全球化年代 去欧洲寻求“世界公民教育“

编者按——教育应是指向未来的探照灯,未来大学如何转型是当务之急。荷兰高等教育着重训练思辨及解决问题的能力,行走世界、培养视野及实地关怀人类的胸襟,我们相信这才是教育的初衷。(哪国教育最好?)

2018.1.4.  《大学时报》(University Times) —— 对大学而言,吸引留住国际学生的因素有很多,除了大学的国际声誉,学生本身的文化背景和经历也会决定他们的选择。荷兰莱顿大学(Leiden University)国际关系主任Carolyn Barr在接受《大学时报》(University Times)采访时曾表示:“拥有不同文化背景的国际学生,将他们各自的文化经验带入到课堂之中,可以促进彼此的了解,是为“世界公民教育”。

什么是“世界公民教育”?培养对所有人的尊重,建立对共同人性的归属感,并帮助学习者成为负责任和活跃的世界公民。使学习者能够积极面对和解决全球挑战,并主动为建设更加和平、宽容、包容和安全的世界贡献力量。这是一种公民学习的形式,使学生积极参与处理社会、政治、经济或环境性质的全球问题的项目。

教育仅仅培养能够阅读、写字和数数的人是不够的。 教育必须充分发挥其关键作用,帮助人们建立更加公正、和平、宽容和包容的社会。

在欧洲国家,高等教育不仅要为学生提供国际化的学习环境以及更加丰富的文化交流,最重要的是让大学成为真正的“世界公民教育”的课堂。

荷兰高等教育因其质量享誉全球。根据2018年THE世界大学排名,荷兰14所研究型大学中13所高校位居世界200强,成为全球顶尖大学密度最高地区,被评为“全球最具价值的高等教育体系”。近年来,荷兰高校提供超过2200门全英文授课课程,其中国际商务和管理课程、经济学、电子工程、以及建筑与土木工程等最受中国学生欢迎。荷兰也因此成为非英语国家中开设英文课程最多的欧洲国家,加上荷兰人的英语普及率高达95%以上,因此中国学生不需要学习荷兰语就可以在荷兰很方便地学习和生活。

Barr表示,对于荷兰的大学来说,招收国际学生并不只是单纯的增加学校的收入,还有更多的原因。“我曾在英国和美国的学校工作,现在在荷兰大学,我不认为扩招国际学生只是为了提高学校的收入,在全球化面前,扩招国际学生更多的是这种融合性的国际课堂所带来的特殊经验。”

荷兰格罗宁根大学(Groningen University)市场营销主管Charlotte M’Doe则表示:“与英国不同的是,荷兰的很多大学是得到政府补贴的。所以我们大学的教职员工不会因为招募了国际学生而生活变好或者因为没有国际学生,而生活就变糟糕。对于我们来说,我们更关注的是国际学生的文化背景给整个荷兰教育体系带来的帮助。”

此外,Barr表示 “荷兰政府希望国际学生毕业后可以留在荷兰,而且政府也出台了各种优惠政策,为国际学生在荷兰生活定居提供便利。”

当然,这和荷兰这几年不断下降的人口也有关系。国际学生可以确保荷兰的人口继续增长。Barr同时表示,“未来,我们可能更多的依赖国际学生。而在2020-2030年这十年荷兰本国的高中人数也可能会越来越少。”

苏格兰的阿伯丁大学(Aberdeen University)在对于国际学生的态度与荷兰大学有些不同,尽管学校校长Ian Diamon在接受《大学时报》采访时强调了跨文化学习对国际体验的重要性。 

Diamond表示:“我们对那些将于2018年进入欧洲的学生有明确的规定,他们不需要支付费用。 因为英国脱欧后需要一个过渡的时间。当然,这也意味着,在这个过渡时期,世界将保持现在的状态。 对于2019、2020和2021年的申请者来说,这些学生不需要在苏格兰交费。”

欧盟和非欧盟学生支付的学费是不同的,都柏林大学三一学院( Trinity)全球关系副主任Juliette Hussey博士讲述了国际学生费用在大学经费中的作用:“学费的收入是大学整体资金中非常重要的一部分,主要是用于学生研究的费用。”

虽然这个策略可能听起来很功利,但是在不同的领域,它却可以转化为更多的国际学生和不断增长的可招募学生的市场规模。三一学院( Trinity) 的学生有22.9%来自爱尔兰以外,13.6%的学生来自欧盟以外,这个数字还在不断增长。 与荷兰的大学相比,这些大学的国际招生人数较少,非荷兰人(主要是欧盟学生)的平均比例为11.4%。

此外,除了学费之外,Hussey还特别说到了关于三一学院(Trinity)在2017年试行的“世界公民教育”项目,他对这个项目在当时取得的成绩非常开心,并表示2018年,会持续开展这个项目。2017年,来自不同国家(主要来自中东和东南亚)的25名国际学生参与了这个项目,通过这个项目,这些拥有不同文化背景的学生,将他们的价值观和信仰观带入到课堂之中,最后证明,效果还不错。

Trinity的非欧盟学生人数不断扩大。 自2011年以来,印度学生人数增加了417%,中国学生增加了263%。 截止目前为止,学校已经完成了94%国际学生招生目标。Hussey表示,这要感谢大学开展的“世界公民”项目。他同时认为大学商学院新设置的研究生课程也是使学生数量增加的原因。 工程、数学、科学、计算机科学硕士课程,尤其是数据科学硕士课程,特别受到国际学生的欢迎,主要是印度学生。

