Category: Special Investment Column Feature

多才律师公开创新“房产投资四分法”系列之四：借

“借”是产业投资四分法的最后一节。所谓的“借”，指的就是向银行或其他金融机构贷款，以让产业投资在更短时间内获得回酬。所以，只要懂得贷款的技巧，就能让你投资的产业长期获利。在这当面，学习如何驾驭和操作整个贷款系统是很重要的。除了钱以外，你知道投资者还可以“借”到很多对产业投资有利的东西吗？【阅读原文】

 

多才律师公开创新“房产投资四分法”系列之三：用

前两期探讨了“买”和“卖”的策略后，在产业投资四分法的第三期，我们来学习如何“用”你的房地产。对于你最终是否能取得想要的产业投资回酬，“用”的策略扮演着举足轻重的角色。除了市面上的常见方式，这里还有六种方法能让你“善用”房产，来创造更多收入。【阅读原文】

 

多才律师公开创新“房产投资四分法”系列之二：卖

上期，在产业投资四分法中（买、卖、用和借）中谈到了“买”，这期我们一起来探讨“卖”的策略。而除了本期的6个“卖”的策略，上期6个“买”的策略其实也可是您“卖”的额外策略。在产业投资中，“卖”指的是套利退场，但除了将房产卖出，其实，投资者可根据结算周期、支付方式、融资类别、销售轨道、甚至整体销售还是部分销售或扩大产业的用途来也增加产业的价值和制作其他的退场选择。【阅读原文】

 

多才律师公开创新“房产投资四分法”系列之一：买

生活法则其实很简单：“当你了解得更多，你就能做得更好”。这句话也适用在房产投资方面，一名经验丰富的投资者必须致力为本身的物业投资，找出更多的应对计划，才能在不同的情况取得成功。那么如何才能找出更多的应对计划呢？关键词就在你如何多样化房产的使用，才能确保自己可以在投资游戏中继续生存。

仿效《富爸爸，穷爸爸》作者罗伯特清崎在书中提出的“收入四分法”（ESBI），我把它应用在房产领域，从而发展出“房地产投资四分法”，包括了四种房产投资策略，分别是“买”、“卖”、“用”和“借”。首先，且来谈谈“买”，只要懂得应用有关“买”的策略，你就能找到一些创新的方法，在充满挑战的市况中无往不利。但值得注意的是，这些方法并不一定完全符合你的风险偏好和个人需求。【阅读原文】

 

多伦多学区房投资：从最新高中排名中看门道

最近，加拿大著名的研究机构Fraser Institute发布了安大略省2018年高中成绩单排名。今年在安省参与排名的747个高中当中，还可以看到很多著名公立中学的老身影。比如St. Michael’s Choir这所天主教男校，多年来一直在安省高中排名的榜首。约克郡多所学校也是常年雄踞榜单，只不过排名每年会有所轻微变化。由于多伦多北部的约克郡（York Region）是华人青睐的居住热点地区，我们今天主要来看看多伦多北部地区的高中排名。【阅读原文】

 

多伦多最富有的住宅区+公校私校两相宜的学区 尽在北约克

2017年的12月，多伦多发生了一起轰动的案件：加拿大药厂Apotex创办人席尔曼与妻子被发现陈尸于在北约克家中。豪宅位于Bayview & 401东南，在多伦多地产局的划分里属于C12区的St. Andrew-Windfields社区。这个区和毗邻的Banbury-Don Mills，是我向很多注重教育和社区环境，并且有财力的客户推荐的首选置业区域。这里居民非富即贵，公立私立名校云集。我会在第一篇文章带大家走进北约克C12 & C13的高档社区，了解这里的房产丶环境和教育。【阅读原文】

 

皇后区和布鲁克林区成为纽约买房人新宠

像2016年年底一样，2017年的我們依然活在政治不确定性的阴影里，究竟这会如何影响纽约市的房地产市场？关于最新通过的税收法案的问题会带来多大影响呢？道格拉斯·艾利曼的2017年第四季度市场报告显示，纽约曼哈顿的平均销售价格首次在过去7个季度里跌破了200万美元，这也是过去六年内销售量最差的季度。而曼哈顿的房东们面临更多来自布鲁克林和皇后区的竞争。【阅读原文】

