悉尼 – Page 36

澳洲 | 專家指若再降息悉尼房價3年將暴跌20%

據《澳洲金融評論報》報道，德意誌銀行（Deutsche Bank）稱，將官方利率下調至許多投資者視為正常的水平將會使悉尼的房價暴跌20%，就像全球爆發金融危機後，現金利率在2011年達到峰值4.75%壹樣。

德意誌銀行（Deutsche Bank）稱，將官方利率下調至許多投資者視為正常的水平將會使悉尼的房價暴跌20%

另外，聯邦政府在未來幾年會越來越依賴“等級攀升”或不斷上升的所得稅修復預算，屆時，很多家庭也將會發現面臨巨大的痛苦，就像20世紀80年代的遇到的情況壹樣。

德意誌銀行的分析師鮑頓（Adam Boyton）繪制了兩種模擬場景，主要用來說明未來官息上調可能存在的限制因素。這項研究非常具有及時性，因為近來金融市場上都在關註全球利率是否已經達到壹個轉折點。

基於美國和中國商品價格的提高和經濟增長將結束多年低通脹的猜測，世界各地的收益率已開始從歷史低利率中爬升。不過，澳儲行（Reserve Bank of Australia）還是有可能在未來壹年再次削減現金利率。

鮑頓的場景模型還假定，官息到2018和2019年或上升100個基點，到2020年或增加125個基點。他還預計悉尼的房價在經過多年的火熱增長後，將在3年內下降20%。從這些結果來看，他認為，現金利率是不可能再回到全球爆發金融危機後的高峰值水平。

倘若稅收總額占收入的份額回到過去30年的平均水平，那總家庭“財政承擔”（financial obligations，壹種征收利息和稅收的措施）將會大幅上升。

根據情景模擬和結合現金利率4.75%來看，很多家庭到2020年將會面臨“高壓力利率環境”，情況和20世紀80年代壹樣。

鮑頓亦指出為什麽超低利率已成為澳洲和全球經濟的常態。他說：“歷史表明，當前事態的發展或會最終迎來某種形式的沖擊。無論沖擊以何種形式到來，創歷史記錄的低利率仍有可能繼續維持。”

（據澳洲新快網）

澳洲 | 中國留學生最喜歡的學校悉尼、墨爾本大學居首位

一份研究宣稱，悉尼大學是中國留學生在線搜索最頻繁的高校，而墨爾本大學緊隨其後。據《澳大利亞人報》稱，這份研究來自搜索引擎搜狗，即中國第三大搜索引擎，以及市場營銷公司Sinorbis。研究報告公佈了中國留學生最想進入的澳大利亞高校。

公佈該數據的報告還揭示，新南威爾士大學、蒙納士大學、昆士蘭大學、阿德萊德大學和悉尼科技大學也位於搜索榜的前幾名位置。

澳洲 | 中國留學生最喜歡的學校悉尼、墨爾本大學居首位 — 一份研究宣稱，悉尼大學是中國留學生在線搜索最頻繁的高校，而墨爾本大學緊隨其後

雖然有研究顯示，中國學生在選擇留學的目標高校時會將大學排名和聲譽放在重要位置，但世界排名一直位居前列的澳大利亞國立大學在這個榜單上卻位於第9名，僅次於麥考瑞大學，領先於西澳大學。

這份報告宣稱：「對於澳大利亞來說教育是另一經濟增長領域，而作為留學生來源第一大國的中國，其在澳留學生比例佔到所有高校外國留學生的36%。」

「澳大利亞2015年還迎來了中國留學生在線搜索量的最大增幅。」數據顯示，中國留學生對於澳大利亞大學的搜索自2014年以來每年增長33%，不過仍然落後於主要競爭對手美國和英國。

報告指出：「在教育板塊仍然有足夠的上漲空間，因為搜索澳大利亞大學的整體數量仍然落後於對於美國和英國高校的搜索。那些通過網絡媒體大力向中國留學生宣傳的高校，應該有繼續增加曝光率的潛力。」

報告撰寫人員還分析了搜索數據，研究中國學生留學海外的主要原因和他們選擇學校的考慮因素。報告稱，63%的中國留學生是為了「豐富體驗」，54%尋求「更加先進的知識」，40%考慮未來的就業預期。

