人民幣貶值壓力下，大家都需要進行資產配置。然而，環顧歐洲，已經火熱多年、房價明顯處於高位的倫敦明顯不大適合現在介入。經濟狀況不佳的法國、葡萄牙、西班牙也不是最佳選擇。為此，經濟一枝獨秀的德國成為最受投資者青睞的投資目的地也就理所當然了。下面，跟隨柏林房產投資專家鷹思博（Inspiration）一起瞭解柏林房市——歐洲最具投資價值城市的魅力。
多倫多房子多貴 紐約人多賺兩年薪水才買得起 | 加拿大
根據研究公司Demographia的新數據，2016年紐約地區的房價中位數是$397,600美元，大多倫多地區是$615,800加元，溫哥華是$830,100加元。按當前匯率換算，2016年多倫多的房價中位數是$464,164美元，比紐約大都會區高17%。
如果有人問你，多倫多和紐約，哪裡的房子更貴，你可能毫不猶豫的說，是紐約。但是你錯了。
別以為曼哈頓區那些高樓的昂貴租金就代表了紐約的房價。那些居民只佔整個紐約大都會區所有居民的7%，曼哈頓島上的居民是最富有的7%。
如果把城市和近郊都算在內，現在是多倫多和溫哥華的房子明顯更貴。
根據研究公司Demographia的新數據，2016年紐約地區的房價中位數是$397,600美元，大多倫多地區是$615,800加元，溫哥華是$830,100加元。
按當前匯率換算，2016年多倫多的房價中位數是$464,164美元，比紐約大都會區高17%。
如果加元匯率沒有因為油價而下跌，大多倫多區的房價中位數可能比紐約大都會區貴69%。而溫哥華的房價則會是紐約房價的兩倍。
多倫多的房價自2010年起就開始超過紐約，當時紐約的房價剛剛從美國樓市崩盤後復甦，而多倫多和溫哥華的房價因為央行降息而飆升。
之後，多倫多的房價就開始拋離紐約的房價。
如果這些數字讓你覺得不太真實，再來看一下房屋可負擔性。
以下是兩個城市房價中位數（median house price）與收入中位數（median income）之比的對照表：
圖表顯示，目前，紐約市房價中位數是收入中位數的5.7倍，多倫多是7.7倍。
在多倫多買房，相比在紐約買房多賺兩年的薪水。
如果你還是無法相信，那些下面是一些紐約市周邊社區的中產家族所住的中等房屋和價格：
這間房屋位於Yonkers鎮，從紐約Penn站搭乘Armtrak火車35分鐘到達。
距離華爾街30分鐘的四臥室房屋：$479,000美元
這間房屋已經被分割成兩個兩臥室的公寓。位於新澤西州Harrison，從世貿中心站搭乘PATH火車30分鐘到達。
如果你願意每天駕車相當於從密漢爾頓到多倫多的距離，不妨在長島的Islandia鎮買這間4臥室的房屋，不到$30萬，附近有大商場，但是搭公交不太方便。
最後來看一下世界主要大都會城市的房價中位數排名。不算市區，而是考慮可以開車上下班的距離範圍，那麼多倫多的房價貴過巴黎、紐約、東京。
溫哥華的房價貴過倫敦和洛杉磯。
另外，僅34.4萬人口的維多利亞，房價也貴過紐約、邁阿密或新加坡。
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（據溫哥華找房網）
卑詩省房屋夥伴計劃逾250宗獲批 67%成功者簽約買樓 | 加拿大
卑詩省為首次置業人士提供的「卑詩房屋夥伴計劃」（BC Home Partnership Program）自上月16日開放申請以來，已收到340宗申請，省府審核通過的申請超過250宗，涉及的貸款金額超過110萬元。
暫接340宗申請
省政府指，成功的申請人中有67%已簽署購買房屋合約，並且已收到「卑詩房屋夥伴計劃」借款獲准的信件。省府指出，該計劃自上個月16日開放申請以來，已收到340個申請，網頁瀏覽次數達到6萬人次。
「卑詩房屋夥伴計劃」是省府用於幫助那些能夠支付按揭，卻難以拿出首期的首次置業買家。這項25年的貸款計劃，最多可為符合條件的申請者提供3.75萬元或樓價的5%貸款，在首5年內免付利息及免繳本金。
但該計劃亦有多項條件限制，除了申請人是首次置業者外，房屋的成交價也需要在75萬元或以下，而申請人也必須符合最少樓價80%或以上的銀行保險首按資格，另外全家年收入亦不能高過15萬元。
