阿联酋 – Page 4

对外籍人士工作生活最理想的五个国家

如果想移民或换个国家生活，或者想在海外提升职业水平，在新的国家找工作和获得一个理想的生活环境是最主要的考虑因素。根据一项最新研究结果，欧洲国家、美国、加拿大，以及中东的巴林与阿联酋两个国家和中国香港是对外籍人士最理想的国家。

汇丰银行一份新报告显示，对外籍劳工最友好的全球前10个国家分布在欧洲、亚洲、北美和中东。

汇丰调查了在163个国家工作的22,318名外籍人士，这份报告根据一系列指标，包括工作/生活平衡、收入前景和职业发展等，评选出那些被认为最适合外籍人员就业生活的国家。

报告说，德国是对外籍人士最理想的国家，其次是波斯湾的巴林（Bahrain）。

在这10个国家，外籍人士可获得诱人的工资、积极的职场文化，在工作保障性和个人发展机会上也名列前茅。亚洲和北美地区著名的移民国家，如美国、加拿大和香港今年排名也进一步靠前，进入前10名。其中，美国排名第8，加拿大排名第9，香港第10。

为了确定调查结果，调查参与者被要求根据八个以职业为中心的问题评估他们对新工作地点的感受。然后将他们的答复转换为整体国家评级，并与去年的研究进行比较。外部因素，如经济和政治气候，没有被直接考虑在内，但也可能影响受访者给出的评分。

汇丰集团（HSBC Group）离岸银行业务部门HSBC Expat负责人戈达德（John Goddard）表示，这份排名可能为那些希望通过海外就业提升自己职业生涯的人提供参考。

戈达德说，新的一年往往是人们考虑未来去处的时机，特别是策划自己的职业生涯。没有“一刀切”的建议，但如果你正在思考职业前景，去海外寻找发展职业也许是一个方向。

以下是全球对外籍人士最理想的五个国家。

1. 德国

今年榜首是德国，比2018年上升了一名。

德国是欧洲强国，被视为职业发展中心，65%的受访者认为在德国工作富有成效。然而，根据受访者的说法，在德国工作并不是以牺牲个人生活为代价的。70%的外籍劳工表示，自搬迁到德国以来，他们的工作/生活平衡有所改善。

外籍人士在德国获得的其它好处包括职场文化，仅次于瑞典，以及工作保障水平。由于德国拥有高度监管的劳动力市场，近四分之三的受访者表示，在德国工作比在母国的就业保障有所改善。

居外推荐德国柏林4卧2卫公寓，建筑面积196平方米，房价约¥912万。
居外物业编号：45127986 点击查看房源详情

2. 巴林

巴林的今年排名上升10位，该国职场拥有令人羡慕的薪酬待遇，赢得外籍人士的青睐。

77%的外籍人士报告说，在巴林的收入前景好于本国，高于去年的62%。然而，移民巴林通常会获得额外的搬迁福利，其中住宿津贴、机票津贴和医疗补贴是最常见的福利。

除了有吸引力的薪酬外，巴林在职业发展方面也不错。巴林是中东岛国，超过一半的受访者（59%）表示，在巴林学会驾驭人际关系，使他们成为更好的领导者。

居外推荐巴林5卧6卫的豪宅，建筑面积4047平方米，房价约¥6,087万。
居外物业编号：31022636 点击查看房源详情

3. 英国

英国今年名次上升了六位，在外籍人士最理想的国家中排名第三。

英国拥有良好的职业和个人发展前景，因提供良好的工作/生活平衡，以及诱人的工资而得分。大多数（58%）的外国劳工也表示，英国的职场文化比母国更好。

英国在教育方面也取得很高成绩。超过五分之二（43%）的外国劳工拥有研究生学位。与此同时，受访者将其评为世界上学习新技能的最佳国家，也是提升职业技能最好的排名第四的国家。

居外推荐英国伦敦1卧1卫的新建公寓，面积54平米，房价约¥ 695万。
居外物业编号：32249347 点击查看房源详情

4. 阿联酋

商业中心迪拜和阿布扎比位于阿拉伯联合酋长国，该国连续第四年成为外籍劳工第四大受欢迎的国家。

阿联酋在外籍人士中享有良好声誉，因其财务激励而闻名。阿联酋95%的外籍人士表示，他们的就业一揽子计划属于世界上最高水平；而近四分之三（73%）的外籍人士表示，在阿联酋的收入前景好于本国。

该国还因其诱人的职场文化而受到认可，一半的受访者声称其职场文化比本国更好。

居外推荐阿联酋迪拜的新建物业“迪拜休育城”，开发三个不同类型的的住宅区。
居外物业编号：42899048 点击查看房源详情

5. 瑞士

瑞士在今年榜单排名第五。对于外籍劳工而言，瑞士一直都具有吸引力，在职业发展方面得分尤为突出。几乎三分之二，即62%的受访者表示，瑞士为其专业发展提供了良好的环境。

