9月28日，英国土地注册处公布2015年8月份英国（英格兰和威尔士）房价走势。最新的数据（不包括新建住宅）显示这一区域的房价环比上涨0.5%、同比上涨4.2%。8月份价格增长最明显的区域为伦敦。
教育要平等 英议员呼吁向贫困学生提供更多支持
由英国议员组成的公共帐目委员会（Public Accounts Committee）在一份报告中呼吁，对处于劣势的贫困家庭学生需要提供更有效的支持，目前政府在这方面的工作缺乏持续的资金，支持水平也不够。
公共帐目委员会主要负责审查公共支出是否值得。在报告中该委员会认为学生津贴（pupil premium funding）政策已经初步显现出了有益的变化。
委员会希望政府能够“更好地理解”什么样的措施能有效地减少贫富学生之间的差距。
该委员会主席席勒（Meg Hillier）表示缩短弱势学生“成就差距”应该成为“教育政策的基石”。如果不能缩短这一差距，那贫困就会在穷人之间“代代相传”。
她表示，需要对为什么来自不同背景的弱势学生表现差异巨大进行更深入的了解。
这份报告指出，对于某些学生，例如那些贫困沿海地区的学生，学习成绩不佳现象似乎变得更加的难以改变。
而与此相反，中国学生“无论处在什么样的劣势”都获得了高水平的成就。
学生津贴在2011-2015年期间向贫困学生提供了60亿镑的补助。
报告指出，学校获得的资助差异巨大，意味着“按弱势学生人数平均来算，有些学校获得的资助要比其他学校多出约3千镑/年”。此外，政府推出的通用信用（universal credit）政策也没有明确的机制来辨别符合享受学生津贴福利的学生。
教育捐赠基金会（Education Endowment Foundation）的柯林斯爵士（Sir Kevan Collins）支持该委员会的倡议，希望学校可以对家庭情况进行了解，确保以最有效的方式使用学生津贴。他认为资助系统不能被设计成奖励那些在帮助弱势 学生方面获得成功的学校。
全国教师工会的领导人布洛尔表示，在很多情况下学生津贴被用来填补由于预算削减而造成的差距。
一位教育部发言人表示，该份报告显示政府已经在缩小贫富学生成就差异上初现成效。他表示，无论背景如何，每个学生都能获得实现全部潜能的教育机会，政府致力于消灭“教育不平等”现象。
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（互联网资讯综合整理）
南加州房市9月年同比上升 好房区的房市有放缓迹象
南加州的房地产市场9月销量和价格比一年前继续上升。根据房地产市场调查公司CoreLogic星期一（10月19日）公布的数据，上个月，新房和二手住房（包括康斗）销售比去年增长了13％，达到21,350栋。这是六年来9月销售额的最高峰。同时，南加六县中间房价也比去年提高了6%，达到43.5万美元。另据亚凯迪亚房地产商、国安建设公司董事长王世雄分析，在受华人青睐的好学区，受大陆反贪影响，房市可能会经历一个speed bump（减速带），但上升的总体趋势仍可维持一两年。
南加州的房地产市场9月销量和价格比一年前继续上升。橙县尔湾新推出的小区住宅CoreLogic的报告显示，洛杉矶县是南加最大的房地产市场，销售量比去年增长了16%，达到7,448栋；中间价格增加了5%，达到49万美元。
相比之下，圣贝纳迪诺是最便宜的房地产市场，销量比去年增长了7%，达到2,540栋；价格增长了13%，达到26.8万美元。
但是南加房市的月同比数字，无论是销售量还是价格都呈现持平或者微降的趋势。
王世雄说，在整个加州，湾区和洛杉矶两地最火，但是近半年有点退烧，“我觉得可能是受大陆反贪影响”。