這份研究還揭示，僅有超過20%搜索其它國家留學機會的中國留學生有移民打算，而有大約20%搜索留學的中國學生是為了避免參加中國高考。

20%的搜索者希望尋求更好的環境，13%是應父母的要求搜索留學信息。

相關資訊：澳儲行：利率不變房價升勢不會長久

（互聯網資訊綜合整理）

澳洲 | 悉尼北區私密豪宅：絕佳風水寶地，盡享海港美景

悉尼北區是澳大利亞植被覆蓋率最高的居住區之一，空氣質量和飲用水全部都是最高標準。而且北區還擁有全澳最美麗的沙灘風景區北灘（Northern Beaches），無論是澳洲本地人還是來自世界各國的遊客，來到北灘參觀遊玩的人絡繹不絕。如此風景如畫的北灘地區，自然成為度假安家的理想之選。在位於北灘著名的貝維尤（Bayview）區便有一套精美的住宅，為您帶來絕佳置業機會。

坐擁無敵海港美景，豪華私密幽雅獨享

這套豪華高端私密住宅享有漂亮水景，窗外就是美不勝收的海港風光，叫人心醉神迷。大宅頗具建築特色，有領先的建築師設計而成，無論是空間格局、室內外的銜接、開放式設計，都新穎大方，並大大提升了居住舒適度。

澳洲 | 悉尼北區私密豪宅：絕佳風水寶地，盡享海港美景 — 這套豪華高端私密住宅享有漂亮水景，窗外就是美不勝收的海港風光，叫人心醉神迷

擁有「世界最幸福移民城市」美譽的悉尼，一直是移居度假的熱門地點。那裡不僅有優美的自然風光、發達的經濟環境、良好的生活素質、完善的社會福利體系，還有強勁的專業人才需求，吸引著各國人士前去投資發展、體驗美好生活。悉尼的景色之美離不開海，而悉尼北區則是海港區，坐擁自然天成的海岸美景，成為理想的居住地。

房屋的建造徵求了風水專家的意見，因此和周邊自然環境完美融合，造就了一處得天獨厚的豪宅。住宅建造於6年前，通體為混泥土架構，從住宅的幾乎每個房間裡都能欣賞到水景，擁有極好的視野。大宅設有5間臥室，每間臥室均自帶專用浴室，主臥自帶衣帽間，其他臥室自帶衣櫃。其中1間客人臥室自帶寬大露台以及休息區，帶來愜意悠閒的氛圍。住宅的整個頂層空間環繞著一個連通的陽台，並且還安裝有閉路電視監控系統以及警報系統。

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澳洲 | 2016年三季度澳洲房價繼續上漲2.7% 悉墨堪三市領漲

據澳洲廣播公司報道，澳洲東海岸各大城市房價仍繼續增長。最新的CoreLogic數據指出，上個月全澳的房價平均上漲0.5%。這就意味著房價季度性增長達2.7%，比去年全年的房價高出7.5%。

CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，今年前10個月首都的房價上漲幅度超過9%，凸顯出近期房價再次加速增長的情況。兩大物業城市悉尼與墨爾本促進了房價的加速增長，堪培拉也將步入加速增長行列。

最新的CoreLogic數據指出，上個月全澳的房價平均上漲0.5%

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勞利斯表示：“在過去8周裏，悉尼只有1周的清盤率略低於80%。在較低現金利率和貸款利率的背景下，房屋市場已經復蘇。”

大部分首府城市中，獨立式住宅是價格增長最快的物業，而很多城市公寓市場出現供過於求，令人擔憂。悉尼兩種房屋市場的差距不大，對於公寓市場供過於求問題的擔憂也比較小。

房價升高的主要因素是出售房屋數量減少。悉尼出售的房屋數量與壹年前相比減少了16.5%。墨爾本減少了4.6%。雖然兩市物業都能賣出創紀錄的高價，但賣家在同個市場購買物業時也必須支付同樣的高價。

勞利斯表示交易成本也出現明顯升高。他說：“例如悉尼市場的住宅價格自2009年以來已經上升了95%，這就意味著包含印花稅、（房地產）中介費、安置成本等等在內的買賣成本也明顯提高。”

他表示，去年7月悉尼房價年增長率達到近19%的頂峰，當前房價雖然飆升，但已經是明顯放緩後的結果。

澳儲行收緊借貸政策，使由於今年兩次降息而火熱的房地產市場有所降溫。該行在昨天下午2:30（澳大利亞東部夏令時間 (AEDT)）宣布最新的利率，但只有少數分析師認為今年可能會再降息。

