在“智慧城市”中坐擁高科技住宅是怎樣的體驗?|居外精選

布魯克林大橋和曼哈頓天際線(圖片來源:Oneinchunch/Shutterstock)

城市想要在這個時代變得更加宜居,不僅需要美麗的建築和繁榮的文化景觀。為了支持可持續發展,吸引更多的投資者和富有創造力的城市居民,世界上的許多城市正在使自己變得更加智慧化。頂級城市融合了技術先進的基礎設施、環保舉措、以人為本的城市規劃和先進的交通系統,由此贏得了“智慧城市”的稱號。

新加坡、紐約、巴塞羅那、奧克蘭和阿姆斯特丹等城市在創新發展中始終名列前茅。以下是這些城市為全球智慧城市生活樹立榜樣的幾種方式,當然還有融合了這些發展理念的高科技住宅,讓我們先睹為快!

新加坡

利斯蘇富比國際房地產

新加坡一直以來都是智慧城市的規劃先行者,因為在交通、醫療和基礎設施實施等方面的優異表現,這裡一直被視為創新的領導者。新加坡鼓勵市民利用豐富的游樂項目,大幅減少道路擁堵。這裡還有現成的自行車共享項目和一個頗受歡迎的電動汽車共享項目,為全世界範圍內更加人性化和環保的交通系統開創了先例。

新加坡的住宅也具有獨創性,他們非常人性化地平衡了住戶關心的實際問題和設計上的考量。這間令人驚嘆的住宅是新加坡寶島聖淘沙灣高級住宅的一部分。作為海灣上僅有的19棟別墅之一,這套房子以精致生活為理念,以時尚、現代的內飾襯托出頂級的家具和高科技的先進電器,與家庭的溫馨氣氛相得益彰。室外的一個私人游泳池和按摩浴缸讓你可以忘記一天的煩惱,在那裡,你還可以盡情領略城市的自然美景。

紐約

蘇富比國際房地產—曼哈頓東區經紀

紐約以其活力和古雅的魅力而聞名,同時也是世界上最智慧的城市之一。紐約市的工程師們不僅負責維護和改善破舊的基礎設施和人口稠密的城市體系,而且還致力於使城市更加智能化,他們一直在倡導水和能源節約、空氣質量監測和智能廢舊物管理等。紐約於2013年啟動了“加速節約效率計劃”,希望通過LED照明改造來節約能源,同時安裝自動抄表系統,以便更好地跟蹤用水情況。

在這座擁有九百萬人口的城市中,這座位於曼哈頓切爾西(Chelsea)的住宅將令你驚嘆不已。作為世界頂級藝術城市之一的藝術中心,這座迷人的住宅為住戶提供了放松和充電的空間。你大可以在欣賞了一天的畫廊和逛了附近的切爾西市場後放松身心。

這座建於世紀之交的房子有四層樓,擁有一個16英尺高的客廳,一個車庫,還有一個私人花園和露台。值得注意的是這裡的現代設計,包括一個地下室,一個健身房,一個桑拿房,以及一間藝術家的工作室,絕對能滿足你的辦公和生活需求。當然,雙層玻璃窗、中央空調和其他節能裝置也一應俱全。

巴塞羅那

巴塞羅那和科斯塔布拉瓦蘇富比國際房地產

與其他全球主要城市一樣,巴塞羅那也看到了為解決常見城市問題提供更智能技術解決方案的潛力。巴塞羅那本身就是一個科技中心,它的創新包括用LED照明系統取代路燈,減少城市的能源輸出,以及實施智能垃圾處理系統等等。這些智能垃圾箱使用真空系統將垃圾拉到地下,然後在地下焚燒並轉化為能源。與其他智能城市同步,巴塞羅那還為其居民提供自行車共享系統,從而有效減少了路上的汽車數量。

在保留城市獨特歷史風貌的同時,我們同樣能夠擁有更現代化的生活解決方案,這座位於瓦爾維德拉的別墅就非常適合智慧城市生活。它既彰顯出與城市同步的歷史風情,又大大升級了整體設施,兼顧了實用和美觀。諾琴斯塔(Noucentista)風格的住宅裡包含有多個露台和花園,一個游泳池、一個室外用餐區和酒窖,讓你仿佛置身於一座現代化的花園中,倍感放松和愜意。

奧克蘭

新西蘭蘇富比國際房地產

長期以來奧克蘭致力於發掘出新的生活方式來減少對環境的影響,其願景是成為世界上最宜居的城市。他們的“風箏智能城市平台”負責搜集能源消耗、廢物管理、停車場和其他基礎設施問題方面的數據,並從中找尋優化解決的方式。此外,奧克蘭還安裝了“智能電網”,利用傳感器改善能源性能,其智能健康計劃將農村居民與醫療專業人員聯系起來,所有這些舉措都將使奧克蘭居民的城市生活更加方便和具有可持續性。

如果你想提升自己的生活品質,這座位於奧克蘭的現代海景家園將完美滿足你的需求。這幢“現代綠洲”住宅有四個臥室,兩個半浴室和多個生活空間。整座房屋由獲獎建築師馬克·麥克利(Mark McLeay)設計,完全遵循了斯堪的納維亞(Scandinavian)極簡主義和可持續功能的傳統。住宅附近就是太平洋和三個沙灘,還有咖啡館和餐廳,外出就餐非常方便。周到的設計和宜居的內部裝飾與外部的優美環境相互配合,彰顯出動人的魅力。

