的网上销售跨境电商,如果要向澳境内卖货,必须向澳大利亚税务局登记注册,以便向它们征收消费税。此前低于1000澳元以下的向海外网购货物不需缴消费税,新的一年开始将需缴这项一网打尽的税。

南澳457临时外劳孩子读书需交学费

持457签证而带孩子一同来澳大利亚的临时外来劳工,如果他们在南澳工作生活,从明年1月1日开始,将被要求支付公共教育费。它将影响到一批在该省工作和活动的中国人和印度人家庭。其中有孩子在小学读书,每个需交5100澳元,有孩子在中学读书,每个需交6100澳元。如果有多个孩子,最大的孩子按上述收费,其他孩子每人交费减少10%中。

(据中国侨网)

澳洲 | 多项收费影响家庭开支 明年起正式实施

澳洲《星岛日报》报道,当澳大利亚人民即将挥别2016年之际,多项新收费和新法规从2017年1月1日开始施行,从电费飙升到向海外网上邮购产品征消费税(GST),再到汽油涨价和公交票价上升。其中最受关注的是澳大利亚能源市场委员会警告,维省的Hazelwood燃煤发电厂关闭,将会导致全国各地电费大幅涨价。南澳受打击最大,平均每户家庭电费一年增加150澳元。维省每户家庭电费则涨99澳元,昆省涨幅相对较小为28澳元,纽省和西澳大约涨78澳元。

逾30万人养老金被减或取消

领养老金的退休人士当中,有30多万人在新的资产测试规定下,或被削减养老金,或完全失去领养老金资格。按自由党国家党联盟政府与绿党达成的一项交易,逾90%的领养老金人士,在新一年中获发给的养老金将增加或不变。其中大约17.15万有资产的老人平均每两周养老金增加30澳元,但23.6万名因家产较多而只能享受部分养老金的人士,领取的养老金将被削减。约9.1万名过去能领取部分养老金的人士,在新一年将完全失去领养老金资格,而且还要失去享受乘搭公交车优惠和缴纳市政费优惠的双重打击。

新的资产测试界线仍不把自住房屋计算在内,拥有房屋的单身者,如果其他资产达到25万澳元;拥有房屋的夫妇,如果其他资产达到37.5万澳元;不拥有房屋的单身者,如果拥有资产达到45万澳元;不拥有房屋的夫妇,如果资产达到57.5万澳元,他们能领取的养老金将被削减。新的资产测试界线中资产每增加1000澳元,他们能领到手的养老金将被减少3澳元,资产越多减得越多,直至完全失去领养老金资格。

打工度假持签者税率变化

外国打工度假持签者从明年1月1日开始,在这个国家赚的第一笔钱,就必须缴纳新的15%打工度假税。

护照办理费用上涨

按联邦预算方案公布的规定,护照费将按通张指数涨价,10年有效期的16岁以上人士护照,收费将从257澳元增加到277澳元。16岁以下孩子的5年期护照,收费将从127澳元增加到139澳元。年纪75岁以上老人的5年期护照,收费将从153澳元增加到175澳元。如果要申请加快办理护照,优先办理费由127澳元增加到183澳元。在海外申请澳大利亚护照的付加费将提高1澳元,即成年人需多付103澳元付加费,少年儿童需付52澳元付加费。

网上销售跨境电商需征收消费

从明年1月1日开始,年营业额达到7.5万澳元的网上销售跨境电商,如果要向澳境内卖货,必须向澳大利亚税务局登记注册,以便向它们征收消费税。此前低于1000澳元以下的向海外网购货物不需缴消费税,新的一年开始将需缴这项一网打尽的税。

南澳457临时外劳孩子读书需交学费

持457签证而带孩子一同来澳大利亚的临时外来劳工,如果他们在南澳工作生活,从明年1月1日开始,将被要求支付公共教育费。它将影响到一批在该省工作和活动的中国人和印度人家庭。其中有孩子在小学读书,每个需交5100澳元,有孩子在中学读书,每个需交6100澳元。如果有多个孩子,最大的孩子按上述收费,其他孩子每人交费减少10%中。

 相关资讯:澳洲 | 上海-布里斯班直航圣诞前夕正式开通

(据中国侨网)

