新加坡最大地產商推出“以房養學”計劃

作為新加坡最大的房地產開發商,遠東機構目前已經幫助了許許多多中國公民完成了在新加坡的房地產投資,而他們中的許多人,其實就是普通的上班族。通過在新加坡置業,他們不僅享受到了優惠的利率,還能“以房養學”,在經濟上更好地幫助孩子完成在新加坡當地的學業。若幹年後,其中壹部分業主還以遠遠高於購買時期的價格轉賣了房子,分享房產增值紅利。

新加坡最大地產商推出“以房養學”計劃

在這些人中,張女士就是壹個典型的例子。2009年,張女士在新加坡購買了壹套110平方,三房二廳帶保姆房的住宅,總價新幣70萬元。在支付了15%首付和10%地基費之後,張女士進行了房貸,令她驚喜的是,新加坡的房利率只有1.5%,遠遠低於國內。隨後,張女士將主臥留給在新加坡讀書的女兒居住,其余房間出租,每月可以獲得3000新幣的收入,減去每月需要支付的2072新幣房貸,300新幣物業費,剩下的628新幣還可以作為女兒讀書補貼。

若幹年後,張女士的女兒畢業了,赴英國留學1.5年,此時張女士將整套房出租,壹年可獲得5萬新幣的收入,正好可以支付女兒在英國的學費。當女兒從英國學成歸來時,張女士的這套房子也成了女兒人生中獨立拼搏、逐夢的落腳點。就在此時,她的鄰居以130萬新幣的價格將壹套戶型類似的住宅轉賣成功,分享到了新加坡房地產發展的紅利。張女士感慨,正是自己在2009年對於新加坡房地產的投資,讓壹家人有了對未來更加璀璨的期待,雖然是普通工薪階層,但是在新加坡遠東機構的幫助下,自己的財富夢想其實並不遙遠。

為了讓這樣的投資在更多人身上上演,新加坡遠東機構特別推出了“您看房,我買單”活動,讓更多潛在業主可以零距離去感受花園城市的地產魅力,在住宿、服務和機票上給予客戶極大的優惠,甚至完全免單。其中,“新加坡房產考察團VIP”三天兩晚的行程安排集觀光旅遊和考察於壹體,其豪華行程不但沒有錯過魚尾獅、濱海灣等經典景區,居住遠東機構旗下豪華酒店,而且還可以通過和新加坡城市規劃局等官方機構的直接接觸,了解新加坡房產投資走勢。

此外,針對客戶子女的教育規劃,遠東機構也專門安排了世界著名學府新加坡國立大學和南洋理工大學的參訪,讓客戶可以更好地把子女的未來發展和家庭的整體投資結合起來。

英留學生:移民政策收緊像外人 擔心被當搖錢樹

近日,《衛報》對英國留學生展開調查,希望了解他們對英國留學(課程)和NHS收費等問題的看法

近日,《衛報》對英國留學生展開調查,希望了解他們對英國留學和NHS收費等問題的看法。他們覺得學費和NHS收費是否公平?這會對未來赴英留學產生哪些影響?

“嚴格的移民法案讓我覺得自己是外人”

Shreya Kalra,22歲,來自印度,謝菲爾德大學新聞專業研究生

我覺得自己在英國並不受歡迎,雖然我也沒經歷過當地人的仇外或種族歧視,但我還是不想告訴別人我是印度人,我怕他們會把我當外人。政客們總是在搞分裂,而不是搞團結。新移民法案收緊了對移民的控制,讓我覺得自己更是不屬於這裏。

畢業以後至少應該給我們六個月的時間找工作。如今競爭非常激烈,最好能有壹年時間,但現在我們只有三個月,因此我們壓力很大,不得不在畢業前就 開始找工作。NHS收費也很不公平。我來英國七個月了,沒享受過任何NHS服務,年輕人本來就不怎麽需要NHS,但我還是需要交錢。

我們的學費也是英國或歐盟本地學生的兩倍之多。我的研究生學費是1.7萬英鎊,而英國或歐盟學生只要6000英鎊。

“留學可以選擇其他地方”