此外，申請人必須為加拿大公民或是永久居民至少5年，必須在購買房屋前在卑詩省居住至少1年，申請人在世界各地均不曾擁有房屋。
該計劃只適用於今年1月15日及之後完成交易的房屋買賣，計劃為期3年。透過該項目，省府希望令更多原本租屋居住的省民，能夠儘早擁有自己的房屋。
省府預期未來3年對該計劃的投資為7億元，並預計能幫助4.2萬人首次置業。
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（據溫哥華找房網）
購房出租受衝擊 房東欲出售房屋 | 英國
據《每日電訊報》，英國皇家特許測量師協會（Royal Institution of Chartered Surveyors，RICS)表示，目前房地產市場缺乏動力，購房出租房東更想出售房屋而不是購買房屋，需強力推動。
住宅市場月度調查發現，出售和出租房屋的供給極其短缺。受訪者稱，在未來三個月情況可能還會惡化。因此，受訪者表示，在未來五年，租金通脹率將減緩房價增漲。RICS表示，這期間租金將增漲25%，而房價增漲20%。
據受訪者所稱，對於擁有多套住房的房主，印花稅提高3%，且削減對購房出租抵押貸款付息的稅收減免將導致投資者的房產數量減少。還發現超過26%投資者期望房東縮減投資組合而不是擴大。
RICS政策負責人Jeremy Blackburn稱，住房白皮書中，政府將自有住房轉為出租房必須被認同。他補充道:「擴大供給不僅是推動需求，還給予制度化私人出租行業更多優先權。調查證明了擴大供給對出租行業的重要性，我們確實需要強力推動『建房出租』。同時，我們需停止不利於小房東的懲罰性措施。出租中介費禁令的詳情尚未公佈，且隨著明顯強迫的長期佔有權，購房出租的投資可能受阻。政府必須注意信號情況。」
新房出售需求仍很低。脫歐公投後市場遭受不穩定性的打擊，自8月以來，需求增長達最低水平。出售房屋的數量仍處於歷史低位，且超過11%的調查者報導稱1月新指數水平下降而不是上升。
在未來三個月裡，預計除倫敦市中心房價下降外，全英房價將上升。
（據英中網）
2016年第四季度舊金山灣區房地產報告——舊金山（獨棟房產）| 美國
導言：太平洋聯合公司在加利福尼亞州的房地產市場中，大約有一半市場第四季度房價中位數的同比增長率為個位數。索諾瑪縣的房價增長了10%，而馬林縣、納帕縣、硅谷和中半島的房價略有下滑。下面我們將簡單總結第四季度太平洋聯合公司各地區的房地產活動，包括最新的地區與特定社區的市場數據以及統計資料，能夠幫助您了解更多的買賣房產信息，做出更合理的決策。本期介紹的是加州（人口）第四大城市舊金山的獨棟房產。（舊金山房價走勢）
下方圖表中的銷售數據包括舊金山的獨棟住宅。
房市要點一覽
- 房價自2015年第四季度上漲8.1%
- 房產儲量自2015年第四季度減少0.2%
- 本季度掛牌上市房產成交所需的平均天數為42天
- 房產售價與要價的百分比為109.76%
- 線下交易的房源百分比為69.62%
第四季度房市分析
舊金山第四季度的房產銷售勢頭與前幾個季度保持一致，與去年相比，銷量減少，但買賣雙方更加平衡。總體來看，售價低於100萬美元以及售價在200萬到300萬美元的房產銷量下滑最為嚴重。低價位的房產儲量嚴重不足，而從年初開始，市場整體不穩定，導致高價位房產的銷售速度減緩。
雖然房產儲量略有增加，但賣家仍然不願降價，這導致銷售速度放慢。同時，購房者保持謹慎態度，不大可能參與競價大戰並支付溢價。
市場統計數據
中檔房產
太平洋聯合公司第三季度在舊金山銷售的最接近房價中位數1,330,250美元的一套房產。
- 2239 2241 35th Avenue, San Francisco, CA 94116
- 3室/2浴/2,100平方英尺
- 售價：1,330,908美元
高端房產
太平洋聯合公司第三季度在舊金山出售的售價最高的房產。
- 2476 Broadway Street, San Francisco, CA 94115
- 6室/7浴/9,578平方英尺
