美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示，9月份全美房价环比上涨0.5%，同比增长5.5%。9月美国整体房租比去年同期上涨了2.0% 。与此同时，9月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.6%。
9月美国七大都会区房价地图
9月份各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域为西雅图都会区。与8月份相比，各大都会区房价均则出现环比增长，环比增长最高的都会区为西雅图与底特律，均为0.9%。
9月美国重点区域房价成交中位数
美国9月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中，旧金山市、圣马刁与曼哈顿的房价中位数均超过了100万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约112万美元。旧金山市与圣马刁的房价为111万和111.3万。伯克利的房价仅次它们之后为98万左右，尔湾的9月成交价中位数也名列前茅，约76万美元。经济受到严重打击的底特律市依然不见起色，9月房价中位数不到4万美元。
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英国国家统计署公布的价格指数显示，8月份全英房价同比上涨8.4%，环比上升1.3%。8月全英房产均价约为21.9万英镑。
英国所有区域8月房价均同比上涨。涨幅最大的区域为东英格兰（13.1%）、东南英格兰（12.4%）与伦敦（12.2%）。
与2016年7月相比，五大城市均价均呈现同比增长，伦敦，剑桥与曼彻斯特增幅明显。与上一个月相比，城市的别墅均价均有或多或少的涨幅，但是，利物浦公寓的房价有所下跌。伦敦与剑桥房价依然显著高于其他城市，伦敦公寓均价超过43万英镑，独立屋均价则超过90万英镑。
8月大伦敦房价
8月份，大伦敦区房价最高的是西敏市，其次是肯辛顿-切尔西和伦敦市。西敏市同比增长3.1%，肯辛顿-切尔西区域平均房价同比增长1.5%。伦敦市区同比增长达13.6%，引人注目。另一方面，纽汉出现20%以上的同比增幅。
大伦敦房价最低的区域为黑弗林、贝克斯利与巴金-达格南。
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据《每日电讯报》报道，国家数据统计局(Office for National Statistics)数据显示，到8月为止房价连续上涨19个月，12个月内平均房价上涨了8.4%，高于去年 7月上涨速率。
房地产在经历了脱欧公投和夏季萧条带给人们的恐慌过后，英格兰东部房价大幅度上涨。英格兰东部的房价上涨13.3%。上涨速率比东南部和伦敦快，东南部房价上涨速率是12.2%，伦敦房价上涨速率是12.1%。
据英国地方当局的数据显示，伦敦纽汉(Newham)房价上涨率最高，为23.7%。这一数据与南白金汉郡(South Bucking hamshire)的23.6%很接近。而在阿伯丁(Aberdeen)，房价下降了8.7%。
英格兰平均房价上涨9.2%，而威尔士的房价仅上涨2.7%。房价每月的上涨速度，英格兰西南部记录的最大房价增速是2%。
英国的平均房价是21万9千英镑，比2015年增加1万7千英镑。万神殿宏观经济（Pantheon Macroeconomics）的首席经济学家Samuel Tombs解释说此次上涨的强势劲头是由于脱欧公投前已经达成的购房交易导致的。
英国国家统计局指数（The ONS）也反映道，新建房屋均价上涨幅度已经远远高于二手房地产市场，前者为26.4%，后者为8%。伦敦的新建房屋的平均售价现在约是54万9千英镑左右。
英国皇家特许测量师协会（Royal Institution of Chartered Surveyors）的前主席Jeremy Leaf，表示：“尽管房价并没有像以往上涨的那样快，但事实证明房地产市场比预期的弹性要好。”
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人人都知道南加州房价高。不过，很多人对南加州的天价房还是所知甚少。据《圣盖博谷论坛报》报导，国际房产搜寻门户网站最近发布的全美最贵房屋清单显示，全美最贵的10个天价房有5个在南加州。
