据报道，为保护本国非熟练工人的工作岗位，韩国政府将对外籍侨胞的签证体系和允许就业工种进行调整。最近通过海外侨胞(F-4)签证进入韩国的中国朝鲜族大幅增长，尽管该签证禁止从事建筑业和服务业工作，但这两个领域的中国朝鲜族工作者却越来越多，严重抢占了韩国本国人的工作岗位。
据韩国企划财政部及雇佣劳动部等26日消息，雇佣部对最近通过访问就业签证(H-2)及F-4签证入境韩国的侨胞对劳动市场的影响进行了分析，并将研究制定“外籍侨胞人力政策发展方案”，以减少外籍侨胞非法就业。
方案将改编签证体制，并对允许就业的行业等进行调整及限制。另外，为了提高侨胞加入雇佣保险的比率，将促进其参加职业教育，培养技术熟练人员。
据悉，通过F-4签证进入韩国的海外侨胞从2013年的23.6万人激增至去年的37.25万人，涨幅达58%。其中，中国朝鲜族去年达27.5万人，占总体的73.8%。
（据韩国亚洲经济中文网）
据法国《欧洲时报》报道，23日，法国经济与财政部长萨班出席法国商务投资署(Business France)举办的“Welcome to France”网站开通仪式时表示，过去一年以来法国加强了有利于吸引全世界人才的政策，表示欢迎外国投资者到法国投资。他透露，从2017年春天开始，针对急需大量受薪员工的“高科技(tech)”领域的企业，政府将推出一项“法国高科技签证”(VisaFrenchTech)，这将是办理居留证的一种特殊补充文件。
“法国高科技签证”是在法国于2016年末开始施行的“人才护照”(Passeport Talent)政策基础上推出的签证，有效期为四年，可以续签。目的是帮助符合资格的申请者，首先是“人才护照”获得者，简化其申请居留的步骤，并加快获得居留证的速度。受益对象为国际高科技人才，包括外国初创企业或成长企业的创始人及其领薪职员、法国成长企业的领薪职员和外国投资者。
法国国际投资大使穆爱丽·佩尼科(Muriel Pénicaud)介绍说，“Welcome to France”网站是一个服务性的网站，帮助希望到法国的投资者提供关于投资、生活、签证、居留等具体信息，有法文和英文界面。
这个网站将帮助有意赴法国的人了解到达法国后的一系列行政手续：应申请哪种居留？应该如何报税？此外还有社会保险、子女就学等具体问题的介绍。萨班表示，“Welcome to France”这个服务型网站对于提高法国吸引力来讲是非常重要的。“五年来，为了重振法国经济、发展经济现代化，我们一直在不懈努力。”
他强调，“目前世界500强的企业数量上，法国企业已经超过了德国和英国企业的数量；法国工业劳工成本低于德国，要知道法国人的平均工作时间高于欧盟的平均水平；大巴黎地区的研究和发展支出和硅谷处于同一水平。”
他介绍说，“2012年以来，法国在外国的投资项目数量上升了30%。如今的法国被认为是世界上最具创新力的国家，与此同时法国也一直积极欢迎外国投资者来法国投资。”
萨班表示，过去一年来法国加强了有利于吸引外国人才的政策。“我们已经推出了人才护照，为年轻的名校毕业生、创业者、投资者、高水平从业者和法国需要的各种人才提供为期四年的居留。此外，对于急需大量受薪员工的‘高科技’领域的企业，从2017年春天开始，政府将推出一项‘法国高科技签证’，这将是办理居留证的一种特殊补充文件。”高科技签证发放无数量限制。
佩尼科同时表示，“法国商务投资署在中国的5个使领馆拥有80余名员工，其中三分之二是当地雇员。中国是法国重要的贸易投资合作伙伴，欢迎越来越多的中国投资者、创业者和高科技人才来法国工作生活。”
