據SRX新加坡房價指數估計，新加坡11月私人公寓房價環比上升0.3%，同比下滑1.0%。中央核心區與外部核心區價格分別增長0.5%和0.4%。其它核心區價格環比沒有變化；11月成交量同比增加21.3%。
2016年11月私人公寓租金環比下滑0.8%，與去年同期下跌4.5%。
11月新加坡重點區域房價地圖
2016年11月，新加坡除去第10、14郵區以外，其餘郵區的均價都高於去年同期，其中D1郵區的漲幅最高約為20%左右。
同10月相比，第1、4、9、10、11郵區在11月價格走高，第19郵區均價環比增幅最高為29.7%。第14與19郵區均價則環比下跌明顯，下跌幅度分別為7.1%與19.7%。
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對於想要在2017年買房和賣房的人來說，必須要加倍努力才能在這個充滿不確定性的一年中獲得對自己有利的交易。
專家都認為脫歐的不確定性和低工資增長意味著今年的房價可能會只有2%的增長，甚至持平。但這並不意味著買不到性價比高的房子，不過你得把握好時機、價格和市場動態。
以下是今年買房需要考慮的6個要點：
1.要價將不再「強硬」
諮詢公司JLL表示2017年搬家的數量將會比2016年減少11%，房產中介Savills則預測，由於擔心經濟前景導致家庭不願在此時換房，搬家數量會減少17%。
因此，賣家會給出更加實際的要價來吸引為數不多的真正買家。買家也應該研究賣家的狀況。比如中介Strutt&Parker表示，有在40-59歲的買家中，有四分之一的人希望通過賣房獲得資金，來幫助孩子購買第一套房產。這類賣家會更願意接受討價還價。
2.倫敦房價將會下跌
國家統計辦公室表示倫敦平均房價為47.4萬鎊，超出很多人的承受範圍，因此銷售出現了下跌。中介Foxtons表示，2016年的交易量下跌了10%。
更糟的是，高檔房產的銷售受到了高比例印花稅的影響。對賣家來說這是個壞消息，但對於買家來說則是個撿漏的好機會。
倫敦周邊地區的銷售將會有所上升，搜索中介Stacks表示，有越來越多倫敦居民想要置換周邊更大的房產。
3.倫敦通勤帶房價進一步上漲
去年Savillis的一份報告顯示，根據314個車站附近的10萬個房屋交易數據，每離倫敦的交通時間減少一分鐘，平均房價就多出3048鎊。2017年，大多數倫敦人可能會搬到周邊通勤帶，推動通勤帶上的熱點地區房價進一步上漲。
4.舊房不敵新房
房產中介Jackson-StopsandStaff的主席利明（Nick Leeming）表示，這類房產會因為購買成本、舒適度和低維修費用等因素比保護建築的傳統美學風格更吸引買家。
舊房的受歡迎程度將不敵新房。房產中介表示，老房因為高昂的維修費用而不再吃香，特別是從Help To Buy這樣的項目針對新建房屋以來。
5.買房出租將往北發展
4月起執行的新政將會減少高收入房東的房貸利息稅收減免金額。與此同時，房貸機構對借款人的要求也越來越嚴格，後者必須證明自己能在利率上升至5.5%的情況下也有還貸能力，並且每月出租收入必須至少是還貸金額的145%。對於高房價的南部地區來說，要達到這一要求難度很大。
房產投資諮詢公司Assetz的勞爾（Stuart Law）預計，投資者將會在曼徹斯特、利茲和伯明翰等高回報地區降低借貸金額，更多以現金買房或者僅借貸小筆房貸。
6．度假房產或成投資熱點
一處英國度假房產聽上去是個奢侈的選擇，但可能會成為今年的最大贏家。普華永道、在線出租公司C（互聯網資訊綜合整理） ottages.com和Barclays的報告顯示，有近76%的英國人計劃2017年在英國國內度假。這主要是因為去年夏天開始，受到英鎊走低的影響，海外度假成本已經上升了20%，這可能會帶來自炊度假房產租賃市場的火爆，其中康沃爾、蘇格蘭、威爾士、德文郡和約克郡將成為度假熱點地區。
