市場今年開始擔憂公寓供過於求。
房產信息網站Domain網總結了2016年的房地產市場大事：
澳房地產市場2016大事記開價過低被訴
房產中介公司開價過低不止壹次成為年內頭條。其中，墨爾本Hocking Stuart Richmond公司因為開價低於出售廣告價格，被聯邦法庭裁定違反消費者法，罰款33萬澳元。悉尼Bresic Whitney也遭到類似指控，最終被判無罪。
地產強人退位
澳洲地產行業傳奇人物麥克格拉斯（John McGrath）旗下地產公司去年集資上市，不料股價壹直下行。今年8月，麥克格拉斯黯然辭去首席執行官職務，交由加入公司剛滿1個月的新主管賈德森（Cameron Judson）接掌。悉尼多名經紀也在下半年離職。
中介網站激鬥
英國房產網站Purplebricks今年8月殺入澳洲市場，以低成本運營、無固定抽傭為賣點，聲稱平均每筆交易可為賣家省下超過1萬澳元。本土大型地產網站紛紛推出減免傭金等措施吸引賣家
房屋存量縮小
今年房產存量顯著縮水，導致市場重心傾向賣家，悉尼和墨爾本尤其明顯。澳洲房地產研究所（Real Estate Institute of Australia）所長甘寧（Malcolm Gunning）認為這壹勢頭將會持續，“悉尼——尤其是CBD方圓10公裏內——存量可能更加緊張”。
海外需求降溫
房產中介數據顯示海外買家需求有所緩和，原因可能在於購房申請費用過高。譚保（Turnbull）政府頒布措施嚴控海外買家已有壹年，但效果似乎不甚明顯。澳洲稅務局（ATO）今年共開出150張罰單，罰款總額只有695澳元。
霍可家分部關張
房地產巨頭霍可家（LJ Hooker）墨爾本6所辦事處今年4月突然倒閉，1100名業主及租客被欠數百萬澳元。維州消費者事務署（Consumer Affairs Victoria）已經接收辦事處物業，目前仍在調查。
公寓供應飽和
市場開始擔憂公寓供過於求，有經濟學家預測公寓價格未來2年內可能暴跌15%。預計明年將有更多新建公寓湧入市場，造成形勢惡化。澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）指墨爾本和布裏斯班可能影響最為嚴重。
拍賣紀錄屢破
悉尼獨立屋清盤率9月升至85.1%，墨爾本所有地區均錄得房價飆升。兩大城市湧現天價“樓王”。
APRA控市乏力
為了控制投資行為、扶持首次置業者，澳洲審慎監管局（APRA）壹度介入市場。今年上半年，投資房貸壹度縮減，但隨後回升。有經濟學家預期當局可能再次出手。
（據Domain）