据房地产信息网站CoreLogic的近日发布的房价数据，南加州6月中等房价达到46.4万美元，比一年前的44.2万美元提高了5%。其中，部分城市的房屋中价显著高于其它地区，如比佛利山庄房屋中价达到290万美元，曼哈顿海滩达到250万美元，圣马力诺230万美元。高企的房价造成很多南加州人都买不起房子，很多外州人才和公司也望而却步。
但是，南加州还有一类天价房没有纳入房地产图表。这些房子价格超高，拥有大量设施和房间。
全美最贵的10个天价房有5个在南加州，科威国际不动产执行董事Joyce Rey透露，许多买家来自亚洲据Point2Homes发布的全美最贵房屋清单，洛杉矶地区霍姆比山（Holmby Hills）的一处房产标价1.5亿美元，排名全美第二贵。佛罗里达棕榈海滩（Palm Beach）南部的一处房产标价1.95亿美元，排全美天价房第一名。
其它四处入围全美前十的南加州天价房为：比佛利山庄拉尼娅路（Lania Lane）的一处房产标价1.49亿美元；比佛利山庄北山顶路（North Hillcrest Road）一处房产标价1.35亿美元；圣芭芭拉市东谷路（East Valley Road）一处房产标价1.25亿美元；洛杉矶西日落大道（West Sunset Boulevard ）一处房产标价8800万美元。
第二贵和第三贵的房子
洛杉矶霍姆比山房产位于北克罗尔伍德大道（N. Carolwood Dr.），有3.8万平方呎，曾经为好莱坞著名影星芭芭拉·史翠珊（Barbra Streisand）所有；事实上，数十年来该房产主人都是好莱坞名流。坐落在林荫中的房产，有10个卧室、20个浴室、一个休息室、一个红酒室和一个综合剧院，此外还有一个带室内瀑布和泳池的水疗室、一个蒸汽按摩房以及一条私人远足道。
比佛利山庄排名全美第三贵的房产被昵称为Palazzo di Amore，价格虽稍低于霍姆比山豪宅，但面积更大，有5.3万平方呎，占地25英亩，有12个卧室、23个浴室，还有一个有150个车位的停车场、一幢警卫房和一幢客房。附加设施还有一个剧院、一个迪斯科舞厅、一个保龄球馆、一个酒窖、一个葡萄园、一个网球场和一个海景观景点。
谁是买主？
该房产的经纪人，科威国际不动产执行董事Joyce Rey说，这种水平，真的没法比，只能寻找一个独特的买家。
那么谁会买一个1.49亿美元的房子呢？
Joyce说，很显然，要买这样的房子，个人净资产必须接近10亿美元，这些人在全世界各地都有房产，通常有大量随从。他们通常也需要一个团队照看这些大房子，许多富人也有很多家人。
Joyce已经做房地产经纪40年，她曾卖过全美最贵的一些房子，并多次创造过全美房价纪录。她说，许多买家来自亚洲、中东和欧洲。很可能是娱乐业、能源或通讯业的大亨。
有钱人很多，但也不代表说这类房子能很快卖出。比佛利山庄房产经纪人 Christophe Choo说，如果一个房子标价8000万到1亿美元，可能要在市场上放3-10年才能卖掉。全球只有2500个人能买得起这么贵的房子，还得这个人想在洛杉矶买房，而且是想立刻买才行。
圣地亚哥一家房产公司的经纪人Marti Gellens说，圣地亚哥的房产也很贵，但还比不上大洛杉矶地区。那里的市场完全不同，乘坐飞机到洛杉矶比圣地亚哥更容易，因此洛杉矶地区的国际客户也更多。圣地亚哥的高端房产大多在500万到1000万之间，目前待售表中最贵的一处La Jolla房产为1460万美元。
Joyce总结说：“我做这行已经40多年了，曾经我卖了100万的房子就成了热点新闻，但这些年来，房价一路飙升。房地产是对抗通胀的好方法，很多财富都是由房地产创造的。”
能同时获评为“洛杉矶500名最具影响力人物”丶“豪宅第一夫人”以及 “房地产大贵” 的，整个房产界只有Joyce Rey一人！从业40多年，Joyce 已成为全球顶级房产经纪的传奇，名人客户多不胜数，更多次突破最高售价纪录，销售额累计超过30亿美元！诚信丶创新和注重细节是她的成功之道，她也致力回馈社会公益。
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据《每日邮报》，11月8日哈里法克斯（Halifax）报告称，10月份房价上涨近3000英镑，但年度房产通胀降至三年以来的最低水平。