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（据中国侨网）
据西班牙《欧华报》报道，在整个西班牙马德里大区共生活有120万移民，也就是说每五个市民中就有一个是外来移民。这是马德里社会事务署近日公布的一份移民情况调查统计资料显示的。此项调查涉及方方面面，中国移民也再次成为旅西各族裔移民中的“明星”。
2月21日西班牙《国家报》在一篇相关报道中说，“在2015年，生活在马德里的中国人数量为55784人，占外国移民总数的6.74%。而在去年，华人人数就跃增到了171976人，在移民总人口中的比例上升到了14.33%。”由此，西班牙记者得出结论：在短短两年内，马德里的华人人数就增加了三倍，由过去第三大移民群体“晋升”为第二大群体，仅次于罗马尼亚人。经济危机爆发以来，西班牙的移民人数一直呈下降趋势。而此次《国家报》的报道中，旅西华人却逆势增长，并“爆炸性加速”，所以旅西华人又一次被“塑造”成为外来移民中的“明星”。
《国家报》的这篇报道，很多媒体，包括一些华文媒体也都进行了转发。然而面对马德里华人“两年内就增加了三倍，达到171976人”的说法，《欧华报》在采编时就产生怀疑，于是咨询了诚信基金会的Julia、马德里移民局长，并进一步查阅了马德里大区网站上《2016移民概览》的原文，最终确定，西班牙《国家报》记者在报道上引用数据时张冠李戴，存在巨大的谬误。
据马德里大区《2016移民概览》的介绍，马德里大区共有862085名移民，占当地人口总数的13.15%，其中中国移民为55784人，占外来移民人口总数的6.47%，在马德里移民群体中排名第三。
虽然马德里华人此次被误读为人口爆发式增长的“明星”，但一直以来，中国人在创业、登记社保、扎根西班牙等方面的“表现”也的确是最为出色的“明星”。
马德里移民概况
自2008年开始，马德里大区每两年都会进行一次有关当地移民状况的社会调查。去年11月到12月，马德里大区移民观察室和大区资料研究中心联合进行了新一届的统计调查。
在调查中，除了搜集统计资料以外，工作人员还选择了马德里大区内3007位来自罗马尼亚、厄瓜多尔、摩洛哥、哥伦比亚、秘鲁、中国、玻利维亚、多米尼加、巴拉圭、保加利亚、撒哈拉以南国家，以及其它国家的移民，进行了问卷调查。
经过综合汇总，目前相关结论已经出台。在马德里大区的862085名移民中，有61.86%的人决定“扎根”西班牙，“直把他乡作故乡”。这个比例与2014年47.96%的水平相比，有了较大的提高。与此相对应，将来想要返回自己国家的移民比例也由2014年33.21%降低到25.07%。在有回乡打算的移民中，11.14%的人在短时期内就要回国；29.70%的人打算在退休以后回乡养老；另有59.15%的人要等几年再回去。从这些数据中，也可以看出移民对马德里的满意度和认可度在不断提高。
在去年进行的调查中，拥有西班牙国籍的移民人数也从2014年23.75%上升到27.77%。这也反映出移民入籍的人数近几年也在不断提高。
据介绍，有关移民人口的情况，主要来自于西班牙的住家登记资料。在马德里大区的移民中，93%的人都登记在他们所居住的市镇内。这说明移民的迁徙和流动不是特别频繁。对于这一点，在移民的就业方面也有所体现。在抽样统计中，71%的受访者是有工作的，只有13%处于失业的状态。这一组数据与2014年59.49%的就业率和28.25%的失业率相比，都有所改善。
