彭博報道，美國全國地產經紀商協會周二發布的一項調查顯示，2016年，五分之一的商業房地產經紀人與國際客戶完成過交易；外國買家和賣家的第一來源國都是中國，佛羅裡達是國際客戶的首選。
美國全國地產經紀商協會首席經濟學家Lawrence Yun說：“雖然許多大型市場的A類資產價格已經超過危機前的水平，但許多中小市場的房地產經紀人也受益於國內外商業房地產投資者的興趣增加”
Yun表示，40%的房地產經紀人預計國外買家今年將有所增加。
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近三分之二的商業房地產交易涉及非居民外國人；買家主要來源：中國（17%）、墨西哥（14%）和英國和委內瑞拉（均為7%）。
中國也是賣家第一來源國
國外商業房地產買家比住宅房地產買家帶來更多現金；60%的國際交易以現金結算，而美國全國地產經紀商協會的2016年住宅市場調查顯示，一半的住宅房地產買家以現金支付
Yun表示，美國仍然是最有吸引力和最安全的投資目的地之一；沒有什麼證據表明這一點很快就會改變。
（據新浪財經）
珀斯市既有現代化的高樓大廈，又有鄉野風情， 擁有廣闊的居住空間及高水平的生活質素，於每年的世界最佳居住城市評選中都是名列前茅，反映出珀斯無論居住環境，生活質素及社會福利等都是頗佳的城市。這個獨特而豪華的3臥3衛公寓從未住過人，擁有無與倫比的城市全景以及河流和前濱景觀，是唯壹壹座久負盛名的公寓樓中目前在出售的物業。
占據絕對優越的黃金位置，盡享珀斯的迷人風情
這套精美無比的住宅坐落在二樓，占據絕對優越的令人羨慕的位置，南珀斯濱海藝術中心、咖啡館、餐館、溫莎公園、珀斯動物園和皇家珀斯高爾夫俱樂部僅幾步之遙。您可以輕松前往各種娛樂休閑場所，盡情感受珀斯的獨特魅力。
珀斯是環境優美的旅遊度假勝地，在澳大利亞其他地方居民的眼中，珀斯的居民具有澳式純樸、幽默、和別具壹格的想法。珀斯人大部份都是友善的，這態度亦得到回報，曾於2003年獲得世界最友善城市首位，得到世界性的贊賞及認同。
除了有現代化的高樓大廈，最具有“澳式”純樸的珀斯，又有鄉野風情。珀斯有“黑天鵝城”之稱，別處罕見的黑天鵝，在珀斯城裏卻司空見慣般懶懶地聚集著，矜持自在地梳理著自己的羽毛。由於地理位置的原因，珀斯和中國的北京時間沒有時差。
在加拿大，次貸借款人的房貸利率在最近幾周上漲了50～150個基點，且目前他們也更難貸到款。
據CBC報道，Home Capital(HC)是壹家非常規貸款公司，與大銀行不同，這類公司給那些信用評級較差，從銀行貸不到款的購房者提供房貸。自從安省金融監管機構因HC涉嫌違反金融法規、誤導投資者的問題，於4月份加強對該公司的審查後，隨之帶來HC客戶流失，存款流失而造成其資金危機，它目前已沒有能力再給客戶提供新的房貸。
這樣，壹些從銀行常規渠道借不到款的次貸借款人，只能轉向其它的非常規借貸公司借款，那些公司提高了提供給他們的房貸利率。
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需求量大
房貸公司CanWise Financial的總萊爾德(James Laird)表示，那些非常規公司也沒有取之不盡的資金來源，他們對借款人進行精挑細選，還試圖減緩申請的過程，因為他們無法滿足大量的資金需求。
為了平衡供求關系，這些貸款公司采取了最好的辦法—提高利率 。
萊爾德表示，在過去六周，次貸利率上升了50～150個基點，比如有的人可以拿到5%利率，而有的人利率則高達6.5%。
利率增加 還款增加很多
據加拿大房貸及房屋公司(CMHC)數據，加拿大家庭2017前三個月的平均房貸為260,826元。如果以3%的利率，25年還款期算，這筆貸款，借款人每月需還貸1,234.35元。而如按4.5%利率(增加150個基點)計算，每月還款增至1,443.60元，需多還約210元，在整個還款期，利息需多還6.3萬元。
萊爾德稱，近來，次貸利率在5%～7%之間。相比之下，加拿大各大銀行目前的五年期平均利率為4.64%。如果貸款人有良好的信用記錄，還可獲得更低的利率。
續約有風險
由於信用差導致貸款公司貸款風險增加，次貸借款人獲得的利率總是比常規貸款利率更高。近幾周來，這壹差距已拉得更大。
