據SRX新加坡房價指數估計，新加坡11月私人公寓房價環比上升0.3%，同比下滑1.0%。中央核心區與外部核心區價格分別增長0.5%和0.4%。其它核心區價格環比沒有變化；11月成交量同比增加21.3%。
2016年11月私人公寓租金環比下滑0.8%，與去年同期下跌4.5%。
11月新加坡重點區域房價地圖
2016年11月，新加坡除去第10、14郵區以外，其餘郵區的均價都高於去年同期，其中D1郵區的漲幅最高約為20%左右。
同10月相比，第1、4、9、10、11郵區在11月價格走高，第19郵區均價環比增幅最高為29.7%。第14與19郵區均價則環比下跌明顯，下跌幅度分別為7.1%與19.7%。
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【居外微課堂】第五期1月5日即將開講啦！
本期微課堂，【居外小助手】精心為大家準備了澳洲法律特輯：婚前在澳洲買的房子，婚後如何分配？澳洲房貸嚴峻，樓花到期交付如何轉賣？這兩個法律方面的問題，是當下不少準備或已經在澳洲置業的買家們極為關註的，而在1月5日的【居外微課堂】上，小助手將向大家詳細講解這兩個問題，敬請期待！
第五期【居外微課堂】主題
婚前買的澳洲房產婚後如何分配 ？海外買家如何轉賣在澳洲購買的樓花？
開課時間：1月5日19:00
內容簡介
婚前在澳洲購買的房產，離婚後法院會如何分配？
在澳洲如何保護子女婚前財產——房產？
海外買家可以在交房前轉賣澳洲樓花嗎？
轉賣樓花的流程是怎樣的？有哪些條件？
聽課方法
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對於【居外微課堂】第五期的主題，大家如果有關此話題的疑問，可提前提問【居外小助手】。
往期精彩內容回顧：
澳大利亞房價最新走勢
據澳大利亞統計局公布的數據，2016年第2季度澳大利亞八大城市綜合房價漲幅繼續降緩，同比增長4.1%，較2016年第1季度上漲2.0%；悉尼與墨爾本同比增幅分別為3.6%與8.2%，與上一季度相比漲幅為2.9%和2.7%。
第2季度澳大利亞房價地圖
第2季度澳大利亞各大城市中， 珀斯與達爾文房價依然低於去年同期，悉尼、墨爾本的獨立屋與悉尼、霍巴特的單元房均價則出現超過10%的同比增幅。同上季度相比，阿德萊德、珀斯與堪培拉的單元房，以及達爾文與珀斯的獨立屋均出現環比下跌，其他城市的房價均有小至中幅環比增長。
第2季度澳大利重點城市表現最好區域
2016年第2季度，獨立屋房價中位數年比增幅最大的區域為悉尼的Warrawee和Woollahr，增幅均超3成。單元房方面，悉尼的Kirribilli、The Rocks中位價有著最高的年比漲幅，均超過40%。
值得一提的是，悉尼的The Rocks、墨爾本的Beaumaris、布裏斯班Murarrie和Kenmore的單元房中位價已經連續至少兩個季度名列各城市增幅榜前五位。
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據SRX新加坡房價指數估計，新加坡9月私人公寓房價繼續下滑，環比下滑0.9%，同比下滑1.5%。中央核心區價格環比增長0.6%，其他核心區與非核心區價格環比均下滑；9月成交量環同比增加8.5%。
2016年9月私人公寓租金環比下滑0.6%，與去年同期下跌4.6%。
9月新加坡重點區域房價地圖
2016年9月，新加坡第9、10、11、14、15郵區均價高於去年同期， 第1、4、19郵區公寓均價與去年同期相比則出現下跌。第9與14郵區銷售價相比去年同期增幅均超過10%。
同8月相比，第4、10、11、14、15、19郵區在8月價格走高，第15郵區均價環比增幅最高為7.9%。第1與9郵區均價則環比下跌明顯，下跌幅度分別為10.2%與6%。
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美國最新房價走勢
美國房價保持穩定增長。美國Zillow房屋價值指數顯示，9月份全美房價環比上漲0.5%，同比增長5.5%。9月美國整體房租比去年同期上漲了2.0% 。與此同時，9月份全美非農平均每小時工資同比則增加了2.6%。
9月美國七大都會區房價地圖
9月份各大都會區房價中位數與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區域為西雅圖都會區。與8月份相比，各大都會區房價均則出現環比增長，環比增長最高的都會區為西雅圖與底特律，均為0.9%。
9月美國重點區域房價成交中位數
美國9月房價成交中位數最高的依然是舊金山都會區。其中，舊金山市、聖馬刁與曼哈頓的房價中位數均超過了100萬美元。曼哈頓的房價為紐約區最高，中位數約112萬美元。舊金山市與聖馬刁的房價為111萬和111.3萬。伯克利的房價僅次它們之後為98萬左右，爾灣的9月成交價中位數也名列前茅，約76萬美元。經濟受到嚴重打擊的底特律市依然不見起色，9月房價中位數不到4萬美元。
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加拿大房價漲勢持續。加拿大房地產協會公佈的價格指數顯示9月份加拿大房價較上月增長0.29%，同比上漲14.44%，繼續呈現強勁同比漲幅。房價增長最大的區域為菲莎河谷、大溫哥華區。但市場銷售活動較上月略微上升，漲幅為0.8%。
9月加拿大房價地圖
除溫哥華外，加拿大各大區域在2016年9月銷售均價與去年同期相比呈漲勢，但渥太華與魁北克市腳去年同期相比有略微的下降，幅度為1.5%與1.1%。9月均價最高的區域仍為溫哥華與多倫多地區。同比增長最明顯的區域則為多倫多與維多利亞，增幅均超過17%。
9月加拿大重點區域房價
大溫哥華地區9月最高均價出現在溫哥華市西部與西溫市，無論是獨立屋還是公寓的均價都顯著高於大溫哥華地區其他區域。在這兩個區域購置獨立屋需支付超過330萬加幣的均價，公寓均價也在68至90萬加幣左右。
大多倫多區均價最高的區域則為多倫多市區以及約克區。這兩個區域的獨立屋均價超過了99萬加幣，公寓均價都超過了38萬加幣。
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開課時間：10月29日（周六） 14:00-15:30
中澳房產投資專家（擁有20年房產投資經驗）
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4月11日上午，在北京王府井附近酒店的一間會議室裡，一場名為“居外全球開發商峰會”的小型論壇正在進行，Charles Pittar將統計結果做成了PPT，對照資料，一一講給台下幾十名身著黑色正裝的海外開發商代表聽。
查理斯的身份，是居外網CEO。居外網是一個房地產資訊平臺，創立於澳大利亞，其門戶網站收錄來自全球各國地產經紀人的約250萬個房地產專案，客戶是來自200多個國家的華人。除了做對接中國購房者和海外房源的平臺，居外網也對這些客戶的購房喜好進行大資料分析。這些統計資料顯示了一個有趣的現象：中國家長對於學區房的關注，不僅僅限於北京海澱等國內名校聚集地，他們的熱情，已從每平米動輒十萬的北京胡同平房，開始向海外蔓延。