此外，在从事劳动的种类上，87.48%的移民劳动者都是打工的，10.04%的人是自己创业当老板。与2014年85.43%和13.87%的水平相比，可以看到在移民就业率提高的同时，创业者人数有所下降。如果从国籍方面来看，移民就业率最高的群体分别是巴拉圭人(85.92%)，哥伦比亚人(83.49%)和玻利维亚人(81.69%)。在失业率方面，失业率最低的移民群体是巴拉圭人(6.34%)和中国人(7.42%)
在移民所从事的职业上，占比例最大的行业是餐饮业，或是跑堂，占25.77%，开店的占19.10%。2014年，移民所从事的主要行业是家政，所占比例为15.69%。可见，随着西班牙经济的恢复，移民的工作种类也开始发生改变。
在移民的居住情况上，马德里大区的移民有53.14%的人是租房居住；19.55%的人住在家人或朋友家里；18.06%的人与人合租住房；7.91%的人是自己买了房子。
在医疗和社会服务方面，马德里大区92.45%的移民有医疗卡。2016年，移民使用最多的医疗服务是初级医疗，占了看病总次数的59.76%。此外，有25.91%的移民从没有要求过任何医疗服务。
一直以来，对于外来移民来说，一个最重要的统计数据就是向自己所属国家汇款的人数。根据去年的统计，西班牙汇款移民的人数出现了大幅度下降，由2014年占移民人口总数的36.6%下降到了23%。
中国移民成“明星”
虽然《国家报》在相关报道中“摆了乌龙”，让中国移民的人数“跳跃式增长”，一跃成为“明星”，但从创业，登记社保和扎根西班牙等方面来看，华人在马德里的众多外来移民群体中，的确是名副其实的明星。
在西班牙的移民中，华人一直是创业的典范和经济上的能手。据马德里大区负责经济事务的官员在今年华人春节庙会上介绍，在当地数以万计的华人中，自己创业当老板的就有12000多人。同时，在马德里各移民群体中，华人的创业者人数也始终是名列第一。现在，在马德里登记社保的华人劳动者人数中，有47%的人都是老板，几乎占了一半。
不仅是马德里，在整个西班牙，华人的创业精神也都是首屈一指的。据此前统计，在华人总体人数大规模增加的同时，创业者人数的增长也保持了几乎是同样的速度。据介绍，2008年经济危机爆发的时候，西班牙华人老板的人数是23000人左右，现在已经增加到50000人上下，其增长率大约达到了110%。而同期，在西班牙，无论是移民的人数，还是创业者人数，都一直是下降的趋势。可见，华人老板的增长可谓是一枝独秀。
此外，根据马德里大区社保局不久前所公布的资料，在马德里共有25000多名在社保局登记社保的旅西华人，这一数字占了当地华人适龄劳动人口的93%以上。另一方面，华人在马德里社保局登记的失业人口数量，则只有7.42%。这说明，绝大多数华人适龄劳动者都在辛勤工作，为自己和社会创造着财富。不仅在马德里，在整个西班牙，情况同样也是如此。据西班牙统计局2016年的统计资料，参加社保的旅西中国人，有大约95000名左右，占华人适龄劳动者人数的95%。也就是说，几乎全部可以参加劳动的旅西华人都在辛勤的工作。
通过马德里的移民统计资料可以看出，要“扎根”当地的移民数量在不断增加。在这方面，旅西的中国人都是尤为突出的。根据西班牙统计局2016年所公布的统计资料，在旅西华人中，有69%的人在统计调查中都表示准备长居西班牙。在这方面，只有8%的人表示要在近几年内返回中国。同样的指标在其它旅西人数较多的移民群体中都要比中国人低许多。如摩洛哥人愿意长居的为56%，哥伦比亚人为50%，厄瓜多尔和罗马尼亚人则分别为45%和40%。可见，旅西华人对自己的第二故乡西班牙是较为留恋的，并要生根发芽的。
马德里当地人对移民的态度
在调查马德里大区移民基本状况的同时，移民和统计部门还调查了马德里市民对移民的各方面看法。
