據《悉尼先驅晨報》報道，澳洲總理譚保（Malcolm Turnbull）稱，新的“虛擬旅游”技術手機應用和簽證流程簡化將刺激中國人來澳洲旅游的需求。
在上海推出該技術時，譚保說，中國游客對澳洲非常重要，去年為澳洲經濟貢獻了83億澳元，探訪次數逾百萬。
他說，這個新手機應用專為中國的7億手機用戶而設計的，可令游客觀賞澳洲美景。“它與社交媒體相連，為用戶提供游覽澳洲的虛擬體驗。這是很重要的一個改變，使得澳洲更親近了、更可接觸了、更吸引了。”
同時，中國游客到澳洲的簽證也有了新的變化。
8個學生簽證類別會改為兩個，游客簽證申請也將可用中文在網上進行。
為鼓勵更多游客再次游覽澳洲，澳方還將推出10年簽證的試點體驗。
中國的富裕游客可能會非常歡迎這一新規，以往的一些繁瑣步驟都令他們興趣大減。
（據澳洲新快網）
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導讀：【英國Top10學區排名公布】
薩頓區（London Borough of Sutton）位於倫敦西南部，共有42所小學，14所中學，3所特殊學校及8所私立學校。根據2011年的人口普查顯示，該區總人口191,100，占地43.85平方公裡。該地區犯罪率為4.74%，屬於倫敦平均水平。區內9個政府運營的圖書館，還有移動圖書館及家庭圖書館服務。區內有89處公園及露天公共場地。
該地區中，20-64歲居民占60.8%。全區參與經濟活動的人中全職工作人員占58%，失業人員占6%。在職人員中，自雇人員占15%。該地區取得學位文憑及以上的居民占總人口的30.1%。根據2011年的人口普查報告顯示，區內的英國白人在當地居民中占70.9%，華人占1.2%。
做為全倫敦，甚至全英國最好的校區之一，薩頓區學校的教學質量深受家長好評。有英國家長在分享孩子擇校經驗時曾提到，為了使孩子進入更好的公立學校，除了像許多其他英國家長一樣，每周按時去教堂參加英國國教或天主教的禮拜或彌撒，使孩子能夠進入教會學校之外，他們選擇了搬往薩頓區。隨著公立學校的入學競爭越來越激烈，能夠進入首選學校的學生比例逐年降低。然而，成功進入首選小學的薩頓區學生占該區總申請人數的84%，是倫敦所有區中最高的比例之一。8%的薩頓區學生進入了第二選擇的小學。只有3.8%的學生沒有進入自主選擇的學校。
Sutton High School GDST 薩頓高中
地址：55 Cheam Road, Sutton, Greater London SM1 2AX
郵箱： office@sut.gdst.net
電話：020 8642 0594
建校時間： 1884年
學校類型： 私立走讀制女校
招生年齡： 3-18歲
在校人數：708
學費：£8,760 – £11,505每年
學生成績：GCSE 五門A*- C以上成績人數比例達到100%， A-Level 三門在A*-E以上成績人數比例達到94%，29%學生A-Level成績達到AAB以上。
學校特色:
Focus School – Carshalton Campus 佛克斯學校 – 卡蘇頓校區
地址：Little Woodcote Centre, Telegraph Track, Off Woodmansterne Lane, Carshalton SM5 4AZ
郵箱: carshalton.secondary@focus-school.com
電話：020 8773 9966
建校時間： 2003年
學校類型： 私立走讀制混合學校
招生年齡： 7-18歲
在校人數：120
學費：N/A
學生成績：A level成績全國排名24名，A-level 三門在A*-E以上成績人數比例達到100%，GCSE 五門A*- C以上成績人數比例達到86%