 

纽约为何一直这么美？

众所周知，纽约不但是美国第一大城市，而且也是多种行业的首都。真所谓罗马不是一日建成，纽约今天的成绩得来不易。如果您在过去十年里游览过纽约的话，您可要重新认识这座美丽的大都会，因为房地产的发展改变了城市的面貌。一起透视不一样的纽约，看看纽约房地产的发展对社会的影响。【阅读原文：（上）、（下）】

 

纽约买房过户费用是如何计算的？

在纽约置业，有很多购房者对过户时所缴的费用都大吃一惊，尤其是来自国外的投资客。纽约的过户费用往往比起其它洲都比较高，可是每个人还得乖乖的承担这些费用。有很多购买新房的投资客所付的费用更高，到底这些费用是可避免的吗？首先，让我们来了解一下购房有哪些费用和如何计算的。【阅读原文】

 

纽约市房价和租赁市场的最新指数

美国俗语说：“投资房产，地段代表一切”。在纽约市，我们拥有世界上最好的设施 – 从公园和文化景点到快速的交通和首要的购物天堂。考虑到这一点，TOWN分享了位置报告，最新的数据合并旨在让您保持最新，并确保您做出最明智的决定。【阅读原文】

 

川普年代第一份的纽约房地产业绩报告

时光飞逝，我们已度过了2017年第一季度也是川普上任的第一个年代。在来自不同的第一季度市场报告显示整个城市的转售市场强劲。选举前的需求大增，然后转售增长，这是两年来最大的上涨。这一上升导致整个曼哈顿市场回暖，总销售额增长了百分之五。如果您有意想置入新房今年可是个好时机。【阅读原文】

 

到底纽约的高收入租客选择住哪里？

曼哈顿一直是全美最昂贵租金的榜首，租赁市场平均租金为4,146美元/月。为了能够支付这平均租金，曼哈顿租房者的收入需要超过$ 150,000 /年。实际上有多少租客有这样的经济实力住在纽约最受欢迎的区呢？通常，赚取更多钱的人更有可能是业主，可是在曼哈顿，高收入租客的数量远远超过高收入业主的数量！【阅读原文】

 

人民币出走中国 资金继续涌入纽约

许多中国人民都深信人民币将来会持续的贬值，这鼓励了他们把财富转换成美元。而纽约房地产也成为他们海外资产的避风港和主要的投资项目，促使纽约豪华公寓的价格推高到历史最高水平。今年的高端市场已经放缓了一点，许多中国买家希望能够乘此机会投资纽约房地产。【阅读原文】

 

投资纽约期房要怎么买？了解美国新房“投机”的利与弊

期房或楼花，就是在房子还没有盖好之前先以合约买了下来。一般的高层公寓建造期需要两年至三年，购买者提前买入一个单位的权利，支付款大约在百分之二十左右，等全部工程完工可以交房的时候买家才支付剩余的款项。在纽约购买期房的时候你必须考虑以下各种优点和缺点，因为期房是一个长久的投资，不是每个人都适合。【阅读原文】

 

纽约房地产热潮又卷土重来？

美国房地产的继续蓬勃发展，许多国际买家对美元的稳定性充满了信心，所以外国投资者在整体销售数量是自2009年以来的第二高。纽约曼哈顿本年度第二季的房地产中位价再次创新高，比起去年同季增长了13%。随着2016年美国总统选举成为热门话题，今期专栏我也会议论选举会对美国经济和房市场有什么影响。【阅读原文】

 

纽约房地产市场已泡沫化了吗？

今年，大家一直在谈论纽约房地产市场会否泡沫化，但是综合了各方面的报告，在2016年第一季度，纽约的房地产热潮依然持续，曼哈顿的房地产更已达到了最高纪录。在过去几个月里受到许多负评的阴影之下，数据证明了市场还是保持着平稳的状态。不管买房或租房，纽约永远是一个有市有价的国际大都会。【阅读原文】

 