培养世界公民正在成为全球大学的目标。不过,招募国际学生的动机似乎对培养“世界公民”有影响。比如说,爱尔兰大学更加依赖国际学生带来的高额学费;苏格兰大学渴望国际扩张,可以为脱欧后的毕业生争取更理想的工作条件。 虽然这两种情况本身是不可取的,但其后果至少可以巧妙地帮助更多人了解大学。

居外点评:尽管我们所生活的世界越来越全球化,从英国脱欧到美国总统大选、难民危机,我们可以全面地看到全球化几十年后打来的反冲和对全球化的误解在不断出现。“世界公民身份”一向都很重要,但是在当下,强调其在社会、商业和整个世界中重要性的需要更为迫切。世界公民是全球化的产物。全球化受到经济、商业和金钱的驱动,是产品、资本、人员和信息的一种流动。而世界公民则受到身份和价值观的驱动。世界公民们建立沟通桥梁、缓和风险、捍卫人道主义。尽管现下全球化正处于激烈的讨论中,我们现在比任何时候都需要世界公民, 在国内本土教育体系尚未跟上这一世界教育的大趋势时,将你的孩子送到上述欧洲国家留学可以是个不错的选择。

作者:Sophie Andrews-McCarroll

来源:University Times

编译:Lisa Zhu

 

“退欧”导致伦敦房市低迷 卖家不得不降价卖房 | 英国

英国房地产网站称,英国退欧公投导致了伦敦房价大幅度下跌,35%的待售房屋已经降价出售。

据Zoopla网站的一项分析显示,在经济放缓的情况下,急于将房产出售的业主们的纷纷降价,如今降价幅度已经达到了6年来的最高水平。

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伦敦房市低迷  卖家不得不降价出售
如今英国伦敦房产纷纷降价,对于有想购买房产意愿的人来说,现在是入手的好时机(图片来源于居外网伦敦真实房源,物业编号:30880937)点击图片查看房产详细信息

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如今伦敦房市低迷,在该网站上销售的房屋中,超过35%的房屋已经降价以求快速脱手。

2016年欧盟公投前这一比例为29%,如今已达到35%,低于金融危机后的水平。

伦敦相对富裕的地区——西南部的里士满和金斯敦,这里的卖家们降价幅度最大。根据zoopla数据显示,在金斯顿的房屋平均降价已经达£84,244。(注:按照最新汇率1英镑约为8.8元人民币)

该公司补充称,在金斯敦和其他邻近地区,如Mitcham和Camberley等地区,约有一半的待售房产自首次上市以来一直在下调价格,这表明,在英国脱欧公投的影响下,卖家不得不大幅调整内心的期望值。

Zoopla的劳伦斯•霍尔(Lawrence Hall)表示,对于试图登上“有房一族”宝座的首次购房者来说,这是个好消息。

霍尔说:“预计今年这个时候,一直到1月份,房屋买家的房产搜索量可能会减少,房价也会有小幅的折扣。”“想要买到价格更低廉的房产的买家可以考虑在坎伯利(Camberley)、泰晤士河南岸的金斯顿(Kingston),或东北地区寻找房源,这些地区折扣比其他地区要大。”

据Zoopla显示,目前全国房产要价平均降低高达£25,562。

该房地产网站称,位于苏格兰和英格兰北部的城镇房价下调幅度较小。爱丁堡约有16%的房屋价格被下调,其次是索尔福德19%,格拉斯哥22%,曼彻斯特25%,都低于全国平均水平。

在伦敦,39%的房地产挂牌价格下跌,高于七月的37%。

经济学家预测,许多因素将影响2018的房价增长,例如英国脱欧后不明朗的未来局势、工资的下降和消费者信心的疲弱等。

“我们预计,2018年房价将小幅上涨2 – 3%,”安永(EY)项目俱乐部的首席经济顾问Howard Archer说。未来几个月,由于通胀率高于盈利增长,消费者的购买力继续受到挤压,买家的购买能力将面临挑战。此外,疲弱的消费者信心和有限的重大房产交易意愿都会对房市造成影响。

 Archer补充说,英国央行在11月份决定在10年内首次加息,这可能是未来几个月房地产市场降温的另一个因素。

他说:“虽然利率从0.25%上升至0.5%,抵押贷款利率仍处于历史最低水平,但这是自2007年以来的首次加息,可能会对住房市场心理产生重大影响。

 

来源:英国卫报

编译:Shelly Du

2017年影响全球房市的那些事儿

1月20日,特朗普正式就任美国第45任总统。上任一周内,他就签署了美国退出跨太平洋伙伴关系协定 (TPP),限制7个穆斯林国家的移民与难民入境,并签署命令开建墨西哥墙。从选举胜出开始,特朗普反对美国经济全球化的态度就给国际局势带来了巨大的不稳定性。不过对外政策的收紧对美国内部经济与房市并不见得是坏事。加大国内基建力度,稳固经济发展,吸引企业回归美国,创造更多就业,对提振大众房市需求有着积极意义…

2017年影响全球房市的那些事儿

1月 关键词:特朗普

1月20日,特朗普正式就任美国第45任总统。上任一周内,他就签署了美国退出跨太平洋伙伴关系协定 (TPP),限制7个穆斯林国家的移民与难民入境,并签署命令开建墨西哥墙。从选举胜出开始,特朗普反对美国经济全球化的态度就给国际局势带来了巨大的不稳定性。不过对外政策的收紧对美国内部经济与房市并不见得是坏事。加大国内基建力度,稳固经济发展,吸引企业回归美国,创造更多就业,对提振大众房市需求有着积极意义。