學校特色:
Greenacre School for Girls 格裡納克女子學校
地址：16 Sutton Lane, Banstead SM7 3RA
郵箱: admin@greenacre.surrey.sch.uk
電話：017 3735 2114
建校時間： 1933年
學校類型： 私立走讀制女校
招生年齡： 3-18歲
在校人數：312
學費：£2966 – £5094學期
學生成績：2014年，A-level 三門在A*-E以上成績人數比例達到87%， GCSE 五門A*- C以上成績人數比例達到94%。
學校特色:
Sutton Grammar School 薩頓文法學校
地址：Manor Lane, Sutton, Surrey SM1 4AS
郵箱: office@suttongrammar.sutton.sch.uk
電話：020 8642 3821
建校時間： 1899年
學校類型： 公立走讀制男校
招生年齡： 11-18歲
在校人數：860
師生比例：1:17.6
學生成績：2014年，A-Level 三門在A*-E以上成績人數比例達到100%，A-Level成績排名全國67名， GCSE 五門A*- C以上成績人數比例達到99%。GCSE成績排名全國13名
學校特色:
Wilson’s School 威爾遜學校
地址：Mollison Drive, Wallington, Surrey SM6 9JW
郵箱: office@wilsonsschool.sutton.sch.uk
電話：020 8773 2931
建校時間： 1615年
學校類型： 公立走讀制
招生年齡： 11-18歲
在校人數：1063
師生比例：1:15.4
學生成績：2014年，55%的學生在A-Level中獲得AAB或以上成績，A-Level 三門在A*-E以上成績人數比例達到100%，A-Level成績排名全國49名。GCSE五門A*- C以上成績人數比例達到99%. GCSE成績排名全國18名。
學校特色:
Southfield Park Primary School 索斯公園小學
地址：Epsom, Surrey, KT19 8TF
郵箱: info@southfield-park.surrey.sch.uk
電話：013 7274 3104
建校時間： 2003年
學校類型： 公立走讀制混合校
招生年齡： 4-11歲
在校人數：359
學生成績：2014年，47%的學生英語閱讀、寫作、數學總成績達到五級以上水平。
學校特色:
上海和深圳，是過去一年中國房地產市場絕對的明星；當大家還在用首付貸、假離婚等非常手段搶購一線城市的房子的時候，中國的富人們早已跨出國門，來到南半球的澳大利亞瘋狂置業。這些富人搶房有多狠？看看下面的數據你就清楚了。
中國對澳大利亞投資，5年增加近2倍
澳大利亞地廣人稀，十分適合畜牧業，由於綿羊眾多，它被稱為“騎在羊背上的國家”；同時澳大利亞礦產資源豐富，被稱為“坐在礦車上的國家”。
中國對澳大利亞投資情況
正是由於得天獨厚的自然資源稟賦，中國人對投資澳大利亞情有獨鐘。澳大利亞投資審查委員會（FIRB）公布的2009-2010年年報（2009年7月1日至2010年6月30日，其他各期年報也是頭年下半年和第二年上半年）顯示，中國對澳大利亞的投資總額為162.82億澳元，到2014-2015年年報時已經增長至465.63億澳元，增幅高達186%。
澳大利亞主要投資國
由於中國對澳大利亞的投資增速遠遠高於其他國家，因此中國的投資額在澳大利亞接受的外國投資總額中的占比也大幅提升，2010-2011年年報時這一數據為8.48%，到2014-2015年報時已經增加至23.93%。