由於貸款公司提高了利率，壹些首次購房的次貸借款人可能就只是被排擠出房市。但對於那些已經貸到款的人來說，對貸款公司來說就完全不是壹回事。懷特稱，這些借款人，他們才最擔心，與其續約有風險。
有限的選擇
萊爾德表示，如果次貸借款人在續約時，仍處於次貸級別，他們則沒有多少選擇余地。如果原來的貸款公司不再貸款給他們，他們要麽要找另外壹家非常規貸款公司，以更高的利率貸款，要麽以甚至還要更高的利率，向私人貸款人借貸。
還有最後壹種誰都不願意看到的選擇，就是如果次貸借款人申請不到其能夠承受得起的房貸，他(她)最終只能賣房。
萊爾德認為，雖然這只是次貸利率上升後可能會發生的罕見例子，但它確實是有可能出現的連鎖反應。
萊爾德建議那些需要靠次貸買房的首次購房者，先租房多儲蓄，並提高個人信用狀況。不要在買房後陷入困境。
（據加拿大家園）
據房產網站realestate報道，近期數據顯示，悉尼下北岸兩個城區莫士文（Mosman）和鴉巢（Crows Nest）成為該市售房速度最快的地區。
據CoreLogic的數據顯示，莫士文是該市單元房銷售最快的城區，平均進入市場20天即可售出。而去年，該城區單元房出售的平均時間為44天。房屋方面銷售最快的則是鴉巢，該城區的房屋平均進入市場28天即可售出，而去年當地房屋出售的平均時間則為77天。
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房產中介公司Belle Property莫士文地區負責人富特（Tim Foote）表示，今年當地的物業市場供應極為缺乏，因此對於賣家來說非常有利，買家需求較大，因此物業出售的速度加快。據最新數據顯示，4月份時，莫士文的物業出售量達到10年來最低水平，與去年的4月份相比減少了約22%。市場供應短缺促使賣家提升了出售條件。
另壹房產中介公司McGrath中立灣（Neutral Bay）地區的負責人穆希（Nigel Mukhi）則表示，當地買家的購房行為出現了變化。現在市場上有物業出售時，買家的態度會變得更加積極，他們會準備好快速行動以打敗其他買家，搶下物業。
澳洲房產買家（National Property Buyers）機構的CEO凱尼格（Ashley Koenig）則表示，目前下北岸房產市場火熱，買家需求較大，正是出售房產的好時機，賣家能夠從中獲得較大利益。
（據澳洲新快網）
最新研究表明，越來越多有孩子的倫敦人希望擁有壹套帶花園的別墅。
可別小看這個小小的花園，好處可真不少：
不僅孩子們小時候可以在花園盡情玩耍，朋友們來了也可以在花園裏喝喝咖啡聊聊天，夏天經常燒烤party來幾波！
心血來潮了，還能在花園裏種個菜～
可別小看在自家花園種菜這個事，儼然已經成為壹種都市時尚。
壹方面可以自己動手感受勞動的快樂，另壹方面還能吃上供應量穩定的蔬菜。
就比如去年冬天，西班牙受天氣影響蔬菜減產，這直接導致英國超市裏的蔬菜供不應求。
當時，生菜種子的銷售量達到了去年的270%！
此外， 越來越多的英國名流 政客也紛紛開始種菜，比如：大廚Jamie Oliver， 前首相David Cameron， Gwyneth Paltrow， 名模Kate Moss…
研究還表明，80%的倫敦房產的花園都種著草，壹半的花園都鋪上了路。房主們都喜歡在花園裏種這幾種花：玫瑰，薰衣草，藍鈴花,郁金香和繡球花。
接下來我們就來看看，在倫敦不同地區，多壹個花園的房產，能多賣多少錢！
1.Islington地區，多壹個花園能多賣£90,000
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2.Merton地區，多壹個花園能多賣£60,000
3.Haringey地區，多壹個花園能多賣£55,000
4.Greenwich地區，多壹個花園能多賣£50,000
5.Lewisham地區，多壹個花園能多賣£50,000
6.Wandsworth地區，多壹個花園能多賣£50,000
7.Ealing地區，多壹個花園能多賣£50,000
8.Harrow地區，多壹個花園能多賣£50,000