他说大陆热钱基本上都用来买圣马力诺、亚凯迪亚这样的高档好学区房。其中圣马力诺比亚凯迪亚还贵。这些房子有的价格达到六、七百万美元。但是它们都没有西北山脚地带的布拉德伯里（Bradbury）贵。那里山坡上只有一百多户人家，却成了中国富豪的抢手房区。
但是，他说最近这些好房区的房市都有放缓迹象，“整个趋势来看会有一个speed bump，只是稍微顿一下而已，整个情况还是基本往上，只是没有像前一阵飙上去。但是在这两年内（房市）还是没有什么大问题。大家稍微保持了一点观望的态度。”
他还说：“我们知道利率可能会上来，但是即便上不来，联储会用的词也是normalize，就是要正常化。正常化的意思就是说你不可能保持在零。所以今年12月不涨，下一年第一季度，一定会涨个0.25，这是一定的。但是会不会比0.25再加上去就不一定了。所以我觉得这只是一个减速带。”
美联储9月17日延迟启动加息，并归因于全球经济增长力的减弱，以及近期金融股票市场的不稳定。部分分析师认为美联储首次加息时间将延迟到2016年年初，但也有专家认为年内加息仍有可能。
新加坡9月新私宅仅售出341个单位，销量创今年新低
新加坡大选和俗称“鬼节”的农历七月，影响了买家的购屋情绪，导致新加坡新私宅销量在9月份下跌了三成左右，创下今年以来的新低。
新加坡大选和俗称“鬼节”的农历七月，影响了买家的购屋情绪根据市区重建局昨天发布的数据，若不包括执行共管公寓（EC），发展商在9月份共卖出341个新私宅单位，较8月份卖出的513个单位，减少172个或33.5％。如果跟去年同期卖出的648个相比，销量跌了将近一半。
分析师对9月份新私宅销量创新低并不感到意外，还指出过去两个月并没有新项目推出，新私宅供应量又减少许多，造成销售情况不理想。
9月份共有391个新私宅单位推出市场，比8月份减少35％，而且它们都是8月前推出，却还未售出的现有项目单位。
这些项目包括峰景苑（High Park Residences）、绿盛邨（Botanique@Bartley）和Highline Residences等，其中最畅销的私宅项目为峰景苑，以941元的中位数尺价卖出46个单位。
大众私宅销量仍最高
就地区而言，大众私宅销量仍然最高，为253个单位；中档私宅有68个单位；高档私宅则为20个单位。
橙易（OrangeTee）产业研究与咨询部高级经理黄显洋和分析师曾琪彬说：“新私宅销量创下今年以来的新低，可归因于几个因素：缺乏新项目推出、买家对政府是否会调整降温措施的不确定性，以及当前市场情绪低迷。”
戴德梁行研究部东南亚区域主管李乃佳则表示，9月份有大选、俗称“鬼节”的农历七月，以及哈芝节和学校假期等节假日，一些潜在买家在这期间都忙着关注大选或带孩子出国游玩，多少影响了市场买气。
但李乃佳也指出，就EC市场而言，它的表现还算是相当不错，在9月份一共卖出288个单位，比去年同期的59个单位，增加了三倍以上。
“这个较强劲的销售数据，符合政府放宽购买EC的收入顶限，以及EC定价更具吸引力的趋势。”
若包括EC在内，发展商9月份共卖出629个单位，比8月份的979个单位，减少350个单位或36％。
如果将6月份至9月份的新私宅销量加起来，发展商在第三季估计卖出了3759单位，包括1250个EC单位，预计比第二季的2555个高出47％，特别是EC销量比第二季高出一倍多。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，第三季应是今年私宅市场最活跃、销量最好的一季。
他说：“虽然10月份预计有两个新项目登场，即Thomson Impressions和Principal Gardens，但新私宅销量一般在第四季都会低一些，这是因为这个时期的学校假期和年底节假日，往往造成私宅销售活动放缓。”
今年新私宅销量料比去年好
