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看房當天交易中國買家火速買下墨爾本大宅 | 澳洲

看房當天交易中國買家火速買下墨市大宅 | 澳洲 — 墨爾本St Ives區Derby St 8號獨立屋打破塵封3年之久住宅售價紀錄（澳洲房產網站realestate圖片）

上周，墨爾本St Ives區壹棟獨立屋以320萬澳元高價達成交易，打破當地塵封3年之久住宅售價紀錄。更令人更加驚訝的是，拿下房產的中國買家交易當天上午才第壹次看房。

據澳洲房產網站realestate報道，7月14日周五，墨爾本St Ives區Derby St 8號4居獨立屋成功取得交易，售價高達320萬澳元，超出區域此前住宅售價最高紀錄137萬澳元。拿下房產的中國買家在周五上午才首次看房，當天晚上8點即簽署協議完成交易。

地產中介Andrew Furlong透露，這名買家當時已經買好了回中國的機票，因此加快了整個購房流程。買家計劃在晚些時候帶著年幼的孩子搬來墨爾本居住。

據悉，Derby St 8號房產占地948平米，從掛牌至交易僅用了10天時間。房產賣家Claire Pearson的兩個兒子在今年早些時候搬出家門，她自己打算搬至North Turramurra區居住，對於房產能夠如此迅速賣出感到既驚訝又高興。Claire Pearson在1997年買下相關房產，當時交易價格僅為38萬澳元。買下房產3年後，Claire Pearson將房產推倒重建。至今過去17年時間，房產狀態保持良好。

Andrew Furlong表示如果房產臨近火車站，價格會更高。目前，早高峰期間從當地搭乘快速公交至市中心大概需要花費45分鐘時間。St Ives區高端房產，包括新建房產以及翻新房產等供應較為稀缺。房產掛牌短短10天內，約有43組買家團體前來看房，其中12組買家給出報價。感興趣的買家大部分來自墨爾本東區，還有不少是已在St Ives區買房並打算再給孩子買套房的中國買家。

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（據澳洲新快網）

墨爾本房價增長速度漸超悉尼 | 澳洲

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據《澳洲人報》報道，房產數據研究機構CoreLogic指出，由於墨爾本州際移民人數增多，且房價相對較能負擔，該市的房價增長速度正在超越悉尼。

CoreLogic的周數據顯示，過去壹周，墨爾本的房價上漲了1.4%，超過了悉尼的0.7%。另外，過去壹個月，墨爾本的房價增長了5%，過去12個月則增長了16.8%，分別超過悉尼的3.1%和13.6%。但從中位房價方面看，墨爾本的價格相對較低壹些，為71萬澳元，悉尼則達到了95萬澳元。

CoreLogic的研究主管庫什（Cameron Kusher ）表示，維州州際移民人數不斷增多，但新州情況相反，在不斷減少。雖然兩個州仍在經濟方面都有較強發展，且就業前景較佳。但許多人仍選擇了墨爾本，因為他們認為在這裏的置業機會比悉尼大。壹直以來，悉尼的房市發展都超過墨爾本，但在過去的壹至兩個月，墨爾本已經開始反超悉尼。目前，各大銀行按照監管機構要求收緊了投資者借貸政策，而投資者在新州的活躍程度超過維州，因此銀行的調整措施對於悉尼的影響程度要大於墨爾本。

CoreLogic方面上周表示，澳洲所有首府城市的房價在過去20個財年中，僅有兩次出現下降。

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（據澳洲新快網）

重要提醒！澳大利亞部分調整移民和簽證政策 | 澳洲

據中國駐澳大利亞大使館網站消息，澳大利亞移民和邊境保護部自2017年7月1日起調整了壹些移民和簽證政策。

此次調整中，中國公民需關註的主要內容包括：調整技術移民類簽證(含457類簽證)相關規定、取消離澳人員填寫“出境旅客卡”、下調免稅攜帶煙草制品入境澳大利亞數量以及開放短期訪客簽證“優先快速評審服務”等。

（據中國僑網）

Hickinbotham住宅和土地組合：理想生活為本，在南澳築起夢想家園 | 澳洲

Hickinbotham住宅和土地組合是幫助您在南澳大利亞頂級住宅區購得理想地塊並建造精美優質住宅的終極選擇。Hickinbotham是南澳大利亞規模最大、歷史最悠久的建築開發集團。

