堪培拉房产卖家:七月仍是好时节 | 澳洲

澳洲房产网站Domain报道,堪培拉周末住宅拍卖市场依旧一片向好,买卖双方依旧十分活跃。首都本周六的拍卖表现不错,清盘率达到69.1%,但稍低于此前周末的75%及去年同期的80.5%。堪培拉本周末共拍卖住宅51处,远高于上周的33及去年同期的42处,预计下周末拍卖住宅数量将仅为35处。

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在本周拍卖中,表现最好的城区依旧是贝尔康纳(Belconnen),地区挂牌的10处房产全数拍出,清盘率达100%。其次是塔格龙(Tuggeranong),清盘率达80%,再者是沃登谷(Woden Valley),清盘率为75%,堪培拉市中心清盘率仅50%。

而本周拍卖中比较引人注目的几桩交易分别为威坦格拉(Weetangera)麦克拉克兰弯街(McLachlan Crescent)17号的一处6居室,成交价达155.1万澳元;布莱登(Braddon)石灰岩大道(Limestone Avenue)67号的一套5居室,成交价为126万澳元等。其中最为昂贵的一处房产的是休斯(Hughes)林奇街(Lynch Street)38号的一套4居室,成交价高达170.1万澳元。首都本周末的拍卖价格中位数为66.55万澳元,不及上周的68.5万澳元,本周拍出房产总价值达1860万澳元。

堪培拉新房建筑工程数量持续下跌,照目前房市明显供不应求的情况,地区房价及租金有望继续上涨。据澳洲统计局最新数据,5月里,堪培拉签发的建筑许可仅258份,低于4月300的数字。而纵观堪培拉今年前5个月的住宅建筑许可量(1491份),其与去年同期相比,跌幅高达41.4%。截至目前为止,首都房屋建筑审批量同比去年也下跌惨重,今年总许可量比去年减少了4154份。

据了解,澳洲储备银行(RBA)上周就6月的官方利率走向召开了月度会议。基于本月向好的经济数据,央行宣布维持现有1.5%的超低利率,市场也因此显现出乐观情绪。但近期建房许可申请的持续下跌仍意味着要完全走出经济低迷,还需采取更多办法。

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(据澳洲新快网)

中国投资者青睐澳洲房产 去年投资240亿 | 澳洲

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据《每日邮报》报道,中国投资者去年在澳洲房市投入了240亿澳元。

据了解,房产网站居外网(Juwai.com)结合澳洲外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的数据发现,中国投资者去年在澳洲房市投入了240亿澳元,与前一财年的184亿澳元相比增加了近1/3。

居外网的首席运营官Sue Jong表示,预计到今年末,中国投资者将在全球房市将投入1000多亿澳元。他指出,澳洲是第二大受中国房市投资者欢迎的市场,仅次于美国,领先中国香港、加拿大和英国。中国投资者每周在澳洲房市投入近5亿澳元。

不过,中国在澳房产投资在2016年巅峰期之后开始明显减少,这主要受中国资金外流控制、澳洲新的外国买家税收措施以及借贷限制等影响。而澳洲进行相关的税收及借贷政策调整,其中一个主要原因是有很多外国买家在澳购买了房产后,并没有用来居住或者出租,因此导致许多物业空置。如悉尼的空置物业数量就达到20万套。

房产中介公司Starr Partners的首席执行官德里斯科尔(Starr Partners)认为,空置物业是导致悉尼出现住房危机的主要因素之一,过去8年,该市的房价翻了一番,平均每天涨222澳元。

他还指出,中国买家认为租客会“损耗”物业,导致物业的价值下降,他们没有进行研究就用这样的心态面对澳洲的房产市场。

另外,很多中国投资者是给自己的孩子买房,即使孩子年龄还小,他们也希望能够在较火热的内城区域买房,供孩子未来使用。因此很多房产就会空置。

德里斯科尔表示,澳洲房市受到热捧还有另一个原因,那就是这里的物业面积与亚洲国家的相比相对较大一些。澳洲平均一套物业的占地面积为89平方米,而在中国只有约33平方米。

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(据澳洲新快网)

租房难!最低收入者仅能负担四城区租金 | 澳洲

澳洲的租赁危机越来越严重。目前在各大首府城市中,只有4个城区的租金是领取最低薪酬者能负担得起的。物业租金不断上涨,让许多租客感到绝望,也导致一些人面临无家可归的风险。

