據金邊晚報報導，2015年柬埔寨-中國四川經貿對接洽談會」在金邊市速巧酒店舉行，柬埔寨商業部國務秘書春達拉表示，20年以來，中國企業在我國投資 543個項目，總投資額達101億美元，為我國最大的投資來源國。
春達拉國務秘書指出，從1994年至2015年4月統計，中國企業投資項目有543個，總金額101億美元。僅是2014年就有70個投資項目，投資金額5.32億美元，同比增長22%。柬中兩國領導人提出的2017年雙邊貿易額50億美元的目標，預計今年兩國貿易額會增至42.1億美元（增加10% ），2016年增至43.16億美元（增加8%）， 2017年會突破50.14億美元（增加6%）。
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（據鉅亨網）
北京時間12月1日，人民幣正式被納入SDR！這壹歷史性時刻的到來，意味著人民幣國際化邁出舉足輕重的壹步。
相信大家今天的朋友圈、註意力都被這壹重大事件包圍，那麽，接下來的問題是：SDR對打算到海外買房、留學、生活的老百姓來說，會產生哪些直接影響？拿著人民幣到海外買房何時能夠實現？且看居外網為您解析。
人民幣加入SDR，代表了IMF（國際貨幣基金組織International Monetary Fund，簡稱：IMF）和官方機構的背書，中國經濟的影響力得到認可。盡管人民幣加入SDR後不能馬上改變國際儲備格局，但國際機構將有意願持有更多人民幣資產，在短期之內，可以增加國際市場對人民幣的認同和信心，減輕人民幣面臨的貶值壓力，尤其是在美元加息預期強烈的背景下，有助於我國百姓手中的人民幣更加堅挺，減少對自己錢袋縮水的擔憂。
從消費層面來說，人民幣加入SDR後意味著接受人民幣作為直接結算貨幣的國家變多，不僅匯率風險小多了，也降低了出國遊換匯需求。這對於出國旅遊、留學，還是比較劃算的。隨著人民幣加入SDR，越來越多的國家認可人民幣，願意接收人民幣，或者用人民幣來廣泛地開展各種交易，這樣未來出國購物、旅遊等消費都會更加方便。
近兩年國內民眾出國旅遊、留學的人數屢創新高，據統計，2014年中國公民出境遊總數突破1億人次，預計今年還將創下新高。這樣的背景下，對於大部分國內民眾來說，再不用操心地考慮換匯，出國行說走就走不再是夢想（當前中國免簽國數量也在日益增加）！
值得註意的是，對於喜愛海淘全球購的消費者來說，未來將不用再忍受高額的海外代購費用，國內國外壹樣買。
對於國內人數與日俱增的海外投資黨來說，人民幣加入SDR後最大的好處在於降低了海外投資門檻，可以更方便地配置海外資產。不論是有移民計劃還是單純理財投資，未來妳可以到國外去投資不動產、股票和債券，直接拿著人民幣到國外買房將不再是夢想。
不過由於新的SDR貨幣籃子將於2016年10月1日生效，直接在海外用人民幣進行交易也需要許多系統與程序上的更新升級，在海外直接掏出“毛爺爺”購房或進行其他交易可能還需時日。
延伸：
當然這是雙向的，國外投資者也可享受到國內股票、基金、國債、P2P的更多渠道投資理財，國內個人跨境投資和境外機構投資者投資中國資本都將更加自由便捷！
12月1日，人民幣納入SDR的消息公布後，市場有觀點認為，在人民幣加入IMF儲備貨幣行列之後，澳元的全球儲備貨幣地位會受到影響，或成為最大輸家。該觀點認為，得益於人民幣被納入SDR，未來五年流入中國的資金將持續上升，中國國債會比澳大利亞國債受青睞，與之相反的是削減澳元持倉。