阿姆斯特丹

阿姆斯特丹蘇富比國際房地產

阿姆斯特丹是歐洲最早采用智慧城市建設的城市之一,一直在精心考慮未來的城市規劃。荷蘭首都以其自行車為中心的交通系統而聞名,當然它也面臨著整體性的變化:比如政府、企業、教育和生活條件都是阿姆斯特丹試圖解決的問題。“阿姆斯特丹城市數據項目”是一個開放的數據庫,包括從醫療保健到交通模式等方面的數據。針對收集到的數據,市政府已經啟動了各種各樣的項目:比如智能交通(Smart Flow)是一個停車管理平台,有助於減少尋求停車的人造成的交通擁堵;而循環經濟計劃旨在盡可能多地重復利用資源,減少浪費,並在此過程中創造就業機會。

阿姆斯特丹的這間豪華公寓,位於著名的普林斯亨德裡克住宅區。這套別致的住宅有一個露台和私人花園,還有一個帶獨立入口的客房、兩個多功能花園和三個停車位。除了時尚的室內設計和豪華公寓所需的所有現代設施外,該住宅的地理位置也非常優越,步行就可到達威倫斯帕克(Willemspark)社區的中心位置。

讓城市越來越美好的關鍵是將技術進步融入到城市現有的歷史和基礎設施的結構中。這些全球性的城市正在為更好的城市生活開辟道路,鼓勵我們在生活的地點和方式上作出明智選擇。

為了獲得更多的靈感,請回顧五個環保友好型案例,為您的下一次裝修做准備。


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

 


譯文:吳潔

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

西澳海濱商業地產 海外投資新標的︱居外精選

是不是已經 習慣了小編給大家紛紛帶來的優質住宅地產呢?今天小編要給大家介紹一處飽有投資價值的商業地產。區別於以居住功能為主的住宅地產,商業地產在用途開發上更為豐富,可用於各種辦公、零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途。隨著國內越來越多的投資者瞄准海外地產市場,海外的商業地產已經成為投資者們的心頭好。

今天給大家帶來的這處商業地產項目位於澳大利亞西澳州的一處幾乎全新的優質項目。在正式介紹這個項目之前,大家不妨先來看一看西澳的經濟發展潛能。西澳經濟的年均增長率在過去十年裡維持在了4.8%,高於澳大利亞的平均增長率2.8%。西澳擁有超過250萬的居民,接近整個澳大利亞人口的11%,且預計在2021年人口的年增長率將達到2.2%。伴隨著人口的增長,西澳的勞動力市場也有望蓬勃發展,無疑會拉動未來幾年內的商業地產的市場需求。

優質地段引搶購

為了搶占市場先機,投資者們可千萬不要錯過這個位於優越地段,占地達7660平方米的商業地產。該開發項目坐落在西澳的海港城市班伯裡(Bunbury)的中央商務區,位於澳大利亞西部首府——珀斯以南僅180公裡。該開發項目位於海洋大道(Ocean Drive)和克裡夫頓街(Clifton Street)的拐角處,地處後灘(Back Beach)對面的戰略性位置,可俯瞰印度洋。從該地產步行即可到達班伯裡中央商務區的商店和娛樂場所,是一處主要旅游目的地。該地產與海灘之間僅隔有一條風景優美且維護良好的當地路段。如此“辦公、休閑娛樂、自然景觀”三合一的優質地產相信定能受到不少投資者的青睞。

航拍下的優質地段

周圍不乏辦公樓、住宅區和旅游景觀
與海灘僅一街之隔

地方政府大力支持

這樣一處投資潛力巨大的商業地產想必已經成為了不少投資者眼中的一塊“肥肉”。另外,大家可以放心的是,當地政府也十分支持海外買家前來耕耘發展這一地段。班伯裡市地方政府委員會正在為這一突出的理想地段尋求一次發展機會,將其優勢實現最大化。

政府部門如此“赤果果”地招商宣言肯定也會給買家帶去不少投資優惠政策和福利。如此寶貴的機會不僅對買家來說是一個開發海外市場、坐等名利雙收的好機會,同時也能夠幫助當地市場更好地發展。

該房產現已通過認購意向書的方式面向市場出售,申請截止時間為2019年12月12日星期四下午三點(西部標准時間)。您可以聯系MMJ房地產有限公司(MMJ Real Estate Pty Ltd)獲取認購意向書。

這樣一塊7600平方米的海景觀商業地產,你是不是已經心動了呢?趕快點擊https://www.juwai.com/51426229.htm 來了解更多吧!手慢無哦!同時,居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

 


撰文:俞文

責編:Zoe Chan

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在高球天堂澳洲,坐擁一座高爾夫莊園是種怎樣的體驗?|居外精選

澳洲是高爾夫愛好者的天堂。僅墨爾本地區,就有大大小小近90家高爾夫球場。整個維多利亞州大約有400多家高球場。相較於中國13億人口擁有600個球場,澳大利亞的2800萬人口卻享有1500多個高爾夫球場。

隨著高爾夫在國內的興起和普及,越來越多的中國投資者將目光投向澳洲的高球場,迄今為止,澳洲已經有近100個高爾夫球場為中國人所有。

為何選擇澳洲的高爾夫球場?