Lim Shu Ching Minerva,21歲,來自新加坡,牛津大學歷史專業學生及國際學生官員

英國最近在簽證和NHS方面的調整使赴英留學越來越不劃算。留學生畢業後至少應該有三個月的時間找工作,因為有時面試與學校課程沖突,他們畢業前找到工作的難度很大。

我承認提高學費已是大勢所趨,但高校和政府應該加大資金援助。英國並沒有美國那樣成熟的高校資金援助項目,這是我們與其他國家高校相比的壹個劣勢。

另外,這些政策變化將加大留學生的開銷和手續工作。長此以往,學生就會衡量英國教育與赴英留學的財務和行政支出孰重孰輕,他們有可能會去其他國家學習。

“英國招收留學生的工作非常成功”

Laavynia Su-Lin Nambiar,22歲,來自馬來西亞,薩塞克斯大學經濟學與國際關系專業學生

剛開始我對離開家鄉還有壹絲猶豫,但後來發現Bahá’i當地人對我像家人壹樣。校園也讓我很有歸屬感,我覺得完全融入了大學生活。我們畢業後應該可以在英國停留半年時間找工作。

我覺得NHS對留學生收費比較合理,因為平均下來我們每天只需花費1英鎊,況且我們還不用交稅。但是我們與歐盟學生的學費有差距這是不公平的,因為我們的教師是壹樣的,我們跟教師接觸的時間也是壹樣的。

總的來說,英國在招收留學生方面非常成功,在英國留學有很多好處,比如可以享受學生折扣,不用繳納市政稅等。最重要的是,即便我們只在英國停留三年時間,我們依然有選舉權(針對在英國境內合格的英聯邦市民),這說明英國非常重視我們的價值和意見。

“我擔心英國仍會把我們當作搖錢樹”

Florence Lee,21歲,來自中國香港,劍橋大學地理專業學生

我在英國感到很受歡迎。英國大學裏不同國籍和背景的學生讓我有很強烈的歸屬感。我覺得留學生應該至少能夠在英國停留四到五年,因為現在找不作很不容易。很多人像我壹樣希望留在英國為英國公司工作,如果英國能夠將留學生的知識技能保留下來的話,相信會對經濟有所幫助。

我們的學費比較高,容易讓別人以為我們很富有並形成這樣的思維定勢。但其實很多有才華的留學生因為無法承擔高額學費和生活費而無法到英國留學。

據我所知,不少留學生寧願從家鄉帶藥也不用NHS,我擔心未來英國會繼續把我們當作搖錢樹,設立更多收費項目,這將使很多中等收入家庭無法送孩子來英國讀書。

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美日修改防衛指針各國紛紛表態 安倍嗅到“亞太再平衡”機遇?

近日,美國和日本再次聯合,修訂《美日防衛合作指針》。而該指針引起網路強烈反應。各國都紛紛表態。美國稱無意卷日中日戰爭,日本稱這本來就是應該的,而中國網路反應強烈,韓國則表示不認可日本武裝政權。那麼,安倍為何會急於修改指針,而美國為什麼會同意?

與舊版日美防衛合作指針相比,新版指針主要有三個特徵:

美日修改防衛指針各國紛紛表態  安倍嗅到“亞太再平衡”機遇?
美日修改防衛指針各國紛紛表態 安倍嗅到“亞太再平衡”機遇?

一是放寬了日本行使武力的條件。舊版只允許日本在遭到直接攻擊時行使“個別自衛權”;新版則允許日本在本身沒有遭到攻擊時,也可視情況行使集體自衛權。

二是去除了日美軍事合作的地理限制,舊版將日本自衛隊對美軍的支援限制在遠東的朝鮮半島等日本周邊;新版不再提“周邊”,將日本對美軍的支援範圍擴大到了整個地球。

三是日美軍事一體化的加深和加快。新版提出日美將實現從平時狀態、到“灰色”狀態、戰時狀態的無縫應對,新設日美部隊協調機制,新增在太空和網路等領域的軍事合作。

安倍為何急於修改合作指針?

這些法案一旦經國會審議通過,新版日美防衛合作指針就具備了實際可操作性。安倍政府也就完成了內閣決議解禁集體自衛權、立法修法允許行使集體自衛權、借新版日美防衛合作指針伺機出兵海外的安保政策轉換三部曲。

安倍政府急於修改新指針的另一因素是嗅到了美國“亞太再平衡”戰略帶來的“機遇”。美國在“亞太再平衡”戰略滲透出來的冷戰思維,讓渴望以炮艦為實力參與國際地緣政治遊戲的安倍政權如獲至寶。

美國為何同意修改方針?

