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美調整高血壓標準醫生建議健康飲食與運動-熱點

心髒病是威脅人類健康第二大的殺手。美國心臟協會（AHA）在2016年心髒病與卒中統計數據中能看到，2013年美國有3/8的死亡事件是與心髒病有關。美國心髒病協會和美國心髒病學會本週聯合發布了新版高血壓防控指南，時隔14年對高血壓的診斷治療方式進行全面更新。新版指南最引人關注的是：高血壓“門檻”由以往的140/90毫米汞柱下調為130/80毫米汞柱。這意味著近半數美國人可能血壓超標，需改變生活習慣或吃藥進行控制。

根據新版指南，高血壓新標準為收縮壓130毫米汞柱、舒張壓80毫米汞柱，而以往分別是140毫米汞柱和90毫米汞柱。新版指南也對血壓類別重新進行了重大調整，取消了“高血壓前期”這一說法。此前，“高血壓前期”是指收縮壓120至139毫米汞柱、舒張壓80至90毫米汞柱。按照此前的標準，美國32％成年人有高血壓。但根據新指南，這一比例將升至46％，意味著近一半美國成年人有高血壓。

最新血壓類別共有5個，分別是：正常血壓（小於120/80毫米汞柱）；血壓升高（收縮壓介於120至129毫米汞柱，舒張壓小於80毫米汞柱）；高血壓1級（收縮壓介於130至139毫米汞柱，舒張壓介於80至89毫米汞柱）；高血壓2級（大於等於140/90毫米汞柱）；高血壓危象（收縮壓達到180毫米汞柱和／或舒張壓達到120毫米汞柱）。

對比而言，最大的變化在於以前的“高血壓前期”調整為“血壓升高”和“高血壓1級”兩個類別，尤其是高血壓1級成為人們的關注重點。

這份指南發表在新一期美國《高血壓》雜誌和《美國心髒病學會雜誌》上。指南主要執筆人、圖蘭大學教授保羅·惠爾頓在一份聲明中說，一旦血壓升高，很快就會傷害血管；而一旦升高到高血壓１級，“心血管並發症的發生風險，會比血壓正常者高出一倍”。

惠爾頓說：“坦率地說，如果你的風險倍增，心裡就得有數。這不意味著你需要吃藥，而是黃燈亮了，你需要降低血壓，主要還是使用藥物之外的方式。 ”

指南給出的建議包括減肥、戒菸、限制飲酒、多運動和健康飲食等，其中健康飲食指少吃鹽、多吃富含鉀的食物，如香蕉、土豆、牛油果和深色多葉蔬菜。

美國心髒病協會說，受影響最大的是45歲以下成年人群，其中45歲以下男性高血壓比例從11％提高至33％，增加了約2倍；而45歲以下女性患者比例從10％提高至19％，增加了近一倍。

惠爾頓指出，在3000多萬新增高血壓患者中，估計只有20％需要吃藥；而從整個高血壓人群看，需要吃藥的比例預計相比2003年的舊標準僅小幅增加。

按照新指南，高血壓1級人群中需要吃藥控制血壓的人包括：已發生過一次心血管事件，如心髒病發作或中風；有基於年齡的心髒病發作或中風高風險；伴有糖尿病、慢性腎病或按相關方法計算有動脈粥樣硬化風險。

此外新指南承認，許多高血壓患者需要服用兩種或多種藥物控制血壓；如果是多合一藥物，人們需要持續一貫地用藥；同時社會經濟地位和社會心理壓力被確認為高血壓的風險因素，應在患者護理計劃中予以考慮。

2013年心血管病相關死亡率為222.9/10萬人，其中男性比例高於女性，非西班牙裔黑人男性比例最高。不良飲食習慣是美國人群死亡及致殘的另一重要風險因素。

澳新工簽將啟用此前申請者轉永居享過渡政策 | 澳洲

457技術簽證是澳大利亞政府為引進海外各類專業人士，而設立的為期4年的臨時技術工作簽證。2018年3月，457技術簽證將被臨時技能短缺簽證（TSS）替代。

廣受歡迎的457技術簽證替代品——全新的臨時技能短缺簽證還有4個月就要正式啟用了。近日，澳大利亞聯邦移民部對新簽證轉永居的要求進行瞭解釋。

綜合澳大利亞媒體、澳大利亞移民部網站消息，全新的TSS簽證將於2018年3月正式引入，該簽證將被劃分為兩個類別，一項為最多停留2年的短期簽證，以及最多停留4年的中期簽證。