他们也说，在瑞士就业不会以牺牲个人生活为代价。63%的人表示，他们的工作/生活平衡要比母国更好。

此外，瑞士的薪酬得分很高，76%的外籍人士表示，自搬迁到瑞士，盈利前景有所改善，这一点仅次于巴林。

居外推荐瑞士蒙特勒1卧2卫的房产，房价约1,079万。
居外物业编号：45516176 点击查看房源详情

居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多在售房源，或致电 400-041-7515 谘询海外留学、移民和投资的机会。

来源：CNBC
责编：Zoe Chan

海外 | 华人在迪拜真实生活面面观

迪拜是全球关注焦点大都市，什么迪拜土豪、迪拜豪车、迪拜惊世设计等，迪拜就像天皇巨星把所有亮点集一身，它太光鲜亮丽，以至于越来越多华人涌入迪拜淘金。闻名的世界第一高楼828米的哈利法塔，迪拜购物中心，七星级帆船酒店，阿布扎比八星级酋长宫殿，还有世界最大人工岛棕榈岛，全球富豪的聚集地！今天带你了解真正的迪拜，看看当地华人真实生活的各个方面。

一、迪拜到底是怎么一个城市？

迪拜一年分两季，是一个夏天和秋天各半的城市，迪拜旅游景点大都是人造景点，大部分生活用品依赖进口，来这里注册公司需要迪拜本地人当保人，最新的政策，迪拜增加自贸区实现100%控股。迪拜石油资源丰富，且人口较少，故人均收入极高。迪拜更有世界避税天堂之称，故吸引了世界富豪的投资，迪拜依赖石油起步，在阿联酋副总理迪拜酋长的带领下，迪拜贸易和旅游业逐步上升。也吸引更多人才涌入迪拜！

二、如果确定了要来迪拜，需要准备些什么？

1、迪拜入境的旅客严禁私自携带毒品、武器、色情书刊、VCD光盘、录像带等违禁品或需特批的物品。根据海关规定，入境旅客每人可免税携带2瓶白酒或两箱啤酒，2000只香烟，400只雪茄，2公斤烟草。

2、迪拜气候炎热，一年只有两季，迪拜夏季温度中午维持在45-50度，所以提醒大家来迪拜无需带过冬衣服，一两件外套足够过秋季，每年6个月夏季6个月秋凉气爽好天气。

3、来迪拜也无需多换美金，迪拜是华人聚集的地方，很多地方帮忙提供货币兑换，随身带上几百美金即可。

4、来迪拜务工请一定做好学历证明公证认证，便于公司录取后加快时间办理工作签。

5、可以随身携带少量常用药品（迪拜药店24小时开放）。

三、迪拜薪资到底怎样？

网络上宣传迪拜是遍地黄金的城市，不会英语的中国人都能拿到2万的月薪，到底是真的吗？在迪拜打拼的华人应该能给你明确答案，前几天网上炒得很火的迪拜华人被抢劫杀害小伙月薪3500人民币，网上炒得不是被杀害，而是把焦点放在3500人民币的月薪上面，什么迪拜怎么可能月薪会有3500人民币的待遇，早几个月更是炒起“北漂”不如“迪漂”，那么迪拜薪资真实是多少呢？

迪拜老城区和迪拜龙城务工人员多为中小私企、仓管、餐厅服务员、商店看店翻译，商店配送人员等、工资在3500人民币-5500人民币还是比较多的，迪拜收入可高可低，与自己能力成正比，很多人认不清自己的实力。好高骛远奔着来迪拜捡黄金的心态，导致心理落差很大，那么国企，外企大公司工薪待遇约为8000人民币以上甚至1-2万，当然也有迪拜大型酒店招聘服务员、免税区，工资也在3000-5000人民币左右（2000多也有），外加小费还需要流利英语。真正待遇提升也是在工作1-2年后才加薪。

迪拜在低层务工的当属巴基斯坦、孟加拉国的，做清清洁工的比较多。每个月能赚800-900迪拉姆（约合人民币1350-1500元），他们会将其中500迪拉姆（约合人民币850元）寄回家，剩下的作为自己的日常花销。菲律宾的稍高一些，1200-1800比较常见，佣人和公司客服职位居多。

四、迪拜租房每月开支需要多少？

迪拜租房花费具体还要根据地理位置区分价格，在迪拜老商业区鞋城附近，带卫生间的单间一般都要5100人民币,不带的也要4200左右，租床位男女分开的房间是1300人民币+一张床，男女混住的一般是1000人民币+，有的地方上下铺价格不同下铺略贵。一间房间里面的人数多少也会影响价格。租房是迪拜支出最大的开销。

