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在不吃不喝近20年才能買得起一個小單元的中國香港樓市，被譽為“炒房殺手”的空置稅即將正式征收。

據香港經濟日報，空置稅草擬法案已大致完成，准備下月提交立法會討論。

自去年6月香港政府提出一手樓空置稅後，香港樓市逐步進入下行通道。在業內看來，還未正式征收的空置稅對樓市已起到一定的威懾作用。內地雖然對此呼聲較高，但由於空置率標准難以界定，房地產稅正加快推進，暫無跟進可能。

港版空置稅直指開發商捂盤惜售

在去年5月出席立法會時，林鄭月娥就大批開發商捂盤惜售，“現在樓房單位極度短缺，所有房屋都要用來住，而不是囤積或用來炒賣”。

去年6月28日，港版空置稅出台，將對空置6個月以上、並未作居住或出租用途的一手私人住宅單位征收“額外差餉”，相當於該單位應課差餉租值的200%，即相當於兩年租金，且大約相等於樓價的5%。

而其後的大背景，正是香港房價持續高漲。從2016年初開始，香港房價連漲25個月，漲幅高達38.5%，並連續18個月刷新最高紀錄。

在當時宣布推出空置稅的新聞發布會上，香港特區行政長官林鄭月娥表示，房屋政策新措施不是為了遏制房價，而是為了達成三個目標：令資助出售單位更可負擔、增加資助房屋單位供應並加強支援過渡性房屋供應，以及促使一手私人住宅單位盡早推出市場。

需要指出的是，香港的整體空置率並不高，當地私人住宅的空置率已由2012年年底的4.3%下跌至2017年年底的3.7%。

不過，具有香港特色的空置稅，只面向一手樓，針對的是開發商捂盤惜售，與其他發達國家一手二手都征稅的情況還不太一樣。

中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為，香港征收空置稅還是有必要的，因為香港的土地供應不足，開發商為了保證房價上漲，捂盤惜售較多，加劇市場供不應求，導致香港房價一直居高不下。如今粵港澳大灣區啟動，香港若不在房地產行業進行主動監管，極高的房價很有可能會拖累香港發展。

他續稱，現在通過征收一手空置稅，擠壓開發商手中的樓盤，讓新房盡快出售，進而平抑房價，確保粵港澳大灣區的政策效應可以達到實際效果。

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資深地產研究人士李宇嘉認為，香港本身是自由港，航運和貿易金融等支柱產業稅收較輕，唯獨房地產稅收較重。若不對房地產征收重稅，資產泡沫會重；再者，香港不會增加太多土地供應，且香港開發商運營模式多是囤地，然後緩慢開發，這對供應是不利的。所以，出台空置稅也是希望能將已有的土地盡快投放出來，增加樓市供應。

空置稅的威懾

香港一直深陷於“高房價之困”，連續九年穩坐全球房價最難負擔城市榜首，屬於“極度負擔不起”之列。

華爾街見聞此前提及，香港連續8年成為全球最難負擔樓價的地區，樓價與收入比率由2016年的18.1倍進一步惡化至19.4倍，數字為歷來最高，香港人不吃不喝近20年才能買得起一個住宅單位。

而空置稅的出台對市場“威懾作用非常明顯”。

據香港差餉物業估價署公布的數據，自2018年7月香港房地產市場進入調整以來，截至去年12月香港樓價已連續下跌5個月，累計跌幅超過9%。其中，2018年12月，香港住宅銷售量僅有2060套，相較於6月份高峰期的6713套，下降了69.3%。

進入2019年，香港樓市明顯企穩，今年前兩個月一手樓和二手樓成交漸趨活躍。根據美聯物業的數據，今年1月香港新盤銷售逾1900套，2月新盤銷售約800套。

在宋丁看來，香港樓市去年已經出現波動，空置稅顯然有一定影響，但更多的是多種因素綜合效應。“過去香港房價一直在漲，積累了一定風險，也有一定的下行壓力。今年香港樓市趨穩，有小幅下降空間，但不會出現大幅波動。”

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不過，今年1月11日，自退休後首次站在鎂光燈下的李嘉誠表示：“今年香港樓市波動會更厲害，買樓要量力而行。”

