为增加就业机会 特朗普政府或废除H-1B配偶工作许可 | 美国

特朗普政府已经有了计划,将废除H-1B签证持有者的配偶(H-4签证)在美国的工作许可。据SanFrancisco Chronicle报导,去年H-1B签证持有者的配偶和儿童约在13万人。(移民美国

近年或有超过十万人已受益允许工作

H-4配偶签证主要是指持有H-1B工作签证人士的配偶或者子女赴美签证。一直以来,H-4配偶签证不能在美国工作,直到2015年2月奥巴马政府提出新政策,为了吸引和留住受过高等教育的优秀外来人才,允许符合条件的H-4配偶申请社会安全号,并在美国合法工作。

每年约有10万名H-1B持有者的配偶和子女通过H-4签证来到美国,自2012年开始,持H-4签证来美的人数稳步上升。从2015年10月到2016年9月,有41526名H-4持有者获得了工作许可。

不过据消息人士向The Chronicle透露,特朗普政府已经有了废除H-4签证持有者可工作政策的初步计划。

消息人士证实,特朗普政府正在起草新的规定,取消H-4持有者的工作许可,但目前尚不清楚具体步骤是什么。而国土安全部以及下属的美国公民及移民服务局也未就此事做出回应。

如果停止给与H-4签证持有者工作许可,旧金山湾区受到的影响将最大。硅谷严重依赖H-1B工作签证持有者,而他们中的许多人都以H-4签证的方式将配偶带来美国,近几年来,越来越多的H-4签证持有者也加入了硅谷的就业大军,因为如果家中只有一人工作,在如此昂贵的地区生活将捉襟见肘。

H-4签证持有者大多来自印度和中国

移民律师Emily Neumann表示,取消给与H-4持有者工作许可可能会出现多米诺现象,一些H-1B持有者可能也将离开美国,有些人可能会转道前往加拿大。

但有支持者则认为,取消H-4签证持有者工作许可,可以帮助美国人获得工作机会。

在奥巴马新政策刚提出来没多久,一个主要由IT工作者组成的,名叫“拯救美国工作”(Save Jobs USA)的组织就对该政策提起了诉讼,他们认为本来了持有H-1b签证的外籍工作者就抢了他们的工作,现在H-1b的伴侣H-4又可以工作了,而且自由度比H-1b还高,这大大加大了对美国本地人找工作的威胁。

自特朗普上台以来,曾不止一次有消息传出,H-4持有者的工作许可将被取消。美国公民与移民事务局前首席顾问梅尔迈德(LyndenMelmed)说:“关于H-4诉讼的最后期限正在临近,这意味着政府已经在最后完善相关规定了,从此前的每一阶段来看,他们肯定是倾向与取消H-4持有者的工作许可。”

司法部长塞辛斯(Jeff Sessions)在担任参议员时曾表示,容许H-4签证持有人在美工作是“改变移民法,伤害美国工人”。

申请工作许可的H-4持有者大多来自印度和中国,因为印度和中国的H-1B持有者申请绿卡的排期时间极为漫长,所以奥巴马政府才推出该政策,希望帮助“正在等待成为美国人”的申请者。

但即使特朗普最终取消H-4持有者的工作许可,新政策成为法律之前还用经过长期的公众质询阶段,在此期间,符合条件的H-4持有者仍可申请工作许可。

特朗普上任以来政府频频对移民“开刀”

从今年1月特朗普上任以来,已经如他选前承诺的那样,对移民及签证政策频频“开刀”:

特朗普政府或废除H-1B配偶工作许可 多来自印度中国 | 美国
 
 
来源:美国侨报综合报导
 
责任编辑:Shelly Du

崩盘后10年的美国房市 德克萨斯州一枝独秀 | 美国

四个德州城市的房屋市场,包括达拉斯地区在内,是在过去十年中全美房价涨幅最大的地区。根据由美国国家房地产经纪协会管理的房地产搜索网站Realtor.com的最新研究,全美房价升幅最大的五个都市中有四个都是德克萨斯州都市,这五个都市分别是奥斯汀丹佛达拉斯圣安东尼奥休斯顿

其中奥斯汀房价自2006年以来飙升了近63%,是全美房价涨幅最大的地区,达拉斯-沃斯堡地区的房价则比十年前高了51.6%。

在包括奥斯汀达拉斯、圣安东尼奥和休斯顿在内的市场中,由于房屋库存供应短缺,刺激了房价的上涨。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

奥斯汀的房价自2006年以来飙升了近63%,是全美房价涨幅最大的地区
奥斯汀的房价自2006年以来飙升了近63%,是全美房价涨幅最大的地区

点击查看居外网超过10万套德克萨斯州房源

Realtor.com的首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)在报告中说:“健康的经济正在创造更多的就业机会和家庭,但却没有给这些人足够的居住空间。然而房价的快速上涨不会永远持续下去。”

“我们预计,随着买家被高价格挡在市场外,房价会逐渐回落,但这不是市场调整,而是由于租房或增加合租人成为一种更廉价的替代选择后,房屋需求放缓从而价格增长也放缓。”