從過往幾年澳元的走勢來看，澳元匯率波動過大，與大宗商品聯系過於緊密，而人民幣匯率波動較小，收益穩定和中國經濟的規模必然吸引更多國際投資者的關註和喜愛。為此，澳元恐怕會因為人民幣的國際化地位而受冷落，並在世界各國的儲備貨幣地位受到嚴重影響。
過去5年澳元對人民幣匯率走勢圖。盡管有所反復，但澳元對人民幣匯率總體的趨勢還是明顯向下。
整體而言，近幾年除美元外，其他主流外匯如英鎊、歐元、澳元、加元對人民幣的匯率都有較大波動，但澳元的波動是其中最大的。關於外匯匯率對海外投資的影響，大家可以“海外買房投資光看房價還不夠！外匯匯率也很重要”此文中了解。
1、什麽是SDR？
SDR是特別提款權(Special Drawing Rights)的縮寫，其含義是兌換“可自由使用”貨幣的權利。它是國際貨幣基金組織（IMF）於1969年創設的壹種補充性儲備資產，與黃金、外匯等其他儲備資產壹起構成國際儲備。SDR也被IMF和壹些國際機構作為記賬單位。
創設之初，SDR與美元等價。布雷頓森林體系崩潰後，IMF於1974年啟用SDR貨幣籃子。2015年審查前，SDR貨幣籃子包括美元、歐元、英鎊和日元四種主要國際貨幣。根據2015年11月30日的匯率，1單位SDR約相當於1.37217美元。
2、現有SDR的規模和使用情況如何？
IMF按成員國份額對所有成員國分配SDR，以補充成員國的儲備資產。
IMF曾於1970-1972年、1978-1981年進行過兩次SDR普通分配。2007年全球金融危機爆發後，為更好應對危機，IMF於2009年分配了1826億SDR。截至目前，IMF對SDR累計分配額約為2041億SDR（約合2801億美元）。我國SDR累計分配額為69.897億SDR。
目前，SDR主要用於IMF成員國與IMF以及國際金融組織等官方機構之間的交易，包括使用SDR換取可自由使用貨幣、使用SDR向IMF還款、支付利息或繳納份額增資等。
3、什麽是SDR審查？
IMF通常每5年對SDR進行壹次例行審查，主要內容是SDR貨幣籃子的貨幣構成及權重。
SDR審查原則包括：（1）SDR的價值與世界主要貨幣之間保持穩定；（2）納入SDR籃子的貨幣應該在國際交易中被廣泛使用；（3）納入SDR籃子的貨幣所占的權重應該同其在國際貿易和金融體系中的地位相當；（4）如果無重大變化，兩個審查期間SDR籃子貨幣的構成應當保持穩定；（5）SDR審查方法應當保持連續性，僅當貨幣在世界經濟中角色發生重大變化時才進行調整。
4、成為SDR籃子貨幣的標準是什麽？人民幣達標情況如何？
當前SDR審查包括兩個標準：壹是出口規模，即某個國家或地區在考察期前5年中的貨物和服務出口量居世界前列；二是該貨幣“可自由使用”，即在國際交易支付中被廣泛使用和在主要外匯市場上被廣泛交易，實踐中主要通過貨幣在全球外匯儲備、國際銀行業負債、國際債務證券、跨境支付、貿易融資中的比重及在主要外匯市場交易量等指標來衡量。
2010年SDR 審查時中國已滿足出口標準。過去五年來，人民幣國際化迅速發展，可自由使用程度不斷提高。基於各項評估指標，基金組織執董會認為有充分的基礎可以認定人民幣為可自由貨幣，決定將人民幣納入SDR貨幣籃子。
5、什麽是“可自由使用”貨幣？
“可自由使用”是指在國際交易支付中被廣泛使用和在主要外匯市場上被廣泛交易，實踐中主要通過貨幣在全球外匯儲備、國際銀行業負債、國際債務證券、跨境支付、貿易融資中的比重及在主要外匯市場交易量等指標來衡量。
可自由使用不同於資本項目可兌換。資本項目可兌換既不是可自由使用的充分條件，也不是其必要條件。首先，可自由使用貨幣發行國仍可以保留對某些資本項目的限制；其次，很多可兌換貨幣都不是可自由使用貨幣。但是，可自由使用標準隱含了對壹定水平的資本項目可兌換的要求；資本項目可兌換也可以提高可自由使用程度。