在纽约买房就可以长期入读纽约的公立学校吗？

近年来，有很多父母都想把小孩送到美国接受优质的教育。孩子的未来对许多投资房地产的父母来说是一个重要课题，他们都以选择好学区为首要条件，但如何遇到一个好的学校呢？或这和房地产有什么关系呢？外国人能否就读美国（中小学）公立学校吗？今期专栏我们来深入探讨纽约学区房。【阅读原文】

 

跟着纽约市公共交通规划来预测房地产

在最近这几年里，我们可以看到纽约市的公共交通设施方面有很大的进展，这些项目包括：第二大道地铁线、世界贸易中心交通枢纽、宾州火车站、来往布鲁克林及皇后区的电车和拉瓜迪亚机场。这些大型的项目不但将给社会制造就业机会而且也改变了城市风貌，我们同时也可利用这些项目来评估未来房地产的趋势。【阅读原文】

 

追逐中国人的足迹 了解一个由市民打造的纽约市

在纽约，37％的人口是在国外出生的。纽约大学弗曼中心发布了来自10个国家的纽约客分布图，可见纽约移民人口都分布在五大区，这些新移民都会聚集在各地建立自己的小社区。另外，2015年中国投资者在美国已超越了加拿大成为最大的购房群体，纽约有很多开发商都在项目设计的细节方面都倾向亚洲人的喜好。【阅读原文】

 

如果你多年前在纽约投资了房地产，你知道你的投资增值了多少吗？ 

纽约最新的市场报告已出来了，纽约的销售价格已在2015年第四季度创下了历史新高。在曼哈顿的平均房价较上季增长了12％，已达$1,948,221美元。展望2016年，虽然美国经济增长仍面临诸多不确定性，但其经济基本面仍优于大多数主要经济体，内生增长动力强劲，将继续稳健增长。一起来分析步步高升的纽约房地产。【阅读原文】

 

从天际线看出纽约房地产在2016年的动向

在过去这几年里，我们可以看到纽约的天际线出现很大的变化，这些摩天大楼改变了纽约的城市风貌，也为投资者在2016年提供了很多在期房上的选择和机会。纽约房地产一直以来都是热门的话题，让我们一起从纽约的天际线来探索纽约房地产未来的发展和动向。 【阅读原文】

 

你和酒神之间差11个酒庄之旅 @康涅狄格州

不论是红葡萄酒和白葡萄酒，气泡酒和桃红葡萄酒，亦或是干葡萄酒和甜味型葡萄酒，从高度数到低度数，不论什么类型，你都可以在康涅狄格州几十个酒庄中找到。正如你能够在此找到任何一种满足你挑剔味蕾的酒一样，无论你偏爱哪一种菜式，酒庄所提供的料理都可以满足你。距离纽约和波士顿不过一个多小时车程，康州带个你的是深度的美国体验。【阅读原文】

 

康涅狄格——比邻纽约和波士顿的美国教育之乡

康涅狄格（康州）位于美国东北部，比例纽约州，马塞诸塞州，以及罗德岛周。康州人口在美国排名仅排名29，但是在2017年US News全美高中排名中名列第四，在WalletHub网站2016年各州教育系统的分析评估中排名第三。让我们来了解一下康州的经济发展，教育系统，以及著名的学区。【阅读原文：（一）、（二）】

 

认识精酿啤酒——康洲发展最快的产业之一

康涅狄格州的精酿啤酒业发展势头迅猛。2011年，康州仅有16家小型酿酒厂、自酿酒馆和合同酿酒商。 到2015年已达35，截止2017年1月份，增至55。消费者对优质产品的追求推动了康州精酿啤酒需求的上升。本文将推荐康州最着名的10大精酿啤酒工坊，以及介绍投资精酿啤酒厂的成本。【阅读原文】

 

选择投资美国多单元住宅（multi-family）的五大原因

在选择投资美国房产时，对于房产类型来说，相比较单独住宅，公寓或者联排别墅，多单元住宅往往是有经验的投资人的首选。这类房型一般有2-4户，越来越多的人开始选择自己住一个单元，其它的单元出租，租金收入用来支付贷款和维护费用，不仅降低了生活成本，还达到了固定资产投资的目的。以下我就从房产投资的角度介绍投资多单元房产的优势。【阅读原文】

 