纵观全年新加坡私宅销售情况，麦俊荣也预计今年新私宅销量会比去年好，估计可卖出7300个至8000个单位，外加2800个至3200个EC单位，全年新私宅销量高达11200个，比去年共卖出的8894个，增幅高达35％。
他提醒，在2012年新加坡市场旺盛时期，发展商一年可卖出超过2万个单位，如今私宅销售情况已大不如前了。
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（互联网资讯综合整理）
基督城美景大宅：坐拥唯美怡人的公园式环境
基督城（Christ Church）位于新西兰南岛中部的东岸，是新西兰第三大城市和南岛第一大城。它是世界第一流的“花园城市”，以“英国之外，最像英国的城市”著称，也是除奥克兰外重要港口，同时也是进入南极的门户。这套住宅距基督城只有40分钟路程，拥有美如公园般的宁静私密环境，让您身处世外桃源一般的清雅静谧的氛围之中。
漂亮优美的花园环境，惬意舒心的度假风情
这套住宅是采用奥马鲁石建成的优质住宅，环境犹如一座漂亮的公园，物业带有一个家畜牧场，可饲养小马或羊。本住宅已全面升级更新，如今设有两个漂亮的水池区、一个尺寸为8.5米 x5米的咸水游泳池、更衣室和卫生间、三个烧烤区，游泳池旁还带有户外娱乐区。此外，泳池边另建有一个带围栏和泛光照明灯具的封闭式网球场——如此充满度假风情的物业非常珍贵罕见，让您可以在此抛却烦恼，自在生活。
住宅占据优越位置，出行十分方便，从这里前往基督城国际机场只需25分钟。您可以在此感受基督城独一无二的生活方式。基督城被特殊的地形所环绕，东边的半岛地形，其海岸线由高耸的球形火山所形成，在西边可以看到在坎特伯平原上的南阿尔卑斯山脉。如今有很多买家想要寻找新的居住地，他们发现基督城的中学和大学的教育资源非常好，房子的可负担性也比奥克兰好。很多海外买家都对基督城的房产感兴趣，尤其是中国人。
要知道，新西兰对于中国人始终具有一定的吸引力。对于房地产开发来说，基督城正处于房产的发展中期。新西兰和一些国家也将会经历商业地产的蓬勃发展期，因此，如今购入这栋物业，可谓是最佳时机，未来升值前景，必将十分乐观。
泰国今起受理申请 国有住宅银行百亿房贷
泰国世界日报报导，回应政府刺激国内房地产市场政策，国有住宅银行上周敲定，从19日起受理民众申请上述房贷计划。但商业银行认为，政府刺激楼市措施力度不足以推动国家经济出现较大增长。泰国工业联合会认为，政府刺激楼市措施会提升民众购买，但家庭债务高企仍是制约因素。
泰国今起受理申请 国有住宅银行百亿房贷国有住宅银行总经理安卡娜表示，回应政府扶持中低收入人群购买住宅单元的政策，将提供100亿铢额度房贷，敲定从本月19日受理申请，要在一年内完成办理按揭手续。估计中低收入人群会有较多人提出房贷申请，约达一万例。为此，银行在此计划发放贷款满额度后，可以再考量增加房贷额度以满足民众需求。
安卡娜表示，国有住宅银行针对上述楼市扶持政策的房贷计划制定了具体细节，房贷首年的年利率为3.5%，第2年的年利率为4.25%，第3年起至房贷剩余年份期间，如有购买住宅福利的客户，房贷年利率按长期贷款利率（MRR）减1.00%计息，普通客户的房贷年利率为长期贷款利率减0.75%计息。目前银行的长期贷款年利率为6.75%。而适用本计划购买的住宅可以首个住宅单元也可以购买二手住宅单元，在单人抵押资产价值不足情况下还可以进行联名房贷。
安卡娜还表示，国有住宅银行将采取较为宽松的审查政策，将供款与收入比率（DSR）规定从现时的33%，最高可放宽为50%，这样每月净收入3万铢的客户，最高的房贷额度可达300万铢。正常情况下，每月净收入3万铢的情况，最高房贷授信额度为180万，而采取放宽授信审查标准后，最高可达300万铢，但客户每月的供款额将有所增加。相信增加授信额度，可方便中低收入人群有机会购买拥有住宅单元。