據悉，持2年短期簽證在澳工作的人，將可選擇申請4年簽證，從而實現持續就業；持4年簽證的海外人士在連續3年獲得僱主的擔保就業後，則有機會申請澳大利亞的永久居留權。

與此同時，澳洲移民部還表示，在2017年4月18日之前，已經持有或者已經遞交了457簽證的申請人，在轉永居時將享受過渡政策。

來源：澳洲網

責任編輯：Shelly Du

國際學生規模首呈下滑趨勢中國學生人數仍持續高位 | 美國

近日，一份針對2016年至2017年的美國高校留學生數量的統計調查中發現，對比此前多年以來在美高校留學生數量的迅速增長，去年美國高校中留學生入學數量總數首次發生下滑，導致入學率空前下滑的主因是擔憂政治的不確定性、學費上漲，簽證延誤以及獎學金減少等。不過，加州仍是最受外國學生青睞的留學目的地。

中國留學生增速放緩，絕對人數仍持續高位

美國駐華大使館新聞文化處14日公佈的《2017年門戶開放報告》顯示，2016/17學年，就讀於美國高等教育機構的中國學生人數增至350,755人，較上一學年增長6.8%，儘管增速放緩，但絕對人數仍持續高位。中國赴美留學人數在所有留美生源國中連續第八年位居榜首，佔在美國際學生總數的32.5%。

根據美國商務部的統計，2016年，在美國留學的中國學生為美國經濟貢獻了125.5億美元（約合人民幣840億元），較2015年的114.3億美元增加近10%。

報告顯示，今年中國留美本科生人數連續第三年超過研究生人數。2016/17學年，有142,851名中國本科生在美學習，較上一學年增長5.3%；在美研究生共128,320人，增長4.1%。美國駐華大使館公共關係參贊白詩浪認為，這與美國學校本科課程向國際生提供獎學金，以及中國家庭經濟實力越來越強有關。

迄今為止，中國是加州和全美所有高校中留學生數量最大的來源國。且通過對全美五分之四的高校樣本進行的調查顯示，這群中國留學生正在努力通過練習語言以便更好地融入美國的校園生活。在中國留學生中，最受歡迎的專業是科學，技術，工程和數學以及商科。

為美國帶來多重效益

中國的留學生大潮不會很快結束。有數據顯示，中國83%的百萬富翁計畫今後5年內送孩子出國留學。留學生的平均年齡已從2014年的18歲下降到現在的16歲。這也意味著更多的家長將在孩子留學的過程中赴美探望、旅遊甚至購買房產。對此，有美國學者表示，中國赴美留學生的增多是中國學生和美國旅遊業雙贏的結果。

對美方而言，無論中國學生上的是哪所學校，都能帶來多重效益。除了學費等經濟好處外，中國學生在校園裡有著積極正面的形象，他們大多勤奮、聰明，能很好適應美國文化。其次，他們回國後也將有助於中美交流，為美國帶來更多的遊客或留學生。對於經濟能力日益增強且看重教育的中國父母而言，美國院校有能力提供優質教育。而美國的房地產也增加了他們的投資選項。

美國文化與教育事務總署政策部長副助理副艾利森·格林德表示，美國高等教育質量是吸引全世界的國際學生的前提條件，但無論是加州還是全美新生入學的外國留學生人數，都較上一年度下降了大約3%。該統計機構表示：這是12年來首次得到的第一次下降的數額，而且從統計趨勢上來看，下降似乎還在繼續。而後，該研究所對大約500所高校的數據進行單獨統計，發現今年秋季入學的新生人數下降了7% 。