为何康涅狄格州在适宜儿童成长的榜单上占据重要地位？

为家人寻一处安全住所，是一家之长应当做的一大重要决定。从学校质量，到公园休闲、儿童娱乐，为孩子的成长选择一处宜居的社区，绝非儿戏。在SafeWise誉为“最事宜儿童成长的安全城市”排名上，康涅狄格州的学区广受赞誉，榜单上近三分之一的城市均位于该州。我们来了解一下榜名推荐的康涅狄格地区的城市和社区。【阅读原文】

 

终于不再加加加！ 新南威尔士州将“返税”以吸引房市投资

澳洲联邦及州政府出台一系列税务举措，以新州政府为例，提高了外籍投资者的附加印花税率丶附加地税税率，很有效地抑制了异常繁荣的房产市场。然而对于新州的现状来说，房地产市场投资严重不足，附加税的大幅度增加抑制了外资投资，尤其是外资开发商丧失了与本地开发商公平竞争的机会。近日，新州政府决定修正相关政策文件，规定符合条件的外资投资商可以申请附加印花税退款。这一修正案的具体实施细节还有待公布，今天先来前瞻新法案的看点。【阅读原文】

 

别让繁琐购房流程搞晕你，找房产律师解烦恼！

中国投资者赴海外买房早已不是新鲜事，买房子对中国人而言算是一件 大事，就算是买国内的房子前前后后准备的资料也够你烦的，更别说是在海外购房，不熟悉当地的环境、政策，如何确保房产交易的安全，保障自己的权益呢？【阅读原文】

 

在澳洲法律体系中，为什么需要请律师见证签名？

来澳洲生活、工作、投资或学习的人都会遇到这种情况：一些文件需要“律师见证签字”。这项措施看起来可能没有必要并且十分麻烦，但是律师签字绝不只是一种表面形式。授予律师这项特殊的权威，是为了保障澳洲法律体系的确定性和稳定性。更重要的是，这项措施为您规避了重大风险，将此项风险转由律师承担，为您提供了安全和保护。【阅读原文】

 

当澳洲房产买卖因外汇管制而不能成交，应该如何处理？

近几年来，境外对澳洲房产投资量大幅增加。澳洲房地产成交额每年达一千亿澳元，这种资金流入的势头并未减慢。但是由于澳洲银行贷款规则的增加，很多中国投资者将面临很多问题。同时中国政府也开始对中国境外汇款施压。目前由于购房合同无法成交，很多中国投资者面临着失去他们的首期定金的困境，应该如何处理？【阅读原文】

 

澳洲法律能给你的财产什麽保障？

盲信熟人，投资澳洲，却不知正有陷阱等人来！AHL法律希望通过这一套三期的漫画提醒您：海外投资一定不要因为是“老乡”、“老朋友”就轻信其帮忙理财，在投资前一定要咨询律师，保护资产安全。【阅读原文：一、二、三】

 

从漫画看“不伦恋骗产案”——澳洲赠与房产的产权纠纷

AHL法律在多年的商业诉讼中靠细致谨慎的办案风格在许多案件中赢得了胜利，其中代理的案件被《新南威尔士州高等法院案例汇编》收录成为判决先例的包括“不伦恋骗产案”。这宗案件的案情可谓峰回路转，值得你追看一连四期的漫画系列，探究在澳大利亚资产一旦涉及“赠与”的产权纠纷，受害者可以如何追讨法律责任及赔偿。【阅读原文：一、二、三、四】

 

梦想的澳洲房产买到手 就可以对其为所欲为了吗？

澳洲有些房子受地役权限制，指的是土地上某一部分给了业主之外的另一方就特定目的使用该部分土地的权利，即对该业主的房産使用权的限制规定。买家若果粗心大意，付了房款也无法打造理想住房，就像今期故事的主人翁一样。【阅读原文】

 

澳洲卖房遇“不道德交易” 投资者该怎么办？

在房屋买卖过程中，最忌讳的就是轻信他人，特别是在海外。但是在澳洲法律面前，即使是在双方律师见证下完成的交易，一旦失衡，该买卖将被视为“不道德交易”，交易合同也将随之失效。【阅读原文】

 

