彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，美國2016年12月份20大城市房屋價格持續加快上升，升幅約是一年來最大。
標准普爾CoreLogic凱斯席勒公布的數據顯示，美國2016年12月份S&P/CS 20城市房價指數較去年同期上揚5.6%，升幅是2016年1月以來最大，較11月份5.2%的升幅高0.4個百分點，連續第三個月加快上升。
此前彭博調訪經濟專家得出的預估中值為12月房價上升5.4%。
此外，經季節性因素調整後，2016年12月份美國20大城市房價較前月上升0.9%，升幅與11月大致相同。經濟專家估計為上升0.7%。
掛牌出售的房屋數量有限，推升了房價上揚，因買家競購房屋。全國地產經紀商協會周一公布的數據顯示，1月份成屋簽約數量出現下滑，因房價的上漲與抵押貸款利率的攀升讓購屋可負擔程度下降。盡管如此，招聘市場的堅挺與收入的增加有機會帶來穩定的購屋客源，並為交易提供支撐。
標普指數委員會主席David Blitzer在聲明中指出，房價在上漲，但漲幅沒有到讓人警覺的地步。房價上漲的背後因素之一是庫存量的偏低。
（據財訊快報）
SBS銀行周壹宣布，壹系列房貸利率上調政策從周壹（2月27日）開始生效，其中包括將6個月期固定“特別”（special）利率提升至4.99%，較之前的4.75%上升了24個基點。
另外，SBS銀行其他上調的房貸利率包括：
——上調壹年期“標準”（standard）房貸利率10個基點，達到4.99%。
——上調三年期固定“特別”利率14個基點，達到5.25%；
——上調四年期固定（特別）利率20個基點，達到5.65%；
——上調五年期固定（特別）利率16個基點，達到5.85%。
但該銀行的壹年期“特別”利率未變，依然為4.45%。
另外，SBS銀行還上調了浮動利率，將預付房屋凈值貸款（advance equity loans）利率提升至6.85%，將普通的住宅客戶貸款利率上調11個基點至5.65%。
新的浮動利率將在3月27日生效。
要想獲得SBS銀行的“特別”利率，房貸壹族必須滿足最低20%的首付。新客戶則需要滿足銀行最低10萬紐幣的貸款額，而且不適用於商業或農村貸款，或者SBS銀行預付（逆向股權抵押）貸款。此外，銀行還要求貸款人將主要收入來源支付到SBS銀行的交易賬戶中。
SBS銀行的浮動利率只適用於自用住房貸款，對於投資物業則加收0.50%利率。
SBS銀行上壹次上調房貸利率是在1月25日，而且在幾天後收回了4.19%的壹年期“特別”利率。
縱觀各家銀行，HSBC Premier的利率水平在市場上占有領先地位，除了5年期利率比Westpac的“特別”利率略高外，其他都是最優惠的。另外，ANZ的壹年期利率水平最低。Co-operative Bank的18個月期利率較低，TSB Bank的2到5年期利率水平也是較低水平。
TSB Bank十年期利率為5.75%，對於想鎖定長期利率的買家來說是個機會，畢竟現在來看利率的趨勢在上升。
BNZ的7年期固定利率為6.15%。
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（據新西蘭天維網）
新西蘭財政部長Steven Joyce星期二表示，政府希望將「利率會上升」、「奧克蘭房價很高可能會到頂」等消息更好地向公眾滲透。
Joyce是在惠靈頓發表講話時表達這一觀點的，他指出，過去6個月間，奧克蘭房價下跌了2.4%，而最近的評論都傾向於認為新西蘭房價不會再過快上漲，「這一消息是令人欣喜的，」他說。
「希望這些消息已經開始向公眾傳達，」他在國會向Institute of Public Administration New Zealand代表們表示。
