移民快速通道積分再變 6月新政你享加分嗎?| 加拿大

當地時間3月31日,加拿大移民部宣布:自2017年6月6日起,快速通道移民評分系統(EE)將再次進行改革,部分申請人還可獲得額外加分。

移民快速通道積分再變 6月新政你享加分嗎 | 加拿大
加拿大移民加分政策實施,反映出對人力資本和技術的重視(新華社發)

嘉誠海外董事長楊小平介紹,為了吸引更多高技術外國工人和國際留學生,加拿大移民部從去年開始不斷放出消息,要對當前的EE打分系統進行改革。這次EE系統從6月份開始實施的主要政策變化有以下三部分:

一、在加拿大有兄弟姐妹的申請人可加分。

EE系統申請人或者配偶(以及同居伴侶)如果在加拿大有兄弟姐妹是18周歲以上的永久居民或者公民,可以獲得額外的15分加分。但需滿足:(1)兄弟姐妹務必和申請人(或其配偶)有共同的父親或母親;(2)兄弟姐妹可以是有血緣關系或領養;(3)需證明申請人來加可以提高兄弟姐妹的生活質量和社會貢獻。

解讀:只要有兄弟姐妹在加拿大是永久居民或者公民,就可以獲得15分。但中國實施多年“計劃生育”政策,家庭多數都是獨生子女,估計這15分會與多數中國人擦肩而過。最後受益的可能會是印度人和越南人。

二、不再強制要求注冊Job Bank賬號。

在目前的EE注冊體系下,大多數沒有LMIA雇主擔保或省提名的申請人,都需要在注冊系統後申請一個Job Bank加拿大官方求職系統的賬號才能激活快速通道注冊。新政策規定,這一步驟不再必需,所以申請人可以不用注冊Job Bank賬號即可激活快速通道的注冊資料。

解讀:這項改變預示著加拿大移民部不再強調工作因素,而更加重視申請人的語言水平、人力資本以及技術水平。

三、同時具備英語和法語水平的人士有額外加分。

對於法語測試成績高於Canadian Language Benchmark 7(加拿大語言評級7級)以上水平的申請人:(1)英語水平在CLB 4級或以下,法語水平達到CLB 7級可加15分;(2)英語水平在CLB 5 級或以上,法語水平達到CLB 7級以上可加30分。

解讀:對於會法語的同學來說當然是好事,輕松拿下15分,大大增加了移民成功的概率。但多數中國人都只會英語,而會法語的其他國家人士將會是中國申請人最大的競爭者。

快速通道移民將越來越多

楊小平認為,加拿大對移民系統的改革正在逐步展開,這對廣大希望移民加拿大的人來說,無疑是好消息。但另一方面也要看到,語言能力和本地化越來越成為加拿大政府在吸引新移民時看重的要素。EE實行以來,有能力者居之成為趨勢,年輕化、語言能力強、專業能力強的申請人越來越占優勢。

景鴻集團董事長關景鴻表示,這幾項加分政策的實施再次表明移民部在篩選移民方面對人力資本和技術的重視。2016年11月,快速通道評分標准在就業安排和教育背景方面進行了調整,給在加拿大有工作經驗和教育背景的人士帶來了一定利好。進入2017年以來,快速通道最低獲邀分數大幅下降及獲邀人數大幅新增,按此趨勢,未來通過快速通道移民加拿大的人數將越來越多。

據加拿大移民部最新消息,加拿大移民“快速通道”(Express Entry)第58輪抽選在4月5日~6日進行,最低獲邀分數為431分,獲邀人數為3753人。今年加拿大移民“快速通道”共進行了8輪抽選,共28,405人獲邀申請永久居民,占去年總獲邀人數的84%。而且分數線連降,本輪獲邀分數再次打破最低紀錄。景鴻集團董事長關景鴻分析認為,新的評分架構更能滿足加拿大對移民的篩選要求,目前快速通道已進入了穩定狀態。

(據廣州日報)