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租房难!最低收入者仅能负担四城区租金 | 澳洲
澳洲的租赁危机越来越严重,目前在各大首府城市中,只有4个城区的租金是领取最低薪酬者能负担得起的

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据了解,最新的人口统计数据结果显示,有近12%的澳人面临租房压力,他们需要将每周收入中的30%用于缴纳租金。而在墨尔本、布里斯班( Brisbane)、悉尼等房市火热的城市,低收入人群所面临的压力则更大,他们可能需要将高达47%的周薪用来缴纳房租

目前,对于最低收入人群来说,租金能负担的城区仅剩下4个,分别是布里斯班(Brisbane)的库拉拜(Kooralbyn)、阿德莱德(Adelaide)的伊利沙伯北(Elizabeth North)、侯巴特的洛克比(Rokeby)和贝里代尔(Berriedale)。

来自房产网站realestate的瑞奇曼(Andrew Rechtman)指出,如悉尼的埃德蒙森公园(Edmonson Park)这样的城区,一直被认为是租金可负担性较好的城区,但实际上,住在那里的人们也需要将高达40%的税后收入用来缴纳房租

悉尼的埃德蒙森公园(Edmonson Park)城区的低收入者需要将高达40%的税后收入用来缴纳房租

另外,对于年轻人来说,想要找到合适的出租房屋也十分困难。

一位年轻妈妈就表示,房产经纪人一般会找较年长,有更多任务作经验的租客。因为他们认为年轻租客可能会出现破坏房屋,或者无法及时支付租金等问题。

不过,所有年龄层的人群都会面临租房难的问题。例如,54岁的母亲安德森(Kerry Anderson)因为面临高额账单、医疗费贵、租金贵等问题,今年初就被迫与女儿搬到墨尔本东部的一套2卧物业居住,而那里去往市中心需要1个小时。

来自救世军组织(Salvation Army)的诺特(Brendan Nottle)表示,人们面临的租房压力在增大,有越来越多人发现自己已经成为或快要成为无家可归者。而且,有很多人为了能够接触到如救世军或医院等相关的公共服务,不得不在靠近市中心的地方居住,而越靠近市中心,房租就越贵,租金可负担问题就越严重。

专家们认为,解决这个问题的方式就是增加供应。

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(据9号台新闻网)

 

期房贷款难度加大!买房前务必搞清楚的四大问题 | 澳洲

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内容摘要

  • 银行在审批墨尔本布里斯班期房贷款时非常保守
  • 约有80%的中国购房者已经无法结清购房款项
  • 目前仍可从非银行和私人借贷机构获得贷款,但利率大幅提高

我在3月时曾谈到抵押贷款购买单间公寓非常困难,尤其是期房。【贷款购买澳大利亚期房:你需要知道的残酷事实

Aussie Home Real Estate联席董事Li Ming向《澳洲人報》(The Australian)透露,自那时起,约有80%的中国购房者已经无法结清购房款项。

主要问题在于,由于新出台的借贷政策非常严格,因此,外国投资者没有资格申请抵押贷款。

银行认为,布里斯班墨尔本中央商务区未来房价下跌的风险最高,因此,对于贷款申请的审批非常谨慎。

虽然目前许多中国投资者正在尝试将结算期延长12个月,但也有一些中国投资者正在尝试彻底解除合同,并转售公寓

然而,转售公寓本身也有困难,那么有没有第三种选择呢?是否仍有可能获得贷款,并完成期房的购买呢?

是什么引发了这场完美风暴

我们不过多分析宏观经济状况,而是从两方面来看待这一问题。

一方面,中国政府正在打击资本外流,其中大部分资金正是流向(显然)包括澳大利亚在内的海外房地产市场。

另一方面,澳大利亚政府不得不尝试放缓海外投资,从而迫使银行限制其借贷政策提高税收

基本上,如果你在过去6到12个月内购买了期房的话,将无法申请抵押贷款,除非结算期还有3个月。

此前,如果结算期还有18个月的话,也会有借贷机构考虑你的申请!