在全美范围,房价和2006年相比仅升高了2%。Realtor.com估计,在全美50个最大的都市地区中,有31个都市房价回复到经济衰退以前的水平。

并非全美所有的城市房价都得到完全恢复,有些城市房价仍然低于衰退前的水平。其中拉斯维加斯的中间房价仍然比2006年的水平低了超过25%,亚利桑那州的图森(Tucson)和加州的里弗赛德(Riverside)的房价均比十年前的水平低了超过20%。

达拉斯-沃斯堡地区,房价则达到历史最高水平。尽管近几个月来达拉斯-沃斯堡地区的房价增长步伐有所放缓,但2017年到目前为止,房屋中间价仍比一年前同期高出9%。

即使是在热门的房地产市场,Realtor.com的分析师也没有看到另一轮房价泡沫的迹象。

“从表面上看,今天的房屋市场看起来和经济衰退前那几年十分相似,房价不断上涨,买家需求旺盛。”报告说:“然而,更深入的分析评估揭示了重大的差异:历史性的低库存水平、严格得多的贷款标准、还有显著的就业和家庭增长,这是一个有经济基本面支撑的强劲的房地产市场。”

Texas

延伸阅读:

信息来源:Realtor.com
责任编辑:Zoe Chan

以房养学 留学生家庭赴美购房花费年超25亿美元 | 美国

根据美国国际教育研究所11月14日发布的《2017年门户开放报告》(下称报告)显示,2016/2017学年,就读于美国高等教育机构的中国学生增至350755人,较上一学年增长6.8%。中国留学生美国带去的经济效益巨大,其中一项就是留学购房。 

中国买家留学购房一年花25亿美元 

根据美国房地产经纪人协会(下称NAR)今年7月公布的《2017年美国房产市场国际买家情况分析》报告显示,中国买家在2016年4月-2017年3月之间花费了317亿美元购置美国住宅房产,其中有8%的比例的用途为留学购房,尽管和中国买家的其他用途相比占比较小,但其他主要国际买家的留学购房比例的占比基本都不到5%。 

“根据NAR的统计,中国买家在2016年4月-2017年3月间在美国购房40572套,8%即3245套房产为留学购房。如果按照房款总量来计算的话,317亿美元乘以8%,即25亿美元用于留学购房的目的。不过,NAR只统计二手房市场,还存在大量的一手房交易,所以实际上不止上述数字。”海外房产公司侨业国际的投资总监孟燕茹11月14日通过电话对21世纪经济报导记者表示。 

以房养学”为主要购房逻辑 

那么这些来自中国的留学购房是否存在一定的规律?背后的逻辑又是什么? 

孟燕茹表示,在和国内客户接触的过程当中,总结出了一些趋势和规律。“中国买家一般在孩子留学前1-2年开始购买美国房产,‘以房养学’的居多,这种模式更为灵活,因为不需要孩子一定入读所在学区的学校,而是可以把每个月的房租用来支持孩子的留学开销,比如佛罗里达州的租金很稳定,客户会指定房产管理公司每月将租金收入转到孩子的账户上,作为生活费。也有不少的例子是孩子去美国后,直接入住提前购置的房产。”孟燕茹说。 

35万中国留学生赴美 购房花费1年超25亿美元 | 美国
以房养学,每个月的房租用来支持孩子的留学开销,帮助留学生顺利完成学业

另一种“以房养学”的方式是利用房子的升值来补回留学的费用。“我当时在美国留学时,身边有不少中国同学买了房,大部分是在留学前购置学区房;还有一些是毕业后买,留在美国就业的。有些朋友在留学前买的房子,毕业的时候发现,房产的增值幅度几乎可以抵消学费支出。”一名曾就读于美国加州大学伯克利分校的中国海归对21世纪经济报导透露。 

不过,“以房养学”并不是在美国所有的地方都可行。另外,有一些学区的房源供给紧张。 

美国房地产数据平台Zillow10月发布了一份全美十大顶尖院校学区房“以房养学”可行性报告,对于在9月进入US News 2018美国大学榜单的10所顶尖院校(包括普林斯顿、哈佛、芝加哥大学、耶鲁、哥伦比亚大学、麻省理工、斯坦福、宾夕法尼亚大学、杜克、加州理工学院),分析其学区房的增值水平是否可以抵消本科四年的学费。该报告显示,只有哈佛、麻省理工、斯坦福三所院校所在市的房价升值幅度(2013年8月至2017年8月间),高于预估学费总额,其他则不及。 

根据NAR统计,目前加利福尼亚州、德克萨斯州以及佛罗里达州最受中国买家青睐。“据我的经验,中国买家对美国学区房有明显的偏好。有很多留学或者移民家庭的客户专门来谘询大学附近的房产,其中又以加州最受青睐。比如说位于加州帕罗奥图的斯坦福大学,但是该校附近的房产以二手房为主,新房几乎没有什么供应量,价格也偏高。目前斯坦福大学所在的94305邮编区的房屋中位价是321万美金左右。”孟燕茹说。 

据Zillow11月9日发布的《美国房产市场报告(2017年9月)》显示,9月美国平均房价为20.27万美元,比去年上涨6.9%;全美租金中值为每月1430美元,同比上涨2%。就地域来看,美国西海岸住房市场蓬勃发展,由于就业需求增长,西雅图与加利福尼亚州圣何塞房价增速领跑全国,分别较去年同期增长12.4%与10%。

相关阅读:居外课堂:海外留学如何实现“以房养学”?

