僅半年時間，中國香港同一地段、同一用途的土地價格居然暴跌近七成。
上週五（2月12日），中國香港地政總署公佈了最新一幅位於新界大埔市地段第221號用地的招標價格。這塊地以二十一億三千萬港元批予國萬投資有限公司（母公司：中國海外發展有限公司），批租期為五十年，指定作私人住宅用途。
以地盤面積37,696平方米計，單位價格約為5.65萬/平方米（均為港元）。
去年9月初，同樣是大埔市地段用作私人住宅的土地招標，其單位價格高達17.7萬/平方米。相較而言，最新招標價格較去年9月大幅下挫逾68%。
據彭博，標普今日發佈報告稱，2016年中國香港房地產行業形勢將更加嚴峻，房價預計將較2015年下滑10%-15%，成交量預計為持平至增長5%。
2015年9月以來中國香港房價已下跌9.5%。影響樓市的因素包括供應增加、利率上行、中國香港及內地經濟增速放緩。
標普稱，大部分中國香港開發商的評級能夠承受銷售萎縮30%的影響，如果房價下跌超過50%，所有開發商的評級都將受到影響。
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（互聯網資訊綜合整理）
多倫多大學經濟學講師陳蔚純表示，2016年又會是房地產的旺年。原因有很多：利率繼續走低，加元繼續走低，阿省人口回流，移民政策放寬，全球競爭對手少，加元兌換人民幣走勢預測。
不過還有一個關鍵原因：中國經濟環境緩慢變壞。
陳蔚純將會出席週六(20日)由明報舉辦的「2016地產市道與投資」研討會，她是五位主講嘉賓之一。研討會將於20日下午二時至四時在多倫多錦繡中華舉行，歡迎各界參加。
陳蔚純預測，2016年人民幣兌加元匯率將由升轉貶，中國經濟前途暗淡。這反倒對加國房地產是個大好消息。中國經濟變壞，中國富豪的錢將加快外流，而加國正是首選。
不過，中國經濟也不能太壞，不然政府就要出手干預，將會限制資金外流。
2015年，加拿大的經濟形勢可謂糟透了。油價開始上漲，加幣應聲下跌，失業率開始攀升，GDP年增長卻只有1.5%。然而2015年，多倫多的房價卻衝破雲霄，房價銷量雙雙創下了歷史新高，哪怕到了寒冬臘月，也未見到往年淡季的景象。
溫哥華和多倫多的房價逆勢上漲，完全不受經濟衰弱的影響。經濟學講師陳蔚純卻得出了另一套理論：多倫多的房價不受加國經濟形勢的影響，反而更受中國經濟的影響。
中國經濟不好有利加國樓市
「根據我一直以來的觀察，我得出了一個理論：中國經濟越不好，多倫多、溫哥華的房地產市場就越好。」陳蔚純還表示：「因為中國經濟形勢不好了，中國的有錢人才會想到把錢轉移到國外。」
儘管加拿大全國的房價都跟著經濟一起下跌，但唯獨多倫多、溫哥華兩地卻在逆勢上漲。她覺得，目前多、溫兩市的房地產主要價格上漲的主要動力還是來自國外買家，當中尤其中國來的買家最多。
「之前有一份報告，顯示溫哥華的豪宅市場有7成買家來自中國大陸，當中4成是家庭主婦或者學生。這些人都沒有收入，他們用來買房的錢都來自中國。對於他們來說，中國經濟形勢的影響遠比加拿大經濟形勢影的響更大。」
中國人在加拿大買房子，主要目的還是想把資金轉移到海外。如果中國的經濟形勢很好，那麼這些買家就沒有必要把資金向外轉移。反而如果中國的經濟形勢 不好，中國的有錢人就會紛紛把資金投資到海外。而如今加元匯率處於低位，加拿大房產便宜，增值也快，投資房地產無疑是最佳的海外投資手段。
陳蔚純觀察，其實在過去三四年，這個現象已經在發生：「自從中國新政府上台之後，中國的經濟已經在加速放緩，GDP增長率從原來的8%下降到如今的6.8%。與之同時，過去三四年中，中國富人來加拿大買房的情況越來越多。
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（據加拿大家園網）
據澳洲房地產的頂尖游說集團說，如果工黨的負扣稅方案真的實施，新南威爾士州一些郊區的普通父母們將迎來麻煩。
澳洲房地產協會（Property Council of Australia）對工黨將負扣稅限制到新房的政策提出不滿，稱這對普通的澳人來說不公平。
按照工黨政策，將自明年7月起開始實施，預計在10年內為聯邦政府省下320億澳元的預算。
如果工黨贏得大選，資本收益稅務減免會從50%降至25%。
負扣稅大改，新州10大城區投資房市料將遭殃幾個月後就要公布聯邦預算，但總理譚保（Malcolm Turnbull）仍未透露細節，政府仍有可能改動負扣稅。