这一政策上的变化清楚表明,银行变得越来越担心未来的房产估值。

如果银行拒绝我的贷款申请怎么办

除了主要的澳大利亚银行和借贷机构之外,非银行借贷机构可以提供帮助。

不过,利率通常高达8%并且会向你收取高额开户费

你也只能申请相当于房产价值70%的贷款。

私人借贷机构的年利率通常为12%,但可以考虑特殊情况,如果你拥有海外收入或者职业特殊的话,这点非常重要。

这一类型的贷款通常为短期贷款(一般为1至3年),不过,如果你能找到合适的借贷机构的话,也可能申请到30年的长期贷款。

最重要的是,贷款受限的原因在于,大部分借贷机构的运营都受澳大利亚审慎监管局(APRA)的监管。

它们必须遵守特定的风险限制,以便将其贷款额保持在控制范围之内,因此,它们只将特定量的资金投放到期房抵押贷款中。

如果这部分资金用光,申请就很容易被拒绝。

这就是现在的普遍情况!

转售我的期房如何

如果你已经支付了10%的订金,但现在发现自己不符合贷款条件的话,转售期房绝对是一个在法律上切实可行的选择。

如果时机把握得好的话,你甚至还能赚上一笔。

不过,这并不意味着这是一个轻松的选择!

首先,你签订的合同可能有转售限制,因此,务必确保与律师商议,避免违反这些条件。

其次,你必须切记,你将会与开发商形成竞争,因为开发商仍在出售剩余房源(虽然通常是由房地产经纪商而非开发商自己操作的)。

最后,你将需要负担资本利得税(CGT)、印花税和房地产经纪商中介费。

仍考虑购买期房吗

作为中国投资者,你可能会考虑购买标准住宅(房产)。

你将能够向更多借贷机构贷款,并且有资格申请更具竞争力的利率

期房和高密度住宅的估值通常较低,因此,如果你仍然希望走这条路的话,务必确保你手中有额外的资金能够填补差额。

最后,务必向抵押贷款经纪商咨询,与其探讨你的情况以及你的投资计划。

确保向专业的外国投资者和期房房产经纪商咨询。

向恰当的借贷机构提供令人信服的证明,是通过贷款审批的关键。

关于Home Loan Experts

Home Loan Experts是澳大利亚领先的专业抵押贷款经纪商。该经纪商由董事总经理Otto Dargan于2006年创立,专注于无保证金、特殊职业、非居民和不良信用贷款,以及首次购房者、投资者和专业人士折扣业务。Home Loan Experts的贷款额超过10亿美元,并荣获多项行业和客户大奖,包括2014年十大独立经纪商、2015年“最佳客户服务”类奖项、2016年企业进步奖以及2015年澳大利亚经纪商奖“年度(非专营)优秀经纪商”。

 

澳洲房贷中介Home Loan Experts常务董事Otto Dargan专栏全集

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本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

珀斯房市回暖 房价连续三个月增长 | 澳洲

据Realestate报道,珀斯的房产市场出现略微回暖迹象。

7月3日,权威房产数据机构CoreLogic公布了最新的房屋价格指数(Hedonic Home Value Index)。数据显示,柏斯6月房价较去年同期上涨1.4%,中位价达到484,000。房屋价格连续三个月(4-6月份)持续增长,平均增幅0.1%。

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柏斯房市回暖 房价连续三个月增长 | 澳洲
数据显示,珀斯6月房价较去年同期上涨1.4%,中位价达到484,000。房屋价格连续三个月(4-6月份)持续增长

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纵观全澳,各州府城市6月房价平均上涨1.8%,止跌回升。州府城市的房价5月时还仍处于跌势,下滑1.1%。

CoreLogic研究部主管劳利斯(Tim Lawless)则指出,尽管各州府城市第二季度(4-6月份)房价环比上涨0.8%,但增速仍很慢,是2015年12月以来的最慢水平。同时,这也远低于第一季度(1-3月份)的5%。

“这主要是悉尼房地产市场放缓,进而拖慢了州府城市平均房价指数的增长,”他说。

劳利斯补充道,尽管悉尼的房产市场有些疲软,但贷款购房的需求仍很强劲。

他表示,仍有许多业主寻求对其房屋估价,这意味着仍有为数不少的物业等待出售,买家依然活跃。

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(据澳洲新快网)

学生住宿市场火热 开发商出奇招提供宠物 | 澳洲

据《澳洲金融评论报》报道,随着澳学生住宿市场火热,开发商之间的竞争也愈演愈烈。一些诸如Atira(一家由高盛集团和上市公司 Blue Sky Alternative Investments合资建立的企业)集团纷纷以提供不同服务来赢得竞争优势,Atira甚至向每套物业引入宠物狗,旨在为学生建立一个温馨和更贴近自己原来家庭生活的环境。