Joyce還重申了早些時候的警告，購房者應該準備好承擔更高的利率，「那些現在想買房子的人可能要考慮到利息成本上升的問題，」他說。
同時，Joyce也承認，政府確實需要關注房地產需求面的情況，供應是一個「很大的問題」，他說，「政府、地方政府或者開發商看待這一問題的方式不太一樣，這些人應該協同合作。」
總理Bill English在週一向地方議會「開炮」，要求他們趕緊向政府申請總額10億紐幣的住房基礎設施建設基金，因為儘管與政府進行了溝通談話後他們都躍躍欲試，但似乎並沒有人拿出具體方案計劃。
（據新西蘭天維網）
在加拿大，說到房貸，不能不聊聊著名的BIG 5，即我們常說的五大。加國金融機構雖多如繁星，但真正主導市場利率和政策導向則非它們莫屬。因為它們的江湖地位，我們姑且謂之春秋五霸。接下來，有請五霸同學按照武力值，戰鬥力，身材噸位，霸氣指數等順序出場，讓我來給大家一一做個介紹：
1、RBC ROYAL BANK，漢語通譯為皇家銀行。以市值和資產論，該同學是名副其實的頭把交椅。起家於加東海濱城市Halifax，在20世紀上半葉經過一系列令人眼花繚亂的跨省並購之後，逐漸成為本國第一大銀行。該同學勢大力沉，作風彪悍，常常在利率變化時扮演帶頭大哥的角色。
2、TD CANADA TRUST，也就是我們常說的TD。中文喚做道明加拿大信托。名字有點兒拗口，這其實也是一系列並購的結果。TD的前身是兩家銀行：BANK OF TORONTO和 DOMINION BANK，兩位小同學在1955年一合計，與其被別人吞掉，還不如強強聯合，於是就有了TD的誕生。到了2000年，TD又出資80億把CANADA TRUST吃下，就構建了今日的TD CANADA TRUST的版圖。以資產市值，TD可算後來居上，位列榜眼多年，在2013年間，甚至一度小幅領先帶頭大哥，後又被大哥超越。值得稱道的是TD的分行營業時間，正是它首開先河，延長晚間及提供周六甚至周日的服務時間，吸引了大量的客戶群體，也倒逼其他銀行被迫跟進。
3、SCOTIABANK，漢譯名豐業銀行。“一般一般，全國第三”，說的就是這位同學。說一般其實也不一般，SCOTIABANK百多年來一直穩扎穩打，不是通過大宗收購合並，而是依靠穩健經營攢下了這一份探花的家業實為不易。探花同學眼看本國市場已瓜分殆盡，遂分兵海外，多年來致力於海外業務，以中南美洲著力尤甚，幾年前曾經因為外派干部緊缺，出現過只要會說西班牙語即刻連升三級的趣聞。
4、BMO（BANK OF MONTREAL），漢譯蒙特利爾銀行，滿地可銀行。資格最老，1817年就開門營業。作為從法語區走出來的一家老牌銀行，BMO的表現一直算中規中矩，雖無驚喜，也不差強人意，甚至偶爾會跳出來攪個局。當年5年固定一直在3.xx%徘徊的時候，就是BMO第一個祭出5年2.99%的超低利率震動了整個市場。1998年，RBC曾謀求與BMO的合並成為一個巨無霸，被當時的馬丁政府否決。
5、CIBC，漢譯名帝國銀行。 帝國，聽起來很霸氣吧，其實跟前幾名比，CIBC是有些失落的。在1960’s那個黃金年代，當時的Canadian Bank of Commerce和Imperial Bank of Canada合並一躍成為本國規模最大的銀行，那時的CIBC，睥睨四方，一時風頭無兩。此後30年，CIBC都還一直在競爭中保持領先優勢。從下圖看，1997年那會兒，CIBC資產一度甚至略超RBC。可惜此後因為種種原因，CIBC增速明顯慢於對手們，現在差距已經越來越大。也是在1998年，TD與CIBC謀求合並，計劃遭到馬丁政府的斷然拒絕，理由是涉嫌壟斷，“不符合公眾利益”。馬丁本人被記者問及此事兩次，回答僅是短短的“No”，連個解釋都沒有。