五、迪拜物价及迪拜日常开销费用如何？

迪拜一个国际化的大都市，大部分日用品靠进口，因为是免税天堂，所以很多生活用品比国内还便宜，更有一些迪拜华人做起了微信代购，迪拜鸡鸭鱼肉价格相对便宜，蔬菜价格稍高，总体来说迪拜鱼市场与超市物价相对较低，出外消费则高很多。螃蟹普通20-25迪拉姆一公斤，鱼虾20-30迪拉姆左右一公斤，在迪拜买羊肉牛肉比较合算，20-30迪拉姆一公斤。

六、迪拜交通费用如何？

迪拜公交车：迪拜的多数公交为梅塞德斯奔驰，有51个座位和10个站位，均有空调。市内普通线路票价dhs1.50。到郊区的公交按照路程远近，为dhs2-dhs7不等。

迪拜计程车：迪拜出租车起步价早3.5迪拉姆，计程费用不足10迪拉姆内按12迪拉姆收费(2014年底开始调整到12迪拉姆)，每155米收费0.25迪拉姆，迪拜机场内部打的多一个20迪拉姆起步费用，每班次有10分钟免费等待时间，（红灯、路阻）超过10分钟每分钟收费0.5DHS.迪拜出租车分普通的四人座轿车（Car）和家庭厢式车6-7座（Van），从迪拜机场到亚特兰蒂斯差不多70迪拉姆，到迪拜贸约50迪拉姆，如不乘坐机场内部出租车费用省20迪拉姆。

迪拜地铁：迪拜地铁费用按1.8迪拉姆起步，根据区域距离不同车票价格被划分为4个级别，T0,T1,T2,T3。

注：T0 = 单程少于或等于3 KM；T1 = 单程起点至终点在同一区域之内；T2= 单程起点至终点在相邻的两个区域内；T3= 单程起点至终点超过两个区域。

七、迪拜饮食是否适合你的口味？

迪拜是海湾国家，海鲜品种繁多，牛羊肉价格适中，内脏特别便宜，加上迪拜是华人聚集地方，华人超市里中国食品琳琅满目，基本能满足所有华人的需求，初来迪拜如果不是自己下厨，可能比较难适应阿拉伯餐，如印巴咖喱饭、鸡腿饭。当然如果你在偏离密集的华人区，那么你就要适应阿拉伯奶茶和餐饮。

八、在迪拜找对象容易嘛？

难，都说男的来迪拜择偶条件下降，女的在迪拜择偶条件苛刻了，作为迪拜最大华人媒体，迪拜中华网也在致力做一些相亲类活动，至今通过本站确定结婚生子也不在少数，恭喜他们，总体来说在迪拜打拼还是难免要挨得住寂寞。

九、迪拜生病买药看病方便吗？

迪拜药店24小时开放，基本上常用药品都有，迪拜是穆斯林国家，在迪拜打胎是犯法的，所以迪拜没有打胎药，劝来迪拜的年轻夫妻和男女朋友们如还没打算要孩子，请做好防护措施，迪拜看病分医院价格不同，有中国人自己的医院也有价格实惠的伊朗医院及欧美医院，在迪拜急诊是免费的，晚上10点后属于急诊时间，带着ID卡即可享受免费看病，给迪拜人道医疗点个赞。

十、迪拜宗教信仰风俗人情怎样？

伊斯兰教是所有酋长国的官方宗教，主要的教派为逊尼派。这里也有少数的印度旅游教徒、锡克教徒、以及基督徒。迪拜也是所有酋长国内唯一有印度教、锡克教庙宇的地方。

风俗禁忌：中东是世界穆期林的起源地，有着独特的生活方式和文化风俗，所以一定要了解这里的禁忌和风俗，避免一些不必要的麻烦。

禁忌轻视真主的命令，否认圣行，用真主的专用名如热哈吗尼(普慈的)、勒黑木(特慈的)给人命名等；禁止崇拜偶像，穆斯林只能有一个偶像，就是真主。

因为穆斯林皆为兄弟姐妹，为一家人，所以禁忌放高利贷、玩赌、背盟爽约、强占他人财产，参与穆斯林的宗教活动。

一切按照古兰经中教义的范围指导日常行动，违反教义被视为叛逆，按教义来惩罚。禁忌奸淫、败坏他人名节、挑拨离间、搬弄是非等。

按照古兰经中规定穆斯林饮食范围和习惯，禁食猪、马、骡、驴、狗、蛇、火鸡、自死肉、浮水鱼以及一切动物的血；禁食虎、狼、狮、豹、熊、象、猴、鹰、鹞等鸷鸟猛兽；禁吸鸦片，禁饮酒等。