根据日前所公布的结论显示，在2014年到2016年这两年中，马德里市民对移民的看法在一定程度上有所变差。越来越多的人认为，移民并没有融入当地社会，移民对经济的影响也并非积极。此外，马德里市民还认为，移民使用了过多的社会医疗卫生资源。
据西班牙媒体所公布的统计和调查结果，在1209名受访的马德里市民中，虽然大多数人对移民的观点是积极的，但也有很多人表示，他们感到移民并没有融入当地。具体来说，认为移民能够融入当地的受访者，占了调查总数的68.7%。这个比例比2014年71.6%的水平降低了几乎三个百分点。相应的，认为移民只融入一点点的马德里市民，近年内一直在上升。从2014年17.9%的水平，上升到21.9%；认为移民完全没有融入的也从以前的3.9%，上升到现在的5.5%。
此外，也有不少马德里市民认为，移民群体使用了越来越多的医疗卫生和教育资源。持这一观点的人数从2014年的45.2%上升到49.8%。认为移民对经济有积极意义的市民则出现了下降，从以前的61%下降到了59.3%。认为移民问题是马德里大区目前主要问题的以前是1.4%，现在是2.2%。
综合以上数据可见，对移民持负面观点的马德里市民人数在增加。这也难免会给人带来一丝隐忧。由此，在移民融入以及各种族和文化的和谐共存上，马德里各方还有很多工作要做。
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（据中国侨网）
据《澳洲人报》报道，中国政府报告显示，中国直接对外投资总额增长了44%，而对澳直接投资在2016年更是猛涨56%，达到48亿澳元。澳中两国间贸易额在2016年增长了0.9%，达到1420亿澳元。
中国商务部副部长王守文称，中国投资者最关注的澳洲投资领域是房地产、租赁等商业服务，以及交通物流。
根据投资公司JLL的数据，2016年，中国买家购买了价值430亿的海外商业地产和住宅物业，其中美国是最受欢迎的投资目的地，随后是中国香港、马来西亚和澳洲。
南开大学贸易政策教授贺京同表示，中国非常欢迎澳中自贸协定。“当全球很多经济体使用各种方法对抗中国特定产品”，当它们将工厂从中国搬迁到越南等国时，澳中自贸协定的签订时机对中国非常关键。
战略咨询公司“环球（Global）公司”的亚洲部主管斯塔通（Ying Staton）撰文称：“澳洲对中国有极大的战略意义。”
“（中国）农业土地不足，再加上污染和食品安全丑闻频发，使得食品安全成为（中国面临的）一个紧迫问题，并（使中国）看好澳洲广大的农场和乳制品。”
但她同时表示：“不断发酵的反华情绪也迫使中国调整策略战略。”例如，一些企业甘愿在澳中合资企业中只占据小额股份，上海中房置业在与澳洲女富豪莱因哈特（Gina Rinehart）合购的基德曼（Kidman & Co）农场，便只拥有33%的股份。
“中国在措辞上也有所转变。中国外长王毅访问堪培拉时，并未将自己形容为中国大使，而是世界贸易大使。他不是在澳洲推销中国，而是在支持理性且基于规则的‘开放性全球经济’。”
《中国日报》今天发表评论，称中国投资并非导致澳洲房价问题的元凶，反而有利于缓解这些问题。
澳洲房地产市场的外国投资长期以来一直是政治和经济的讨论焦点。分析师称，外国投资在房产市场和总体经济中发挥了积极作用，但对外国投资（尤其是中国投资）的实际影响，澳洲仍有很多误解。澳洲财政部去年发布报告，称不少澳人仍然坚定地认为悉尼和墨尔本的房价暴涨应归咎于中国等国的外来投资。
虽然外资的作用被澳人所误解，但澳洲政客却一直在努力吸引中国投资，以加强澳洲房产供给，财政部报告指出“外国投资正被用于增加房产供给”，报告中还特别强调了中国投资的作用。