2009-2010年年報，中國是澳大利亞第三大投資國，位居美國和英國之後；僅僅4年後（即2013-2014年年報），中國一躍成為澳大利亞第一大投資國。
中國人的愛好，從礦業轉到房地產
在2014年之前，中國GDP增長迅速，對鐵礦等自然資源需求龐大，因此中國的投資主要集中在礦產開采領域。但在這之後，中國經濟增速放緩，對礦產等自然資源的需求減少，因此中國人的偏好集中轉向房地產業。
在2014-2015年度，美國也大規模向澳大利亞投資，並且投資金額排第一的行業也是房地產業（71.03億澳元，不到中國的三分之一）；但和中國不同的是，美國的投資結構更為均衡，其排第二的是服務業（70.65億澳元），第三和第四為制造業和采礦業，分別為42.5億澳元、37.98億澳元，四個行業占比分別為：28%、28%、17%、15%。
中國富人赴澳洲買房，5年擴張至10倍
去國外買房，通常是手握大量余閑資金的富人們才有這樣的財力。用一個詞來描述過去5年時間中國富人到澳大利亞投資房產的狀態，那就是“瘋狂”。
2009-2010年度，中國投資澳大利亞的房產總金額還只有24.21億澳元，但到了2014-2015年度，這一數字已經飆升至243.5億澳元（約合人民幣1200億元），相當於5年前的10倍（或者說增長了9倍）。
更令人吃驚的是，在最近兩年，中國對澳大利亞的房產投資成倍增長；即便將時間拉長到5年，其復合增速也高達近60%！
過去5年，中國人在澳大利亞總共買入價值509億澳元（約合人民幣2521億人民幣）的房產，而最近兩年（2013年7月1日-2015年6月30日）買入額就貢獻了其中的72%，即1818億元人民幣。
中國對澳大利亞的房產投資
中國人是澳大利亞房產市場最重要的買家，需要指出的是，喜歡澳大利亞房產的並非只有中國人，其他國家的人同樣如此。過去5年間，外國人到澳大利亞買房的總金額也攀升了385%。
澳大利亞房地產市場亮眼的表現，顯然最需要感謝中國買家。2014-2015年度，中國買家貢獻了國外買家支出金額的四分之一左右。
外國購買澳大利亞房產金額以及中國買家支出額占比
正是看中了中國買家的豪爽，澳大利亞的房地產市場也有了鮮明的中國特色，比如澳大利亞一些賣家會將房子裝修成中國人喜歡的風格；一些賣家則在吉利的數字上做文章，中國日報網近日有報道稱：悉尼“最幸運房屋”地址裡含5個8，引來中國買家瘋狂競價（不過這套房最後被英國買家收入囊中）。
中國買家大量湧入澳大利亞，也讓當地的無房者頗為郁悶，因為房價上漲太快。根據易居房地產研究院的數據，從下圖的房價指數來看，過去十年，澳洲大城市房價，僅在08年下半年和2011年下半年微跌過，其他時間都在上漲。尤其是，2013年至2015年，連續大漲三年，其中悉尼房價指數漲幅最大，超過50%。2013年至2015年也正是中國買家出手最凶猛的一段時間。
當然，澳大利亞房價上漲不能全賴中國買家，畢竟其他國家的買家同樣購買了大量的房產；此外，澳大利亞的低息環境，澳元相對於人民幣大幅貶值等因素，也是澳洲房產吸引力提升的重要因素。
（據搜狐新聞）
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“為了找到一個更大的房子，我跟丈夫在距離悉尼CBD北部45分鐘車程的地方買了一套房子，沒錯，就是蘇格蘭島，這裡的房子景色不錯，空間也夠大，孩子們可以隨便玩耍。最重要的是，這裡的房子價格便宜多了。”一位准備和丈夫搬到蘇格蘭島的媽媽說道。是啊，有山有海有別墅的地方誰不愛？而且這裡的房價也沒有高得離譜，但是為什麼有人住到島上是“瘋子干的事兒呢？”
蘇格蘭島（Scotland Island）是一個位於悉尼北部海濱地區600米處的鄉村小鎮。這裡住了1000多個居民，有律師，心理學家，還有園丁，蘇格蘭島是他們之間的紐帶，住在這兒的人都愛這個特立獨行的天堂。