（據英中時報）
據Domain報道，房產市場多年來壹直因為不斷刷新紀錄獨占鰲頭，隨著2017的到來，行業專家預測了今年房產市場的走向。
1.利率上升
經濟學家和行業專家預測，多年的利率下降造成的低利率環境即將結束。
盡管澳洲房產網站Finder有超過壹半的專家都預測到，今年的利率會有小幅降低，而26%的專家仍然認為利率會有所上升。長遠看來，直到2016年9月，利率上升都沒有任何爭議。如果今年利率確定上漲，那將是2010年11月以來的第壹次。
大多數人都認為利率將在今年下半年有所降低，而澳洲信貸服務商Martgage Choice的Jessica Darnbrough和昆州大學（University of Queensland）的Clement Allan Tisdell則認為今年3月份有可能發生。
並不是所有的專家都認同這個觀點，澳洲最大的房產網站Domain Group的首席經濟學家Andrew Wilson稱：“預測利率上升並‘不現實’，我認為在春季GDP數字如此低迷的情況下，利率下降更有可能發生。”
2.在建公寓數量下降
2015-16年房產市場的壹個顯著特征是悉尼乃至整個澳洲住宅驗收達到最高峰值。在許多首府城市，隨著高層建築越來越多，這壹標準也隨之大跌。
2017年這壹情況有減緩和松動的跡象，房產研究預測機構BIS Shrapnel稱：“2016-17年開工的公寓可能會有減少6%，到2017-18年則將會是全國性的下滑。”
BIS Shrapnel最新的預測顯示，上壹個財政年度，建築開工的公寓數達到了23萬，隨著公寓市場下滑10.6%，這壹數據將迎來壹個“轉折點”。然而這仍是歷史最強數據。
Urban Taskforce的首席執行官Chris Johnson指出，連續20年來，悉尼每年對新增住宅的需求超過了36300棟。他稱：“現在正處於壹個繁榮時期，本應該新增40000棟住宅，但目前僅有30319棟。”
3.房產價格趨勢持續
很難說悉尼和墨爾本的房產價值還會繼續增加，但專家們預測，房價仍然會持續上漲，但增速放緩。
房產代理商Starr Partners的首席執行官Doug Driscoll預計，“在持續抑制水平下，市場情況不會發生太大的變化。”他說：“沒有宏觀審慎的措施，或者利率突然上升，將導致投資繼續盛行；大量的首次購房者只能在場外觀望。”
Wilson博士也同意這壹觀點，他說：“悉尼和墨爾本的房價將會以每年5%的速度繼續上漲。其他地方的上漲範圍將在2-4%。”
購房中介Cohen Handler預計North Sydney’s Crows Nest和Neutral Bay以及東南部靠近輕軌的地方還將持續上漲。墨爾本郊區的Carlton and Fitzroy以及Brunswick and Coburg則會繼續猛漲。
4.投資者紛紛前往利潤最高的州區
今年將被更多提及的另壹個趨勢是，悉尼投資者將會離開悉尼市場，到其他利潤更高的地方尋求目標。Driscoll稱：“我們預測，市場近半數的投資者可能會北上布裏斯班尋求投資機會。”他提醒投資者：“房市有風險，投資需謹慎。”
5.獲得貸款將更加困難
隨著貸款政策持續收緊，貸款標準仍將占據頭條。Driscoll稱：“可以預測，2017年的貸款政策將會更加宏觀審慎。”他說：“借款方將更加小心謹慎，國際貨幣基金組織（International Monetary Fund，IMF）相信在澳洲房產供應有限的情況下，購房者可能會轉向海外。”
Wilson博士預計政府不會袖手旁觀，但他稱隨著投資利率持續不斷上漲，投資成本將越來越高。他說：“他們不得不提高利率，來吸引更多本地存款。”
