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全球領先的房地產服務機構戴德梁行最新發布的《中國對外投資市場報告》顯示，今年以來，中國投資者在海外房地產市場累計投資達235億美元，再創歷史新高。

根據戴德梁行發布的報告，2016年前八個月，中國海外地產投資大宗交易總額達235億美元，已接近2015年全年257億美元的投資額。由於國內一線城市高品質可售資產的稀缺，以及核心或核心增長型資產收益率不斷被擠壓，越來越多國內投資者轉向海外尋求投資機會。

美國成為中國房地產投資者首選目的地，投資額占海外投資總額235億美元的57%

據美國房地產資本分析公司（Real Capital Analytics）的數據，寫字樓憑借較為穩定的現金流優勢成為中國投資者首選。截至8月，今年寫字樓市場的交易金額已占中國海外交易額的51%，酒店投資占33%。

今年前八個月，由於美國經濟復蘇以及美元走勢強勁，美國成為中國房地產投資者首選目的地，投資額占海外投資總額的57%。中國香港、澳大利亞、英國、加拿大也是今年投資熱門地。這五個市場已經占到今年海外房地產投資的97%，相較去年，今年投資選擇更集中在發達國家門戶城市，體現了中國投資者較為保守的投資傾向。戴德梁行預測，2016年全年，中國對外大宗交易將比去年同期增長37%，投資額有望創新高至350億美元。今年海外資本投資明顯集中在成熟的房地產市場和門戶城市，預計近期美國、澳大利亞以及英國等發達國家仍將是中國海外投資的熱門目的地。

（據中國新聞網）

房地產公司Trulia 10月20日公布分析，比較租房與買房的成本。結果得到以下結論：目前在美國百大城市，買房比租房便宜37.7%。這是2012年以來，買房最便宜的一年。

買房比租房便宜50%以上的十個城市為：邁阿密、佛州西棕櫚灘、休士頓、佛州羅德岱堡、南卡州查爾斯頓、路易斯安納州巴頓魯治、路州紐奧良、紐約州雪城、費城、南卡州哥倫比亞。

在2012年，買房比租房便宜40.7%。新分析比較擁房和承租類似房產的成本，擁房成本包括房貸還款、保養、保險和稅金。

分析也考慮到交割費用、頭款、押金、租金漲價、租客保險等。分析假設買家會住在所買的房子至少七年，支付20%頭款，獲得3.7%的房貸利率。

費城等十個城市買房比租房便宜50%以上。

Trulia的數據分析發現，在全美最大的100個都會區，買房比租房便宜，但其便宜程度有很大的不同。佛羅裡達州的邁阿密和羅德岱堡，買房比租房便宜50%以上。但在檀香山和舊金山，這個幅度就縮至不到20%。買房最有利的地區，通常位於南部。

雖然房價迅速上升，買房依然優於租房。美國百大城市的中位房價，從2012年以來提升30%。但是低房貸利率抵銷房價上升的負擔，同時租金也水漲船高，有時步調快過房價。房貸利率扣減也有幫助，中上階層的屋主在這方面受益最大。

在58個城市中，包括芝加哥、休士頓、紐約長島和納施維爾，房貸利率要超過10%，租房才更劃算。在包括底特律和達拉斯的28個城市中，房價需升一倍才使租房更劃算。

Trulia首席經濟學家麥夫林（Ralph McLaughlin）指出，買房更劃算的情況將持續。由於擁房可享稅務優惠，租房不會比買房便宜。

（據世界新聞網）

筆者最近也有幾天都是天亮才睡，就是為追看美國總統大選辯論的節目，而我最關心的是稅務方案及利率走勢。

特朗普主張減稅：將最高聯邦企業稅率由現行的35%降至15%，以及企業稅率縮減至15%，對遷回海外利潤的美國企業一次性徵稅10%。個人稅務提高標准扣除額，約為現行4倍，個人及已婚聯合申報者分別提高到25,000美元及50,000美元；提議廢除遺產稅；將股息及資本利得稅稅率最高限制在20%等。

希拉裡則主張加稅：提出對個人收入超過500萬美元的富人加收4%的“公平份額附加費”，並確保對收入超過100萬美元的人課30%最低稅率；遺產稅主張由40%提高至65%。目前超過545萬美元的遺產稅40%，她主張價值超過350萬美元就要交稅。