悉尼大学建筑学高级讲师罗杰斯（David Rodgers）表示，中国投资对澳洲房市的影响并不大，澳人过度希望找到一个简单的答案——中国投资，回答房市面临的各种复杂问题。
澳中关系研究所（Australia China Relations Institute）副主管劳伦斯森（James Laurenceson）表示，媒体对于外国投资的好处的报道不足，绿地和万达等中国公司在澳洲建造住宅，并雇佣澳人工作。“他们（澳人）有了工作，如果没有这些投资，就不会有工作。想一想那些现在有房住的那些澳人，这些公寓的建设正是因为有了外国投资。”
事实上，房地产中的外国投资缓解了澳洲法律和经济上的一些问题，这是这些问题导致了澳洲的房价危机。劳伦斯森表示，这些问题包括养老金和退休金基金对房市的投资增加，这些澳洲国内基金更容易获得大量资金。
“在澳洲，利率处于历史低位，使得房产投资者可以借贷更多资金。这才是过去几年间出现的挑战。”
（据澳洲新快网）
SBS银行周一宣布，一系列房贷利率上调政策从周一（2月27日）开始生效，其中包括将6个月期固定“特别”（special）利率提升至4.99%，较之前的4.75%上升了24个基点。
——上调一年期“标准”（standard）房贷利率10个基点，达到4.99%。
——上调三年期固定“特别”利率14个基点，达到5.25%；
——上调四年期固定（特别）利率20个基点，达到5.65%；
——上调五年期固定（特别）利率16个基点，达到5.85%。
但该银行的一年期“特别”利率未变，依然为4.45%。
另外，SBS银行还上调了浮动利率，将预付房屋净值贷款（advance equity loans）利率提升至6.85%，将普通的住宅客户贷款利率上调11个基点至5.65%。
新的浮动利率将在3月27日生效。
要想获得SBS银行的“特别”利率，房贷一族必须满足最低20%的首付。新客户则需要满足银行最低10万纽币的贷款额，而且不适用于商业或农村贷款，或者SBS银行预付（逆向股权抵押）贷款。此外，银行还要求贷款人将主要收入来源支付到SBS银行的交易账户中。
SBS银行的浮动利率只适用于自用住房贷款，对于投资物业则加收0.50%利率。
SBS银行上一次上调房贷利率是在1月25日，而且在几天后收回了4.19%的一年期“特别”利率。
纵观各家银行，HSBC Premier的利率水平在市场上占有领先地位，除了5年期利率比Westpac的“特别”利率略高外，其他都是最优惠的。另外，ANZ的一年期利率水平最低。Co-operative Bank的18个月期利率较低，TSB Bank的2到5年期利率水平也是较低水平。
TSB Bank十年期利率为5.75%，对于想锁定长期利率的买家来说是个机会，毕竟现在来看利率的趋势在上升。
BNZ的7年期固定利率为6.15%。
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（据新西兰天维网）
在大家正在热烈讨论奥克兰是否能建造足够的房屋时，一项新的数据发布显示奥克兰的人口增长可能比人们预想的还要快，意味着住房刚需将持续地增大。
这项由新西兰统计局发布的最新“地方性人口调查”，是继上一次，即2015年2月报告以来的更新。这一系列的报告以2013年的人口数据为基础，推算出至2043年各地人口的预计情况。
根据对出生率、死亡率以及移民数量等的估算，统计中按照“高位、中位、低位”三种情况显示人口数据。如果按照“中位”的数据来看，2018年6月，奥克兰的人口数量将达到近170万人，这个估算结果比两年前的报告中的“中位”人数多出了5万人，而且比当时预估的“高位”人数也多。也就是说，奥克兰的人口增长完全超出了此前绝大多数的预算结果。