（據Domain）
據《每日郵報》，新研究顯示，一些通勤城鎮房價上漲速度十分快，僅短短8天，上漲房價可支付全年火車票價。
居住在薩裡郡（Surrey）伊舍(Esher)且前往倫敦上班的房主獲利最大，他們在短短8天就能夠支付全年乘火車費用。2016年，伊舍房均價每日上漲約256.66英鎊，達110.9098萬英鎊，這意味著8日累計上漲價格將可支付前往倫敦的全年票價2080英鎊。
房地產網站Zoopla研究比較了2016年受歡迎通勤城鎮的平均房價增長。研究顯示，伊舍擊敗伯明翰（Birmingham）的索利哈爾（Solihull），房價上漲水平位於首位。
索利哈爾房價每日上漲85.11英鎊，全年上漲3.1149萬英鎊，達37.789萬英鎊，這意味著9日將可支付前往伯明翰的全年票價745英鎊。
附近的斯陶爾布里奇（Stourbridge）也位於最省錢通勤熱點區前五，平均房價每日上漲61.55英鎊，全年上漲2.2526萬英鎊。12日便可支付前往伯明翰的全年火車優惠卡745英鎊。
在最快速可支付火車票價地區中，伊舍並不是唯一的倫敦通勤帶熱點區。
薩裡郡索比頓（Surbiton）的上漲房價不到兩個星期就可支付全年火車票價1852英鎊，鄰近的Tanbridge小鎮同樣如此。
儘管火車票價便宜，但英格蘭（England）和蘇格蘭（Scotland）北部的低房價意味著支付全年火車票價需較長時間。
斯托克波特（Stockport）為北部表現最佳的通勤鎮，房價全年上漲1.8588萬英鎊，15日將可支付前往曼徹斯特（Manchester）的全年火車票價792英鎊。
穆塞爾堡（Musselburgh）在蘇格蘭位於首位，18日左右將可支付前往愛丁堡（Edinburgh）的全年火車票價664英鎊。
相比之下，居住在格拉斯哥（Glasgow）格陵諾克（Greenock）的房主面臨著最長的等待，328天才可支付全年火車票價。
Zoopla發言人Lawrence Hall說:「對於本週返回工作崗位的通勤者來說，火車票價上漲將是不好的消息，但至少對屬於榜單上游地區的居民來說，我們的數據略有軟化火車票價上漲的打擊。」
（據英中網）
最近，對2016年房價走向做總結，同時預計2017年房價走向的報告有不少。我們這裡收集整理一下，各家在業界有名的機構發佈的報告，他們的數字也是各有差異。所謂盡信書不如無書，盡信各路營養保健專家的話，就什麼菜都不能吃了。因此大家還是自行判斷掌握的好，然後具體落實到自己的投資上。
首先Hometrack這家專業跟蹤英國20個城市房價變化的公司統計顯示，截至11月底，倫敦的房價年漲幅為7.7%，同比去年這個時期年漲幅則是11.8%。不過Hometrack對未來倫敦的房價漲幅樂觀。預計會在4%左右。
我們大家更熟悉的Rightmove預計明年的漲幅會在2%左右。而著名的「四大」會計事務所也是諮詢公司的普華永道PWC，則給了一個寬泛的範圍：2%-5%。
Savills預計2017年房價將持平，到2018年恢復上漲。未來五年的總漲幅為13%。
同樣廣受關注的Nationwide報告認為，雖然截止目前的房價漲幅減少到了4.4%，創10個月來的新低。2017年房價還是將小幅上漲2%左右。主要原因是住房的供需矛盾基本面並沒有變化。低迷的市場利率，也對市場需求有支持作用。
另外兩家機構IHS Insight和Liberum也預期漲幅在2%-2.5%左右。
最新出報告的是RICS皇家測量師學院。他們同樣認為，市場房產供不應求的狀況完全沒有改變。隨著印花稅改革造成的成交量扭曲已經成為歷史，脫歐公投引起的觀望情緒逐漸退散，買家正在重返市場。而市場上可供交易的房產存量缺，幾乎是歷史上最低的。
