3、2年的T1 General 和NOA(notice of assessment)。這個厲害了word大稅局,就是說,過去2年妳的報稅T1表格和稅局給妳的評估信。這些文檔證明什麽呢,就是妳過去2年報稅報了多少,除去成本,最後妳的可支配凈收入是多少。如果妳自己報稅應該保留這些,如果是請會計師報稅,會計師會保留的,如果實在找不到就找稅局CRA要,那是必須有的了。老移民貸款最可憐了,門檻高審批難,在此提醒老移民朋友,如果有買房打算,應該提前做準備,報稅記錄這個真的沒有辦法,只有認真老實地交2年。有朋友會問,我要報多少稅才夠呢?這就要看妳想買多少錢的房子和貸多少款了,簡單的算法是,妳買個$100萬的房子,妳要貸60萬,那麽妳的凈收入(除掉妳其他房子或車或信用卡還款的需求)要達到至少$10萬加幣。只要妳收入夠高,妳可以最高貸到90%,目前極少有看到這樣的大神。
根據美國聖路易斯聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of St. Louis)的最新數據,2016年美國的房產自有住宅的空置率低至1.7%,已達2003年以來的最低水平。2008年為最高峰,空置率達2.8%,隨後逐年下降。空置率的下降,壹定程度上意味著租房市場的火熱,相應的投資回報率也會上升。
在教育方面,達拉斯擁有美國最出色的中學教育,其畢業生頗受哈佛大學,斯坦福大學,耶魯大學等名校的青睞。在《美國新聞和世界報道》2016年對全美兩萬多所公立高中的排名中,達拉斯的School for the Talented and Gifted位列全美第一,School of Science and Engineering Magnet名列全美第五。此外,達拉斯還有眾多優質私立學校。
位於英國東南薩裏郡(Surrey)的 Elmbridge,是除倫敦以外價值超過 500 萬英鎊的房產數量最多的地區,僅次於倫敦的肯辛頓(Kensington)丶切爾西(Chelsea)丶威斯敏斯特(Westminster)和卡姆登(Camden)。這主要是由於 St George 的豪華樓盤和皇冠莊園(The Crown Estate)對地區整體房價的提升。
Elmbridge 是除倫敦以外價值超過 500 萬英鎊的房產數量最多的地區,僅次於倫敦的肯辛頓(Kensington)丶切爾西(Chelsea)丶威斯敏斯特(Westminster)和卡姆登(Camden)。這主要是由於 St George 的豪華樓盤和皇冠莊園(The Crown Estate)對地區整體房價的提升。