新西兰统计局估计，奥克兰的人口数量在2014年6月突破了150万大关。假如2018年6月人口真的突破170万，那也就意味着未来4年内，奥克兰的人口可能会增加20万人，即13%的增长。如果奥克兰再增加这20万人，按照3个人住一套房来算，就意味着未来需要多建66500座新房。从2014年年中刀2016年年底，奥克兰一共向23500座新房发放了建设许可。也就是说，43000套新房要在未来18个月内建设完成，才能赶上人口增速。
去年奥克兰许可的住房建设不足1万套。根据新西兰统计局的说法，本次报告包含了对每个地方区域的预估，并且与最新的全国人口预测是同步的，即以新西兰总人口将在2023年6月达到516万的预估为基础。
据新西兰统计局表示，此次最新的估算与上一次的估算比较而言，所假设的移民数量更多，出生率更低。从全国来看，按照现在预计的净移民年增长的中位数，2014至2018年将净增移民276700人，2019-2023年增长129000人，接下来的每五年增长75000人。
如果按照之前以2013年为准的估算，2014至2018年的增长仅为149300人，此后每五年增长60000人。
尽管现在新西兰统计局的新统计比之前多预算了几年，但它预估得准不准，一定会引起大家的争论。根据新西兰统计局预计，长远来看，每年移民净增量是15000人，尽管当前的年增长已快接近70000人。
目前，有60%的新移民都定居在奥克兰，也就是说，这座城市每年接纳了超过40000人的移民。在这个情况下，住房建设的需求增长就和银行日益收紧的贷款政策发生了矛盾。奥克兰业主们担负的高债务收入比率可能已经使银行感到不安，在应对借贷需求的同时，银行可能还要想办法应对疲软的存款增长率。
统计机构Stadard&Poor’s在最新报告中认为，奥克兰目前的住房缺口大概为3万到4万套房屋。他们表示，收紧借贷政策，包括对地产开发的贷款的收紧，意味着尽管奥克兰统一规划（Auckland Unitary Plan）鼓励更多的建房，新房建设仍可能会放慢，这可能会导致房价的新一轮上涨压力。
早前，ANZ的经济学家们在楼市详情更新报告中表示，由于上涨的房价以及金融资本约束开始挤压市场，他们已经看到奥克兰新住房供应“增长阻力”的增强。“实际上，在接下来几个月，以上压力导致住房建设放缓的风险是存在的。”
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（据天维网）
北京时间2月27日上午，第89届奥斯卡金像奖颁奖礼在洛杉矶举行。去年尽管有小李子摆脱陪跑拿影帝，但不够多元化（全白）的奥斯卡收视率仍下降6％，创下了8年来的最低纪录。
《爱乐之城》一直是今年最佳影片的夺冠热门。也正是因为这部《爱乐之城》让这届奥斯卡变得非常戏剧化，本来平淡无奇，却因为颁奖者的失误闹出了大乌龙。
在典礼最后宣布最佳影片得主时，沃伦·比蒂刚刚读出《爱乐之城》，全世界都以为今晚就以如此结果结束了。但是在《爱乐之城》主创登台致辞之后，大家才发现原来弄错了，最佳影片的得主是《月光男孩》。颁奖者沃伦表示拿错信封了，他打开信封的时候，看到上面写的是艾玛·斯通《爱乐之城》，他本意并不想搞笑。
《爱乐之城》大喜后的失落可想而知。不过对于获14项提名，追平《泰坦尼克号》、《彗星美人》所保持19年的提名记录的大热影片《爱乐之城》来讲，这次奥斯卡一举斩获了最佳导演、最佳女主角、最佳摄影、最佳艺术指导、最佳配乐、最佳原创歌曲六项大奖，也是不错的成绩。
奥斯卡的最大乌龙究竟是怎么搞出来的？