澳房地產協會稱，在悉尼和新州擁有投資房產的63.2萬房東中，37.5萬在使用負扣稅。
新州的前十大地區顯示，悉尼外郊和邊遠城鎮的負扣稅房產很流行。
Baulkham Hills就排在頭位，有4135套房產涉及負扣稅。該區的獨棟屋中價是$1,065,000，公寓中價為$712,500。
此外，像Campbelltown，Cronulla和Epping的比例也不低。Wyong，North Gosford和Tamworth，Orange也在榜單。
NSW Property Council的代理執行總監Felicity Wilson從數據和地段來看受影響的是普通人而非富人。“在澳洲，840,000人涉及負扣稅，年收入都低於$80,000。”同時他也害怕負扣稅的變動會是新州房地產投資帶來壞影響。“如果房屋建設少了，崗位和租客就少了。”
但影子財長Chris Bowen 卻說，這對房屋建設有利。
投資者使用負扣稅的十大新州郊區：
（據澳洲新快網）
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本週，金融研究公司Fitch Ratings發佈的一項研究報告稱，舊金山灣區的房價已經高到「無法支撐」的地步。
舊金山房市從2012年開始攀升，漲勢猛烈，因此有專家不斷提醒泡沫可能性這份報告認為，2015年第三季度灣區房價達到有史以來最高之時，房價高估率達14%。過去一年，灣區房價漲幅超過10%，與2012年經濟危機之後的低點相比，漲幅超過60%。
該公司認為，蓬勃發展的高科技產業是推高房價的最根本原因。
Fitch Ratings公司的一名高管格蘭特‧貝利（Grant Bailey）在一份聲明中表示，上次舊金山灣區經歷類似的高房價還是在互聯網發展的1997~2000年間。
2015年信義房產（Coldwell Banker）的一份報告發現，購買一幢4臥室、2衛浴房子最貴的5個城市之中，硅谷城市就佔了4個。這樣的房子在帕洛阿圖（Palo Alto）的價格是206.7萬美元，僅僅遜於橙縣（Orange County）的紐波特海灘市（Newport Beach）。其他前5名的城市：薩拉托加（Saratoga）、庫柏蒂諾（Cupertino）和洛斯加托斯（Los Gatos）的這種類型房子的價格都在150萬美元以上。
舊金山這種4臥2衛的房子價格排名第11，價格為136萬美元。
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（互聯網資訊綜合整理）
位於伊麗莎白街毗鄰海德公園的“海德公園130號”（ONE30 Hyde Park），由中國香港上市地產公司奧園集團和悉尼Ecove公司聯合開發，頂尖建築事務所Bates Smart擔當設計，以回歸經典、優雅和舒適為理念，旨在透過對傳統名貴建材的創新應用，對富豪人士對奢華生活的需求做出完美回應。與海德公園為鄰無疑是這棟未來38層建築得天獨厚的優勢。設計師對倫敦和紐約多個俯瞰城市著名公園的豪華公寓大樓進行了深入研究並將汲取其精神與韻味，營造出超越時間的經典空間。
毗鄰悉尼最美公園，盡享280度無敵景觀
這處公寓開發項目名為“海德公園130號”（ONE30 Hyde Park），位於澳大利亞悉尼市的中心地帶，距中央商務區和內港只有幾步之遙。本項目的房源都享有悉尼市知名的海德公園（Hyde Park）的絕美風景。項目占據整個悉尼市內無與倫比的最佳位置，通往悉尼市十分豪華的生活場所，周圍分布著領先的學校、餐館、澳大利亞博物館、悉尼歌劇院，距海德公園和博物館地鐵站僅舉步之遙。
悉尼海德公園，位於CBD東側，同名於倫敦海德公園，並媲美美國中央公園，已有近200年的歷史。它向北經悉尼禁苑（The Domain）和悉尼皇家植物園一直延伸到悉尼港岸邊。海德公園的形狀大致呈長方形，南端方形，而北端圓形。公園西到伊麗莎白街，東到書院街，北到聖雅各路和艾伯特王子路，南到利物浦街。
每日與海德公園美景相伴，周邊就是國際知名餐館和購物中心，享受頂級國際都市的所有便利，這是很多人所向往的生活。對於商務人士來說，ONE30 Hyde Park的吸引力不僅在於工作與生活距離的大大縮短，他們更看到了獨一無二的地段給物業帶來的強勁增值潛力。
在2014年末的時候，全澳洲僅僅有406個區域其房價的中值為100萬元以上，然而經過了短短12個月，全澳洲房價中值超過百萬的區域大增了約31%至530個。