每年斋月期间，日出后和日落前，不允许在公共场所和大街上喝水、吸烟、吃东西。多数的餐馆和饮品店会在这个时间停业。

斋月期间，女士不要穿得太暴露，尽量穿长袖衣服和长裤。

只允许在住处和饭店喝酒，其它场所或大街上不许喝酒。

与当地人交往，不能同妇女单独或长时间谈话，只能简单问候几句，不能盯住他们的服饰看，不能给她们拍照。与先生谈话不能问及其夫人的情况。

一般阿拉伯家庭是席地用餐，并用手抓食，做客时最好入乡随俗。

一些虔诚的伊斯兰信徒不喜欢和女人握手。如果在社交场合需要握手的时候，要等待别人先伸出手。

如果要给当地人拍照，要事先征得同意。

迪拜不是天堂，给来阿联酋迪拜工作者的建议：

1、事先定位，你的能力工薪定位初心是什么？这点很重要，迪拜诱惑太大，容易因为对比而产生心理落差，来了不比工作能力，而改为比待遇可是要不得，忽略初心是来学习经验增长能力。

2、迪拜炎热的气候容易产生浮躁心理，所以来迪拜内心坚定精神强大是必不可少。

3、迪拜比起国内职场压力要轻，如果务实肯干，机遇比国内多。

（据迪拜中华网）

阿联酋签发10年签证个人投资热潮会再来嘛？| 阿联酋

四、五年前，迪拜曾经历过一次炒房投资热。经济危机后，这个阿拉伯城市倒是一反常态显示出强劲势头，吸引一批中国投资者。

市场过热引起当地不满，政府不得不出台一系列降温措施，比如限制抵押贷款、提高房产交易费用等，房价从一个小高峰急转直下，刚在迪拜发展不久的杨洋见证整个过程。

不过，迪拜的房地产市场并没有下滑太久。已经熬成资深房产经纪人的杨洋现供职于迪拜玛雅房产，她发现这两年房价又开始上升，交易量也增多。2017年上半年迪拜房产交易总额为360亿美元，同比增长16.8%。其中，中国投资客也从迪拜投资榜第七位，在今年一季度前进了一个位次。

最近的政策消息给投资者们打了一剂强心针。5月20日，阿联酋政府推出一项10年长期签证，主要面向医疗、科技等研究领域的投资者和专业人士，以及所有科学家和创新者。此前，阿联酋给予外籍人士的居留签证最长只有3年。

另外，阿联酋内阁还批准了海外资本在该国成立公司，并拥有100%所有权。以前，这项福利仅限于自由贸易区的企业，而普通外资企业想要在这里立足，必须要由阿联酋本地作为大股东。

这两个重要变化释放一个利好信号，阿联酋正在想法设法广纳人才和资金，并排除其中的阻碍因素。

据追梦地产的王娅妮介绍，此前的长期签证每两年需要更新一次，对在阿联酋工作的外籍人士非常不变。而对在这里经营公司的法人而言，工作合同期限又是和长期签证的期限捆绑在一起。一些职员刚上手熟悉业务后，往往因为签证问题离职，人员流动性较大。

“我在2017年接触许多来迪拜投资的中国企业，他们遇到的重大挑战就在签证问题上，有些企业甚至因为找不到合适的人才，而从迪拜撤回国。”王娅妮告诉界面新闻。她认为，两项新政策的共同目的是改善在阿企业的经商环境。

即将到来的世博会也是一层刺激因素。2020年，迪拜将会主办世博会，预计将吸引2500-2700万游客，工作岗位增加至少27万，这背后急需充足的人和资金。“外来人口可以说是迪拜发展的基石，迪拜未来想要保持国际地位也需要他们，迪拜政府非常清醒的知道这一点。”杨洋评价道。

这两项政策激励了房产行业的从业者们。就业机会和人才增多，也意味着房屋出租和购买行为会增加。对于本地房产市场无疑将是非常强有力的催化剂。曾开发迪拜“龙城”的开发商纳克希尔地产（Nakheel）主席Ali Rashid Lootah代表了行业内的积极态度：“我们欢迎此次居留签证管理革新，这无疑将给阿联酋的经济，特别是房地产业带来利好。”

中国人投资者的兴趣似乎早已铺垫好。根据居外网提供数据，中国买家对迪拜房产的兴趣自2015年以来呈快速上升，2016年该平台用户对迪拜房源的咨询量，比前一年增加了63%，2017年的咨询量又比2016年猛增了513%。居外网董事CEO罗雪欣预测，由于2020年迪拜世博会与此次10年签证新政策对当地房市带来的利好，今年中国买家对迪拜的兴趣有可能会继续上升。

居外网迪拜精品房源推荐：

查看本房源详细信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 查询

据阿联酋媒体报道，此次新规定将由阿联酋经济部负责，并在今年三季度向内阁提交报告以跟进情况，预计新政将在2018年年底开始。

来源：新浪网

排版：Shelly Du

阿联酋计划在2019年公布可供外国投资者享有100%公司所有权的行业

周一（11月12日），经济部长表示，阿联酋政府计划在2019年第一季度前列出可供外国投资者享有公司100%所有权的行业。

10月通过的新外国投资法允许外国人享有阿联酋企业49%至100%的所有权。

阿联酋自贸区已经允许外国人享有公司100%的所有权，但在岸公司的外国人所有权仍限制在49%。

周一，在迪拜举办的世界经济论坛全球未来理事会会议期间，阿联酋经济部长Sultan bin Saeed Al Mansoori表示，就外国直接投资颁布的2018年联邦法19号加强了阿联酋在全球的范围内的投资吸引力。

