Category: Tencent

如何进入主流社会，这大概是海外华人最关心的话题之一。

美国本来就是个多种族、多文化、多元价值观包容的国家，所以你可以在纽约、旧金山、洛杉矶等城市看到小意大利、韩国城、小东京、唐人街等不同民族的人口聚居区。多元化正是美国的特征之一。以“政治正确”的观点来看，既然提倡多元化和包容、融合，根本就不存在所谓的主流社会，或者说主流社会应该就是保护各种文化和习俗的多元文化的社会。政治正确的说法，主流社会是个伪命题，因为这显得种族歧视。但实际上，不管是早期的犹太人、意大利人、波多黎各人、非裔，还是后期的印度人、中东人、亚裔（含中国人、韩国人、日本人等，通常南亚这些国家都不在狭义的亚裔的范围内，这个是美国历史形成的观念，以后有机会再分别阐述），在历史的进程中都存在如何融入和进入主流社会的问题。他们多多少少地也为此烦恼和挣扎过，最后也都成功地成为美国主流文化和社会的一部分。他们经历过的挣扎也可以成为我们新一代华人移民可以借鉴的经验和教训。

美国是个移民国家，它的早期移民者是五月花号送来以及陆续而来的欧裔，他们把本地印第安人驱逐到保全区而成了这片土地的主人，而他们带来的文化也成为多年来美国的主流文化。所以就历史而言，后来者也不断地贡献他们的文化，融入其中，并产生新的文化。几百年来的移民的多样化，也打破了单一的欧洲文化为主体的主流文化。

所以今天我讲如何进入主流社会，更多的谈的是就个人而言，因为中国人或者说亚裔的文化和习俗，已经成为主流社会不可分割的一部分了，也或多或少地为别的族裔了解、接收或借鉴。（比如我在UCSF生产的时候，产房是只提供冰水給产妇的，但照顾我的一个非裔护士就很体贴地问我要不要热水。我说不用，冰水就可以了。她居然问：那你妈妈同意吗？这个问题显示在亚裔，主要是华裔占很大比例的旧金山，作为非裔的她不仅知道中国产妇想喝热水，还知道中国父母或婆婆对子女的关心或影响力！）

而作为个体的你，或者新移民到这个国家，或者在这里暂住，新来乍到，渴望成为这个国家的一分子而不是边缘人，对于大部分渴望成功或本身已经在中国很成功的中国人来讲，仍然是一个重大的课题。

根据美国人口统计局（ US Census Bureau）的预测,  截止到2018年二月，美国人口大约为3.27亿，这个预测高于联合国的预测。美国已经成为继中国14亿、印度12.5亿之后第三大的人口大国。而在这3.27亿各个种族的移民（或其后代）中，据预测直至这个世纪的下半个世纪，到2060年，白人仍然会占68.5%，黑人14.3%，亚裔会到9.3%，可以看出至少来这里的新移民在他们的有生之年，仍会保持少数族群的状态，仍然还会有融入此地文化或社会的困扰。

讲了那么多废话，那看看假设我们新一代移民希望融入主流社会，我们应该怎么做呢？这个问题很大，我只想做最简单、最基本和最直接的一些提问和阐述。

如果你移民美国或在此长居，你生活在亚裔（或中国人）居住区，去华人超市买菜，孩子学校70%以上是华裔；除了工作的同事，交往的也基本是华裔。除了自己的工作，也没有过多的介入社区的社交生活，关起门来过自己的小日子。不怎么看新闻，不怎么关心政治和经济；也从不去投票或竞选公职。这幅画面看起来是不是很面熟？很多华裔的生活就是这样的，同时他们抱怨华裔进入不了主流社会。然而这样的生活，令他们想融入所谓的主流社会，可能需要更多的时间。

问他们为什么选择这样的生活？因为这样舒服啊！中国菜好吃，中文说起来方便、表达能力更好，中国人的脾性我们大体知道，找中国的地产经纪我知道怎么对付他们，至少我语言没障碍…… 我为什么不这么选择？