泰國政府推廣居留簽證計劃 以20年居留權吸引移民 | 海外

泰國政府正在推廣該國獨有的居留簽證計劃——“泰國益利尊榮卡”(簡稱“泰益利”),以長達20年居留權來吸引更多富裕人士移居泰國。該計劃預計可吸納更多中國的高資產淨值人士赴泰投資和旅游。泰國世邦魏理仕的數據指出,中國僑民數目於過去5年倍增,成為泰國第二大僑民社群。

據了解,“泰益利”是世界首個及唯一一個包含尊貴會員會籍並擁有各種貴賓待遇的居留項目,旨在吸引更多希望長時間逗留泰國的富裕的個人、家庭、投資者和企業家,使其在優惠稅制下享受可負擔的優越生活。

泰國政府推廣居留簽證計劃 以20年居留權吸引移民 | 海外
泰國政府正在推廣該國獨有的居留簽證計劃——“泰國益利尊榮卡”(簡稱“泰益利”),以長達20年的居留權來吸引更多富裕人士移居泰國

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該計劃的全球特許顧問公司——恆理環球顧問事務所有限公司北亞區主管暨管理合伙人賴崢嶸指出,高資產淨值人士若持有第二或第三個居留身份便可更自由地在世界各地居住。近來多國政府都積極推出居留權計劃,作為帶動經濟增長的一種手段。泰國的“泰益利”計劃不僅能吸引更多國外投資,還能吸納更多已有一定商業成就、具備才華與人脈的人才。

在全球財富和國際流動性的強勁增長下,世界各地有愈來愈多的高收入人群選擇移民。一份有關2017年環球財富的評論報告預期,全球財富總額將於未來十年增加35%,而高資產淨值個人移民數目將會由2015年的64,000人上升至2016年的82,000人。

泰國人的熱情友善促使這個“微笑之國”成為最受僑民歡迎的東南亞國家之一。其溫和氣候、瑰麗景色和豐富的休閑設施,吸引來自歐洲、美國、日本及其他發達國家的富裕家庭或退休人士到訪。此外,“2017年最佳國家報告”指出,泰國是最適合創業的國家。報告根據80個國家的創業成本高低、官僚體制、制造成本、與國際的聯系和融資難易程度做出排名。

泰國的社會經濟在過去40年得到了蓬勃的發展,更於短短十年間由低收入國家搖身一變成為高收入國家。持續穩健的發展及有效的扶貧措施,使其成為發展中國家的佼佼者。除發達的農業外,在汽車、電子產品、醫療保健產品和珠寶等領域,泰國還擁有領先全球的工業生產設施。

據介紹,項目申請者必須為泰國旅游發展局全資附屬機構泰國政府榮譽卡有限公司主辦的“泰益利”計劃成員。泰國居留簽證計劃提供多次入境簽證,會籍持有人只需每5年續期簽證則可無限期逗留泰國,其間毋須出入境。申請過程方便快捷,申請人遞交申請後一個月內便能在指定機場領取簽證。

泰國政府的計劃設有七個選項,以滿足不同家庭和個人的需求,其中三個受歡迎程度最高:優越專屬計劃,即年滿20歲或以上的合格申請人只須繳交約60,000美元的一次性費用及約600美元的年費,便可申請長達20年的居留簽證及尊享國家貴賓禮遇;優進計劃,適合家庭申請,主申請人只須支付約30,000美元及每位家庭成員(不論年齡)約22,500美元的一次性費用,毋須繳交年費便可獲發有效期10年的泰國居留簽證,並專享貴賓服務;易通行計劃,該項目受到希望輕松定期進出泰國的外國人或商界人士的歡迎,會員可獲發5年的泰國居留簽證,計劃的一次性費用約為15,000美元,並無年費及年齡限制。

賴崢嶸表示,居留權和公民身份規劃已成為有意選擇國際生活方式及擴展自身機會的富裕人士和家庭頗感興趣的話題。泰國政府向那些希望把泰國作為短期甚至永久居住的人士推廣這項全球的居留權計劃,預計此計劃將大大促進該國的經濟發展。

相關資訊:泰國自由行 怎樣兌換泰銖最劃算?