RICS同時給出了不同地區之間，房價漲幅差異的估計。他們預期East Anglia地區將保持2016年的強力漲幅。西北和West Midlands的漲幅，也將超過全國平均水平。而我們最關心的倫敦房價，近來的下調態勢將終結。英鎊的頹勢將繼續吸引海外買家進場，穩定住倫敦房價。
綜上所述，最悲觀的估計也是房價維持穩定，沒有總體看跌的。最樂觀的估計在3%-4%。一般的則認為是2%-2.5%的漲幅。當然英國各個不同區域之間有差異。我們也知道哪怕只隔了一條馬路，或者同一地段不同類型的房價變化也會有差異。所以各路神仙的預測僅供參考。具體還是要落實到每一棟實實在在的房子上。成交結賬地契易主才算真正地賺到了。
（據英中時報）
2017年加拿大曾經炙手可熱的房地產價格會繼續上升還是開始下降，這是一個有房產的人和沒有房產的人都關心的問題。
加拿大廣播公司資深經濟記者皮迪斯Don Pittis報導說，過去幾年每年都有專家預測加拿大火熱的房地產市場會開始降溫、甚至會出現房價暴跌和泡沫爆裂的局面；但這不斷出現的「狼來了」的警告卻並沒有變成現實。
雖然沒人都夠以百分之一百的信心說自己對2017年加拿大房地產市場走向的預測會成為事實，但有5個因素的確會左右加拿大房地產市場的走向。
首先是美聯儲利率決策
雖然加拿大中央銀行獨立制定自己的利息率政策，但金融市場的向來是追隨美國聯邦儲備委員會的利率政策。所以當12月份美聯儲主席耶倫宣佈上調央行利率0.25%的話音剛落，債券市場價格就下跌、債息上升；加拿大的商業銀行也開始上調自己的房屋貸款利率，因為投資者可以把錢投資於幾乎沒有風險而利息回報又高的美國政府債券，為什麼要把錢放在風險越來越大的房貸市場呢？
投資者關注的不但是美聯儲在12月份的加息行動，而且關注美聯儲計劃在2017年再上調利息率三次、每次0.25%個百分點的計劃；這個連續加息計劃意味著美聯儲認為美國經濟會繼續健康發展、而通貨膨脹有抬頭的危險。
第二個因素是加拿大經濟
如果只是美聯儲加息，加拿大的房地產市場還不至於出現大的波動；但如果加拿大的經濟繼續疲軟，則就業市場不振會讓不少加拿大人不敢踏入房地產市場買房。
目前對加拿大經濟2017年走向的預測有好有壞。預測加拿大經濟會步入健康發展軌道的理由是世界市場石油和天然氣價格開始回升，加元幣值的低迷會有助於加拿大出口行業的發展；而預測加拿大經濟持續疲軟的人理由是特朗普擔任美國總統上台執政後會採取貿易保護主義政策，這會傷害以貿易立國的加拿大經濟，因為加拿大出口商品的70%以上以美國為出口市場。
第三是外國購房者
雖然缺乏對在加拿大購買房產的外國人的統計數字，但從不列顛哥倫比亞省政府推出對外國人購房者徵收15%的外國人購房稅後溫哥華房地產市場立馬冷卻的情況推測，外國購房者對推動溫哥華這樣炙手可熱房地產市場價格的飆升起到了至關重要的作用。
加拿大新聞社把外國房地產投資者評為2016年加拿大經濟新聞人物 Canada’s business newsmaker of the year 也是一個佐證。
在溫哥華房地產市場很活躍的外國購房者中有很大一部分是中國大陸的購房者。但在中國人民幣貶值和中國政府採取嚴格限制外匯離開中國的措施後，已經有跡象顯示中國大陸想在加拿大購買房地產的投資者出現了缺乏資金的問題。
第四是加拿大的建築業
加拿大住房建築業已經連續多年興旺，特別是在溫哥華和多倫多這樣的房地產價格連年攀升的城市，建築業更是在開足馬力趕工。到目前為止，還沒有跡象顯示新建的公寓樓單元有賣不動的問題。
不過，加拿大各級政府和房地產經紀協會都在密切關注住房建築業的開工和竣工情況，因為畢竟是「春江水暖鴨先知」。
第五是政府對房地產市場的調控