加州仍然是外國學生最熱門的目的地

此外，根據統計，加州仍然是外國學生最熱門的目的地，但2016年度至2017年度加州高校新留學生入學人數下降了2.8%，與此同時，民眾們目光所及的願意或許是由於加州系統中10個分校首次限制了國際學生和州外學生錄取以及入學數量，此外這10所高校今年的學費也提高了2.5%。根據美國國際教育研究所的一項統計調查顯示：2016年度至2017年度，共有15萬7千人次的新生來到加州併入學當地高校，進而，在針對加州2000多所院校的調查中顯示，在這些高校的所有學生中，國際學生人數佔到了100多萬人次，比例高達16%。

根據此次統計，紐約大學(New York University)再次成為全美國際學生數量最多的高校。 不過，在接下來的排行榜中，進入排名前20位的大學，加州就佔有四所——南加州大學(Universityof Southern California)，加州大學洛杉磯分校(University of California，Los Angeles)，加州大學聖地亞哥分校(Universityof California，San Diego)；加州大學伯克利分校(University of California，Berkeley)。其中，南加州大學和大部分加州系統的大學在2016年度至2017年度留學生人數的增加部分彌補了全美遞減的趨勢——加州大學系統內本科生和研究生新生人數從2016年度的35,035人增加到了2017年度的38,908人。

中國亦成美國學生亞洲留學大熱門

另據中國香港《文匯網》報導，在中國赴美留學熱持續升溫的同時，中國也成為美國學生赴亞洲留學的熱門目的地。

在美國學生出國學習最受歡迎目的地排行榜上，中國在2015/16學年排在第6位，在亞洲國家中名列第一，總計有11,689名美國留學生在中國學習。

美國駐上海領事館新聞文化處表示，中美之間交流不斷增強，將鼓勵更多美國學生來中國進行教育文化交流。

萊坊預料中國香港豪宅價格全年升逾5% 普通住宅也漲10% | 中國香港

萊坊的《中國香港月度物業市場報告》指出，由於一手推盤量增加，中國香港住宅市場9月銷售按月上升40.2%，預計今年全年豪宅房價將上升5%至10%，一般住宅房價則上升10%至13%。

圖一：中國香港豪宅價格和租金走勢（2007年—2017年）

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報告指出，盡管首置買家對《施政報告》可能推出的房屋政策持觀望態度，中國香港住宅市場9月銷售按月上升40.2%，至5629宗。一手住宅銷售持續主導市場。

政府正多方面考慮增加土地供應而制定長遠的房屋土地政策。利率的溫和上升短期內不會對買家的按揭供款和購買力有明顯影響。

圖二：中國香港甲級寫字樓價格和租金走勢（2007年—2017年）

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低空置率和跨國公司的持續需求繼續支持中環甲級寫字樓租金於今年首三季上漲3.6%。除大型機構之外，共用辦公空間的提供者也在港島區積極尋找寫字樓。萊坊指出，隨著這類公司已經在上環和銅鑼灣落戶，這種趨勢將持續。預計全年中環甲級寫字樓租金將上升5%至7%。

9月九龍區寫字樓租賃交易量按月下跌40%，反映暑期期間寫字樓租賃市場活動疲弱，相信今年餘下時間情況可能好轉。來自港島的搬遷活動減少，同時九龍的新供應出現，造成業界的競爭。相信九龍寫字樓的租金水平會受壓，全年租金將下跌7%至10%。

圖三：中國香港零售物業價格和租金走勢（2007年—2017年）

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今年首8個月，訪港旅客數字上升1.9%，內地訪港旅客人數也有1.9%的輕微升幅。但不過夜內地訪港旅客人數錄得0.4%的跌幅，過夜人數則上升5.2%。內地經濟增長勝於預期，將會促進訪港旅客消費，從而有利中國香港旅游業。

8月零售銷貨金額按年上升2.7%，已連續6個月錄得正面增長。大多數零售種類都有升幅，尤其是珠寶首飾、鐘表及名貴禮物的銷貨額按年增加7.3%。預計今年中國香港零售銷貨額和市場氣氛將進一步復蘇和改善。

來源：信報財經新聞
責任編輯：Zoe Chan

溫哥華新規：Airbnb 房東需額外牌照及繳稅 | 加拿大

聖誕一到，很多家庭出遊都會選擇民宿短租，也有不少人在家做起了小地主小房東，但是各位一定要注意，在大溫地區做短租房東，與國內完全不同，需要額外申請牌照。

溫哥華市議會剛剛通過動議，規定日後經營短期租約服務Airbnb，必須領取牌照才可營運，並要向市府繳交租金3%交易稅，預計新例明年4月開始。也就是說在新規下，經營短期租約的房東，必須繳付49元牌照費，以及收取租客3%交易費，然後向政府繳納。

