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高科技億萬富翁Thomas Siebel呼籲：美國綠卡與留學生學歷掛鉤

CNBC 對於移民問題，高科技億萬富翁Thomas Siebel認為，美國應該讓綠卡和學位掛鉤，要盡可能地留住留學生，以解決目前矽谷存在的人才缺失問題。

企業互聯網平臺及應用軟件的全球供應商C3物聯網技術公司（C3 IoT）首席執行官在接受CNBC《Squawk Alley》節目專訪時表示，禁止高技能的留學生畢業後留在國內是毫無道理的做法。 “我們花費巨額的費用培訓留學生，最終卻不允許他們為我們工作。”

Siebel表示，那些從斯坦福大學、哈佛大學、伊利諾斯大學、伯克利大學畢業的國際學生獲得數據科學、人工智能和計算機科學的碩士博士學位，不過我們的國家卻讓這些學生回自己國家，這種做法太瘋狂了。

盡管Trump政府經將移民問題作為壹個重要戰略，同時在本周二要求國會提出解決方案。

美國國會將如何在艱難的移民問題上找到答案，兩黨參議員表示了不同的期待。民主黨人，和壹些共和黨人，以及科技巨頭則擔心政府會出臺更嚴格的移民限制和更嚴格的審查，這樣會流失高技術人才，進壹步加劇人才短缺。

在2018年裏美國將會開展更多改革！那麽在新政府的領導下，2018年留學美國移民新政策又是怎麽樣的呢？通過以下四點解讀，帶您了解壹下。

改革壹：不僅只動H-1B，L-1工作簽政策也面臨改革

新政府的全面移民改革雖未進入程序，但“優先雇傭美國人”的政策主張已經通過壹系列行政命令的方式展開，H-1B工作簽證就首當其沖。不僅在簽證申請審核上遭到移民局史無前例的嚴審，從立法上收緊該簽證的行動也早已風聲鶴唳，改革提案更已在早前獲參議院通過，擬提升雇主雇傭H-1B員工的門檻和成本，並加大申請該簽證的繁瑣程度，壹旦在2018年通過，將嚴重打擊雇主雇傭H-1B員工的積極性。此外，為相應新政府號召，國土安全部不僅擬從2018年開始廢除H-1B簽證持有人配偶(H-4簽證持有者)在美國的合法工作許可，還醞釀在2018年修改現行H-1B使用六年之後的延期規定，壹旦落實將影響無數H-1B簽證持有人的去留!

除了H-1B工作簽證，L-1跨國高管/核心技術人員工作簽證也無法幸免。為打擊境外企業通過讓美國企業授予其代理權以制造境外企業對美國企業擁有控制權的假象，移民局已在近日公布針對“L-1申請公司資質審核”的新政策，要求如果申請企業使用“代理投票權”證明企業的控制權，則這個代理投票圈從提交申請、到移民局做出裁定、以及獲批之後這份L-1的有效使用期內都不能撤銷，以加強美國和境外公司之間是否存在“合格公司關系”的重點考察。

改革二：“連鎖移民”改“能力移民”，美移民體系或將重構

自上臺以來，Trump就不斷宣傳要強力推進美國移民改革。如今，稅改成功落地，移民改革或將成為2018年政府的重點立法項目。而移民改革的重點，在於取消以家庭為中心的“連鎖移民”體系，轉向以擇優為基礎的“能力移民”系統。主要包括取消多元化抽簽綠卡項目、減少親屬鏈式移民、以綠卡申請者技能為基礎“打分”等。

在2017年12月16日的全國講話中，曾就提到“應該建立壹個以能力為基礎的移民體系”，選擇能夠在經濟上負擔自己生活的新移民;並敦促國會通過立法，終止“連鎖移民”和“抽獎移民”。

改革三：嚴審學生簽證，限制STEM專業國際生人數收緊OPT延期

從嚴審批學生簽證，並通過限制STEM專業國際生人數減少外國學生使用OPT政策而對本土員工就業帶來負面影響，也被納入2018年美國政府的工作議程中。

為防止留學生逾期居留，國土安全部已開始起草從嚴審批學生簽證的新簽證指南，不僅擬登記留學生的具體留學情況，並要求這些學生在改變學習項目(比如從本科升到研究生)時重新申請留學簽證，未來可能還要求未能如期畢業的留學生申請延長居留，取消“只要學校錄取並遵守校規留學生居留資格就壹直有效”的現行規定。壹旦該計劃落實，未來申請學生簽證將越來越難。此外，最新發布的《美國國家安全戰略報告》中還提到了將會通過收緊簽證的方式，限制特定國家學習STEM專業的國際學生數量，以防止美國知識產權被竊取。壹旦OPT政策被收緊，占所有STEM專業學生總數七八成的國際留學生未來在美實習就業將面臨諸多挑戰。

改革四：移民局新規落地行動提前，EB-5改革或落下帷幕

作為壹個刺激經濟增長並創造就業的臨時計劃，EB-5區域中心項目經歷數次的順延和不斷發展已愈趨成熟，並在2018年迎來設立以來的25個年頭。盡管國會多次嘗試的法案改革未有結果，但國土安全部壹直在采取措施從行政方面對EB-5進行改革，其發布的包含大幅漲價條款的EB-5法規改革提案，最後行動日期也已從2018年4月悄然提前至2018年2月，將倒逼國會盡快達成共識促成EB-5變法。

而經過數輪談判“加時”，國會鄉村派和城市派兩大陣營關於EB-5變法的分歧也在逐漸縮小，EB-5離變法已更近壹步，改革條款或將包括漲價、TEA定義修改和行業嚴管等議題。而由於現行EB-5政策將於2018年1月19日到期，業內預計，1月19日後EB-5政策或將再次延至2月19日，為國會爭取更多改革談判收尾時間，而2018年，也將大概率成為EB-5最低投資額漲價的元年。