漫谈首次“触电”澳洲房产 的8个常见问题

虽然很想在澳洲买套房子，但是却不知道怎么买？能不能购买？是否可以贷款？在澳洲买房，除了基本的购房费用和税之外，是否还有其他的相关费用？这些问题，都是首次购房者会遇到的。想知道答案，就请看我漫谈澳洲房产的首期专栏。【阅读原文】

 

从《全球城市竞争力报告》找寻房产投资潜力股

日前，由联合国人居署与中国社会科学院（财经院）共同发布《全球城市竞争力报告2017-2018：房价，改变城市世界》，这个排名主要从“城市经济密度指数”与“经济增量指数”角度对全球1,000多个城市分析，进而提出这两个指标进行评比排序。让我们在兼顾两者情形下找寻别具潜力的房产投资标的城市。【阅读原文】

 

从日剧“房仲女王回来了”话说东京房市

去年日本有部很夯的日剧叫“家売るオンナ”房仲女王”（“房仲女王”），一方面生动刻画房产中介的工作型态外，另一方面反应日本社会型态，以及日本人对房产喜好厌恶。今年再次推出“帰ってきた家売るオンナ”（“房仲女王回来了”）短短的迷你剧，不仅又创下13%的惊人收视率外，或许应该可以解读当今东京房产交易的热度持续不减。【阅读原文】

 

2017海外房产投资国家评比：美、加、澳排前三名

随着海外房产地热度升高，“益立信公司”利用公开且公正第三方的资料（例如：世界银行网站）及专业客观的角度，经过整理、归纳、比较等三道流程，就目前市面上投资海外房产比重最高的国家，包括美国、加拿大、澳洲、新西兰、英国、日本、马来西亚、菲律宾、泰国、越南、柬埔寨等，共11个国家进行评比。【阅读原文】

 

新创科技对房产业的冲击与机会

在多数人的的观念里，房地产业属于传统产业，不仅跟科技沾不上边，产业循环的速度也不快。不像科技业，许多电子产品生命周期都不超过1~2年。如果房产投资人还抱持这样的想法，那就大错特错了。在美国众多的房地产高科技新创公司中，根据我的观察，大致上可分成四大类。【阅读原文】

 

中国台湾房价要修正多少？修正到何时？美国房市经验告诉你！

美国房价前一波高点发生2007年12月前后，全美各区的房价在当时的前后达到最高，之后开始滑落。截至今年3月，历经9年多全美100个都会区中，超过34%的房屋价格已超过2007年的前波高点。中国台湾房价似乎尚未修正完毕，身为房市专家，我根据美国房市修正经验，试着推敲中国台湾房市未来走势。【阅读原文】

 

电商巨人亚马逊崛起带给房地产的冲击与机会

最近一期商业相关杂志有篇文章撰写“亚马逊-地表最强本梦比企业”，内容提到美国公司亚马逊（Amazon）股票本益比约180倍，远超过脸书的43倍、谷歌的30倍。惊人的梦幻本益比，对经营者、大股东、员工，乃至小股民而言，应该都是梦寐以求的完美境界。但电商巨人的崛起，将对整个不动产业将带来的何种冲击与机会呢？【阅读原文】

 

美国房市94狂？

美国房价自金融海啸下跌後，反弹迄今已8年，优质地区的房价已超过海啸前最高价，甚至屡创新高，让人担心美国房价是否有修正的疑虑？关於这点，不妨从几个面向来分析，会发现美国房市多头格局尚未走完。【阅读原文】

 

房地产转让分期付款契约（Land Contract ）交易模式介紹

近来美国房地产热滚滚，加上低利率造成租金飞涨，价格蠢蠢欲动，况且美国目前仍是“租不如买”的环境，租屋族开始考虑买屋。不过许多美国人没有储蓄的好习惯，要拿出数万或数十万美元的头期款，很多家庭的财务都会出现捉襟见肘。为此，近期美国开发出一种房地产买卖交易模式——房地产转让分期付款契约。【阅读原文】

 