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同時政府會對所有短租房申請人進行審查，其中包括需要短期租金收入，用作支付抵押貸款的。溫哥華市場羅品信指出，考慮到目前市內大約800至1600個短租單位，所以該新規經將保存潛在的長期出租單位。

列治文地區非法短租房情況氾濫

除了溫哥華以外，列治文也於今年3月底加強了短租管制。截止到目前為止，列治文政府已經派出32張罰款$1000加元的罰單，在所有接受檢查的房屋中，有28間由於建築不合規需要接受建築核准部門的檢查。

列治文市政府會派專人監督各個網上短租平台，就算是在中文網站張貼招租啟事也同樣會受到監察。執法人員會致電房東詢問房屋用途，還有可能會登門造訪進行二次或三次調查。

列治文從今年3月開始禁止獨立屋或公寓整套進行短租，也就是說，出租房屋必須為屋主自用房的空置房間。出租時間為30天或以下，一次最多可接收2人。如果超過2人，屋主需要申請Bed and Breakfast民宿牌照。擁有牌照的屋主可最多出租3間臥室，每間接收2人，且同一地區的短租民宿之間至少距離500米。同樣，後巷屋或獨立屋中單獨出入的地下室套房不可進行短租。

由於溫哥華和列治文的空置率很低，政府希望更多屋主可以將房屋進行長租，而不是短期出租。另外，很多無牌民宿的消防設備也存在隱患，非法出租並不安全。

來源：加拿大樂活網

責任編輯：Shelly Du

英將增高技術人才簽證數量投建倫敦小“硅谷”| 英國

11月14日據英國《衛報》報導，英國首相特蕾莎·梅將大幅增加非歐盟高技術人員的簽證數量。

作為刺激英國科技行業發展的舉措之一，梅將增加2000個專門發放給非歐盟高技術人員的“傑出人才”簽證，優先工種包括電腦程序員與信息技術專家。

在即將公布的政府預算中，有6100萬英鎊將被用於支持政府項目東倫敦科技城（Tech City）。

英國首相特蕾莎·梅表示，“英國政府將全力支持科技行業發展”，大幅增加非歐盟高技術人員的簽證數量

梅重申，“英國政府將全力支持科技行業發展”，旨在“為我們蒸蒸日上的科技行業更強大的未來作保障”。

針對科技人才發放簽證的政策，最早由前任首相大衛·卡梅倫於2014年提出。起初申請人數並不多，但隨著英國脫歐，人數呈明顯上升趨勢。

相關文章：【英國投資移民獲簽情況回暖】

來源：中國新聞網
責任編輯：Zoe Chan

中國買家仍在搶購法國葡萄園外媒稱投資有助振興波爾多 | 法國

導游推開沉重的木門，帶游客走入波爾多某酒莊地窖。如今，許多到這個法國葡萄酒產區參觀的人都來自中國。“我們喜歡喝葡萄酒”，一對中國退休夫婦說，“對中國人來說，波爾多就是葡萄酒的代名詞。”過去10年來，中國激增的需求對波爾多等葡萄酒產區產生深遠影響。但一些中國人並非只是對該地區的旅游感興趣。

丹妮·李（音）是中國某實業家的不動產經理，那名實業家5年前收購兩個波爾多酒莊。李說他們保留了所有法國員工和原有釀造工藝。唯一改變的是營銷出口策略。酒主要被銷往中國。“我們的產品銷往中國的比例已提升至70%左右”，李估計收購前比例僅為20%。

首批幫助中國商人購買法國酒莊的經紀人之一琳娜·範（音）表示，約85%的中國投資者以300萬至600萬美元的價格收購酒莊。中國買家可分為兩類。第一類是喜歡喝葡萄酒且想知道如何釀造的進口商。第二類是希望為個人形像增光添彩的富豪，“這不僅與生意有關，還有時只是為面子。對中國人來說，法國意味著奢華生活方式。”