- 售價：18,100,000美元
前景預期
鑒於最近抵押貸款利率提高，以及新一屆政府施政的不確定因素，因此與前幾年相比，第一季度一開始會比較遲緩。但是，憑借雄厚的房產基礎以及舊金山灣區持久的經濟實力，舊金山的房產市場將迎來另一個繁榮的春天。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2017年1月13日）
《2016年第四季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
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本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任
巴黎地鐵站爆炸 確認為技術故障引發-熱點
據外媒報導，法國首都巴黎地鐵的一個車站於當地時間2月8日晚發生了一起爆炸，而爆炸導致至少8人受傷。地鐵內通勤者在爆炸發生後被疏散。
報導稱，數十名通勤者被告知撤離地鐵站。不過，當警方確認爆炸是由技術故障引發，而非故意襲擊時，民眾的擔憂情緒有所減緩。
據悉，爆炸發生在Place d’Italie地鐵站附近。警察目前仍在現場。據稱，有2人因吸入濃煙受傷，不過有媒體稱，至少8人在爆炸中受傷。
當地時間因法國於過去兩年間接連遭遇多次恐怖襲擊，令當局加緊防範，立即封鎖現場。
快速獲綠卡渠道恐中斷 美國會提案終止EB-5 | 美國
兩名美國參議員日前提出法案，建議終止EB-5投資移民計劃。如果這一法案得到通過實施，將中斷外國人（特別是中國人）通過在美國投資取得綠卡的快速通道。
加州民主黨國會參議員範士丹（Dianne Feinstein）和愛荷華州共和黨國會參議員葛雷斯利（Chuck Grassley）1月24日在參議院提案建議終止EB-5投資移民計劃。
範士丹和葛雷斯利2月3日發表聯合聲明表示，EB-5計劃存在缺陷，該計劃現在已淪為美國政府向他國人民出售美國護照的工具，是提供他國富人獲得綠卡及成為美國公民的特殊管道，不顧數百萬排隊等候多年的綠卡申請人，這是非常錯誤的政策。
根據現行EB-5投資移民計劃的規定，外國人在美國高失業率地區（失業率高於全國平均水平150%）只要投資50萬美元，並為美國創造10個全職工作機會，就可申請綠卡；至於投資其它地區（即發達地區），門檻金額是100萬美元。
兩名提案參議員認為，沒有可靠或可驗證的方法衡量EB-5投資計劃創造的工作數量，而且許多富裕地區被錯誤地標記為“高失業率”地區，允許投資者出資50萬美元就可獲得綠卡。
根據房地產服務公司Savills Studley的研究，每年美國大約發出一萬張EB-5綠卡簽證，其中中國投資人超過85%。這項計劃自1990年代開始，原來的目的是刺激經濟增長，現已成為富裕中國公民成為美國永久居民的綠色通道。
範士丹和葛雷斯利的聯合提出的法案，要求在終止EB-5投資移民計劃後，將每年的一萬個綠卡配額轉移到其它移民項目。
律師事務所Klasko Immigration Law Partners合伙人Daniel Lundy告訴NBC新聞記者，範士丹和葛雷斯利提案獲得國會通過的概率不高。
近幾年EB-5欺詐案件時有所聞，多數涉及華人。來自西藏的43歲的西雅圖開發商達吉（Lobsang Dargey）今年1月在西雅圖地區法院認罪，並同意向200多名受害者支付高達2,400萬美元的賠償。
達吉涉嫌偽造文件，欺詐宣傳他在華州西雅圖等地的“房地產開發項目”，讓中國投資人和貸款人信以為真。他在2012年到2015年間和合伙人共計向282名中國投資人行騙，獲得不法資金1.5億美元。法院將在4月6日宣判，達吉或面臨最高10年的監刑。本案部分已移居美國的中國投資人，面臨被驅逐出境命運。
隸屬國土安全部的移民局（USCIS）1月11日提出EB-5投資移民修正草案，並要求民眾在4月11日前提出意見。依其草案，EB-5簽證最低投資門檻金額，高失業率地區將由現行50萬美元增加到135萬美元；發達地區則由現行的100萬美元提高到180萬美元。