据哈利法克斯房价指数，10月份英国平均房价上涨了1.4%，达21.7411万英镑，为3月以来最大增幅。
哈利法克斯表示，即使抵押贷款利率处于历史低点，年增长放缓至5.2%，但购房者仍要承担高昂房价。
与3月份10%的峰值相比，年度房产通货膨胀几乎减半。
哈利法克斯报告补充道，自脱欧公投以来，房地产市场前景一片模糊。相较于哈利法克斯，上周全国银行（Nationwide）的竞争指数报告称，10月份，连续15个月增长的房价首次出现停滞。每年房价上涨4.6%，现在英国家庭购房需平均花费6倍以上工资，购买力问题非常严峻。
哈利法克斯住房经济学家Martin Ellis说:“预计房价放缓是由于增多的负担压力，已日益限制住房需求。在未来几个月，虽然房价增长可能会进一步减缓，但极低的抵押贷款利率与可供出售房屋不足的现状应有利于房价回升。”
支撑房地产市场的一个因素是缺乏合适的房屋。房地产机构表示，出售房屋的数量不满足于购房者需求。哈利法克斯称，市场上房屋的存量在很大程度上是不变的，但房屋供应量仍处于史上极低水平，造成了房价压力。
哈利法克斯指数大幅度跳动是典型月度数据不稳定情况，并且经济学家认为不应过多解读这种短期措施，三个月趋势和年度趋势更可靠。哈利法克斯10月意外增涨可部分填补9月仅增长的0.3%和8月与7月各下降的0.3%与1.1%。
IHS Markit Global Insight首席经济学家Howard Archer说，随着经济持续恢复，房价可能在近期小幅上升。然而，由于2017年房价的进展与2016年房价小幅下降（约3%），房价将面临越来越大的压力。
哈利法克斯称，4月份对购房出租房东增收印花税时交易飙升，使近几个月房屋销售比较稳定。英国7至9月房屋销售额比2015年同期下降了8%，表明房市整体软化。
Octopus Property总经理Mark Posniak表示，房价月增长数据“不应尽信”。季度数据则更好的反映了市场情况。低成本借贷、低供应水平和一个强大的就业市场防止房价急剧下跌。
然而他警告称，随着通货膨胀上升，人们将变得不太富裕和更为谨慎，这可能将减少交易。目前，脱欧的不确定性仍是英国房地产市场的关键影响因素，并且上周高等法院裁定第五十条（Article 50）可以看出不确定性持续时间比预期更长。
房地产云募资平台Property Partner投资经理Rob Weaver说：“尽管因为投资者的负担与需求问题，房价增长明显软化,但问题似乎已开始解决。市场历经退欧公投后的不稳定，但还是会回恢复，供应严重短缺问题有助于支撑房价。”
（据英中网）
十月中大多地区共有9,768起交易，与 2015 年同比增长11.5%，房价上涨21.1%，达到$762,975。近一年来大多地区的疯狂涨幅也是较为罕见，不少已经进入市场的屋主都跻身再次投入市场，想要买更多房产进行投资，这对最近未来市场的走向做了一个上扬的铺垫，如果政府不做过多干预，房价下降预计在短期内不会出现。
十月中大多地区共有9,768起交易，同比增长11.5%多伦多地产局主席 Cerqua 先生揭露地产局现在正在做调研，以便之后更准确的分析 2017 年房地产市场趋势，毕竟联邦政府此先已经公布了一些政策变化。
相比 2015 年同期，2016 年十月中独立屋的交易总量增长 10.3%，共计 4,499 起，价格达到$1,034,077，价格涨幅高达 25.8%；半独立屋交易量上升 0.0%，共有 917 起交易产生，价格涨幅 17.7%，为$717,744；镇屋价格涨幅 20.2%，均价攀升至$586,413，销售增长8.3%，为 1,480 起；Condo 公寓市场也继续被看好，销售量增长惊人，达到 12.9%，价格上涨12.5%，均价$429,407。
2016年十月大多地区主要房型的销售量和平均房价 大多伦多地区总体房屋统计数据
十月大多伦多地区各区域中，多伦多市销售量为 3,715 起，均价为 $770,480，售价叫价比 104%，市场停留时间为 18 天。
Peel 区销量第二，销售房屋数量 1,999 起，平均价格为$639,453，本月销量 976 起的Mississauga 排名区中第一，平 均价格为$650,290。Brampton 共计销售 933 所房屋，均价为$610,543。Halton 区十月内一共产生 786 起交易，平均价格$842,149。 其中 Oakville 销量和价格都是区中第一，348 起交易，均价$1,056,019，无疑在各个城市中脱颖而出。