据称,澳洲现有4万套新学生宿舍楼处在在建设或开发初期阶段。越来越多像Iglu、StudentOne和Scape Student Living的开发商正想从不断增长的国际学生人数中分得一杯羹,而另有一些诸如Atira的运营商更是技高一筹,选择给宿舍楼提供娱乐设施、咨询服务、语言教学和宠物。

Atira新任CEO斯林斯贝(Andrea Slingsby)表示,国际学生人数的增多加大学生宿舍楼的需求,而这可以给开发商带来盈利。“这个行业竞争十分激烈,运营商将需要明确定位自己。Atira推出学生体验项目,这项项目给学生带来更高层次的关怀以及和所有学生参与互动。”

斯林斯贝表示,从其中一项体验结果来看,80%的学生在家养有宠物。“我们发现,学生看到小狗时心情即刻得到放松。这些小狗给人们带来的好处远超乎我们的预期。”

Savills的学生住宿专家纽兰(Conal Newland)称,他没发现学生宿舍楼出现供过于求的迹象。他正密切关注布里斯班墨尔本学生住宿市场的发展。他预计未来两年,布里斯班的学生宿舍楼将出现大量供应,而墨尔本将出现新一轮的宿舍楼供应。

斯林斯贝也表示不担心供过于求的问题。她称:“在美国和英国等成熟市场特制学生公寓的渗透率远高于澳洲,这也验证了现有宿舍楼还供应不足。”

(据澳洲新快网)

中国买家又豪掷千金!将房地产战场转移到昆州!| 澳洲

中国买家又豪掷千金!继悉尼、墨尔本后,又将房地产战场转移到昆州!

继悉尼、墨尔本后,昆州的房地产市场又即将被中国买家攻陷!近日,中国买家成群结队地前往昆州豪掷千金!

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中国买家又豪掷千金!将房地产战场转移到昆州!| 澳洲
(图片来源:Domain)

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据Domain报道,Kollosche Prestige的房产经纪人Jordan Williams表示,由于前段时间的外商投资审查,中国买家确实“沉寂”了一阵,但是在最近两周,他们又回来啦!而且“来势汹汹”!

中国买家又豪掷千金!将房地产战场转移到昆州!| 澳洲
(图片来源:Domain)

为了限制中国买家在内的海外投资者澳洲政府不仅对海外买家征收额外的附加税,而且对空置6个月及以上的房产征收房屋空置税。但是在“消化”了一段时间后,中国买家开始接受了新的“政策常态”,重新恢复了他们的买房热情。

中国买家又豪掷千金!将房地产战场转移到昆州!| 澳洲
(图片来源:Domain)

上周,一位中国买家豪掷$700万现金买下了Calamvale的一处房产,刷新了该地区的成交记录。除此之外,Cronin Island的一处海滨别墅也以$695万成交。那么,中国买家将对昆州的房产市场造成怎样的影响?我们拭目以待。

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(据今日悉尼)

澳大利亚取消457签证吓跑留学生?华人:不必太担忧 | 澳洲

澳大利亚总理特恩布尔今年4月宣布,为了增加澳大利亚本地人的就业机会,澳联邦政府将取消457技术工作签证,取而代之的将是要求更为严格的TSS签证。7月1日,澳政府宣布新的移民职业列表清单生效,还在管道中的457签证申请人的职业若不在新清单内,申请将被拒绝。符合新要求的申请人可以继续提交申请,直到2018年3月457签证彻底被废弃并由TSS代替。澳政府的这项签证制度改革将对在澳中国人带来哪些影响?国际在线记者就此采访了澳大利亚专业律师。

457签证被废的考虑:工作优先澳本地人

457签证是澳大利亚政府为引进海外各类专业人士而设立的为期四年的临时技术工作签证。今后,取而代之的是为期两年的临时技术工作签证以及另一种长达四年的高要求专业技能临时工作签证。

据统计,在457签证持有者中,印度人最多,占近25%;其次为英国人,占19.5%;第三位是中国人,占5.8%。

在2014至2015财年,共有96084个457签证被批准。

澳大利亚总理特恩布尔在今年4月宣布取消457签证的政策时表示,澳大利亚是一个多元化移民国家,但是澳本地工作者应享有工作优先权。新的签证系统将在考虑国家利益的基础上实施。

澳大利亚移民部部长彼得·达顿称,这些措施将改变原457签证开放性的本质,但不会影响到已经获得457签证的人。为增加本地就业机会,申请两年临时技术签证的工作种类也将有所减少。

从7月1日开始生效的新清单来看,被列入雇主担保的职业清单基本上从过去的400多个降为近200个。

457签证抢走澳本地人的饭碗?