居外点评:特朗普的一系列政策料将刺激美国本土基建与劳动密集型企业的发展,对美国中西部地区与中低端房市有着更大的刺激作用。

2月 关键词:直飞

2017年影响全球房市的那些事儿
厦门航空MF849航班飞往纽约

2月15日,从福州长乐国际机场起飞的厦门航空MF849航班抵达纽约肯尼迪机场,标志着继北上广之后,大陆开始有其他城市直飞纽约。目前该航班每周执行三班,由厦航波音787系列执飞。目前北京、上海与广州每周分别有23,21与10个班次直飞纽约。之后的10月,海南航空也开通了重庆直飞纽约的航班,每周2班,成为第五个直飞纽约的内地城市。除了北上广之外其他城市直飞纽约等美国大城市航线的开通,势必将促进中国人在美旅游、投资。

居外点评:更便捷的中美交通将给美国带来更多的中国游客与投资贸易机会,为有志于在美投资房产的中国人提供了更多便利。

3月 关键词:脱欧

3月29日,英国正式启动《里斯本公约》第50条,开始脱欧程序。然而仅仅半个月之后梅姨就宣布将在6月举行议会大选,为英国再添不确定因素。而由于梅姨领导的工党在大选中并未获得足够票数,不得不与别的政党合组少数派政府,将英国的混乱推到了顶峰。在一切终于尘埃偶顶之后,英国与欧盟展开了一系列退欧谈判,在接近年底的时候终于取得了突破性进展,将接入第二阶段。

居外点评:英国政治的持续动荡引发了强烈的避险情绪,一些企业与投资者撤出英国,伦敦高端房市受影响最大。不过由于房市供给依然严重短缺,整体房价暂且不会出现明显下滑。

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4月 关键词:多伦多加税

2017年影响全球房市的那些事儿
为了调控房市,大多伦多地区对外国买家征收15%附加税

大多伦多地区对外国买家征收15%附加税的政策4月21日起生效,以抑制飙升的房价。短时间内在多伦多房市掀起轩然大波,市场抛售情绪强烈,新增房源激增,成交量却锐减,房价也随之下滑。不过几个月之后,随着市场短期反应过去,市场波动减小,房市重回稳定。

居外点评:短期波动已经结束,独栋别墅市场受到加税影响走势平缓,公寓与联排市场火爆重现,房价也再次攀上新高。

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5月 关键词:马克龙就职

5月14日,39岁的马克龙成为法兰西第五共和国历史上最年轻的总统。比起他的政治主张与提案,更被大家所熟知的可能是他平步青云的政坛经历以及传奇的忘年婚姻。不过这位年轻总统的执政能力也慢慢得到各方肯定。《经济学人》丝毫不掩饰对马克龙的喜爱,几次将他定位为欧洲希望;12月该刊又将法国评为“2017年度国家”。据“法国资讯”报道,最新民调显示过半法国人对马克龙的政绩感到满意,不过同时有67%的受访者认为马克龙是“富人的总统”,认为他的新政策会更有利于富豪阶级。

居外点评:马克龙的新政与较高的支持度是法国乃至整个欧洲发展的强心剂,对法国房市也是重要的利好。

延伸阅读:法国二手房房价继续飞涨 大巴黎增幅最大 

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6月 & 7月 关键词:澳洲加税

2017年影响全球房市的那些事儿
外国买家在澳投资付出的税费增加

6月到7月,澳洲昆士兰州与新南威尔士州纷纷提高外国房产投资者的印花税税率,土地税、空置税等旨在限制炒房行为的税费也有相应增加。加之此前已经加税维多利亚州与年底也开始行动的西澳大利亚,澳洲主要投资区域(悉尼,墨尔本,布里斯班,阿德莱德)都已经调高外国投资者的附加印花税。外国买家在澳洲投资房产,将面临超过房价的12%的税费。通过一些列的加税与限制贷款政策澳洲大城市房价增速已经有明显的回落,低于去年同期房价增幅。

居外点评:对海外投资者来说,在澳洲买房将面临更高的费用与更大的贷款难度。不过抑制高房价是避免澳洲房市走向崩盘的必要措施,房价的调整对当地购房者来说也是个好消息

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7月 关键词:加拿大加息

2017年影响全球房市的那些事儿
加拿大央行将基准利率从0.5%升至0.75%

2017年是加拿大经济蓬勃发展的一年,强劲的GDP增长与就业收入水平的提高给了政府与市场更大的信心。7月12日,加拿大央行7年内首次加息,将基准利率从0.5%升至0.75%,之后又在9月再次提高至1%。随着两次加息,加拿大持牌银行的房贷利率也应声上扬。不过随着经济增速企稳,加拿大央行在今年之后的月份里一直按兵不动,将继续加息的可能留到2018年,也缓解了房贷继续上扬的压力。

居外点评:在今年两次加息之后,加拿大房贷利率暂时稳定,预期明年可能继续上涨。加之2018年开始,所有房贷申请者都需要进行贷款压力测试,一部分市场需求将被影响。

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8月 关键词:飓风哈维

2017年影响全球房市的那些事儿
飓风哈维登陆德州,损失巨大

8月27日由热带风暴升级成飓风的哈维,是美国历史上造成损失最惨重的热带气旋。这次飓风带来超过2000亿美元的损失,主要受灾地为休士顿都会区。4天之内,飓风哈维带来超过1000毫升的降水量,给德州以及周围区域带来巨大洪灾。仅仅在德州就造成近百人死亡,数万人被迫迁徙,上万房屋面被摧毁。

居外点评:目前灾区急需新房供给,短期内供不应求的行情会抬升周边房价。不过随着政府干预加大,重建恢复,市场应当将回归之前的平衡。

延伸阅读: 飓风过后,住房新增需求会在哪里?