但是對許多家庭來說，搬到蘇格蘭島的點子一點都不好，就像打算在拉斯維加斯結婚一樣。
一棟海邊別墅的價格至少在100萬澳元，但是如果你不介意“將就”一下，那你可以把海景當做優先選項，其他的“將就將就”好了，而住在蘇格蘭島上的人就是這麼想的。
試想一下，在一個美麗的仲夏夜晚，和朋友在布滿詩意的走廊下面喝雞尾酒，孩子們光著腳在旁邊追來趕去，這幅畫面是在是讓人難以拒絕，這就是島上居民每天的生活，羨慕嗎？
但是這種房子卻會有一些生活上的不便，很多新來到蘇格蘭島的人還不能完全習慣這裡的生活方式。
1、去哪買東西？
首先，這裡是沒有商店的。想買日常用品的話只能去附近的Mona Vale，而一些居民會定期購買日用品然後要求上門送貨服務。
也有人會准備一輛自行車，或者高爾夫車當做代步工具，也可以請島上的出租車把貨品送到家裡。
2、在哪停車？
教堂允許當地人停車。如果你想把車或者是其他東西，比如一架鋼琴，甚至是一匹馬，這個時候你可以租一艘船，或者讓船員幫你。
3、去哪避雨？
別避了，淋著吧。有時候甚至沒有下雨你也會被水汽打濕。不體驗一把這種濕透了感覺就不算是真正的島上居民。
住在這裡的好處：
住在這裡的壞處：
（據今日澳洲）
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基本要點是，在美國，保險單涵蓋財產保險和責任保險。財產保險針對的是對財物或公寓本身的有形損壞，責任保險針對的是對被保險人提起的訴訟，無論是在房產內部還是外部。了解如何選擇保險很重要，因為雖然價格方面需要著重考量，但如果房產所在地因遭遇焚毀而必須從頭重建的話，足夠的承保範圍也很重要。在美國，必須遵守建築法規，產權公寓和合作公寓在這種情況下需要及時、恰當地重建。對被保險人來說，選擇在價格和承保範圍之間適度平衡的保險單非常重要。
在美國，訴訟很重要。美國是一個喜歡通過訴訟解決問題的國家，尤其是在經濟低迷的情況下，人們都在想方設法撈錢——這些人總是對金錢趨之若鶩。我能舉出的關於訴訟最基本的例子是在公寓內滑倒。對像包括在大型派對上飲了酒或未飲酒的朋友、UPS送貨員、公寓管理員、地產經紀等。這些人在公寓內滑倒並摔傷的話，會選擇起訴屋主。在這種情況下，對方律師可以選擇查看資產清單，包括所有儲蓄賬戶、退休金賬戶、當前已購房產及其他財產等（通常僅包括在美財產）。理想的情況是，被保險人/屋主的保險金能夠抵消所有賠償金額。
房屋保險單的處理流程很簡單。它要求就房產和屋主進行初步會談，並根據在美房產的多少設定48到72小時的周轉時間。我知道在美國辦理房產過戶時需要購買保險，我希望您可以盡可能容易地辦理過戶。
為何選擇代理商而不是State Farm保險公司或Allstate保險公司？
通過代理商投保和直接向State Farm保險公司或Allstate保險公司投保有一些不同。我們稱State Farm保險公司或Allstate保險公司為“直營商”，也就是說他們只銷售自己的產品。這些公司能夠迎合大眾，在大都市區以外是最有競爭力的保險供應商。但他們在公司或其他實體投保、高保額個人投保、客戶服務、理賠服務或專屬保險經紀方面存在局限。
你正在進行房屋翻修或改建嗎？
在房屋改建方面有一點需要注意。如果屋主正在進行房屋改建的話，他們需要簽訂改建保險單（稱為改建者風險保單）。該保險單區別於屋主保險單，是特別針對房屋改建的，因為改建中的房屋風險敞口更高。如果常規保險公司的調查員發現屋主在沒有簽訂改建保險單的情況下進行房屋改造的話，屋主保險單將立即作廢，直至改造完成。保險公司僅在房屋改造開始前提供改建保險單——一旦改造開始，他們將不再承擔風險，因為風險敞口已經存在，訴訟也可能已經展開。