Al Mansoori 还指出，该法律的主要目的之一就是促使主要的国际公司投资阿联酋市场，特别是投资阿联酋的创新、技术、航空、可再生能源和人工智能领域，从而推动实现阿联酋2021年愿景计划（UAE Vision 2021）的目标。

他表示，“我们预计2019年阿联酋的投资额将增长15%至20%。”

他还指出，该法律是阿联酋为支持国家经济环境发展而加强立法体系所迈出的关键一步。

“这将改善阿联酋的投资环境并突出其新时期的投资福利。该法律意味着阿联酋向新时期发展迈出强有力的一步，这将加强国家经济实力以适应当今环境的变化和未来发展的需求，特别是能够满足外国在投资项目中的所有权要求。”

经济部长透露了新法律的部分细节，并指出，该法律条款适用于所有在阿联酋建立或注册的外国直接投资，但不适用于在阿联酋自贸区的金融和非金融项目。

新法律涉及三大类行业和经济活动。第一类是面向外国直接投资的部门，这类部门列入“正面清单”范围。

根据该法律，这类企业是经阿联酋政府批准，允许外国投资者享有最高100%所有权的行业。

在该法律指导下，经阿联酋政府批准，将成立外国直接投资委员会。该委员会将对这类行业做出更为具体的定义。

第二类行业指仅允许国内投资的行业，此类行业属于“负面清单”范围。

这类行业包括一系列性质特殊且对国内同类公司产生负面影响的活动和服务。这类行业企业的增加或减少将取决于阿联酋政府出台的政策。

第三类行业不包括在正面清单内。依据该法律，在地方政府的要求下或投资委员会的建议下，阿联酋政府可以批准外国直接投资进入这类行业。

Al Mansoori解释称，下一步就是建立外商直接投资委员会。该委员会将负责研究并制定可供外国投资进入的正面清单行业，并建立外商直接投资部，该部门将作为受经济部管辖的行政机构。

他指出，“航空、技术和可持续行业是面向外商直接投资的首要行业，除此外，我们也在考虑开放其他的行业。”

他还表示，“目前，我们的工作重心是成立由各酋长国代表组成的外商直接投资委员会，并建立正面清单。我们计划在2019年第一季度前完成正面清单的制作。”

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上的阿联酋在售房源，或致电 400-041-7515 谘询阿联酋房地产的投资机会。

来源：Khaleej Times
翻译：LPS
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任

全球留学市场竞争：新兴留学国家崛起法国立志进前三

据《欧洲时报》编译报道，法媒称，法国对外国留学生来说依然魅力不减。根据联合国教科文组织，2017年，在法留学的外国学生数量在全球排名第四，并且在非英语国家中排名第一。同时，一些新兴的留学国家正在崛起，如阿联酋、沙特和中国，国际留学市场的竞争将更加激烈。

在法外国留学生数量现5年来最高增长

法国《世界报》网站报道，根据法国高等教育署（Campus France）最新数据，2017年，在法外国留学生数量增长4.6%，达到323,933人，这是5年来的最高增长。

近年来，“学位留学”在全球持续增长，根据法国高等教育署数据，这一数字在2017年达到6.2%，而法国已经持续“阵地失守”长达十年。因此，2017年的这一数据是令法方欢欣鼓舞的。

另一方面，法国赴海外留学的人数也越来越多，在2015至2016学年超过8万人，5年间增长41%，是欧盟Erasmus项目中赴外留学份额最大的国家。

在法国，摩洛哥为排名第一的留学生生源国家，其次为中国、突尼斯、阿尔及利亚和意大利。虽然71%的外国留学为2016至2017学年入学，但接收留学生数量增长最强劲的为“大学校”（法语：grande école，或称高等教育学院），尤其是商科类专业，后者在这一期间新增招收学生达5,000名，增长率为23.7%。

根据联合国教科文组织数据，仅针对学位留学，在2015至2016学年，法国是全球排名第四的留学生目的国，前三名分别是美国、英国和澳大利亚，德国则排名第五。

“马克龙效应”利好法国留学市场

法国高等教育署署长Béatrice Khaiat表示，法国用很长一段时间来走出前内政部长克洛德·盖昂（Claude Guéant）时期的政策影响——例如，限制临时居留的发放这一政策产生了很广泛的外延效应，这对于法国接收留学是一个负面的信号。这种趋势现在得到了反转。Béatrice Khaiat指出，法国总统马克龙上台一年以来所传递出的声音，将会利好于法国的留学市场。跃升为世界第三大留学目的国，法国是有这个实力的。