從目前美國政府的種種動作可以看出，2018年留學美國移民的大門正在被收緊。

當然，除了美國之外，留學移民還有很多選擇，比如北歐五國、澳洲、新西蘭等。

 

補充閱讀

澳洲《2030年規劃》開啟移民留學新大門

英國創意產業戰略初見成效 相關專業成熱門選擇

更多 留學移民信息，可以關註居外的相關板塊，或者電話400-041-7515。

作者：Sara Salinas

來源：CNBC

編譯：Lisa Zhu

如何移民新加坡？就業移民EP（技術移民）政策介紹 | 新加坡

就业移民是新加坡现存三种移民途径的主要途径之一，旨在通过申请就业准证，从而完成移民的目的。新加坡就业准证（EP)是新加坡人力部颁发的等级最高工作准证，申请者的准证成功批准后，可以进一步申请新加坡的永久居留权（PR)。

就业移民优势：

1.投入小，只要求公司运作良好，无任何注册资金要求。

2.就业准证批准一般是1-5年。

3.就业准证家属可直接申请家属准证。小孩可直接入政府中小学。

4.无学历要求，年轻的申请者需拥有优秀院校的毕业证书。而年长的申请人必须有更高的薪水以及相应工作经验。

就业移民新加坡移民申请条件：

获得新加坡正常运作的公司以3300月薪以上的薪水聘请。（也可以自己开公司聘用自己，或收购已经正在运作的公司）

关于自雇就业准证(EP)的定义

1.如果是持有公司股份，以公司股东身份申请就业准证（EP），则被定义为自雇就业准证，申请者为公司老板。

2.如果不持有股东身份，只是以公司董事或雇佣的员工身份申请，则为普通的就业准证（EP），申请者为公司员工。自雇就业准证（EP）和就业准证（EP）的准证类型并无任何差别，但申请者在公司扮演的角色不同。因为公司角色的不同，在申请永久居民（PR）时审批标准也会有差异。

就业移民审批标准

员工：正常工作12-14 个月后，可向政府申请永久居民（PR）员工就业准证是否能申请到新加坡永久居民，主要参考学历、准证类型、薪水、在新加坡时间、在新财产、家庭情况等因素。

股东：公司股东的自雇就业准证（EP）能否新加坡批准永久居民（PR），主要取决于申请者个人条件的同时，还将参考公司是否为新加坡经济、员工岗位提供、公积金缴纳、税收等方面作出贡献。

其他移民方式

1)公民或PR（永久居民）的配偶及未满21岁没有结婚的孩子

2)公民的父母

3)SP工作准证持有者

 

来源：新加坡天宇商务

责任编辑：Shelly Du

印度政府“三連擊” 房市放緩使開發商陷入困境 | 印度

很多孟買市民在閱讀一年前發表的一份報告後會感到驚訝。報告說這座城市的住房價格僅次於中國香港。

根據這份《牛津經濟》研究報告，孟買的中等收入家庭需要花光超過30年的所有收入來支付一套典型的90平米公寓。

然而，從那以後，這個印度金融重心對於壓力較大的儲戶傳來了一些好消息。房地產咨詢公司萊坊（Knight Frank）表示，2017年下半年，孟買樓價同比下降5％，為九年來的首次下滑。

此城市房價的不尋常下降只是印度房地產業巨大動蕩時期的一個征兆，這是由政府重大改革的三重打擊引發的。

第1擊：廢鈔令

首先，2016年11月，大額紙鈔一夜之間全被廢除，隨之而來的現金短缺造成巨大的附帶損害，特別是對依靠現金工資的印度工人階級。

但重磅炸彈也擊中了其主要目標之一。在印度大城市，房地產交易包括兩筆款項已經變得很普遍：一筆向稅務機關申報，另一筆是現金，有時比第一筆價值更高。

由於逃稅者的“黑錢”秘密庫存現已枯竭，住宅物業交易量大幅下滑，賣家因此難以適應。去年市場依然蕭條，印度大城市的銷售額比2016年下降了7％。

印度的廢鈔禁令實施一年之後仍然引起民憤
印度的廢鈔禁令實施一年之後仍然引起民憤

第2擊：財務監管

這個行業的第二個衝擊，是經過購房者多年來抱怨開發商在毫無管制下胡作非為之後，在2017年4月份推出的一個全新監管結構。

新的規定要求，當開發商接受在建項目單位的預付款時，他們必須將資金的70％置於代管帳戶中，這降低了建築商以犧牲客戶而享有的財務靈活性。過往開發商中途將焦點轉向更有前途的項目，經常令客戶面臨著等待新房交付的痛苦。

印度許多最大的州份還沒有成立機關來執行新的規定。但分析師稱，開發商對新項目的興趣已經降低。根據萊坊公司的數據，去年新開發的項目數量下降了41％。

孟買樓價在2017年下半年同比下滑5％

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第3擊：銷售稅

在去年年中已經受挫，開發商更發現自己是受印度前所未有的商品及服務稅影響最大的群體。新政府向在建物業徵收銷售稅率12％，遠高於此前各大城市的水平。

銷量在去年下半年適時下降了2％。2016年下半年的基數已經很低，當時的銷量被廢鈔拖累。

從加爾各答（Kolkata）到班加羅爾（Bangalore），開發商都在與下滑的價格抗衡，盡管2017年下半年印度各大城市的降幅都不到普納（Pune）的7％。

開發商受盡衝擊而縮減供應，明顯有助於價格溫和下跌。此外，這些估計數字並不包括拚搏的開發商所提供的大筆津貼——在某些情況下超過購買價格的5％。也許最重要的是，正式宣布的市場價格變化（不包括非法現金支付）掩蓋了總交易價值萎縮的真正規模。ICRA評級機構的Shubham Jain表示，廢鈔一年後，住宅市場的“黑錢”交易規模仍然遠遠低於以往。