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9月 关键词:美联储缩表

在9月20日美联储月度发布会上,时任美联储主席耶伦表示美联储将从10月份开始缩减自己的资产负债表,这次缩表将以渐进被动的形式进行。2008年金融危机至2013年,美联储一共进行了三轮购债,给市场撒出了几万亿美元流动性。此次缩表意味着美联储将卖出自己持有的国债等资产,回收市场上的美元。

居外点评:缩表与加息一样,都是货币政策的收紧,美联储在2017年加息缩表并行意味着美国货币政策缩紧速度开始加快,房贷利率可能将在近期保持上升趋势。

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10月 关键词:加泰罗尼亚 & 中共十九大

10月1日,西班牙加泰罗尼亚自治区政府举行独立公投,在43%的参选的选民中,92%选择希望独立。但这次投票在9月就已经被西班牙政府判定违宪,并尝试动用警力阻止公投。公投结束之后,西班牙皇室与政府重申了此次公投的非法地位,但加泰罗尼亚自治区议会在10月27日单方面宣布从西班牙独立。之后的几小时之内,西班牙政府宣布直接接管加泰罗尼亚的自治权,解散加泰政府与议会。国际上也没有任何主权国家承认加泰罗尼亚的独立地位。12月21日,加泰地区举行了新一届议会选举,但在这次大选中独立派仍然占据了加泰议会的多数席位,西班牙局势中的不稳定因素依然存在。

居外点评:加泰罗尼亚地区独立风波仍未平息,不稳定性依旧存在,当地房市需求将受到一定影响。不过与此同时,马德里与瓦伦西亚等地可能会更受投资者青睐。

延伸阅读:巴塞罗那前途未卜 马德里已成国际投资者最佳选择

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关键词:中共十九大

中国共产党第十九次全国代表大会于10月18日至24日在北京召开,此次会议领导人给民众留下影响最深的一句话莫过于:“房子是用来住的,不是用来炒的”。这次会议被国内房产业和媒体解读为“中国住宅的投资性质减弱的转捩点,让房子从暴利投资回归本质。”

居外点评:限购限贷范围的扩大、住宅土地供给增加、租售同权、共享产权等等措施接连推出,显示了中国政府对抑制房价飞速增长,打击投机行为,维持房价可负担性的决心。

11月 关键词:新西兰限购

新西兰新总理宣布将禁止外国买家购买现房,以抑制飞涨的房价,帮助更多新西兰人拥有自己的住宅。这项法案已经与12月正式提交国会,有望在18年一季度获得正式通过。不过这项禁令有可能与一些重要贸易协定存在冲突。新加坡就已经对此法案提出抗议,认为这项法案将违反两国之间的合作协议。这些冲突意味着该法案的最终细节落实仍存在变数。

居外点评:鉴于澳洲早就实行类似限制,但外国投资者集中在新房市场,使澳洲房价依然居高不下。预料新西兰的类似法令可能会在短期内造成一些区域的行情动荡,但不会带来长期显著影响。

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12月 关键词:美国税改

12月20日,美国国会参议院正式通过了30年来最大的税收改革,也是特朗普任期第一年中的最大政治收获。不过由于这次税改将带来的诸多变动与政府的巨额收入减少,美联储在年底发布的的长期经济预期当中并不十分看好这次税改对经济的刺激作用。这项将为全美减税1.5万亿美元的税改方案最主要的变动包括永久降低企业税与短期降低个人所得税等。然而在为企业跟个人减税的同时,这次税改也限制了房地产相关的税收抵扣,高房价地区的购房者有可能反而面临加税。在最终的税改方案中,州与地方税收(包括州级别的个税,消费税与房产税等)最高抵扣额度也被限制在1万美元;房贷利率可免税的房贷最高限额也从之前的100万美元降低至75万美元。不过在美国极少数的房贷会超过75万美元,这项改革对房市的影响预计比较小。

居外点评:美国新税改方案增加了居民可支配收入,但让一部分购房者面临加税,总体而言可能更有利租赁市场。

 

作者:居外网海外房产分析师 Adam Yang

排版:Shelly Du

责编:HY 

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找回原有身份标识 英国宣佈护照封皮将改回蓝色

编者按:英国政府近日宣佈,将于2019年10月开始将护照改回蓝色,以实施恢复本国身分的政策,现有的枣红色护照则将继续签发至2019年10月。英国保守派人士移民部长Brandon Lewis甚至表示:“离开欧盟,使我们可以有机会为英国确立成为世界强国再次铺路。” 虽然不少人对脱欧后的前景感到迷茫,但亦有人对英国的未来发展及转变充满期待,相信不少人都希望看到实质的改变,但是一切真的从护照上就可看到吗?

上图 :英国宣佈,2019年3月29日起,全面停止印製目前通行的红色护照,并改为发行英国旧有的深蓝色底、烫金文字的护照。

英国政府近日宣佈,将于2019年10月开始将护照改回蓝色,现有的枣红色护照则将继续签发至2019年10月。 根据报导,新护照申请费用与旧护照相同,预计会改善防伪功能,加入生物辨识晶片,照片页面将採用新型超强度塑胶聚碳酸酯材料,使其难以变造、仿造,英国保守派人士对此感到欣慰,认为恢复英国原有护照,是国家摆脱欧盟、恢复主权的象徵。

英国蓝色护照于1920年首度推出,但是欧盟总部在1981年,指示所有成员国必须限期改为欧盟护照,也就是将护照上注记欧盟字样,而后于2007年,欧盟总部又要求英国必须删除护照裡「英国女王陛下」的词彙,引发英国当局不满。

而欧洲议会的脱欧主要谈判代表Guy Verhofstadt对此项决议却是嗤之以鼻。

前比利时总理在Twitter上反应也很激烈,批评英国政府的护照决策。

欧洲议会的脱欧主要谈判代表Guy Verhofstadt则表示,无法理解英国的这一决策。

这位比利时前总理还在twitter上张贴了一张蓝色的欧盟护照照片,上面写著:“如果我们事先知道蓝色对英国是如此重要,那麽我们完全可以用这个颜色。”