 (據國際商報)

房均價預計5年內上漲5萬鎊 | 英國

據英國經濟學家預測,今年年底英國的房屋均價將上升到22萬英鎊,未來五年內,房價會上漲5萬英鎊,均價為27.2萬英鎊。

雖然由於脫歐談判的開啟,房價漲幅預計會在未來兩年下滑,但截至2017年底,平均房價仍將比2016年高出約9,000英鎊。

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房均價預計5年內上漲5萬鎊 | 英國
今年年底英國的房屋均價將上升到22萬英鎊,未來五年內,房價會上漲5萬英鎊,均價為27.2萬英鎊

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據經濟與商業研究中心(Centrefor Economics and Business Research)表示,今年年底英國的房價將上升到22萬英鎊,到2021年,房價將達到27.2萬英鎊。

今年房價增速預計為4.4%,這是自2013年以來最低水平,遠低於2016年7.5%的年增幅。

今年以後,平均房價預計將以每年5%的速度上漲。從2019年開始,房價年增幅將達到5.7%。

從2020年到2021年,房價年增幅預計為6%。

然而針對如何在未來十年內滿足住房需求,40%的地方政府並沒有明確方案,調查表明缺乏合適的裝將繼續導致價格不斷上漲。

Cebr表示,去年6月公投的英鎊,將使高端市場在未來幾年內迎來“外來需求回升”。

盡管房價預計將繼續上漲,但較高的通貨膨脹將削弱消費者的消費能力。

Cebr經濟學家Kay Daniel Neufeld表示:“通貨膨脹率上升和工資增長停滯不前,預計將在未來幾個月內削弱家庭的消費能力。”

“家庭財務狀況地惡化很可能對消費者信心產生壹定影響,抑制2017年至2018年的購房需求。”

Neufeld先生說:“政府對買房出租(Buy to Let)的幹預措施進壹步削弱了市場中的需求。從四月開始,買房出租投資者抵押貸款的利息減免將受到限制,使其收益嚴重縮水。”

按照現行政策,任何擁有出租房產的房東,用於支付出租房的銀行按揭利息,可以從房租收入的個人所得稅中免於交稅。

從6日起,英國政府將限制出租房按揭利息免稅的稅率。此外,政府針對第二套住房及買房出租投資者額外增收了3%的印花稅。

國家統計局數據顯示,英國平均房價在去年壹月份中上漲了6.2%。

今年1月份,英國的平均房價為21.8萬英鎊,比2016年1月高出1.3萬英鎊。從區域上看,倫敦仍是全英房價最貴的地方,均價為49.1萬英鎊。

相關資訊:在英國買房如何出價?

(據英中時報)

擁有世界知名的Stonewall農場,去“世界馬都”實現農場主之夢 | 美國

有著“藍草之州”(Bluegrass State)美譽的肯塔基州,擁有著極為肥沃的土壤和豐富的自然資源,是美國中部的農業大州。這裏也是充滿鄉村風味、貼近自然的迷人地區。如今,您也可以在這裏實現自己的農場主之夢——這是您獲得最近裝修的世界知名Stonewall農場的機會!如此絕佳良機,開啟新的生活方式,千萬不要錯過。

身臨大自然當個農場主,在“世界馬都”享受愜意生活

Stonewall農場位於肯塔基州中部,地理位置優越。無論您喜歡在其中的湖泊上釣魚,還是輕松騎馬,這裏都是您的絕佳之選。在這裏,您能夠身臨大自然,飽覽美麗的日落。其鄰近三個充滿活力的城市中心,並將給您留下深刻的印象。Stonewall農場可為您的家人提供健康的安享環境,純凈的空氣、豐富的戶外運動、悠閑舒緩的生活節奏——這是真正的人間天堂。您可以在樹林、花園、開闊環境中陶冶情操,啟迪心智,拋開所有煩擾和緊張,與大自然為伍。