會德豐主席兼常務董事吳宗權對於香港樓市同樣保持著審慎的態度，直言“今年這個市場不容易看”。

業內看來，2018年至今，全球貿易摩擦帶來的宏觀環境變差、美聯儲加息帶來的超低息環境結束，以及空置稅等政策收緊因素，香港房地產市場面臨下行壓力。

內地呼聲極高但暫無跟進可能

香港空置稅即將提交立法，內地是否會跟進？

業內稱，空置稅之所以遲遲未列入改革議程，主要原因在於技術層面：住房空置率不好統計。首先，空置多久算是空置，缺乏統一標准；其次，依靠水電煤氣表數進行監管，在智能電器日益發達的年代，很容易被規避。

用中央財經大學教授郭田勇的話說，由於沒有統一的標准，界定空置率在技術層面上存在難度。空置稅的出台需要做好前期論證工作，如果相應的標准得到界定，適時推出空置稅也並無不可，這對房屋回歸自身的商品和居住屬性很有幫助。

“其實內地對空置稅的呼聲很高。”李宇嘉稱，“內地只有交易環節的稅收，房屋空置成本很低，再加上租金回報率很低，空置的房子很多。從這個角度來講，征收空置稅是必要的，而且若征收空置稅，這些房子必須投入租賃市場，增加市場供應。”

但是多年來，內地官方對住房空置率如何界定一直是空白，也沒有發布過官方數據。

住建部原副部長仇保興曾公開表示，我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看，一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右。

西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心發布的《2017中國城鎮住房空置分析》報告顯示，中國家庭住房自有率超八成，城鎮地區住房空置率21.4%，二三線城市空置情況更嚴峻，其中蘊藏的風險不容忽視。2011、2013、2015年和2017年我國城鎮地區住房空置率分別為18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。2017年全國城鎮地區有6500萬套空置住房。

按照國際常見標准，空置率10%以下為較合理區，房屋供求基本平衡；10%～20%之間為危險區間；20%以上為房屋庫存嚴重積壓。

李宇嘉提醒道，內地征收空置稅是必要的，但較難實施。首先，沒有辦法統計空置房，這是很基礎的東西。其次，如何界定6個月以上的空置房，這在香港比較容易，但在內地特別難。

“內地暫不會征收空置稅，全國兩會正在討論房地產稅的推進，就不需要同時開征兩項重頭稅，香港征收空置稅主要是針對開發商的。”宋丁認為。

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來源：每日經濟新聞
責編：Zoe Chan

2018年，中國買家在居外網上咨詢德國房產的人次數同比上升了73.1%，詢盤的房價中位數約41萬美元。尤其是去年第四季度，詢盤量同比上漲了149%，在全球範圍僅次於去年大熱的泰國和希腊。其中，中國買家對德國房產最感興趣的城市依次為柏林、法蘭克福和慕尼黑。

 

“貧窮，卻性感。”這是德國柏林前市長沃維萊特（Klaus Wowereit）上任不久時給這座城市貼上的標簽，如今的柏林“性感”依舊，但高企的房價，卻成了普通德國人不可承受之重。

2007年，柏林新科恩（Neukölln）區的房價不到1000歐元/平方米（約合7603元人民幣），據柏林古特曼（Guthmann）房地產公司最新統計，2018年該區的房價已經到了4200歐元（約合3.19萬元人民幣）/平方米，11年間上漲了320%。

同期，房租也在迅速上漲。2007年，柏林每平米的租金僅5歐元（約合38.02元人民幣），當前已經超過10歐元（約合76.03元人民幣）/平方米。最貴的是30平方米左右的單身公寓，據德國房產交易網站Wohnungsbörse統計，單身公寓每平方米的租金約為15歐元（約合114.06元人民幣）。

德國慕尼黑德信地產有限公司總經理辛維安在接受第一財經記者采訪時表示，促使房價上漲的直接原因是大量人口及投資者湧入帶來的供不應求。

柏林當地居民也對過熱的樓市怨聲載道，此前柏林市長穆勒（Michael Muller）曾表示，正考慮制定限制住房投機的政策。

3月初，更是有人提出動議，呼吁將持有房產超過3000套的房地產公司公有化，從而控制房價與房租的上漲。

連漲10年仍無放緩跡像

辛維安認為，柏林的房價長期被低估。在2008年金融危機前的那輪全球房地產大牛市中，沒有多少投資者關注柏林，也正因此美國爆發的次貸危機並未給柏林樓市帶來多大影響。但自從2009年全球經濟開始復蘇，柏林的樓市從此便一漲不可收拾。