上图 :比利时前总理还在twitter上张贴了一张蓝色的欧盟护照照片,嘲笑英国的护照政策。

比利时前总理用这个张贴著蓝色的欧盟护照的帖子,狠狠的回应了上週末英国首相Theresa May的所谓护照逻辑。

她说:“英国护照是我们的独立和主权的象徵 – 象徵著我们的骄傲,伟大国家的公民身份。“这就是为什麽我们宣佈在2019年离开欧盟之后,开始将护照改回蓝色,”

但Verhofstadt对这项公告的激烈反驳。他在Twitter上写道:“欧盟从来没有任何对护照颜色做出法律规定。英国可以使用任何颜色,作为护照的颜色。”

自从英国加入欧盟时,护照就改成了勃根第的色调,不过,上週末,英国政府正式宣佈要更改护照颜色,恢复加入欧盟之前使用的颜色。

英移民部长Brandon Lewis表示:“离开欧盟,使我们可以有机会来建立英国在全球的主权地位,为我们确立在世界强国再次铺路。”

英国国会议员Andrew Rosindell表示,这是一个“为那些关心我们英国身份的人提供的圣诞礼物”。

他补充说:“儘管这项法案糟糕了留欧狂热分子的反对,但是恢复英国自己的护照本身就是证明英国身份的一个强有力的象徵!”

然而,这一声明受到了各方的质疑和嘲笑 – 包括苏格兰首席部长和苏格兰民族党党首Nicola Sturgeon,他称此项提议是毫无意义的。

来源:Sky News

责任编辑:Lisa Zhu

脱欧引发移民回流潮?英国净移民数录得有记录以来最大降幅 | 英国

有力证据证明移民“出逃英国”的现象已经出现,其中,欧盟国民占归国人口的四分之三。

逃离英国的欧盟公民数量增加了29%,达到12.3万人,其中,4.3万人表示他们计划回到自己的国家
逃离英国欧盟公民数量增加了29%,达到12.3万人,其中,4.3万人表示他们计划回到自己的国家

官方数据显示,过去12个月,英国移民数出现自有记录以来的最大降幅,其中,欧盟国民占归国人口的四分之三。

有力证据证明, “Brexodus”(由英国脱欧引发的移民回流潮)正在进行中,最新官方数据显示,截至6月的12个月内,英国移民数减少了10.6万人,降至23万人。

截至2017年6月止23万欧盟居民来到英国居住,较2016年6月欧盟公投前的一年减少了19%移民,千人)

英国国家统计局表示,2016年6月即公投当月,净移民数达到峰值33.6万人,在减少的10.6万净移民中,四分之三是欧盟国民。

数据显示,逃离英国的欧盟公民数量增加了29%,达到12.3万人,其中,4.3万人表示他们计划回到自己的国家。这是英国自2008年经济衰退以来规模最大的欧盟移民回流潮。

自英国脱欧公投以来的12个月内,相较于离开英国,更多欧盟移民仍然选择前往英国生活,但其数量减少了19%,从28.4万人降至23万人。其中,法国人、德国人、西班牙人和波兰人的降幅最大。

官方统计人员表示,减少的原因可能是整个欧盟的经济形势变化,例如就业机会改善、英镑贬值等。

另外,季度移民统计数据显示,前往英国寻求就业机会的人数有所减少。在截至2017年6月的一年内,前往英国找工作的人数已减少超过一半,不过,因确定的工作前往英国的欧盟公民人数变化不大。

于周四(11月30日)公布的英国内政部数据还显示了欧盟国民对于其未来的焦虑程度,自公投以来的12个月内,有168,198名欧盟居民获得了英国永久居留状态的证明文件,这是前一年签发此文件的数量的4倍。

申请更加值钱的英国公民身份的欧盟国民数量也翻了超过一番,达到32,856人。300万在英国生活的欧盟国民的“定居状态”登记从明年底开始。

英国国家统计局季度移民数据显示,来自欧盟以外国家的净移民数(受签证制度的制约)从19.6万人降至17.3万人,仍多于欧盟移民。

去年,因工作原因前往英国的总人数减少了5.1万人,降至26.1万人,其中前往英国的大部分人都有明确的工作。只有28%的人去英国“寻求工作机会”,前一年这一比例是43%。

作为海外学生前往英国留学的人数也减少了2.3万人,降至14.1万人——大多数来自欧盟以外国家。

移民统计主管妮可拉·怀特(Nicola White)表示,在经历了历史上的移民高潮之后,净移民数有所减少,至于这是不是代表长期趋势,现在下结论为时尚早。

“去年,因明确的工作移民英国的人数保持稳定,但因寻求工作机会移民英国的人数减少了43%,尤其是欧盟公民,”她表示。

“这一变化表明,英国脱欧可能会成为人们决定移民到英国还是离开英国的重要因素——但移民决定非常复杂,其他因素也会影响这些数据。”

伦敦国王学院(King’s College London)经济学教授乔纳森·波特斯(Jonathan Portes)表示:“英国在生活和工作两方面的吸引力降低并不是一个好消息,我们会因此而变得更加贫穷。如果政府希望让英国脱欧成功的话,就要扭转这一局面。”他提到,截至9月的一年内,新国民保险注册数量减少了13%,这证明欧盟移民在今年夏天继续减少。

但移民部长布兰登·路易斯(Brandon Lewis)在推特上表示,虽然净移民数减少了10.6万人,但因确定的工作前往英国的移民比例上升,这突出强调了“我们的制度满足了英国的商业需求。”