住宅和土地組合允許您自由搭配，選擇最合適的Hickinbotham住宅設計和黃金地塊。住宅建好後您即可拎包入住。

作為南澳大利亞規模最大、歷史最悠久的家族式建築商，Hickinbotham已推出適合各個年齡段的數千個住宅和土地組合。

Hickinbotham的住宅和土地組合體現了超過60年的豐富經驗以及優質的工藝和出眾的設計。您完全可以信任Hickinbotham，許多家庭的前三套住宅均選擇由Hickinbotham建造。

住宅和土地組合非常流行。您可以一次性購買住宅和土地，這對於許多業主和投資者來說都是非常便利且經濟實惠的選擇。

我們已經幫助數千家庭在整個南澳大利亞的住宅區選擇住宅和土地組合。其中包括Seaside at Moana、Coast at Seaford和The Rise at Victor Harbor等南部海灘；Eden in Two Wells和 Andrews Farm等北部社區；Northgate、Riverside at Allenby Gardens或St Clair at Woodville等現代城市Lightsview住宅區；或者位於世界一流的標志性葡萄酒產區巴羅莎谷（Barossa Valley）的巴羅莎精品住宅區。

當您選擇Hickinbotham時，您將成為我們至關重要的終身客戶。Hickinbotham將與您攜手，在您的理想地段為您建造精美的夢想之家。整個過程非常簡單，Hickinbotham將在各個階段為您提供無微不至的幫助。

“作為第一步，Hickinbotham將與您一起明確對您和您的家人來說最重要的是什麼，您希望居住的地段以及您理想的生活方式。對我們來說至關重要的一點是，深入地了解您。這可以幫助我們為您尋找適合您及家人的理想地段、地塊和住宅類型，”董事總經理Michael Hickinbotham表示。

“您是否夢想住在海邊，緊鄰步道和自然公園？您是否希望住在當地的學校、工作地點和公共交通附近？您是否需要面積較大、空間充足的地塊？您是否需要額外的儲存空間，存放您的汽車和小船？您需要幾間臥室和衛生間？”

一旦Hickinbotham了解了客戶的需求後，就能幫助客戶選擇最適合的住宅區，及其可以購買的住宅和土地組合。

建築顧問會和客戶一起發掘適合客戶的需求和預算的地塊及住宅設計。

我們的住宅和土地組合能夠為您提供超過350種住宅設計。我們提供的選擇包括，共有3到4間臥室的21世紀現代家庭住宅、擁有超大儲物空間的開放式起居區、娛樂區、帶有雙車庫的住宅、餐具室、步入式衣櫃、廚房、工作間以及帶有寬敞庭院的住宅。

住宅和土地一價全含，並列明所含的豐富內容和可選的額外配置。

您可以真正參與設計，為您的住宅打上自己的烙印。您還可以選擇住宅的外立面。我們提供從現代到傳統多種風格和材料選擇。

作為附加價值，住宅和土地組合還能夠為您節省印花稅，這是在澳大利亞購房時向政府繳納的一項賦稅。如果您的房子尚未建好，那麼您僅需按照土地的價值繳納印花稅，而非住宅。

雖然近期政府政策的變化已令外國投資者無法購買現房，但南澳大利亞政府仍鼓勵外國投資者新建住宅。

Hickinbotham住宅和土地組合致力以您理想的生活方式為本，讓您的夢想之家成真

各類住宅的建造時間僅為18周，您能夠更快入住您的夢想之家。為了讓您住得安心，Hickinbotham為新住宅提供25年的結構擔保，以便保障您的投資。

Hickinbotham希望能夠有機會向您詳細介紹我們的住宅和土地組合以及我們提供的其他服務。Hickinbotham致力於讓您的夢想之家成真。住宅和土地組合以您理想的生活方式為本——所有選擇由您一手掌控。

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（本文內容資料由客戶提供）

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維州海灘物業便宜且收益高引投資者搶購 | 澳洲

據《先鋒太陽報》報道，來自維州（Victoria）方面的數據顯示，該州富有的投資者正湧向莫寧頓半島（Mornington Peninsula）和吉隆（Geelong）地區搶購便宜物業。