原文由Kai的合作伙伴唐娜·霍金斯（Donna Hawkins）撰寫
在美國買房購買保險固然是重要的一環，選擇一位優秀的經紀人其實也是一門藝術！由洛杉磯頂級經紀親自向你授課。【閱讀全文】
Kai Wong專欄全集
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一項行業調查顯示，中國人對包括澳洲在內的海外物業的欲望不減，2016年的購買力預計將超過去年。
據《澳洲金融評論報》報道，在線樓花銷售平台Investorist稱，這項對150家在華地產中介所進行的調查顯示，150家受訪者裡面，有149家都預計中國人的購房需求都將超過上一年。
據稱，Investorist的中介預計今年將向中國客戶售出多達1.1萬套海外物業，而且其中有6成的客戶都稱澳洲是他們最鐘意的物業投資地點。
這項調查結果也和最新的澳洲外國投資數據相符，即中國占了在澳外國投資的大頭，而且中國人對澳洲物業的胃口也越來越大。
外國投資審批委員會（FIRB）的數據顯示，中國現在是澳洲最大的海外投資來源國，2015年在澳投資466億元。而地產投資在中國投資裡面所占份額巨大，去年達到了240億元，較上一年翻了一倍。
Investorist的調查顯示，中國人想要在境外投資的主要原因是為了降低風險。有46%左右的受訪中介都將“對安全投資的需求增加”列為客戶海外投資的主要原因。
雖然中國人的海外投資潮還沒有衰退的跡像，但中國政府有意加以遏止。有鑒於此，很多中國買家發現現在更難將資金帶出境。而人民幣對美元的貶值也降低了中國投資者在美國和英國的購買力。結果就使得澳洲成為了更為誘人的投資目的地。
在澳洲的地產市場繁榮有所衰退，投資者房貸加強監管的大環境下，Investorist的調查結果對澳洲本地的開發商來說疑是個好消息。
但Investorist的調查也指出，發展商應該注意的是，中國買家尋找的目標並非迷你公寓。雖然他們對1居室的戶型有一定的需求，但面積不得小於50平方米。
在中國投資者的財力越來越雄厚的情況下，有超過90%的受訪中介都預計中國人所購的大部分物業都將超過50萬美元。
（據澳洲新快網）
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據《每日電訊報》報道，最新數據顯示，外國房產買家在澳大利亞新州加大了投資，上一財年就花了202.3億澳元，占了全國總外國房產投資的三分之一。
外國買家買的不僅是新房產，FIRB預先批准的購房裡有逾五分之一都是已建房。
中國買家是澳洲房市最大的外國投資者最新的FIRB報告顯示，2,855個外國人都被或許購買二手房，人平均支付額為130萬澳元，比悉尼的房價中值高出426,479澳元。
在澳洲的臨時居民都可以購買一套已建房，但必須用作自己的主要居所。同時他們不能出租，且必須在搬遷的3個月將房產售出。
在2014-15年，新房產和期房項目依然是獲批澳洲房產的大頭，價值高達144.1億澳元。
北悉尼的開發項目尤其吸引外國買家，Epping的Marine’s Hill大多數都是由外國投資者購買的，Lane Cove的The Atrium一半是被中國買家買下的，North Ryde的Centrale一期40%是被當地的華人買下。
外國開發商獲得了41個授權，價值總額達77.7億澳元的期房項目；外國買家也獲得了7,935個許可購買新房，價值66.4億澳元。
FIRB還通過了逾十億澳元的再開發項目，其中，現有房產會被拆毀重建成多戶型房產。
雖然，去年外國買家在維州住宅上花費更多，但若加上商業房產，新州的投資額更大，總額為349.4億澳元。
中國買家占了逾四分之一的外國買家支出。中國也是澳洲房市最大的外國投資者。