特朗普的“移民牆”政策會對美國房地產業帶來負面影響，嚇退中國投資者在美國投資地產的決心。

取消遺產稅 美樓市勢飆

筆者無疑喜歡特朗普的方案，特別是取消遺產稅，因為如果真的取消，相信很多世界級富豪會在美國購買房產長線收租，這無疑是吸引全球房地產投資者的一大方案，到時候美國房地產價格一定急升。

但另一方面，特朗普的新移民政策，如移民牆的構想，則會對房地產業帶來負面影響，一些大舉買進邁阿密物業的南非投資者，和在紐約、舊金山及洛杉磯置業的中國投資者及移民家庭，很有可能因猜疑特朗普對全球化的敵意，而嚇退他們繼續在美國投資地產的決心。因為如果特朗普的移民政策能夠如願實施，未來幾年將有1,130萬的墨西哥移民離開美國，相當於美國人口增長倒退五年，屆時必定減少對美的房屋需求。

利率方面及貨幣政策方面，若特朗普當選，美元可能將不再升值，美聯儲可能維持利率不變。因為特朗普認為，美聯儲主席耶倫不該於去年底加息，強勢美元將傷害美國經濟，弱勢美元才能振興出口，刺激經濟增長。他的主張無疑為美國的房地產打下強心針，因為弱美元、低利率必定會推高資產價格。但可惜的是，在第三次辯論後，CNN民調指有52%受訪者認為希拉裡勝出，而特朗普則只有39%的支持度。

希拉裡當選 加息機會高

若希拉裡當選，美元預期將會走強，因為美聯儲在12月很有可能加息，同時間筆者留意到，自從美國總統大選第三次辯論後，美元便開始上漲，暗示大家也認為希拉裡會當選，實行強美元政策。但若果希拉裡真的當選，屆時應該會出現兩個現像，一是美國的房地產及股票市場有機會因為利率和美元上升，導致房地產價格和股市回調、甚至下跌。二是如果美元未來加息速度加快，美元的升值將進一步導致人民幣承壓，到時候人民幣貶值壓力會更大、幅度會更深。事實上，在第三次辯論後，在希拉裡效應影響下，人民幣已經跌了不少，單看上周人民幣兌美元中間價累計已經下跌401個基點，在美元強勢打壓下，貶至6.7558，續創6年來新低。

（據文匯報）

美國商務部10月19日公布的數據顯示，9月份，美國新房開工量環比下降9％，但反映未來行業走勢的新房建築許可證發放量較8月份上漲6.3％。

數據顯示，9月份美國新房開工量經季節調整按年率計算為104.7萬套，比前月修正後的數據下降9％，同比則下降11.9％。9月占新房開工量超過六成的獨棟房屋開工量為78.3萬套，環比上漲8.1％。

當月，反映未來行業走勢的新房建築許可證發放量經季節調整按年率計算為122.5萬套，比前月修正後的數據上漲6.3％，同比上漲8.5％。

2016年上半年美國房地產市場整體表現穩健，分析人士認為，持續好轉的就業市場和不斷走低的住房抵押貸款利率刺激了美國民眾的購房需求，但是高企的房價和不斷下滑的房屋庫存可能拖累美國房地產市場下半年增長。

2016年上半年美國房地產市場整體表現穩健

美國全國房地產經紀人協會10月20日公布的報告顯示，受首次購房者需求增強拉動，9月份美國舊房銷量在7、8月份連續下跌後出現反彈。

報告顯示，9月份占美國樓市銷量九成的舊房銷量經季節調整按年率計算為547萬套，比8月份上漲3.2％，比去年同期上漲0.6％。9月份舊房銷量強勁增長的主要原因是大量首次購房者加入購房隊伍，其占全美購房者比例升至34％，為4年來最高水准。

美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲表示，在就業市場持續改善、住房抵押貸款利率處於低位的雙重刺激下，首次購房者需求增強的勢頭可能會持續到今年底或者明年初。

截至9月底，房屋庫存環比上升1.5％至204萬套，但同比下降6.8％。美國各類舊房銷售中間價同比上漲5.6％至每套23.42萬美元，為連續第55個月同比上漲。

（據國際日報）

CoreLogic數據，八月份美國房價出現11年來最大漲幅，年增率達6.2％，比過去兩年增長還要快速

需求的上升和供應日益短缺致使美國房地產市場繼續火熱。據房地產資訊公司CoreLogic的數據，八月份的房價出現11年來最大漲幅，年增率達6.2%，比過去兩年增長還要快速。