9.Hackney地區，多壹個花園能多賣£40,000
10.Croydon地區，多壹個花園能多賣£30,000
倫敦地區的房產中介Chris Manderson表示：
“越來越多的買家開始把花園作為購置房產需要考慮的重要因素。因為，人們的生活水平都在提高，有著花園的房產，更暢銷。
目前，已經有72%的買家表示，他們更傾向於多花錢，買帶花園的房產。
此外，Foxtons 的數據顯示，平均來說，壹個花園能讓倫敦的房產多賣£90,000。而帶屋頂花園的1室或2室公寓，也能多賣£30,000 到 £50,000
就比如我們之前賣的位於倫敦Hackney Central的壹套房產，成交價格是£895,000，但是如果這套房有壹個小花園，售價能高達110萬英鎊！”
提示：
有孩子，長期定居的，可以考慮帶花園的別墅。
剛需房，如果投資為主，或者還很年輕，壹居室和兩居室，才是關鍵！
而且花園雖好，但花園實時維護費用也是壹筆不小的開支…… 壹年少則幾百英鎊，多則幾千英鎊，都是成本！
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（據英倫房產圈）
在倫敦步行上班？很多人壹定會說你這是在逗我嗎？
隨著越來越多的企業搬出倫敦市中心，新的商圈和房地產業逐漸形成啦。下面介紹的這幾個地段的住房，不僅距離辦公區很近，而且還靠近主要地鐵/火車站。
Deptford Foundry, SE8
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東倫敦未來將為成為倫敦的創意中心之壹，住在這壹帶，搭乘火車到London Bridge只要10分鐘。預計將來會有近316戶人家在此定居。
The Music Box, SE1
地段好，不僅交通方便，而且藝術氣息濃厚，距離泰特現代美術館和音樂廳都很近，目前已經有包括偉門在內的不少大中型廣告公司和金融服務公司搬到這裏了。
Townhouse Mews, w12
政府對這個區投入了8億英鎊進行改造，效果顯著。除了有Westfield這樣的大型購物中心，還吸引了不少企業入住，比如不少人都熟知的奢侈品購物網站Net-A-Porter。
250 City Road, EC1
2018年Crossrail（橫貫鐵路伊麗莎白線）開通以後，Farringdon這壹帶勢必會吸引更多創意產業進駐，預計將來會有930戶人家在此定居。
East Central, EC1
在Farringdon北邊，開發商Stirling Ackroyd準備新建35套公寓。
（據悅居英國）
6月11日，位於加勒比海上的美國聯邦領地波多黎各舉行了全民公投，以表決與美國的地位關系問題。本次公投中，波多黎各人有三個選項：成為美國第51個州；維持現狀；與美國實行自由聯系下的內部自治或獨立。初步計票結果顯示，絕大多數參與投票的波多黎各人都投票選擇成為美國第51個州，不過，當天的投票率只有23%左右。較低的投票率引發了多方對於投票結果合法性的質疑。
不願意做二等“公民”
波多黎各原是西班牙殖民地。1898年美國與西班牙戰爭結束後，波多黎各被割讓給美國。目前，波多黎各擁有美國聯邦領土地位，享有內部自治權，自行選舉總督和立法機構。但是，不同於美國的州，波多黎各人雖然擁有美國公民身份，但是只能參加美國總統選舉初選，不能參加普選；波多黎各人雖然不用繳納美國聯邦所得稅，但是相比美國諸州，波多黎各所獲聯邦撥款更少。
上世紀60年代以來，就與美國的地位關系，波多黎各舉行了4次全民公決。前三次公決中，成為美國第51個州的方案都被否決。2012年第四次公決中，雖然做出決定的選民中，超過半數贊成“成為美國的第51個州”，但是三分之一以上選民未作決定，因而這一結果的合法性受到質疑。一些選民認為，成為美國的一個州，能獲得更多聯邦資金支持，幫助波多黎各經濟擺脫危機。波多黎各已經連續10年經濟衰退，負債超過700億美元，實際上已經破產。當地失業率達到12%，貧困率高達45%；340萬居民中，超過50萬人已經前往美國本土找工作。
波多黎各新任總督裡卡多·羅塞略說：“我們的殖民地地位已經不可持續，這種地位是財政和經濟危機的因素之一。”“讓我們大聲向美國和全世界發出明確信息，我們波多黎各人不僅要獲得美國公民地位，而且要平等待遇，”波多黎各前駐美國國會代表佩德羅·皮耶路易西10日說。