但樓價可能會進一步下跌。印度房地產經紀公司Ambit Capital的Saurabh Mukherjea表示，在本世紀頭十年，在許多城市地區，印度房地產市場的價值已經漲了超過三倍；但遠在去年之前，這種漲勢已泄了氣。

他表示，價格大調整即將來臨。住房融資公司的債券收益率近幾個月來一直在上漲，這表明房屋抵押貸款資金的擠壓可能會打擊房屋銷售。史上最低的租金收益率是房地產價格高於自然水平的另一個跡像。

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然而即使已大幅度的下降，房屋價格仍然令許多印度家庭咋舌，特別是在孟買，因為當地半島地形狹窄，建築物高度限制嚴格。

印度城市的房價比收入中位數相對高昂，這有著根深柢固的原因——該國收入嚴重不平等，城市人口急速膨脹。但在當前動蕩中幸存下來的開發商仍然應該享受到長期的價格水平，其他地方的同行們會羨慕不已。

印度其他居外資訊：

 

原文來源：金融時報
責任編譯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

美國經濟態勢轉好？ 法國經濟學家 Nicolas Lecaussin 解讀特朗普改革

編者按：在西方尤其是歐洲主流媒體連篇累牘地批判特朗普壹年之後，法國經濟學家勒考桑卻來了壹篇政治不正確的分析：美國經濟目前的良好態勢，與特朗普改革的成功密不可分。所以，特別節選這篇來自法國經濟與材政研究所 Nicolas Lecaussin的文章 ，為大家帶來不同的思考維度。

 

在2016年特朗普上任前的壹篇社論文章中，諾貝爾獎得主、經濟學家保邏·克魯格曼寫道：“如果特朗普當選，美國的經濟將會崩饋，金融市場將永遠無法復原。”

我們不會忘記特朗普是個愛挑起沖突的人，行為不可預知，脾氣無法捉摸。他是壹個無法控制住自己隨時（也不管任何事由）刷推特的人。但是，當我們關註他的所作所為，只是所作所為的話，就會有壹個發現：在美國當代總統中，還沒有誰能在如此短的時間實施如此多的改革。就算是裏根，也用了三年的時間進行材政改革！特朗普，幾個月就搞了出來。

當然了，遭遇到壹些本黨議員的反對，“唐納德”並未撤底廢除奧巴馬醫保；但他的材政改革終結了所謂的“個人義務”，那個知名的條款強制人們購買醫保，否則處以罰款。更準確的說，這筆罰款被特朗普的改革所取消了。這壹措施非常必要。在2009年，這個奧巴馬的標誌性政績、這個強制性的措施，即刻就顯現了後果。當時在技術上出現的巨大問題讓數以百萬計的美國人無法在線購買醫保。隨後，數以百萬計的美國人不情願地放棄了自己的私營醫保。美國自2009年以來，出臺了2400頁的管制，用來規制奧巴馬醫保系統的運作。奧巴馬總統承諾這個系統會降低醫療費用，結果事與願違：費用平均上升了60%。保險費率總計上升了25%（在亞利桑那州是119%）。

因為受限於嚴格的管制，保險公司無法從泥潭裏脫身。奧巴馬當時承諾，每年降低每個家庭大約2500美元的醫保費；事實上，這筆開支增加了2100美元！特朗普結束了這壹局面，通過對醫保系統引入更多的競爭，並且還給了美國人自由選擇的權利。

這還沒完。美國國會通過的材政改革還包括了數項美國人翹首以盼的大膽舉措。比如說，企業利閏稅的降低（35%降低到21%），與此同時，取消了壹些慷慨的、對那些只通過企業所有者的收入來申報的稅收抵免，以及對實際利閏率最低20%的稅率。

另外，特朗普總統還開始了壹項巨大的任務：將2萬至4萬億美元的停放在海外的美國企業利閏帶回美國，將對這些利閏的稅收從35%降低到15%。

其他的標誌性的舉措還包括：將低於1000萬美元的遺產停征遺產稅，這讓共和黨的很大壹部分選民感到滿意。

壹些稅收負擔高的州，如加利福尼亞，也將不得不進行改革，以面對壹些稅收抵免的取消。他們的居民不再能通過自己交納的聯邦所得稅來抵免地方稅了。

壹些措施廢除了對阿拉斯加石油開采的限制。目前，特朗普正在開放整個美國大六石油勘探的可能性，這將讓美國成為世界上初級產品的主要出口國之壹。特朗普還成為了政治正確的敵人，並且不信任那些鼓吹氣候變暖理論的專家。他是唯壹壹個有勇氣退出《巴黎氣候協定》的人，這個耗資巨大的假面舞會包括組織各國首腦舉行盛大的會議，由納稅人買單。他停止了對電動汽車（省下了70億美元）以及對風能發電的補貼。

最後，特朗普致力於間政放權。在2017年1月至12月期間，他清除了管制條例的半數（45000）頁碼。廢除了超過1500項重要管制，很多集中在環境領域。節約經濟可達90億美元。不顧抗議之聲，他還廢除了互聯網領域壹些不合時宜的管制。