CoreLogic總裁Anand Nallathambi表示：“由於經濟情況良好和投資者需求強勁，及供應不足，住房價格繼續上漲。”這種持續的價格上漲正在使全國許多市場出現住房難以負擔的危機。

房價增長最大的州包括華盛頓（10.2%）、俄勒岡（10.3%）、科羅拉多（9.1%）和佛羅裡達（7.6%）。美國西部各州因此波房地產上漲導致許多買不起房子的硅谷工程師遷移出硅谷。

包括舊金山在內的硅谷地區房價屢創新高，讓即使收入很高的硅谷工程師也難以負擔得起。不過舊金山房價增長已經開始放緩，今年只增長2.9%，但該市仍然是瑞銀（UBS）“全球房地產泡沫指數”中，唯一被認為“房價過高”的美國市場。大多數美國市場雖然不在所謂的房價泡沫地區，但是房屋越來越難以負擔。

瑞銀基本面研究執行董事兼聯席主管渥洛新（Jonathan Woloshin）表示：“我們有一個普遍性的房屋負擔問題，加州是問題最嚴重的地區，房價增長與收入中位數增長之間完全脫鉤。”

渥洛新分析，受強勁就業增長的助益，西雅圖和丹佛抵消了房價快速上漲的傷害。然而，由於加拿大新制對外國買家征收高額房產稅，大批中國買家正離開溫哥華南侵西雅圖。這有可能在不久的未來將西雅圖推上房價泡沫榜。

但是，雖然買家的負擔能力正在減弱，但是住房價值的上升正讓那些房主受益。據黑騎士金融服務公司（Black Knight Financial Services）的數據，屋主在今年第二季度用房屋淨值換取了226億美元的貸款，這是自2009年中以來的最大額度。這數字聽起來似乎很高，但仍然比2005年第三季房屋淨值貸款最高峰低80%。

不僅今天的借款人更加保守，今天的房貸再融資（re-finance）比2005年寬松的貸款政策更難。

對於買家來說，傳統上秋天是一個淡季和競爭較少的時間，但是今年秋天不是這樣。庫存持續下降，房屋出售的速度越來越快。

（互聯網資訊綜合整理）

美國全國房租價格自今年年初開始上漲，雖然在過去幾個月有所下滑，但對一些大城市來説，房租依然很高。如紐約和舊金山這種大城市，即使是一居室，租金也相當貴。

Zumper公布的全美租賃市場報告數據顯示，9月份，一居室租金在全國範圍下滑0.9%，房租中位數至每月1136美元；兩居室租金下跌0.6%，房租中位數每月1350美元。

房租和居住的城市密切相關，在紐約市的一間臥室公寓租金，比丹佛同樣大小公寓月租金高出2000美元。

根據Zumper10月份一居室租金圖表，美國前10大租房市場按租金高低排序是：舊金山、紐約、波士頓、華盛頓特區、加州奧克蘭、加州聖荷西、洛杉磯、芝加哥、邁阿密和西雅圖。

《商業內幕》基於Zumper數據，列出全美一居室租金最貴的前20個城市。

對一些大城市來説，房租依然很高。如紐約和舊金山這種大城市，即使是一居室，租金也相當貴。

一居室租金最貴的前10個城市

1、舊金山

月租金：3,400（美元，下同）

社區：市中心

這是一棟寬敞現代的市區公寓。單元內有落地玻璃窗、現代家電、燈具、寬條橡木地板、洗衣機和烘乾機。停車場在附近，每月費用350美元。

2、紐約

月租金：3,100

社區：曼哈頓上東城（Upper East Side）

這棟公寓樓距離中央公園僅六個街區，擁有朝西的城市景觀，並設有24小時門衛、禮賓服務、桑拿按摩室，自行車存放處，還有15,000平方英尺的私人庭院花園。

3、波士頓

月租金：2,200

社區：南端（South End）

這棟公寓樓近公共運輸，前往市中心和金融區很方便。室內配有硬木地板、大理石壁爐以及高高的天花板。

4、華盛頓特區

月租金：2,250

社區：洛根圓環（Logan Circle）

該一居室面積630平方尺，有新裝修的屋頂平台、新粉刷的牆面，以及新的設備、器具和地板。且租金包括主要的公用物業。

5、奧克蘭

月租金：2,200

社區：湖景區（Lakeshore）

這是一棟20世紀20年代風格的建築，可步行到湖景農貿市場和梅裡特湖，公園和鳥類保護區也不超過3英裡距離。該公寓單位面積700平方英尺，有木地板、洗碗機和單獨正式的家庭用餐區。

