澳洲 | 布萊頓全新連排住宅項目:首屈一指的精品物業,海濱生活方式新典範

優美、尊尚的海邊城區布賴頓(Brighton)距中央商務區僅11公里,設有優秀的私立學校、咖啡廳和多種公交選擇。整個社區散發著輕鬆的氛圍,展示海濱生活的氣派和活力,是個深受人們喜愛的居住區。這是一處全新開發的連排住宅項目,位於布萊頓濱海大道30號(30 Esplanade Brighton),具備一目瞭然的獨特性,項目房源宛如雕塑般精美,而且距墨爾本境內的首屈一指的海灣郊區——Brighton Beach區只有幾步之遙,位置絕佳,十分珍貴。

綠洲式生活環境,盡享富裕舒適的海濱生活

布萊頓海灘 (Brighton Beach) 將為您帶來與眾不同的愜意生活方式,這裡是一片綿延而安全的、沙質細軟的海濱浴場,包括丹迪街海灘 (Dendy Street Beach)、中佈萊頓海灘 (Middle Brighton Beach) 和布萊頓海灘三個部分。這一帶因精巧又色彩斑斕的海灘更衣小屋而遠近馳名,這些小屋沿著海灘而建,襯映著墨爾本壯麗的城市景觀。在這裡可以進行帆板,遊艇和划船等運動,並設有步行和騎行專用道。獨一無二的度假風情,將為生活增添更多色彩。

澳洲 | 布萊頓全新連排住宅項目:首屈一指的精品物業,海濱生活方式新典範
這是一處全新開發的連排住宅項目,位於布萊頓濱海大道30號(30 Esplanade Brighton),無論設計感還是實用性都十分出彩
澳洲 | 布萊頓全新連排住宅項目:首屈一指的精品物業,海濱生活方式新典範
社區設有優秀的私立學校、咖啡廳和多種公交選擇,散發著輕鬆的氛圍,展示海濱生活的氣派和活力,是個深受人們喜愛的居住區
澳洲 | 布萊頓全新連排住宅項目:首屈一指的精品物業,海濱生活方式新典範
全新開發的連排住宅項目頗具建築特色,坐落於私密的綠洲式環境之中,為城市海濱居住空間設立了新的標準
澳洲 | 布萊頓全新連排住宅項目:首屈一指的精品物業,海濱生活方式新典範
這個富裕舒適的城區,周邊是一望無際的海岸線、色彩繽紛的海灘更衣室和自行車道,這裡讓娛樂融入輕鬆愉快的生活,相當宜居自在

這處全新開發的連排住宅項目頗具建築特色,坐落於私密的綠洲式環境之中,為城市海濱居住空間設立了新的標準。它將怡人的外部環境與精美的內部設計完美融合,並且呈現獨樹一幟的風範,成為非常引人注目的房產項目。

這個富裕舒適的城區,周邊是一望無際的海岸線、色彩繽紛的海灘更衣室和自行車道。這裡離岸地區設有優質學府,以及Bay Street和Dendy Street兩條購物大道,開滿了餐廳、精品商店和電影院。此外,布賴頓(Brighton)設有多所優秀的私立學校和體育俱樂部,公交設備完善,有火車、巴士和通往East 布賴頓(Brighton)的電車。生活在這裡,讓娛樂融入輕鬆愉快的生活,相當宜居自在。

澳洲 | 瑞銀:澳洲房地產價值創新高 增速第二

瑞銀稱澳洲房地產價值增速全球排第2位

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瑞士銀行(UBS)調研報告稱澳洲房地產價值創造出新的記錄,且增長速度在調研的全球23個國家中排在第2位。

澳洲廣播公司報道,瑞銀根據美國達拉斯聯邦儲備銀行所開創的方法(US Federal Reserve Bank of Dallas)計算,發現澳洲房地產價格與人均可支配收入的比例已經上升至1985年調研開始以來歷史最高水平