6、新SDR籃子的貨幣權重是多少？
IMF計算SDR籃子貨幣權重的公式由貿易和金融變量組成，以反映貨幣在世界貿易和金融體系中的相對重要性。根據基金組織工作人員的計算，人民幣權重為10.92%，美元、歐元、日元和英鎊的權重分別為41.73%、30.93%、8.33%和8.09%。
7、新SDR貨幣籃子何時生效？
根據IMF決定，新SDR貨幣籃子生效時間是2016年10月1日，這主要是由於多年來第壹次有新的貨幣加入SDR，需要給SDR使用者預留充裕時間做好會計和交易的準備工作。
導言
泰國法律整體上是很歡迎外國人前來投資房地產，可是一些細節條款難免令外國人無所適從。產權公寓是最簡單、 最受歡迎和風險最小的泰國房產購買方式，因為外籍人士只要持有允許居住在泰國的合法簽證，都能滿足泰國《公寓法案》直接購買一套房。雖然外籍人士對所購買的永久產權公寓擁有100％的所有權，但外國人最多可以購買該公寓總建築面積的49%。換句話說，可供外國人選擇的房源變相減少至少一半。因此，在購買之前，注意該公寓外國人所有權的配額，這是非常重要的。泰國房地產專家Richard會為大家解釋外國業權配額的來龍去脈，以及在泰國業權配額制度下，身為外藉業主所享有的權利。
目前，泰國法律限制了外國買家在任何時候所能購買公寓面積占公寓樓總面積（留給私人所有權）的百分比，這是限制外國買家進入泰國房地產市場的法律問題之一。雖然這種限制在曼谷幾乎沒多大問題，但在度假村這類外國買家經常超過泰國買家的地區，如蘇梅島（Koh Samui）、芭提雅（Pattaya）、普吉島（Phuket），對於公寓開發商而言，它已成為一個嚴重障礙。由於這一限制，度假村地區的開發商建造的公寓單位很多賣不出去的，因為泰國買家購房興趣不大，而外國買家因為目前的法律限制不能購買。
為什麼配額是49%?
這些對外國永久業權的限制背後的邏輯是：任何買家（泰國或外國人）購買一套公寓將獲得（1）公寓單位的不動產所有權；（2）“每10000 平米在公共財產所有權占比______ %”。
現在屬於共同業主（所有的公寓單元業主）的公寓公共財產包括：
(1) 建築所在土地；
(2) 共利土地；
(3) 建築結構；
(4) 共利部分建設；
(5) 共利工具和公用設施；
(6) 公共服務地區；以及
(7) 其他共利不動產。第4號法案添加以下不動產作為公寓的公共財產，包括：
(8) 公寓法人辦公室；
(9) 欠債不動產；
(10) 公寓大樓內以安全或環境為目的的結構或系統（如電力、通風、空調、排水、清理和防火系統等）；以及
(11) 以公寓大樓共同業主籌集的共同費用維護的其他資產，所有設施和公寓所在土地。
Richard注解：
如果政府授權公寓大樓外國永久業權配額超過49%以上（例如70%），那麼這種方法就會立即在共同財產方面給外國買家多數業主所有權（在本例中70%），其中還包括公寓所在土地。
換句話說，外國買家將在住宅用地占多數權益，與泰國土地所有權法律衝突。
最後，一套公寓單位的業主所有權還包括成為法人（或社團合伙人）一員的權利，可代表共同業者管理共同不動產，同樣的也可行使關於公共財產的所有權的比例投票的權利，以及被選為法人委員會成員，以泰國法律為憑據可能造成更多的問題。
當然最簡單的方法是抑制配額。但在泰國，事情並不總是那麼容易，尤其是現在政治背景下，泰國媒體對泰國土地上“外國威脅”總是抓住不放。