據古特曼公司統計，2007年柏林平均房價約1900歐元/平方米，到2018年秋已接近4400歐元，在不到11年的時間裡上漲了超過130%，漲幅高居德國各大主要城市之首，尤其是2012年起至今，平均每年漲幅超過了10%。

以柏林市中心的米特（Mitte）區為例，2007年房價約2300歐元/平方米，如今每平方米漲到了6400歐元，漲幅達178%，增幅最高的新科恩區同期上漲了320%。

柏林市中心Mitte的非凡公寓“格林特”，占據鉑金地段，距離御林廣場只有幾分鐘的步行路程。該建築經過精心翻修，將歷史與現代結合，多種格局戶型可選，僅售192萬歐元（約¥1,474萬）。
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在普華永道歷年發布的《歐洲房地產趨勢》報告中，柏林已連續多年居投資前景最佳的十大城市之一，2018年排第一、2019年居第二。

柏林城市發展局2019年2月底發布的報告顯示，2018年柏林房價仍保持高速上漲，公寓式住宅的價格較2017年上漲了10%，別墅房屋上漲了12%，同時總交易額也創下了 189.7億歐元的新記錄，同比上漲了約5%。

報告還稱，柏林住宅與辦公樓的供應“明顯落後於需求”，目前當地市場中約有10多萬個家庭有購房需求，卻沒有合適的房源，加上目前歐元區極低的利率，都給高昂的房價起到了支撐。

據柏林市政府保守估計，到2030年為止，柏林人口還要增加18萬， 柏林未來每年都得新建2萬多套公寓，才能勉強滿足市場需求。

旅居德國多年的辛維安對第一財經記者表示，柏林房價上漲有著充分的理由，除了前述理由之外，近年來柏林正成為歐洲創業型公司最偏愛的德國城市，吸引了大量互聯網公司駐扎，也有不少潛在的獨角獸公司正孕育而生，被譽為德國的硅谷。購房人群除了本地居民及來自德國其他城市的投資者之外，也不乏海外投資者。

她說：“投資者看中的是柏林未來的經濟發展潛力，對很多人來說，能與默克爾做鄰居也很吸引人。”

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中國買家興趣升溫

早在2016年，德國當地媒體就報道過中國高淨值人士對德國房產興趣逐漸升溫，最受歡迎的便是房價相對便宜的柏林。

海外房產中文平台居外網董事CEO羅雪欣（Carrie Law）在接受第一財經采訪時說：“中國的海外房產買家關注德國是近年的事，德國經濟強勁、增速穩定，且沒有針對外國買家的印花稅，因此頗具吸引力。”

羅雪欣表示，以2018年為例，中國買家在居外網上咨詢德國房產的人次數同比上升了73.1%，詢盤的房價中位數約41萬美元。尤其是去年第四季度，詢盤量同比上漲了149%，在全球範圍僅次於去年大熱的泰國和希腊。其中，中國買家對德國房產最感興趣的城市依次為柏林、法蘭克福和慕尼黑。

德國德昇地產有限公司總經理孫楊在接受第一財經記者采訪時表示，德國是中國“一帶一路”倡議上的重要節點，隨著越來越多中國企業在德國開展業務，當地的華僑也在逐年增多。中國人有買自住房和投資房產的傳統，這的確增加了不少市場的需求。

對於柏林為何特別吸引中國買家，孫楊認為，柏林不僅是德國的政治中心，還是文化和教育中心。柏林的教育資源尤其豐富，比如柏林工業大學、洪堡大學、自由大學都是歷史悠久、世界聞名。當地有不少來自中國的留學生和員工，對於他們而言，買房更多是出於剛需。

德國債券銀行協會一項調查顯示，德國房地產市場近年來已成為外來熱錢的寵兒，2017年約有近600億歐元的資金流入德國房市，幾乎是2010年的三倍之多。

民眾呼吁公有化房地產公司

不過，與全球其他被外資熱炒的城市一樣，柏林“高不可攀”的房價引起了當地居民的不滿。在倫敦、溫哥華、悉尼等十分受外資青睞的城市，為了限制房價上漲，當地政府都出台了專門針對海外買家的印花稅。到目前為止，柏林仍未對海外買家設置任何門檻。