最佳影片颁奖嘉宾沃伦·比蒂告诉观众，工作人员给他的信封是错的，上面写着“艾玛·斯通，《爱乐之城》”（“最佳女主”的信封），他本来只是给费·唐纳薇看眼信封，但在他能阻止之前，唐纳薇已经读了出来。“我打开信封，上面写着艾玛·斯通，《爱乐之城》。这就是为什么我看向费·唐纳薇，也看向你们。我并不是为了要搞笑。” 这是费·唐纳薇第一次为奥斯卡“最佳影片”颁奖，但沃伦·比蒂之前已经颁过两次了1975年一次，1990年一次。
就在《爱乐之城》剧组庆祝的时候，制片人Jordan Horowitz告诉观众，真正的赢家实际上是《月光男孩》。
当工作人员告诉《爱乐之城》的剧组成员，实际上的赢家是《月光男孩》时，他们已经在台上做获奖致辞了。“沃伦，你干嘛了呀？！”吉米·坎摩尔开玩笑说，对这个乌龙事件，他责怪弄错了“环球小姐”胜者的Steve Harvey。
第89届奥斯卡金像奖完全获奖名单：
最佳影片：《月光男孩》
最佳导演：达米恩·查泽雷《爱乐之城》
最佳男主角：卡西·阿弗莱克《海边的曼彻斯特》
最佳女主角：艾玛·斯通《爱乐之城》
最佳男配角：马赫沙拉·阿里《月光男孩》
最佳女配角：维奥拉·戴维斯《藩篱》
最佳原创剧本：《海边的曼彻斯特》
最佳改编剧本：《月光男孩》
最佳动画长片：《疯狂动物城》
最佳纪录长片：《辛普森：美国制造》
最佳外语片：《推销员》（伊朗）
最佳剪辑：《血战钢锯岭》
最佳摄影：《爱乐之城》
最佳视觉效果：《奇幻森林》
最佳音响效果：《血战钢锯岭》
最佳音效剪辑：《降临》
最佳艺术指导：《爱乐之城》
最佳服装设计：《神奇动物在哪里》
最佳化妆与发型设计：《X特遣队》
最佳配乐：《爱乐之城》
最佳原创歌曲：City Of Stars《爱乐之城》
最佳动画短片：《鹬Piper》
最佳真人短片：《校合唱团的秘密》
最佳纪录短片：《白头盔》
澳洲联邦银行和其他放贷机构提高借贷利率高达50个基点，同时还取消了折扣，还将再次引入600澳元的管理费，并修改贷款产品范围。在悉尼和墨尔本强劲的买家需求的背景下，这些措施将令放贷机构能够抵消上升的成本并保持利润。
据《澳洲金融评论报》报道，其他放贷机构提高利率，因为担心需求激增可能压倒他们的行政系统，并加速突破监管的速度限制。而作为澳洲最大的抵押贷款银行的联邦银行也提高了贷款利率，这是两周内的第二次，该银行还将再次引入一些收费。
该行预计，其3年的“特殊利率”投资贷款的利率将上调47个基点，上升至4.73%，自住房产的“特殊利率”贷款的利率上升30个基点。对于特殊的利率优惠，同时还将收取600澳元的创建费用，或每月8澳元的贷款服务费，立即开始执行。
其他的大型银行，诸如AMP和澳洲国民银行，都修改了自己的产品优惠政策。
（据今日澳洲）
澳洲著名开发商Lendlease最新提供的证据表明，银行针对海外买家严厉的贷款限制，对于高层公寓的销售仅造成了微小的影响。
据《澳洲金融评论报》报道，当涉及到房地产投资的资金，中国人占大多数的外国买家群体是不可阻挡的。对贷款的限制以及中国投资者从中国转出资金的能力都将对房产投资造成影响，但所造成的影响并不像去年的行业警告那般严重。
周一，Lendlease的主管Steve McCann发布了半年的利润报告，称住宅房产的违约率在1%以下。Lendlease报告称，在墨尔本Docklands的Collins Street 888号住宅项目中，第一阶段销售的133套住宅中，仅有一处出现交割失败。
Lendlease表示，购房者要花更长的时间来达成价格，因为财务政策的变化，他们需要更多的时间来安排资金。也因为澳洲四大银行削减海外投资者的贷款。Lendlease表示，现金交割是差不多在30%到40%。在Collins Street 888号共440套公寓中，需要花费28天到30天才能完成交割，外国买家的整体所占比例没有改变很多。