浅析美国税改可能如何影响房地产投资

2017年9月27日，美国政府和国会公布了从特朗普竞选总统时就开始被广为讨论的税收改革计划框架。对于美国公民，如果税改法案在2018纳税年度就开始实施，2017年和2018年的税负也可能存在显著差异。计划移民美国以及考虑在美国投资置业的人士也即将受到本次税改的影响。而这次美国税改对房地产投资将会有哪些看点，接下来重点关注哪些方面的实施细则，我们可以就这个话题简单聊下。【阅读原文】

 

东哥教你提防英国房屋中介的隐蔽小“猫腻”

早前给大家简单普及了一下英国买房的流程。整个交易过程中，房屋中介有着举足轻重的作用。事实上，英国房地产代理中介并不需要许可和认证，而且行业本身并没有政府部门进行监管，全靠行业自律。完善的市场经济规则使英国的房地产业一直保持良好健康的状态运行，但是房屋中介打“擦边球”的现象也是屡见不鲜，下面我们就来看看英国房产中介的“猫腻”都有哪些。【阅读原文】

 

投资房产的另外一种方式——小型土地开发

传统意义上的买房，需要的成本一般较高，而且还需要负担各种税费，律师费等，过程也相对繁琐，还需要较长时间的一段时间，房价上升之后再卖掉，以达到收益最大化。而小型土地开发项目呢？开发商准备申请全新的土地规划许可证，或利用已有的规划许可证，在待开发闲置土地上进行土地开发工程。工程完毕后，房产通过销售或出租归还贷款利息，并且实现利润。就让我们来比较一下这两种投资方式的优劣势。【阅读原文】

 

警惕！投资别一不小心变成了投机

有些人觉得赚了钱就是投资，长期的就是投资，投资就是投钱；有些人觉得亏了就是投机，短期获利就是投机，投机就是投机会。可见，在投资于投机的区分上，每个人有不同的见解。今天，我为大家分享一点我对投资和投机的看法。【阅读原文】

 

东哥购房攻略系列（三）如何选择正确的律师？

东哥为大家简单分析了一下英国买房的具体流程和注意事项。从中可以看出，在房屋交易环节，律师处在一个很重要的地位，那么如何选择一个律师就成了关键。今天，东哥就在如何选择律师上给大家提供一点建议，并介绍律师工作的三个步骤，供大家参考。【阅读原文】

 

东哥购房攻略系列（二）看房时注意的要点

基本上大家买房的大部分时候，在网上图片看到的会与实地看到的房子格局大小有所差别。所以，亲临房子去看房子的过程至关重要。有的人会说，第一次踏进房门，我就知道我会买这个房子。是的，买房时候的感觉很重要，不过，为什么不多花一点时间把房子的细节考量清楚呢？【阅读原文】

 

东哥购房攻略系列（一）流程与注意事项

本文为实用帖。今天给大家带来英国房产购买的流程和注意事项。基本上，英国买房的流程基本上可以分为三个阶段：确定房源，价格谈判和房屋交割。除了购房款，英国购房还会有额外花费，我也会逐一介绍，希望这篇文章对小伙伴们会有所帮助。【阅读原文】

 

连续两个月上涨 英国房产市场复苏？

根据近日Nationwide公布的7月英国房价数据表明，继6月房价小幅上涨1.1%之后，7月英国房价再次微涨0.3%。虽然房价涨幅不大，并且年化涨幅从3.1%降低到了2.9%，但是对于处于房地产淡季的7月，以及之前普遍预测会下跌0.1%来说，依然是可喜的。可是总体来说，英国房地产市场距离复苏还是有较大的差距。来听听我的见解。【阅读原文】

 

中国版CRS正式落地，英国高资产人士的受到的影响有多少？

CRS“通用报告标准”，出现的目的是通过参与的国家和地区之间交换的金融账户信息，税务居民的资料，用以提升税收的透明度以及在一定程度上打击跨境逃税行为。中国版CRS主要针对的是有跨境资产配置的高净值人群，那么海外持有资产的中国公民，或者刚刚移民新国家，资产还在中国的人该如何应对呢？——合法纳税，合法申报，诚实守信。【阅读原文】

 