（據澳洲新快網）

澳洲 | 厲害！悉尼小夥送外賣買下13套房

一個送披薩外賣的小夥似乎跟地產富豪聯繫不起來，但是人家確確實實買了13套房子，在28歲就靠收房租過起了「半退休」生活。

據《每日電訊報》報導，西悉尼小夥Tony Fleming在本月初決定辭去Domino披薩店的職務，因其房地產投資的租金年收入已經超過13萬澳元。

辭去披薩店工作後，Fleming計劃將所有的熱情投入的他的愛好中：買房子！預計很快他就會買下自己的第14套房產。

Fleming現在名下有3套的房產都是在過去10個月裡購入，這段時間大部分新州的房地產價值平均增長了10%。

Fleming的投資買房路也確實令人驚嘆。

19歲的時，Fleming買下自己的第一套房子，彭裡斯（Penrith）京士活（Kingswood）的一棟3臥室排屋。而這全靠他當時送披薩外賣10澳元的時薪。在買下第一套房產前18個月，Fleming貸款買了一輛車，債務繁重。但是靠著嚴格的省錢計劃，加班加點工作，他終於存夠了買房的首付款。

Fleming稱他當時一週工作60個小時，有時候連續7天工作不休息，而且還和父母住在一起節省房租。通過這樣的方式，Fleming稱確實存錢速度快了些，但是他存下來的錢金額其實也有限，不過加上首次置業補貼也夠了。當時的首次置業補貼比現在可大方不少。

Fleming買下的第一套房十分破舊，價格僅為18.9萬澳元。Fleming把一個空出來的房間租給了朋友，減少還貸壓力。

經過翻修後，這套房產在1年時間內價值翻倍。於是Fleming進行了再融資貸款，將這筆錢也用於房產投資。

此後，Fleming在京士活買了另外一棟住宅，又在聖瑪麗（St Marys）區域買了多套公寓。

他最近購買的房產位於新州地方區域和南澳。

Fleming把他的成功都歸功於非同尋常的購房策略。投資房產時，Fleming完全忽略自己的房產喜好，只根據房產的租金及潛在升值空間考慮。一旦房產價值上漲，Fleming便會再融資貸款以購買下一套房產。

此外，Fleming認為他極端的儲蓄方式也助力不少。即使後來已經成為Dominos披薩一家門店的經理，他也不停地工作，基本沒時間花錢。

不去度假，少喝酒，減少不可抵稅的開支，Fleming稱這一切都是值得的。

（據澳洲新快網）

澳洲 | 悉尼房價再度啟航？第3季度仍然上漲2.7%

盡管政府正努力采取措施冷卻樓市，但是悉尼房價似乎再次起航，2016年第3季度房價增長率為壹年來最高。

根據Domain集團上周四公布的數據，截止2016年9月，悉尼獨立屋中位價格為1,068,303澳元，季度增長率為2.7%。

澳洲不少住宅投資者在最近近年賺得盆滿缽滿，而首次置業人群卻離買房夢想越來越遠。澳洲財政部長莫瑞信（Scott Morrison）剛號召完各州及領地政府解決房價可負擔性問題，房地產業界專家就表示房價增長還將繼續。

截止2016年9月，悉尼獨立屋中位價格為1,068,303澳元，季度增長率為2.7%

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第3季度悉尼房價上漲主要歸功於投資者活動增加，截止2016年8月，投資者活動年度增長9.2%。

Domain首席經濟學家威爾森（Andrew Wilson）稱悉尼房地產市場回歸上漲趨勢，住宅拍賣清盤率保持在85%左右。今年5月及8月還2次降息。

下北岸是悉尼房價年度上漲幅度最大區域，在過去的12年個月房價上漲12%，2016年第3季度區域房價增長達到6%。

悉尼公寓市場相比獨立屋市場增長幅度較小，第3季度公寓中位價格為685,865澳元，季度增長率僅為1.1%。由於此前公寓市場處於下滑趨勢，悉尼公寓價格年度增長率僅為0.9%。

匯豐銀行首席經濟學家布洛克瑟姆（Paul Bloxham）悉尼房地產市場“復興”將成為澳洲央行下周會議討論重點。他認為接下來的幾個月裏，悉尼房價還將繼續增長，但是增長率數字應為個位數，不會上雙。