（據澳洲新快網）
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自從2015年12月1日澳大利亞實行新的海外人士投資新政以來，增加了一些海外人士在澳洲購房的手續與成本。而由於新政下與舊政的流程有部分做了相應調整，對於不了解情況的海外人士來說可能一不小心就違反了規定。尤其對於想要購買現房/二手房的買家來說更是增加了不小的難度。
現房/二手房拍賣豁免證書
在之前的專欄中提到過，海外人士在澳購買的每一處物業都需要獲得相應的FIRB海外人士買房許可，即該可是有物業屬性，而非申請人屬性的。同時，購房者應當在簽訂合同前獲取買房許可，或在合同中增設相應條款以防簽訂購房合同後卻為獲得買房許可從而違反了相關規定。
然而，對於一些在澳洲購房現房或二手房的臨時居民來說，往往需要在參加大大小小後的物業拍賣後才能買到心儀的物業。而物業一旦拍下，則無法再修改合同條款或退出，這就對買家造成了一定困擾，特別是由拍賣引起的眾多不確定因素。如果買家提前為每一處物業都申請買房許可，且不說審批的時間不夠，還要付出不計其數的申請費。
為了解決該類問題，FIRB特別增設了拍賣豁免證書。買家可在參加拍賣前繳納相應的申請費（一般根據在申請中遞交的最高物業價格而定），申請拍賣豁免證書。該證書幫助買家在不確定最終購買何處物業的情況下，可以合法合規地參加各類拍賣，在最後拍下一處物業後，再向FIRB申請將許可變更為拍下物業的地址。
該類豁免證書一般會包含下列相應的條件限制：
申請人必須在申請時注明其是在澳洲哪個州或領地購買物業且其計劃購買物業的最高價值。而在申請豁免證書時需繳納的申請費則和該最高價值掛鉤（計算方式與一般個人申請費用相同）。舉例來說，申請人計劃購買200萬澳元的物業，則申請豁免證書的申請費為$10,000.00澳元。申請人在參加拍賣時，不可叫價超過$200萬澳元，否則視同違規行為。
值得注意的是，獲得豁免證書從而購得物業的買家有責任和義務在完成購買後向FIRB報告進展，即已完成置業或未在相應時效內購得任何物業。
通常而言，該豁免證書自下達之日起有6個月的有效時期，即買家可在這6個月內參加任何拍賣，一旦拍賣下物業，則可以向FIRB申請將豁免證書修正為相應的買房許可（買家一般需支付額外的$5000.00澳元的申請費）。
如果申請人最後購買的物業價值為$90萬澳元（則實際申請費只需$5,000.00澳元，當初多繳納的$5,000.00澳元也是不退款的）。因此買家需要在遞交申請前認真做好功課，確定自己的購房預算，才能最大程度節省成本。
在今年1月的專欄中，我曾經提及新政下的FIRB審批速度較之過去慢了許多，申請人需要更多的耐心和先期准備等待，並預測不久的將來審批速度會相應加快。可喜的是，至3-4月，原先需時1個月以上的FIRB審批，基本2-3周就能批下。最近一份申請從遞交至批下更是僅用了1周。這對眾多海外買家來說，無疑是個好消息。
下一期專欄，我們將分享幾則與近期FIRB政策相關的實例，希望大家引以為鑒，避免額外的支出。
海外投資者在選擇投資目的地的時候一定要關注所投資的市場有沒有房價上升的潛力，因為人口的增長在房價的推動中起著不可或缺的作用。澳洲每年的新增移民人口數都是相當巨大，而澳洲目前的移民以投資移民和雇主移民為主，一定程度上促進了當地的經濟發展和房地產市場的持續繁榮。【閱讀全文：澳洲人口破2400萬大關！房產投資熱點頻現】
楊泱專欄全集：
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澳洲總理譚保本周將對中國進行他出任總理以來的首次正式訪問，而1,000名商業領袖組成的澳洲史上最大的訪華貿易代表團已經前往中國參加“澳大利亞周.中國”貿易、投資、教育和旅游推廣活動，推介活動。在這次訪華貿易行程中，教育占據了重要的地位，如今中國學生已經占在澳大利亞留學的國際學生總人數的27%。