在澳洲打高爾夫,你可以盡情享受與大自然合為一體的自由。這裡沒有球童、沒有巡場,有時候甚至沒有別的球友。在藍天白雲綠草間盡情享受自然,還有偶然出沒的野生動物陪伴,包括袋鼠、鴯鹋等。

就人均球場保有量而言,澳洲是全世界排名第三的國家(第一名是蘇格蘭,第二名是新西蘭),高爾夫在澳洲絕對可算是一項有群眾基礎的全民運動了。在公眾球場打一場18洞只要30元澳幣,頂級球會的果嶺費也不過300元澳幣封頂。極具吸引力的價格促使越來越多的中國旅游者來澳洲的高球場一試身手。

為何選擇南澳的倫馬克

南澳旅游部統計,2018年鄉村地區旅游消費同比增長7%,占南澳旅游消費總量(28億澳元)的42%。澳洲國內游客住宿660萬夜,同比增長5%。國際游客消費4.36億澳元,同比增長13%。

倫馬克(Renmark)位於南澳州廣袤富饒的河地地區,是澳洲重要的農業和旅游區。相較於南澳其他地區,倫馬克占據重要的戰略位置,位於南澳、維多利亞和新南威爾士三省交界地區。此外,倫馬克的旅游資源非常豐富,全澳著名的墨累河國家公園、Headings Cliffs遠眺台、200余年歷史的PS INDUSTRY號蒸汽船和大鐵橋都在此區域。可以預見,旅游業的繁榮將帶動該地區高爾夫球場的進一步發展。

近百年歷史的高爾夫莊園 欲覓新主人

倫馬克高爾夫莊園位於河岸地區(Riverland)腹地。距離南澳洲首府阿德萊德250公裡,位於阿德萊德至悉尼的必經之路上。在Riverland五個高爾夫球場中,倫馬克高爾夫莊園是唯一一處集球場、會所、酒店客房於一體的——擁有錦標賽標准的18洞高爾夫球場、練習場、俱樂部會所以及38套不同檔次的客房。

高爾夫球場在阿德萊德的眾多高爾夫球手和墨累河觀光者中享有盛名 ——它坐落在葡萄園和杏仁園之間,郁郁蔥蔥的植被與周圍半干旱地區形成鮮明對比,為客人帶來獨特的高爾夫體驗。球道綿長,球洞被設置在緩緩起伏的景觀中,果嶺被修剪整齊的松樹和馬利樹包圍。

38套不同檔次的客可房適應不同的客戶需要,相同的是全部擁有高爾夫景觀。目前客房年平均入住率60%左右,每年可為莊園帶來130萬澳元的收入。

倫馬克高爾夫莊園總占地111.1公頃,其中高爾夫球場占地35公頃;酒店區域近4.6公頃,為酒店未來的發展預留了空間。目前,莊園以400萬澳幣的價格出售(不包含住宅地產Jacaranda Lane)。每年淨利潤預計可達40萬澳幣,投資回報率10%左右。

若您對以上商業地產感興趣,可致居外網https://www.juwai.com/51521173.htm了解更多信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

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第五屆一帶一路中國企業全球化論壇暨海外投資峰會成功舉辦

2019年11月12日,乘著第二屆中國國際進口博覽會的東風,2019(第五屆)一帶一路中國企業全球化論壇暨海外投資峰會在上海虹橋西郊假日酒店盛大開幕。作為本次論壇的戰略合作伙伴,居外網積極參與了本次盛會。

活動現場
上海市工商聯商會部劉劍鋒部長

早上八時多,各路嘉賓就紛擁到會場,在峰會的背景板上簽到留念,並互相打招呼,交換名片。九時多,金牌主持、著名演員,《加拿大國際電影節》最佳影片和最佳女主角金金女士,宣布峰會正式開始。首先,由中國僑商投資企業協會副會長、香港上海浦東聯會會長、香港僑界社團聯合會名譽會長姚征博士致辭,姚會長首先祝賀本次峰會圓滿成功,闡述了一帶一路與改革開放的重要性。接著,上海市工商聯商會部劉劍鋒部長,也對本次峰會的召開表示祝賀,並鼓勵企業家在經濟下滑時期如何應對,響應一帶一路政策如何“走出去”。然後,詹金龍秘書長代表組委會,感謝各位領導、嘉賓、企業家的大力支持,感恩所有的協辦單位、合作伙伴以及媒體朋友的協力,使得本次峰會能夠順利召開。

上海交通大學博士生導師,經濟學副教授高冰副院長

之後,本次峰會進入了正式議程,上海交通大學博士生導師,經濟學副教授高冰副院長作了《2019宏觀經濟形勢展望》的主旨報告,報告中詳細闡述了改革開放40年以來,中國經濟的發展歷程。在“一帶一路”戰略方面的思考中,高院長說:“一帶一路”是中國全球戰略調整的表現和結果,從緣起發展的角度看並非一個橫空出世的大戰略,而是逐步水漲船高的過程。在經歷了雛形初現、頂層推進和全面展開三個階段的發展後,“一帶一路”在短時間內就取得了一定成果。當然,在取得成果的同時,“一帶一路“建設面臨一定問題。“一帶一路”沒有完美方案,中國需要在初步的評估之後,進一步優化“一帶一路”的目標層和推進策略,包括推進策略上全球通用做法與中國特色的有機組合。“一帶一路”建設所體現的正是中國外交辯證法——變通發展、兼顧矛盾、突破困境。高院長的主旨報告,引起了陣陣掌聲。