McCann表示，18个月前高调宣传的一些项目已经退出市场，特别是在墨尔本和布里斯班。“悉尼仍然非常强大，特别是在内城地区”。他指出，新公寓建设将有序放缓，供应不足将在几年内重新出现。“这让我们对中期前景充满信心”。
（据今日澳洲）
近年来普吉岛租赁市场非常强劲，岛上租赁价格普涨，为业主带来非常有吸引力的投资回报。租赁市场近期强劲的同时，游客数量也在增加，导致租房需求超过供给。优质租赁物业已变得稀缺，因为租户续约或是签订长期租赁合约，有时期限长达三年或更长。这使得在岛上找到优质租赁物业更难。（泰国吉普岛房价走势）
从《2014年暹罗房地产住宅市场研究报告》中，我们发现普吉岛房产的平均租金回报为5%，某些情况下租金回报在3%到9%区间不等。普吉岛长期租赁价格不等，两卧室公寓租赁均价为每月2.2万泰铢，四卧室以上的别墅每月租赁均价超过20万泰铢。
现在普吉岛许多房地产开发商正在向期房买家担保租金回报。有很多报盘提供的回报范畴从4%净收益到9%总收益率不等，这根据时间的长短，从2到15年不等！若买家接受这类报盘，最好仔细检查附属细则，因为其中很多虽提供非常高的总回报，但实际上的净收益低很多。你可以通过的房地产经纪人审核这些细则，他将可以为你提供总收益减去成本的明细表。
正如我们最近撰写的一篇有关普吉岛转售（二级）市场的文章中所强调的，目前的市场环境令某部分业主可以以低于市场价的价格，折价出售其房产。近年来租赁市场强劲，这使得买家可以购买到被低估的二手房产，从而获得高于平均水平的租赁投资回报：一些业主可实现每年8%或更高的总回报率。这与其它市场形成了鲜明的对比，例如新加坡和中国香港生产每年的总租金回报率平均不到3%。
普吉岛的租赁市场非常多样，过去的十年里人口结构不断变化。许多不同国籍的人来普吉岛度假，并长期租房，因此这里的租赁市场是受到全球经济变化的影响。
在2008 – 09年期间，受全球金融危机影响，来泰国的欧洲人和美国人减少。 这些游客很快就被来自俄罗斯游客的增长所取代， 他们似乎有用不完的钱，但是由于俄罗斯最近经济形势，我们肯定，与前几年相比，长期租赁豪宅的俄罗斯人正在减少。不过俄罗斯人对普吉岛的喜欢不太可能减弱，一旦俄罗斯经济复苏，我们预期这部分租赁市场将会随之复苏。
我们目前正看到一种趋势，就是越来越多的东南亚的外籍人士举家迁往普吉岛，这得益于岛上由于良好并不断改善的基础设施，一流的国际教育和良好的设施。这部分的租赁市场都倾向于以普吉岛为基地，然后横跨整个东南亚地区通勤上班，由于普吉岛国际机场的建立，来往普吉岛通勤非常方便。
随着亚洲游客数量的增加，普吉岛的租赁市场将再次改变，因为他们有着不同的需求。家庭类的租客想要租住在靠近岛上的国际学校的地方，亚洲游客不太愿意住在靠近西海岸沙滩的地区，而是喜欢靠近岛屿设施、餐厅、购物和其他休闲活动的地方，他们更习惯于呆在内陆。这将令内陆租赁物业需求上涨，从而推高普吉岛中部、北部和东部的价格。
普吉岛未来的经济发展一片光明：普吉岛国际机场入境人数增长非常强劲，目前看来，预计随着机场扩建的顺利开展，入境人数料将继续增长，这清楚地显示了普吉岛作为一个东南亚的旅游目的地的弹性。普吉岛正大力投资于基础设施和旅游行业，政府和私人部门也正大力增加开支投入推动投资发展，所有这一切都预示着普吉岛这个天堂岛光明的未来。
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