2014年，國際教育行業為澳大利亞經濟貢獻了170億澳元，成為第四大出口產業，而且這一數字有望繼續增長。
隨著越來越多的中國年輕人希望出國留學，澳大利亞的大學也在非常積極的爭取生源。悉尼大學就在今年的“澳大利亞周.中國”派出代表前往北京。該校發言人Michelle Carlin說，中國學生對於該大學來說極為重要，對爭取優秀的學生存在很大的競爭。
一家北京的留學服務公司負責人說，在過去六年中，美國依然是中國留學生的首選，學生會考慮國際大學排名，而美國在高等教育上的排名處於世界領先地位。但是澳大利亞也有其長處。課程更便宜，也被認為比美國更安全。而且一些澳大利亞大學也接受中國高考成績。
中國學生已經占在澳大利亞留學的國際學生總人數的27%22歲的侯慶騰（Hou Qinteng音譯）將於今年下半年前往布裡斯班進行國際商業碩士學位的學習，他說自己肯定不會想念北京的霧霾和交通。他說，澳大利亞的環境和放松的生活方式對他申請昆士蘭大學的決定起到重要作用。“澳大利亞是個美麗的地方，不像北京這麼擁擠。你能在那裡感到輕松。”
在澳大利亞留學也為一些想要移民的留學生開放了大門。盡管有許多留學生希望畢業學成後留在海外，更多人則是選擇回答發展日新月異的中國尋找機遇。根據中國教育部的數據，近80%的海外留學生學成後回國。
（據SBS中文網）
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據《悉尼先驅晨報》報道，悉尼和墨爾本高速鐵路線建設的重點在於大力改善東海岸地區的人口不平衡問題。
自從在2010年進入國會以來，亞歷山大（John Alexander）就一直是快速鐵路線的提倡者。他說，高速鐵路將“解放”邊遠的城鎮，或令房價升至3倍，緩解首府城市的房市壓力。
該鐵路線將帶動沿線6-8個城市的增長，高漲的地價也會用於資助該項目。
在主持基建、交通、城市常務委員會時，他說：“高速鐵路的真正目的在於開發邊遠地區”。雖然悉尼和墨爾本的人口飆漲，但邊遠地區的卻“一潭死水”，房產非常便宜。
新火車站將位於現有城鎮的外圍附近，如Southern Highlands，Goulburn和Shepparton。車站附近的地區將重新劃分作為高密度開發區。
亞歷山大稱，鐵路建成後，如果Goulburn與悉尼CBD的路程被縮短至半小時，現在是$200,000的房價可升到$600,000。同時，這些新聯合起來的邊遠地區增長中心會成為悉尼和墨爾本的房價壓力釋放“閥門”。保守估計，每年將會有5萬人搬進這些邊遠城鎮。
同時，亞歷山大也說，政府並沒有收到當地議會的強烈反對，但他也承認，這些邊遠地區未必希望有鐵路線經過。“他們不想讓自己的環境遭到破壞。”
雖然離政府真正實施計劃還有很遠的一段路程，但用飆升的地價來融資似乎很符合譚保（Maldolm Turnbull）的意願。
利用地價飆升來融資，該項目實際上就被塑造成了巨大的房地產開發項目。這個建設模型常用在美國和中國香港等大都市。
悉尼和墨爾本建高速鐵路的真正目的是為了開發偏遠地區亞歷山大稱，他們已經收到私企的消息，後者稱他們能用飆升的地價來資助整個項目。但悉尼大學教授Ed Blakely稱這種觀點是不可行的，雖然地價是重要的工具，但不足以支撐整個項目的成本。
Infrastructure Australia認為，地價只是傳統收費和稅收外的“潛在有用”資金源。
委員會將在6月發表報告。
（據澳洲新快網）
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