長期以來，城市中心區域的房產市場比較受投資者歡迎。但維州稅務局（State Revenue Office）的新數據顯示，該州有數萬投資者正將目光轉向海灘區域、外圍城區及偏遠地區的中心區域。

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維州海灘物業便宜且收益高引投資者搶購 | 澳洲 — 海灘區域物業價格優廉且收益較高，受到投資者歡迎（《先鋒太陽報》圖片）

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據了解，墨爾本有 36,543套物業歸投資者或個人所有，而這些人擁有的物業並不止壹套。除了墨爾本外，這種情況出現最多地區是莫寧頓半島，當地有32,737套房屋歸此類業主所有，吉隆則有25,600套物業存在這種情況。另外，菲利普港（Port Phillip）、莫蘭（Moreland）、丹頓農（Dandenong）、斯多寧頓（Stonnington）和雅拉（Yarra）也是投資者需求較大的地區。

維州房地產研究所（REIV）的代理主席辛普森（Richard Simpson）表示，海灘區域的物業價格更優廉，且收益較高。因此，在莫寧頓搬到或者是大吉隆（Greater Geelong）區域等壹些熱門的度假地區，投資型物業占據了較大比例，這並不奇怪。他指出，大吉隆區域近幾年的房價出現明顯上升，吸引了越來越多的投資者。2016年，當地就有近2000套物業的業主繳納土地稅。

另外，共享出租網站Airbnb的出現，也為更多海灘地區的物業帶來了較高收益。

據了解，去年，維州非主要居所用途的物業數量達到646,032套，總價值為2650億澳元。

盡管房市行業繁榮發展，但銀行方面還是對市場存在擔憂，並提升了對投資者的存款要求。另外，早前聯邦反對黨領導人薛頓（Bill Shorten）曾表示會對減稅政策進行改革，因此，負扣稅政策問題也壹直引發關註。不過，總理譚保（Malcolm Turnbull）則表示，沒有計劃對負扣稅政策進行審查。

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（據澳洲新快網）

德勤專家預測澳將漲息房價將下跌 | 澳洲

知名經濟學家、德勤經濟研究所（Deloitte Access Economics）合夥人理查德森（Chris Richardson）表示，目前的高房價反映的是“愚蠢”，很快將會下滑。不過，他警告，房價壹旦下滑，將進壹步拖慢住房營建活動。

最近數年，營建活動支持了大範圍的經濟發展。然而，隨著大型天然氣項目陸續竣工，加上熱帶氣旋“黛比（Debbie）”早前橫掃澳洲東北部，住房營建活動開始放緩。

盡管建房形勢不佳，但理查德森周壹發布最新商業展望，仍預測澳洲將會跟隨美國所帶動的全球趨勢，在2018年上調官方利率。

不過他表示，由於澳洲家庭債務負擔較重，澳洲儲備銀行不會加息過猛。他說：“在利率常態化的全球大隊中，澳洲應該會靠後。”

此外，商品價格下滑或影響聯邦、西澳和昆州的預算，而新州和維州的預算或將受到房產市場的拖累。

理查德森表示，聯邦政府削減開支的方案多年未見成效，理應放棄，並轉向支持“後備方案”——通過上調聯邦醫保（Medicare）費用、征收銀行稅和貢斯基（Gonski）2.0學校資助方案等渠道籌措資金。

他說：“然而，有意識地傾向中間路線仍然無法讓堪培拉實現太多兩黨合作，這令人擔憂。參議院能否通過相關措施仍然相當有風險。”

（據澳洲房產網站Domain）

移民澳大利亞又多壹條路塔州新簽證2年可申請永居 | 澳洲

澳大利亞被證明是世界上最受歡迎的移民目的地之壹，每年接納近20萬移民，吸引了來自全球各地的簽證申請人。

除了允許簽證持有人在全澳任何地方定居的獨立技術移民項目以外，澳大利亞的各個州和領地也都有自己的移民項目，這些項目依據各州特殊的技能和經濟要求運作，各州可以根據這些要求，擔保合格的技術移民申請人。