所以假设你想要融入主流社会，成为主流社会，其实并不是一个容易的事，因为最基本的一点，你要突破你的舒适区（comfort zone）。Comfort food好吃，不一定健康；comfort zone呆着轻松，能不能成长，是一个问题。不付出努力，就想获得收获，我觉得是所有懒人（不如说蠢人）都想找的捷径。而想要成功，是没有捷径的。

第二，我觉得有格局的问题。你觉得亚裔/华人社区生活方便，自己生活得也很好，这本身是没有任何问题的。问题在于你今后的突破点会是哪里，你对自己和子女的未来是如何规划的？你可能是新移民，你的子女可是地地道道的美国人了，你会希望他们怎么样？我有个朋友很反感他周围的华裔英文腔，我不歧视，因为每个人说话都有口音，但我希望我的子女最好不要有一副唐人街英语。别以为生活在美国你就自然会说像电视上一样标准的美语，不信你看看黑人的口音就明白事情没有那么简单。（我所有的假设都建立在你想进入所谓的主流社会上，如果你觉得你目前的状况很开心，你希望的就是这样一个氛围，并不在我讨论之列。因为坦白的说，这样状态的你也活明白了，知道你想要的是什么。我替你开心。）

第三，还有个性格的问题。中国人相对于美国人来说更内向，再加上担心语言不标准，更加不敢主动说话。美国人见了面是没事也搭句话的，所以我刚来的时候也逼着自己跟每个遇到的人打招呼，说话。其实这很容易。美国各个国家族裔的人那么多，口音多了去了，谁会在乎你的口音？你越不说，别人就觉得你越害羞越内向，以后更不容易了。

很多人觉得嫁給美国人的人更容易融入，但是你反过来想：她被抛到一个全然陌生的圈里，跟你去到一个陌生的圈子，有什么不同？唯一的不同就是她有个先生帮她，但是你不懂也可以问人啊！失败者总是可以給自己找很多的借口。

我记得我曾经跟一个朋友有个辩论。当时我们在讨论2016年争议极大的大选。她觉得Bloomberg要是参选肯定获胜，就没特朗普什么事了。当时还在大选的初期。我说Bloomberg是个loser，loser是赢不了大选的。因为他说要参加2016年美国大选最后终于表示不参加。我朋友说：你怎么能说他是个loser呢？一个顶级财经媒体的大佬怎么是loser？他就是不想参加巴拉巴拉。我说：他有这个意向，一直在考虑，最后宣布不参加了，只能说明他觉得自己竞争不过希拉里或特朗普，不战而退，反而说一堆有的没的，不是loser是什么？他也许成功地建立了一个财经媒体帝国，但在竞选总统这件事上，他就是失败的。我说他是loser也是指在这件事上，而且loser的本质就是为自己的失败找借口。你找借口你就永远没有成功的可能性。

要说的还有很多。总之，要进入主流社会，请从进入主流社区开始。你在北京买房也得买个三环四环呢，来美国也想找个好的安全的社区吧？这是最简单不过的道理。在美国加州南部的橙县就聚集了这样的好社区。根据2015年人口普查，橙县拥有305万多名居民，人口的种族构成平均：白人比例占43.5%，拉丁裔占33.6%，亚裔才占18.3%，适合决心融入美国主流社会的移民。

橙县圣胡安-卡皮斯特拉诺（San Juan Capistrano）的一套5卧4卫豪宅正在居外网上挂牌出售。重新装修后采用了地中海现代开放概念，室内面积达393平方米。入口采用石板和铁门，地面采用了岩板、大理石和硬木地板。客厅设有定制壁炉，法式门直接通向私人庭院——在那里，您可以享受城市夜景和Saddleback山的美景。物业所处位置好，可步行至Ambuehl小学和St Margaret私立3-12年级学校。