AHL法律首席律师沈寒冰接受记者采访时表示,AHL在1994年就取得了澳大利亚政府第一批颁发的移民代理牌照,而457签证是1996年设立的。从设立之日起,457签证就一直存在被滥用的情况。“尤其是快餐行业,以往有很多虚假的雇主担保案例。”

沈寒冰介绍,一些不良中介会找到一些当地很小的企业,申请人只需缴纳购买担保的费用即可申请,无需真正到企业工作,而457签证要求的工资和个税也由员工自己承担。但是只有经营不善的企业才愿意做这种假担保,它们面临很大的破产和倒闭风险。近年来,澳大利亚移民部的打假力度越来越大,经常抽查、审计甚至走访担保企业,以前就发生过一家企业担保了7个申请人,结果移民部走访发现这家企业的办公室根本容纳不下7个人的情况,所以申请者经常面临极大的“签”财两空的风险。

“所以,作为一名从业者,我赞同整治457签证。但是说457签证抢夺澳洲人的饭碗,我个人是不同意这种说法的。” 沈寒冰表示,尤其在快餐行业、偏远地区的矿业等,一般都是海外劳工在做,因为当地人福利太好了,他们不愿去做这些苦活儿、累活儿。

沈寒冰说,457签证类别的取消,对中国人肯定是有影响的,而且首当其冲。很多中资企业确实需要勤劳、勇敢、智慧的中国工人,比如偏远地区的矿工企业,因为澳大利亚本地员工的工作节奏太慢,效率太低,如果中国劳工不能进来,中资企业将蒙受非常大的损失 。

除了存在被滥用以及有抢本地人饭碗的诟病外,457签证之所以被取消,沈寒冰认为,这也是澳当局回应选情低迷的一种手段。“每当经济低迷或者选情低迷时,政府总喜欢拿移民政策开刀,就像一场政治秀。”

据英国路透社2016年11月报道,当时最新的民意调查显示,澳大利亚总理特恩布尔继任一年多以来,其支持率已降至最低——46%,比当年6月份下降了4个百分点。

华人律师:澳大利亚对移民的需求没有改变

沈寒冰说,从AHL法律1994年成立至今,在过去将近23年的时间里,澳大利亚总的移民趋势其实是不变的,那就是:澳大利亚一直都需要移民,而且移民类别总是需要涵盖三大类:一是投资移民,二是技术移民,三是纯粹出于平衡澳洲负出生率需要的普通民众 。

“我认为澳大利亚对移民的这三大需求在今后很长一段时间内都是无法改变的。因为澳大利亚目前人口负增长的事实没有改变;澳大利亚需要中国资金,需要世界资金投入的事实也不会改变;最后,有了资金,还得需要有人去干活,所以技术移民肯定也缺不了。”

“所以,纵观历史上的发展变化,移民政策调整很正常,我认为没必要大惊小怪。”沈寒冰表示,澳大利亚移民政策的变化其实是一个螺旋式上升的发展过程:这段时间配偶移民收缩了,过段时间又放开了;这段时间技术移民收缩了,过段时间又放开了。但是无论如何,澳大利亚对移民的大门始终是敞开的。

那么,澳大利亚目前最需要什么类型的技术人才呢?沈寒冰解释说:“一是尖端技术类的,二是能够每天踏踏实实、认真工作的最基础的劳工。坦率的说,我在澳大利亚这么多年,看到的是,不论在澳洲企业,还是在中资企业,最底层的工作确实没有本地人愿意做。”

取消457签证会吓跑留学生

生活在墨尔本的苏女士告诉记者,身边的朋友最近都在骂澳政府的移民政策改革。不只是457签证的废除,在这轮改革中,技术移民提高了要求,配偶移民延长了审核期,原来的父母移民签证也被取消了,而明年政府将为难民多增加15000个签证名额。“简而言之,就是砍掉了为政府纳税的移民名额,增加了难民名额。尤其是对于留学生来说,很多专业不在移民职业列表清单上了 ,那些已经学习专业几年的人没有资格再申请雇主担保移民了。而且新政提高了对英语水平的要求,很多英语不好的留学生只能做好回国的打算。”