（譯自Rene-Philippe DUBOUT律師的英文原文《Buying a Condominium: The 49% foreign ownership quota issue》）
Richard專欄全集：
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日經中文網特約作者肖敏捷撰文指出，在朋友圈裡，筆者預測房地產行情的能力被傳為笑柄。1999年從東京赴中國香港工作時，受亞洲貨幣危機影響，中國香港房地產業正處於最低谷。租金大跳水，公司便慷慨地為我在中國香港島南山區附近租了一套高級公寓。一天房東勸我說，現在是最便宜的時候，不如買下來吧。那時我工作剛5年，考慮到自己的收入，我回答說就算現在是最便宜的時候，對我來講還是高不可攀。之後，中國香港房地產市場起起落落，但今年3月到中國香港出差時，聽說那套公寓的價格已經翻倍。毫無疑問，我錯過了一次良機。
2005年轉調到上海工作時，我經常帶日本來的客戶看房。一天，在虹橋附近一處日本開發商開發的別墅參觀時，負責人說現在是最佳時機。當時稍有點動心，但受金融緊縮政策影響股市和房地產市場持續低迷，而且當天看樓的人就我們一行，冷冷清清，所以我回答再等等看。幾年之後，在東京再次遇見那位負責人時，他說你要是知道那個別墅漲了多少的話，一定會後悔得睡不著的。不用問，我肯定錯過了一次提前退休的機會。
沒有在中國香港和上海購買住宅，在2007年調回到東京後，筆者卻鬼使神差般地買了套公寓。當時的房地產價格在低迷很久之後開始回升，稍微有點房地產泡沫跡象。我擔心不買的話還會再漲，最後通過抽籤在東京都內買到一套高層公寓，從陽台望去，一覽眾山小,得意洋洋。但是好景不長，妻子生孩子後患上了恐高症，因此不得不在2年後轉手將房子賣了。降價出售，再加上各種手續費和貸款利息，前前後後損失不菲。在日本，只要一入住，新房立刻成為二手房，除非意外降價出售理所當然。無法理解這一事實的母親到現在還抱怨我「你是不是被仲介給騙了啊，在中國從來沒聽說過賣房子還有賠錢的」。
當我把這些親身體驗添油加醋地講給身邊的中國朋友聽的時候，發現一個有趣的現象。那就是，在日本住得越久的中國人就越成不了房地產投資的成功者。或者可以說，對房地產的見解就越來越「日本人化」了。經歷了上世紀80年代史上最大的經濟泡沫和之後長期經濟低迷的日本人，對房地產投資都十分謹慎，所以對中國香港和中國的房地產市場也會看走眼。另外，和中國香港人和上海人相比，日本人並沒有那麼強烈的購房慾望，他們會根據收入情況和生活方式選擇租房還是買房，住在市中心還是郊區，所以通常不會談論別人的住房情況，相反，大家還會同情那些貸款買房的人。這與上海和台北人熱衷談論誰買了房，誰的房子升值了形成鮮明對比。
還有一點就是，大多日本人不把住宅當成投資對象，而是當作一大件耐用消費品。論公寓的面積和豪華程度，東京遠不及中國香港和上海。不過，論質量和使用舒適程度，中國香港和上海的高級公寓就不那麼盡如人意了。前面提到的中國香港高級公寓，我想8成租金是為了滿足山頂豪宅這一耀富心理上了，而樓上鄰居的動靜聽得一清二楚，其隔音效果比我在日本留學時住的經濟適用房還差，使我始終難以接受這就是所謂的豪宅。
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（據鉅亨網）
明眼看名商隨著新加坡樓市猛吹冷風，不少公司紛紛前往本區域房地產業方興未艾的國家另求發展。
上市公司豪利控股及逢來發集團選擇到柬埔寨大展拳腳，前者以興建高檔住宅及商樓為主，而後者則主攻大眾化住宅，
兩者各有自己的業務重點以及不同的市場策略。
陳積光大建豪華公寓