瑞銀稱,目前澳洲房地產價值比2003年,2007年以及2010年的峰值還高出7%。

在過去的4年裏,澳洲房地產價值上漲23%,在報告調研的23個國家之中增長速度僅排著新西蘭之後。

不過,澳洲房地產價值比排在第1位的加拿大還低了16%。

瑞銀經濟學家Scott Haslem表示,如果采用“繁榮”指標來衡量發展情況,達拉斯聯邦儲備銀行數據顯示加拿大、盧森堡、澳洲及新西蘭房地產最為“繁榮”。

實際上,加拿大房地產市場已經超過了預示市場泡沫的“臨界值”,而澳洲及新西蘭正向泡沫臨界值靠近。

數據還顯示,澳洲房地產市場在2016年上半年勢頭明顯上升。Haslem稱這是對澳洲政策的警示,從未來金融不穩定性風險方面,住宅地產稅收政策、負扣稅方面需做出重新審視。

(據澳洲新快網)

 

英國 | 英鎊貶值加劇通膨風險 滯漲威脅或令英國央行難施拳腳

對毀譽參半的馬麥醬 (Marmite),英國央行行長卡尼可能也站到了厭惡它的陣營裡面。

為了防止英國脫歐影響到經濟,卡尼與同僚們有過願意再次放鬆貨幣政策的暗示,但是英鎊跌至 30 年低點帶來的通膨風險,正限制他們這樣做的空間。

經濟成長疲軟而物價加速上漲的滯漲前景,威脅著卡尼在支持經濟和防止通膨過熱之間謀求平衡的努力。特易購 (Tesco Plc) 因為與聯合利華在定價問題上存在爭議,從網店下架了有著「不是愛它就是恨它」之稱的英國特產馬麥醬,就是通膨過熱威脅的一個縮影。

「目前為止,英國央行一直不顧超過通膨目標的風險而放鬆政策,」摩根大通駐倫敦經濟學家 Allan Monks 表示。「但是債券殖利率上漲、匯率下跌和市場通膨預期升溫的現狀,有可能會使決策者們更加謹慎。」

英鎊自 6 月份英國脫歐公投以來下跌 18%,已經對原物料價格產生了影響:進口成本創下五年最高漲幅。衡量通膨預期的英國 10 年期盈虧平衡通膨率本月觸及 2014 年初以來最高水平。

這一切都可能體現在英國央行 11 月 3 日公佈政策決議時發佈的最新展望中。英國央行副行長 Jon Cunliffe 週三對議員們表示,這將是「一輪非常重要的預測」。

「我們將處理近來包括英鎊在內的所有消息,」他說道。

相關資訊:英國 | 2016年7月最新英國房價走勢

(據鉅亨網)

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英國 | 置業報告:仲量聯行 倫敦住房供應警鈴大作

倫敦住房供應危機或面臨著進一步的困擾。2016年,初動工的新建項目數量和進入申請階段的新規劃項目數量均如沉石下落。已臻冷卻的銷售市場、印花稅制的改革和英國退歐這些因素都將共同作用。只不過,追責並不能解決或扭轉建設活動不可避免的下滑趨勢。銷售市場正在呈現改善跡象,但由於開發商的行動趨於審慎,進展將穩步呈現。新官上任的首相和倫敦市長都需要介入干預,並且盡快干預。

倫敦住宅開發市場

新建住宅及規劃項目大幅減少

英國 | 置業報告:仲量聯行 倫敦住房供應警鈴大作
仲量聯行預測,倫敦中心區2016年第二季度的新動工住宅數量比2015年第四季度減少65%

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在2016年期間,初動工的新建住宅數量大幅減少,進入規劃申請階段的項目亦是如此。為了應對各種影響市場的問題,開發商做出了規避性的動作。鑑於過去幾年富有意義的開發活動量增加,建設活動放緩確實令人失望,而較大的問題是開發商什麼時候才能重拾逐漸提升作為的信心以及政界是否會提供額外的支持。