“澳大利亚人新闻网”6月份的报道也称,457签证改革可能会对潜在的海外留学生做留学决定时产生影响。南亚机构(South Asian)发布的一份关于澳洲作为留学目的地的调查指出:“澳洲国际教育产业将永远不能充分预计那些私下更改留学目的地的学生数量。”

今年5月,澳签证咨询服务机构Iscah Migration也发布报告称,他们对在澳大利亚各地学校学习的近500名留学生进行了一项调查,发现93%的受访留学生表示对联邦政府废除457签证的做法感到失望 。同时,89%的受访留学生表示,如果他们早点知道澳洲签证政策会作出这些调整,他们就不会选择来澳大利亚求学。此外,68%的受访学生表示,他们可能选择去加拿大留学,同时还有88%的学生透露,他们不再认为澳大利亚是一个值得一去的留学目的地,而且也不会推荐来澳留学。

不过,对于取消457签证会让澳大利亚减损留学目的国魅力的说法,沈寒冰认为不用担心。“美、加、澳今后很长时间内都会是留学生选择比较多的国家;其次,来澳留学的人群中有多少人是纯粹为了移民这个目的,也需要打个问号。现在越来越多的留学生开始选择回国,中国的发展速度是其他国家无法比拟的。我认为现在世界级的一线城市就在中国。”

据新东方前途出国今年5月发布的《2017年中国留学白皮书》,排名前四的意向留学国家分别为美国、英国、澳大利亚和加拿大。而对于留学目的,拓展国际视野与丰富人生经历成为出国留学最主要的目的,占了60%左右。而且随着中国综合国力的提升与国家地位的崛起,国内经济的迅速发展带来了更多的就业机会,更多学生表示愿意归国就业,73%的留学人群计划完成学业后归国就业,相比2016年占比明显上升。

“移民政策有紧有松。但是澳大利亚的发展一定是需要中国的,甚至可以说,澳大利亚想快速发展一定要依靠中国。随着世界整体格局的变化,澳大利亚对中国的依赖只会越来越强,中澳将来会变成唇齿相依的关系 。”沈寒冰说。

 (据国际在线)

中国开发商在悉尼房地产市场表现活跃 | 澳洲

中国开发商近期在悉尼房地产市场表现活跃,来自中国香港的马维尔集团(Maville Group)高价出售获批开发地块,而已在澳洲证券交易所上市的博源控股(Boyuan Holdings)则积极购入酒吧物业。

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中国开发商在悉尼房地产市场表现活跃 | 澳洲
博源控股买下悉尼彭里斯桃树酒吧(《澳洲人报》图片)

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据《澳洲人报》报道,中国香港马维尔集团早些时候以4,000万澳元高价将名下悉尼沃特卢区(Waterloo)博特尼路(Botany Road)219-231号地块卖给澳洲本土开发商地标集团(Landmark Group)。

据悉,中国香港马维尔集团两年前购入地块时交易价格略低于3,000万澳元。相关地块已获房地产开发许可,开发方案规划新建8层高公寓楼,包括134套公寓,底层零售空间以及地下车库。

与此同时,澳洲证券交易所上市公司博源控股有限公司首次在澳洲本土收购酒吧,从帕拉斯家族(Parras)买下西悉尼彭里斯(Penrith)桃树酒吧(Peachtree Hotel)。酒吧交易价格并未公开,消息人士透露在1,600万澳元左右。

世邦魏理仕(CBRE)酒吧板块中介麦克唐纳(Ben McDonald)表示悉尼彭里斯正吸引大批开发商入驻,桑顿中心(Thornton Central)等区域房产开发项目从中期来看将支持人口增长、制造更多就业机会。

上月,博源控股收购多处养老地产以及开发地块,总交易额达6,300万澳元。

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(据澳洲新快网)

在澳洲买房,如何办理房产过户?

 房产过户,一般来说是房产交易中最后的环节。在澳洲买房房产过户并不如国内那般简单,整个过程都需要买卖双方的律师介入,以保护买卖双方各自的利益,使整个交易过程受到法律的保障。而在房产过户前,买家除了需要准备好购房款外,还需支付相应的税费。