她指出，银行截至2015年9月底止的不良债务（NPL）率为5.4%，低于去年同期5.99%的水准。同时银行新增贷款余额累计为1080亿铢，全年的贷款总额目标为1490亿铢。
军人银行（TMB）经济研究中心高级负责人本乍隆表示，政府扶持房地产市场措施的出台，可认为针对房地产市场有刺激拉动作用要大于针对国家整体经济增长的拉动，因房地产开发商手中持有未售和待售的公寓单元和居民社区房屋住宅单元数量较多，这样会让开发新楼盘和新居住社区的计划会暂缓实施，以等待社会对房屋购买力有所恢复才会决策实施开发新楼盘。
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中国人的最爱 悉尼豪宅区莫斯曼房价半年又涨了34%！
莫斯曼依然是中国富豪在澳洲购房的首选地之一
虽然房价中值刚刚突破300万大关，但悉尼莫斯曼（Mosman）仍在不断吸引高端买家，无论是来自悉尼还是海外。
Domain集团高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称，莫斯曼的独立屋房价过去6个月又涨了惊人了34%，同期单元房涨了大约17%。韦森预测的房价还有进一步增长空间。
“尽管过去6个月悉尼房地产市场活动普遍在减弱，但靠近市区的高端房产依然能带来惊人的结果，它们依然是卖家市场。对下北岸房产的竞争今年将继续推动房价上涨。”韦森说。
Belle Property的中立湾（Neutral Bay）代理Matthew Smythe表示，澳元走弱有利于高端市场的销售，很多侨居者都被吸引回悉尼。那么悉尼别墅多少钱？
“中国买家的需求也在继续飙升，破纪录低利率确保买家能开心地卖到自己梦想的房子。”
专门为中国人服务的Black Diamondz Property的Monika Tu说，今年价格在500万至1000万的房子都很好卖，超过1000万的房子则要在市场停留更长时间。刚刚在中国参加完豪宅博览会的她说，莫斯曼依然是中国富豪的头三号选择。
（据澳洲新快网）
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投资澳洲出租房维修责任：是属房东还是属房客
据澳华网引述澳洲Domain房地产网报导，对出租房来说，一般情况房东是被期望为合理的维修付单的一方，但不总是如此。
Biggin & Scott Brighton房地产公司的谘询师洛佩兹（Elizabeth Lopez）认为，在理想的世界里，租客应该以书面的形式请求对房子进行保养与维修。
然后房东应该立即打电话给租客，明确的说明打算如何把问题解决了。
不过，如果房东签一个“房主指示表”，授权租房代理做一定费用范围内比如500澳元以下的维修工作，那么就可以免去许多麻烦。
有些房东喜欢依靠代理所推荐的维修人员，而有些房东喜欢自己动手把东西修好。
房东的维修责任
紧急维修从来都是房东的责任。如果事后发现问题是由于租客的疏忽而导致的，那么一般来说租客需要付费。
租客告知房东的任何坏了的东西，房东都需要处理好。
在有些情况下，非标准的灯泡也需要房东来更换。在大多数省份，更换标准的灯泡是租客的责任。
非房东的责任
如果一件非必需品在租客租住前就是坏的，而且没有包括在租约的清单上，那么房东不必把它修好。
对于一些额外的东西，如空调、纱窗、窗帘等，租客需要在搬进去之前提出请求，洛佩兹说:“租客需要明白，如果感兴趣的人很多的话，他们这样的申请房东或许是不会看的，因为其他人没有提出额外的维修请求。”
租客的责任
如果毁损是由于租客的恶意行为或疏忽大意所引起的，那么他们需要准备付账。
如果请了管道工来修厕所，而管道工发现厕所是被某些东西堵塞了，那么这是租客的错。洛佩兹说:“在这种情况下，房东可以拒绝承担责任，维修费将由租客承担。”