接下来让我们看看各个房屋类别的具体变化情况：
大多伦多地区独立屋统计数据作为主力房屋类型，独立屋的市场表现起了风向标的作用。十月大多地区独立屋市场销售共计 4,499 起，均价突破百万，至$1,034,077，房屋在市场上的周期为 13 天，售价叫价比为 103%，这样的势头让买家们普遍感受到了一房难求，价格飘高。
其中多伦多市销售量排名第一，共有 1,088 起交易，均价为$1,303,339，房屋在市场上的周期 12 天，并且售价叫价比为 105%。
Peel 区销量第二，全区销售独立屋 901 所，整区的均价较上月上升，为$840,921。
Brampton 以 490 起交易排在区内第一，平均价为$716,299，房屋在市场上平均 14 天即完成买卖；其后的 Mississauga 销售 342 起，价格$1,009,971；Caledon 销售 69 起，平均价格达到$888,015。
Halton 区十月共有 449 起交易，平均价格冲破百万，为$1,070,426。区中 Oavkille 销量和价格排在区中第一，共有 221 起交易，不断西迁的投资客，将 Oakville 的房价提升了一个新高度，并且已连续数月维持，本月均价为$1,311,536；其后的 Milton 排在销售第二，交易 82 所独立屋，价格为$779,147；Burlington 以 91 起交易排在之后，价格为$968,030。
大多伦多地区半独立屋统计数据Semi-Detached 半独立屋，大多地区十月月销售总共 917 起，与上月相当。市场基础依然稳固。平均成交价格$717,744，房屋在市场上的周期天数为 11 天，售价叫价比106%，一路走高的独立屋房价使得不少买家深感经济压力大，这也使得选择半独立为居住房的人群增加，然后并不充裕的上市房屋，让这个紧俏的市场更火爆。
十月价格、销售量最高的多伦多市销售 343 起，平均价格为$902,137，售价叫价比高达 109%，房屋在市场的周期为短短 11 天。
Peel 区一共销售 324 起半独立屋，平均价格为$593,500。其中 Brampton 以 196 起的销售量排在第一，均价相对平稳为$556,911；Mississauga 本月销售紧追其后，共产生 122起交易，均价为$649,991。
Halton 区在十月共销售 36 起，区内销量最高的 Malton 总计销售 16 起，平均价格基本持平$607,938。Oakville 位居第二，有 13 起交易，均价为$765,746。本月的Burlington销售仅 6 起，价格为$626,317。
大多伦多地区Condo镇屋统计数据 大多伦多地区Condo公寓统计数据
大多地区 Condo Townhouse 在十月一共销售 718 起，平均价格达到$507,365。其中多伦多市总计销售 252 起，遥遥领先其他城市，平均价格为$585,097，销售周期为 17 天，售价叫价比为 103%；Peel 区 227 交易，其中 Mississauga 一马当先，共 165 起交易，平均价格为$483,830。Brampton 销售与上月持平为 62 起，平均价格$396,394；Halton 区一共89 起销售，Oakville 共销售 31 起，价格为$492,727；Burlington 以 41 期交易排在区内第一，平均价格为$483,766。
接下来是备受关注的 Condo 市场，大多地区十月 Condo 市场共计产生 2,702 起交易，平均价格为$429,407。其中，多伦多市销售房屋 1,895 起，均价为$459,199；Peel 区共计 358 起交易，Mississauga 是 Peel 区的主力，也一直以来是仅次于多伦多市之后 Condo 销售量最多的城市，十月 Mississauga 销售 307 起，平均价格为$332,860；Brampton 销售 51 起，均价为$279,856。 Halton 区共计销售 84 起，Oakville 以 39 起销量排在第一，均价为$497,597；Burlington 销售 29 起，均价 $366,269。