在外交領域，他攻擊中國讓人生疑的貿易行為，將它們納入華盛頓的調查範圍。但這壹姿態不應讓白宮轉向實施限制自由市場和自由貿易的措施，這會危及美國和全世界的經濟增長。我們在這裏指的是眾議院的壹項提議：對跨國公司向自己的海外子公司的采購征收20%的稅。又或是慘議院的壹項提議：對美國公司的海外子公司所提供的進口服務恢復征收13%的稅。

在任何情況下，在2018年的開局之日，美國經濟看起來很穩健。第三季度的增長提高到3%，而失業率降到新低，只有4.1% （壹年內新增210萬就業，自1990年來從未有過），而且黑人人口失業率只有6.8%，創下1973年來的新低。

特朗普最壞的敵人當然是他本人。這個商人並非職業政客。他會自我克制以讓美國重回正軌，鄙視政治正確的意識形態，而不陷入無謂的挑釁嗎？

延伸閱讀

推廣擇優移民體制 美國移民政策或將面臨重大調整

居外點評：從墨西哥邊境修墻大力打擊非法移民，到造勢縮減親屬移民、擡高美國技術移民門檻，再到美國投資移民新法案壹再延期，每件事無不顯示出2018年美國對外緊縮移民政策的態度。相比國會草案提出新門檻和條件，移民局對美國投資移民（http://www.liveinau.com/america.aspx）的改革要更為大膽。但是這並沒有妨礙美國成為全球房產投資者的最愛。

上圖：外國房產投資協會（The Association of Foreign Investors in Real Estate，AFIRE）發布的2017年全球頂級投資城市，前五位全在美國。

居外美國紐約曼哈頓最佳房源推薦

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來源：費加邏報

作者：Nicolas Lecaussin（法國經濟與材政研究所（IREF）主任）

 

責任編輯：Lisa Zhu

 

留美國際學生人數驟減，美國二線大學受衝擊最劇 | 美國

由於留學生人數大減影響學費收入，美國許多大學已開始進行裁員、減課、運動隊伍解散、校園報紙停刊等行動，以節省開支，其中又以二線大學受到的衝擊最劇。據悉，俄亥俄州萊特州立大學的法國號與低音號專任教授已另謀高就，該校游泳隊將解散；堪薩斯州立大學的義大利文課準備停開；中央密蘇里州立大學的校園雙周報紙決定只出網路版，以節省3萬5千美元印刷費。

根據美國國際教育協會調查美國五百所大專院校所得的初步數字，2017年秋季班，全美大學留學生人數平均掉了7%之多，有近半數接受調查的校園指出留學生人數下降。受害最烈的是中西部一些高度依賴留學生學費的二線公立大學。

以中央密蘇里州立大學而言，密蘇里州居民的學費是6500美元，國際學生學費是其兩倍，成為學校重要財源。校方表示，留學生銳減已導致該校少收1400萬美元學費。國際學生較多的電腦班被迫減少教師，學校啟動全校削減，去年秋季班該校國際學生人數減為944人，前一年則逾1500人。

兩年來國際學生人數流失近八百的萊特州立大學，被迫削減預算逾3000美元，除了義大利文、俄文、日文班減班，游泳隊今春也不復存在，即使該隊有五名成員才剛在美國冬季全國大賽中出賽，至少兩名成員表示準備轉校。

萊特州立大學校方也希望法國號與低音號兩位教授能從專任改為兼任以節省開支，兩位教授決定另覓他職。

2008年金融海嘯侵襲時，美國許多大學就曾被迫裁員減班。美國留學生從2016年開始減少，之前的十年，留學生呈爆炸性成長，美國的大專院校和教育培訓計畫現今約有100萬留學生，貢獻390億美元學費。

留學生減少來得不是時候，導致美國一些州面臨留學生、本國生雙減的雙重困境。本國生減少部分是因為20年前美國生育率下降。根據非營利教育機構美國學生情報交流研究中心，2017年本國大學生人數下跌22萬4千人。

根據研究所的調查，中印度這兩個留學生主要來源國的入學人數正在下降。許多大學的管理人員認為，美國大學目前的情況都是由於特朗普總統改革移民政策的不確定性導致。

作者：Stephanie Saul

來源：Today

編譯：Lisa Zhu

美國司法部審核移民法官工作 移民審查有望提速 | 美國

編者按：2017年聖誕節，美國司法部向移民法官發布新的指導方針，移除及修改了部分用以保護非法入境美國的孩童在面臨司法程序的指引。美國移民法官協會（National Association of Immigration Judges）的發言人Dana Marks表示，對於移民法官來說，新方針所呈現的整體態度非常令人沮喪且擔憂。Marks表說道：”這感覺像是移民法庭正被降級為移民執法單位，而不是中立的仲裁者。”

2018年初，美國司法部為了進壹步實施這份行政命令，也同時從政府的內部出發，開始審查各移民法官的判案程序和技術，用於找到在未來可以有效提升工作效率的辦法。移民法官又被要求要進行績效評估，從移民政策到移民人事的變動，美國對於移民新政看來是勢在必行。

2018年1月1日，San Diego Union Tribune —— 根據美國司法部長Jeff Sessions近日發布文書，美國司法部決定提高對移民法官的績效評估，衡量他們對於移民提案裁判的公正性。

美國移民法官協會發言人Dana Leigh Marks表示，他們正在與美國司法部門討論績效評估的具體事宜。不同於壹般法官屬於獨立部門，移民法官是由司法部部長直接指派，移民法庭也隸屬在司法院之下。

司法部門認為制定相關的績效指標，將有助於減少積壓的案件，到目前為止，移民法庭積壓待處理的案件達到了65萬件，但移民法官們則擔心所謂的績效指標會影響正常的案件處理程序。