塔州是澳大利亞南岸的壹個島嶼，它為海外申請人推出了壹項新的簽證類別，讓他們可以在該州居住和工作四年，並提供獲得澳大利亞永久居留權的途徑。

從今年7月1日起，塔州為海外申請人推出了壹種新簽證：區域技術移民(臨時)簽證(489類)，可以在境外申請。這種簽證允許持有人在塔州居住並工作長達四年時間。

獲得塔州的擔保，可以在技術簽證申請人的綜合得分上加10分。

只要在塔州居住至少兩年，並且在居住期間從事全職工作(每周35小時)至少壹年，簽證持有人就有資格申請澳大利亞的永久居留權。

申請人並必須獲得塔州移民職業清單(Skilled Occupation List)上的職業提名，才能夠申請這種簽證，並證明自己在塔州的就業前景十分良好。申請人也通過雇主獲得擔保。

（據據澳洲新聞網援引SBS）

各國買房限制條件大不同

隨著世界的壹體化發展和自身生活等原因，越來越多的人海外購房的意願十分強烈。但每個國家都有不同的政策規定，不少國家對於外國人買房都有各種不同的限制條件。下面就跟著居外來盤點壹下部分國家對海外買房的政策規定。

美國買限制

從購房資格方面來講，美國並不限制外國人在美國買房，且無套數限制，從貸款方面來講，外國人可以在美國貸款買房，但申請條件比本地人嚴苛壹些，最高貸款比例為60%，而且對外國人來說30萬美金以下的房產壹般不接受貸款。

澳大利亞只能買新房

外國人只能購買全新的住宅項目，在澳洲買房貸款購買公寓期房可以只付10%首付款，買現房則為20%~30%，沒有限購和限貸的要求，貸款利率和本國居民相同，還款方式靈活，允許貸款人在前5年內只還利息，不用還本金。而對於商業地產，工業地產等沒有新舊的限購；另外澳大利亞的最高貸款比例為80%。

澳大利亞主要銀行已經幾乎不可能向中國公民貸款，但有壹些非銀行放貸機構卻可以。
中國公民如果是貸款建房、購買閑置土地、地建房或面積小於50平方米的單位，將無法獲得貸款。
貸款政策雖然復雜，但只要加上些創意，妳可以最大化可貸款的金額。

印花稅：

維州：2016年7月1日起，海外買家購房額外印花稅增至7%
新州：2016年6月21日起，海外買家購房額外印花稅增至4%
昆州：2016年10月1日起，海外買家購房額外印花稅增至3%

土地稅：

維州：2016年7月1日起，海外買家購房每年額外征收土地價值的1.5%的土地稅
新州：2017年1月1日起，海外買家購房每年額外征收土地價值的0.75%的土地稅。

英國買房不限購

英國在購房方面對非本國國籍的人沒有限購，跟本地人享受同等待遇。貸款方面沒有具體規定，壹般情況下，英國買房貸款有兩個限制，即：貸款總額是家庭年稅前收入的4-5倍以內；同時，貸款比例不能超過房價的壹定百分比。通俗的說假如房價是100萬，如果政策規定的貸款比例為80%，那麽妳最多可以貸款80萬。

加拿大貸款買房最合適

魁北克、聯邦、薩省投資移民都和房產無關。在加拿大買房貸款外國人能夠從銀行獲得最高60%~65%的貸款；貸款利息低於國內，因此很多在加拿大買房的中國投資者都會選擇銀行貸款，首付多在50%左右，貸款成本和首付壓力都比國內要小。2016年8月2日起，卑詩省政府針對海外個人投資及公司投資征收額外的15%物業轉讓稅

新加坡公民可買別墅

外國人或永久居民可以購買新加坡私人公寓樓盤，以及住滿十年以上的共管公寓，聖淘沙島的別墅及排屋。新加坡組屋只能是公民和永久居民才可以購買。帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買。若在新加坡貸款買房，銀行通常準許外國人最高獲取相當於現房購價70%的貸款。

新西蘭買房不限購

在新西蘭，外籍人士在當地購房與政府方面基本沒有什麽限制，從貸款方面來講，外國人也可以在新西蘭貸款買房，最高的貸款比例為70%。想要了解更多可點擊：最新新西蘭投資移民指南

法國買房貸款還得看收入

法國對外籍人士購買新房或者二手房是沒有硬性規定的，也沒有強制的首付要求的，但是有壹個限制，那就是在貸款上，壹個人的還款能力，不能超過他稅後工資的33%。

西班牙買房貸款難

西班牙的房屋和數量是不限購的，但是貸款申請條件比較嚴苛，理論和是哪個能貸款60%-70%，但是中國人壹般只能貸到30%，而且50萬歐元的投資移民項目是不允許貸款的。想要了解更多可點擊：最新西班牙買房移民指南