不可不看的伦敦市中心三大名学区

要找英国有哪些好学校，最具有指标性的官方报告来自——英格兰独立教育标准办公室（Office for Standards in Education，通常简称Ofsted）。依据Ofsted学校排行，好学校分散于伦敦四周，往往眼光长远的高净值客户，远不满足于优秀的学校，地区也力求完美，希望能落户伦敦市中心，强调安全性与升值潜力，以下整理符合条件的三大学区：Hampstead、Westminster、Hammersmith & Fulham。【阅读原文】

 

不可不看的伦敦十大热门投资区出炉

经历了脱欧、基本利率下调、提前大选等一系列的诸多政治和经济变化后，伦敦作为长期以来的投资热门城市，其未来的发展和规划又有哪些新的方向？而对于投资者来说，又该如何在这一区域发掘新的投资洼地，在英国大选之际成功抢占下一个金融中心，把握伦敦未来10-20年发展的风向标？本文将列举2017年伦敦市场中表现活跃、极具升值潜力的十大地区，供投资者们进行参考。【阅读原文】

 

最近四个月，是什么原因让英国房产市场放缓？

英国房产市场在最近几个月内明显放缓。数据显示，6月份英国房价同比增长5.6%。相较于去年同期的8%逊色不少。同时，市场的活跃程度也在下降。目前更多的关注在于伦敦高端市场房价的大幅下跌，而实际上，整个英国的房价增长都在减速。究其背后的原因，主要有两点。【阅读原文】

 

未来五年英国房产投资热点出炉！

英国最古老的银行巴克莱5月底发布英国房地产指标报告，报告中预测了未来五年英国房地产涨幅与房价，以及投资热点分析。而巴克莱也公布了英国未来房价涨幅前二十的区域，报告除了依据租赁趋势，就业水平，通勤时间，当前房价之外，还研究高净值人士购买房屋或投资物业的地点及原因，因此这份报告非常具有未来指标性。【阅读原文】

 

快断了雄安买房的念头 英国的“千年大计”更值得关注

2017年，雄安新区成立，无数人想着怎么去炒一套房！真正的发展潜力区域是需要耗费时间成本和当地政府积极配合规划建设的，而一切都应以当地居民为本，一个有前景的“千年计划”不是一夜之间形成，伦敦就是按着这样的步调不紧不慢的发展着。在环境、健康、交通等方面降本增效，金丝雀码头就引领着伦敦的未来。【阅读原文】

 

2017年一月英国房产报告

根据英国最大房产搜索网Rightmove 一月份最新报告，2017年一月首先迎来的是0.4%（+1086英镑）的价格增长，表明市场对房产需求依然旺盛。现阶段来看，伦敦房价始终是数量占主导地位。去年新的印花税政策开始实行，同时脱欧的不确定性又进一步打击市场的积极性，但是现在还很难判断2017年是否还会持续受到影响。【阅读原文】

 

一份报告告诉你！英国学生公寓投资前景

英国大学生人数逐年攀升，如今全日制在校学生达170万之多。2016年，单身公寓仍然是最抢手的学生宿舍类型，虽然供应量同比增长24%，但依然不能满足市场需求，同年英国学生公寓平均租金与去年同比增长2.7%。本期专栏，我们根据最新的数据报告窥探英国学生公寓的投资前景。【阅读原文】

 

【干货】锁定伦敦最好的公立中学 学区房房价全解读

学区房对于许多买家来说都是投资自住两相宜的选择：不管是为以后子女教育问题而提前打算，还是打投资出租用，优质的教育资源向来都是买家购买房产最重要的考虑因素之一。一项独家研究表明，伦敦三房或三房以上的学区房房价差异很大。今期专栏，我将会揭示伦敦最好公立中学周边住宅的房价，供大家参考。【阅读原文】

 

伦敦黄金一区房价下调 海外买家下手最佳时机

放眼伦敦最昂贵的几个区域，房价的下跌可以说是买家的福音。尤其对于海外买家来说，现在则可以以更实惠的价格在伦敦的黄金地段拥有自己的住宅。数据显示，虽然整个伦敦的房产市场依然处于上涨趋势，但在脱欧公投后的三个月内，伦敦一区和二区的部分地区平均价格下降了10万英镑！【阅读原文】

 