雖然加拿大聯邦和各省的政府都喜歡說他們尊重市場運行的規律，但過去半年來加拿大聯邦政府推出了嚴控房貸發放的措施，不列顛哥倫比亞省政府推出了對外國人徵收15%購買房地產特別稅的措施，溫哥華市政府則推出了對空置的住房徵收空置稅的措施。
政府推出的房地產市場調控政策有時會產生立竿見影的效果，有時卻需要較長一段時間才能顯現出效果。
加拿大安大略省房地產經紀人協會負責人胡大可Tim Hudak認為，政府如果非要干預房地產市場，則一定要特別小心；溫哥華房地產市場在省政府推出外國人購房特別稅之後已經開始冷卻，價格也開始下降就是一個例證；房地產市場不但是加拿大經濟的基石之一、而且是會下金蛋的鵝，政府不要搞不好弄得雞飛蛋打。
胡大可認為，解決房地產價格過高問題的根本途徑應該是擴大房屋供應量，放鬆對住房用地的種種限制政策；上市的住房增多了、房價過快上升的問題自然就解決了。
（據RCI with CBC）
隨著堪培拉房價的壹路高漲，不少看似“默默無聞”的郊區房價也在壹路高歌，即使有些地區目前房價仍屬於“劣勢”，不過行內專家卻壹致看好。其中8個地區甚至可以說是堪培拉房產界的新星。
據domain網報道，首席經濟學家Andrew Wilson認為，目前在堪培拉，有8個地區最值得關註，它們是Lyons、Waramanga、Cook、Banks、Palmerston、Chifley、Casey和Spence。
Wilson說道：“這些地區每年都保持著良好的增長趨勢，而且相比臨近地區價格較低，相信未來會有不少置業者選擇在這些地區購置房產。”在過去的兩年，這8個地區都曾有過創紀錄的銷售價格。
去年11月，Peter Walker在Cook的房子就拍出136萬澳元的高價。Wilson認為今年堪培拉壹定會成為房價增長最快的城市之壹，他預計2017年堪培拉的中位數房價將上漲5％。
2017年最具潛力區（住宅）
Houses
Casey
Palmerston
Spence
Cook
Lyons
Chifley
Waramanga
Banks
2017年最具潛力區（公寓）
Nicholls
O’Connor
Barton
Wright
（據Domain）
導言：第三季度，舊金山灣區房價繼續溫和上漲，大部分地區的房價較一年前獲得個位數增長。例外的是馬林縣和東灣，其價格比2015年第三季度上漲了約10％；硅谷和中半島的年度價格在第三季度卻略見下跌。以下太平洋聯合地產（Pacific Union）將會簡要總結灣區各個地區在2016年第三季度的房地產交易活動，以最新、最全的市場數據幫助您做出知情的房地產買賣決策。本期介紹的是索諾瑪谷（Sonoma Valley）。
地區界定
我們在索諾瑪山谷地區的房地產市場包括下列城市：格倫艾倫、肯伍德以及索諾瑪。下方圖表中的銷售數據涉及所有居住用房地產，其中包括這些社區內的獨棟住宅、托管公寓以及農場和牧場。
房市要點一覽
第三季度房市分析
第三季度結束時，索諾瑪谷的市場活動比季度初期更加強勁，與去年相比，九月份的銷量有明顯增加，房產儲量穩定。不斷增長的需求推動房價上漲，年增長率超過舊金山灣區的其他地方。
與去年和近期相比，這一季度有所不同，九月份成為轉折點。2015年第三季度，托管的新房產減少，而今年九月份則是另一番景像，出現了更多的多方競價與高價，這可能是由於未來大選的不確定性。
市場統計數據
索諾瑪谷的買家熱情明顯降低，各類房產中售價高於要價的房產比例都有較大幅度的下降。定價100萬美元左右的房產仍然非常搶手，其中三分之一的售價都高於要價。
中檔房產
太平洋聯合公司第三季度在索諾瑪谷銷售的最接近房價中位數717,000美元的一套房產。
高端房產
太平洋聯合公司第三季度在索諾瑪谷出售的售價最高的房產。
前景預期
收入較高的買家在此購買第二與第三套房產，且傳統的首次購房買家不斷湧入，這將使索諾瑪谷繼續獲益。接下來的市場活動將保持強勁的勢頭，與去年水平一致。100萬美元以下的房產數量不足，因此該價位的房產增長將不斷加快。