在房地產界迅速崛起的豪利控股（Oxley Holdings），總裁陳積光在新加坡紮穩業務後，近年來更遠赴海外尋找更大的商機。
前年，陳積光以兩億英鎊（約4.3億新元）收購英國倫敦的Royal Wharf綜合項目發展地段，在面積40英畝的地段上，興建超過3400個住宅單位，以及商業、零售、休閒設施和學校，打造一個全新的社區。
去年，豪利將部分發展重點轉移到東南亞，在柬埔寨首都金邊推出第二個海外發展項目。與Worldbridge Land（柬埔寨）私人有限公司攜手合作的The Bridge項目，佔地約一萬平方公尺，由兩棟高45層的大樓組成，而大樓之間由兩座空中大橋連接起來。項目擁有各種設施如泳池、健身房、閱讀休閒室、蒸汽浴室、遊樂場和餐飲處等。
早年以建造大批鞋盒公寓起家的豪利控股於2010年上市，雄心勃勃的陳積光調整業務策略，事業由小變大、由近至遠。在倫敦的發展項目賣得滿堂紅之後，豪利隨即在金邊市中心進行另一個耗資3.5億美元（約4.9億新元）的巨無霸發展項目，把集團以「城市居家和住家辦公室SOHO」聞名的概念，引進柬埔寨房地產市場。建築外觀現代、氣派非凡的The Bridge共有近千間SOHO、762個公寓單位，以及數百個商舖，空中走廊連接兩座主樓。發展項目於2018年落成後，無疑將成為金邊的地標建築物、新型的商住中心。
發現柬埔寨蓄勢待發
自去年推出以來，The Bridge的SOHO單位賣出近八成，其他公寓單位則售出96%。
The Bridge熱賣，加強了陳積光的信心，打鐵趁熱又在毗鄰地段興建規模更大的綜合式項目。投資5億美元（約7億新元）的The Peak，樓高55層，香格里拉大酒店和超市就在大樓後方。整個工程分幾期發展，建造工程將在明年初開始，於2020年完工時，將取代The Bridge，成為柬埔寨最高建築物。The Peak的Tower One建有500個住宅單位，每平方公尺的平均售價介於4000至4200美元，比The Bridge的3100至3500美元來得高。
在短短三幾年內便注入近10億美元巨資，陳積光自有其全盤考量。他說：「長期以來，柬埔寨給外人的是戰亂、貧困、落後和治安欠佳的負面印象，因此我從未想過要到金邊投資建大樓。2013年我到柬埔寨走了一趟，突然茅塞頓開，我發現柬埔寨蓄勢待發，充滿發展潛能。日益和國際接軌的金邊，市面欣欣向榮，各類商機有待發掘，問題是要勇敢地跨出第一步，選擇對的行業，更重要的是要找到對的商業夥伴。」
通過朋友引見，陳積光在暹粒一個戒毒慈善活動上結識了柬埔寨Worldbridge Land主席禮德謝（Rithy Sear），兩人一見如故，一拍即合成立了合資公司。禮德謝出地皮，陳積光則負責出資、出策略。
好夥伴是成功的一半
陳積光表示，隨著經濟加速起飛，國民收入普遍提高，合資發展項目爭取的買主便是以高薪和年輕人為主，柬埔寨人口有75％是25歲至35歲的年輕人，The Bridge至今的買家有六七成都是柬埔寨人，其餘則來自中國、中國台灣、新加坡和馬來西亞等，買家以當地人為主，對當地房地產市場來說是健康現象。
談到這幾年在柬埔寨的經商經驗，陳積光說：「在當地找到對的合作夥伴極為重要，好的夥伴是成功的一半，不過這經常是可遇不可求的。有了合作夥伴只是第一步，合作過程要深入瞭解當地民情、商情，要懂得有取有舍，要好好利用新加坡的品牌。柬埔寨的許多條規有不少含糊之處，無論施工或設備，我們都堅持以高規格、透明的方式進行，一點都不含糊，這樣就可避免許多日後可能出現爭議之處。」他強調：豪利控股在海外的投資都是屬於長期的，全都有步驟、有策略的。