在主題演講環節,德國洪堡學者、研究員、區塊鏈專家鄭曉軍博士作了《一帶一路與世界區塊鏈組織》,易界董事長兼CEO馮林先生作了《中歐並購的機遇與挑戰》,上海外聯發商務咨詢有限公司金融咨詢部章月瓊總監作了《自貿區引領境外投資新航向》,香港家族辦公室協會武軍執行會長作了《企業發展傳承之路——家族辦公室初探》,中國房地產數據研究院陳晟執行院長作了《2019海外房地產投資研究報告》,受到了大家一致的好評。

“海外置業”圓桌對話參與嘉賓,從左至右分別為:主持人詹金龍(《海外投資平台》創始人)、安居客海外事業部負責人張瑩、居外網項目推廣總經理周子淇與CBRE全球置業服務部中國聯席董事王濤。

在圓桌對話環節上,組委會精心策劃了5個主題的版塊,分別是:一帶一路時代發展的機遇、留學移民對話、海外置業對話、金融財富對話、家族辦公室對話,每個主題的圓桌討論都由相關行業的大腕主持、參與討論,分享各自的精彩觀點。居外網項目推廣總經理周子淇與CBRE全球置業服務部中國聯席董事王濤、安居客海外事業部負責人張瑩共同參與了“海外置業對話”板塊,向大家分享了海外置業行業如何走上規範化之路。

在主題討論會上,周子淇簡要介紹了居外網怎樣成長為國內最大的中文海外房產網站,並分享了公司最新動向、今年中國買家的購買趨勢與如何選擇好的項目方。目前,居外網每月有330萬用戶查詢來自91個國家/地區超過280萬套房源,今年7月與東南亞最大房產營銷公司IQI Global合並後,組建了專注全球新開發項目影響的房產科技集團。這意味著,新居外網不僅能提供“線上房源展示”與“線下項目推廣”全流程服務,更將營銷服務網絡從大中華區擴展到東盟和中東地區,完美覆蓋了全球最大的跨境買家來源地。根據居外網的最新數據,亞洲不僅是全球半數跨境買家的來源地,也成為新的購房目的地,今年最受中國買家關注的亞洲地區分別為日本、柬埔寨、越南。最後,周子琪結合居外網的實際操作經驗,向大家介紹了如何選擇一個安全、可靠的海外項目。

2017-2019年上半年最受中國買家歡迎海外置業目的地(據居外網買家咨詢數量統計)

出席本次峰會的領導嘉賓有中國外交部南南合作促進會上海辦事處洪湧清主任,中國僑商會姚征副會長,中國僑聯常務理事程東,上海市國際技術進出口促進中心宗宇燕主任,江蘇省對外友好交流協會袁達海執行秘書長。出席本次峰會的還有各地駐滬辦、上海僑商會、浦東新區僑商會、上海市廣西商會、上海市荊州商會、上海市蘭溪商會、上海市邯鄲商會、上海市長興商會、安徽壽州商會、安徽安慶商會、上海市桂林商會等,近200位企業家齊聚一堂,共享盛典。

論壇上盛大的簽約儀式現場

本次峰會,還進行了項目路演、《全球資產配置指南》彙編發布、合作簽約儀式和《海外投資平台》杯的頒獎盛典。一天的盛會,議程安排的滿滿的,收獲頗豐。正如記者在會後的隨機采訪中,有一位參會的嘉賓評論說,此次峰會會議質量很高,很有品質,值得一聽,值得大遠路來接受教育。

本次峰會,由世界自由貿易區聯合會主辦,中國企業全球化論壇暨海外投資峰會組委會,《海外投資平台》策劃。並得到中歐協會上海辦事處、中國產業升級網、香港家族辦公室協會、上海東方財經企業家聯合會、百度上海、澳大利亞上海總商會的協辦。同時,綠野資本集團、環旅出國服務、居外網、總裁面對面、資管100和澳中經貿博覽會作為戰略合作,中國房地產數據研究院和江蘇東方地產研究院作為學術支持以及國建集團、上海外聯發商務咨詢有限公司、松下電器和貴州茅台鎮王家老作坊酒業公司作為合作伙伴,一並支持本次峰會的順利召開。

本次峰會已落下帷幕,期望明年11月再見!

 

新加坡房地產投資前景為亞太區最佳

區域地緣政治局勢緊張,更多房地產投資者轉向新加坡市場避險,推動新加坡房地產投資前景在亞太區22個城市中躍居榜首。

新加坡辦公樓空置率目前處於歷史低位,加上新增供應有限,令投資者對中期前景重燃信心。(圖片來源:聯合早報)

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城市土地學會(Urban Land Institute)和普華永道會計師事務所(PwC)11月12日聯合發布的《2020年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示,新加坡樓市今年上半年交易激增,多數是由跨境資本推動,預計下半年交易依然強勁。

報告指出,新加坡辦公樓的空置率目前處於歷史最低水平,加上新增供應有限,令投資者對中期前景重燃信心。

Skyline @ Orchard Boulevard占據新加坡頂級地段,設計、配套無可挑剔,且還是市場稀有的永久產權物業,這個新加坡豪宅你不能錯過!(點擊圖片了解房源詳情)