澳洲 | 悉尼这十区房产 最受中国买家关注

根据澳洲某地产网站数据,在悉尼各区当中,今年中国房产买家最关注凯利维尔(Kellyville)市场行情。

澳洲 | 悉尼这十区房产 最受中国买家关注
根据澳洲某地产网站数据,在悉尼各区当中,今年中国房产买家最关注凯利维尔(Kellyville)市场行情

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REA集团旗下Realestate网站流量数据显示,今年中国IP地址在网站浏览最多的悉尼凯利维尔住宅及地块信息。其次为同位于悉尼西北区的马斯登公园(Marsden Park)及博士山(Box Hill)。

REA集团首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)对悉尼凯利维尔房产最受中国买家关注并不感到意外。

康尼斯比表示中国房产卖家钟爱大型购物中心附近区域住宅,凯利维尔附近的城堡塔购物中心(Castle Towers)即将扩张成为澳洲第二大购物中心。

霍克佳房地产公司(LJ Hooker)凯利维尔区域主管塔姆(Sue Tam)称,区域不断发展,家庭居住氛围浓厚,因此来自中国买家的需求也在不断上涨。

尽管受澳洲法规限制,海外买家只能购买新建房屋,但是康尼斯比注意到中国买家对房产的类型及位置偏好各有不同。起初,中国买家主要购置悉尼和墨尔本公寓房产,现在投资范围已扩大至布里斯班、阿德雷德及柏斯等其他首府城市。

中国房产买家最关注悉尼区域前十榜单:

  1. 凯利维尔
  2. 马斯登公园
  3. 博士山
  4. 乔丹泉(Jordan Springs)
  5. 斯科菲尔德(Schofields)
  6. 格雷戈里山(Gregory Hills)
  7. 河石(Riverstone)
  8. 邦德区(The Ponds)
  9. 埃德蒙森公园(Edmondson Park)
  10. 莱德(Ryde)

(据澳洲新快网)

澳洲 | 澳洲办公物业市场转型 业主急寻出路留租户

世邦魏理仕对澳洲租户进行了首次调查,结果显示,办公室租户表示,虽然现在办公物业的空置率非常低,业主仍然会实行一系列的措施以留住租户

据《时代报》报道,这是由于预计未来几年,将有更多新建成的办公物业进入市场;另外,弹性工作环境的兴起也使业主的危机意识加剧。

办公室租户表示,虽然现在办公物业的空置率非常低,业主仍然会实行一系列的措施以留住租户

 

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业主的措施包括:提供服务及更好的客户体验等。调查显示,具有先进IT平台的“智能建筑”在未来将更受租户的青睐。

该项调查访问了大型机构及ASX 200公司的100名高级决策者,这些公司目前租用的平均办公面积为5600平方米。

世邦魏理仕的研究部副主管Felice Spark说,“调查的目的是旨在确定和衡量促使租户留下或离去的当前及新兴因素。74%的受访者表示,他们非常重视工作场所的服务。”

世邦魏理仕工作场所战略部主管Matt Strudwick说,“调查结果显示,公司越来越多地将工作场所视为服务,而不是纯粹的实体。这一趋势从WeWork的兴起可以看得到,公司需要更多的服务和舒适性,还有是对于智能化的要求。这些包括准备好咖啡、出差接送等等。”

随着工作场所模式的转变,澳洲的工作空间从1980年代每个员工25平方米下降到现在的12平方米或更少。许多新建办公物业都是基于每人8-10平方米的标准来设计的。

JLL的资料显示,这类新建物业将对以每人15-20平方米为基准的B级和C级办公物业造成压力。澳洲物业委员会的数据显示,全澳有60%以上的商业建筑被归类为B级、C级和D级,这些老物业必须跟上公司对工作场所要求的变化,否则将面临被淘汰的风险。

JLL新州项目和开发服务部经理Craig Mason说,“新的工作场所模式通常只应用于A级办公物业中。业主也开始对B级或C级物业进行投资升级,以适应市场变化的需要。经过规划,这些升级工程可以在被占用的情况下同时进行。而升级投资的内部收益率(IRR)因具体项目不同有异,但通常可达到每年10%至20%。”