曾幾何時，澳洲房產價格超過百萬的就被稱為是中高端房產，然而現在隨著房價的上漲，價格超過百萬的區域越來越常見了。澳大利亞房價多少錢一平？
澳洲530區 房價中值超百萬
房產數據分析公司CoreLogc RP Data的報告衡量了那些在2015年至少銷量超過10幢房的地區。分析了全澳各個地區的房價上漲情況。
2015年末，全澳房價中值超過百萬的區域達到530個，比2014年末的406個區域上漲了不少。在過去的12個月內，這一數字漲幅達到30.5%。
各種房型來看，公寓和獨立屋還是有一些差別。公寓價格中值超過百萬的區域數量遠遠低於獨立屋所在區域，而且大多數集中於悉尼。在過去的一年中，全澳獨立屋價格中值超過百萬的區域數量上漲27.6%，而公寓價格中值超過百萬的區域數量則上漲136.4%。
中值百萬區 維州增逾4成
2016澳大利亞房價走勢最新消息。其中獨立屋價格中值過百萬的區域增幅，在各州和領地分別體現在：新州增幅32.7%，維州增幅46.7%，昆州增幅15.4%，南澳下跌7.7%，西澳下跌9.5%，塔州、北領地和首都領地變化不大。
獨立屋價格中值過百萬的區域，昆州增幅最大達到150%。全澳所有公寓價格中值超過百萬的區域中，位於新州的區域佔到68%，有公寓價格超過百萬的區域中，位於新州的佔到96%。新州和維州中公寓價格中值超過百萬的區域，佔到全澳總數的85%。
截至2015年末，全澳房價最昂貴的10大區域中有9個位於悉尼。總體來講，Centennial Park是全澳價格最昂貴的居住區，而Point Piper則是公寓價格最昂貴的居住區。所有10大公寓房價最昂貴的區域都位於悉尼。
雖然隨著悉尼和墨爾本房價的上漲，有不少業內人士認為房價的漲幅一定會放緩，但也許一年以後房價超百萬的區域可能會更多。
澳洲獨幢屋價格最昂貴區域 澳洲公寓價格最昂貴區域
數據來源：CoreLogic RP Data
（據澳洲新快網）
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悉尼以舉辦中國以外最大規模的春節慶祝活動的聞名，預計從周壹大年初壹開始的9天內，會有60萬人到悉尼CBD參與慶祝活動。
悉尼市議員郭耀文（Robert Kok）表示，中國人在過春節時還喜歡買買買，悉尼的零售業可能就能因此獲得2億元的收益。他稱：“中國人非常迷信，所以新年頭壹天要穿新衣。他們來這裏旅遊的很大壹個組成部分是購物和吃飯。”
郭耀文還稱，中國春節期間有7到10天的公共假期，還有有閑錢旅行的中產階級，所以今年有很多人選擇來悉尼過春節。春節期間，中國方面還有約60名媒體人員在悉尼進行報道，數以億計的中國人將感受到悉尼的過節氣氛，所以他們對悉尼的興趣無疑會只增無減。
喜市商會（Haymarket Chamber of Commerce）主席Simon Chan則認為，雖然今年沒有了新春花燈大巡遊，但通過其他形式的活動來消弭了由此產生的不利影響。中國遊客帶來的經濟效益從唐人街擴散到了市區的各個地方，包括達令港（Darling Harbour）、多爾斯角（Dolls Point）、馬丁廣場（Martin Place）以及CBD。
過去只有花燈巡遊的時候，人們反而可能錯失了悉尼的其他樂趣，但現在人們有更多的東西可以看，有更多的事情可以做。
Chan稱對歡度春節的中國人來說，悉尼是個頗具吸引力的地方，他有朋友從中國香港來悉尼過春節，並稱春節期間飛抵這裏簡直不知道自己究竟是否身處澳洲，因為機場裏面中國人隨處可見。
悉尼市議會發言人稱，市政府為了今年的春節慶祝活動耗資200萬元，而且所有的活動都免費向民眾開放，“悉尼和亞洲，尤其是中國的聯系越來越密切，這是維持我們國際地位的關鍵。
（據澳洲新快網）
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英國最新房價走勢
英國房價11月繼續呈現上漲勢頭，英國國家統計署公佈的價格指數顯示11月份全英房價同比上漲7.7%，環比略升0.06%。其中，初次購房者房價指數同比漲幅為7.4%。英國房價同比漲幅已連續四個月加速，但環比增幅呈減緩趨勢。
英國各區域房價均同比上漲。英格蘭與北愛爾蘭長幅最大，分別為8.3%與4.6%。大倫敦區房價同比上升9.8%。
11月英國房價地圖
與去年11月相比，英國大部分城市房屋均價仍呈現同比增長，一些地區的公寓則出現環比下滑。獨立屋方面，五個關注城