美國為了一時利益需要的短視政策,也使得他們雖然對安倍背後“大國主義”野心心知肚明,卻縱容安倍及其身邊右翼勢力突破一道道戰後國際秩序的紅線。

日本在日美同盟中的角色轉換不僅無益於日本安全,反而增加日本捲入不必要衝突的可能性,危及日本的安全。

新《美日防衛合作指針》激起千衝浪

美日宣佈新《美日防衛合作指針》,如一石激起千層浪,在東亞引發廣泛不安。

4月27日,日本和美國公佈了更新後的《日美防務合作指南》。路透社報導稱,這反映出在中國的實力不斷增長、對核武國家朝鮮擔憂增加的背景下,日本願意在國際事務上承擔更重要角色的決心。

據德國之聲電臺網站4月27日報道,此次公佈的《日美防務合作指南》修訂版是1997年以來,兩國對該指南的第一次修改。允許美日在全球行動中開展軍事合作,內容涉及抵禦彈道導彈、網路和空間的襲擊以及海事安全。去年,日本內閣的一項決議讓重新詮釋該國的和平憲法成為可能,允許日本行使”集體自 衛”權。

韓國發言拒絕日本的自衛隊政權

中國外交部28日說:“美日雙方有責任確保美日同盟不損害包括中國在內的 第三方利益”;韓國官員擔心:“朝鮮半島會莫名其妙地成為日本自衛隊的派兵目的地”;朝鮮《勞動新聞》28日的評論指責說:“日本正在成為美國對朝敵視政 策的代言人和司號員”……雖然日美官員在達成協議後開口稱,要為“國際社會的和平作出更大的貢獻”,閉口說“穩固的同盟關係已成為地區和平與穩定的基 礎”,但一個不能在歷史問題上取信於鄰國的日本,如何能讓東亞地區不警覺?

就在日美高調強化同盟的同一天,日本首相安倍晉三在哈佛大學演講,沒有對慰安婦受害者道歉,甚至為避開慰安婦受害老奶奶從後門入場。這種回避只會強化鄰國對日本的戰爭記憶,韓國防長28日表示,未經韓國同意,日本不能在朝鮮半島行使集體自衛權。

美國稱無意捲入中日紛爭

在被問及更新的指南是否是針對中國不斷增強的實力和過分自信時,這位美國官員指出,他們願意在重要的時機加強美國的聯盟體制,反映出亞洲增長的重要性。但他重複強調美國的這一舉動”不是針對任何單一國家”。

儘管美國方面做出了軍事上的承諾,但日本國內仍有人擔心在美國限制國防開支、經濟上與中國利益交織的情況下,華盛頓有可能不會幫助日本自衛。比如說當日本因東海的爭議島嶼主權和北京陷入爭端時。

英國《金融時報》稱,美國和日本27日簽署一項新防務協議,它是日本整體努力的一部分,目的是擺脫戰後和平主義的某些約束。對奧巴馬政府來說, 與日本強化防務關係是美國“重返亞太”的重要組成部分。雖然奧巴馬政府堅稱,其在亞太地區的姿態並不代表遏制中國的努力,但把所有這些舉措串接起來的主 線,是愈演愈烈的焦慮。

英國《衛報》稱,新“指針”擴充了東京的軍事角色,令日本軍事力量得以走出亞洲,在全球扮演更加雄心勃勃的角色。

美國總統奧巴馬曾表示, 釣魚島受日美雙邊防務協議的保護。美國國務卿克裏27日在與日本外務大臣岸田文雄和防衛大臣中穀元會晤時也重申了這一立場。但華盛頓也曾表明,它不願意被捲入中日衝突。

日美之間存在分歧?

《日本經濟新聞》則稱,日美之間存在微妙的分歧。安倍提出做出全球性貢獻。但美國政府內部有觀點認為,“日本有點說大話”。日本對奧巴馬政權的 不滿也在增強。因為奧巴馬的剩餘任期只有不到2年,呈現出追求眼前成果的趨勢。例如,奧巴馬親信、總統國家安全事務助理蘇珊·賴斯2014年9月訪華之 時,不提尖銳問題,首先提出的卻是“傳染病防治對策合作”。報導稱,日美將描繪新的同盟關係,雖然已拿出設計圖,但注入靈魂將是今後的工作。而這種工作是 最為困難的。

中國的反應略為淡定?