(据The Age)

澳洲 | 中国农历新年在即 澳洲地产行业迎购房热潮

澳洲房地产市场对于来自中国、马来西亚及印度尼西亚买家来说吸引力大。虽然圣诞假期给澳洲本土市场带来一片沉寂,但与澳洲相反的放假安排,反而给澳洲带来了更多的亚洲买家。

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中国农历新年在即 澳洲地产行业迎购房热潮

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亚洲买家市场圣诞节无休

澳洲地产网Smart Property Investment.com报道,与澳洲不一样的是,圣诞节对于中国来说并不是一个法定节假日。相反,在每年1月前几周内,亚洲买家市场充满活力。

每到这时,朋友、家人与同事会聚集在一起,表达对投资的兴趣及探讨合适的地产投资。同时,地产开发商也努力在这个时候宣传自己,争取成为话题的中心。地产投资这个话题将一直延续到中国的农历新年

对此,Smart Property Investment亚洲部经理Karen Chau表示,“因为圣诞节,从12月中到1月澳洲的房地产市场处于平静期,但在中国的北京与上海,却是截然不同的景象。我们的团队正在竭尽全力满足众多的房产咨询。”

中国领先其他亚洲买家

虽然来自马来西亚与印度尼西亚买家的房产咨询数量也有所增加,但在购买海外地产上,中国买家仍处于领先地位。

据澳洲投资审查委员会(FIRB)最新的年度报告显示,去年获得审批的对澳洲地产的海外投资数量上涨75%至610亿澳元,且其中1/3来自中国买家。为此,地产开发商一定不会错过这股来自亚洲的购买力。

把握中国“黄金周”

今年对于中国人来说不仅是过去5年中最早的农历新年(2017年1月28日),同时也意味着中国在澳购房热潮的提前到来。

农历新年对于中国人来说是一个重要的节日,同时也是地产中介的售房好时期,不少中国人会产生购买新居的念头。鉴于这种趋势,不少地产专家将这段时期比喻为“黄金周”。

此外,假期的结束也意味着购买高潮的来临,不少买家将在拍卖会上为一款地产而竞争。

鸡年意味着好势头

2017年是中国的“鸡年”,且鸡是中国12生肖中最有动力的属相,意味着无论是工作还是生活的进步。

从历史的角度来看,鸡也是忠诚和守时的代表。在没有时钟的古代,人们使用公鸡的打鸣作为报时,同时也作为起床与开始工作的标志。

而对于需要业绩增长的地产开发商来说,鸡年意味着的好的开端,代表在启动项目时将在亚洲买家中获得成功。为此,不少开发商选择暂缓计划直至鸡年来临。

(据环球网)

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澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?

澳洲作为一个移民留学大国,如今在澳洲的中国人很多,尤其是在悉尼墨尔本这样的大城市随处可见说着中文的同胞们。澳洲各个名牌大学里,也不乏来自全国各地的中国人,大多数的中国留学生都选择住在学校附近。然而澳洲大学与多数国家不一样,并没有很多的学生宿舍对外开放,因此寻找住宿对于学生们一直是一个大难题。 那么,在澳洲留学每年的开销都有哪些,需要多少呢?

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
悉尼大学

本地学生与留学生在澳洲的学费生活费

澳洲的社会福利在世界上首屈一指,作为澳洲当地学生受到的待遇更是没话说。本地学生们不需要支付他们的学费,他们可以向政府贷款,直到毕业后找到一份薪水适中的工作再开始慢慢还贷款。不仅如此,对于那些成功向澳洲联邦银行申请学生补贴的学生们,他们每周还能拿到200澳币左右的零花钱;如果他们是自己在外面租房子(澳洲学生们大部分都跟父母一起住直到自己有能力养活自己),他们甚至可以拿到一周400澳币左右的补助。当地学生们同时也享有医疗保险、交通、购物、电影等等的学生折扣,所以比起留学生,他们不管是在学费还是生活费上,支出都是比留学生们小的多。