十月大多地区 Attached/Row/Townhouse 镇屋的销售量共为 762 起，总体平均价格为$660,897，房屋在市场周期为 11 天，价格最接地气的镇屋市场现也已火到爆。
Attached/Row/Townhouse 镇屋中本月销售量最高的是多伦多市，以 108 起交易位居第一，均价为$921,471。Brampton 紧追其后交易 127 起排在第二，均价为$552,093。
市场分析师 Jason Mercer 称，虽然十月同期相比上市房屋数量有少量增长，但这一增长在强大的需求面前显得微不足道，供需不平等的问题不能及时解决，房价继续上涨必定是趋势。
九月中大多地区共有9,902起交易，与2015年同比增长21.5%，房价也上涨20.4%，达到$755,755。这样的涨幅让很多已经买到房子的人们合不拢嘴，让正想买房的更紧张自己的荷包。随着贷款和税收的变化，然我们拭目以待大多房地产的市场调整变化。【阅读原文】
江晓清专栏全集：
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卑诗省实施向外国买家额外征收15%资产转让税（Property Transfer Tax，PTT）第三个月，大温地产局（Real Estate Board Of Greater Vancouver，简称REBGV）周三公布，今年10月房屋销售量较去年同期大幅下跌38.8%，但屋价维持稳健，独立屋价格达155万元，按年攀升近两成五，其中列治文和北温更录得近三成五的升幅。
REBGV报告显示，今年10月通过电脑盘（MLS）售出的住宅房屋，仅有2,233宗，较一年前减少了38.8%，比今年9月则回落了0.9%。至于与过去10年同月比较，今年10月房销量则下调15%。REBGV主席莫里森（Dan Morrison）表示，经过政府推出一连串遏抑楼市措施后，无论是买家或卖家都选择采取观望态度，等待市场变化。他补充说，过去数个月，各类房屋的销售量均有退减，但以独立屋最明显。
交易量大幅减少
大温区10月份独立屋交易量仅有652宗，较一年前大幅减少54.6%。连幢屋成交量则有403宗，按年减少39.5%。至于10月份柏文成交量则有1,178宗，较去年同期回落23.7%。
市场交投气氛冷却，未有影响屋价升势。大温地区10月份各类住宅物业基准价格（benchmark price）为91.93万元，比去年同期上涨24.8%，较9月份则微跌0.8%。
至于10月新放盘数量则有3,981个单位，比2015年10月份减少3.5%，较今年9月则下跌17%。
（据星岛环球网）
美国最大的亚裔房地产协会（Asian Real Estate Association of America , AREAA）日前宣布在南佛州与一家大型的房地产经纪公司合作，希望这个合作能够增加与亚洲买家的合作，尤其是中国的买家。
美国的亚裔房地产协会（AREAA）的迈阿密分会于2015年9月成立，是增长最快的新分会，拥有225名会员。与亚裔房地产协会签署协议的是ISG World，是位于迈阿密的一家大型住宅房地产经纪公司，于今年一月成立了分公司ISG Asia，有25位职员，而且目前正在聘请说普通话的房地产销售员。 ISG Asia 最近与亚裔房地产协会的AREAA Global 签署了全球合作协议。
现在由于传统上中国人投资的许多美国城市的房价正涨得越来越高，许多人正把投资目标转向其它城市。而迈阿密有很多因素吸引这些投资者。亚裔房地产协会的主席吉姆-朴（Jim Park）表示，大约有2/3的中国买家都是用现金付款，而南佛州作为投资目标的市场正越来越引起注意。
最近的两宗大型的房地产投资都是中国买家。据房地产网站Real Deal报导，迈阿密最火爆的新建筑之一布里克尔城市中心（Brickell City Centre）是集居住和休闲为一体的大型综合性豪华公寓楼。最近由一位神秘的中国买家一口气买下12个公寓，总价达到1090万美元。布里克尔城市中心是由地产发展商太古集团（Swire Properties）兴建的。该买家本人从来没有来过迈阿密，但是由于他的代表和朋友们的推荐，而且是太古集团的项目，所以买下作为投资之用。