住宅銷售市場

改善跡象顯現

倫敦中心區住宅開發銷售市場正在第三季度呈現改善跡象。然而,市場需求和市場積極性相比一年之前顯著降低。形勢不調和,不同項目銷售額相距甚遠,熱銷項目和滯銷項目並存。這也反映在定價和定價策略上。價格更易讓人承受且市場表現更佳的外圍核心次級市場與價格更高昂的核心位置之間始終存在差距。

總結

據大倫敦議會(GLA)數據,過去25年裡,大倫敦區(Greater London)平均每年完工的住房總數為17500個單元,當年完工住宅數合計超過24000個單元的僅有兩次,一次是在2004年,另一次則是2015年。上一年度完工住宅數量仍低於需求預期值,但無論是初動工的住宅還是完工住宅數量都呈現上升趨勢。

初動工住宅數量在2015年底方開始輕微減少,但印花稅改新徵的費用和英國退歐的公投結果似乎將反轉前幾年累積的大好趨勢。2014年的印花稅改革同樣影響定價稍高的地產和優勢位置項目。

仲量聯行預測,倫敦中心區2016年第二季度的新動工住宅數量比2015年第四季度減少65%。這應該令倫敦市長Sadiq Khan和首相特蕾莎·梅(Theresa May)大為震驚。鑑於退歐公投帶來的不確定性,儘管近期有多種跡象表明英國退歐帶來的初始經濟影響要比很多人想像的更溫和,但開發商和住房建造商不大可能以巨大的熱忱和對不遠未來的高興致投入新的建設項目。

這意味著2016年餘下的時間裡初動工項目將呈現滯緩態勢,並且可能持續到2017年。上揚趨勢及完工項目逾24000單元的「輝煌」重現需要相當長的一段時間。

政府目前推行了不少住宅開發支持政策,例如Starter Homes以及公有地塊的銷售,但使得私人投資者的土地所有吸引力下降,無疑將導致住宅建設數量減少,這必然成為倫敦人和政客們的一件心腹之患。

不過,未來的發展態勢在某些程度上很可能受益於銷售市場的形勢改善,我們看到第三季度的市場需求和市場興趣都在提高。另外,公投後,價格也似乎正趨於穩定。

相關資訊:英國 | 高額印花稅導致住房開發商改造更小面積房屋

(互聯網資訊綜合整理)

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英國 | 房價飛漲 倫敦房子一塊磚竟值121鎊!

據《每日郵報》報導,由於房價飛漲,如今英國房屋每塊磚的平均市場價值已經超過47鎊。而同樣一塊磚,2006年只值35.70鎊,意味著房價在過去十年上升了三分之一。

當然,具體到每塊磚的價格,要看房屋整體的價格,以及所在地域。比如說,根據巴克萊銀行抵押貸款部(Barclays Mortgages)的研究,一所典型的倫敦房屋,每塊磚的價格約為121.08鎊,而在貝爾法斯特,一座典型房屋的一塊磚,價值只有22.09鎊。

由該部門經濟與商業研究中心發佈的這份報告使用了國家統計署的房價數據,並計算了每個分析區域內房產所含的平均磚塊數。報告說,當一塊磚被用在房屋之中後,它的價值就比在DIY鋪子裡的成本漲了50倍,後者成本不過89便士,而建成房屋後價格就漲到了47.44鎊。

該報告還指出,牛津房子裡的一塊磚平均價格為95.50鎊,而格拉斯哥則只值22.55鎊,在諾丁漢和利物浦又分別值27.19鎊和25.87鎊。而在約克郡,房子的磚每塊值40.11鎊,在普利茅斯、布里斯托及卡迪夫則分別值32.56、47.24及37.57鎊。

該報告還預測了每塊磚到2020年的價格。結果稱,儘管經濟面臨著脫歐後的不確定性,到2020年,一座普通英國房屋的每塊磚將值58.69鎊。而在倫敦、劍橋和牛津,價格將升到150鎊左右。