去年8月，柏林市長穆勒曾公開表示，正在考慮出台一項新法案，限制外國人在柏林購房，從而抑制投機行為，穩定柏林地區的房價。

柏林4臥1衛公寓，位於三樓，一面朝著Lutzowstraße ，另一面朝向內部庭院。目前這套公寓已經租出去，租金非常高，且可持續，是理想的投資選擇。
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德國萊曼律師事務所（Leinemann und Partner）中國事務部主任張晏在接受第一財經記者采訪時表示：“市政府層面直接對海外買家限購基本上不具備可操作性，市地方政府缺少這方面的立法權限。當然不能排除市長或許會采用一些間接手段。”

除了對限購之外，柏林人最近正在熱議一項更為激進的動議，即將當地所有持有房產超過3000套的房地產公司收歸政府所有，同時提供一定的補償金。動議的主要依據是德國《基本法》第15條：土地、礦產及其他生產資料，可以通過法定補償的形式，轉換為公有、集體所有財產。

根據估算，這項動議涉及柏林20多萬套住房，其中不少房產原先都屬於柏林政府，以低廉的價格租給民眾，兩德統一後，才逐漸私有化，被幾家房地產公司收入囊中，形成“寡頭”掌控了市場。

柏林城市發展局估算，如果按市價提供賠償，公有化的成本將高達三、四百億歐元。

不過，柏林當地媒體今年3月初進行的民調顯示，47%的柏林民眾認為房產充公並非理智的方案，另有39%的人則持贊同觀點。

張晏對第一財經記者表示：“根據聯邦基本法，德國政府的確可以通過立法制定在符合公共利益的情況下將私有財產充公的法律規則。這屬於國家行為侵犯個人私權的最終手段。針對土地所有權充公的條件和流程，德國建築法（BauGB）對此作出了明確規定。一般常見的充公行為都是發生在大型基建項目過程中。從緩解住房緊缺的角度出發回收私人住宅產權，幾乎不可能通過合規性審查。”

不管動議最終如何，德國房地產協會會長馬特納（Andreas Mattner）還是發出了風險警告，他認為政府的調控政策會對房價上漲產生抑制效果，比如更嚴厲的租賃法、更高的土地稅、都會給房價帶來負面影響。

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撰稿：吳將
原文鏈接：https://www.yicai.com/news/100140940.html
責編：Zoe Chan

日媒稱，日本房地產交易開始籠罩陰影。預計2018年度的交易額時隔三年轉為減少。這很大程度上是因為在上一年度之前曾持積極態度的海外投資者的交易減少。以辦公樓為中心，房地產行情保持堅挺，但在新增供給較少的背景下，價格居高不下，投資者已經意識到樓市過熱。由於流入日本市場的海外資金減少，房地產價格有可能出現暫歇跡像。

據《日本經濟新聞》網站3月11日報道，日本瑞穗信托銀行旗下的都市未來綜合研究所數據顯示，2018年4月至2019年2月日本國內房地產交易額為3.2568萬億日元（100日元約合6.03元人民幣），比2017年度（4.9721萬億日元）減少30%以上。2018年12月以後交易額持續低於上一年同期。按年度計算，交易額時隔三年減少的可能性很大。

報道稱，海外投資者交易明顯減少。2017年度超過1萬億日元的外資法人房地產賣出額和買入額在2018年度均出現銳減。

企業作為整合的一環而出售房地產的行動告一段落，新增項目供給減少。

日本2臥1衛的豪宅，Iwamotocho站僅需步行1分鐘，房價現只需約¥391萬。
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報道認為，另一方面，以房地產投資信托基金等為中心，日本國內投資者的投資意願強烈，但因房地產價格居高不下，“成為投資對像的項目正在減少”。

此外，大宗交易也在減少。如果僅統計交易額在100億日元以上的項目，2018年度截至今年2月僅有78起，跌至同比下降30%的水平。

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來源：澎湃新聞
責編：Zoe Chan

房地產專家稱，盡管西班牙房地產市場在2018年繼續保持整體增長，但某些地區的表現格外出色。

去年，受海外買家歡迎的地點，尤其是沿海地區和大城市的房市表現得最為活躍，而這一趨勢可能延續到2019年。

西班牙建築商Taylor Wimpey Espana因此獲得了信心，決定於在2019年上半年推出6個新項目，該公司還預測英國和德國買家的數量將有所增長。

Taylor Wimpey Espana公司的銷售和市場營銷部門總監馬克·普裡查德（Marc Pritchard）指出，根據房地產顧問公司第一太平戴維斯（Savills）的說法，在最受英國買家歡迎的全世界三大第二住宅購買地中，西班牙就占了兩個：太陽海岸（Costa del Sol）和白色海岸（Costa Blanca）。