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（互聯網資訊綜合整理）
據SRX新加坡房價指數估計，新加坡9月私人公寓房價略跌0.1%，環比基本持平，同比下跌1.2%；成交量同時出現下滑。雖然整體房價變化不大，中央核心區的房價卻有明顯上漲趨勢，而其他核心區與非核心區則出現下跌。
私人公寓租賃市場則繼續面臨下滑，租金與出租量雙雙下跌。2015年9月私人公寓租金較上月下滑0.3%， 同去年同期相比已經下跌了5.6%。
9月除第14郵區 (巴耶利峇, 芽籠) 均價出現上漲外，新加坡各大重點區域公寓均價與去年同期相比皆出現下跌。年比均價下跌幅度最大的區域為第1郵區 (濱海灣，萊佛士坊) 與第4郵區 (港灣，聖淘沙) 。同8月份相比，所關註的8個重點郵區中有壹半區域的均價出現了回升，顯示新加坡房價下跌現在在沒有新的降溫措施出臺之前似乎有放緩的跡象。
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日本東京 8 月房市熱滾滾，東京都新成屋量價俱增，中古屋新登錄件數也見走高，而平均成交價雖是小幅上揚，卻見長期持續上升趨勢。東京都心商辦則呈空屋逐漸減少，租金價格節節高昇的搶手景象。
據日本國土交通省公佈數據，2015 年 8 月東京首都圈住宅大樓新成屋增加 2610 戶，較去年同期成長 23.7%，且連續 2 個月走高。售價方面平均每平米 82.4 萬日元，較去年同期上揚 6.3%；平均成交價格在 5872 萬日元，較去年同期上升 3.3%，庫存略有減少。
較精華的東京都區部方面，8月新成屋增加 1142 戶，較去年同期增加 12.8%。售價方面每平米平均為 94.4 萬，較去年同期下滑 9.5%；平均成交價則為 6502 萬，較去年同期下降 4.6%，且為連 3 次較去年同期為低。
（圖片來源：日本國土交通省)
東京新成屋供應圖 (圖片來源：日本國土交通省)
8 月東京首都圈中古屋的新登錄件數較去年同期成長 9.5% 至 13981 件，連續 8 個月高於去年同期。平均成交價亦較去年同期成長 0.4% 至 2382 萬日元，是連續 32 個月上揚。每平米單價則上漲 2.6% 至 44.82 萬元。成交件數成長 14% 至 2415 件，連 5 個月高於去年同期，顯示中古屋市場的熱絡。
東京都區部方面，8月新登錄中古屋件數增加 18.3% 至 7928 件，連續 6 個月增加。平均成交價較去年同期上升 0.4% 至 3502 萬日元，連 13 個月上揚。每平米單價則漲 2.5% 至 60.23 萬日元。成交件數成長 18.1% 至 1185 件，亦是連續 5 個月高於去年同期。
(圖片來源：日本國土交通省)
東京中古屋供應圖 (圖片來源：日本國土交通省)
國土交通省公佈的租金指數，2015 年 8 月東京首都圈租金指數為 108.1，較前月上揚 0.2%；東京都區部租金指數為 106.1，較前月上揚 0.2%。
(圖片來源：日本國土交通省)
東京都租金指數變化 (圖片來源：日本國土交通省)
東京都心五區的商辦市場亦有閒置率下降、租金走升的趨勢。基本樓面 100 坪以上的大型商辦大樓，8 月閒置率較 7 月下降 0.17% 至 4.72%，連續 4 個月下滑，且已 是第二個月低於供需均衡基準的 5%。若與去年同期相較來看，則是連續 35 個月下降。8 月平均租金則較 7 月上揚 0.13% 至每坪 17490 日元，是連續 20 個月走高。若與去年同期相比，租金則成長 4.55%，平均租金連 16 個月上揚。