6、聖荷西

月租金：1,995-2,095

社區：洛斯加托斯（Los Gatos）

單元內設施包括硬木地板、洗衣機、烘乾機、洗碗機、陽台、壁爐，以及家具。樓內還有游泳池、水療溫泉設施和健身中心。

7、洛杉磯

月租金：2,195

社區：韋斯特伍德（Westwood）

位於韋斯特伍德公園的街對面。公寓單位設施包括壁爐、豪華升級的內飾，以及一台洗碗機。洗衣機也在單元內。

8、芝加哥

月租金：1,800

社區：北邊（North Side）

這個高樓層公寓樓在密西根大道附近，一居室面積650平方英尺，有一覽無餘的湖景。室內設施包括硬木地板、洗衣機和烘乾機、升級後的廚房、定制設計的壁櫥。

公寓樓內還有陽光露台、室內游泳池和桑拿設施，以及全天候的工作人員。

9、邁阿密

月租金：1,850

社區：布裡克爾（Brickell）

這個價位的公寓位於Brickell Key人工島，所有窗戶面向水景。客廳和用餐區配有硬木地板，室內有洗衣機和烘乾機。該公寓樓備有設施包括健身房、網球場、游泳池、水療中心和燒烤區。

10、西雅圖

月租金：1,795

社區：安妮女王（Queen Anne）

距市中心10分鐘路程，面積625平方英尺，采光通風不錯，配硬木地板、不鏽鋼用具，以及重新設計的廚房台面和櫥櫃。

一居室租金名列第11到第20的城市

11、夏威夷檀香山

月租金：1,750

12、聖地亞哥

月租金：1,550

13、佛州勞德岱爾堡（FORT LAUDERDALE）

月租金：1,574

14、普羅維登斯（Providence），羅德島首府

月租金：1,550 到 1,600

15、費城

月租金：1,425

16、俄勒岡波特蘭

月租金：1,425

17、紐奧良

月租金：1,325

18、明尼波利斯

月租金：1,345 到 1,495

19、亞特蘭大

月租金：1,295

20、丹佛

月租金：1,300

互聯網資訊綜合整理

美國房地產在2008年經濟大蕭條後經歷漫長而痛苦的衰退期，近年來因快速的經濟增長總算擺脫陰霾，不過，市場專家認為中國買家是主要的催化劑，更多移民購屋也是原因之一。

中國買家是真正的催化劑

根據地產數據公司Zillow的統計，拜經濟增長帶來高薪工作之賜，西雅圖房地產價值自2009年以來幾乎翻倍。除了經濟增長因素，在西雅圖從事地產業務有30年經驗的21世紀地產公司經紀人康蘭（Jim Conlan）告訴《華盛頓郵報》，真正的催化劑是中國買家。

他說：“說實話，過去幾年中國買家湧入，有些人參加購屋旅游團來到西雅圖，只看一眼就成交了。”

西雅圖並不孤單，全美的房地產市場都可看到中國買家。美國“全國房地產經紀人協會”（National Association of Realtors, NAR）今年7月公布的調查報告，中國人連續第四年為美國房地產的最大買家，去年4月到今年3月底，中國買家在美國房地產市場投資總價值達273億美元，大於接下來前四名國家的總和。

根據羅森咨詢集團（Rosen Consulting Group）和亞洲協會（Asia Society）的報告，到2025年中國買家對美國房地產的投資可能達到500億美元。

中國買家湧入 衝擊美國首次購屋族

房地產專家說，大量的現金助長了房價的急劇上漲，房屋供應不斷減少，造成首次購房者無法順利擁有房屋所有權。

Re/Max地產經紀人黃先生（Penelope Huang）說，舊金山灣區如帕洛阿爾托（Palo Alto）和伍德賽德（Woodside）的房價，過去三年增長了兩位數，中國買家數量自2012年以來幾乎翻倍，當地的年輕買家根本沒有機會進入市場。

她說：“待售房產上市後，有時在一個星期內或者更短的時間，就被搶購了，這種銷售節奏直接衝擊首次購房者。”