韓國（濟州島）增值收益不能匯出韓國

韓國（濟州島）購買的房產必須是依據《建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法》第229條的規定獲得道知事批準的開發區域內的房地產，此類房產大多是以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等。但外國買家不得將房地產租金收入或房地產增值的收益匯到國外，貸款額度為30%-40%。想要了解更多可點擊：最新韓國買房移民指南。

日本沒有身份買房貸款難

現在永住身份的有正當工作收入的外國人在不動產的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子；持三年簽證的就職人員在不動產的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房。如果不是壹次性付清，辦理貸款時有非常嚴格的年收入審查。

海外人士不能在中國貸款

境外機構和在境內工作、學習超過壹年的境外個人可以購買符合實際也的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購壹定面積的自住商品房。港澳地區居民貸款成數最高可達7成，還款期最長可達30年。但海外人士及臺灣地區居民不可以貸款，只能向匯豐和花旗之類的銀行申請個人貸款。

居外課堂系列文章，解答大家在海外買房中最常碰到的問題。不管妳是打算在海外買房，還是已經在海外買房，妳在海外置業的過程中，有任何疑問，歡迎來信告知，居外課堂將竭力為您解答，點擊查看更多系列文章

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如何選擇絕佳地產投資區域？秒懂 | 澳洲

澳洲知名地產業預測機構BIS Shrapnel預測，在未來五年裏，布裏斯班資本增值可觀。G20峰會、亞太地區城市峰會、2016年世界科技節的成功舉辦和英聯邦運動會、2028年夏季奧運會的積極申辦，都將為這座世界級新城註入更多的能量。

目前，布裏斯班憑借可負擔性的房價吸引著越來越多的本地和海外買家，隨著Teneriffe超過1.9M的中位價，帶領South brisbane、New farm、Hamilton等17個區域中位價過百萬，越來越多的置業者和投資者都在問：如何提前鎖定壹個優質投資區域？

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結合Realestate獨立地產專家Carly意見，總結如下：

定位人口數量、就業等基本信息

簡單來講，就是根據政府的數據去了解妳所感興趣的區域真實人口數量、人口年齡/家庭結構、人群收入、就業現狀和機會等等。總之盡可能多的去搜尋數據。情況允許下，親身感受weekday和weekend的就業、商業概況，深入了解這個區域。

房屋的類型、數量和稀缺性/中位價

通過比較中位價去了解此區域房產價值。具體可通過房屋拍賣率，清盤率，出租回報比、租房空置率等數據去評定這個區域。值得壹提的結合相鄰的區域房價，找出共有性和稀缺性。正如CBD物業，水邊物業，學區房等，這些都是長久不衰的增值因素。

以布裏斯班Newstead（紐斯特）為例，離CBD僅1500米，周圍臨近的Teneriffe和New farm和都是布裏斯班房價排前三的區域，三高（高學歷、高收入、高素質）人群居住，傳統富人區的良好口碑，是房價的基石。

了解真實的供需關系

由於移民和留學生人數的增多，每壹年在澳洲實際居住生活的人數遠遠超過當年的人口普查人數。壹個區域的供給和需求率是壹個價格增長的關鍵驅動因素。顯然，土地是越來越少，但需求持續增長，價格勢必上升，越晚擁有房產勢必付出更多的代價。

看看壹個區域新增人口和人口遷徒趨勢，通過年租金回報率來判斷這個區域的火熱程度。如果壹個區域已有無數工作機會，就算是壹個剛發展的新區，但是也是值得關註和入手的。因為就業崗位決定了人們居住的位置，某種意義上越是擁擠的地方房價越貴，日後升值和租金更有保障。

鎖定大型基建或即將到來的重大建設

眾所周知，澳洲悉尼2000年奧運會和2008北京奧運會以後，兩地的房價井噴式的上揚，包括周邊區域的房價上漲。這足見重大活動對房價的推動。

政府的大型規模亦是非常好的指示，因為城市的發展離不開政府的規劃，政府所關註的不是幾個月、壹年的變化，是更長遠的。往往在政府大力規劃的，例如地鐵公交站、大型購物中心、文娛休閑場所，科技園區都是房價率先上漲的區域，因為兩個字–便捷。那麽如果我們投資者能越早的獲悉這些大型規劃，遠視未來此區域的發展，投資獲利更穩妥。