擁有世界知名的Stonewall農場,去“世界馬都”實現農場主之夢 | 美國
肯塔基州充滿鄉村風味、貼近自然的迷人地區,如今,您可以在這裏實現自己的農場主之夢——這是您獲得最近裝修的世界知名Stonewall農場的機會
擁有世界知名的Stonewall農場,去“世界馬都”實現農場主之夢 | 美國
住宅設有獨立的石柱入口門(4個門控入口),讓來到這裏的人仿佛回到了18世紀的感覺
擁有世界知名的Stonewall農場,去“世界馬都”實現農場主之夢 | 美國
豪華住宅已經經過全面裝修,裝飾典雅而漂亮,占地面積達6500 左右平方英尺
擁有世界知名的Stonewall農場,去“世界馬都”實現農場主之夢 | 美國
在這裏,您能夠身臨大自然,飽覽美麗的日落,其鄰近三個充滿活力的城市中心,並將給您留下深刻的印象

Stonewall農場位於藍草鄉村的中心,是“世界馬都”。然而,無論您喜歡賽馬還是希望欣賞自然美景,想要找到適合自己的居住文化和充滿歷史風韻的生活場所——Stonewall農場都是整個美國難尋的絕佳所在。

素有“藍草馬都”美譽的肯塔基州是肯塔基和林肯的故鄉,但是愛馬人了解它卻是從藍草開始的。四月伊始,草地上藍紫相間的新生蓓蕾在太陽光的照射下呈現出鮮亮的藍色,這就是傳奇的藍綠莖牧草。據說,由於地質原因,這裏的土壤含壹種天然的鈣質元素,非常適合草的生長,也非常適合飼養馬匹。賽馬是這裏最吸引人的傳統體育活動之壹,發達的賽馬文化,使這裏幾乎每月都有賽事甚至貫穿全年。

這是美國房產稅最高的州:新澤西實際稅率達2.3% | 美國

2016年,美國各州房產稅率排行榜已出爐。有意思的是,房產稅率地圖與2016年總統大選選舉人團的分布圖出奇地相似,在美國東北部和中西部這些自由派的重鎮,它們的房產稅率最高。

近日,美國最大的房地產數據提供商ATTOM Data Solutions發布了一份2016年房產稅的分析報告,該報告對美國逾8400萬獨戶住宅統計顯示,2016年對獨戶住宅徵收的房產稅總共2777億美元,平均每戶3296美元,實際稅率為1.15%。

根據ATTOM Data Solutions,實際稅率最高的州是:新澤西、伊利諾伊州、德克薩斯州、新罕布希爾州、佛蒙特州,實際稅率最低的州則是夏威夷、阿拉巴馬、科羅拉多、田納西州、特拉華州。

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2016年美國各州房產稅率
2016年美國各州房產稅率
美國房產稅率最高及最低的州份
美國房產稅率最高及最低的州份

新澤西是全美房產稅最高的州,而紐約州東南部富裕的威斯特徹斯特縣(Westerchester County)成為了最昂貴的地方縣,家庭年平均房產稅為1.6萬美元。

新澤西是全美房產稅最高的州
新澤西是全美房產稅最高的州

(據北京新浪網)