“自特朗普執政以來，移民法官協會與司法部分共同努力，取得了很多的成就，但是我們希望在這個成功的基礎上更高效的完成工作 – 終止我們移民體系中存在的非法行為”，根據2017年12月5日議會的內容。

案件積壓的問題其實壹直都存在，這幾年，移民法官和律師的需求壹直在增加，特朗普執政之後，已經增加了50名法官。根據議會內容，在未來六個月內還要再雇用60名法官。

盡管移民法官歡迎更多的同僚加入，但同時也擔心司法部門制定的績效指標會影響法官做出公正的裁決。

移民法官協會會長兼舊金山移民法官Marks表示：“我們現在是騎虎難下了。

在之前與移民協會的商榷中，司法部門明確表示不會去量化法官的績效，而是使用定性指標來評估法官們的績效。 Marks表示，這是在2017年夏天的時候就已經談妥的事情。

Markis說：“美國移民法官協會（National Association of Immigration Judges）認為，任何通過量化或者以時間衡量法官績效的評估系統都是與公平公正的法官職責相悖的。 “議會最後的文件讓很多法官感到非常痛心。表面上是重新制定績效，實際上是把所有的責任都任歸咎於法官，就好像我們的工作沒有效率，這是不正確的。”

根據移民審查執行辦公室發布的2016年財政報告，聖地亞哥負責審理移民案件的3家法院總共有8名法官，平均每人要負責處理380起案件。

同壹年，聖地亞哥這三家法院又收到6,185件新的案件，即每位法官要處理約773起案件。

根據來自移民評估執行辦公室最新的數據，截至2017年10月底，這三家法院有8655件案件沒有來得及處理。今年移民法官的人數增加到了13人。

由於2017財年的數據還沒有公布，移民評估辦公室表示無法提供法官完成的平均案件數。

Marks表示，各種情況都可能影響壹個案件的處理時間，包括在其他聯邦機構或相關的州法院案件中處理時間。

“妳可以抱有希望地說，所有的案例都可以在最後壹次聽證會完成，但是如果這個人在那天住院，會發生什麽情況呢？ 或者，如果律師在通往法庭途中發生車禍呢？ Marks說，這些並不罕見，這就和我們處理的案件壹樣，隨時會發生不可預測的情況。 “如果在事件發生前壹個星期在本國發生政策變化，怎麽辦？ 律師需要準備更多文件來解釋事件如何影響個人的情況，這些都是需要考慮進去的。

每個案件收集的證據需要的時間也大不相同，即使有些案件看上去可能很相似。

對於不同國家的移民案件，需要做的最多的是對個人信息的審核。 雖然壹些國家能夠通過遞交的文件審核，但是有些國家，比如索馬裏就比較難以核實，因為索馬裏政府多年來壹直無法發布正確的文件，必須有確實的證人證明他們的身份。

律師有時會引入專家為本國的政治或社會狀況作證。 有些案例要求家人，朋友和小區成員提供關於此人的誠信證明。

此外，Marks表示，說清楚每個案件的法律程序，可以縮短執行時間，和減少因執行產生的經濟成本。

 

作者：Kate Morrissey

來源：San Diego Union Tribune

編譯：Lisa Zhu

 

英國配偶移民監新政1月11日上線

據《英國僑報》報導，近日，英國移民局出具了一份最新的法案調整，整整75頁的法案調整，意味著這次的調整並不只是蜻蜓點水，而是涉及了重大的調整。

最新的移民法修改草案涉及方面包含計分積點制簽證、家庭類簽證、訪問簽證、永居等多個方面。與華人息息相關的，當屬計點積分制下的陪伴簽證的居住要求。

在草案中，內政部聲明將在移民法319E部分加入對申請人家屬每12個月離境不得超過180天的規定。

回到現行的移民條例中不難發現，319E部分涵蓋了計分制系統中所有類型的簽證：

 T1 Investor visa

 T1 Entrepreneur visa

 T1 Exceptional Talent visa

 T2 working visa等

再看內政部具體變動的部分319E(d)(ii)(c)，主要集中在計分制簽證陪伴的家屬永居要求上。在經過幾次的變動後，內政部最終確認了所有通過5年陪伴申請永居的家屬的離境要求：每年不得超過180天。

新法案將從2018年1月11日起實施。

對於此次移民法針對陪伴簽證的修改，UIVC英國移民簽證中心資深移民律師Tanya Wang給到的解讀如下：

1、因內政部明確規定新政不回溯，因此新法案對於目前已經申請，成功取得首次簽證、已移居英國的申請者不受影響。

2、未在2018年1月11日之前遞交首次申請的客戶，配偶需要跟主申請人一樣按照每年不得離境180天來計算。

3、未在2018年1月11日之前遞交續簽申請的客戶，在續簽時，配偶將要在第四年及第五年按照每年離境不超過180天來計算，才能在第五年年底申請永居。

雖然內政部才剛向留學生發糖，增加23所高校放寬留學生簽證，吸引更多國際優秀人才留在英國就業。

但自保守黨執政上臺，移民政策的收緊依然是大勢所趨。新政實施，之前的一人申請，全家得永居的政策將一去不復返。

英國將在2019年3月份正式脫歐，內政部也繼續緊鑼密鼓地調整修改移民法，進一步收緊移民政策。Tanya Wang建議有意移民英國的客戶把握八字方針：抓緊行動，理性對待。

轉載：《英國僑報》

責任編輯：Lisa Zhu

 

2018年，投資移民行業拒絕“黑天鵝”