Béatrice Khaiat表示，无论是“选择法国”或是“让地球变得再次伟大”这些运动，还是推广法语、增加新兴国家来法国留学人数等政策，“我认为这些积极措施将在一年内得到反馈”。

根据法国高等教育署数据，在法的外国留学生大多数为女性，在2016至2017学年，女留学生人数占据52.4%。比起法国本土的女学生，女性外国留学生更加喜欢学习基础科学相关学科。

此外，在公立大学，相对于法国本地学生，外国学生所选择的学科更加集中化，学习经济学的外国学生非常多，而选择学习医学的留学生在逐渐减少。

另外值得注意的是，博士生数量在过去5年减少了7.5%，法国高等教育署认为，这与论文平均期限的减少，以及全球公立学校博士生注册人数减少的这一大趋势有关。在此背景下，法国依然拥有23,949名外国博士生，其中41%为年轻研究人员，这一比例高于美国（32%）和德国（23.1%）。在开放程度方面则在全球排名第四。

居外精选法国房源：巴黎Saint Augustin公寓，位于迷人石质建筑的5楼，采用高品质材料完成全面翻新。一卧一浴，优越地段，靠近大学，高档配件。 — 居外精选法国房源：**巴黎*Saint Augustin*公寓**，位于迷人石质建筑的5楼，采用高品质材料完成全面翻新。一卧一浴，优越地段，靠近大学，高档配件。（点击图片查看房源信息）

点击查看居外网上更多法国优质房源

中国等新兴留学国家增长强劲

Béatrice Khaiat还指出，除了西方传统的留学大国，一些新兴留学国家近几年的增长是最为强劲的，如俄罗斯、阿联酋、沙特阿拉伯、土耳其和中国，甚至还有伊朗和加纳。其中俄罗斯和排名第五的德国之间的差距非常微弱，中国则希望在2025年前成为仅次于美国的留学大国。由此来看，全球留学市场的竞争还远远没有结束。

来源：欧洲时报
责编：Zoe Chan

中东国际学校市场大势不减

尽管中东经济环境挑战重重，但其高级英语国际学校市场不断扩展，丝毫没有减缓趋势。

在国际和私立学校教育中东论坛即将举办之际，ISC Research发布了一组最新数据，该数据显示，2018年，中东国际学校数量从2013年的1159所增加到了1593所。

其中，阿联酋高居榜首，拥有624所国际学校，相比去年的596所有所增加。沙特阿拉伯位居第二，拥有257所。卡塔尔名列第三，拥有166所。目前，中东共有151.3万学生在国际学校就学，平均每年学费为7658美元。

国际和私立学校教育论坛（该组织在英国、中国和中东举办高端私立和国际学校会议）的联合创始人罗娜·格林希尔（Rhona Greenhill）表示：“中东国际学校市场的发展进一步体现了政府对教育的重视。政府出台了一系列倡议，鼓励私人公司建立地方分支，或独立成立国际学校，以支持中东乃至世界教育事业的发展。”

格林希尔表示，国际和私立学校教育论坛将于2018年9月21日至31日期间在迪拜国际学术城的知识和人力发展局总部举办迪拜国际学校市场咨询大会。

ISC Research学校总监理查德·加斯克尔（Richard Gaskell）表示，“目前，中东国际学校市场的主要需求集中在中等价位的国际学校上，这些学校是大多数外来移民和富裕的当地家庭能够承担得起的。中东，特别是阿联酋的国际学校市场仍在持续扩展。ISC Research数据显示，2018-2019学年，阿联酋将新增17所国际学校，其中13所位于迪拜。”

L.E.K.咨询的总经理阿什文·阿苏木（Ashwin Assomull）将就阿联酋K-12教育发表见解，提供关于国际学校这一竞争激烈市场的增长动力和机遇等最新信息。

国际学校市场的竞争随着其发展也越来越激烈。在此背景下，论坛的组织者发起了“未来学校，在激烈竞争中站稳立足之地（Future School, finding relevance in a crowded market）”的活动。该活动由Interactive Schools的联合创始人兼首席执行官西蒙·诺凯斯（Simon Noakes）主导，旨在为学校所有者和管理者提供增强竞争优势、保持市场竞争力的策略。

格林希尔还表示，“在迪拜知识和人力发展局的支持下，今年的大会将在拳击场举办，设有瑜伽活动，其作为友好交流的平台将为参与者带来全新的会议体验。创新的会议设置不仅让我们重新定义会议的组织形式，也为代表们的讨论和交流提供更好的交流平台。”

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源。欢迎致电 400-041-7515 谘询阿联酋的留学丶移民及投资机会。

来源：Saudi Gazette
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

卡塔尔面向海外买家开放房地产市场

一年多来，面临海湾邻国的抵制，卡塔尔推出了一系列举措旨在发展本国经济。其中就包括如今的新举措——允许外国人购买卡塔尔房产。

卡塔尔通讯社报道称，10月30日，卡塔尔的埃米尔（国王）塔米姆·本·哈马德·阿勒萨尼（Tamim bin Hamad Al Thani）发布新法律，同意外国人在卡塔尔政府指定的地区购买房产。