美國國會冷對波多黎各公投
據外媒報道，美國屬地波多黎各當地時間11日舉行公投，決定是否成為美國第51個州，以爭取聯邦政府更多資助來解決經濟危機。公投結果顯示，波多黎各島贊成向美國國會申請“成為美國的第51個州”。但分析指出，這一結果須得到美國國會確認，華盛頓方面目前明顯對公投采取冷處理方式，顯示聯邦政府及國會均不想被“拉下水”。
報道指出，支持維持自治現狀與納入第51州的人士拉成均勢，加上主要反對派一致批判公投，投票率可能不高，令公投合法性備受質疑。
“轉正”困難重重
波多黎各已連續10年經濟倒退，目前經濟危機嚴重，約50萬民眾前往美國大陸尋求就業機會。有選民認為，成為美國的一個州，可以獲得更多美國聯邦資金支持，以早日擺脫經濟危機狀態。但該島人民民主黨和波多黎各獨立黨分別支持某種形式的維持現狀或獨立，擔心正式加入美國，會失去文化認同，並且將加重賦稅而導致財政負擔更大。
目前，美國國會對這一決定表現冷談。波多黎各裔的聯邦眾議員古鐵雷斯認為，“支持納入第51州的人上演了一場鬧劇”，並表示國會無意過問此事。分析普遍認為，波多黎各想要“轉正”沒那麼容易。美國政府曾於4月拒絕批准本次公決計劃，理由之一是波多黎各當局的公投方案中沒有提供“維持現狀”的選項。
（據央視網）
美國工業地產需求旺盛得益於電子商務蓬勃發展，與傳統零售商不同，電商需要龐大的物流體系和大量的庫存。
消費者對快速配送的需求推高了工業地產的吸納量，尤其是配送鏈條末端的小型配送中心。分析顯示華盛頓工業地產最有可能因快速配送的迅猛發展而獲益。
近年來，美國房地產被資本追捧，包括倉庫、物流中心在內的工業地產已成為中國企業赴美投資商業地產的一大熱點。盡管媒體對此關注得不多，但中企對美國工業地產的投資已達到了相當大的規模。
僅在2015 年，中企的工業地產投資就達82.4 億美元，相當於當年對美商業地產投資的52.9%.
中國人壽是較大的買家之一。例如在2015 年11 月中國人壽與工業地產巨頭普洛斯集團(Global Logistic Properties)以45.5 億美元的價格購買了一個擁有193 處物業的資產包。這些物業分布在芝加哥、達拉斯、南加州、巴爾的摩等地。最近幾個季度中企的工業地產投資有所回落。投資者的重心又回到了酒店和寫字樓上。但總體而言，工業地產仍是個不錯的選項。
在酒店、出租公寓、零售物業基本面轉弱的背景下，工業地產仍然一枝獨秀。在最近一年中，工業地產價格基本上保持著同比增長3%~4% 的勢頭，淨營運收入同比增長接近5%，資本回報率一直保持在6.8% 左右。租金同比增長率仍然在2007 年的高點之上，而5.1%的空置率正處於歷史最低水平。
今年一季度美國主要城市的工業地產大多呈現良好勢頭。休斯敦、波士頓、達拉斯、西雅圖、華盛頓等城市的工業地產價格都出現了顯著上漲，資本化率相對於一年以前進一步下降。總的來說，我們預計工業地產的價格在未來幾年仍將持續穩定地增長。而工業地產的空置率將保持在較低水平，租金增幅或會放緩，但租金水平仍將穩定上升。
而從投資交易角度看，工業地產市場也非常活躍。今年以來美國商業地產的交易量出現了一定程度的下降，僅一季度總體交易量就同比下降了18%。相比之下，一季度的工業地產交易量同比增加了14%。從淨買入的角度看，房地產信托基金(REITs)是最大買家。從交易量角度看，大部分的交易發生在私人業主之間。驅動投資者投資工業地產的因素之一是定價相對較低。與出租公寓、寫字樓5.0%~5.7% 的資本化率，工業地產6.8% 的資本化率非常具有吸引力。
總體上看，工業地產的供求關系是比較健康的。過去十二個月累計淨吸納量為2.1 億平方尺，新增工業地產供給僅為1.8 億平方尺。從具體城市來看，達拉斯、休斯敦、舊金山在過去十二個月中的供給較為緊張，而費城、西雅圖、紐約、華盛頓則供過於求。
值得注意的是，今年一季度新增供給要稍高於淨吸納量。這一方面是需求的季節性疲弱造成的，另一方面確實反映了供給在不斷增加。越來越多的供給會推高空置率，給租金增長帶來壓力。盡管如此，工業地產要保持供求平衡還是比較容易做到的。倉庫、物流中心等工業地產物業建設周期短，一般在八至九個月左右。在市場火熱時，工業地產的供給可以快速增加。而在開發商意識到市場風向轉變而減少供給後的八九個月效果就會顯現。