在房地產投資展望排行榜上,東京胡志明市悉尼和墨爾本分列第二至五位。深陷反修例風波的香港,排名則從去年的第14位跌至今年的榜尾。


居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站,有超310萬講華語用戶,平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台,並榮獲著名“紅鯡魚”(Red Herring)全球百強創業企業獎。
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來源:聯合早報
責編:Zoe Chan

居外應邀參加第十七屆上海理財博覽會

由《理財周刊》和VNU 歐洲展覽集團共同主辦的第十七屆上海理財博覽會,將於2019年12月13-15日在上海展覽中心(上海市延安中路1000號)再次啟幕,屆時會吸引上百家國內外知名金融機構、逾十萬名業內人士及個人投資者前來參會,居外作為海外置業業內優秀企業應邀參展。

上海理財博覽會是中國極具規模和國際影響力的金融行業年度盛典,在過往的16年中,每年壹度的上海理財博覽會匯聚了國內外金融領域內領先的銀行、保險、基金、證券、期貨、信托、海外投資、金融科技、財富管理、海外置業、其他相關行業機構與企業共聚壹堂,為各類金融企業提供擴大品牌影響力,拓展市場份額的舞臺。

歷經16年的發展,上海理財博覽會的展出規模、參展人數、現場活動的豐富性、社會影響力在目前國內金融理財展會中都名列前茅。在上屆上海理財博覽會的展會中,展示面積達到20000平方米,參展企業200余家,展會共吸引 97,000 多名海內外觀眾,其中 64.3% 為理財中的決策者,展會得到了業內人士的壹致好評。

而在今年,在中國企業走出去的大背景下,“中國資本,全球布局,全球配置”已經成為中國企業共同的聲音。本屆論壇以“新投資,新財富,新未來”為主題,由主題演講、圓桌對話、項目路演、白皮書發布、頒獎盛典專題論壇和博覽會組成,全球的商業領袖、企業家和行業的精英齊聚壹堂,分享成功企業的投資經驗。

第十七屆上海理財博覽會將邀請來自金融企業的重量級嘉賓, 舉辦超過二十場金融講座,其中包括股市行情、投資理財、房地產、法制財務、家族傳承、教育留學、科技產品、生活美學等多樣主題。

居外作為本屆上海理財博覽會重要的海外置業企業參展。眾所周知,居外網8年以來,致力於服務全球華人,突破語言與文化障礙,為客戶提供最全面、真實的找房服務。今年,居外參與上海理財博覽會,也將以為全球華人打造壹站式海外置業平臺為願景,為投資者提供最具時效的海外房產行業分析,來幫助更多客戶做出明智的投資選擇。

居外網重磅改版 4大亮點打造海外投資置業第一站

國內最大海外置業平台——居外網,新版首頁重磅上線。本次改版以優化找房體驗為核心目標,配以覆蓋全球的房源、清晰的置業目標、專業的移居投資指導、快速准確的行業信息,為買家打造海外投資置業第一站。

1. 目標區域 一步到位

一直以來,居外網是國內海外房產網站中覆蓋面最大、房源數量最多的,我們提供的280萬套房源分布在全球超過90個國家/地區。如何讓買家快速查找到自己想要的目標區域?

新版首頁用“熱門國家+全球導航”的方式,很好地解決了這個難題。導航欄左側是當前最受歡迎的7個海外置業目的地(定期更新),其他更多國家則可通過“全球房源”下“大洲—國家名稱”的二級導航找到。

點擊左側熱門國家, 會展開對應國家“區域/城市”列表、重要城市,以及不同房價檔次,搜索一步到位。

2. 物業&服務 快速指引

除住宅外,居外網更提供旅游民宿、商業地產、頂級豪宅等多種類型的物業。針對中國買家喜愛新房的習慣,特意用“環球新版”分類囊括海外各地的新房項目。如今,打開新首頁,這些不同種類的海外房產一目了然,精彩豐富的海外物業觸手可及!

另外,我們分析了大量用戶數據後,為買家最經常用到的動作,諸如“找房”、“提問”,以及買家最需要的功能——“華語經紀人”設置了多個快捷導航,讓你更快找到,總能找到!

除了固定的物業分類,導航欄的其他位置還會不定期更新當前市場最新熱點,例如現在的“菲律賓首選公寓”。

3. 置業之旅 全程指南 

國內買家到海外置業,不僅面臨語言障礙,對當地市場、政策的了解也存在時空及知識儲備信息不對稱的問題。新版首頁以居外網積累多年的專業資訊為依托,將買家最急需的內容以“居外百科”的方式呈現在首頁,以便於快速查找。

新首頁以“最新”與“必讀”的形式,將買家需要了解的海外資訊進行劃分——在“最新”中了解海外房產市場、移民、留學行業的最新動態,在“必讀”中細讀海外專家和居外網精心准備的各地市場分析內容。此外,大家在新首頁能找到由居外網精心制作的各類手冊,包括海外各國的置業指南、全球及主要市場的房價報告等,為你了解市場、熟悉市場提供智力支持!

“海外百科”是居外網近期上線的新產品,彙集了買家最關注的問題。海外置業前,先找找看,說不定就有答案了!