在租约上，有些需要租客承担的维修会写明，诸如整理花园、游泳池等。
维修的类型及期望的结果
紧急问题
包括：水管破裂迸水、厕所堵塞或破损、房顶严重漏水、煤气管泄漏、暴风雨或火导致的损坏、电路故障、洪水、导致住房不安全的问题、炉子或烤箱故障等。
这些都需要立即做出回应。通常租赁法规定必须在24至48小时内修好。如果房东不回应，通常允许租客自行安排一定费用以下的维修。在维省，费用的上限是1800澳元，在纽省是1000澳元。如果维修被视为合理，租客安排的这种维修均由房东报销。如果租客没有能力付这样的维修费，或者维修费将超过上限，租客可以向民事及行政法庭提出申请。
非紧急维修
包括：任何不被视为紧急的维修，如关不紧的水龙头、或者坏了的门把手等。
修好这类东西的时间是14天之内。租客应该给房产管理人员写信，并且注明通知日期。如果在法定时间内未能得到维修，租客可以向民事及行政法庭提出申请。法庭可以命令房东修好，或者命令减少租金，如果房子的设施标准与租客所付租金不符的话。租客不应该停付租金，因为那样他们可能面临被赶走的结局。
关于未付的维修费或由维修导致的损失，租客应该在事后不长的时间内向法庭提出申请。通常有时间限制。
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加州愉景湾海滨建筑杰作：临水而居、自在随心
愉景湾（Discovery Bay）位于旧金山和沙加缅度(Sacramento)之间一个独特的河口三角洲地带。这里有水道通往沙加缅度河，并有漂亮的人工湖，曾经是许多人退休后安享生活的地方。自从房价上涨后，陆续拥入不少年轻人，给该地区带来了更多活力。本住宅是一幢由建筑师设计的海滨建筑杰作，位于加州愉景湾（Discovery Bay）一带。它不仅与户外亲水环境完美融于一体，室内装饰更是大气优雅、品位不凡，让人一见倾心。
全身心感受愉景湾——尽享海滨优势、富人生活典范
这座豪华海滨住宅相当独特，宽敞舒适，且带有漂亮的风景，为您带来与众不同的临水生活方式。大宅面积超过5300平方英尺（约492平方米），步入其内让人叹为观止，如此气派优雅的风范让每个人都心醉神迷、流连忘返。
愉景湾（Discovery Bay）是人们理想中享受各种生活乐趣的地方。在这里，可以滑水、钓鱼、划船、玩各种水上活动，也可以出海彻底放松身心。当地每年举办游艇展，热闹非凡，吸引不少游客前来观赏。
这是一个很美的居住地，大多住屋环湖而建，许多人家后院都有私人船码头。海滨景色怡人，水天共一色，天天享受大自然恩赐的优美环境，远离烦尘，真是人间的乐园。拥有这栋豪宅，您可以全身心感受愉景湾临水度假风情，也能满足各种水上运动爱好，在这得天独厚的环境中与家人共享天伦之乐。
去游玩？怎么可以不知道美国旧金山气候
旧金山是美国西部重要的海港与经济中心，位于加利福尼亚州，西面是广袤的太平洋。美国旧金山气候属于地中海式气候，夏季受副热带高压控制干燥少雨，冬季受盛行西风的影响温暖多雨。由于旧金山西临世界最大的海洋太平洋，因此它的气候相对湿润，夏季凉爽但不干燥，冬季温暖多雨。
旧金山三面环海，夏季受加利福尼亚寒流影响，大多数早晨会出现薄雾，也不会过于炎热。平均温度在20℃以上到30℃之间，很少有超过30℃的情形，但是早晚温差较大。相对于夏季的凉爽和温差大，旧金山冬季像和风细雨的春天，雨水充足。冬季在旧金山出行需要随身带着雨具，防止天气变化。春秋两季是旧金山的旅游旺季，温差既不像夏季那么大，雨水也不如冬季丰富，经常是晴空万里的天气，非常适合游客游玩。春秋两季去旧金山的朋友们要注意提前订好机票和宾馆，另外旅行的费用也较其他时间要高。
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