市的房價無論同比、環比均有增長，同比漲幅為6%至16%；公寓方面，利物浦表現喜人，同比、環比增幅均超過10%。曼徹斯特，伯明翰，倫敦的公寓均價呈現同比上漲，但環比卻仍有小幅下滑下滑。
11月英國重點區域均價
11月大倫敦區房價最高的區域依舊為倫敦中心區，獨立屋均價接近480萬英鎊，單元房均價也超過了100萬英鎊，較其他區域差距十分明顯。
在西米德蘭茲區域，兩大城市伯明翰與考文垂的房價較高，獨立屋均價超過33萬英鎊，公寓均價則在10萬英鎊左右，沃爾索爾房價也緊隨其後。
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最新報告顯示，悉尼的中環郊區超越了內城區成為高密度公寓住宅的重點區域。
BIS Shrapnel的這份報告顯示，在2014/2015年，55%的公寓獲批建築都是在中環郊區，在2010/2011年這個數字才是37%。
該公司的副總裁Kim Hawtrey說，這是因為內城房價太高，人們只好向外走，住公寓。
該公司的高級住房經理Angie Zigomanis說，上一次在公寓市場裡中環區超過內城區的是在1970年代，當時公寓建設還較少。
去年開發的大多數房產是2室公寓，在2014/2015年，高密度住宅數已經達到了19450套。
Urban Taskforce的首席執行官Chris Johnson說，對於那些還抱有傳統澳洲夢，想擁有個後院的獨立屋的人來說，供應依然短缺。他說，悉尼越來越像世界其他地方一樣，變得更大都市化，從低 矮的房子轉變為中高密度的住宅，尤其是巴拉瑪打（Parramatta）地區。
Housing Industry Association的高級經濟學家Shane Garrett說，高密度住宅向外蔓延的趨勢還會繼續，隨著悉尼的地塊越來越少。
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（據澳洲新快網）
美國房市走勢2016最新消息，目前越來越多的國人將資產投到增值較快的美國房產，那2016年又有哪些地區的房子賺的更多呢？
2016年即將火熱的美國9城房市2016年美國房市如何發展？這是預備在美國投資房地產的地球人都會關注的問題。Realtor預測：10個城市明年火上加火。
普羅維登斯，羅得島州
作為羅得島州的首府，受益於鄰居以及向北延伸地區最近房地產市場的火爆。
普羅維登斯與波士頓緊連，近幾年經濟增長驚人。由於波士頓的高房價，越來越多的購房者更傾向於在普羅維登斯安家。預計普羅維登斯明年的房屋銷售量和價格同今年相比上漲10%。
聖路易斯，密蘇里州
聖路易斯明年的房價預計上漲10%。
去年庫存持續下降，需求正在回升，兩方面共同作用給房價造成上行壓力。隨著明年就業的強勁和收入的增長，明年房屋銷售量預計上漲近9%。
聖地亞哥，加州
住房市場持續火爆的聖地亞哥2016年也不會降溫。美麗的海灘、近乎完美的氣候以及庫存的緊張，預計將造成明年的房價上漲近10%。
一年就漲這麼多，先來套就近地區的房源看看到底有什麼料吧！
薩克拉門托，加州
加州首府薩克拉門托的經濟前景還是相當不錯的：家庭收入上升，失業率下降，房價的增長高於平均水平。
薩克拉門托-羅斯維爾-雅頓-阿凱德（Sacramento/Roseville/Arden/Arcade）明年的房價有望上漲10%，銷量增長7%。
亞特蘭大，佐治亞州
2015年亞特蘭大房地產市場獲得大豐收，可以說實現了從買方市場到賣方市場的重大轉折。2016年將會有更好的消息，中等房屋價格預計將上漲9.6%。
新奧爾良，路易斯安那州
庫存減少加快，預計2016年的銷售會增長10%還多。
孟菲斯，田納西州
孟菲斯住房市場的復甦剛剛起步，預計大幅增長的狀況會持續到新的一年。
夏洛特，北卡羅萊納州
夏洛特的勞動力市場正在改善，這對住房市場也是好消息。它的金融業堅不可催，商業服務也頗具專業性，這些領域的工作崗位都在不斷增長。
弗吉尼亞海灘，弗吉尼亞州
受國防預算削減減少的影響，預計弗吉尼亞海灘房地產市場將會有一個不錯的年景。
弗吉尼亞海灘-諾福克-紐波特紐斯（Virginia Beach-Norfolk-Newport News）是美國軍事集中的地區，必將受到預算之爭的衝擊。
波士頓，馬薩諸賽州
如果打算在這個叫做豆城的地方買房，時間很緊迫。預計2016年波士頓地區房子會賣得很快而且這一步伐不會停止，房價還會上漲6%。