【利好消息】Bakerloo地铁线将延长 最新伦敦房产潜力区出现！

关于之前伦敦政府提出延长Bakerloo Line地铁线的提案，近日伦敦交通局（TFL）对该提案做出了进一步回应。报告中指出，规划中的地铁线Bakerloo Line 将会延伸并途径Old Kent Road地区，并于2030年开通至伦敦Lewisham 区，同时将新建大约25,000户新宅。如此重大的伦敦投资利好消息，你岂能错过？【阅读原文】

 

英国交税可享中国免税？海外投资者在英国出租房屋的税务问题

随着越来越多的海外投资者涌进英国房地产市场，纷纷看好“以租养房”的投资方式，最近也有许多客户打电话来询问有关中国人在英国租房上税的问题，今天我就为大家详解一下租房征税这一相关法律的具体细节。【阅读原文】

 

在英国买什么样的房屋值钱？英国房地产产权全攻略有答案！

到英国买房，你会发现那里房地产的产权类型很多，有的是永久产权，有的是租赁产权。在租赁产权中，年份的长短也很不一样，新建的公寓，产权有125年，也有999年的。到底产权的长短对房产的真正价值有多重要？张思琪将带领你去了解英国房地产产权的基本常识以及购买房地产时所需注意的产权要点。【阅读原文】

 

特别策划：2015年伦敦买房需求增长最快的十大区域

交通便利一直是首次置业者关注的要点，所以靠近地铁口的房产一直很受追捧，但是，由于价格的关系，置业者在区域与地段需求方面进行了一些让步与调整。最近的一个调查发现，位于伦敦3区至4区，离地铁站比较近的物业，目前成了购买需求最旺的地段。【阅读原文】

 

“得民心 得天下” 保守党紧抓经济与住房一夜扭转乾坤

在英国大选前一天，各大媒体在形容此次大选是“二战以来局势最难预测的”，卡梅伦的政治生涯也被用“系于一线”等极具负能量的词语来形容。但谁又能想到，就在一夜之间，保守党扭转乾坤，获得了压倒性的胜利。这是为什么？得民心，才能的天下，保守党正是紧抓经济与住房问题这两张王牌。【阅读原文】

 

英国印花税改革滋长豪宅租赁市场 黄金地段业主可要赚大发了

新英国印花税出台之后，英国房产市场出现了新的发展趋势——豪宅租赁市场。倘若此时自己正有一套位于伦敦黄金地段的2居室住宅，恭喜你，发财的时候到了。此类地段房屋的业主，每周可以获取租金1万镑。如果还在考虑怎样获得高回报，那就赶紧出租。【阅读原文】

 

决定2015年英国房产走势的5大热点

又一年春暖花开时节到来，让人充满了希望。对于我们海外房产的投资者来说，新的一年最希望的是能够买到使自己心满意足的房屋。那2015年的英国房产市场能够如人意吗？本期，我从5个英国房产市场的热点来分析预测。【阅读原文】

 

英国“买房出租”最赚钱 未来或将成为退休者理财方式之一

英国什么职业最赚钱？当然是房东！在过去1年中，英国私人房东年均收益为15%预计2015年，房东们的资产总值将近1万亿英镑。而2016年，英国私人房东的人数将增加至500万。另外，明年4月，英国关于养老储备金的新政策将会实施，一次性支取养老金使“买房出租“成为退休人员理财的一种方式。【阅读原文】

 

投资伦敦房产是否万无一失？

享有世界各类美名的城市——伦敦，其房地产行业的发展历史悠久，备受全球投资者的青睐。那是不是就意味着投资伦敦房产就可以万无一失，毫无风险了？本期，我将对伦敦房产的安全性进行些许分析与讨论。【阅读原文】

 

不是只有豪宅才缴“豪宅税”普通住宅也难逃一“税”

英国明年将实施的“豪宅税”真的是为了避免世界富豪们把英国房价带到一个遥不可及的高度？其实，普通的住宅离缴纳“豪宅税”的距离近在咫尺。【阅读原文】

 

16年实施英国“买房出租”投资者贷款受阻房价得控

2016年3月，英国将实施“买房出租”（Buy-to-let）政策，但可能会对英国房产市场有一定的影响。另外，成千上万的投资者将会面临房贷申请被拒的可能，并因此支付更高的利息。【阅读原文】