（來自塞爾瑪·海普，太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2016年10月15日）
《2016年第三季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產（Pacific Union）編制，居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q3 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
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據房地產網站realestate.com.au報導，2016年悉尼最熱門城區的房價增長超過40萬澳元，一些房屋轉手時業主可賺多達137萬澳元。
價格增長最快的是南部的凱爾灣（Kyle Bay）。據Core Logic數據顯示，2015年伊始，該地區的平均房價為147萬澳元，到了去年，平均房價躍至近210萬，增長了62萬，漲幅達42.4%。庫魯努拉（Cronulla）布拉尼爾（Burraneer）地區平均房價上漲50.7萬澳元，北岸城區的阿爾塔蒙（Artarmon）、中立灣（Neutral Bay）和城堡灣（Castle Cove）增長範圍在45萬至46萬。
有一些房屋在轉手之間業主便淨賺100多萬，如林德菲爾德（Lindfield）海菲爾德路（Highfield Rd）一間6臥室的物業在2015年時的售價為255萬澳元，但到2016年第二次轉手時，售價已高達392萬澳元，一年間便上漲了137萬。
這些數據顯示，去年悉尼房屋的平均價格上漲了15.5%，每個月就增長1萬澳元。房產專家稱，房價增長是由於房屋供應有限，買家競爭激烈所導致。房屋供應變少，買家就必須出高價才能購得自己喜愛的房屋，因此推高了房價。
高地物業代理（Highland Property Agents）的CEO表示，布拉尼爾出售的房屋數量減少了30%，在這種市場環境下賣家是非常有利的。
房產中介公司LJ Hooker的國家研究經歷蒂勒（Mathew Tiller）則指出，很多抬高房價的買家是投資者或現業主，他們會從價格繁榮中獲益。
相關資訊：澳洲 | 悉尼首次購房者數量歷史新低 2017將是租房年
（據澳洲新快網）
在紐約買房，要怎麽選擇壹套適合自己的房子呢？這個問題，困擾著許多想要去紐約買房的朋友。美國房地產大亨特朗普在《交易的藝術》壹書中寫到，“在房地產行業中，有壹句名言，那就是地段、地段還是地段。”也就是說，買房，最重要的還是要選對地段。不過，在紐約這個偌大的城市裏，要如何選擇壹個好地點呢？
買房前首先要弄清楚自己的需求，不同的需求使得在地段的選擇上也所差異。
房型：獨立屋vs公寓
紐約市有5個行政區：曼哈頓，皇後區，布魯克林區，布朗克斯區，和史泰登島；
曼哈頓：主要是公寓或是很貴的 Townhouse （3-5 層樓高的聯排別墅），沒有獨棟別墅；
皇後區：主要的房屋是別墅，有獨棟別墅，半獨棟別墅，和聯排別墅，也有少量的公寓；
布魯克林：獨棟別墅少，公寓則很多，人口密度也要比皇後區高壹些；
布朗克斯：皇後區和布魯克林的結合，什麽房型都有；
史泰登島：以獨棟別墅為主。
目的：投資vs自住
如果是為了孩子上學，那麽學區自然是最重要，教育資源豐富的長島（Long Island）不失為壹個好的選擇。長島的教育極其發達，擁有127所公立學校和200多所私立學校，好學區雲集，紐約排名前七位的好學區全部位於長島。