另一宗则是在奥兰多附近的基西米市（Kissimmee）192公路旁的一座经济型旅馆（Key Motel）由中国投资者买下。奥兰多先锋报（Orlando Sentinel）报导，该宗商业房产交易总价175万美元。该旅馆建于1981年，有47间客房，位于湖畔，占地2.66英亩。这座旅馆的位置非常好，离迪斯尼乐园只有10几分钟路程。
虽然如此，如果要有更多的中国投资，迈阿密还是有诸多不便。中国买家们通常都希望能把房产作为移民的跳板或留给孩子。佛州的教育系统并不像美国西海岸城市那样有良好的声誉。同时，迈阿密的工资普遍不高，而且中国文化氛围也不浓。不过，吉姆-朴表示，迈阿密还是有很好的机会。
唐-平加罗则认为，中国的环境正在转向对资本的约束，政府限制房贷并购买第二或第三套房。而南佛州非常有吸引力。佛州的价格和回报与加州和西雅图相比更容易看到利润。
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刚过去的第3季，美国楼价经过2个月的下跌後，成交显着反弹，当地楼市气氛重回炽热。据美国房地产经纪协会（NAR）数据显示，9月份美国房屋销售量达547万间， 按月升3.2%，按年增0.6%，自今年6月後高位。当中，首次置业的买家入市比例最为旺盛，占34%，更是4年间的最高比例。目前，美国9月份整体房屋楼价中位数为23.42万美元，较去年同期升5.6%，亦是连续第55个月录得按年升幅。
美国楼市持续炽热，楼价长升长有该协会首席经济学家Lawrence Yun认为，经过多月的购买力积聚，至9月市场全面释放，特别有不少家庭客为应付新学年作搬屋换楼准备，令交投明显回升。
另外，截至9月底的整体房屋库存量有204万间，较去年同期的219万间下跌6.8%，是连续16个月录得按年跌幅。以当前的销售速度计算，未经销售的房屋，库存销售速度为4.5个月，较8月份的4.6个月为低。
美国住宅楼价中位数按住宅类型分析，独立屋交投按月升幅凌厉，飙4.1%，达486万间，按年则涨0.6%，楼价中位数23.57万美元，按年升5.6%。
美国住宅成交量分层公寓方面，9月份成交量按月升3.2%至61万间，按年计则无起跌，楼价中位数为22.21万美元，按年升6.1% 。
（据东方日报）
随着投资豪客不断炒高悉尼房价，悉尼首房买家房贷数量暴跌40%。
新州财长贝利吉克莲坚称，政府正在协助首房买家据《每日电讯报》报道，悉尼住房支付能力危机不断升温。政府信息公开数据显示，上个财政年度，新州房地产交易总数有13%用于投资，而2011年仅有8%。根据澳洲统计局（ABS）数据，同一时期，首房买家房贷数量从29,590笔跌至17,590笔。目前，新州批出按揭总数仅有8%为首房买家贷款，2011年则有18%。
反对党影子财长帕克（Ryan Park）昨晚表示：“政府目前应该作好多手准备，包括调整税收种类、改进资助和免税政策，或者推出措施压制投资者数量。”
房地产委员会（Property Council）呼吁政府取消目前高昂的印花税税率，代之以基于地产面积及地段的“更公平”的土地税，并拓展税制改革。目前，在新州购买一套75万澳元的房产需要缴交3万澳元印花税。
委员会新州分部主席菲茨杰拉德（Jane Fitzgerald）表示：“印花税效用低下，只会推高房价、削弱住房支付能力。”上一财政年度，政府印花税收入高达83亿澳元。
新州财政厅长贝利吉克莲（Gladys Berejiklian）及财政厅官员呼吁警惕投资交易增长。贝利吉克莲坚称，政府正在协助首房买家。她说：“上个财政年度，首房买家资助数量增长接近11%；我们还针对外国投资者增收印花税和土地税，增收费用在未来4年间预计会达到10亿。我们不断支持成千上万人实现购房梦。”
目前，悉尼住房中位价维持在100万澳元左右。
政府坚称，改善住房支付能力的关键手段是增加供应量。过去12个月，新州独立屋建造获批数量达到75,500套，创历史新高。部分专家认为这一数量可以让某些地区房价下降10%。
联邦财政部长莫瑞信（Scott Morrison）表示，无论民众如何努力工作，“买房都越来越难”，因此敦促各州及领地着手应对住房支付能力危机。他希望各州政府能简化土地使用规定，并加快基础设施建设，从而刺激新区发展。
下个月举行的澳洲各级政府议事会（Council of Australian Governments）大会中，预计住房支付能力问题将会成为讨论焦点。
（据澳洲新快网）