卡塔尔是全球液体天然气的最大出口国。2017年6月，沙特阿拉伯、阿联酋、巴林和埃及对卡塔尔实施禁运制裁。卡塔尔以其雄厚的经济实力缓解了制裁带来的影响，国家经济不断增长，股票市场恢复盈利，其为2022年世界杯投建的价值2000亿美元的基础设施升级项目也并没有因制裁而中断。

但恢复的迹象并没有体现在房地产和旅游行业。

第二季度，房地产价格达到4年来的最低记录。第三季度，房地产价格上升了4%，自2016年以来，卡塔尔房价降低了20%。

房价暴跌

自2016年以来，卡塔尔房价降低了20%

除了向外国人开放房地产市场外，卡塔尔还允许外国人享有对卡塔尔公司100%的所有权，放宽签证要求并为外国居民提供永久的居住权。海湾地区其他依赖石油和天然气的国家也出台了类似的政策，旨在摆脱经济对能源出口的过分依赖。

随着石油价格从近四年前开始下降以来，波斯湾地区的房地产价格就也随之降低。今年，阿联酋降低对企业收费，放宽签证要求，并提供刺激政策以促进经济发展。尽管政策对房地产开发商起到了一定振奋作用，但房价仍然有减无增。

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外房地产的投资机会。

原文：彭博
翻译：LPS
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任

是谁炒热了迪拜房产市场？

迪拜土地局（DLD）的统计数据显示，今年上半年在迪拜房地产投资的1620亿迪拉姆中，有300亿迪拉姆来自海外投资者。

这些外国投资者在投资迪拜房产时优先考虑的是什么？可以肯定的是，位置是决定性因素，因此迪拜的热门景区在外国投资者的心愿单中总是名列前茅。

Allsopp & Allsopp的首席执行官Lewis Allsopp说，他们青睐在热门景区附近购买房产，以吸引房客，赚取更多的租金：“房屋的景观可能会吸引那些寻找优质地产的投资者。例如，拥有哈利法塔景观带酒店一直备受追捧。”

他补充说，其他买家会根据基础设施的改善情况来选择投资地，例如不断扩大的电车线路或Al Maktoum国际机场附近。当然了，这些买家也是关心租金和回报率的：“银行中的存款利率很低，迪拜房地产可以让投资者享受9－10％的租金回报率。”

越来越多的买家也在寻找度假屋，因为迪拜是旅行的天堂。

投资者的种类

Carlton房地产公司的联合创始人兼董事总经理Laura Adams指出，当谈到已建成的地产时，人们大多希望住宅的租金回报率是8%，商业地产的租金回报率是10-11%。尽管地理位置、基础设施、交通便利等因素对于外国投资者很重要，某些投资者也有一些特别的喜好。

智能地产众筹平台的创始人之一Abdul Kadir Faizal说，有三种类型的外国投资者: 那些寻求8%以上的租金回报率的人，那些着眼于长期资本积累的人，以及那些希望在迪拜定居的人。寻找高租金回报率的投资者通常会选择小户型房产，最好是低价入手。Core Savills的合伙人David Abood说，这类房产在发达社区中也拥有不错的交通，将支持中长期租住。

Allsopp表示，虽然一些投资者只想获得租金收益，并希望得到即时的回报，但他的大多数客户都着眼于资本增值和长期投资：“未来3到4年间房地产的走向很难预测，但可以预见的是，之后10到15年间，迪拜房产一定会升值。”

对于希望在迪拜定居的投资者来说，他们更愿意支付更高的房价，以获得更好的居住体验——买房对他们来说更是一种生活需要。这些投资者愿意等待漫长的房屋完工期，因为他们并不迫切需要搬迁。Faizal说：“最近为外籍退休人员推出的五年签证政策，对于迪拜房地产来说，意义是十分重大的。”

哪里的房产更受欢迎？

Allsopp认为，迪拜市中心、Bluewaters岛、迪拜码头和朱美拉棕榈都吸引着海外买家。他表示: “海外投资者希望在人造岛屿和国际知名地点选址。”Reidin 的数据专家Haseeb Mirza表示，与此同时，城市滨水区项目的需求也在不断增长，特别是商业湾和迪拜运河沿线快速建设的新项目。

Mirza透露，迪拜码头、国际城市、迪拜兰德已经在市场上房屋交易量极大，而且那里大多数公寓的平均房租收益率为7%。

与此同时，越来越多来自欧洲寒冷地区的投资者选中了滨水物业，朱美拉棕榈岛就长期为他们所喜爱。Bush说：“无论是身处近200万人民币的小公寓，还是单价高于1.3万人民币的庞大的七居室，海外买家都可以在这领略到美丽的海景。”