在美國這15個城市買房最容易!| 美國

據Business Insider文章,購買一套房子並不是什麼容易的事情。首先你需要存錢,付個首付,之後再依靠你的信用從銀行貸款,最後你需要每個月還房貸。

而且買房的過程也比較麻煩。首先你要考慮在哪裡購買房子。畢竟買房子最關鍵的因素就是“位置”。可以說位置決定房子的真正價值。

SmartAsset最新的數據顯示,在美國想要購買首套房到底在哪裡購買比較容易。基於房價和貸款難易程度,我們可以看出在美國購房最容易的15座城市。

15、密蘇裡州的堪薩斯城

發放房貸金融機構的數量:52家
抵押貸款批准的比例:78%
平均每平方英尺的價值:85.75美元
負擔比率:5.06

負擔比率(Affordability Ratio)是衡量供樓支出相對家庭收入(或個人收入)的重要指標。收入上升或樓價下跌(供樓支出減少)該比率就會下降。

14、德克薩斯州的庫帕斯克裡斯蒂

發放房貸金融機構的數量:27家
抵押貸款批准的比例:66%
平均每平方英尺的價值:90.33美元
負擔比率:5.35

13、德克薩斯州的阿林頓

發放房貸金融機構的數量:19家
抵押貸款批准的比例:74%
平均每平方英尺的價值:94.17美元
負擔比率:4.81

12、達拉斯

發放房貸金融機構的數量:200家
抵押貸款批准的比例:70%
平均每平方英尺的價值:99.08美元
負擔比率:4.45

11、堪薩斯州的威奇托

發放房貸金融機構的數量:35家
抵押貸款批准的比例:78%
平均每平方英尺的價值:84.83美元
負擔比率:5.31

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基於房價和貸款難易程度,匹茲堡是美國購房最容易的城市
基於房價和貸款難易程度,匹茲堡是美國購房最容易的城市

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10、肯塔基州的路易斯維爾

發放房貸金融機構的數量:72家
抵押貸款批准的比例:75%
平均每平方英尺的價值:87.92美元
負擔比率:4.73

9、德克薩斯州的沃思堡市

發放房貸金融機構的數量:48家
抵押貸款批准的比例:74%
平均每平方英尺的價值:86.33美元
負擔比率:4.81

8、科羅拉多州的科泉市

發放房貸金融機構的數量:85家
抵押貸款批准的比例:78%
平均每平方英尺的價值:124.92美元
負擔比率:4.45

7、休斯頓

發放房貸金融機構的數量:204家
抵押貸款批准的比例:69%
平均每平方英尺的價值:87.50美元
負擔比率:4.61

6、聖安東尼奧市

發放房貸金融機構的數量:125家
抵押貸款批准的比例:63%
平均每平方英尺的價值:80.50美元
負擔比率:4.68

5、俄克拉何馬州的塔爾薩市

發放房貸金融機構的數量:51家
抵押貸款批准的比例:74%
平均每平方英尺的價值:71.83美元
負擔比率:4.67

4、印第安納波利斯

發放房貸金融機構的數量:73家
抵押貸款批准的比例:77%
平均每平方英尺的價值:70.58美元
負擔比率:5.14

3、內布拉斯加州奧馬哈市

發放房貸金融機構的數量:56家
抵押貸款批准的比例:84%
平均每平方英尺的價值:107.08美元
負擔比率:4.60

2、俄克拉荷馬市

發放房貸金融機構的數量:83家
抵押貸款批准的比例:75%
平均每平方英尺的價值:77.76美元
負擔比率:4.46

1、匹茲堡

發放房貸金融機構的數量:35家
抵押貸款批准的比例:79%
平均每平方英尺的價值:82.08美元
負擔比率:5.11

(據騰訊財經)

外匯管制下,如何理性投資美國房地產?| 美國

中國的中產階級們為了在風譎雲詭的資本市場裡,進行全球化資產配置,國內的房子買,國外的房子也買,力爭保值。因此在國內不限購的城市,房價持續上漲,海外置業也陷入熱潮。然而外匯政策趨緊卻抓緊了中國資本的口袋,給海外買房的熱潮澆了一盆涼水。

在這樣的特殊時期,仍然有一部分內心強大的人在進行海外投資置業,還有一大撥人躍躍欲試。

目前中國對於個人外匯的限制是每年5萬美元,且不能用於海外投資買房,在換匯時各項要求更加嚴格,這讓之前換匯輕車熟路的人或機構也變得小心起來。對於外匯管制,有些人選擇咨詢海外房產機構,對於個人財產在買房置業外匯局審查是否嚴格這類問題,多數房產機構或銀行代理都認為外匯管制是為打擊不法資本的非法流出,而對於個人的外匯需求管理很寬松。

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專家建議,海外投資買房找專業的機構來處理換匯事宜
專家建議,海外投資買房找專業的機構來處理換匯事宜

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購匯的各項要求更加細化

其實,外匯管制限額5萬美元,還真是面向小散人群。資本管制,大的小的都是錢。焉有抓大放小之理?且外匯是不允許用於海外購房的。如果要用來支付首付等買房費用,填的理由都是其他。

考慮到特殊時期海外買房的艱難,考慮清楚對於購房人來說很重要。是要投資、自住還是移民?是很急迫還是可以再等等?專家建議:盲目跟風赴海外買房是不明智的,應當想清楚,再出發。

如何突破5萬額度順利付款?方法太多謹慎選擇

外匯管制5萬美金額度一直存在,不得用於投資的規定也一直存在,只不過現在程序更復雜、要求更嚴格。自始至今,一直都有錢流出海外,他們是怎麼做到的?