Barclays Mortgages的負責人阿莫德(Raheel Ahmed)表示,倫敦外的城市和地區房價正在經歷顯著增長,儘管南北分化依舊存在,但謝菲爾德、諾丁漢和萊斯特這樣的地區正經歷強勁的增長,而這種增長預計會持續到2020年。

相關資訊:倫敦最繁華地區房價有望2019年回升

(據英中時報)

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加拿大 | 多倫多房價止不住的瘋狂 奧沙華和烈市漲幅26%

最新統計數據顯示,大多倫多地區的房價還在瘋狂上漲,而且那些原本房價偏低的郊區城鎮,漲幅已經超出市區。

加拿大 | 多倫多房價止不住的瘋狂 奧沙華和烈市漲幅26%
大多倫多地區的房價還在瘋狂上漲,而且那些原本房價偏低的郊區城鎮,漲幅已經超出市區

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根據地產經紀公司Royal Lepage週四發佈的最新數據,今年第三季度大多倫多地區(GTA)的11個市鎮中,有8個鎮的房價漲幅超過多倫多市,其中漲幅最兇猛的是傳統汽車製造業城市奧沙華(Oshawa)。

就在這份報告出爐的前一天,聯邦財政部長莫奈(Bill Morneau)在渥太華的公共政策論壇(Public Policy Forum)增長峰會上就最新的樓市政策發表評論,稱新措施是為了穩定房價,限制外國資金流入加國房地產市場。

這些措施包括對按揭保險進行新的壓力測試,確保房貸申請人有能力按更高的利率還款。

莫奈說:「我們始終要關注房地產市場對加拿大家庭構成的風險。」

他說,加拿大實際上存在三個不同的市場,溫哥華、多倫多以及周邊地區正在經歷異常高的漲幅。

多倫多漲12%已經是小意思

現在來看一下今年第三季度各地平均房價的按年漲幅:

多倫多,房價上漲12.1%,至714,002元。這一漲幅與全國平均房價漲幅12%一致,而加拿大全國的平均房價是54.5萬元。

  • 但是在奧沙華,房價飆漲了26%,至453,975元。
  • 緊隨其後的是列治文山市,漲幅25.7%,平均房價飆至1,074,829元。
  • 接下來是萬錦市,漲幅15.2%,均價870,353元。
  • 士嘉堡上漲了13.1%,均價583,760元。
  • 至於西南,賓頓市漲幅12%,均價569.510元。
  • 密西沙加市漲幅9.6%,均價609,266元。
  • 在Halton區,Oakville鎮因為庫存低,漲幅也高達15.4%,均價高達894,696元。

對比省內其他城市

那麼GTA的房價漲幅與省內其他地區相比如何呢?

根據報告,Kitchener-Waterloo和Cambridge三鎮的房價漲幅也有9.1%,均價為371,474元。

  • 漢密爾頓漲幅10.3%,均價419,830元。
  • 渥太華漲幅僅3.6%,均價411,654元。

房價還有得漲

Royal LePage的總裁Phil Soper認為,數據顯示加拿大的房價並沒有下跌的跡象,聯邦抑制房價新措施的消息會嚇跑一些買家,至少是目前,買房者已經迅速作出了反應,但是新措施並不足以讓房價調頭回落。

也有分析師認為,新的按揭規定於10月17日生效,將有助於抑制市場的需求,而受衝擊最大的是多倫多的公寓市場,因為公寓單位多數價格低於100萬元,必須接受新的壓力測試。

帝國商業銀行的首席經濟師Benjamin Tal曾經評論,新措施可能會將公寓市場的潛在買家推向租房市場。

也有業內人士認為,房價如果繼續兇猛上漲,政府被要求徵收外國買家稅或空置物業稅的壓力將會上升。

相關資訊:

(據加拿大家園)

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加拿大 | RBC報告:外國買家對溫哥華樓市依然熱情不減