外国投资者也喜欢成熟的开发商。Bush说，这些开发商能提供更多便利，例如能免除土地局注册费、提供延期付款的机会，许多中小型开发商则办不到。

SE7EN RESIDENCES提供一种理想的生活方式——奢华、便利又和谐，享有阿拉伯海湾，迪拜码头天际线和Burj Al Arab的壮丽海滨景色。豪华公寓位于朱美拉棕榈岛上，坐落在Nakheel Mall购物中心对面。仅售约¥360万。
居外房源编号：40301105 点击查看详情

谁在买迪拜的房产？

Faizal表示，中国、印度、英国投资者近年来纷纷涌现：“这主要是因为与他们国家相比，迪拜一些商品的价格要便宜25%左右。”

Ellington观察到这一趋势，报告说中国客户现在是其五大客户之一。自2016年以来，迪拜的开发商发现对中国买家对销售额已增长了150%。这促使他们建设了一个普通话交易平台，并聘请了一支会讲普通话的团队。

开发商们也注意到这一点。迪拜房地产销售总监Marwan Al Kindi表示：“在过去的两年中，中国买家始终是迪拜的十大房地产买家之一。然而今年4月份，中国买家开始跻身迪拜五大买家之列，我们正可以利用这一点。”

居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多迪拜在售房源，或致电 400-041-7515 谘询迪拜房地产的投资机会。

来源：Gulf News
编译：Fern Wang
排版：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任

迪拜房市2018年至今新增1.4万套住宅注重项目多样性

迪拜土地局（Dubai Land Department）透露，2018年前8个月内，阿联酋有47个全新房地产项目已完工。

据迪拜土地局局长Sultan Butti bin Mejren所说，这些已建成的项目为迪拜房市带来了1.4万套新物业，包括1万套公寓，364栋商住综合楼，2258栋联排别墅和1575幢豪华别墅。

根据他通过国家新闻机构阿联酋通讯社（WAM）发表的一篇评论，迪拜房地产市场在2018年前8个月内达成的业绩令人振奋。他还补充道，迪拜会继续吸引“更多有意进行大规模投资的投资者”。

他说：“47个已完工项目的成功交付反映了开发商们浓厚的兴趣和坚定的决心，而且他们正以最大的诚意与投资者展开极其公开透明的合作。迪拜土地局官员正努力在我们的房地产市场中巩固这些价值，并认真观察这些以多样性为特色的项目。这样做不仅有助于满足人们对各类物业的需求，还有助于避免某种房产供过于求。”

DLD指出，在报告期间，有1000名投资者通过900笔交易购置了总价值超过120亿迪拉姆（约223.8亿元人民币）的物业。

Bin Mejren表示，他认为迪拜房市在2020年开幕的世博会举行之前可以保持这一积极发展势头。

“投资者在迪拜房地产业所涉及的一些利益和发展趋势上达成了共识。市场的吸引力以多种独特因素为基础，这些因素主要包括稳健的高回报率，随着时间推移持续上升的物业价值，还有阿联酋较为理想的居住、工作和旅游环境，而迪拜在这些方面的优势使其成为了一个高水准的投资选择，”他补充说。

居外推荐迪拜房源项目：AYKON City

AYKON City拥有别具一格的设计理念，是迪拜大都市地标之作。坐落谢赫扎伊德路中心地段，坐拥城中最负盛名的哈利法塔区美景，鸟瞰迪拜运河，AYKON City豪华开发项目集酒店、酒店式公寓、办公楼、住宅楼于一体，多个塔楼不同寻常的延伸设计，为您提供精品生活和明智投资之选。

AYKON City开盘至今，已获奖项包括：

2016阿拉伯地产大奖—迪拜最佳
迪拜最佳酒店建筑
迪拜综合建筑大奖—最佳推荐

点击查看这套居外网房源的更多信息，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

来源：Arabian Business
翻译：LPS
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任

“居外说”第七期：2020迪拜世博会聚焦迪拜南

中阿建交不过34年，迪拜，这个被比喻为阿联酋的“上海”的城市，就聚集了30万华人。

在完全无需考虑“老龄化” 有着高生育率的中东北非南亚区（MEASA），人们如何看待全球化？

那个总用“恨天高”的新奇特建筑吸引你的迪拜，给自己的居民设计了怎样的生活方式？

那个让你在微信上就能申请落地签的迪拜到底如何展望它的将来？

我们该如何去迎接一个穆斯林人口将占到全球三分之一的世界？我们如何去理解同一片大陆上年龄中位数比我们少一轮的穆斯林人群？

迪拜计划用2020世博会，展示它独特的文化，与全球一起来畅想和创造未来，它将给你一个近距离了解中东文化的机会。

《居外说》第七期，居外网与《迪拜人》一道请来那些早早探索中东发展机遇的华人们，听听他们对 “2020世博会”有着怎样的期许。当然，我们一定也会告诉你，如何用投资客的角色，参与到迪拜的飞速发展中。

文：HY