總的來說，客觀及時的數據，精確的政府規劃，這些都能從專業的房產投資人士獲得。房產投資不是賭博，不要妄想買的最低，賣的最高。投資不是投機，投資是科學，選擇往往比努力更加重要！

（據華信地產）

悉墨兩室房屋掛單拍賣數激增！房價放緩前業主急於脫手 | 澳洲

最新數據顯示，悉尼和墨爾本今年上半年房屋掛單拍賣數量分別同比上漲29%和13%，較兩年前激增，有許多業主急於在房價增長放緩周期來臨前脫手。

房屋掛單拍賣數激增

權威地產數據機構Domain集團公布的最新數據顯示，2017年上半年，悉尼共有16370套房屋掛單拍賣，較去年同期的12708套上漲29%，較2015年同期的15486套拍賣房屋增長5.7%。墨爾本的情況也與悉尼相似，2017年上半年，共有18175套房屋掛單拍賣，較去年同期的16083套增長13%，較2015年同期增長10.2%。

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今年上半年與2016年上半年之間房屋掛單拍賣數量差距之大，有一部分原因是因為2016年初澳洲房屋拍賣市場過於安靜。當時，房產投資者們還未從2015年底悉尼和墨爾本這兩大城市房價突然下滑的衝擊中走出，紛紛推遲了掛單拍賣的日期，拍賣清盤率也從73.4%下滑到了62.1%。因此，今年房屋掛單拍賣數量的上升，可以解釋成是2016年內謹慎行事的房屋賣家又開始行動了起來。

上周，彙豐銀行（HSBC）預計，澳洲房屋價格增長的速度或在未來18個月內減半。這洋看來，市場上掛單拍賣的房屋的增長預計可能會開始放緩。

此外，權威地產數據機構CoreLogic調研人員Cameron Kusher指出，現在會有更多針對首次置業者的低價房產進入市場。CoreLogic公布的數據顯示，目前市場上有越來越多的房屋所有者在嘗試出售房產——悉尼和墨爾本的新增房屋掛單數量在去年分別上漲了16.4%和6.8%，但也都不及2015年強勁。

Kusher稱，悉尼和墨爾本新增房屋掛單數量的激增，很有可能是一些業主急於趕在房市接近峰值前出手；今年春季澳洲的房市可能會更為疲軟。

房產投資者“胃口”變小？

此外，最近有數據顯示，房產投資者的“胃口”好像有些變淡了。本周二，澳洲統計局（ABS）公布的官方數據顯示，投資房貸款占總貸款比例為45.8%，已連續數月下行；而在今年1月時，有超過一半的貸款都是投資房貸款。

其中，新州和維州這兩大城市的投資者貸款更是出現了明顯下滑。

“低息”的吸引力降低，銀行開啟“加息”

除此之外，目前澳洲的低息環境對於購房者的吸引力不像兩年前般強勁，這也是導致近期房屋拍賣掛單數量上漲的另外一個原因。2015年和2016年，澳聯儲都曾兩次降息，將澳洲的現金利率下調至1.5%的歷史最低位。但自去年8月澳聯儲降息後，已連續十一個月維持利率不變。

雖然澳聯儲將現金利率維穩不變，但各大銀行卻已經開啟了幾輪加息，主要是針對受到許多房產投資者歡迎的僅還息貸款。目前投資房息本貸款與僅還息貸款之間的利率差已經擴大到45-60個基點。

Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson指出，今年以來有許多人都急於進入墨爾本和悉尼的房地產市場。澳洲的房地產市場受到去年兩次降息影響出現了一波反彈，以至於去年底澳洲的房市頗為強勁，但這讓人開始懷疑房市是否已經達到高峰期。

房屋市場上出售的房屋供給增加，可能意味著澳洲整體房市的勢頭不再如一年前般強勁，房產出售者希望在市場放緩前趕緊脫手，同時也是為了抵御未來針對投資者借款政策的進一步調整。

（據金錢抱）