據News1130報導 – 皇家銀行(RBC)表示,溫哥華的房地產市場「降溫但沒崩盤」。銀行表示市場從春季開始趨緩,預計「近期需求減弱,價格變得溫和」,但不會出現25%-30%那樣的「全面崩盤」。

皇家銀行(RBC)高級經濟學家霍格(Robert Hogue)認為,溫哥華的經濟和人口構成「依然穩定「,但仍需警惕該地區經濟「直接或間接的嚴重依賴房地產」。

銀行也提到,「純資本收益驅動的購房」投機者在2015年和今年早些時候,「助升房市需求」中「扮演重要角色」。

另一方面,霍格認為溫哥華依然會吸引大批富有的外國購房者,「一旦15%的新稅政策到期」。銀行方面也相信,目前不斷掛牌出售的物業釋放了一個早期預警信號,就是投機者和其他業主正在尋求趕緊變現。

相關資訊:加拿大 | 2016年7月最新加拿大房價走勢

(據星島日報)

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新加坡 | SRX:非有地私宅轉售價量下滑 本地樓市短期內仍面對逆風

新加坡 | SRX:非有地私宅轉售價量下滑 本地樓市短期內仍面對逆風
新加坡房地產聯合交易網(SRX)昨天發佈的預估數據顯示,9月的非有地私宅轉售價環比下跌0.9%,同比滑落1.5%
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新加坡房地產聯合交易網(SRX)昨天發佈的預估數據顯示,9月的非有地私宅轉售價環比下跌0.9%,同比滑落1.5%,創下2012年7月以來的最低水平。這也是私宅轉售價連續三個月下滑

本地非有地私宅的轉售價和轉售量上個月雙雙下滑,轉售價更跌至四年來新低。分析師認為,本地樓市短期內仍然面對逆風環境。

新加坡房地產聯合交易網(SRX)昨天發佈的預估數據顯示,9月的非有地私宅轉售價環比下跌0.9%,同比滑落1.5%,創下2012年7月以來的最低水平。這也是私宅轉售價連續三個月下滑

相較於2014年1月的峰值,9月份私宅價格已下跌8.5%。

智信研究與諮詢總監王伽勝指出,7月至9月的私宅轉售價下跌,說明本地樓市仍然面對供給過剩和房地產降溫措施帶來的逆風。此前四個月的轉售價回升,不足以證明轉售私宅市場已經回暖。

他說:「轉售價在3月到6月間上揚,是因為正好碰上年中經濟活動增加、買家興趣高漲,但這一跡像在7月後就不再持續。受總償債率(TDSR)框架的限制,大部分私宅買家並不急於搶購,而是等待發展商推出促銷優惠,好讓他們以更低的價格買到心儀的單位。」

戴玉祥產業諮詢公司研究部東南亞區域主管李乃佳則認為,儘管9月份私宅轉售價下跌,但大體上還是保持穩定,說明越來越多的買家進場,推動本地樓市緩慢復甦,賣家也變得更加靈活。

「尤其是那些2010年前購屋的賣家,他們願意以較低的價格脫售房產套現,以便投資他們認為可以獲取更高回報的資產。」

報告預計9月份共有683個私宅單位轉手,比8月的830個減少17.7%,沒有延續過去三個月的上揚趨勢。不過,和去年同期的468個轉售單位相比,今年9月的轉售銷量仍大增45.9%。

從地區來看,其他中央區(RCR)的中檔私宅和中央區以外(OCR)的大眾私宅轉售價環比分別下滑1.3%和1.5%,只有核心中央區(CCR)的高檔私宅微漲0.6%。

和去年同期相比,中檔私宅和大眾私宅轉售價分別下跌3.5%和2.6%,高檔私宅則上漲3.5%。

王伽勝指出,高檔私宅的轉售價雖然仍在上漲,但漲幅已經不如前幾個月明顯,說明買家對高檔私宅的興趣已經逐漸冷卻。轉售價微漲可能是由投機買家,或是開發商推出的「先入住、後付款」等促銷優惠帶動。他分析高檔私宅轉售價在4月至6月間持續上漲的原因,可能是由於3月份推出的烏節路豪華公寓禧悅閣(Cairnhill Nine)吸引市場關注。