“我们签发的技术工作签证增加了38%,我们即将提供的技术签证数量也翻了一番。这对于工业领域来说是好消息,吸引了来自世界各地的高水平技术人员,”他补充道。

截至2017年6月,英国的净移民人数为23万人,同比下降10.6万人(移民,千人)

影子内政大臣黛安·阿尔伯特(Diane Abbott)表示,这些数据表明,保守党是时候放弃将净移民数减少到10万人以下这个“毫无意义”的目标了。

“这不是一项真诚的政策,而是会放任反对移民的永久性运动。保守党对于英国脱欧谈判混乱无序的不当处理,已经让多个行业遭受了严重的人员短缺,包括英国国家医疗服务体系和社会福利,”她表示。

来自牛津大学移民观察部的玛德琳·桑普顿(Madeleine Sumption)表示,数据显示,过去一年的发展“可能已经大幅缓解了欧盟净移民数的减少,但总体情况尚未得到扭转”。

她表示,尚未出现“出逃英国”的情况:“我们无法确定这一减少纯粹是因为英国脱欧,还是无论如何都会发生的结果。数据没有明确告诉我们这一点,但公投确实已经创造了一系列条件——例如,英镑贬值以及未来的不确定性加剧——这些都会让英国的吸引力降低。”

但Resolution Foundation表示,数据显示,英国脱欧已经重塑了英国的劳动力市场:“伦敦等地区以及食品制造业和酒店业等行业将明显感觉到欧盟移民大幅减少,这些严重依赖移民劳动力的地区和行业将有可能出现较高的员工流动率。”

“目前,英国各行各业需要为低移民人数的新时代做好充分准备。其中包括,寻找招聘英国本国员工的新方式——重新培训现有员工,或投资更加能够提高生产力的技术,这在已经非常紧张的劳动力市场中绝非易事,”来自Resolution Foundation的斯蒂芬·克拉克(Stephen Clarke)表示。

原文来源:英国卫报
发表日期:2017年11月30日
责任编译:Zoe Chan

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英国脱欧FAQ:为什么“分手费”会高达500亿欧元?| 英国

据BBC了解,英国政府已经同意支付的脱欧费用,金额可能高达500亿欧元。

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英国脱欧分手费,一直是双方谈判的焦点问题之一
英国脱欧分手费,一直是双方谈判的焦点问题之一

BBC政治事务编辑罗拉·昆斯伯格(Laura Kuenssberg)说,目前英国欧盟还没有就此金额达成最后的一致,但是英国方面提出的这一金额,在欧盟受到“广泛欢迎”。

英国首相府唐宁街10号低调处理有关最后的分手费可能会高达550亿欧元的报道。

英国方面提出的分手费金额,是上周召开内阁会议后传达给欧盟的。

自英国正式启动脱欧程序以来,分手费究竟应该多少一直是双方谈判的关键问题之一。

今年9月,首相特里莎·梅曾表示,英国愿意出资约200亿欧元,欧盟呼吁英国给个更高的金额。

英国方面希望就脱欧后的贸易问题尽快展开谈判,但是欧盟说要先在三个重大领域取得足够进展之后,才能开始谈贸易。

这三大重要领域是:

1)分手费
2)脱欧后在英国的欧盟公民的权益;
3)爱尔兰边境。

分手费有什么用处?

欧盟表示,英国在脱欧之前应该先大家坐下来算算帐,毕竟英国脱欧协议中,对财政责任已经有言在先。

英国方面同意,的确有责任和义务,在欧盟目前2014-2020年财政预算期内不能让其他国家为英国掏腰包。

不过,正如英语俗话所说:魔鬼都在细节里——细节问题最关键。

有很多具体的问题尚没有答案,譬如说欧盟雇员的养老金问题:英国对此的负担要把今后很多年都算计在内;另外建筑项目:英国和其他欧盟成员国早都同意出资,但是工程建设要等英国脱欧之后才开始,这笔钱又怎么算。

欧盟财政预算的大部分用在两大领域——渔农业和贫困地区的发展。

这包括很多项目,有创业公司、公路铁路、教育、卫生项目,等等、等等……

一次付清吗

12月中旬,欧盟领导人要举行峰会。会议期间将评估欧盟与英国之间是否在第一阶段取得了足够的进展,是否可以就未来的欧、英双边贸易协议开始谈判。因此,脱欧谈判问题可谓“时间紧任务重”,压力很大。

英国脱欧大臣大卫·戴维斯和欧盟首席谈判代表麦克·巴尼尔一直希望在分手费问题上达成一致
英国脱欧大臣大卫·戴维斯和欧盟首席谈判代表麦克·巴尼尔一直希望在分手费问题上达成一致

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据英国《每日电讯报》和《金融时报》报道,目前两边的谈判小组,已经就如何计算分手费达成了一致。

首相府对此轻描淡写,不愿外界过于张扬。首相府的消息来源说:谈判还在进行中,目前尚没有最后的定论。

据BBC了解,有关细节的谈判还在进行中,涉及最后的分手费究竟包括哪些具体方面以及如何计算。

很有可能,最后的分手费不会一次付清,而是在未来多年逐步支付。

英国人民同意吗?