在紐約，除了曼哈頓高檔房地產，中國投資者的目光轉移到中產階級地區如布魯克林和皇後區的房地產。皇後區Halstead Property經紀人徐女士（ Jennifer Hsu）說：“中國買家正在與中產階級市場的當地買家競逐房產，對當地的首次購屋者造成壓力。”

Redfin房地產經紀公司首席經濟學家理查森（Nela Richardson）表示，通常影響各地區房地產銷售的因素是當地的收入水平和經濟實力，但在遇上大量中國買家進場時，這些因素就不再那麼重要了，中國買家增高當地購屋者進入市場的障礙。

華府哥倫比亞特區的房地產一直是歐洲和中東買家進入美國房地產的門戶，但當地TTR Sotheby’s國際地產合伙人藍京（Michael Rankin）表示，特區近年來開發許多公寓型產品，由於和其它大城市相比，價格相對低廉，吸引大量中國買家。

NAR住房研究部總經理哈爾（Danielle Hale）說，在許多情況下，中國買家也會追逐供不應求的市場，造成房價大幅上漲，使當地人更難購屋，尤其是許多尋找中等價位的首次購房者。

到2025年，中國買家對美國房地產的投資可能達到500億美元

擔心政治不穩定 中國富人追逐海外資產

在中國香港擔任技術長的詹女士（Vanessa Chan）認為美國房地產市場是很好的投資標地，兩年前她在曼哈頓中城以125萬美元買了一套公寓。她說：“紐約的房價和中國香港相當，但房屋品質比較好，而且我知道曼哈頓的房價升值速度高於亞洲。”

詹女士的房地產經紀人施瓦茨（Elizabeth Schwartz）說：“大量中國買家尋找美國的房地產投資機會，但他們不是來到這個市場灑錢，而是要做掌握資訊的理性投資人。”

根據羅森咨詢集團的研究，全美2015年中國投資人購屋的平均價格為83.18萬美元，其他國際買家的平均購屋價為49.96萬美元。

中國買家偏好投資高價房地產，推升高檔房屋的價格，開發商瞄准中國富人，積極推出高檔公寓產品。

Mark房屋銷售和行銷公司總裁馬克（Alan P. Mark）說：“許多中國買家追求的是資產多樣化投資，這意味著他們的目標是能快速增長的黃金地段。”

地產公司Pacific Union首席執行官麥克勞克林（Mark McLaughlin）表示：“中國買家雖然僅占舊金山房地產市場的15%到20%，但它是奢華房地產的重要買家。”

移民擁有房屋比例更接近美國本土出生者

《今日美國》報導，根據地產研究公司Trulia的研究，去年移民擁有房屋的比例達50%，美國本土出生者則為66%，兩者的差距來到過去20年的最低點，最大落差是在2001年，當年移民擁有房屋的比例是49.6%，而美國本土出生者為70.3%。這意味著移民有能力購屋，對經濟有積極正面的貢獻。

Trulia首席經濟學家麥克羅林（Ralph McLaughlin）說：“在實現美國夢方面，移民看起來已與美國本土出生者非常相似了。”

麥克羅林認為，移民追上美國本土出生者的主要原因是，他們在美國居住的時間增加，得以建立更長的工作資歷、增加信用分數以及有能力支付頭期款。

根據人口普查局和Trulia的數據，2014年在美國居住至少10年的移民達75%，高於2005年的65%。

在蒙大拿州和佛蒙特州，美國本土出生和移民擁有房屋的比例差距最小，分別為3.2%和4.2%，而這兩個州的移民居住時間是最長的。

麥克羅林說，另一個因素是勞動力市場緊張，許多雇主急著尋找高技能工人，願意更大程度地為高技能的外國員工取得簽證。

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過去幾年美國西部地區房價持續上漲，讓許多人擔心房地產再次出現泡沫。彭博資訊近日報導，受高房價及低庫存選擇少的影響，潛在買家沒有像過去那樣搶房，使得部分城市火熱的房價增長開始放緩。

網絡房地產公司Zillow資訊顯示，在經過多年兩位數的房價增長後，丹佛、洛杉磯和德州奧斯汀市房價的增長開始放緩。這一情況在高科技重鎮舊金山地區尤其明顯，8月份平均房價僅比去年同期上升不到1%。