李乃佳預計,隨著本地經濟增長滯緩,未來幾個月的私宅轉售價可能進一步下滑,全年價格將下跌2%至3%。

王伽勝也認為未來幾個月的私宅轉售價環比將持續下跌,但跌幅不會超過0.5%。

(據新加坡早房網)

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馬來西亞 | 房市活動緩 銷售減 大馬發展商盼政府救市

東方網報導,鑑於房市活動放緩,發展商銷售明顯受到衝擊,因此,房產業者冀望政府在 2017 年財政預算案將推出更多推動房市的措施。

根據大馬房地產發展商公會(REHDA)調查顯示,發展商在 2016 年上半年的銷售表現,相比去年下半年明顯下跌。當中 70% 的發展商認為,買家無法取得貸款是問題的癥結。

《彭博社》報導指出,市場預期大馬首相兼財長拿督斯里納吉,將在 10 月 21 日出爐的預算案中,宣佈協助中等收入群購買房子的措施。

而發展商 — 馬星集團董事經理丹斯里梁海金指出,銀行應考慮提供更多的貸款予首次買房者。

UEM 陽光董事經理安華沙林則認為,政府應該給予發展商發展可負擔房屋的稅務優惠,尤其是城市內的可負擔房屋。不然也可考慮提供可負擔的地皮及基建,以讓私人發展商執行可負擔房屋項目。

(據鉅亨網)

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英國 | 留學行李打包一覽表(2)

英國留學行李清單

佐料類

如果怕剛來對英國本土超市或者哪裡有中國超市不熟悉的話,常用的佐料可以帶來一點應急(每樣裝個小袋或者小瓶)。保險的來說,現在英國中超裡可以買到幾乎所有咱們中國人做飯常用的佐料,就連英國超市(Tesco)裡都開始賣老乾媽、午餐肉、粉絲、醬油、醋和料酒了。李錦記在英國超市裡挺普遍的,醬料選擇特別多。

洗浴清潔用品類

必備推薦:小瓶便攜式洗髮水、浴液,牙刷、牙膏、毛巾、浴球(如果習慣用的話)、護膚品,衛生巾(女),刮鬍刀(男),指甲刀等修剪工具。

1. 牙刷和牙膏在這邊可能會比國內稍貴一點,其他的洗護用品只帶旅行的小包裝應個急就可以了,都可以在超市或商店裡買到非常實惠的。

2. 男孩子用的刮鬍刀也相對比較貴,如果是刀片的還好,電動的會就貴一點,可以考慮帶一個來。

3. 關於女生用的衛生巾,帶來第一個月應急即可,不需要帶很多。衛生巾的價格跟國內差不多,1鎊左右一包,有純棉的,有網面的,有日用的,有夜用的,有帶翼的,有不帶的。有人傳言說英國衛生巾限購,而且只有衛生棉條賣,事實上可不是這樣的!英國衛生巾種類很齊全。

美妝類(女生)

必備推薦:國內自己已經常用的護膚美妝產品、日韓產品美妝護膚產品、刮眉刀、美瞳、雙眼皮貼。

1. 英國的護膚美妝產品選擇特別多,特別容易給女孩子種草。剛來的時候可以帶一些自己常用的,我相信你來了英國以後應該會全部換掉的。想提前感受一下的話請關注紅領巾的購物和優惠頁面。