来源:21世纪经济报导

责任编辑:Shelly Du

留学生在海外生病了咋办?

了解医疗政策

国外的医疗体系和国内有很大的不同,学子需要提前了解,才能有备无患。不同国家的医疗体系各不相同,乍一眼看上去会让人摸不着头脑。比如,在美国就有校内医疗中心、医院和家庭医生等就医途径;英国则以社区医疗为基础,医院针对大病或者急病,而一般病情则需要选择社区中的私人诊所或学校医院。

发达国家的福利体系非常完善,甚至有些国家看病不需要花钱。但是很多优惠政策只针对本国公民,留学生则需要缴费或购买保险才可以享受相应的服务。比如,英国本地居民的医疗全部免费,但是留学生则必须要在办理签证的同时缴纳150英镑的费用,才可以顺利拿到签证并享受后续的医疗服务。

据在美国纽约大学就读的张文(化名)介绍,美国留学生必须要购买医疗保险,可以选择由学校或者第三方机构提供的保险项目。一般来说,学校提供的保险价格较贵,在2000美元至4000美元不等,而第三方机构的保险则可以低至几百美元。由于提供的医疗服务不同,留学生可以在仔细了解之后,根据自己的身体状况进行选择。

熟悉就诊流程

提前了解各国的医疗政策,看似繁琐,但对于学子来说,却是今后留学生活的重要保障。此前曾经有网友因为没有购买保险,在美国拿到了170万美元的天价医疗账单。其实,只要多加留意,获取相关信息并不困难。“很多学校在新生入学注册的时候都会向学生介绍这些信息。”在英国留学的李晨(化名)介绍说,“大多数赴英学子会在留学伊始即到英国国家医疗服务体系(NHS)注册,之后就可以享受医疗服务了。”

很多学子提及,需要提前熟知各类复杂的就诊流程。在国外就医,预约排队的现象很常见,比如在英国就医就需要提前预约。如果不是什么大病急症,相比去医院看病,自己买些非处方药服用可能更方便一些。正在英国留学的扬扬(化名)介绍说:“虽然在英国看病不需要再缴纳其他费用,但是通常需要排队很久。”

张文介绍说,在就诊过程中,美国的护士、医生助理、医生需要进行多个步骤的检查和询问,整个过程相对来说比较耗时。

因此,很多学子有了头疼脑热都选择自己买些药吃。究其原因,一方面是由于就诊价格,一些学子直言:“在国外真不太敢生病,大家都知道生病去医院要花很多钱,所以如果有了感冒发烧之类的小病,都会选择自己去药店买药解决。”另一方面,与国内不同,国外对于退烧药、消炎药的使用规定更严格,一般情况下很少直接注射治疗。

学会照顾自己

留学海外,不论是学生本人还是家中父母,都希望学子留学期间身体健康,少灾少病。不少家长为防万一,早早就为孩子准备好了各类常用药。由于气候环境和饮食与国内不同,学子难免会有些不适反应,所以更应该多加注意,保持健康的生活习惯,让疾病远离自己。

国外的饮食以冷食或快餐为主,留学生坦言,吃这样的食物非常容易引起胃痛,高热量的食物也容易让人发胖。因此,很多学子选择自己做饭,练就了一手好厨艺,吃得既美味又健康。学习压力往往令学生难以保证规律的作息时间,熬夜复习、写论文都是常事,时间长了会导致免疫力低下,更容易生病。欧美国家的人比较重视运动,往往从小就养成了锻炼的习惯,所以大学里配备有完善的健身设施。在这样的氛围中,许多中国学生也养成了运动健身的习惯,积极主动地去锻炼。健康的生活习惯能够提高身体素质,改善精神状态,是学子顺利完成学业的保障。

 来源:人民日报海外

责任编辑:Shelly Du

国际学生规模首呈下滑趋势 中国学生人数仍持续高位 | 美国

近日,一份针对2016年至2017年的美国高校留学生数量的统计调查中发现,对比此前多年以来在美高校留学生数量的迅速增长,去年美国高校中留学生入学数量总数首次发生下滑,导致入学率空前下滑的主因是担忧政治的不确定性、学费上涨,签证延误以及奖学金减少等。不过,加州仍是最受外国学生青睐的留学目的地。

中国留学生增速放缓,绝对人数仍持续高位

美国驻华大使馆新闻文化处14日公布的《2017年门户开放报告》显示,2016/17学年,就读于美国高等教育机构的中国学生人数增至350,755人,较上一学年增长6.8%,尽管增速放缓,但绝对人数仍持续高位。中国赴美留学人数在所有留美生源国中连续第八年位居榜首,占在美国际学生总数的32.5%。