近日,就外匯額度問題,如何把錢轉過去,有機構公司表示,能夠在海外買房的,一般都有自己的渠道。當然,渠道一定是建立在合法的基礎上。

不少房產營銷人員都建議客戶可以采用“螞蟻搬家”的方式來解決當前的外匯難題。“螞蟻搬家”又稱藍精靈,是指購房人通過其親友,先將人民幣轉成外匯,將購買的外匯從其各自在中國境內的銀行賬戶匯入開發商或購房人的境外賬戶,以交付購房款。這種行為涉及到分拆結售匯的問題。一經發現,就會被外匯局列入“關注名單”,兩年內不得換匯。

所以,這種方式對個人來講具有相當的風險,專家建議還是找專業的機構來處理換匯事宜。

企業資金出境的方式可能被個人借殼

有關人士發現,網絡上流傳著多達15種資金出境的方法,其中包括螞蟻搬家、朋友互轉、信用卡直接刷卡消費、境外放款、內保外貸等多種形式。這些方法有的是打擦邊球,有的是鑽漏洞,更有甚者是在運作地下錢莊……這些方式對客戶的資金沒有任何安全保障!

也許這些就是業內人士所說的渠道,但其中蘊含著一定風險,如果購房人不是很了解,建議不要輕易嘗試。海外買房匯款還是要盡量選擇正規渠道。因為外匯的限制,目前市場上購房人趨向於購買低首付、境外可貸款、總房款較少的房產,以減少和外匯政策的對壘。

和國內項目不同,海外房產在很多方面難以考察。也就是說在國內的購房人士極易受到蒙蔽。選擇一家好的中介機構是你海外置業成功的第一步。

(據中國貿易金融網)

百名中國人陷美國投資移民騙局 律師支招防欺詐 | 美國

據美國《僑報》近日報導,當地時間4月5日,因涉嫌以投資移民為名目進行詐騙,洛杉磯一家華人移民事務所被查封。美國聯邦機關的搜查令稱,該公司以EB-5投資移民的名義向超過100人收取超過5000萬美元現金,連中國“紅通”外逃貪官的投資款都收。國際在線記者查閱發現,依托美國EB-5投資移民項目的騙局屢見報端。記者就此采訪了洛杉磯當地的資深移民律師,為EB-5投資移民申請給一些建議。

美國EB-5投資移民再添100多名受害者

據美國《僑報》近日報導,當地時間5日,美國聯邦調查局(FBI)和國土安全調查局(HSI)探員突擊搜查了位於洛杉磯的一家華人移民事務所——“加州投資移民基金”(Californian Investment Immigration Fund)的辦公室,同時對3名嫌疑人的兩處住宅發出搜查令。

聯邦機關的搜查令稱,“加州投資移民基金”以EB-5投資移民的名義向超過100人收取超過5000萬美元現金,然後以投資辦綠卡為名目進行詐騙。

“加州投資移民基金”因涉嫌移民欺詐被查
“加州投資移民基金”因涉嫌移民欺詐被查

報導稱,此案3名嫌疑人之一的陳瑩瑩收取的5000萬美元投資款並沒有真正用作投資用途。盡管她購買3塊土地並計劃對其開發,但實際上在這些土地上並沒有動工的跡像,反而是用這些錢中飽私囊。

陳瑩瑩名下有3處房產和2處地產,其中一處位於亞凱迪亞(Arcadia)的房產市值約320萬美元,這其中的120萬就來自她收取的投資款。此外,她還用投資款購買了一輛2015年的保時捷SUV。

