能在倫敦這樣的城市從平地建起一整個新區的機會是非常罕有的。記者James Matthews見到了使這一挑戰成為現實的地產開發商。
位於東倫敦南部的格林威治皇家自治區（Royal Borough of Greenwich）以二戰時期的海軍遺跡而聞名，說到有關地產開發的潛力，非常顯而易見，這裡是一個絕佳的再生區域。中國香港獲獎開發商Knight Dragon是這個區域的規劃開發商。倫敦的格林威治半島（Greenwich Peninsula）宣稱是英國史上最大的，並且只有一家開發商接管的重建項目， 其雄心壯志毫無疑問拔得頭籌。
從金絲雀碼頭開始，橫跨泰晤士河，充斥著工業革命時期的痕跡，由大片的荒地和沼澤組成，三面環河的地形，使這個半島絕對可以提供景色宜人的海景房。
倫敦的格林威治半島（Greenwich Peninsula）
但是這需要相當長的一段時間（整個計劃將耗時25年），該項目計劃建造15,720套房，48公頃的公共社區的活動空間，和一個有著350萬平方英尺的商業區，集中了商店、酒店、學校和公共設施。將這些和諧地建造在一起無疑是個壯舉，該項目集結了世界級的人才，分別來自建築、城市規劃和設計領域，個大企業如Stevie Parle，Conrad Shawcross和Conran & Partners也都紛紛將他們的人才彙集於此。很在意設計的買家會對即將開放的第一個住宅樓感興趣——在Upper Riverside的No.2。有SOM（Skidmore Owings & Merrill）建築事務所設計，35套限量公寓目前已經開始出售。室內裝修由Tom Dixon’s 設計工作室（Tom Dixon’s Design Research Studio）設計。
公寓的類型按比例規劃得很好——由閣樓（屋頂高度是正常高度的兩倍）、單間公寓和擁有2,485平方英尺，帶私人陽台的頂樓套房組成。每套公寓都擁有Tom Dixon設計工作室的專門為住戶量身定制的廚房：擁有琺琅防濺擋板、銅質的櫥櫃和廚房正中間的吧台。浴室則有別致的工業主題的軋鋼質浴缸，兩色的玻璃質淋浴和銅質的工藝品。
Tom Dixon 說：“工業革命曾是格林威治半島的重要組成部分，二戰的炮火在這裡打響之前，這裡一直是非常活躍的工業生產區。我們所做的設計和規劃都圍繞著“場所營造”，參考過去也成了這個過程的主旋律。”
來自建築設計公司Gardner Stewart的Ruth Stanesby也同意這個想法：“這是發展倫敦的新紀元，泰晤士河在這裡被重新注入活力。這裡的文化體現在藝術、劇院、音樂，特別是電影制作上——這都在開發商Knight Dragon的計劃範疇之內。目的是，假以時日，將這裡打造成倫敦的電影中心：即成為倫敦大多著名電影工作室的聚集地。格林威治絕對有這樣的潛力。”
首批住宅於2016年的秋天開始出售期房，目前的價格，單間公寓為£250,000起；三個臥室，總面積2,500平英尺的頂樓套房為£170萬，該房型還帶有陽台和溫室花園。買家預計在2018年秋季可入住，那時的單間公寓將為£400,000起，頂樓套房將漲到£210萬英鎊。
遠一點的區域也有投資價值，來自仲量聯行（Jones Lang LaSalle）在格林威治辦公室的Alex Sibley說：“2009年時，地產開發商Berkeley Group開啟了吉布魯克村（Kidbrooke Village）開發項目的第一期工程，這個項目耗資£10億 。之後，又投入£12億，開發Royal Arsenal Riverside項目，已有2,000套新房在曾經的彈藥工廠上建立起來，最近推出的Heritage Quarter項目將繼續增加新房。”
交通方面的投資也在基礎設施建設的規劃之內，Docklands輕軌和North Greenwich Jubilee地鐵線直接到達金絲雀碼頭（Canary Wharf）。在泰晤士河上往返的公共船為你提供另一種交通選擇，還有纜車提供鳥瞰泰晤士河的視野。貫穿倫敦東西的新鐵路線Crossrail（2018年開通），將連接到Woolwich，那裡有Berkeley Group的開發項目Royal Arsenal Riverside。
據Sibley分析，相對於倫敦的其他地區，該區域的房價更加實惠。“這裡的房價相當於倫敦西南部房價的一半。並且質量是一樣的——六個房間的維多利亞式房屋在West Grove要買到£300萬。
格林威治半島發展成功的關鍵與否在於，要平衡好自住的買家和以出租為目的而買房的人。“Knight Dragon只在倫敦出售一期公寓，並且發布了謹慎的聲明：過去，開發商到亞洲去預售期房，但是Knight Dragon的公寓是為倫敦當地人建造的，倫敦人將比任何人都有買房的優先權。”
Knight Dragon 的CEO，Richard Margree說：“來咨詢新房的買家絡繹不絕。無論是第一次買房者、有房一族還是投資者，他們都清楚地看到格林威治半島有潛力的未來。一代人在倫敦只能有一次遇到這種機遇。我們對格林威治半島有著龐大的計劃，同時也有足夠的團隊，決心以及資金來實現它。”
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