根据美国商务部的统计,2016年,在美国留学中国学生为美国经济贡献了125.5亿美元(约合人民币840亿元),较2015年的114.3亿美元增加近10%。

报告显示,今年中国留美本科生人数连续第三年超过研究生人数。2016/17学年,有142,851名中国本科生在美学习,较上一学年增长5.3%;在美研究生共128,320人,增长4.1%。美国驻华大使馆公共关系参赞白诗浪认为,这与美国学校本科课程向国际生提供奖学金,以及中国家庭经济实力越来越强有关。

迄今为止,中国是加州和全美所有高校中留学生数量最大的来源国。 且通过对全美五分之四的高校样本进行的调查显示,这群中国留学生正在努力通过练习语言以便更好地融入美国的校园生活。在中国留学生中,最受欢迎的专业是科学,技术,工程和数学以及商科。

为美国带来多重效益

中国的留学生大潮不会很快结束。有数据显示,中国83%的百万富翁计划今后5年内送孩子出国留学。留学生的平均年龄已从2014年的18岁下降到现在的16岁。这也意味着更多的家长将在孩子留学的过程中赴美探望、旅游甚至购买房产。对此,有美国学者表示,中国赴美留学生的增多是中国学生和美国旅游业双赢的结果。

对美方而言,无论中国学生上的是哪所学校,都能带来多重效益。除了学费等经济好处外,中国学生在校园里有着积极正面的形象,他们大多勤奋、聪明,能很好适应美国文化。其次,他们回国后也将有助于中美交流,为美国带来更多的游客或留学生。对于经济能力日益增强且看重教育的中国父母而言,美国院校有能力提供优质教育美国的地产也增加了他们的投资选项。

美国留学生数量呈下滑趋势 加州最受青睐 | 美国
加州大学

美国文化与教育事务总署政策部长副助理副艾利森·格林德表示,美国高等教育质量是吸引全世界的国际学生的前提条件,但无论是加州还是全美新生入学的外国留学生人数,都较上一年度下降了大约3%。该统计机构表示:这是12年来首次得到的第一次下降的数额,而且从统计趋势上来看,下降似乎还在继续。而后,该研究所对大约500所高校的数据进行单独统计,发现今年秋季入学的新生人数下降了7% 。

加州仍然是外国学生最热门的目的地

此外,根据统计,加州仍然是外国学生最热门的目的地,但2016年度至2017年度加州高校新留学生入学人数下降了2.8%,与此同时,民众们目光所及的愿意或许是由于加州系统中10个分校首次限制了国际学生和州外学生录取以及入学数量,此外这10所高校今年的学费也提高了2.5%。根据美国国际教育研究所的一项统计调查显示:2016年度至2017年度,共有15万7千人次的新生来到加州并入学当地高校,进而,在针对加州2000多所院校的调查中显示 ,在这些高校的所有学生中,国际学生人数占到了100多万人次,比例高达16%。

根据此次统计,纽约大学(New York University)再次成为全美国际学生数量最多的高校。 不过,在接下来的排行榜中,进入排名前20位的大学,加州就占有四所——南加州大学(Universityof Southern California),加州大学洛杉矶分校(University of California,Los Angeles),加州大学圣地亚哥分校(Universityof California,San Diego);加州大学伯克利分校(University of California,Berkeley)。 其中,南加州大学和大部分加州系统的大学在2016年度至2017年度留学生人数的增加部分弥补了全美递减的趋势——加州大学系统内本科生和研究生新生人数从2016年度的35,035人增加到了2017年度的38,908人。

中国亦成美国学生亚洲留学大热门

另据中国香港《文汇网》报道,在中国赴美留学热持续升温的同时,中国也成为美国学生赴亚洲留学的热门目的地。

在美国学生出国学习最受欢迎目的地排行榜上,中国在2015/16学年排在第6位,在亚洲国家中名列第一,总计有11,689名美国留学生在中国学习。

美国驻上海领事馆新闻文化处表示,中美之间交流不断增强,将鼓励更多美国学生来中国进行教育文化交流。

 

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来源:中国侨网、新浪美股、环球网、文汇网

责任编辑:Shelly Du

攒100万才够付首付?这笔钱在亚特兰大能全款买房 | 美国

谈及投资美国房产,人们眼光大都被洛杉矶、纽约等国际化大都市吸引,在纽约华盛顿100万可能只能支付一处美国买房最低首付,但是在亚特兰大能全款买房。那些并不那么繁华,却可能更具投资价值的城市,也是绝佳选择,如果要在这些城市中举一个例子,那一定是亚特兰大

为什么是亚特兰大

1、世界五百强爱这里

亚特兰大是世界五百强总部的第三集中地,除了备受大家恩宠的可口可乐外,近来奔驰集团、保时捷、通用集团等企业也相继把总部迁至亚特兰大

耗资15亿美金的奔驰体育场
耗资15亿美金的奔驰体育场

最近,由于亚马逊公司打算挑个地儿作为第二总部,已经吸引全美超过100个城市竞标,要知道,2010-2016年间,亚马逊给西雅图城市经济增长贡献了380亿美元, 相当于2016年淘宝“双十一”销售额两倍有余而最被大众认为有希望竞标成功的是哪一个城市呢?