投資的話，曼哈頓壹直以來都是投資者的首選之地。近日，紐約頂尖的住宅中介科可蘭集團（Corcoran Group）發布報告，顯示今年三季度曼哈度房產市場的中位價是110萬美元，同比上漲了10%。盡管出現了供過於求的傾向，曼哈頓房產的價格仍然在穩定上漲。
位於皇後區中北部的法拉盛，半小時可到達曼哈頓市區，是紐約新興的中國人聚居區，超過四成人口是華裔居民。美國知名房地產數據分析公司Corelogic的數據顯示，在過去20年間，法拉盛地區房價平均漲幅高達3倍。此地房產保值，出租率極高，平均回報率6%以上。
其他，交通、醫療、基礎設施、自然環境方面的需求都需要綜合考慮清楚，並結合自身的經濟實力，方能選定合適的買房區域。
確認好自己的需求後，妳需要找到壹家值得信賴的房產中介，對妳的需求進行專業的分析，根據妳的需求把搜索範圍縮小，鎖定到合適的區域，這將為妳的選房工作提供極大的便利。
房地產在美國經濟中占有重要地位，因此美國房產中介在以二手房為主的美國房產市場中占有重要地位，並且經過多年的發展，已形成壹整套成熟、正規的行業體系。在美國的房地產網站上，妳會看到特別詳細的房屋信息:門牌號、面積、建成年份、代理人聯系方法等壹應俱全。因此大家在投資美國房產時，大可放心地交付給美國房產經紀人處理。
對於普通買家而言，大部分房產中介都能滿足要求，然而，面對高端買家來說，他們有著更高的要求。這不僅是因為他們對房產的本身有更高要求，如對資產保值增值、對生活方式、對交易的私密性，乃至房產經紀自身的服務質量等各方面，都有著嚴格的要求。為此，只有將客戶定位於高端買家人群、並擁有豐富服務經驗的房產經紀，如科可蘭集團（CORCORAN）才能滿足這部分客戶的各類個性化需求。
在房產中介的幫助下，確定大致買房區域後，最好通搜集壹些這個區域內相關社區的信息，如區內的學校列單、社區犯罪統計、居民的收入教育狀況等，很多信息可以咨詢自己的房產經紀，也可以上相關網站搜索查詢，然後進行比對，選擇合適的社區。
確定心儀的社區後，購房者最好去實地看壹下房，實地看房不但要看房子本身，還要了解房子周圍的情況，因為房子所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。
不過，現實的情況是，很多國內的購房者可能並沒有太多時間去到紐約實地考察，又或者他們有著太多的買房條件，並非短短的看房就能找到滿意的房產。為此，買家大可將找房、看房等事宜全權委托給熟悉當地狀況、值得信賴的房產中介處理。例如，已深耕紐約市場超過40年的科可蘭集團，熟知紐約各個熱門置業區域，且擁有超過50種語言能力的工作團隊，能滿足各個國家、不同層次用戶的需求。周到、體貼的定制化服務，備受全球高凈值用戶的信賴與推崇。
完成以上三步，基本上就能確定心儀房源的位置，而在這個找房的過程中，壹家靠譜的房產中介將起到關鍵性的作用。他們不僅能夠根據妳的需求確定合適的買房區域，為妳提供優質的房源信息及專業的服務，也將在余下的交易環節中發揮重要的作用。
作為專門面對高凈值買家服務的頂尖房產經紀公司，科可蘭集團是美國最大的住宅中介公司NRT LLC的成員，2015年，科可蘭集團的銷售總額高達190億美元，平均下來幾乎是每壹小時銷售壹處房產，由此可見深受全球高端買家信賴！
科可蘭專註於為客戶提供定制化高端房產經紀服務，不僅是紐約高端房產市場無可爭議的王者，在美國其他熱門置業區域如佛羅裏達，她同樣是全球高凈值買家的置業首選！正如集團理念“用心生活（Live who you are）”所言，科可蘭集團明白購房人的所有需要，因為科可蘭人就在用心生活。
（掃碼關註科可蘭微信公眾號，獲取更多房產信息）
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