而对于留学生来说,费用就高得多了。据汇丰银行的统计结果的现实,留学生一年的支出为42093澳元,其中学费平均大约24081澳元,生活费18012澳元。不过需要知道的是,高中,本科,研究生与博士的学费都是呈阶梯式越来越贵的,并且学费的高低也同时跟你所学的专业,所在的学校而不同(比如说,排名越高的学校,学费也越贵)。当然,可以想象,在澳洲几个大城市中(悉尼,墨尔本,布里斯班),悉尼的物价最高,生活费开销也最高,布里斯班相对最低。

根据Study in Australia的统计, 留学生的一年学费分为:

  • 本科– AU$15,000 (US$11,750) AU$33,000 (US$25,800);
  • 研究生– AU$20,000 (US$15,650) $37,000 (US$28,900);
  • 博士– AU$14,000 (US$10,950) $37,000 (US$28,900).

(这些数据没有包括医学类的学位—— 比普通专业的学费高得多)

总体来说,每周的生活类的开销大概有:

  • 住宿: AU$70 (US$55) AU$400 (US$310)
  • 伙食费: AU$80 (US$60) AU$200 (US$155)
  • 燃油电费: AU $60 AU $100 (US$45US$77)
  • 电话与网: AU$20-AU$50 (US$15 US$40)
  • 公共交通: AU$10 – AU$50 (US$7 – US$40)
  • 娱乐: AU$50 – AU$100 (US$40 – US$80)

=> 共计最少AU$300 (US$230) 每周

 墨尔本生活费详细开销

食物

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,墨尔本在食物方面的消费水平如图所示

娱乐

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,墨尔本在娱乐方面的消费水平如图所示

住宿

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,墨尔本在住宿方面的消费水平如图所示

交通

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,墨尔本在交通方面的消费水平如图所示

个人

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,墨尔本在私人方面的消费水平如图所示

布里斯班生活费详细开销

食物

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,布里斯班在食物方面的消费水平如图所示

住宿

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,布里斯班在住宿方面的消费水平如图所示

交通

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,布里斯班在交通方面的消费水平如图所示

个人

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,布里斯班在私人方面的消费水平如图所示

娱乐

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,布里斯班在娱乐方面的消费水平如图所示

悉尼生活费详细开销

食物

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,悉尼在食物方面的消费水平如图所示

住宿

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,悉尼在住宿方面的消费水平如图所示

交通

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,悉尼在交通方面的消费水平如图所示

娱乐

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,悉尼在娱乐方面的消费水平如图所示

个人

澳洲 | 澳洲留学每年的费用要多少?
据海外网站统计,悉尼在私人方面的消费水平如图所示

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澳洲 | 澳对华推十年签证 旅游从业者称”含金量不高”

近日,澳大利亚开放了对中国公民十年有效期签证,以期待更多中国游客赴澳旅游,但一些旅游服务从业者认为十年有效期签证对普通中国游客来说并不实用。

今年11月19日,澳大利亚移民局正式宣布开放对中国公民的十年有效期旅游签证有非官方数据称,2015年访问澳大利亚的中国游客人数已超过100万,中国已成为澳大利亚最重要的海外游客来源国。

近日,澳大利亚开放了对中国公民十年有效期签证,以期待更多中国游客赴澳旅游

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对于澳大利亚此时对中国开放十年签证的目的,除了可为经贸人员提供便利外,也有业界人士认为这是澳大利亚与其他国家争夺中国旅游市场。

目前,美国、加拿大和新加坡已经开放对了中国公民的十年签证。而在澳大利亚开放十年签证之前,2015年澳大利亚在中国出境游市场比例只占百分之五左右,赴澳旅游的中国旅客人数只有赴美人数的三分之一。

那么,十年旅游签证是否真的能吸引更多游客赴澳旅游呢?