布洛克瑟姆指出，雖然需求加大，但考慮到貸款限制加嚴，悉尼房價增長不會達到2014年及2015年水平。

10月24日，澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）下發新借貸指南，要求貸款商在評估貸款客戶還款能力時，必須按7%的利率來計算。

（據澳洲新快網）

澳洲 | 悉尼可負擔住房規劃披露包容性區劃或遭開發商反對

根據新州政府即將進行的規劃法規調整，在悉尼各地重新區劃用途的土地上建設的新住房開發案都必須包含可負擔住房。

澳洲日報引述《悉尼晨鋒報》報導，這個要求將包括在大悉尼委員會下個月公佈的六項分區規劃草案裡。大悉尼委員會是由譚博夫人（Lucy Turnbull）領導的新規劃機構。這些規劃意味著，在經過重新區劃，可以用來建設更高密度住房的土地上開發住房的話，5% 到 15% 多出來的空間將成為由社區服務機構管理的低收入住房。

據瞭解，這些可負擔住房規劃將適用於私有財產持有人和州政府持有的土地。

這些規劃將遭到房地產開發商的抗議，除非它們可以為提供可負擔住房獲得額外獎勵。

不過，向中低收入者提供出租房的社區住房服務機構將對此表示歡迎。

大悉尼委員會一名女發言人表示，在分區規劃公佈前，她不方便透露更多信息，但委員會已經意識到，給低收入家庭提供可負擔住房的需求日益增長。

她表示，政府需要進行戰略性規划來增加可負擔住房的數量，同時通過增加住房供應來增加總體的可負擔性，滿足日益增長的人口需求。

根據所謂的包容性區劃方案（inclusionary zoning scheme）而建設的可負擔住房將面向那些搬出政府提供的社會住房或存錢打算買房的人。

相關資訊：墨爾本首次置業者可負擔的唯一區是？

（據鉅亨網）

澳洲 | 澳洲也有拆迁户民众不满悉尼地铁补偿款

尼克（Nick Salanitro）今年76歲，19年前，他在北悉尼熱鬧非凡的觀光塔廣場（Tower Square）買下了一間小珠寶商店給自己養老，6年後，又在同一棟樓買了一間店給自己的孩子。

澳洲 | 澳洲也有拆遷戶民眾不滿悉尼地鐵補償款 — 業主尼克與他位於觀光塔廣場的店舖（《布里斯班時報》圖片）

然而，這兩間店馬上都要面臨拆遷，給悉尼鐵路項目讓路。新州貝爾德政府的新鐵路項目建設期間，這個熙熙攘攘的購物中心將被推平，用作機器設備停放地。項目完成後，這塊地將會再轉售給地產開發商。

據《布里斯班時報》報導，政府告訴尼克，他的店舖必須賣掉，但尼克很不滿意新州交通局給的補償款報價，因為這個價格根本不夠他在附近再買一間店，而且報價也沒有把鐵路完工後地價會大幅升值的情況考慮進去。

「這不公平，」尼克說，「我不是反對建設新地鐵，這是社會發展步伐。但是政府拿走這個物業賣給開發商是為了賺錢，那它至少應該給民眾一個合理的價格補償。畢竟我們的店面就這麼硬生生被拿走了。」

兩年多前，昆州自由國家黨領袖拉塞爾（David Russell）對當時的土地收購法（公平賠償條款）進行審查，本週，貝爾德政府將會公佈對這一審查報告的答覆。這份報告旨在使土地收購賠償更為公平，但它此前從未被公佈於眾。

民眾對政府為了建設西聯公路（WestConnex）、悉尼鐵路和輕軌而進行強制性土地收購越來越不滿。

屋主們抱怨政府提供的賠償款不足以讓他們在附近重新安置新家，市區商務大樓的業主們也非常憤怒，他們被強制要求出售店舖只為給悉尼地鐵讓路，而且貝爾德政府還打算把地鐵站上方的地面空間轉賣給房產開發商。這意味著，政府藉著修鐵路的便利，強制利用本來屬於業主們的私有土地來獲利。

本週有消息透露，麥格理集團（Macquarie Group）已提交了馬丁廣場地鐵站上方空間重新開發的非應標建議書，目前這份建議書已經進入第二階段，開始由州長和內閣辦公廳進行評估了。