簡氏防衛週刊亞太部編輯詹姆斯·哈迪說,“中國不會歡迎加強美日兩軍共同行動的原則和指南。”他指出,北京對華盛頓推動日本海上自衛隊在南海展開行動已經做出了冷淡的反應。

哈迪說,“我還預期中國會打‘軍國主義’的牌,稱美國在鼓勵日本首相安倍晉三內心暗藏的‘建立日本帝國’的衝動。”

美國官員說,中國或是亞太地區的其他國家不應對新防衛指南對美日防衛合作做出的改變感到吃驚,因為有關實現這一目標的很多討論都是公開的。但是美國官員說,他們預計會在這個星期晚些時候“更詳細的”對中國官員做出說明。

美國國防部長卡特說,新的指南“不是專門針對中國的”,但是警告說,北京的行動是有後果的。

他說:“例如,中國在南海的行為被該地區的國家理解為,這是鼓勵他們與美國進行合作。”他說,“解決這個地區的問題的答案是任何人不要仗著自己塊頭大而欺人。”

預計新的指南也會幫助對付越來越大的來自朝鮮的威脅。在美國國防部長卡特最近訪問韓國之前,朝鮮進行了越來越多的核子試驗,甚至進行了幾次導彈試射。

美國官員相信,新的指南,加上韓國和澳大利亞傳統上的合作,將有助於維護朝鮮半島的“安全與穩定”。

2015年3月加拿大房價趨勢報告

加拿大房產市場依然火熱,雖然有泡沫隱憂,但目前沒有絲毫放緩的跡象。3月,加拿大房價繼續月度上漲1.7%,達到439,144加元,同比上漲9.4%,較2月份數據大幅增加。溫哥華與多倫多繼續引領加拿大房市,平均房價均創下歷史記錄。

在成交方面,加拿大地產協會上周公布的統計數據顯示,加國今年3月的房屋銷售量較2月攀升了4.1%。據大溫哥華地產局消息稱,2015年3月,大溫哥華區MLS 中住宅物業銷售量達到了4,060。這與2014年3月2,641的銷售量相比上升了53.7%,並且比2015年2月3,061的銷售量上升了32.6%。

其他指數方面,Teranet國家銀行綜合房價指數顯示,加拿大3月全國單戶住宅房價按年升4.7%,創紀錄新高;按月升0.3%。期內,漢密爾頓、溫哥華及多倫多房價按年分別升8.4%、5.3%及7.6%。

國家銀行高級經濟師 Marc Pinsonneault預測未來幾個月,全國房市仍然會在多溫兩市的帶領下,處於上升的趨勢。

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奧克蘭房地產投資者協會吁限制海外購房者

奧克蘭房地產投資者協會近日發聲,呼吁政府對海外購房者采取行動,首先掌握海外買家的確切信息,然後有根據地制定政策,限制海外買家,平衡住房市場的競爭環境。

奧克蘭房地產投資者協會吁限制海外購房者

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奧克蘭房地產投資者協會主席Andrew Bruce表示,應該對海外購房者進行更嚴格的審查,更詳盡地了解他們的情況,以緩解他們對奧克蘭住房市場所造成的壓力。他說,迄今為止政府沒有采取任何行動,既沒有限制購買數量,也沒有征收稅費。

他認為應當采取兩個步驟:一,著手掌握海外買家的購買數據,以及對住房市場乃至整個新西蘭經濟的影響情況;二,政策須保留當地社區的基本價值共享,確保新西蘭家庭或者本地投資者的購房供應。

他說:“應該考察這些海外買家是否住在新西蘭,是否融入了當地經濟?還是在購買後,將房子空在那裡,只是無形中在推高我們的房價?如果我們不掌握具體情況,我們講話就沒有根據,也沒有可信度。”

“一旦我們我們掌握了充足的信息,我們就可以研究切實可行的對策,平衡合理的競爭環境。我們從一張白紙開始,一直在毫無限制地大量接納外來買家。當然,這倒不一定是壞事,反而是一種優勢。我們現在還有機會做出有意義的調整,使海外投資能夠促進我們的經濟發展,增加全方位的住房供應。”

他建議制定如下政策:限制海外買家購買現有住房,只允許購買擬建的計劃,藉此增加住房供應;對海外買家征收額外稅費和關稅,然後集中用於補貼首次置業者或資助政府騰出更多土地建房;一定程度上強制海外買家再投資,以回報於新西蘭經濟。

他表示,奧克蘭當前的根本問題就是住房供應問題。

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澳洲房產投資指南:如何變投資房為自住房?