著名博彩公司 Paddy Power 赔率,亚特兰大以2赔1领先
著名博彩公司 Paddy Power 赔率,亚特兰大以2赔1领先

没错,是亚特兰大。如果亚特兰大竞标成功,将会带来至少五万个高薪职位,对城市能创造的就业机会和经济价值不言而喻。那么,亚特兰大能够吸引新晋世界首富亚马逊CEO杰弗里·贝索斯吗?

“我仿佛听到有人在夸我富有?”——杰弗里·贝索斯
“我仿佛听到有人在夸我富有?”——杰弗里·贝索斯

2、创业者也爱这里

北美创业投资研究机构Kauffman基金会2017年5月发布的“创业指数”显示:

1、自2008年全球经济危机以来,全美创业增长指数首次超过衰退前的水平,而亚特兰大创业企业价值增速排名美国诸多城市中前三

2、不仅如此,特兰大还被美国商会评为全美十大热门科技创业城市第六名。

亚特兰大拥有很多成熟的企业孵化器

全球闻名的佐治亚理工大学附近的孵化器TechSquare Lab目前支持着超过100家的年轻企业,它在企业与学校之间搭建了一架完美的创业桥梁。

另一家名为亚特兰大科技村的孵化器在过去四年时间里成长为支持数百家公司的创业中心。

全美著名的Techstars孵化器公司与考克斯通讯建立了密切的合作关系,个性化的支持,有效的技术支持可以帮助创业者们早日走入正轨。

经济发展的排名或许并不能直观的反应投资亚特兰大房产的意义,那这些呢:

3、投资更爱这里

Zillow8月份数据
Zillow8月份数据

据Zillow预计,亚特兰大未来一年的预期租金涨幅超过10%,在全美都会区排名第一,而未来一年的预期房价涨幅也接近5%,两项指数均超过洛杉矶、纽约、芝加哥这些大都市,投资潜力巨大。

2016年底止,亚特兰大都会区人口规模600万左右,据美国统计局世界银行数据显示,2016年其GDP为3638亿美元,超过了马来西亚2016年全国的GDP的2964亿美元,亚城繁盛,富可敌国。素有“重特兰大”之称的重庆GDP为2540亿美元(按照2016年10月30日兑换率)。

亚特兰大有什么?

在今年十一国庆期间,居外已经对亚特兰大做了部分介绍

相比美国各大都市,亚特兰大更加宜居。物价相对低廉,华人超市更是遍布各处。四季分明,气温变化特别缓和。短袖可以穿上七八个月,冬天基本不需要穿羽绒服。 

“不难找的中餐厅,照顾你的中国胃”
“不难找的中餐厅,照顾你的中国胃”

街头随处可见的涂鸦,无时无刻不在散发着亚特兰大的嘻哈文化

亚特兰大街头涂鸦
亚特兰大街头涂鸦

同时,亚特兰大的教育资源也很丰富。亚特兰大有佐治亚理工、佐治亚州立大学,均是全美前50的名校,私立的埃默里大学也素有“南方常春藤”的美誉。

亚特兰大各大高校
亚特兰大各大高校

在迁入亚特兰大的人口中,以年龄在25-34岁之间、拥有大学教育背景的专业人士所占比例最高。在这里,他们可以获得比全美平均水平高出21%的起薪。这一点对房地产投资尤为重要,这些新鲜血液正是购房的生力军。

娱乐生活方面,亚特兰大也不输给其他城市。美国电视台CNN总部就设在亚特兰大。同时,亚特兰大还是美国第三大的影视基地,除了好莱坞与纽约,偶遇大明星最容易的应该就是亚特兰大了吧!

CNN总部
CNN总部

亚特兰大的其他小标签:

  • 森林覆盖率全美第一
  • 最宜居城市全美第一
  • 基础设施水平全美第一
  • 机场乘客规模世界第一
  • 网速最快大都会全美第一
  • 最佳大学城市(30万人口以上)全美第一

住在亚特兰大

在纽约曼哈顿,或是在洛杉矶市中心,100人民币买一套八十平的公寓几乎不可能,但是在亚特兰大,这不是天方夜谭。

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上图为被评为全美十佳社区之一的OLD Fourth Ward,只需要100万人民币左右便可拿下。100万人民币在魔都市中心,emm…不提了。

点击查看居外网亚特兰大房源

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如果你是体育迷又特别爱玩儿,上图的房子你值得考虑。它们紧挨奔驰体育场和CNN总部,而且,同样的,房价很诱人喔。

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下图可以看到亚特兰大Buckhead社区,是亚特兰大步行指数最高的社区之一,达到91分。

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:步行指数指一个地区适合步行的程度,不用开车就能到达的商店、公园的可能性及数量多少,步行指数越高生活越便利,所在地相对越发达。

这样好的住处,自然少不了好房推荐。

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这是Buckhead社区的三处住宅推荐,走,咱们去亚特兰大看房!