全新落成的100坪以上商辦大樓， 8 月閒置率則比 7 月上升 5.03% 至 41.17%，連 2 個月上升。與去年同期相較，閒置率則連續 8 個月上揚。8 月平均租金則較 7 月上升 4.33% 至每坪 27722 日元，連續 2 個月上升。租金與去年同期相較成長 4.26%，平均均租金連 10 個月上揚。
(圖片來源：日本國土交通省)
百坪以上商辦供應圖 (圖片來源：日本國土交通省)
若把樓面基本 200 坪以上的商辦大樓獨立出來看，都心五區商辦 8 月租金較 7 月上升 0.68% 至每坪 17597 日元，連續 3 個月上揚；與去年同期相較租金則上升 11.19%，連續 11 個月走高。東京 23 區的商辦租金則較前月下跌 0.73% 至每坪 14836 日元，5 個月來首度轉跌；與去年同期相較則漲 10.36%，連續 8 個月上升。
(圖片來源：日本國土交通省)
200 坪以上商辦供應圖 (圖片來源：日本國土交通省)
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（據鉅亨網）
泰國世界日報報導，回應政府刺激國內房地產市場政策，國有住宅銀行上週敲定，從19日起受理民眾申請上述房貸計劃。但商業銀行認為，政府刺激樓市措施力度不足以推動國家經濟出現較大增長。泰國工業聯合會認為，政府刺激樓市措施會提升民眾購買，但家庭債務高企仍是制約因素。
泰國今起受理申請 國有住宅銀行百億房貸國有住宅銀行總經理安卡娜表示，回應政府扶持中低收入人群購買住宅單元的政策，將提供100億銖額度房貸，敲定從本月19日受理申請，要在一年內完成辦理按揭手續。估計中低收入人群會有較多人提出房貸申請，約達一萬例。為此，銀行在此計劃發放貸款滿額度後，可以再考量增加房貸額度以滿足民眾需求。
安卡娜表示，國有住宅銀行針對上述樓市扶持政策的房貸計劃制定了具體細節，房貸首年的年利率為3.5%，第2年的年利率為4.25%，第3年起至房貸剩餘年份期間，如有購買住宅福利的客戶，房貸年利率按長期貸款利率（MRR）減1.00%計息，普通客戶的房貸年利率為長期貸款利率減0.75%計息。目前銀行的長期貸款年利率為6.75%。而適用本計劃購買的住宅可以首個住宅單元也可以購買二手住宅單元，在單人抵押資產價值不足情況下還可以進行聯名房貸。
安卡娜還表示，國有住宅銀行將採取較為寬鬆的審查政策，將供款與收入比率（DSR）規定從現時的33%，最高可放寬為50%，這樣每月淨收入3萬銖的客戶，最高的房貸額度可達300萬銖。正常情況下，每月淨收入3萬銖的情況，最高房貸授信額度為180萬，而採取放寬授信審查標準後，最高可達300萬銖，但客戶每月的供款額將有所增加。相信增加授信額度，可方便中低收入人群有機會購買擁有住宅單元。
她指出，銀行截至2015年9月底止的不良債務（NPL）率為5.4%，低於去年同期5.99%的水準。同時銀行新增貸款餘額累計為1080億銖，全年的貸款總額目標為1490億銖。
軍人銀行（TMB）經濟研究中心高級負責人本乍隆表示，政府扶持房地產市場措施的出台，可認為針對房地產市場有刺激拉動作用要大於針對國家整體經濟增長的拉動，因房地產開發商手中持有未售和待售的公寓單元和居民社區房屋住宅單元數量較多，這樣會讓開發新樓盤和新居住社區的計劃會暫緩實施，以等待社會對房屋購買力有所恢復才會決策實施開發新樓盤。
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（互聯網資訊綜合整理）