很多人從自住房搬離時,將原來的自住房變成投資房,但反過來把投資房變成自住房的就不太常見了。

據澳洲房地產觀察網報導,購買第一所澳洲房產作為投資,晚些時候再搬進去住,可以節省大量的前期資金,特別是把這個投資房租出去,而自己與父母同住或另住廉價租房。對有些人來說,要住這樣的房子,可能還沒有准備好,或者負擔不起,那麼這種先作為投資房買下來而後再自己住的方式,提供了早些進入澳洲房產市場的機會。

若想搬入投資房,但租客的租約尚未到期,則需要向房產經理諮詢再行選擇。房主必須履行租約,並遵守相應的通知期限。

房主居住時段可享有資本利得稅的減免,但房產作為投資被出租階段還是需要按照時長的比例交納稅金。

先作為投資房買下來而後再自己住的方式,提供了早些進入澳洲房產市場的機會

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Destiny公司的創建人兼總經理洛馬斯(Margaret Lomas)稱,住在房中超過12個月即可啟動50%資本利得稅的減免。如果房子既作過自住房,也出租過,後來決定出售,則需要通過作為自住房時的成本和最後的售出價格,按照比例計算資本利得稅。根據租期天數和未出租的天數來計算,未租出的時間段可享有資本利得稅的減免。

如果只將房子的一部份出租,這種情形更為復雜。這要求將房主在房子中獨自居住的時間段照以上方法按比例計算為資本利得稅的減免部份,而出租的時期則按照不同的方法來計算資本利得稅。投資房轉自住房會損失每年的負扣稅的好處。

同會計師商量是很有必要的,因為出售房產的時候將很重要。

如果同一地區目前上漲趨勢很好,那麼重新購買一棟房子,而不是把原先的投資房變成自住房,可能更合算,這時需要計算一下購房的成本。

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澳洲新州打擊虛假首次置業者 收回逾500萬

在過去3年裡,澳洲新州政府在打擊虛假首次置業者的行動中,收回了價值逾500萬澳元的不合格的首次置業補貼及減免的澳洲印花稅。

據澳洲房產網站報導,政府進行了近1,400項調查,有逾478名屋主已被強制歸還補貼和減免的印花稅。針對最嚴重的案件,州政府共提出了19項訴訟,懲罰措施包括社區服務甚至是監禁等。

新州財政收入辦公室發言人表示,他們定期“使用數據匹配和數據挖掘實施隨機及有針對性的審計”,以查找出無資格獲取首次置業補貼和印花稅減免、或者不符合居住條件的申請人。

一宗案件中一名40歲的快遞司機去年因謊稱他的兄弟符合居住條件,而被判緩刑4個月。另一宗案件中,一名女子借新來移民之名購買了三戶公寓,每次都拿到了首次置業補貼和印花稅減免。

首次置業者在購買新房時通過首次置業補貼和印花稅減免可節省下近3萬澳元,在過去3年裡新州政府提供了5,565項補貼,價值近4,600萬澳元。申請者必須是澳洲永久居民或澳洲公民,居住時長不限。

澳新州政府打擊虛假首次置業者,收回了逾500萬澳元的補貼及印花稅減免

新州財政收入辦公室發言人表示,多數首次置業者都是合格的。但也有人故意違反規定,這些人已遭到訴訟。一些人被判監禁、社區服務或罰款,同時還要償還補貼和減免的印花稅。

財政收入發言人還稱,最高懲罰包括兩年監禁和、或每項違法行為遭罰1.1萬澳元。

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悉尼房價永保上漲?專家警告投資者:不會!