点击查看这套居外网房源，了解更多信息，或直接致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

由罗文经营的兰登湾地产公司（Lantern Bay Realty）是加州橙县南部最悠久、最大型、最成功的独立经纪公司，拥有30多名专业房地产经纪人。公司见证了橙县南部的巨大发展，但他们并没有因此忘记邻邦传统的友好价值。兰登湾地产依靠高科技，高度注重客户的个性化要求，对新兴发展的房市了如指掌，为客户提供住宅与商业房产的销售、租赁、物业管理和投资咨询服务。

排版&责编：Zoe Chan

兰登湾地产罗文专栏全集

如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

随着媒体环境的复杂化带来的营销成本的增加，令豪宅房产市场营销的竞争变得更加激烈。在洛杉矶，豪宅房地产经纪人不断寻找吸引投资者的新方法，他们通过创意手段来吸引买家到访参观。最新的趋势之一是在房地产视频中增加了专业演员的演出，亮相仅仅30秒，费用就可能高达15万美金。

2018年洛杉矶仍然会是全球最热门的投资市场之一，来自本地和海外的投资需求持续旺盛。洛杉矶在各个价位的房地产几乎都创造了破纪录的销售价格，类似这样的创纪录趋势在香港、巴黎和悉尼等主要城市也出现过。这些趋势包括销售价格的暴涨和来自海外投资的飙升。例如，根据Zillow的数据，2017年洛杉矶的中等房价增长7.8%，房地产估值总价超过了2.7万亿美金。

这也意味着越来越多的豪宅和名人房产会登上头条，并被用作吸引投资者和线上地产买家的诱饵。

来自洛杉矶管理公司（LA Management）的明星经理人Trisanne Marin管理着一班好莱坞的新星，也亲历了市场对房地产视频大制作的需求转变。

Trisanne讲道，“洛杉矶地产视频中对演员的需求正在升温，并且越来越频繁，越来越专业。在此之前，对演员的要求也许就是型男美女在房子周围走走。现在，需求变得更加具体，包括家庭形象、年龄范围，以及演员之前的表演经验。”

视频预算的增加也是演员需求提升的推动之一。Trisanne还谈到：“在一些新的房地产视频，不到一分钟的镜头就有超过10万美元的预算，更请来获奖导演操刀。在这些视频中采用专业演员出演也拓展了房地产市场的新格局。”

从数据上看，大多数买家面对空房子时总是对其潜力缺乏信心，因此“宅装”（房屋售前的包装）能帮助提高房子售价，并吸引更多买家。“宅装”能让房子的营销照片和视频更具吸引力，特别是在线上展现时——房地产视频中适当的演员阵容也能提升视频的成效。想想看，一位父亲正在和孩子们在游泳池里嬉戏，或者一个美少女早晨醒来后，伴随着太阳升起跳进了泳池，这些有视觉冲击的画面都能大大增强对买家的感染力。

房产视频广告的情节桥段也在发生变化。2017年，尼罗·尼米亚（Nile Niami）为位于比佛利山庄山巅大道1175号价值8,500万美元的豪宅拍摄视频。该物业名为“Opus”，其视频中采用了在半裸的身上涂满金色的模特，意在表现出“现代埃及艳后”的主题。结果视频点击率超过28.2万。

“Opus”推广视频截图：

“Opus”豪宅实拍：

点击查看居外网上更多洛衫矶豪宅房源

相关居外资讯：【谁会买下美国最贵的超级豪宅？】

观众希望在电影中看到真实的演技和清晰的目标。这对于目前高预算的豪华房产视频也是一样——不仅是要展示房产的细节和代理的推广，它更应该让观众去想象和期许他们未来的生活。

长久以来，好莱坞一直以制作世界上最好的电影而闻名。因此，除了屡创记录的房产售价之外，洛杉矶贡献出最好的房地产视频也不足为奇了。

责任编辑：Zoe Chan

美国和澳洲顶尖拍卖师James Pratt专栏全集

如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。