澳大利亚此次开放的此项签证虽然在有效期上长达十年,但在具体申请中限制颇多。首次,1000澳元的高昂申请费用就会令许多游客望而却步。其次,签证中规定每次在澳停留时间上不得超过3个月,而且每24个月的期限内,不得在澳停留超过12个月。另外,申请人不得在停留期间打工或者工作,而且要提交申请者的体检报告。

相对之前澳大利亚对中国开放的一年签证和三年签证来说,一年签证和三年签证的签证费相对低廉,而且不要求申请者提交相关的体检报告以及购买保险等。申请者的停留限制为18个月内,不得在澳停留超过12个月,与十年签证相比,一年签证和三年签证可停留时间也较长。

目前在澳大利亚从事定制旅游服务的华人乔伊斯(Joyce)女士认为,“十年签证对一般旅客来说,作用不大。”

她表示,第一签证费高昂,第二需要额外购买澳大利亚的相关保险,第三需要体检。相对现在澳大利亚政府在中国旅行社推出的三年签证来说,唯一的好处就是10年内无需再次签证而已。

“此举应该面向经济条件较为宽裕的人群,比如说商务人士的家属等。”乔伊斯称,“但对于商务人士来说,这个签证不如商务三年签证实用。因为这个签证并不能长期在澳逗留,所以这个签证的含金量也就不会很高。对于年龄较大的旅客来说,这个签证的性价比不高。对于年轻的旅客来说,签证费用又会显得较为高昂。”

国内一家旅行社的一位从业者也表示,“除非是长期往来澳澳大利亚的人群,否则澳大利亚十年签证并不是必要的。”

她表示,一般来说,旅行社做澳大利亚和新西兰的项目多数为10天到12天,最多15天。一般不会有这类(10年签证)绑定的项目可以做。十年签证一般来说,大多都是商业、自由行或者是在当地有产业的客户。这个签证不会是大多数旅游客户需要的签证。

(据今日澳洲

澳洲 | 风格独特的McLaren谷度假村:融合您的个人理念,打造当地特色度假胜地

麦克拉伦谷(McLaren Vale)地区坐落在连绵的洛福迪山脉(Mount Lofty Ranges)和圣文森特湾(Gulf St Vincent)的海滩之间,以其出色的葡萄酒、丰富的土特产和美丽的风景而闻名。目前有个绝好的投资机会来到您的眼前——McLaren 谷度假村正在出售,随着该地区越来越受到游客青睐,这个度假村未来发展前景大好,能为您带来可观的投资回报。

澳洲 | 风格独特的McLaren 谷度假村:融合您的个人理念,打造当地特色度假胜地
麦克拉伦谷(McLaren Vale)地区坐落在连绵的洛福迪山脉(Mount Lofty Ranges)和圣文森特湾(Gulf St Vincent)的海滩之间
澳洲 | 风格独特的McLaren 谷度假村:融合您的个人理念,打造当地特色度假胜地
这里以其出色的葡萄酒、丰富的土特产和美丽的风景而闻名
澳洲 | 风格独特的McLaren 谷度假村:融合您的个人理念,打造当地特色度假胜地
这里有着美丽的海岸线风景和殷勤好客的当地文化
澳洲 | 风格独特的McLaren 谷度假村:融合您的个人理念,打造当地特色度假胜地
McLaren 谷度假村正在出售,随着该地区越来越受到游客青睐,这个度假村未来发展前景大好,能为您带来可观的投资回报

别具特色的度假胜地,葡萄酒风味尤其迷人

McLaren Vale是南澳大利亚别具绿色环保特色的葡萄酒产区,从阿得莱德驾车于此,仅需40分钟,有着美丽的海岸线风景和殷勤好客的当地文化。McLaren Vale也拥有丰富的历史,此地区是南澳(South Australia)葡萄酒产业的发祥地,更是全球最老葡萄藤的种植地。 这里的酒庄大多数以家庭式经营为主,热情好客的酒庄主人往往会带你做一天勤劳的葡萄园工人,体验亲自采摘葡萄的乐趣。或者也可选择租辆单车,沿着设拉子小道(Shiraz trail),从麦克拉伦谷前往威郎加(Willunga)小镇。

这是一个深受欢迎的度假胜地,人们非常喜欢在这片宁静天地里寻访闻名世界的葡萄庄园,沿着幽静的步行道搜寻优质土特产,在附近的古镇高勒(Gawler)探访古老的石头教堂、画廊和博物馆,看调酒师在酒坊中大显身手。晌午时,在胶树林中享用一顿幸福的午餐,喝上一瓶当地的王牌设拉子或雷司令,品味葡萄酒的极致魅力。