对英国脱欧分手费用高达500多亿欧元的消息,英国舆论不无担心。

《每日电讯报》社评表示,“这可是一大笔钱啊。如果证明这笔钱用得其所,需要内阁一致努力向选民解释其必要性。”

《泰晤士报》社评则呼吁,虽然政府在脱欧问题上起领导作用,但是政府所做的决定仍然应该由议会加以审视。议会作为主权机构,应该有最后的决定权。

《卫报》和《金融时报》都认为,如此高额的分手费,是英国“向欧盟低头”。

来源:BBC
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牛津大学首度发债太抢手!以全校为单位 债期达百年 | 英国

刚获最高3A级信评的英语系国家最古老大学牛津大学,预期本周发售超长的100年期债券,筹资至少2.5亿英镑。这将是牛津校史上首度以全校为单位发行债券。

英国牛津大学校园
英国牛津大学校园

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路透社报导,创立於1096年的英国牛津大学(University of Oxford)今天获得信评机构穆迪公司(Moody’s)给予3A级信用评等,与另一所英国老牌名校剑桥大学(University of Cambridge)和美国的哈佛(Harvard)丶史丹佛(Stanford)等大学名校所获信评相同。

牛津大学旗下学院过去曾单独发债。校方已聘请美国投资银行摩根大通(J.P. Morgan)负责这次在伦敦和爱丁堡(Edinburgh)市场的发债事务。穆迪表示,他们给予牛津大学的信评反映出,这所大学“除了拥有强健的资产负债表,所获捐款庞大且财务杠杆低”,还具备“世界领先研究机构的地位,能吸引到重大资金和领先学者”。

牛津大学若一如预期发行100年期债券,将是同类发债行动中期限最长的。近年由於英国政府减少补助,英国大学已进行过一连串发债行动。

此外,一些英国大学已发出严厉警告,表示英国脱离欧洲联盟(EU)将造成他们无法再参与能够获利的欧洲研究计划,且更难留住或吸引人才,进而伤害到他们的财务。牛津大学便是其中一所。

【最新消息】据12月4日消息,牛津大学原本打算发行2.5亿英镑的100年期债券,结果在AAA最高债信评级带动下,发债规模扩大至7.5亿英镑,且超额认购金额接近四倍(约30亿英镑)

来源:三立新闻网,经济日报
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柏林吸引力大增 跃升英国脱欧后的全球资金避风港 | 德国

房地产市场蓬勃发展以及较低的房价,吸引着超级富豪们来到德国首都。

长期以来,柏林一直以欧洲的时尚人士、学生和半退休摇滚明星之都而闻名,现在又成为超级富豪们的聚集地。20世纪70年代,当大卫·鲍伊(David Bowie)搬到西柏林三年时,这座城市到处都是价格低廉的住宅和欣欣向荣的地下音乐场所。

目前,鲍伊曾经居住过的舍恩贝格(Schöneberg)地区及其附近的克罗伊茨贝格(Kreuzberg)深受土耳其移民欢迎,现在已经让人认不出来了。朋克族和革命者被年轻的职业人士所取代,擅自占用建筑物的人群让位于顶层公寓和手工咖啡馆,墙上的涂鸦谴责该地区的贵族化。

据负责跟踪超级富豪活动的调研公司Wealth-X统计,德国共有超过1.3万位超级富豪(净值在3000万美元以上),比2016年增加了近5%就对富人阶层的吸引力而言,其研究将柏林列为最具吸引力第11位的投资地。

“随着英国脱欧日渐明朗,柏林被认为是全球主权财富和知名投资者的机会主义投资,” Wealth-X定制调研总监温斯顿·切斯特菲尔德(Winston Chesterfield)表示。

过去20年来,该城市的顶级酒店和公寓开发项目稳步增加。柏林的阿德隆酒店(Hotel Adlon)曾接待过玛琳·黛德丽(Marlene Dietrich)、查理·卓别林(Charlie Chaplin)和约翰·D·洛克菲勒(John D Rockefeller),于1997年重新开业,并分别于2004年和2013年与丽思卡尔顿酒店(Ritz-Carlton)和华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)联手合作。2012年,位于原丹麦大使馆的五星级酒店达斯施图酒店开业。

柏林仍是科技初创公司和国际学生的中心
柏林仍是科技初创公司和国际学生的中心

虽然目前超级富豪们有很多去处,但他们也在积极寻找投资机会。主权财富基金紧随其后。

 “涌入德国房地产市场的资金来自世界各地,”第一太平戴维斯投资管理部门欧洲基金管理主管格哈德·莱纳(Gerhard Lehner)表示。“显然对于外国资金,尤其是亚洲资金来说,柏林是极具吸引力的投资市场。”

上月,由加拿大养老基金主导的投资者以近11亿欧元的价格购买了柏林的索尼中心,这是今年欧洲房地产市场上规模最大的交易之一。2016年初,第一太平戴维斯以13亿欧元的价格将20世纪90年代的波茨坦广场(Potsdamer Platz)综合体售予Brookfield Property Partners和Korean Investment Corp,该综合体包含26.7万平方米的零售空间。“柏林已经成为德国最具活力的城市,与伦敦、巴黎和阿姆斯特丹处于同一阵线,”莱纳表示。

近期,《南华早报》发表了一篇题为《现在是时候投资柏林房地产了》的报道。

据房地产顾问公司仲量联行统计,截至今年9月,柏林房地产投资总额增至59亿欧元,较去年同期增长74%。另外,第三季度该城市的写字楼占用率创过去十年新高。

其吸引力是显而易见的。Wealth-X表示,由于相较于其他欧洲首都城市,柏林房价较低,因此,这里仍是科技初创公司和国际学生的中心——虽然近几年房价已经迅猛增长。租金一年增长了7%12%,由于柏林的住房库存量相对较小,因此,房地产专家预计这一趋势将持续若干年。

英国脱欧之后,柏林预计将成为国际购房资金的主要受益地之一。图为位于柏林的德国的国家标志——勃兰登堡门(Brandenburg Gate)
英国脱欧之后,柏林预计将成为国际购房资金的主要受益地之一。图为位于柏林的德国的国家标志——勃兰登堡门(Brandenburg Gate)