2018.1.3 Investment Migration Insider ——在過去的十五年裡，如果不是更長的話，就供需關係的角度來講，投資居留和投資移民行業是一直在發展的。儘管有意申請投資移民專案的申請者每年以數千人的速度增加，但是服務這些高淨值人群的公司發展速度更快；儘管十年前，僅僅只有屈指可數的公司移民專營投資移民（中國以外），但是現在數量超過了400家。

實際上，由於沒有准入門檻，市場參與者如雨後春筍一般冒出來成為了可能：截至目前，我們已經能夠抵擋政策突變，投資移民行業也沒有執業要求，這意味著任何知道如何辦理移民的人（比你想到的還少）都可以自詡為公民身份專家。

由於需求的不斷增加以及服務提供者和客戶之間的資訊不對稱，本來不是特別擅長此業務的公司都在市場中存活了下來，近年來甚至還過得不錯。

但是投資移民行業對行業週期性下降並不是免疫的，某個時間點會出現市場收縮，導致優勝劣汰，通過淘汰出操作不專業，不完善，不夠效率市場參與者，但是市場蛋糕越做越大，甚至最差勁的，存活下來的市場參與者都能分得一杯羹。

經常被引用的資料顯示，十家公司中有九家公司都在兩年內倒閉。我們這個行業比例還沒有這麼高，因為需求在爆炸性增長，遵守法律的成本可以忽略不計，但是這樣的情況可能會突然變化，不會有任何警告。等退潮了，就知道誰在裸泳了，讓我們拭目以待。

可能導致投資移民行業滅絕性的黑天鵝事件

加勒比國家，以及瓦努阿圖失去免簽申根的福利。歐盟突然哪一天宣佈，基於數月的調查結果，“稅務不合作國家”被認為有安全風險，再也不能享有免簽入境申根的簽證便利，這一點不是不可能。

加勒比國家的價格戰繼續打下去。如果一個加勒比國家的投資入籍計畫售價僅僅為5萬美元，那麼利潤率太低了，以至於跑量很大的公司才能掙到錢。

歐盟黃金簽證專案關閉。房價上漲，選民要求關閉黃金簽證計畫，或者歐盟/國際貨幣基金組織/世界銀行給金磚四國提供一攬子救助計畫，前提是金磚四國停止它們的投資居留計畫。

歐盟破產，解散，申根條約不復存在。

公司接受政府監管。美國，歐盟，以及經濟合作與發展組織都同意對投資移民公司執行統一的申報和牌照要求，就像它們今天強制要求金融機構一樣。

EB-5項目結束。美國國會面臨著3萬中國籍申請人的申請積壓，決定效仿加拿大的做法，暫停專案，讓市場等待後續通知。

投資入籍成為非法。投資入籍計畫的參與者被證明是恐怖主義資助人，給了那些強勢政府夢寐以求的藉口，以及它們急需的民意支持，從而關閉投資入籍計畫。

中國宣佈雙重國籍非法。還沒有立法這樣做，但是最糟糕的情況是一旦中國發現你擁有第二國國籍，你就被剝奪中國國籍了。如果中國開始起訴和監禁違法者，如何是好？

單獨地審視每種可能性，發生的可能性都不大，但是發生其中一件確實是很有可能的。一家公司保護自己不受滅絕性事件的影響的唯一辦法就是擴展收入來源的多樣化，也就是強制實施水準方向（不僅僅做歐洲，和加勒比，也做北美，亞洲，以及大洋洲的項目）以及垂直方向（提供移民的附屬或者相關服務）的多樣化。

不算中國，也不算四大審計公司—這些公司的投資移民業務只占它們總業務的很小一部分—可能只有6到8家公司（Henley & Partners, Arton Capital, Fragomen, 和Harvey Law Group，僅僅舉幾個例子）有能力抵禦行業範圍的黑天鵝事件。

數百萬年的時間裡，恐龍都是橫行於地球，站在食物鏈的頂端。然而，它們卻不知道一場災難性事件正向它們襲來（行星的可能性最大），即將把它們消滅在新生代。儘管恐龍的滅絕很突然，很血腥，但是給其它複雜的生物體騰出了崛起的空間，比如綠海龜。

投資移民行業也有行星向自己襲來。什麼時候，在哪個地方發生，沒人知道。

當最終審判日來臨的時候，不要讓你的公司成為恐龍，當一隻綠海龜吧。

來源：Investment Migration Insider

編譯：Lisa Zhu

 

希臘購房移民手續費用詳解及常見問答 | 希臘

很多朋友對希臘移民感興趣，特別是在初期，都希望對購房移民的手續費用等問題有個系統性的了解。（希臘房產怎麽樣？）

雖然看了不少國內中介相關帖斷章取義的介紹，但是總覺得壹知半解，自己的問題沒有得到真實可靠的答復。這不，下面完整的整理了這方面的訊息，供各位親們關註了解：

希臘購房移民基本介紹

1）門檻低，投資少；

2）壹人投資，全家移民;

3）無需提供資金來源，無犯罪紀錄證明，也沒有學歷及語言要求；

4）審理速度快，辦理過程僅需2-3個月；

5）無移民監，無任何登陸和居住要求；

6）無風險投資回報收益率達3-5%；

7）子女入學六年，18歲前即可申請入籍；

8）居留自由出行歐洲27個申根成員國；

9）孩子可以免費享受公立教育；

10）無雙重征稅，消費水平低於歐洲他國和北上深；

11）希臘全民英語普及程度很高；

12）希臘環境優美，依山傍海，生活質量高，人均壽命世界第二；

13）中希兩國外交和民間關系都非常良好，當地民眾對華人十分友好；

14）希臘經濟已恢復增長，房價拐點已現，再不抄底就晚了；

15）希臘作為世界旅遊勝地，購買的房產即可出租獲利，也可長線持有實現升值。

希臘購房移民手續費用詳解及常見問答 | 希臘
希臘Loutsa5臥3衛的房產，物業編號：36479745（點擊圖片查看房產詳情）

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申請條件及優勢

A）移民條件＝沒有條件！

1) 主申請人需年滿18周歲；

2) 配偶及21周歲以下子女可以作為從屬申請人；

3) 在希臘購買凈值25萬歐元以上的1套或多套房產；

4）希臘入境記錄；

B）200萬RMB！移民界的“超值之選”