過去五年，美國西部地區房價飆漲已經讓許多民眾吃不消，每個月的房貸款占去了家庭收入的一大部分。在就業增長依然強勁的情況下，購房者在離開市中心較遠的地區買房，以獲得更好的價格。

Zillow首席經濟學家Svenja Gudell說：“市場開始出現價格疲乏，購房者開始謹慎思考是否要花這麼多錢買房，”“在過去三年間房價大幅上漲，在很多市場，房價已經遠遠超出2006/2007年的高峰，使得房價已經高於金融危機前的價格。”

Zillow的數據顯示，自10年前金融危機以來，西部城市在經濟復蘇和創造就業機會上領先全美，特別是在科技業方面，導致住房需求激增。在過去的五年裡，丹佛、舊金山及奧斯汀的房價分別飆升了71%、66%及54%。而同一期間，全美房價僅上漲22%。

過去幾年美國西部地區的房價持續上漲，讓許多人擔心房地產再次出現泡沫。

買家開始抗拒高房價

科威國際不動產公司（Coldwell Banker）丹佛地區資深經紀人佩裡（Wade Perry）表示，過去幾年漲得太猛了，自今年初以來，房價增長已經放緩許多。他說：“買家也開始抗拒，並表示不會花那麼多錢買房。”

八月份丹佛市的房價中位數（Median）達到353,300美元，比去年同期上漲了10%。雖然這仍然是全美增長最快的市場之一，但已經比2015年同期的16%增長放緩了許多。
在奧斯汀，受益於高科技產業的擴散和高薪工人的流入，平均房價上漲8.1%，但已自去年的12%的增長下滑了許多。洛杉磯房價增長也自7.5%放緩至6.9%。

舊金山的房價中位數已經飆升至110百萬美元，但僅比去年同期增加0.6%，而去年八月房價比2014年增加了15%。瑞銀集團在本周一份報告中指出，舊金山房價是全美最被高估的市場。

依然火爆

盡管在部分城市房價增長放緩，但在其它以科技股為主的西部城市，如俄勒岡州波特蘭市，當地房價在八月猛增了20%，與去年八月房價比前年同期上漲了13%。在西雅圖，今年房價比去年增長15%，而去年比前年增長了14%左右。

在全國範圍，今年八月房價比去增長了5.1%，而去年同期則增長了4.6%。
在過熱的市場，許多購房者被迫到郊區買房，這導致房價在這些周邊城鎮增長速度高於繁華城市。例如，在丹佛郊區的Arvada，八月房價中位數較去年同期飆升13%。另一郊區城鎮Englewood的房價則上漲了14%。

全國房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家Lawrence Yun表示，這不是對市中心地區房地產需求降低。“只是市中心房價太昂貴，人們正在尋求更便宜的地區。”“如果市區房價出現下跌，將有買家再次匆忙買進。”

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華盛頓州最大城市、微軟總部所在的西雅圖市被預測為2017年美國房租漲幅最大的城市。

美國房租多少錢？科技熱潮正帶動全美國房租上漲，據美國最大房地產資訊網Zillow週五（10月7日）發佈的預測，這一勢頭在2017年有所放緩；而房租漲幅最大的十座城市中，西海岸的科技中心城市佔去七席。

據美媒「商業內幕」（Business Insider）報導，近年來，年輕人受豐富的就業機會和高待遇吸引，紛紛遷居西雅圖和舊金山等高科技產業集中的城市，由於房源有限，帶動當地房租不斷上漲。好消息則是，據Zillow預測，全美的房租中位數明年只會提升1.7%，和今年較去年6%的漲幅相比，堪稱大幅放緩。

「先前我們看到有些地方房租漲了10%，預計明年這些地方的增幅多會在4%至7%的範圍。」Zillow首席經濟學家古德爾（Svenja Gudell）表示，「這仍很高，不過應能讓一些租房者減輕點重負。」

2017年房租漲幅預計最高的美國10城市依序為：

1. 西雅圖（Seattle）— 7.2%
2. 波特蘭（Portland）— 6.0%
3. 丹佛（Denver）— 5.9%
4. 辛辛那提（Cincinnati）— 5.2%
5. 舊金山（San Francisco）— 4.9%
6. 洛杉磯（Los Angeles）— 4.8%
7. 薩克拉門托（Sacramento）— 4.7%
8. 聖地亞哥（San Diego）— 4.7%
9. 鳳凰城（Phoenix）— 4.6%
10. 聖何塞（San Jose）— 4.5%

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