4. 市場動態 及時掌握 

海外置業是件大事,及時掌握了解當前行業信息必不可少,當前中國買家最關注哪些海外國家/地區,各地的房價多少,有哪些行業展會可參觀,這應該是很多買家想要了解的行業信息。現在,這些行業最新消息你都可以在新首頁上找到!

“熱門國家排行榜”以居外網獨家的用戶查詢數據為基礎,每月更新,讓你第一時間了解現在中國買家海外置業目的地的趨勢變化。值得一提的是,你還能找到國內主要城市舉辦的海外房產、移民、留學展覽會信息和各類置業沙龍的預告,是你參與行業活動、近距離了解行業動態的好助手!

新首頁,帶來新的智選體驗。未來,居外網作為國內最大海外置業綜合平台,我們還將不斷優化產品,為全球華人帶來更全面、更綜合的海外置業服務。

 

已連續舉辦多年的新航道擇校展,場場火爆上海!11月16日邀請您來參加

為什麽推薦家長參加擇校展?
信息全:40+國際學校匯聚壹堂
資訊新:現場聽招生官宣布最新資訊
大咖齊:集齊教育界、行業裏的大咖
為什麽要來參加新航道教育展?

專業

新航道舉辦擇校展已經連續走過多個春秋
經過每年、每月、每天的沈澱和積累
新航道舉辦的擇校展充分體現了專業性

今年我們每個月都會舉辦壹場擇校展
甚至在8月臺風登陸的那壹天
也依然吸引了滬上千組家庭參加

壹場比壹場盛大,壹場比壹場專業

學術

從演講嘉賓到演講內容
從話題探討到學校介紹
每個細節都將學術性放於第壹要義
話題具有前瞻性、信息具有及時性
可謂國際教育擇校展的風向標

每場擇校展都會請來滬上教育界的精英大咖
教育界的精英領袖
滬上知名的名校大咖
還有被牛津/哈佛/康奈爾/哥大/澳洲國立
等高等學府錄取的優秀學子

曾邀請了數百位教育界各位知名精英大咖解析教育
七德/領科/交附/包玉剛等國際學校分享資訊

權威

連續舉辦多年、覆蓋千余組家庭
邀請世外/包玉剛/領科/七德/WLSA復旦等百余所國際學校參展的國際初高中擇校展

已經在上海形成了IP級別的擇校展
每場都引爆上海
每場都火遍家長圈
每場都服務於滬上家庭

這次,繼續火!1116日,上海華亭賓館新航道第64屆優質國際高中擇校展暨雅思盛典再次起航!繼續攜手滬上40余所優質國際初高中,大咖嘉賓加持,40+國際學校參展,給大家帶來專業、前瞻、學術、全面的擇校展!

40+
優質國際學校參展

8
國際教育專家專題分享

多重
現場福利贈送

現場簽到送好禮:

☆ 美國留學必備的《美國留學申請指南》
上海家長人手壹本的《2020上海優質國際高中擇校大全》
☆ 正在備考的同學必不可少的《高頻詞匯記憶本》

現場報名送:

☆ 現場報名前十位贈送官考壹次(價值2020元)
☆ 現場報名贈送在線課程壹門(價值488元)
☆ 現場報名班級課程88折,壹對壹課程9折
☆ 現場報名英聯邦卓越計劃立減3000元
☆ 現場報名錦秋A-level課程立減3000元

如此火熱的展會
幹貨滿滿的教育展
精彩多多的留學展

11月16日,上海華亭賓館2樓(徐匯區漕溪北路1200號)
咱們,不見不散

掃描“居外客服”二維碼,報名參加,註明“參加新航道擇校展”

報名查詢熱線:400 041 7515

完整參展學校名單

IBDP
上海民辦位育中學
上海七寶德懷特高級中學
世外教育集團
上海交大附中IB課程中心
上海華二紫竹萊蒙尼亞學院
華東康橋國際學校
美達菲銘遠雙語高級中學
瑞士萊蒙尼亞學院

A-level
領科教育(上海校區)
上實劍橋外國語中學
上海萬科德英樂學院
上海市金蘋果雙語學校
上海萊克頓國際學校
上海澳大利亞國際學校
交大A-level
上海英澳新國際學校
上海阿德科特國際學校
上外賢大國際學校
上海高藤致遠創新學校

AP+美高類
上海市西南位育中學
WLSA復旦
上海新虹橋中學國際部NHA美國高中
上海師範大學附屬第二外國語學校
文綺中學-閔行匯點美高
美華學校美國威睿達斯課程中心
斯代文森國際學校
美國費爾蒙特高中(上海)AP中心
上海田家炳中學國際部
上海常青藤國際學校
上海民辦金蘋果學校

BC
新虹橋中學國際部
上海教科實驗中學
上海民辦南模中學
上海燎原伍德斯托克美國高中
上海楓葉國際學校
中加楓華國際學校

其他類
上海上師特色課程班
澳大利亞艾文豪精英學校
光華中學(初中)

 

澳洲房市已回暖 歡迎到全球宜居之城找個溫馨家園|居外精選

在史上最低利率和澳元持續貶值等諸多因素的刺激下,沉寂多年的澳洲房市迎來了回暖復蘇的勢頭,當地專業房產機構CoreLogic的最新數據也驗證了這一點。對向往澳洲的買家來說,是再度開啟澳洲置業之旅的時候了!而位於全球著名宜居城市-墨爾本優質生活區本特利(Bentleigh)的別墅項目,或許是你移居澳洲的不錯選擇!