《星期日晨鋒報》此前曾報導，市中心的伊麗莎白街區（Elizabeth Street block）有一棟大樓可以免於強制徵用和拆遷，而這棟大樓正是麥格理集團名下所有。

被列為裝飾藝術遺產大樓的隔壁，住戶們也被強制要求賣掉公寓，他們說，這裡的居民們在和新州交通局就房產的市場價值進行協商時，並不知道麥格理集團提出了已經重新開發建議書。

伊麗莎白街7號的前屋主泰勒（Stephen Taylor）說：「我住了18年的家現在歸新州交通局所有了，麥格理銀行竟然建議要對我家的上方空間進行重新開發，我真的覺得很失望。」

文件顯示，新州交通局8月23日與Ashurst法律事務所簽了合同，委託他們對這份非應標建議書提供法律建議。但伊麗莎白街17號的居民們直到8月底才接到通知，要麼接受新州交通局補償款價格，要麼上法庭，雙方之間的協商一致持續到8月最後一週。也就是說，政府在還未經得居民同意的時候，就已經開始跟開發商私自商量著買他們的私有土地。

州長和內閣辦公廳的發言人表示，早在新州交通局2015年11月宣佈將徵收這些大樓用於建設馬丁廣場，麥格理集團就已經向他們提出了這個建議書。

悉尼科技大學的副教授、前新州政府法定資產評估師曼吉奧尼（Vince Mangioni）說，房產被強製出售的業主其權利應被納入《賠償法》的修訂中。在拉塞爾報告中，曼吉奧尼建議刑法必須清楚定義因政府基礎設施建設工程而被重新開發的房產，應如何區分其所增加的價值，從而使重新開發所獲得的部分財務收益流向業主，使其能在該地區重新安置。

相關資訊：墨爾本公寓_墨爾本公寓投資

（據澳洲新快網）

居外特別策劃：旅行中的商機海外那些投資潛力無限的旅遊城市

日本 | 奧運會助攻東京房市回暖倒計時

東京，作為日本的首都，也是全球最重要的經濟中心之壹，傳統與現代、繁忙與閑適都在這裏沖撞。申辦2020年奧運會成功後，東京再次聚焦了全球的目光。這支被世人稱之為安倍經濟學的“第四支箭”，無疑會為東京房地產市場註入壹劑強心針。<詳細>

在中國旅遊研究院與攜程聯合發布的《消費升級：2016上半年中國出境旅遊者報告》中，統計了2016上半年出境遊最熱門的20大國家（地區）。接下來，居外網將以該列表中的國家熱度排名為序，結合當前海外熱門置業區域，陸續推出“海外十大熱門旅遊&置業城市”，助您在愉快的旅途當中，發現潛力無限的商機。

數據來源：中國旅遊研究院與攜程聯合發布的《消費升級：2016上半年中國出境旅遊者報告》

★ 圖說：海外那些投資潛力無限的旅遊城市★

芭堤雅絢爛的陽光沙灘、濟州島浪漫寧靜的自然風光、東京繁華古樸的城市氛圍……異域的美妙風光，吸引著越來越多的國人走出國門，去體驗不壹樣的生活。

出境遊的大熱，帶動了海外旅遊業的繁榮，也帶動了與之相關的房地產業的興盛，旅遊地產已成為最新的海外投資熱點。那麽，目前海外有哪些投資潛力無限的旅遊城市呢？壹起來看看吧！

居外網出境遊特輯：海外投資潛力無限的旅遊城市盤點 1、泰國·芭堤雅：有“東方夏威夷”的美譽，每年接待遊客1200多萬人次，是泰國旅遊業的重要支柱之壹。 2、韓國·濟州島：韓國最大的島嶼，有著神秘的自然景觀和傳統文化的美麗島嶼，吸引著大批的中國投資者 3、日本·東京：日本的政治、經濟、文化中心，也是現代化國際都市和世界著名旅遊城市之壹 4、新加坡：世界上面積最小的幾個國家之壹，這裏匯聚了現代與傳統，融合了東西文化之精粹 5、美國·西雅圖：美國西北部最大的港口城市。擁有絕色美景和先進科技，是美國人心中最適合居住的城市 6、美國·紐約：紐約坐擁大紐約都會區的核心地帶，是壹座世界級國際化大都市，也是世界第壹大經濟中心 7、澳洲·墨爾本：環境優雅，連續多年被聯合國人居署評為“全球最適合人類居住的城市”