悉尼房價在2015年的頭三個月中飆升了近6%,是六年來增長幅度最高的一個季度

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專家們警告那些在悉尼蓬勃發展的房地產市場中的投資者們,不要期望房價會像過去幾年那樣持續大幅上漲很長時間。

4月1日公布的數據顯示,悉尼房價在2015年的頭三個月中飆升了近6%,是六年來增長幅度最高的一個季度。

根據房地產數據機構CoreLogic RP Data的最新房價指數,僅3月份房價就增長了3%。該指數還顯示,自2012年中期開始,整個悉尼城市的獨立房和公寓房的價格已增長了近40%。

房地產研究機構SQM Research的總經理克裡斯托弗(Louis Christopher)更新了他對悉尼2015年房價的預測,把以前預測8%至12%的增長,提升到了11%至15%。

但彙豐銀行的經濟師史密斯(Daniel Smith)表示,悉尼目前的房價增長“從中期來看是不可持續的。”還警告道,一旦利率開始上升, “悉尼房產市場將有風險”。而利率上升很可能是在2016年年中。

不過,目前來看悉尼房產市場依然強勁, 3月最後一個周六是全市有史以來最大規模的拍賣日,共有1128套房產在拍賣會上賣掉。Domain集團的高級經濟師威爾遜(Andrew Wilson)說,87.5%的成交率也是悉尼有史以來最高的,“令人吃驚”,這顯示出了市場“史無前例”的實力。悉尼房產拍賣的價格也讓許多在拍賣會上有意買房的圍觀者目瞪口呆。

Pymble郊區Belle Property房地產公司的馬斯格雷弗(Sophie Musgrave)說,在Wahroonga郊區,一套位於Ingalara大道的四臥室的獨立房,在拍賣會上以189.5萬澳元落錘售出。而房主在2013年購買它才花了110萬澳元。那個時候,他們僅花了3萬澳元左右做了些小修小補。

“至去年年底我們預測,市場會降溫,利率可能會上升,但所發生的事情正相反,”她說。

同樣在4月25日周六,位於Marrickville郊區Garners大道上的一套翻新的獨立房以240澳元的價格拍賣售出,創下了該郊區的售房記錄。該價格超出房主所期待的價格70萬澳元。

CoreLogic RP Data的研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,悉尼大部份的價格上漲是因投資者的需求,他們正在利用現在的低利率,以期獲得巨額資本收益。

但他強調,房價的漲速不太可能以這樣的速度持續很長的時間,因為最終將超過購房者的負擔能力。而這一點將會特別影響到投資者。

“現在悉尼上漲的曲線良好,而租金收益率接近歷史最低水平的情況下,潛在投資者在考慮自己的投資方案時,謹慎一些可能是明智的,”他說。

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英國畢業生求職:成績2:1不再有競爭力

畢業生求職:成績2:1不再有競爭力
如今的雇主們被淹沒在每個職位數百封的求職申請中,而學生們則開始意識到,僅僅完成壹個為期三年的學士學位並獲得2.1的成績,將不再有足夠的競爭力

在谷歌上輸入“距離倫敦五英裏內的市場營銷和公共關系‘畢業生計劃’”(graduate schemes in marketing and PR, within 5 miles of London),點擊搜索,妳會得到符合條件的202個結果返回——數千名英國畢業生正在招聘網站上重復做著這件事。單單是公關類的工作就能搜索到超過200個結果,畢業生們自然認為可能得到其中的壹份工作,最起碼也能得到幾個面試。

不幸的是,去年大約有37萬高等教育的畢業生,這壹數字預計將在2015年進壹步增長。這就意味著,現有的202個畢業生計劃所提供的工作機會似乎並不那麽充足。

在此之前,畢業生從未經歷過如此殘酷的競爭。如今的雇主們被淹沒在每個職位數百封的求職申請中,而學生們則開始意識到,僅僅完成壹個為期三年的學士學位並 獲得2.1的成績,將不再有足夠的競爭力。如今的畢業生僅僅只是想要獲得壹次面試機會,就需要經過壹系列的測試。數字考核、口頭考核和情景判斷正成為畢業 生招聘方的常用手法。

“以教為先”(Teach First)畢業生招聘負責人詹姆斯·達利(James Darley)指出,該行業的應聘者必須首先通過測試才有可能進入面試環節。盡管這是目前的行業標準,但達利認為,通過使用求職服務(careers services)和在線模擬考試可以幫助應聘者們更輕松地走過這壹過程。多數大學都會為學生提供幫助,學生們不妨把握這樣的機會。

但應聘者不僅需要通過測試,招聘方還希望成功的應聘者既能滿足高標準,同時還能發揮自己的獨創性。TargetJobs畢業生雇主的年度獎獲得者、歐萊雅HR總管卡特裏·羅伯茨(Catrin Roberts)強調稱,畢業生需證明:他們能在生活中平衡各式各樣的任務和角色。她指出: “我們有的學生已經開創了自己的公司,有的建立了自己的網站,還有的以創業的方式籌集了資金。”

現在比以往任何時候更看重學生的主動性,學生們應在學習期間盡可能多的積累相關經驗。

達利為畢業生提供了壹些實用的建議,強調應聘者應在求職之前做好全面的準備。

“妳總是需要圍繞‘技能、知識、經驗’思考 —— 我具備了這項工作所要求的技能嗎?我具備了這項工作所要求的知識嗎?以及,我具備了這家公司所要求的經驗嗎?”