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中國人已是波爾多最大投資者群體，擁有140個酒莊。位居第二的比利時人僅擁有40個酒莊。鑒於該地區有一萬個酒莊，140只是個小數目。但中國大量投資突然湧入，仍令一些當地居民不安。“他們很有錢”，祖祖輩輩在波爾多從事酒業、卻已將其16世紀酒莊賣給中國投資者的安妮·拉吉多說，“不幸的是我們（法國人）沒錢。他們來投資，恢復酒莊及其附屬設施，因此這是好事。”“波爾多的名聲來自一代代外國人——英格蘭人、荷蘭人，中國人並沒什麼兩樣”，《葡萄酒、紅色和中國》一書作者洛朗絲·勒梅爾談到當地媒體對中國買家的種種成見時如是說。

2000年波爾多向當時規模很小的中國市場出口不到40萬瓶葡萄酒，如今中國已成為當地頭號出口市場，每年出口8000萬瓶。業內專家賽托表示，“中國人正大舉投資並發展旅游業。他們正在為波爾多地區創造財富。這是在幫助而非摧毀波爾多。”

但一輩子在葡萄園工作的當地居民雷迪特不這麼想，“我很擔心中國人將用在這裡學到的知識在中國種植數百萬英畝葡萄園。”到那時，法國市場會被中國葡萄酒淹沒——質量跟波爾多產的一樣好。

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投資技巧：先看地點，再看樹齡

目前全波爾多共有超過8500個酒莊，被吉隆河分為左右兩岸，左岸產區主要由梅多克（Medoc）與格拉夫（Graves）構成，葡萄酒以赤霞珠（Cabernet Sauvignon）的比重較多，大家最熟悉的拉菲Lafite、武當Mouton等一級酒莊，都是生產於這個地區；右岸產區主要包括聖埃美隆（St Emilion）和波美侯（Pomerol），以梅洛（Merlot）占較高的比重。

中國人要買帶級別的高級酒莊，例如1855年波爾多評級的61個左岸酒莊，或是聖埃美隆一級A和B的酒莊，幾乎是不太可能的事情，因為這些酒莊都有數百年的歷史，根本很難會拿出來發售，就算賣都只會賣給法國人；中國人有機會買到的酒莊，主要是一些中下價酒的莊園，每瓶只售數元到十數歐元價格的葡萄酒。

如果樹齡在四五十年的酒莊，品質會有很好的保證，不過價格也會很貴；普通樹齡只有十多二十年的酒莊，葡萄酒的品質只算是一般，如果樹齡只有兩三年，釀制出來的酒是很難喝的，甚至根本不能釀酒。除此之外，酒莊土壤分析的研究，和葡萄樹藤蔓有沒有任何疾病，都是要事先做好的功課。

延伸閱讀：
居外網海外房產行業分析師楊嘉錫專欄【2017年歐洲投資熱點系列——法國】

信息提供：環球時報
責任編輯：Zoe Chan

東洋雪國山林間覓一處禪意暖阁 | 日本

又快到滑雪季節！對於國內滑雪愛好者來說，瑞士、加拿大這些聞名遐邇的滑雪勝地路途遙遠，而日本北海道二世古，這個被《福布斯》雜志評為全球最佳冬季度假勝地第二名的近鄰，或許是更適合您的選擇！

“粉雪天堂”二世古：全球最佳冬季度假勝地

北海道的“新雪谷町滑雪場”（又稱二世古，ニセコ/NISEKO）是日本排名第一的冬季度假勝地。以壯闊雄偉的自然風光和最適合滑雪的頂級天然粉雪享譽世界， 二世古也被福布斯雜志評選為全球最佳冬季度假勝地第二名，在各國滑雪者中極受歡迎。無論是初學者還是技能高超的滑雪者，在這裡都能享受到滑雪的樂趣。