另外,此案中還有兩點違反了美國法律:第一,該公司將投資款中的30萬美元或50萬美元返還給投資人,因此收取的5000萬美元中已經有1000萬美元被返還,這樣的做法直接違反美國移民法,因為美國規定EB-5投資款必須投資滿5年才能撤資;第二,在收到50萬美元返款的投資人中有中國正在通緝的要犯,包括前湖北省武漢市發改委主任徐進和前中國人保湖北分公司副處長劉芳,這些人是不符合美國移民條件的。

律師建議(一):選擇靠譜的區域中心

洛杉磯移民律師華強接受記者采訪時表示,投資移民市場魚龍混雜,尤其是區域中心的項目存在很多欺騙現像。“比如《僑報》報導的這個案例,涉案的項目根本沒有動工,只是拿了投資人的錢,過段時間又返還部分給投資人,這不是投資,這是借貸。”

華強介紹稱,美國的EB-5投資移民名額每年有1萬個,其中來自中國的申請人占了85%以上。EB-5投資移民分直接投資和通過區域中心投資兩種。直接投資需要申請人自己去尋找可投資項目,並且實際參與項目運營,這對於英語不好、在美國沒有經商經驗的申請人是個挑戰。而後者不要求申請人參與日常管理,也不需要居住在地區中心或附近,投資者僅需投錢即可,因此受到中國申請者的青睞。85%以上的中國申請人都選擇通過區域中心來投資。

報導中提到的“加州投資移民基金”就是一個區域中心。區域中心扮演的角色相當於一個私募基金管理人,負責幫申請人尋找合適的項目並進行投資。

“問題是很難保證區域中心將錢真正投到項目上去,所以存在一定的風險。比如《僑報》提到的案例,投資款被用來中飽私囊。EB-5投資移民是否成功,跟選擇的區域中心有很大關系。有些信譽良好的區域中心的成功率可以在90%以上,有的卻是個空殼公司。” 華強還強調,拉一名美國當地的政府官員來為項目備案或者講話,聲稱項目具有政府背景,是很多中介慣用的伎倆,但是所有的區域中心都是私營的,聲稱有政府背景的都是扯虎皮拉大旗,都是騙子。比如,2013年案發的著名的“美國芝加哥會議中心項目”詐騙案在國內宣傳時就一直聲稱有政府背景、獲得了當地政府的直接注資等。

那麼,應該如何選擇靠譜的區域中心呢?

律師建議(二):請第三方做專業的前期調研

華強表示,可以聘請第三方去調查當地的區域中心是否靠譜。另外,對於區域中心選擇投資的項目進行一番考察和調研也非常重要。因為一旦項目爛尾,申請人的投資款也就跟著打水漂了。“中介總是利用免費諮詢、免費評估作為幌子,其實’免費’本身就是一個陷阱。找到當地的專業人士,比如偵探、律師或者會計師去幫忙實地考察一下很有必要,花一兩萬美元出具一份第三方的風險報告評估。舍小利,保大錢。”

美國證券交易委員會也在其官方網站上發布中文和英文公告,警告投資人參與移民投資項目一定要仔細甄別。公告建議對投資項目尋求獨立驗證,確認投資聲明的真實性。

為確保投資安全,有必要花錢請專業人士做第三方風險報告評估。

公告特別列出一些可疑項目的特徵,希望投資者遇到下列投資項目時保持警惕。一是保證投資回報、投資無風險或過於穩定的高回報項目,因為通過EB-5進行的投資項目肯定有投資回報風險。另外,未經注冊立項的投資項目、未經許可的銷售商以及由相同個人經營的多層級公司,都應該引起投資者警覺。

據悉,區域中心都是經過美國移民局批准成立的,相當於合法成立的公司。但是移民局的審批對區域中心管理人的專業技能、資金實力或資歷沒有任何嚴格要求,因此區域中心管理人的投資管理能力存在較大疑問。這也是導致很多EB-5投資款有去無回的原因。

華強還提醒稱,按照目前EB-5的審理進度,從遞交文件到拿到永久綠卡,順利的情況下也需要4年左右。4年的時間不算短,從移民政策到項目運營本身,都存在風險,申請人對此要有心理准備,對那些聲稱能夠快速拿到綠卡的宣傳也要引起警惕。