作者:Leo Li
编辑:Helena Yu
视觉总监:Yuan Wu
图片制作:Jojo  Qu

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与外交官为邻 诚意推荐华盛顿使馆区高雅大宅 | 美国

华盛顿哥伦比亚特区是美国的政治中心,同时是美国最大的文化教育中心之一。这套住宅不仅拥有高雅大方的风格,漂亮宁静的生活环境让人一见倾心,更重要的是——这里靠近使馆区,是最方便的去往中国大使馆、中国签证处和中国大使馆办公室的位置。此外,这个社区也是华盛顿特区内最受富豪和名流以及海外人士喜爱的区域。如此位置优越又设计精美的豪宅非常珍贵,为您带来独一无二的置业机会。

环境惬意学区优质,位置优越靠近使馆区

华盛顿特区在美国东北部,是美利坚合众国的首都,位于美国东岸的中大西洋地区。这里没有纽约的嘈杂,也没有中部城市的孤寂,是一个非常平衡和宜居的居住地。它周围的维吉尼亚州与马里兰州都是教育资源丰富的地区。在华盛顿,你能看到国会大厦、华盛顿纪念碑、华盛顿歌剧院;你能听到美国国家交响乐坛;你还能游览到美国国家艺术博物馆、自然历史博物馆、宇航博物馆、甚至还有国际女性艺术博物馆。

生活在这里将为孩子提供完美成长空间,也为家人提供美好的生活环境。这套大宅占据非常优越的地段,生活环境惬意舒适,充满花园的清新韵味。家门口的大片草坪营造了贴近自然的感觉,周围许多绿化增添了宜居的氛围。而您可以通过家里的许多落地窗,时刻欣赏户外漂亮的景观。

住宅所在的链桥路是华盛顿特区最有生活趣味和最理想的一个居住区。这里拥有丰富的历史,紧邻350英亩风景秀丽的巴特里肯布尔公园,以其在内战期间保护国家首都的战略角色而闻名。生活在这个社区的人素质都很高,有很多富人阶层和名人以及海外置业者都对这个地方趋之若鹜。

华盛顿特区品质卓越的高雅大宅,靠近使馆区占据绝佳位置 | 美国
这套住宅不仅拥有高雅大方的风格,漂亮宁静的生活环境让人一见倾心
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2008年大宅刚刚经过了翻新,如今这处美妙绝伦的物业更加舒适
华盛顿特区品质卓越的高雅大宅,靠近使馆区占据绝佳位置 | 美国
著名的安东尼·查尔兹公司对大宅进行了细致的改造设计,呈现了很高的品位和高端装修品质
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住宅楼层有舒适的起居空间,可以欣赏到户外怡人景色
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住宅设计合理,阳光洒入室内,并且通过合理的分割令居住者能感受到舒适的空间感觉

设计精美品位高雅、格局开阔尽享自然美景

2008年大宅刚刚经过了翻新,使得这处美妙绝伦的物业拥有更多的卓越功能。著名的安东尼·查尔兹公司对大宅进行了细致的改造设计,呈现了很高的品位和高端装修品质。这套豪宅同样拥有精美无比的设计,和开阔舒适的格局。精心构思的平面配置空间,搭配众多的居住选择,为您打造出与众不同的舒适生活方式。设计者充分考量了采光和通透感,使得时刻有阳光洒入室内,并且通过合理的分割令居住者能感受到舒适的空间感觉。

大宅主入口在Chain Bridge Road (链桥路),另外还有一个气派的入口在拉夫伯勒路的下方处。住宅楼层有舒适的起居空间,可以欣赏到户外怡人景色。独立的公寓可供住家保姆使用,另外有一个在楼上的美丽客房套房,此外有更多的空间供大家庭中成长中的孩子使用。

华盛顿特区品质卓越的高雅大宅,靠近使馆区占据绝佳位置 | 美国
住宅带有休憩凉亭,在晴朗的天气,与家人朋友尽情享受欢聚时光
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住宅拥大面积的草坪,花园,充满自然清新气息
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主卧宽敞舒适,拥有大面积的玻璃窗,可以观赏室外花园美景
华盛顿特区品质卓越的高雅大宅,靠近使馆区占据绝佳位置 | 美国
厨房精美设计,拥有镀金的盥洗室配件和镀金水槽
华盛顿特区品质卓越的高雅大宅,靠近使馆区占据绝佳位置 | 美国
浴室带有宽敞浴缸,通透而又不失隐私性

这里的许多细节都可圈可点,包括带有定制线脚和木制品,建有精美设计的美食家厨房,拥有镀金的盥洗室配件包括镀金水槽等。装修中采用了最高级别的鲍德温实心黄铜,最高等级的佛蒙特州白色橡木地板,滑动门具有独特的弹簧加载功能。另外,墙壁建造按照商业等级进行,为5到8英寸的消防规范的石膏板。

住在这里可以尽享舒适生活,大宅带有全住宅水过滤和冗余饮用水过滤器,拥有六个加热和冷却区域,以获得舒适和节能;两个车库完全经过了装修并提供加热。这里新屋顶的使用寿命可达50年,最大的隔热性为您带来舒适性、节能和节约。

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(本文内容资料由客户提供)

责任编辑:Shelly Du

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特朗普改革H-1B 令移民和企业陷入前所未见的困境 | 美国