西班牙白色海岸的4臥3衛房產，房價約¥984萬
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事實上，西班牙的房地產銷售量達到了十年來的最高水平。西班牙國家統計局（INE）的數據顯示，2018年9月，西班牙物業銷售量同比增長了9.7%。

與此同時，加泰羅尼亞建築研究所（ITEC）的專家預測，目前的房地產市場增長勢頭將持續到2021年，在那以後才開始放緩。

從國家統計局的最新數據來看，與前年同期相比，2018年10月份在土地登記處登記的物業銷售量增長了17%。

新住宅銷售量增長15%，為7971套，而轉售住宅銷售量增長了17%，達到43536套。穆爾西亞省的增長尤其強勁，其增幅為53%，而塞維利亞省的房地產銷量增長了50%。加泰羅尼亞的整體增速也十分亮眼，巴塞羅那更是實現了31%的大幅增長。房產銷售量下降的地區只有加那利群島和巴利阿裡群島。

Spanish Property Insight公司的馬克·斯塔克林（Mark Stucklin）認為，2018年的所有數據公布後（這一過程通常會滯後幾個月），那些吸引海外買家的地區將表現出最強勁的整體增長。

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他采用的SPI房價指數追蹤系統繪制了西班牙六大最受關注房價指數的變化情況，而這些圖表的數據與西班牙公共建設部（Ministry of Public Works）官方評估數據存在一些差異。指數顯示，2018年第三季度，西班牙房價上漲3.2%，而國家統計局指數（基於土地登記處的數據編制的指數）表明第三季度房價增長了7.2%。

此外，西班牙公證人協會（Association of Spanish Notaries index）的指數顯示，11月的房價僅上漲了0.2%，而從當月的Idealista index指數來看，房價增長了8.9%。

“這些國家指數並沒有透露任何本地市場的相關信息，但它們確實讓我們了解到了自己在房地產市場周期中所處的位置。這些指數都反映了2018年西班牙房價的上漲，”斯塔克林說。

“也就是說，詢問西班牙的房價並不能幫助我們准確認識房地產市場的情況，因為市場的透明度太低，供應商不知道該問什麼，所以往往會問得太多。有些人認為公證人協會公布的數據是最及時、最可靠的，因為他們的數據以每月的實際銷售量為基礎。但我發現他們的數據存在一個問題：這些數據總是臨時性的，而且在公布後的幾個月內會出現顯著的變化，”他解釋說。

“例如，9月份公證人協會發布了一份報告，稱7月份房價下跌4.5%，這一結果成為了西班牙媒體的頭條新聞。但在他們的最新報告中，我發現這一數值已經被修正為西班牙房價上漲1.5%，而這次修正完全沒有媒體進行過報導，”他指出。

西班牙最大的評估公司之一Tinsa公布的西班牙房價指數顯示，房價隨著地區變化。2018年11月，巴塞羅那和馬德裡等大城市的房價上漲了9.4%，地中海沿岸地區的房價上漲7.8%，巴利阿裡群島和加那利群島的房價上漲了2.3%。

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原文來源：PropertyWire
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

 

 

 

一些英國人選擇在3月29日英國正式脫歐前“按兵不動”；其他英國買家則無視脫歐影響，依然在葡萄牙完成了購房交易。

在葡萄牙南部阿爾加維（Algarve）海岸的金塔湖濱度假村，傑米·羅賓遜（Jamie Robinson）正在密切關注1000多英裡外的脫歐談判進展。

這座度假村屬於愛爾蘭億萬富翁丹尼斯·奧布萊恩（Denis O’Brien），而傑米·羅賓遜正是度假村的房地產銷售總監。他擁有多位潛在客戶，但這些客戶的購房決策很大程度上取決於3月29日的英國退歐結果。金塔湖濱度假村建有高爾夫球場和多套價值數百萬美元，面朝大海的別墅，而英國人被視為其物業的最大買家。由於英鎊的價值可能取決於英國是否會在未達成協議的情況下退出歐元區或者實施更有序的退歐計劃，一些潛在客戶已經按下了暫停按鈕。

“我們發現，英國買家依然有意在金塔湖濱度假村置業，但無法做出脫歐決策引發的不確定性正在推遲部分購買過程，”羅賓遜在電話采訪中說道。“如果需要把英鎊兌換成歐元才能購買房產，那許多買家希望看到更明確的英鎊走勢以後再行動。”