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“德国是公认的新的资金避风港,”咨询公司普华永道在一篇报告中指出。“2017年,总体投资和发展前景领先的五大城市依次是,柏林、汉堡、法兰克福、都柏林和慕尼黑。”该报告引用了一位领先投资者的话:“我们认为柏林是未来十年发展最快的大城市。

但购房者仍敏锐地意识到了潜在的便宜货,抵押贷款经纪商Enness集团常务董事休·韦德-琼斯(Hugh Wade-Jones)表示。“我们已经看到外国投资者对柏林的兴趣大增。该地区的历史估值偏低,这激起了投资者对这里的兴趣。刚开始是本地人随着租金开始上涨,买房具有经济价值;后来是外国投资者,人们把目光从传统的欧洲热点地区移开。”

加上超低的欧洲利率和德国的金融安全性,该城市“广受欢迎”,韦德-琼斯补充道。“我在摩纳哥合作的一位顶级猎头目前只关注柏林,如那里顶级人才的需求。”

由于欧洲最繁荣的房地产市场伦敦在英国脱欧之后面临混乱,德国柏林预计将成为国际购房资金的主要受益地之一。

“目前,对柏林的兴趣主要来自美国和土耳其。在这些国家,柏林被视为安全港,”当地的一家房地产代理商Ziegert的发言人表示。“这也适用于来自亚洲和中东的投资。中国购房者稳步增加,在柏林市中心寻找新的优质开发项目。去年,来自新加坡的需求增加了不止一倍,来自阿联酋的购房者也在柏林市场涌现。”

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Kreuzbergstrasse5卧2卫顶楼公寓

这套公寓位于Kreuzbergstrasse,坐落在柏林最着名的街区之一。 Bergmannstrasse大街、Viktoriapark公园、Gleisdreieck公园;以及各种商店、餐馆和咖啡馆都位于公寓楼附近。完善的基础设施提供了与公共交通的理想连接。

这间独特的顶楼公寓总面积140平方米,位于大楼的4楼和5楼,能够欣赏Kreuzbergs周围建筑的美景。

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Wannsee湖畔2卧2卫豪华公寓

这个地块面积达3,730平方米,开发商正在建造一座豪华公寓大楼,内里规划了6间宽大的公寓。住宅保留了别墅的传统,同时也拥有独特的现代生活标志,更可以欣赏到Grossen Wannsee的美景。 

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Rungestraße全新河畔4卧2卫公寓

这幢别具吸引力的新建筑位于柏林市中心,紧邻施普雷河(River Spree),共有123间现代化的公寓,一个地下停车场,独立的地下室和一个幽美的绿色内庭院。所有宽敞的公寓都设有一个阳台,让你可以随时欣赏到河景。所有公寓均配有高品质的实木地板,并设有地暖。落地窗提供充足的光线,创造一个明亮,开放的生活经验。

米特(Mitte)区的魅力在最豪华的阁楼公寓能够彻底感受:在享受令人难忘的景色之际,你的生活将不受干扰。如果你正在柏林寻找具代表性的住所,这个地址无与伦比。

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原文来源:《金融时报》
发表日期:2017年11月14日
责任编译:Zoe Chan

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脱欧后写字楼需求缩减 英国房产巨头转投租赁市场 | 英国

英国公投脱欧之后,使得英国办公室需求大量缩减,坐拥720亿美金的地产业巨头Oxford Properties也因此决定将地产业务投入到租赁产业以及亚洲市场。

据《金融时报》报导,目前企业已经在加拿大、英国、美国和欧洲各地都拥有房地产,并希望能进一步扩大资产。公司高级总监Paul Brundage表示,“我们不会减少在英国的企业规模,但比较前几年,会减少一定比例的业务。”

Paul Brundage还表示,英国脱欧决定,将导致一些公司的银行业务转移至欧洲大陆,同时伦敦办公室租赁市场也愈加冷淡,而且Oxford Properties也已经将处于伦敦核心地段Holborn的新办公楼The Post Building的一半产业,提前租给了管理顾问公司McKinsey,此外位于伦敦Wall Place正在新建中的另一处办公楼,也同样将其一半预租。

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今年3月份,Oxford Properties以10多亿英镑将伦敦昵称Cheesegrater的摩天大楼Leadenhall Building的部分股分出售给了中国香港企业CC Land
今年3月份,Oxford Properties以10多亿英镑将伦敦昵称Cheesegrater的摩天大楼Leadenhall Building的部分股分出售给了中国香港企业CC Land

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在过去一年里,Oxford Properties已经将其位于Paternoster Square办公室产业的五成股权以2亿英镑出售给美国私募股权投资公司Madison Realty,以及以5.6亿英镑将位于雷丁的一处商业停车场出售给新加坡基金Mapletree Investments。在今年3月份,Oxford Properties更是以创地产交易额纪录的10多亿英镑,将伦敦昵称“Cheesegrater(奶酪刨丝器)”的摩天大楼Leadenhall Building的部分股分出售给了中国香港企业CC Land。

与此同时,Oxford Properties也在积极购买海外产业,今年在德国和Madison Realty地产公司合作,以11亿欧元收购了位于柏林的Sony Centre,同时在今年初宣布会在新加坡开设办事处。Brundage先生还表示,虽然目前不会开展在英国办公物业方面的投资,但正计划在住宅房产上进行更多投资,并以租赁房作为重点项目。

目前英国几家大型投资行,包括Legal and General Investment Management以及M&G Investments在内,都十分支持将英国私营租赁行业专业化,英国政府也对该行业表现出了浓厚兴趣,并已经通过上市基金直接参与投资。

来源:《金融时报》
责任编辑:Zoe Chan