8、澳洲·悉尼：澳大利亞第壹大城市，以情人港、海灘、歌劇院等標誌性建築而聞名遐邇。 9、英國·倫敦：英國政治、經濟、文化、金融中心和世界著名的旅遊勝地，有數量眾多的名勝景點與博物館 10、加拿大·溫哥華：近年經常在各項世界最佳居住城市的調查中名列前茅，投資熱門地，近年來房價高企

★ 房市解析：為什麽這些旅遊城市值得投資 ★

對於投資者而言，回報率是他們所追求的終極目標，而壹個城市的房產政策、房價水平、漲幅及租金回報率等與房市息息相關的信息，都是他們要考量的重要因素。

本單元，居外將詳細為大家解析海外部分熱門旅遊城市的最新房市概況，給大家的海外置業投資做重要參考，本單元內容將持續不定期更新，敬請關註。

韓國 · 濟州島，從旅遊勝地到投資熱地的蛻變

濟州島是韓國最大的島嶼，有著神秘的自然景觀和傳統文化的美麗島嶼，素有“東方夏威夷”之稱。由於在地理位置上鄰近中國、房價相對於歐美熱門國家較為便宜，近年來濟州島吸引了越來越多中國投資者的目光。<詳細>

泰國·芭堤雅最受國人青睞的旅遊勝地投資、度假兩相宜

芭提雅，是東南亞近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅遊、養老聖地，享有“東方夏威夷”之譽，每年接待遊客1200多萬人次，收入外匯折合泰幣70多億銖，是泰國旅遊業的重要支柱之壹。<詳細>

（陸續更新中，敬請關註）

如果妳想要了解的城市不在列表中，歡迎發郵件至editorial@juwai.com聯系我們，我們將在後續內容中為妳詳細介紹。

澳洲 | 車士活優越位置珍貴土地：享有無邊美景，打造自我家園

隨著大型購物中心的興建以及諸多大型企業的入駐，車士活（Chatswood）在不到10年的時間裡已經一躍成為悉尼北區的一個重要中心城市。之後經過了10餘年的改建與規劃，如今的車士活Chatswood已經是北區發達的商業、零售、休閒、就業、居住中心了。這塊土地佔據車士活一個優越位置，土地的西方擁有藍山（Blue Mountains）遙遠的天際美景，目前正在出售，機會絕佳，不可錯過。

北區重鎮車士活——未來發展潛力不可限量

Chatswood（車士活）作為悉尼北區富人區的中心，政府計劃將其打造成北區的重鎮，基礎設施在不斷完善，大量的就業機會，便捷的交通，特別是已開通的 Chatswood 通往Epping 的新火車線直達澳洲著名的Macquarie University，更為本區的升值錦上添花。車士活也是在中國人對悉尼最為熟悉的區域之一，距離悉尼市中心約10公里，位於上北岸地區，是著名高端華人區，移居和投資澳洲房產的人士不可錯過的一個好區。

澳洲 | 車士活優越位置珍貴土地：享有無邊美景，打造自我家園 — 這塊土地佔據車士活一個優越位置，土地的西方擁有藍山(Blue Mountains) 遙遠的天際美景，目前正在出售，機會絕佳，不可錯過

除了澳大利亞本地居民，Chatswood區其他居民大多數出生於中國大陸、韓國、中國香港、英國或中國台灣。從眾多美食和藝術品酒可以看出這裡住著很多不同國籍的人。一些國際知名品牌在Chatswood區都有主要的辦事處，比如CSR、AbiGroup、Smith’s、Pepsi等等，因此白天你可以看到很多穿著西裝革履的上班族出來喝咖啡。

Chatswood作為繁華的地區，十分熱鬧——無論是看電影、吃飯、購物還是健身，幾乎到處都是人。Chatswood區僅有一半的居民是在澳大利亞出生，所以在這裡你可以看到很多亞洲風格的雜貨店、數不清的美食，你可以從鄰居那裡瞭解很多他們國家的文化風俗。當地有著悠久的歷史，有很多已經很難看到的住宅——從公寓到豪華住宅。Chatswood的美在於它的多樣性——不僅是文化的多樣性，還有建築、藝術和歷史的多樣性。

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