對於滑雪愛好者而言，粉雪是人人追求的理想雪況，歐美滑雪者甘為其放棄家門口的大山，而選擇粉雪天堂二世古。

降雪大，雪質好，落差大，這是二世古的亮點！這裡有著全世界排名前四的超高降雪量，豐富的降雪量能夠讓你享受漂浮在雪上的滑行，就連跌倒了都是一種掉進棉花糖裡的享受。這裡紛飛的白雪被稱為“粉雪”（Power Snow），雪質輕柔細膩，落在地上聚積起來像是軟軟的棉花一般。二世古的粉雪，在日本也極為盛名，穩定的降雪量使這裡的雪況很有保障，這也是二世古的立足之本。為此，二世古也被滑雪愛好者稱為“粉雪天堂”！

除此之外，種類豐富的滑雪道也讓人滑的樂此不疲，更別說刺激的樹林滑道更是教人難忘。滑雪之後最重要的活動就是泡溫泉啦，這裡也有著眾多各式各樣的溫泉可以選擇，而且除了室內溫泉也有戶外的露天風呂，讓你消除疲勞的同時還能欣賞美麗的雪景。

當前，前往二世古的交通非常便捷，由國內上海、北京、中國香港等主要亞洲城市都已開通了附近札幌千歲機場的直飛航班，再乘坐專線大巴前往。

山溪度假公寓投資二世古的獨家機遇

位於二世古的高端度假公寓“山溪”（Yamakei）為投資者提供了一個獨特的機會：零距離體驗二世古壯觀的雪景天堂並坐享高投資回報！僅有13席，先到先得。

“山溪”以二世古的山脈和溪流周邊自然特色為名 ,位於比羅夫村（Hirafu Village)，客人可欣賞到尤蒂山（Mount Yotei）和安努普利山（Mount Annupuri）的景色，環境優美而寧靜，距離滑雪纜車和繁華地區僅有8分鐘的步行路程。

“山溪”的最大亮點在於每個單位都擁有豪華的私人溫泉，這是當地所有項目中唯一的一個！在盡情游樂之後，泡在自家暖暖的溫泉裡，沉醉於自然美景中，獨享二世古的魅力所在。項目還提供體貼的禮賓服務為客人提供最愉快的假期體驗，將協助客人辦理好入住手續，入住期間，客人也將在滑雪、餐廳預訂和機場接送上得到精心的照料。投資“山溪”，除了作為私人度假屋，業主可以把公寓委托給 Nisade （二世古當地知名房產管理公司）出租，免去您的日常管理、維護之憂。隨著過去十年來旅客人數的不斷增加，冬季酒店房間通常供不應求，高端度假公寓“山溪”必將給您帶來不錯的投資回報。

二世古投資前景：不只是冬季旅游勝地

近年來，當地大型房產開發商紛紛在二世古破土動工，進一步打開了二世古地產的投資潛力。特別是在“山溪”所在的比羅夫村，房地產價值經歷了強勁的上升趨勢，這使得業主能夠獲得良好的增長空間。

此外，當前的二世古已開發成為適合四季游玩的度假勝地，已彙集了一流的酒店、餐廳、購物以至國際級水平的度假村和高爾夫球場。除了冬季滑雪，夏天的戶外活動也是趣味多多，包括激浪漂流、騎自行車、徒步和登山旅游。一年四季都吸引了眾多來自全球各地的游客。

“山溪”僅有13個單位，可根據買家意願私人定制裝飾風格，將於12月在二世古正式啟動。有興趣的買家可與居外聯系，亦可點擊www.yamakei-niseko.com了解更多詳情。

開發商簡介

“山溪”由新加坡公司娑羅樹房產有限公司 (Temak Treehouse Pte Ltd) 開發，公司專注於高端度假公寓的經營和管理，為客戶提供最好招待住宿和度假體驗。目前，公司已與二世古當地知名房產管理公司 (Nisade Real Estate, Nisade.com) 建立合作關系。

作者：Vincent Xie
編輯：Zoe Chan

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愛爾蘭房市重拾增長勢頭房價躍升70％ | 愛爾蘭

愛爾蘭房價年均增長率超過12％，是2015年以來最高。

現在都柏林的房產中間價格為34萬歐元 — 2017年都柏林的房產中間價格為34萬歐元

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自從金融危機爆發以來，愛爾蘭的官方房價指數已經躍升至八年來的最高水平，都柏林的價格自2013年以來上漲了87％。（愛爾蘭房地產市場前景）