美国移民局从严处理大量H-1B签证申请。

唐纳德·特朗普上任后许诺了严格的移民新规定,他执行这些规定的决心不容置疑——除了一个表面上的例外。不管高技术人才提供临时签证H-1B项目的描述多么冠冕堂皇,监管机构今年并未适时地做出能够影响4月的年度中签率的显著改变,这激怒了期望改变的人们。监管机构也拒绝了所有要求修改H-1B改革的立法提案。(美国移民

但一场静悄悄的镇压正在就业市场发生。从今年夏天开始,雇主们注意到美国移民局对大量H-1B工签申请的审查更加严格。过去几年可能很容易通过的申请,现在可能需要补交材料。美国移民局的数据显示,与去年相比,被要求“提供新的证据” (requests for evidence , RFEs)的申請案例增长了44%。这创下了自2009年以来需要补交材料申请数量的新高。从该机构提供的数据来看,今年的这种案例的绝对数量较往年也有了显著提高。

由于印度IT公司曾利用其为基础电脑编程工作招募人员,H-1B签证项目存在很大争议。这些公司,例如印孚瑟斯(Infosys Ltd.)、塔塔咨询(Tata Consultancy Services Ltd.)等,开始着手降低他们对于该签证的依赖程度,以应对一个可能更少包容性的政治环境。今年是过去五年中H-1B签证申请数量首次下降。移民律师提出,政府对申请者的怀疑眼光影响了所有种类雇主的申请,结果很多雇佣方开始重新考虑雇佣持有 H-1B签证人员。

被拒的申请案件数量并不明确。同时,这一情况也对依靠这类签证工作的人们产生了负面影响。在新签证生效的10月1号,由于申请结果未出,有些人不得不离开工作回国。但多位移民律师指出,这种情况的大批量发生,今年还是第一年。

根据美国移民局最新公布的2007---2017财年H-1B统计及趋势报告(截至2017财年第三季度),2017财年H-1B批准率仅不到六成,已创下11年来最低
根据美国移民局最新公布的2007—2017财年H-1B统计及趋势报告(截至2017财年第三季度),2017财年H-1B批准率仅不到六成,已创下11年来最低

尽管硅谷将H-1B签证项目视为其政治领域的头等大事进行宣传要求改革,但是这个问题并像其他移民问题一样产生疯狂的政治斗争影响,诸如旅游禁令的提出、童年入境暂缓遣返计划(DACA,一项针对无记录入境儿童的计划)的废除等等。在最近纽约发生了恐怖袭击之后,特朗普叫停了另一项签证抽签项目——多样性签证抽签(Diversity Visa Lottery),声称移民应基于道德水准。正如过去他叫停H-1B签证抽签,以惩罚对该项目使用不当的人群。

然而,一位为大型跨国公司和创业公司客户服务的移民律师皮特·罗博兹(Peter Roberts)认为,管理层其实在惩罚每一个人。他说道,今年很多的挑战是“及其荒唐并且捏造的要求,要么并没有法律依据,要么不合常理”,并且质疑了这些挑战是否站得住脚。“你怎么能改变我们的生活方式?你可以改变法律,或者改变阐释法律的方法,”他说,“这明显是后者。”

案例一:

一家位于芝加哥为广告公司提供技术的公司岑特洛(Centro),所面临的问题始于今年夏天。岑特洛为三位年轻雇员申请了签证,这三位从大学毕业后已经拥有了有限时间的合法工作权利。其中一位雇员被选中进行H-1B签证抽签。公司的人事部主管艾米丽·克拉克(Emilie Clark)高兴地给这位雇员打电话,他接下来三年的移民状态得到了确保。

但是这位雇员8月份打电话给克拉克,惊慌地发现出了错。他收到一封来自美国移民局的信,信中说除非岑特洛提供证据显示该职位需要拥有专业技术的人员,否则移民局将拒绝他的申请。克拉克很吃惊。在过去四年她帮助过很多人申请签证,这是第一次收到这样一封信。

在克拉克看来,这份工作要求雇员精通算法编写、多种编程语言和坚实的相关数据存储系统,该申请并不存在模糊性。该雇员被前任经理招募进入该公司。克拉克尽快地将代理所需要的各种文件备齐上交,但是该雇员的申请依然处于不清楚状态。(他继续依靠之前的签证工作。)

该雇员生于印度学于美国,拒绝了采访要求,并要求在本文匿名。“我们使用H-1B或其他签证的每位雇员都非常紧张,”克拉克解释说。因为担心影响他们正在进行的申请,其他被要求提供补充材料的雇主和雇员也都不愿意就这个问题发表意见。

面对不断收紧的H-1B政策,除了苦不堪言的移民们,很多倚重通过H-1B引进外国人才的美国招聘大户们也叫苦不迭
面对不断收紧的H-1B政策,除了苦不堪言的移民们,很多倚重通过H-1B引进外国人才的美国招聘大户们也叫苦不迭

“我们正在进入一个新纪元,” 一位在休斯顿任职12年的移民律师艾米丽·纽曼(Emily Neumann)评论道,“还有很多存疑的地方,非常艰巨。”她说在过去几年里她经手的90%的案件都依赖在10月1日通过。今年只有20%的案件被受理。纽曼预计到2018年4月的抽签,她手头仍然会有许多未完成的申请。