EB-5簽證原本應於去年9月30日到期，但美國國會最後仍無法在期限內決定改革方案，便將之納入預算法臨時決議案，延期到去年12月9日，後又再度延期至今年4月28日。
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美國收緊入境政策 中國留學生不獲發簽證 | 美國
美國總統特朗普上台後，隨即收緊移民和簽證政策，審查機制更為嚴格。近日，不少到美國駐華大使館辦理簽證續期或赴美留學的中國人，均被官員詢問大量問題，甚至有中國學生申請到美國留學，卻被拒發簽證。
海外華文傳媒報道，曾經持工作簽證留美4年的李先生，農歷新年前到美國駐瀋陽領事館辦理簽證續期，當日簽證官的問話時間卻較以往長，而且問得非常詳細。有留學生不斷被簽證官質問，就算該學生不停解釋，最後還是被拒發簽證。
到李男辦理簽證時，簽證官亦向他問了一連串問題，更仔細檢查其稅單及詢問其過往被拒簽證的原因。雖然申請最終獲批，但李男未有即時獲發簽證，仍需等候兩星期才能領取，相較以往3日內便取得簽證，審核明顯更嚴格。
有在美國駐瀋陽領事館從事代簽多年的人士透露，從今年初幾個經手的簽證個案來看，美國領事館明顯提高了對工作、留學生簽證的審核要求，拒簽率亦有上升，而簽證官的問題亦更為刁鑽。如曾在美國有不良紀錄者，盤問會更為嚴格，令不少人行程及上班受阻。
（據東網）
悉尼出售房屋減少 物業要價突破120萬 | 澳洲
今年悉尼住宅要價已經上漲11.5%，房屋中位價達125萬澳元。
據《澳洲金融評論報》報道，澳洲房地產研究機構SQM Research指出，到2月7號為止，今年悉尼住宅要價已經上漲11.5%，房屋中位價達125萬澳元。
針對各首府城市的房產要價分析指出，墨爾本的房屋要價同期上漲11.4%，中位房價達80.32萬澳元。悉尼和墨爾本的公寓要價分別上漲8.5%和6.7%。
1月份，全澳出售的住宅物業數量再次下降，與1年前相比減少了5.5%。墨爾本、悉尼、堪培拉月度減少數量最為明顯，分別減少了12.3%、6.6%和6.4%。
SQM的總經理克裏斯多夫（Christopher）表示，壹些業主正在等待房價上漲，因此房產出售數量有所下降，所以上述幾個城市的房價只會繼續增長。另外可以預計的是，由於受到貸款利率低以及人口增長快等因素的影響，未來這幾個城市的房市需求依然強勁。
（據澳洲新快網）
Berri鎮優越地段珍貴土地：開發潛力巨大，可獲巨大投資收益 | 澳洲
Murray River是澳洲的母親河，蜿蜒曲折地流經維多利亞州、新南威爾士州和南澳州。她沿途流經的地方，孕育出一個個生機勃勃、風景秀麗的水鄉小鎮，而Berri就是其中的一顆璀璨明珠。這是一塊面積為23英畝的土地，名為“Trenberth Marina”，位於Riverland中心地帶的Berri鎮，距該鎮的鎮區只有一箭之遙，極具投資價值。
深受青睞的水鄉小鎮，環境優美備受追捧
Berri的名字來源於土著語“Bery Bery”，意為河流的彎曲處。她位於阿德萊德東北方，車程238公裡，是南澳州一個盛產果汁飲料的水鄉小鎮。小鎮規模並不是很大，環境優美，很有特色。旅游業是當地的支柱產業之一，Murray River上的垂釣、滑水以及巡游等水上相關娛樂活動都是廣受歡迎的。特別是在夏季，租上一艘船屋，沿著Murray River游游停停，一邊垂釣鮮活水產，一邊炭火燒烤海鮮，再加上啤酒香檳、河畔美景，真是其樂融融，自在逍遙啊。
這塊土地擁有許多優點，土地上的Trenberth House住宅就是其眾多優點之一。該住宅最多可住十人，可作為度假住宅、最理想的婚慶、家庭聚會、派對、社交俱樂部或者是企業活動場所。購入之後，該物業可以根據您的需求靈活運用，無論何種方式，都能為您帶來理想的收入。
因為Berri鎮本身就是個受人歡迎的旅游之地，因此每年有不少游客來到這裡度假休閑，如果將這套住宅作為出租物業或者進行商業活動，必定會十分受人歡迎。這也是這塊土地極具投資潛力的原因，隨著這個地區越來越受歡迎，該物業也會擁有很大的升值潛力，您的這次投資之舉一定會獲得很大的收獲。