城市:不只是全球最宜居城市

墨爾本被評為2019全球宜居城市第二名。從友好程度、建築風格、城市文化、人文環境到空氣質量、地理環境,墨爾本都是一流的!而且消費水平、交通出行、房價也比悉尼更有優勢。(圖片來源:Shutterstock)
移居澳洲是國內不少富人的夢想,這套墨爾本的聯排別墅占據天時、地利,值得深入了解。

移居澳洲,悉尼和墨爾本兩大都市是首選。那麼,兩個地理環境類似,且同樣連續多年位列世界宜居城市排行的迷人城市,該選哪個呢?熟悉的朋友會這樣介紹,墨爾本是個歐洲化的城市,非常明顯的歐式韻味,被認為是南半球的倫敦。相比悉尼,墨爾本更文藝、更悠閑,文化氣息濃厚,娛樂體育活動多,喜歡看F1和澳網的朋友們,墨爾本是個不錯的選擇!

重要的是,在澳洲,墨爾本屬於後來居上者,進入21世紀後墨爾本及所屬的維多利亞州的發展速度迅猛,被視為可以超越悉尼成為澳洲第一大都市的候選,擁有極大的發展潛力。而且當前墨爾本的房價約為悉尼的2/3,更為合理、容易接受。

區域:本地專家聚居的優質生活區

本特利(Bentleigh)方位圖。左手靠海,右手名校的獨特優勢,讓本區域很受富人們青睞。(來源:谷歌地圖)
本套McKinnon聯排別墅所在區域好,且內部空間格局、裝修設計、設施配套都完美,是良好的生活空間。

在更為宜居的墨爾本,當地富人們普遍偏愛選擇住在市郊的別墅,不僅零距離體驗自然環境,郊區以別墅為主也能提供更寬敞的居住空間。因此,在澳洲本地人聚居的區域,往往會逐步發展成為購物、教育、醫療、娛樂等生活配套完善的優質生活區,其房價也會高出周邊不少,別墅的平均房價多在百萬澳元左右。今天給大家介紹的別墅項目所在的本特利(Bentleigh, 3204 VIC)也是這樣一個令人向往的居住區。

本特利(Bentleigh)位於墨爾本東南部,距離市中心15公裡(約35分鐘車程),可步行前往漢普頓(Hampton)海灘,距離澳洲頂級名校-莫納什大學(2019QS排名59)僅6公裡,附近還有著名的高爾夫球場Sandbelt Golf Course,生活娛樂一應俱全。區域開闊、臨近海灘、集市繁華、名校學區,這些因素使得這都本特利的房產備受追捧,區域內的house也已進入墨爾本“百萬房價俱樂部”。根據REA最新房價數據顯示,2019年10月,本特利別墅的房價中位數已達到130萬澳元,而且最近幾年房價穩定,超高、堅挺的房價表現見證了該區域的超強吸引力!

一個有意思的數據,從側面印證了本特利這個區域的吸引力。據2018年穆迪(Moody’s)發布的研究數據顯示,整個澳洲僅有6個郵區的房貸拖欠率為0%,本特利就是其中之一(其余5個是2118、2065、2088、3146、4160,都是新州、維州內低調但一流的富人區)。當地官方數據顯示,72%的本特利居民都是澳洲人,且專業人才為主,不難猜測,本特利在墨爾本深受當地高素質人才青睞,是安居樂業的好地方。

McKinnon聯排別墅:舒適、品質生活空間

2010年來,本特利房價走勢圖,可以清楚看到相對於公寓,別墅的房價一直平穩上升,近兩年行情不好時也保持穩定。(圖片來源:realestate.com.au)
室內各處用料考據,廚房配備了知名品牌美諾的全套設備,一切只為確保提供良好居家體驗。

項目所在的城市是全球知名的宜居城市,所在的區域是萬人向往的富人區,那麼項目本身的品質如何呢?一起了解下。這套雙層聯排別墅位於本特利(Bentleigh)的McKinnon路,距離麥金農中學(McKinnon Secondary College)和麥金農小學(McKinnon Primary School)(均為全市排名靠前的優秀學校)只有六個街區,且一分鐘內可抵達區域主要購物中心,超級便利!

項目為3房、3衛戶型,設計時尚、擁有超級寬敞的起居空間和豪華配合的主臥套房,廚房、書房、戶外庭院等各類高品質生活應有的功能空間俱全。內部裝修以超舒適、低維護的標准進行,廚衛、家電等配套均選用知名品牌產品,確保生活質量。

在別墅的外部設施上,每個房間都設有獨立的空調,設有可視對講系統和電梯通道以確保安全性,而且設有嚴格的監控和保護措施,確保居住時的隱私保護。另外,還有寬敞的3車位地下車庫。

澳洲各個郵區房貸拖欠情況調查表。第一行就是McKinnon聯排別墅所在的本特利,郵區編號3204。(來源:穆迪)
一樓、二樓戶型圖
私家庭院
豪華主臥
超大起居室

如您想了解McKinnon聯排別墅的更多信息,敬請移步至居外官網https://www.juwai.com/51152058.htm查看,或致電居外熱線400 041 7515垂詢,居外馬上幫到你!