和羅賓遜一樣，阿爾加維海岸的其他房地產經紀人也注意到了這種交易暫停的現像。規模最大的英國籍人士聚居社區就坐落於阿爾加維海岸。盡管陽光、沙灘和高爾夫長期以來吸引了大量的英國二次置業者前往阿爾加維海岸購買房產（阿爾加維每年有300天的日照天數，還設有幾十個高爾夫球場和幾所國際學校），但Fine & Country Algarve公司負責人佐伊•霍克（Zoe Hawker）稱，英國人對價格為50萬歐元（約376萬元人民幣）及以下住宅的詢盤幾乎消失了。Fine & Country Algarve是一家房地產經紀公司，它擁有約750套房源。

居外推薦葡萄牙房源1：迷人的單層別墅位於一個安靜的區域，擁有美麗的大自然，距離所有設施和各種海灘都不遠。 酒店提供三間帶內置衣櫃的臥室，兩間浴室，一間寬敞舒適的起居和用餐室及廚房。 游泳池和花園區完全隱私，享有海濱和阿爾加維的壯麗景色。
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這並不能說明所有英國人都打算停止購房。葡萄牙內政部稱，2018年在葡萄牙注冊的英國居民人數增長18%，達到了26513人，而到達葡萄牙機場的所有旅客中，有22%是英國人。

依然信心十足

招聘企業TXM Group的聯合創始人兼董事長勞倫斯•西沃德（Laurence Seward）堅信，他正在建造的四座豪華別墅可以輕易找到買家，而這些買家包括其返回英國的同胞。事實上，他已經將一座別墅賣給了別墅的建築師，並計劃自己購買另一座別墅用於出租。他和家人已經一起在阿爾加維居住了十多年，他自己的別墅也即將於三月完工。

“脫歐會影響一些人，特別是那些需要借錢的人，”西沃德說，其價值220萬歐元的海濱別墅仍在建設中。“然而，如果你有足夠的資金在阿爾加維購買第二套住宅，則不管英國脫歐結果如何，你都會完成這筆交易。”

對於現年57歲的英國會計師加文·斯泰博（Gavin Stebbing）來說，在陽光明媚，有高爾夫球場環繞的地方購買一處房產的計劃比英國脫歐引發的任何擔憂都要重要。因此，他去年花費70萬歐元在金塔湖濱度假村附近買了一棟六臥室別墅。

“英國脫歐與我們的決定毫無關系，”斯泰博在倫敦接受電話采訪時說道。他喜歡和妻子及四個子女一起打高爾夫球。“這是我們計劃了很久的事情。”

“日益擴大的分歧”

來自英國的高淨值人士在阿爾加維仍然非常活躍，但據Fine & Country的霍克先生所說，英國國民對廉價住宅的詢盤其實已經消失了。

“我們發現，非常富有的英國房地產買家和不太富裕的買家之間已經出現了越來越大的分歧，而後者已經中止了他們的置業計劃，”霍克說。未來幾天內，他將開始出售西沃德建於費拉格多村（Ferragudo ）和卡沃埃羅村（Carvoeiro）之間的別墅。

並非所有在權衡房地產投資的人都只考慮購買度假住宅。英國一家為外籍人士提供稅務和財務咨詢服務的公司，Blevins Franks的董事傑森•波特（Jason Porter）表示，許多英國人仍嘗試在3月29日的退歐日期之前決定是否要移居海外。

“現在最大的問題在於，我們不知道會發生什麼事，”波特說。“我們仍然收到了大量詢盤，但人們現在可能打算按兵不動，靜觀其變。”

根據房地產經紀公司萊坊整理的數據，今年有17.8%的英國富人計劃在海外購買房地產，而在2018年，這一比例為18.1%。報告顯示，法國、西班牙、瑞士、意大利和葡萄牙都在英國房地產投資者十大目的地排行榜上占有一席之地。

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與此同時，金塔湖濱度假村附近度假勝地的房地產經紀人希望，英國脫歐僵局結束後，交易量會隨之回升。

“由於英國退歐，我們與英國客戶達成的房地產交易量略有放緩，”韋爾都勒博度假村（Vale do Lobo resort）Goldentree Real Estate房地產公司的所有者安娜·馬奎斯（Ana Marques）說道。“我們希望漫長的脫歐進程結束後，情況會有所好轉。”

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原文來源：彭博
責編：Zoe Chan

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