“今年上半年中國買家購房首選的前10個目標國，東南亞國家占3席，傳統目標國家美國、加拿大、英國都有所下跌，房價低、距離近、情況熟的東南亞成為了中國買家的首選目標地。”9月18日，由全球海外房產中文平台居外網主辦的中外房產經紀峰會在廣州舉行，會上透露，通過居外網對海外房源所作的咨詢，有15%買家來自廣東省，在全國僅次於北京。
美澳加等國家房價下滑明顯
記者從峰會上獲悉，今年國際政治經濟形勢變化急劇，中美貿易戰，英國脫歐，澳洲房市調整等，都對中國人海外購房產生了影響。相比於2018年的中國買家海外房產投資置業目標城市，在2019年上半年已發生一些變化。
■區域：東南亞依然保持領先
居外網的中國買家購房首選前10個目標國，東南亞國家占3席。前15個目標國，東南亞國家共有6個國家上榜，占40%，遙遙領先於全球其他各個區域。加上亞洲的日本（第4），中國香港（第8），可以明顯看出，房價偏低、距離更近、情況更熟悉的東南亞成了買家的首選。至於傳統投資熱門區域歐洲、北美，盡管上榜國家數量不多，但普遍排名靠前，買家的總比例為38.86%。另外，在“低迷”了2年後，澳洲再度升溫，領跑傳統投資目的地。
■城市：泰國、加拿大城市表現出眾
泰國市場火熱，帶動了其國內的多個城市，多個以“旅游勝地”著稱的城市上榜，相比之下，其他東南亞國家的主要市場主要集中在一個城市（一般是首都），並未開發、形成多個熱點。值得一提的是，加拿大共有3個城市進入城市榜Top15，僅次於泰國（4個），除了多倫多、溫哥華兩大熱門都市，新興城市蒙特利爾依舊保持了很強競爭力，有望維系加拿大下一個投資目標的優勢。
■價格：兩極分化明顯
這兩年中國買家轉戰東南亞，當地房價較低是最為主要的因素。今年上半年預算在50萬美元以下的買家數量較去年同期上漲了9.68%。此消彼長之下，美澳加等傳統投資國家房產價格所在區間則下滑明顯。值得關注的是，預算超500萬美元的買家比例上漲明顯，盡管這部分買家的總數不多，但增加的勢頭相當明顯。
海外房買家15%來自廣東
據了解，全球經紀人峰會是全球唯一連續多年舉辦的中外房產經紀人互動活動。過去7年來，通過居外峰會，已有500多名各國經紀人及開發商來到中國，聽取業內專家分析行業趨勢，對接中國經紀人；有近2000名中國經紀人參與峰會，結識海外經紀人，了解海外市場行情並對接項目。
本次經紀人峰會首次在廣州舉行，居外網董事會主席喬治·奇米爾表示，希望能借此機會結識更多廣東房產界朋友，也希望經紀人朋友能通過這次峰會對接到最匹配的海外同行。他透露，根據居外網2018年的買家咨詢數據，通過居外網對海外房源所作的咨詢，有15%買家來自廣東省，在全國僅次於北京。
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來源：羊城派
責編：Zoe Chan