2. 日韓產品在英國有的賣,但是價格比較貴,所以如果你比較習慣使用日韓產品的話,請帶足了過來。

3. 英國商店裡非常難買到刮眉刀,外國人修眉要不就是用線要不就是拔。刮眉刀網上是有賣的,但是也挺貴的,如果有需求就帶一個過來,反正個頭也小,不佔地方。雙眼皮貼也是,這種亞洲人常用的化妝小工具,在英國都挺難買到的,能買到價格也比國內貴很多。

4. 英國可以買到隱形眼鏡和護理液,但是如果是美瞳的話可能選擇就沒有國內那麼多了,尤其是黑色的美瞳,如果你習慣帶美瞳的話,從國內多帶點過來,囤貨的時候注意隱形眼鏡的過期時間。

服裝和鞋

必備推薦:襪子內衣、應季衣物、正式場合可以穿的皮鞋、可以走路舒服的平底鞋、運動鞋。

1. 服裝類抽真空袋,節省行李空間。

2. 衣服什麼的,過來人普遍都建議大家不要帶很多,因為來了英國幾乎都會重新買新的。衣服和鞋是最佔地方的,能不多帶就不多帶,帶過來就能直接穿的,其他的之後再買。這邊的時尚服飾選擇非常多,價格甚至比國內商店裡賣的還要便宜(就連奢侈品也比國內便宜),我們也會經常給大家推薦英國好的時尚品牌,絕對不怕買不到或買不起衣服。男生的話可以多帶點襪子和內褲,要是懶得洗也能熬得住。我有一個朋友的媽媽給兒子帶了50雙襪子,一週一雙,可憐天下父母心啊。

3. 在英國有可能需要出席一些特殊場合,比如正式場合或者夜店。那麼大家可以準備相應的衣服各一套,不過說實話,這些衣服來英國買就可以了,因為畢竟也是特殊時候需要穿的衣服!英國正裝選擇非常多,根據需求再準備也不遲。

藥品類

必備推薦:感冒藥、溫度計、消炎藥、降火藥、黃連素、清涼油、創可貼。

1. 雖然傳說英國買藥需要醫生開藥方,但是像拉肚子,感冒,消化不良這種小病,藥房不需要藥方也可以買到,但是像上火啊,就只能帶牛黃解毒,這邊藥房可沒有,外國人沒有「上火」的概念。英國的感冒藥有的時候沒有國內那麼強效,所以建議大家多帶點感冒藥來。

2. 如果你有國內常服用的藥品最好一次性多帶點,英國買中國的藥不但貴,也不太讓人放心。

3. 如果平時經常實用維生素的話,完全可以來英國再買,英國的Holland & Barrett和Vitamin Planet有非常全的營養輔助產品,包括減肥產品,都是留學生回國帶保健品必逛的網站。

學習用具類

必備推薦:自己平時常用的即可,只要保證不要剛來上課沒的使就行。

1. 英國的文具類品種還是很齊全的,日常必需的都可以買到,只是價格相比國內略貴。

2. 另外,女生們都喜歡用些好看的本子和筆,這些可愛的文具在英國都很貴,所以視自己情況和需求來決定。可愛的本子和筆也大部分都是國內產的。

3. 本子都很沉,所以還是斟酌攜帶比較好。

4. 這邊流行的文具店有:Ryman、WH Smith、Paperchase,大家比較喜歡的還有無印良品Muji的文具,各大超市、書店和學校的商店也能買到不錯的文具。

居家類

必備推薦:薄被子(抽真空)、不傷害牆面的吸盤或無痕掛鉤、拖鞋等。

1. 帶被子是件頭疼事,因為特別佔地方,但是有不少同學都選擇帶。所以建議實在有需要的同學可以先帶床薄的過來,到了英國安頓自己住哪裡之後,第一時間就去買被子枕頭,這是最佳選擇,上面提到的Argos有很多選擇。枕頭的話,如果有地方可以帶,沒有地方可以先拿衣服墊一下應應急,過來趕緊買。