下圖是截至2016年1月本國房貸市場份額對比。可以看出在房貸市場五大銀行穩穩占據了89%的空間，居於絕對的統治地位。換句話講，大部分客戶的貸款不管怎樣選擇，最終還是花落在這五家。
在產品高度同質化的今天，各大銀行的利率水平其實是很接近的。很少出現一個term不同銀行給出懸殊利率的情況。在選擇貸款機構的時候，人們真正要關心的是哪個銀行更適合自己？因為，你在挑選貸款機構的同時，它們也同時在挑選你。這就是我以前提到過的客戶與銀行的雙向博弈。比如，你是新移民，老移民或者是海外人士，自雇還是上班，你的資產淨值高低，你的首付比例，你的信用記錄如何，你的負債水平，你是買自住房還是投資房，你是購買（purchase）還是再融資（refinance），你是先買後賣，還是先賣後買，還是買了繼續買等等。每個人所處的情況不同，就要求有不同的解決方案。今天，貸款申請實際上已經成為一個復雜的金融決策過程，其目標就是為客戶的房產投資方程式找到一個最優解。關鍵是把握好從哪裡貸款，怎樣准備申請，才能保證成功率，才不至於出現申請屢屢遭拒，把好端端的case做爛的局面。
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綜合英媒報導，英格蘭銀行一位高層決策者近日表示，如果英國經濟繼續目前「堅實且穩定」的表現，英格蘭銀行可能需要「很快」提高利率。
本週三，克莉絲汀·福布斯（Kristin Forbes）在利茲發表演講稱，英國經濟離顯著下滑還有很長一段距離，她認為英國經濟在各個主要發達國家中表現十分良好。
但她也表達了對英國通貨膨脹的擔心，她表示，英國通脹「正以超過預期的速度加快，將超過貨幣政策委員會預計的2%的目標。」
她還表示，如果真實經濟保持穩固而名義數據繼續上升，那麼可能需要對銀行利率作出上調。而有跡象表明，她本人很可能會投票贊同提高利率。
這位MIT的教授也承認，經濟趨勢仍然處於高度不確定狀態，如果真實經濟放緩則可能會在未來調低利率。但她表示，不確定性本身並不足以令利率保持在0.25%的低水平，她希望貨幣政策委員會能夠盡快出台靈便的措施，使利率得以調整。
她說，政策制定者應該根據經濟進化的方向，「願意對貨幣政策進行適當政策調整」。
她認為，此前三個季度的0.6%的經濟增長率「可能是高於英國經濟長期潛力的。」
「如果真實經濟和名義數據都趨於固化，我認為，承受這麼高的通貨膨脹率是越來越困難的。特別是考慮到失業率和如此低且不確定的增長勢頭。」
英格蘭銀行本月曾判斷說，在通貨膨脹壓力開始浮現之前，失業率仍有很多下降空間。該銀行原本認為所謂的「自然失業率」會在5%左右，如今則將預期調整為4.5%。
而克莉絲汀則表示，失業率很可能不會低到4.5%的份上，她表示，如果失業率真這麼低，那麼MPC的核心預測就不準確，即經濟衰退不會那麼快，而工資增長速度和通貨膨脹率就會高於預期。
儘管官方預期增長勢頭會放緩，克莉絲汀仍表示，人們預計的脫歐公投會令經濟與失業急劇惡化的局面並沒有顯現出來。
（據英中時報）
澳聯儲(RBA) 現在正面臨壹個兩難，它必須對兩個截然不同的經濟狀況制定壹個相同的政策。
在澳洲的東部，悉尼和墨爾本的房價持續攀升，家庭債務呈現螺旋式的上揚。另壹方面，由於礦業公司的數量縮減，位於澳洲西部的珀斯，房價和租金皆持續下滑。這就導致在短期內，澳洲的利率政策將不會有太大的改變。
澳洲公司董事協會 (Australian Institute of Company Directors) 的首席經濟學家 Stephen Walters 表示，澳洲央行在制定利率政策時，都會相當謹慎地參考全國各地的經濟狀況。
西澳地區和昆州的情況較為棘手，不過，悉尼的經濟成長就較為穩定，大量的投資流入、低失業率，以及持續攀升的房價，在這種情況下，勢必難以進壹步采取降息措施。