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工業地產需求旺盛得益於電子商務蓬勃發展。十年前電商銷售僅占美國零售銷售不到3%。而今該比例已經超過了8%。電商發展的背後是實體零售的沒落。這是社會經濟的結構性變化，在未來還將持續下去。與傳統零售商不同，電商為方便及時配送往往在各地持有大量庫存。同時，他們也需要龐大的物流體系以將商品及時地送達消費者的手中。這就極大提高了倉儲、轉運、配送等工業物業的需求。
消費者對快速配送的需求也推高了工業地產的吸納量。美國電商的配送速度要遠低於國內電商的配送速度，但也在快速提高。在幾年前，五天送達是常態，而現在在部分地區已經可以做到當日送達。配送速度增加的背後是消費者偏好的改變和在線零售商品種類的變化。在2012 年，消費者平均能接受的免費送達時間是5.5 天，而到了2016 年該數據已減少到了4.8 天。另外，越來越多的電商通過網絡銷售生鮮食品。食品的特殊性質要求倉儲設施要離消費者足夠近，否則貨物可能在運輸途中變質。在這樣的背景下，快速配送的需求在未來只會增加，不會減少。
為了提高快速配送的能力，電商把目光投向了配送鏈條末端的“最後一英裡”小型配送中心。以Amazon 為例，在2009 年之前，末端小型配送中心只占該公司物流設施的11%，而今該比例已經超過了40%。大量承包小型電商物流服務的FedEx 也租用或購置了許多“最後一英裡”配送中心。這類物業往往面積很小，且大多位於人口密度非常高的地點。它們的供給十分有限。在需求集中的地方又難以興建此類設施。這樣一來，巨大的需求使得這類物業的租金不斷上漲，價格一路走高。商業地產數據提供商Costar 在最近的研究中識別了美國各地超過一萬處“最後一英裡”物流中心。截至2016 年四季度，這些物業的平均空置率僅為3.5%，遠低於6.7% 的工業地產總體空置率。而在2016 年這些配送中心的租金上漲了10.7%，遠遠比6.6%的工業地產總體租金增長要高。
那麼哪些城市最有可能從快速配送的發展中收益？筆者從供給和需求兩個維度對主要城市做了比較。以中位數家庭收入來衡量一個城市的消費能力。收入越高意味著消費能力越強。同時，通過比較每單位面積服務人口來比較供給。為了衡量“最後一英裡”的物業設施的相對供給，先挑選出面積小於25萬平方尺的小型配送中心，並計算此類物業在每個城市的總面積。我們計算這類小型配送中心每平方尺所服務的人數，平均服務人數越多，意味著供給越緊張。
通過比較一季度每個城市的數據，我們發現華盛頓的處境最為有利。華盛頓有著比大部分城市都高的家庭收入，小型配送中心的供給也非常緊張。事實上，金融服務、科技、防務等行業的發展在最近幾年給華盛頓帶來了大量的就業崗位。在過去十二個月裡華盛頓的就業崗位增長了4.2%，遠高於1.56% 的全國平均水平。而華盛頓的人口自2000年以來就不斷增長，近幾年一直保持著較大的人口淨流入。根據官方估計，華盛頓較快的人口增長仍將保持到2030年。此外，華盛頓也是平均教育程度最高的城市之一。這也將支撐收入和消費的增長。
當然，投資工業地產也需要注意風險。而最大的風險莫過於投機性供給。早前許多開發商察覺到投資工業地產有利可圖，便開始大量修建工業地產物業，這使得工業地產供給快速增加，也許只需要半年時間就會超過總吸納量。
費城、印第安納波利斯、西雅圖、紐約等城市都存在供過於求的問題。供給過量勢必會給租金增長帶來壓力。如費城、印第安納波利斯在過去十二個月內的租金增長就遠低於全國平均水平。因此，在做投資決定時非常有必要對每個城市做全面仔細的分析。
（本文作者：美國國際集團經濟學家蔡哲系）
海外華人土木工程協會6月10日在長堤市瑪麗皇後號酒店（Queen Mary Hotel）舉辦“華人土地開發、地產投資高峰研討會”，並針對南加州地區地產投資和開發的前景，邀請資深專家以五個居住和商業地產項目，從策劃、報件、設計、建造或改建的全部流程，進行專業分析。