愛爾蘭中央統計局（CSO）的數據也顯示，愛爾蘭房地產價格的年通脹率已經上升到近13％。

有人認為，這一發現將成為“凱爾特之虎”*再次咆哮的新證據。數據顯示，十年前銀行業危機和房價暴跌之後，該國房地產市場出現大幅回升。就在最近的2013年1月，都柏林的住宅價格比2007年初高出56％。

據愛爾蘭中央統計局稱，住宅價格指數已經攀升至2009年4月以來的最高水平。截至9月份，愛爾蘭房價上漲12.8％，高於8月份同比漲幅11.8％，更是自2015年5月以來的最高水平。

都柏林的獨立屋房價年增長率為12.4％，公寓為11.4％。西部地區年增幅最大，達16.5％。

中央統計局稱，自2013年初危機低谷後，愛爾蘭全國房價上漲了70％。“同期，都柏林住宅價格上漲了87％，而愛爾蘭其他地區的住房價格上漲了61.4％，”它補充。

在此期間，房屋中位價格為219,999歐元，儘管都柏林的數字高得多，為34萬歐元。而在都柏林地區的一部分——杜倫·萊格雷爾 – 拉斯特寧（DúnLaoghaire-Rathdown）的價格是51萬歐元。

註：*外界對愛爾蘭1995-2007經濟飛速增長時期的形容，2008年遭遇戲劇性逆轉，2010年前GDP縮水達14%，失業率達14%。

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Westmeath縣馬林加（Mullingar）的Knockdrin城堡

威克洛（Wicklow）縣多納德（Donard）的5臥3衛別墅

都柏林的2臥1衛新房

原文來源：英國衛報
發表日期：2017年11月9日
責任編輯：Zoe Chan

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奧克蘭房價現2010年以來最大跌幅 | 新西蘭

10月新西蘭全國房價中位數均呈上漲趨勢，只有兩個地區的房價出現下跌。

新西蘭房地產協會（REINZ）發布的最新報告顯示，10月份奧克蘭的房價中位數同比下跌3.2%，至85萬紐幣，這是自2010年12月以來的最大跌幅。

除了奧克蘭，另一個房價下跌的城市是尼爾森（Nelson），該地區的房價同比下跌6.8%，至447,500紐幣，為2012年4月以來的最大跌幅。

而新西蘭其他地區的房價均呈上漲趨勢。不包含奧克蘭地區在內，全國房價中位數上漲8.5%，達到了創紀錄的44萬紐幣。

新西蘭有四個地區的房價中位數創下了新高：

懷卡托（Waikato）– 上漲9.9%，至50萬紐幣；
Manawatu/Wanganui – 上漲 11.5%，至 29萬紐幣；
坎特伯雷（Canterbury）– 上漲4.7%，至45萬紐幣；
奧塔哥（Otago）– 上漲14.4%，至41.2萬紐幣。

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新西蘭房地產協會首席執行官Bindi Norwell表示，“奧克蘭地區的房價同比下跌3.2%，主要是由於奧克蘭舊的市中心邊界出售大量公寓，導致整個地區的房價中位數下降。奧克蘭市中心的房價中位數下跌了17%，至85萬紐幣，是16個月以來的最低水平。”不過，Franklin地區的房價同比增長了16%，達到73.7萬紐幣，而北岸（North Shore City）仍然是全國唯一一個過百萬紐幣的城區。

該報告指出，房產的銷量依然低迷。新西蘭銷售的房產數量同比下降了16%，至5689。不包含奧克蘭在內，全國的房產銷售同比下跌了14%至4,057；奧克蘭地區的房產銷量大幅下降21%，至1632。

與2016年10月相比，新西蘭房屋的平均銷售天數增加了2天，從32天增加到34天。

北岸（North Shore）是新西蘭唯一一個房價過百萬紐幣的城區。圖為居外在奧克蘭北岸的一套5臥4衛房源

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上周，ASB銀行公布的住房信心調查（ASB Housing Confidence Survey）顯示，新西蘭人對房價的預期觸及6年來的低點，對奧克蘭的房地產市場最為悲觀，受訪者對奧克蘭的房價預期低至8年以來的新低。

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來源：新西蘭先驅報中文網
責任編輯：Zoe Chan