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

客廳顏色如何選擇?七種流行趨勢為你帶來靈感|居外精選

比利時弗拉芒-布拉班特|安特衛普蘇富比國際房地產

客廳是一個家的中心,也是家中最具功能性的空間。廚房是用來做飯的,餐廳是用來吃飯的,浴室和臥室的作用不言而喻,而客廳是唯一一個完全用來放松和享受的空間:無論是讀一本好書或是享受娛樂,客廳都是讓你減壓的地方。

正確的選擇客廳的配色能夠讓客廳煥然一新。以下是蘇富比國際房地產在今年的設計中看到的七種配色趨勢,它們可以為你最喜愛的“安樂窩”增添不少魅力。

淡粉色

美國康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

設計發燒友們會記得早先Pantone公司已將珊瑚色(橘粉色)定為2019年年度最佳顏色,於是橘粉色成為了每個人關注的焦點。無論是在柔軟的扶手椅上,還是在啞光的牆壁上,這種溫暖又明媚的顏色越來越多的成為客廳的上佳色調。

橘粉色在保持中性的同時,為空間增添了一股暖意,白色、米色和棕色在柔和的粉紅襯托下顯得活力十足。橘粉色低調的柔和和平靜也可以和粗體圖案或是較為沉重的黑色形成對比,讓整體色調顯得更為平衡。

皇家藍

美國德州達拉斯|布裡格斯·弗裡曼蘇富比國際房地產

像褪色的粉紅色一樣,柔和的藍色是中性色愛好者們的最愛。雜色的藍和灰色、黑色、米色和灰褐色等非白色都能搭配得很好,為原本極簡主義的色調增添了一抹炫酷。

今年,我們看到皇家藍調成功“占領”了客廳。精致多樣的天青色調,閃著珠寶般的光亮,又像是傍晚的天空那樣朦朧。是否選擇藍色客廳?這完全取決於你:你是想讓自己的客廳變得像VR那樣令人沉浸,還是顯得寬敞和別致?

浸青色

美國康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

今年,藍綠相間的帝王藍綠色也在客廳的配色中占據一席之位。青色是多種顏色的混合,包含有水藍色、孔雀綠色。明亮的孔雀藍和獵人綠搭配出了許多經典的組合。孔雀藍一直以來都是客廳選色的經典和潮流,它能夠與中性色調協調起來,或者與橙色、粉色和金色等溫暖色調形成對比,非常百搭。設計師們通常會選用帶有藍色底色的獵人綠來喚起猶如走入大自然一般的清新感。

與綠松石或知更鳥蛋的明亮藍綠色相反,這些較深的色調既有助於提升客廳的氣勢,又能給客廳帶來華麗的視覺效果和戲劇性的衝擊力,讓人們能夠同時感受到屬於客廳的優雅和意趣。

翠綠

美國紐約|曼哈頓東區蘇富比國際房地產

和青綠色一樣,能讓人聯想到植物新鮮感的綠色系列今年仍然很流行,而且依然會流行一段時間。綠色常被認為是一種能讓人產生放松和平靜感的顏色,因為它與客廳室外的環境非常相似。

有兩種“花園般色調”的綠被認證為今年客廳的首選——橄欖綠。橄欖綠一直以來都是牆壁和家具的首選配色,因為它既生動又自然,使用它可以作為中性材料、木制品和模壓制品的底色,還有一種薄荷綠也很受歡迎。它能夠很好地與其他顏色相搭配,呈現出大自然的底色的同時,也增添了一種可愛的色調。

柑桔黃

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

橙色是一種很受歡迎的顏色,因為它能模擬陽光的色彩,給人一種樂觀的感覺,這也是為什麼今年人們選擇橙色作為客廳的顏色——大家都想選擇一個既不太棕色也不太明亮的色調。

柔和的黃橙色能夠給人帶來微妙的平衡。這種顏色能夠在客廳的一角形成一個視覺衝擊。你可以用一種對比鮮明的顏色將它分散到整個空間裡,孔雀藍和薄荷綠就是黃橙色調的兩個絕佳搭配。

灰藍紫

美國紐約|曼哈頓東區蘇富比國際房地產

如果要評選最適合客廳裡的色調,藍紫色定會有一席之地。這個色塊中包含有白色、藍色和紫色等。灰色調讓空間看起來很酷,但如果搭配得當,它們也可以變得相當溫暖和熱情。灰藍色調喚起一種創造力、寧靜和奢華的感覺,並將你的客廳打造成一個寧靜的空間。你可以在那裡尋求心靈的安寧,感受生活的細微之處。

墨黑色

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

毫無疑問,黑色是今年客廳裡反復出現的潮流。如果你在牆壁和家具上傾向於中性的配色方案,你會發現黑色能夠滿足你的大部分需求。

黑色是多種顏色的絕佳搭配,你可以戰略性地使用這些顏色,以確保你的客廳不會變得太過沉悶,而且它還可以幫助隱藏一些不希望引起注意的建築元素。

歸根結底,客廳應該是一個讓你感到充滿活力和享受當下感的地方,這裡與你的周圍環境相協調,讓你感到舒適。一個好的起居室應該是充滿活力並且能讓你振奮起來的。所以選擇一個流行的顏色可以讓你的起居室不辜負其名,在享受溫馨舒適的同時讓你的感官調動起來。


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

 


譯文:吳潔

責編:Zoe Chan

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