美国移民局拒绝了接受采访,并发回一份书面声明:“美国移民局官员根据现存的法律法规要求执行现有政策,以评估案件及做出适当决定。与过去一样,工作人员按照每个案件的具体情况评估每份诉求,从而决定一个案件是否符合资格。”对于一直以来呼吁该项目对申请更加严格考量的评论,是与特朗普更广泛对所有潜在移民的“极端审查”相一致的。

有充足的迹象表明,特朗普政府计划了一个更宽泛的修改。美国移民局雇佣了大量曾为爱荷华州共和党议员查克·格雷斯里(Chuck Grassley)工作过的人员,该议员长期批评H-1B签证,曾在1月建议废除H-1B签证抽签制度,以利于一个优先高薪工作的制度。美国移民局的一位发言人表示该计划仍在考虑当中。4月份,特朗普签署了一份行政命令,要求联邦机构更加审慎地考虑该项目。同时的记者简报会上,一名国会行政官员透露,即使没有新的法律法规,诸如提高申请费用之类的行政措施也将对该项目的重建做出贡献。

一家设立在芝加哥的移民服务公司恩威(Envoy)的CEO迪克·博科(Dick Burke)说,很多他的客户都被RFEs所困扰,比以前多了一倍;同样困扰的,还有比以前明显增长了的住家拜访。“我从不揣测任何人的目的,特别是现在这个政府,”他说道,“但是客户们认为政府在吹毛求疵地让事情变得更加难办。”

过去的一年里,很多雇主都在考虑H-IB签证的持续可靠性。岑特洛公司的克拉克表示,公司在考虑将一些面临签证问题的员工指派到海外工作。

案例二:

位于西雅图地区的小型软件咨询公司阿吉斯公司(Aegis Company)的一位合伙人文加特·纳拉亚南(Venkat Narayanan)说,他今年的经历让他惧怕H-1B项目。从来都是高风险的赌注。阿吉斯公司今年春天申请了6个签证,只有一份进入了抽签环节。前一年,阿吉斯填补了一个之前采用H-1B签证的空缺职位,并已获发签证。所以纳拉亚南为当时住在印度德里,准备赴美就职的新员工建立了客户项目。

美国移民局8月从严处理申请,让纳拉亚南十分烦恼,因为他已经向代理提供了所有必须的材料。更让纳拉亚南烦恼的是,没有人处理新合约,所以他要亲自动手。上个月,他每天早上花四五个小时做这些工作,却没有时间承担自己开发新客户的责任。“因为这些事儿,我们不能达成预期的利润,也因为一切的未知,我们害怕聘用H-1B的雇员。”他说。

原文来源:彭博
发表日期:2017年11月6日
责任编辑:Zoe Chan

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美超级富豪唱“反调” 集体请愿求被加税 | 美国

据《华盛顿邮报》报道,美国400多名百万富翁和亿万富翁组成的一个特殊团体计划本周向国会递交一份请愿书,要求国会不要减他们的税,而是向富人增税。

据报道,除索罗斯(George Soros)之外,其他签名的富豪包括美国第二大冰淇淋制造商Ben & Jerry创始人本•科恩(Ben Cohen)与杰瑞•格林菲尔德(Jerry Greenfield),以及慈善家史蒂文•洛克菲勒(Steven Rockefeller)等。

这些百万富翁认为目前联邦政府对于像他们这样的高收入者征收的税率太低,他们比绝大多数美国的纳税人更有能力多缴税,愿意通过多缴税帮助政府渡过财政赤字难关。他们的理念是“我们关心我们的国家跟关心我们口袋里的钱是一样的。”

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

400多名美国百万富翁和亿万富翁已经响应了号召:“加入负责任财富成员和全国其他有钱人签署请愿书,反对共和党的税收计划。”图为组织成员之一的金融投资家索罗斯
400多名美国百万富翁和亿万富翁已经响应了号召:“加入负责任财富成员和全国其他有钱人签署请愿书,反对共和党的税收计划。”图为组织成员之一的金融投资家索罗斯

“负责任财富”(Responsible Wealth)组织在请愿书中并没有提出为富人减税,而是敦促立法者不要通过任何一种方法以进一步扩大美国人之间的贫富差距,也不要给出增加国家债务的税收法案。据《华盛顿邮报》报道,这一举措出台之际,正值20世纪20年代以来,美国的贫富差距日益扩大,不平等程度达到顶峰,政府的债务水平也非常高。

大多数签名者来自加利福尼亚州纽约州马萨诸塞州,这些州在去年的总统大选中投票给了民主党候选人希拉里克林顿。预计将对共和党在税收改革方面取得的成功至关重要。

事实上,在2016年美国大选期间,诸如比尔·盖茨(Bill Gates)、巴菲特(Warren Buffett)和索罗斯等身价可能有特朗普数十倍的超级富豪就曾纷纷现身公开为希拉里站台,并抨击特朗普的政策意向。投资大亨巴菲特更是表示,按比例来算,他自己的实际税负已经比他的秘书还低,这无论如何是不公平的。而特朗普减税意向,就与此更加南辕北辙。

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来源:汇通网
责任编辑:Zoe Chan