另外,華強說,申請者遇到詐騙後,也要懂得利用法律途徑維權,可以選擇集體訴訟的方式起訴區域中心,想辦法追回投資款,並且規劃下一步移民之路。

(據北京新浪網)

坦克撞上高壓電塔 砲塔被炸飛零件飛出-熱點

高壓塔一向被民眾視為很危險的存在。近日,在俄羅斯斯塔夫羅波爾邊疆區的布瓊諾夫斯克市附近,一輛俄羅斯陸軍的T72BA,因駕駛員操作不當,撞向高壓電塔。

坦克撞上高压电塔 炮塔被炸飞零件飞出
坦克撞上高压电塔 炮塔被炸飞零件飞出

撞擊導致坦克天線與其他部位接觸電塔上的高壓電線,造成坦克內部發生自燃,緊接著引起彈藥爆炸。被炸飛的砲塔,原先安裝在砲塔左側的反應裝甲也被炸沒了,砲塔本身也裸露出來。從砲塔成員出入艙口看砲塔內部,已經炸的亂七八糟的。

T-72BA的車體側面,已經被炸的不知道去哪了。被炸飛的砲塔,砲塔上安裝的反應裝甲也被炸的七零八落。砲塔炸飛是可以說是被摧毀時T-72坦克的標誌性“動作”,原因就是其內部彈藥儲存位置,是盤在車體內部的。

多特蒙德大巴爆炸 球員受傷比賽被迫延期-熱點

歐洲冠軍聯賽,簡稱歐冠,是歐洲足球協會聯盟主辦的年度足球比賽,代表歐洲俱樂部足球最高榮譽和水平,被認為是全世界最高素質,最具影響力以及最高水平的俱樂部賽事。在歐冠1/4決賽首回合在多特蒙德和摩納哥舉行,但是在開賽前也就是北京時間4月12日凌晨,多特蒙德大巴附近發生爆炸了一起事件,巴爾特拉受傷被送往醫院。隨後歐足聯方面確認,比賽被延期至北京時間4月13日凌晨0時45分進行。

多特蒙德大巴爆炸 球员受伤比赛被迫延期
多特蒙德大巴爆炸 球员受伤比赛被迫延期

經過多特蒙德俱樂部證實,在此事件中,多特蒙德球員巴爾特拉手部等多處受傷,其他球員和工作人​​員隨後迅速撤離到安全的地方。巴爾特拉立即被送往附近的醫院接受治療。而多特也證實巴爾特拉正在接受手術,他的右臂橈骨骨折,而且有一些殘留的碎片。

事件發生後,德國警方迅速展開調查,據悉,多特蒙德大巴的玻璃已經被震碎。而伊杜納信號公園秩序暫時保持井然,大量安保人員迅速來到球場,球迷總體情緒穩定。截止發稿時,並未有關於球迷恐怖襲擊導致爆炸的消息。

經過歐足聯和俱樂部的確認,本場比賽被延期至北京時間4月13日凌晨0時45分(德國當地時間4月12日晚18時45分)進行,球迷憑原票即可進出場觀看。而摩納哥俱樂部還在這份聲明中對球迷表示,所有比賽門票屆時依然有效,前往客場觀賽的球迷可以得到補償,俱樂部會很快就具體補償方案做出說明。

摩納哥俱樂部隨後通過社交媒體表示,當晚留在多特蒙德的球迷每人將得到80歐元(1歐元約合7.3元人民幣)的補償。在爆炸發生後,多特蒙德俱樂部首席執行官瓦茨克在伊杜納信號公園球場現場接受了採訪。瓦茨克表示,多特蒙德大巴被三個放置在路邊的爆炸裝置襲擊,巴爾特拉受傷。對此事件,瓦茨克表示非常震驚,但同時他也希望多特蒙德在明日的比賽中不要受到影響。

而在4月13日的比賽是,馬德里競技對陣萊斯特俱樂部。各地粉絲也是紛紛聚集到此,來欣賞精彩的比賽。