歐洲投資額度最低，僅需購置25萬歐元房產，全家三代即可獲得永居身份！

C）跨幣種資產配置，穩定收益，分散風險！

不要把雞蛋放在壹個籃子裏，學習李嘉誠，跨幣種資產配置，匯率和房產增值雙收益！

D）“光速”拿居留

遞交所有材料之後，官方時間需要2個月左右就可以拿到永久居留。

E）身份到手，說走就走

移民希臘=申根27國暢行無阻！

希臘購房移民基本流程

1、簽證（只要是申根簽證就行，法簽最快）登陸希臘，考察選購心儀房產；

2、在公證師見證下，給律所作授權，簽訂服務協議；

3、辦理稅號、開設個人銀行賬戶；

4、與開發商或房東簽訂房產預訂合同；

5、回國籌集資金；

6、辦理房產過戶手續，準備移民材料；

7、獲得藍卡後再次登陸留指紋；

8、獲得永居卡。

 

* 需繳相關稅費是多少？

  1. 房產交易稅 / 增值稅：

二手房不論建設年限，只需付3%房產轉讓稅。

壹手房的買方都要繳納24%的增值稅，2006年1月1日之前獲得建築許可壹手房，適用於二手房政策，繳納3%的房產轉讓稅；

註：不看年齡，看是否有婚史，未婚的都是24% （2006年以前就單身的除外）

2.公證費用：

簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢後，公證員負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。

公證費用根據購房款，按比例收取大約1.2%；

3.土地管理證（註冊費）：

該費用交至希臘土地註冊局。收費標準：購房總價值的0.47%，再加上增值稅，共大約0.55%；

4.律師費用：

律師費為總房價(凈值)的1%；

不同律師收取費用所包含的內容不壹，通常會包括銀行開戶，稅號申請，地契轉讓，房屋鑒定費用等；

5.中介費：

希臘行業規定，房產中介費在2%左右。

 

來源：微信號atlas-inv

責任編輯：Shelly Du

2017年影響全球房市的那些事兒

1月 關鍵詞：特朗普

1月20日，特朗普正式就任美國第45任總統。上任壹周內，他就簽署了美國退出跨太平洋夥伴關系協定 (TPP），限制7個穆斯林國家的移民與難民入境，並簽署命令開建墨西哥墻。從選舉勝出開始，特朗普反對美國經濟全球化的態度就給國際局勢帶來了巨大的不穩定性。不過對外政策的收緊對美國內部經濟與房市並不見得是壞事。加大國內基建力度，穩固經濟發展，吸引企業回歸美國，創造更多就業，對提振大眾房市需求有著積極意義。

居外點評：特朗普的壹系列政策料將刺激美國本土基建與勞動密集型企業的發展，對美國中西部地區與中低端房市有著更大的刺激作用。

2月 關鍵詞：直飛

2017年影響全球房市的那些事兒
廈門航空MF849航班飛往紐約

2月15日，從福州長樂國際機場起飛的廈門航空MF849航班抵達紐約肯尼迪機場，標誌著繼北上廣之後，大陸開始有其他城市直飛紐約。目前該航班每周執行三班，由廈航波音787系列執飛。目前北京、上海與廣州每周分別有23，21與10個班次直飛紐約。之後的10月，海南航空也開通了重慶直飛紐約的航班，每周2班，成為第五個直飛紐約的內地城市。除了北上廣之外其他城市直飛紐約等美國大城市航線的開通，勢必將促進中國人在美旅遊、投資。

居外點評：更便捷的中美交通將給美國帶來更多的中國遊客與投資貿易機會，為有誌於在美投資房產的中國人提供了更多便利。

3月 關鍵詞：脫歐

3月29日，英國正式啟動《裏斯本公約》第50條，開始脫歐程序。然而僅僅半個月之後梅姨就宣布將在6月舉行議會大選，為英國再添不確定因素。而由於梅姨領導的工黨在大選中並未獲得足夠票數，不得不與別的政黨合組少數派政府，將英國的混亂推到了頂峰。在壹切終於塵埃偶頂之後，英國與歐盟展開了壹系列退歐談判，在接近年底的時候終於取得了突破性進展，將接入第二階段。

居外點評：英國政治的持續動蕩引發了強烈的避險情緒，壹些企業與投資者撤出英國，倫敦高端房市受影響最大。不過由於房市供給依然嚴重短缺，整體房價暫且不會出現明顯下滑。

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4月 關鍵詞：多倫多加稅

2017年影響全球房市的那些事兒
為了調控房市，大多倫多地區對外國買家征收15%附加稅

大多倫多地區對外國買家征收15%附加稅的政策4月21日起生效，以抑制飆升的房價。短時間內在多倫多房市掀起軒然大波，市場拋售情緒強烈，新增房源激增，成交量卻銳減，房價也隨之下滑。不過幾個月之後，隨著市場短期反應過去，市場波動減小，房市重回穩定。