澳聯儲為了回應廣泛的低迷通膨，在去年 5 月和 8 月采取了降息措施。當 Philip Lowe 在 2016 年 9 月接管澳聯儲後表示，為了避免進壹步的降息影響金融穩定性，他願意容忍低迷的消費者物價指數。
澳洲經濟在近 10 年間呈現了壹幅相當不同的面貌，起初昆州和西澳是發展最蓬勃的地方，但是，在過去 5 年間，悉尼的房價攀升了 73%，墨爾本的房價上揚了 52%，而且將私人債務推升至歷史新高。在西澳，失業率上升 2.5%，至 6.6%。
如今，澳聯儲並不希望東部的房價再繼續攀升，也不希望西部的房價進壹步下跌，在這種情況下，不改變當前利率應該是目前的政策方向。
（據鉅亨網）
如果妳居住在這些區域，現在立刻查詢妳的抵押貸款，因為妳可能已經被“搶劫”了！來自在線抵押貸款市場HashChing的數據，揭示了在澳洲最大州府城市的壹些區域中，貸款人支付的利息比州府城市的平均水平要高很多。
據澳洲新聞集團報道，根據數據分析，從2016年12月到2017年1月之間，有超過1000名的按揭申請者，在悉尼的The Ponds、Doonside、Quakers Hill、Campbelltown和Stanhope Gardens區域中，抵押貸款人支付高達7.88%的利率，在某些情況下，幾乎是悉尼平均利率水平4.46%的兩倍。
在墨爾本的Blackburn、Glen Waverley、South Morang、Mernda、Narre Warren和Cranbourne區域中，業主支付高達7.04%的利率，而墨爾本的平均利率是4.46%。
同時，在昆州的Coomera、Advancetown、Austinville、Labrador、Surfers Paradise、Brendale和Springbrook區域中，業主支付的利率高達7.39%。相比之下，昆州首府的平均利率為4.72%。
HashChing的首席執行官Mandeep Sodhi表示，但為什麽在這些城區，人們更可能還清被擡高的利率，原因是因為這些區域中存在著較大的自雇群體。
傳統上，銀行認為自雇貸款人的風險較高，因為他們的收入不穩定，通常需要申請住房貸款時，他們往往沒有能力提供深度信息。但Sodhi表示，就現在的情況來看，銀行不應該再把自雇看成壹個問題，“個體經營不是壞事，如果妳能及時償還貸款，妳就應該去尋找壹個更好的利率和更好的銀行”。
（據今日澳洲）
最新調查表明，因為房產供不應求，未來房主可能需要作出重大的理財妥協，減少用於應急和退休儲蓄的資金而將其投入房產。
美國全國房地產經紀人協會1月24日公布的報告顯示，雖然12月份美國舊房銷量較11月份下滑，但受就業市場改善和住房抵押貸款利率保持超低水准影響，2016年美國舊房銷量仍達到10年來最高水准。
報告顯示，2016年占美國樓市銷量9成的舊房銷量達到545萬套，超過2015年的525萬套，是2006年以來的最高水准。12月份美國舊房銷量經季節調整比11月份下跌2.8％，但較去年同期略高0.7％。
美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲表示，2016年就業市場穩步改善和住房抵押貸款利率總體保持超低水准使去年成為美國房地產市場的“一個好年景”。
雲表示，11月份以來住房抵押貸款利率上升加上房價持續上漲和房屋庫存降至歷史低位導致１２月份美國舊房銷量回落。
截至12月底，美國房屋庫存環比下降10.8％至165萬套，同比下降6.3％，為該協會1999年開始統計該數據以來的最低值。美國各類舊房銷售中間價同比增長4％至每套23.22萬美元，連續58個月出現同比上漲。
（據國際日報）