2. 英國很少有賣我們平時穿的塑料拖鞋,倒是有夏天時穿的沙灘人字拖。

好啦,差不多必備的行李我們都已經涵蓋了,總之一句話,英國真的幾乎什麼都有買的,買起來也非常方便,我們的網站上也有很多關於英國生活以及購物的信息,所以大家一定要轉告家長讓他們放心,別什麼都往包裡裝!英國有紅領巾照顧著大家呢!家居生活上需要用的大件,大家來英國以後去一趟IKEA(宜家)或者Argos,就能一站式搞定了。

最後,我們再來看看其他留學生關於新生第一次來英國該帶什麼行李的建議吧!我們問大家「出國以後發現從國內帶什麼最多餘?」

@這是二勺子:1. 衛生巾,可以帶夜用的,但其實我在Boots也見過350+的衛生巾;2. 方便麵,其實帶一兩包在你剛落地找不到地方買吃的的時候是可以救命的,但其實方便麵稍微大一點的超市都有。

沙灘男孩1911904847:不用帶電飯煲,在Argos買10多鎊的蒸爐就可以或者可以買Tefal那些不黏的鍋,煮飯效果都一樣。市面上有一些用微波爐做飯的用具都有一樣的效果。我個人的經驗是會帶一些很好的茶葉因為英國比較難買得到。因為我很喜歡嘆茶,還有就是會帶一些高質素的面,不過這些都不是必須。我一般都會帶一點中草藥(不是成藥)因為這邊草藥都比較貴,但帶過來的時候要注意英國海關的條例。另外很多人都會忘記的就是一雙好的運動鞋,英國有運動鞋但比較貴,如果個子小的,特別是女生,鞋碼有時比較難買得到。說起中藥,我一般都會買很多靈芝炮子,因為靈芝藥性很中 性,而且在流感流行時,或者在病的邊緣時有很大的幫助,不過這些都是個人的喜好。

@偏執狂b小姐:女生衣服鞋子可以少帶點咯,剛過來的夠穿就好,會陸陸續續買很多,護膚品也是,都可以過來再買,也比國內便宜。一些小東西,比如佈置房間的裝飾啦,可以考慮帶些,這邊貴還Made in China。

@小豬在飛:帶錢就可以了。

@RuoxiLovewz: 同意b小姐的,衣服幾乎帶來了只有外套和內衣還在穿,內衣多帶吧!這邊的料子不好,intimissimi的好像還不錯哦!還有啊,帶書很傻啊!我帶的都沒有看,中文和英文不通類。文具要帶,每次考試都有人要買筆,其他好像電飯鍋也是可以不帶,轉換器少帶。

@Miss冰糖葫蘆阿V: 繼續排b小姐,小零碎什麼的可以帶,剩下都沒啥必要。我們這是到發達資本主義國家又不是去非洲,什麼都有得賣啊,如果有人一定要用肥皂洗衣服的話需要自備吧,我反正沒見過賣肥皂的。(紅領巾補充:肥皂有賣的,叫做Simple Bar Soap,英國醫生建議我用這個溫和皂來洗內褲)

@小胖墩翅膀:衣服也可以基本不用帶,少帶一點夠當下季節氣候就好,怎麼樣都會買的。女生內衣尺寸如果偏小可以在國內買足了帶過來,不過這邊碼比國內全很多,鞋子是個問題,35或者以下的腳非常不好買鞋!

@嘜麟嘜麟小麟麟: 牛黃解毒片兒還有隱形眼鏡藥水兒還有隱形眼鏡一定要帶足啊!這邊配隱形眼鏡好麻煩的還要去test花個40還是50鎊然後給你個試戴片兒試戴兩週,然後中間沒有發生問題最終才能配成。還有日系的那種小頭的牙刷還有小黑夾子國內便宜一大堆也不沉,這裡雖然有可是覺得不合算哈。還有厚厚的連褲襪淘寶買比這裡便宜多了呢。還有乾貨比如干貝什麼的煲湯用還有帶個九陽豆漿機吧哈哈很實用!

(互聯網資訊綜合整理)

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