居外點評：短期波動已經結束，獨棟別墅市場受到加稅影響走勢平緩，公寓與聯排市場火爆重現，房價也再次攀上新高。

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5月 關鍵詞：馬克龍就職

5月14日，39歲的馬克龍成為法蘭西第五共和國歷史上最年輕的總統。比起他的政治主張與提案，更被大家所熟知的可能是他平步青雲的政壇經歷以及傳奇的忘年婚姻。不過這位年輕總統的執政能力也慢慢得到各方肯定。《經濟學人》絲毫不掩飾對馬克龍的喜愛，幾次將他定位為歐洲希望；12月該刊又將法國評為“2017年度國家”。據“法國資訊”報道，最新民調顯示過半法國人對馬克龍的政績感到滿意，不過同時有67%的受訪者認為馬克龍是“富人的總統”，認為他的新政策會更有利於富豪階級。

居外點評：馬克龍的新政與較高的支持度是法國乃至整個歐洲發展的強心劑，對法國房市也是重要的利好。

延伸閱讀：法國二手房房價繼續飛漲 大巴黎增幅最大 

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6月 & 7月 關鍵詞：澳洲加稅

2017年影響全球房市的那些事兒
外國買家在澳投資付出的稅費增加

6月到7月，澳洲昆士蘭州與新南威爾士州紛紛提高外國房產投資者的印花稅稅率，土地稅、空置稅等旨在限制炒房行為的稅費也有相應增加。加之此前已經加稅維多利亞州與年底也開始行動的西澳大利亞，澳洲主要投資區域（悉尼，墨爾本，布裏斯班，阿德萊德）都已經調高外國投資者的附加印花稅。外國買家在澳洲投資房產，將面臨超過房價的12%的稅費。通過壹些列的加稅與限制貸款政策，澳洲大城市房價增速已經有明顯的回落，低於去年同期房價增幅。

居外點評：對海外投資者來說，在澳洲買房將面臨更高的費用與更大的貸款難度。不過抑制高房價是避免澳洲房市走向崩盤的必要措施，房價的調整對當地購房者來說也是個好消息。

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7月 關鍵詞：加拿大加息

2017年影響全球房市的那些事兒
加拿大央行將基準利率從0.5%升至0.75%

2017年是加拿大經濟蓬勃發展的壹年，強勁的GDP增長與就業收入水平的提高給了政府與市場更大的信心。7月12日，加拿大央行7年內首次加息，將基準利率從0.5%升至0.75%，之後又在9月再次提高至1%。隨著兩次加息，加拿大持牌銀行的房貸利率也應聲上揚。不過隨著經濟增速企穩，加拿大央行在今年之後的月份裏壹直按兵不動，將繼續加息的可能留到2018年，也緩解了房貸繼續上揚的壓力。

居外點評：在今年兩次加息之後，加拿大房貸利率暫時穩定，預期明年可能繼續上漲。加之2018年開始，所有房貸申請者都需要進行貸款壓力測試，壹部分市場需求將被影響。

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8月 關鍵詞：颶風哈維

2017年影響全球房市的那些事兒
颶風哈維登陸德州，損失巨大

8月27日由熱帶風暴升級成颶風的哈維，是美國歷史上造成損失最慘重的熱帶氣旋。這次颶風帶來超過2000億美元的損失，主要受災地為休士頓都會區。4天之內，颶風哈維帶來超過1000毫升的降水量，給德州以及周圍區域帶來巨大洪災。僅僅在德州就造成近百人死亡，數萬人被迫遷徒，上萬房屋面被摧毀。

居外點評：目前災區急需新房供給，短期內供不應求的行情會擡升周邊房價。不過隨著政府幹預加大，重建恢復，市場應當將回歸之前的平衡。

延伸閱讀： 颶風過後，住房新增需求會在哪裏？

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9月 關鍵詞：美聯儲縮表

在9月20日美聯儲月度發布會上，時任美聯儲主席耶倫表示美聯儲將從10月份開始縮減自己的資產負債表，這次縮表將以漸進被動的形式進行。2008年金融危機至2013年，美聯儲壹共進行了三輪購債，給市場撒出了幾萬億美元流動性。此次縮表意味著美聯儲將賣出自己持有的國債等資產，回收市場上的美元。

居外點評：縮表與加息壹樣，都是貨幣政策的收緊，美聯儲在2017年加息縮表並行意味著美國貨幣政策縮緊速度開始加快，房貸利率可能將在近期保持上升趨勢。

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10月 關鍵詞：加泰羅尼亞 & 中共十九大

10月1日，西班牙加泰羅尼亞自治區政府舉行獨立公投，在43%的參選的選民中，92%選擇希望獨立。但這次投票在9月就已經被西班牙政府判定違憲，並嘗試動用警力阻止公投。公投結束之後，西班牙皇室與政府重申了此次公投的非法地位，但加泰羅尼亞自治區議會在10月27日單方面宣布從西班牙獨立。之後的幾小時之內，西班牙政府宣布直接接管加泰羅尼亞的自治權，解散加泰政府與議會。國際上也沒有任何主權國家承認加泰羅尼亞的獨立地位。12月21日，加泰地區舉行了新壹屆議會選舉，但在這次大選中獨立派仍然占據了加泰議會的多數席位，西班牙局勢中的不穩定因素依然存在。

居外點評：加泰羅尼亞地區獨立風波仍未平息，不穩定性依舊存在，當地房市需求將受到壹定影響。不過與此同時，馬德裏與瓦倫西亞等地可能會更受投資者青睞。

延伸閱讀：巴塞羅那前途未蔔 馬德裏已成國際投資者最佳選擇

                   加特羅尼亞局勢不穩 房產投資者轉向瓦倫西亞 

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關鍵詞：中共十九大

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