會長張曉哲是洛杉磯市房屋管理局設計審查結構工程師，他介紹，協會於2013年成立，剛開始是一群土木工程師為主，後來有許多建築師、營建商、承包商、開發商、房地產經紀加入協會。目前會員涵蓋各個行業，包括投資、開發、營建、設計、買賣等。此次是首次嘗試舉辦活動。
前會長肖強經營建築設計公司，他表示，目前華人購買力較強，加州又是升值空間較大的地方，大家想了解房地產開發知識，當天分享的全是實際操作的案例。他說，經過上一波經濟衰退，近幾年市場逐漸恢復，一直處於上升階段。初期住宅市場火熱，商業地產發展延後。不過就目前而言，住宅上升空間已是緩和狀態，“大家再投資就要小心了”，房價漲到一定幅度，再投資，利潤空間就比較小。所以目前更多人傾向商業地產投資，比如倉庫、購物中心、辦公樓、建公寓、投資回報率相對大一些。
根據以往經歷，每七至十年為一個周期，預測2019、2020年市場有所調整，但不會向2008年那樣大的幅度。所以現在開發商要開發新社區要盡快，若等到三、四年以後再建恐怕不是最佳時機。加上造價和建築材料逐年上漲，如果房價不能再漲，就會縮小利潤空間。
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南加分會會長王立傑表示，協會內有許多設計、規劃工程的專業人士，他們現在接到很多中國投資人的項目，由於這些投資人欠缺專業知識，導致他們在美國找規劃設計的過程中吃了很多虧。海外華人土木工程協會作為一個公益社團組織，希望向社會分享他們的專業。
王立傑分析，散客還是對傳統購房、出租屋感興趣。雖然前五、六年中國公司對傳統地產感興趣，但現在越來越多投資人對醫療、教育項目感興趣，範圍越來越廣，牽涉的設計、法規就更多。而中國來的開發商以為他們在國內擁有雄厚實力，十足經驗，來美國開發也一樣暢通無阻，但並不如他們想的那麼容易。王立傑說，醫療、酒店在設計規劃階段的審核就很嚴格，如今很多國內大型企業的投資目光已經著眼到醫療、酒店，這也是他們當天藉由研討會的形式，分析實際案例，解答投資人的困惑。
他提到，目前美國房地產投資市場處於敏感時期，雖然前一段時間非常紅火，但目前看到很多數據顯示，現在價碼已經漲到2008年經濟危機前的位置。現階段市場出現兩極化，一部分人認為升值速度會放緩，接下來市場有適當調整，但並不是崩盤，投資人需持保守態度；另一部分人則認為不要害怕，不論是華裔新移民還是中東移民，只要有源源不斷的新移民進來，市場經濟就會持續成長。
（據世界日報）
在2016年，德克薩斯州和佛羅里達州成為外國房地產投資者最熱門的美國投資市場。據美國國家房地產經紀協會說，該協會的商業房地產成員當中有20%去年都曾成交過涉及外國買家的銷售。
該協會在其年度商業房地產調查中發現，佛羅里達州、德州和加州是購買不管是自用還是投資的小型房地產的離岸買家最受歡迎的市場。
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該協會的最高級經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）在報告中說：“有接近一半的房地產經紀反映，他們在這五年來遇到了越來越多尋求購買商業用地的國際客戶。盡管在經濟衰退以來，經濟擴張逐漸放緩，但和世界其它地方相比，美國仍然是對投資者最具吸引力和最安全的投資地之一，沒有什麼證據顯示這一情況會很快改變。”
房地產經紀還發現，在美國投資人數最多的外國買家是來自中國，來自中國的投資者占了房地產經紀經手的商業房地產銷售的17%。
中國之後是墨西哥，占商業房地產銷售的14%，其次是英國和委內瑞拉，各占7%。這幾個國家是離岸買家最大的來源國。
大部分由房地產經紀經手的商業房地產交易都是價格低於250萬美元的小型交易。
在接受訪問的房地產經紀和代理人中，有40%表示他們預期今年外國買家認購房地產的業務會上升。
勞倫斯·雲在報告中說：“經過多年穩定的就業增長和美國經濟的強化，盡管步伐不太，但仍然讓（美國的）商業房地產成為尋求多樣化的投資組合和在原籍國以外產生收益的安全投資項目。”
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