盡管隨著時間的推移,技能和知識總會增長,但畢業生在應聘具體的職位之前往往為該職位所要求的經驗而憂心。達利補充說,雖然了解某壹公司的特定喜好很重要,但若沒有壹系列的實習和工作經驗也並不是世界末日。重要的是,要強調妳確實擁有的經驗。

埃森哲公司(Accenture)招聘主管凱特·帕金森(Kate Parkinson)強調了社交媒體的重要性。她說,“利用社交渠道來關註並聯絡在心儀公司工作的人,這有助於妳打進那個圈子,了解該行業的所有趨勢和最新消息。”

在求職評估中需謹記的另壹關鍵是,應聘者需證明自己有良好的團隊合作能力。壹些應聘者會犯的錯誤在於:為證明自己的優越性而以他人為代價。

巴克萊(Barclays)人力資源總管林恩·阿特金斯(Lynne Atkins)警告稱: “我們期待看到應聘者具有與他人良好合作的能力。應聘者應將其他參與者視為未來的同事,而不是對手。這可不是電視節目《誰是接班人》(The Apprentice)。”

盡管在畢業項目中尋找壹席之地確實需要經過殘酷的競爭,但畢業生也不必過分緊張,因為雇主永遠在從廣泛的人群中不斷尋找最佳人才。因此,盡管眼下似乎是最難得到雇主垂青的時刻,但只要應聘者能為求職作出適當的準備並能證明自己了解應聘公司的企業文化,就不必泯滅希望。

值得謹記:大多數招聘方真正尋找的是人才、熱情和勤勉,其余都是水到渠成的事情了。

英國倫敦房價高企 催生「租房一代」

倫敦房價高企,正改變房屋市場格局。英國國家統計局數據顯示,去年倫敦有三分之一的家庭租房住,該比例是10年前的兩倍。

英國倫敦房價高企 催生「租房一代」

上週末,倫敦的一對年輕夫婦薇琪·克萊頓和詹姆斯·瑞哈德離開了滿是煙味的狹窄臥室、不時偷他們食物的室友以及扣了他們押金的房東,搬到了自己獨租的公寓。

但他們並不考慮買房。34歲的瑞哈德說:「我不知道哪還能有多餘的錢,除非是有神秘的捐助者或是中樂透。」他學的是法律,目前是一家網站的編輯。

這對夫婦是倫敦「租房一代」中相對富裕的例子,「租房一代」指的是因倫敦房價高企買不起房的人。這個問題已經成為英國大選的熱門話題。

英國全國房屋協會數據顯示,如今想在倫敦買套普通的房子,需要年收入超過10萬英鎊。而眼下倫敦平均工資還不到該水準的三分之一,克萊頓和瑞哈德兩個人的收入加起來都沒那麼多。

英國財政研究所數據顯示,倫敦一套房屋的平均價格是平均收入的10倍以上,而1993年時僅為4倍左右。

高房價正改變房屋市場格局。英國國家統計局數據顯示,去年倫敦有三分之一的家庭租房住,該比例是10年前的兩倍。2014年的一項研究報告顯示,過去40年中,英國的實質房價增速超過經合組織(OECD)的其他所有國家。

實際上,租房也不便宜。全國房屋協會數據顯示,房租相當於倫敦平均收入的53%左右。一家房地產中介的數據顯示,美國除紐約布魯克林區房租佔收入比例達到60%外,美國其他地區的房租佔收入比例都比倫敦低。

商界領袖稱,房價高企不利於企業吸引員工。去年一項調查發現,有五分之二的職場人士願考慮搬離倫敦,尋找較廉價的房子。

年輕夫婦克萊頓和瑞哈德對買房根本不抱希望。瑞哈德說擁有一套自己的房屋「眼下對我來說根本遙不可及」。他說,存錢買房幾乎就是白費時間。

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