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根據房地產咨詢公司萊坊國際最新發布的《2021年財富報告》（2021 Wealth Report），全球有四分之一以上（26%）的超高淨值人士都計劃在今年購置新房。這一比例較2020年的21%有所提升，對於全球房地產市場來說，意味著高達7%房價增幅的看漲前景。

萊坊國際將超高淨值人士（UHNWI）定義為淨資產超過3000萬美元的個人。 這一人群對全球豪宅市場的影響舉足輕重，其動向自然備受廣泛的關注。

報告指出，鄉村和沿海地區的住宅需求尤為強勁，新冠病毒大流行促使買家更多考慮那些有利於身心健康的置業項目，比如海邊、山間和湖泊，人們當前最渴望擁有的，是可供戶外活動的開放空間。這一趨勢尤其體現在歐洲的豪宅市場上——在疫情導致的隔離封鎖解除之後，法國南部和普羅旺斯以及意大利托斯卡納等傳統第二住宅市場的買家活動開始增加。

萊坊國際全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen表示：“買家對‘第二住宅’的期待與日俱增，由於遠程辦公能夠提供更大的靈活性，業主延長了他們在‘第二住宅’的居住時間。”從高速互聯網、家庭影院、舒適後院，到健身房、虛擬現實系統和其他頂級設備，如今“第二住宅”的配套水平越來越高，滿足了許多超高淨值人士的需要。

全球將掀購房熱，奧克蘭漲幅最大

根據《2021年財富報告》涵蓋的的國際高端住宅指數，2020年豪華住宅的平均價格同比上漲1.9%，與2019年1.8%的增速相比略微上升。

數據顯示，2020年新西蘭奧克蘭的豪宅價格漲幅最大，較上年同期飆升17.5%。而三個亞洲城市——中國深圳、韓國首爾和菲律賓馬尼拉的豪宅價格也實現了兩位數增長，同比漲幅分別為13%、12%和10%。

萊坊國際在報告中稱，新西蘭出色的抗疫表現、快速的經濟復蘇、極低的抵押貸款利率，以及有限的優質房源庫存，都是推動價格飆升的重要因素。當然，深圳、首爾和馬尼拉的豪宅價格增速緊隨其後，表明亞洲頂級城市受到了廣泛青睞。

從更大的地區來看，北美洲和大洋洲的豪宅銷售價格增長最快，同比漲幅分別為6.3%和4.9%。報告認為，新冠疫情促使許多買家，尤其是北美買家前往沿海地區、度假勝地或鄉村地帶尋找住宅。但在城市生活占據主導地位的亞洲，情況有所不同，城市的吸引力無法動搖，因此近來一些亞洲城市豪宅市場“捷報頻傳”。

而根據第一太平戴維斯最新發布的報告，越來越多的跡像表明，阿聯酋房地產市場在經歷疫情期間的銷售暴跌和由此引發的經濟停擺之後，反彈時機已經來臨。該報告涵蓋了阿布扎比、迪拜等亞洲超高淨值人士青睞的市場。

上述報告顯示，買家活動有所增加，高端別墅和聯排住宅的需求出現穩步增長，各酋長國都出現了類似趨勢。主要驅動力在於，人們對更多戶外生活空間的渴望，當然還有利率水平。

來源：新浪財經
責編：Zoe Chan

雖則考慮到疫情發展仍存在不確定性，但許多行業專家和房產經紀人均表示，由於大規模經濟刺激政策、普遍的低利率政策和強勁的市場需求，2021年全球樓市料將繼續繁榮。而具體到豪宅市場，“第二住宅”概念走俏意味著居住需求主導，純粹投資仍需謹慎。

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胡潤研究院在2月25日發布《斯維登置業·胡潤2020年度全球房價指數》。數據顯示，土耳其伊斯坦布爾躍居全球房價漲幅第一，過去一年上漲23.3%。荷蘭鹿特丹躍居境外置業投資回報率第一，過去一年回報率達21.2%。

數據顯示，土耳其的伊斯坦布爾躍居全球房價漲幅首位，過去一年上漲23.3%。加拿大的渥太華-加蒂諾地區和哈利法克斯位列第二和第三，漲幅分別為18.7%和16.3%。

數據顯示，前50名城市共來自19個國家，其中美國城市最多，有11個，而去年無美國城市進入前50名；其次是中國（7個）；加拿大和德國並列第三（各5個）；第五是法國（4個）；瑞典、泰國、荷蘭和新西蘭（各2個）；英國、韓國、俄羅斯、土耳其、奧地利、斯洛伐克、波蘭、保加利亞、盧森堡和克羅地亞（各1個）。

歐洲區共21個城市上榜，德國、法國、瑞典和荷蘭等國家的房價去年上漲較快。俄羅斯的聖彼得堡房價繼續表現搶眼，漲幅居全球第四，排名較去年同期上漲3位。新增城市荷蘭的鹿特丹進入前十，排在第八位。而去年排名第一的匈牙利布達佩斯，今年跌出前50。

北美區共16個城市上榜。美國今年11個城市上榜，排名最高的聖何塞位列第六。加拿大5個城市上榜，其中4個城市進入前十，渥太華-加蒂諾地區排在第二，哈利法克斯排在第三，漢密爾頓排在第七，蒙特利爾排在第八。

大洋洲區2個城市上榜，1個進入前十，是新西蘭的惠靈頓。亞洲區共11個城市上榜。

胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示：“在全球新冠疫情蔓延的去年，多國房價被進一步推高，尤其是歐美發達國家，主要由於當地央行寬松的貨幣政策以及疫情中房屋供應減少等因素。土耳其雖然今年房價漲幅最快，但土耳其的貨幣大幅貶值。”

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為什麼土耳其房產會備受熱捧？

1. 政府激勵房產投資

更低的購置稅，沒有增值稅，數字化土地登記，以及地籍管理系統（Takbis）。這些就是土耳其政府實施的一些獎勵措施和重大變化，旨在鼓勵外國人投資土耳其房產，增強其投資入籍計劃的吸引力。

2. 最低的房價門檻

與許多歐洲國家相比，在土耳其購買房地產的成本非常便宜。例如，在倫敦購買房屋的價格可能是土耳其房屋價格的八倍。選擇遠離土耳其最繁忙的城市的房產，成本將大大降低。

安塔利亞的房地產起價約為3萬美元，這為進行長期投資提供了巨大的潛力。此外，伊斯坦布爾及其周邊地區有很多物業正在以相對較低的價格持續建造，並被認為是強大的投資來源。

3. 進入覆蓋歐亞5億人口市場的最佳切入點

作為GDP是希腊和葡萄牙加起來兩倍的一個國家，土耳其有著多樣化的經濟。隨著大量知名跨國公司將其歐亞總部設立在這裡，土耳其正快速成長為一個熱門的投資移民目的地。

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盡管進入土耳其的大部分外國直接投資都來自於周邊鄰國以及中東和北非地區，但是土耳其也吸引了遠東的注意。2018年，中國游客的數量較前一年翻了一番，伊斯坦布爾的中心甚至正在建設一個新的唐人街。也有大量來自遠東的投資進入休閑設施領域、高端酒店領域，比如文華東方酒店、半島酒店和來福士，以及居住性房產領域。

4. 加入快速增長的市場

更重要的是，中國的“一帶一路”倡議承諾要再次激活古老的絲綢之路，使之成為世界上最重要的貿易路線的大型計劃，將會使得土耳其和伊斯坦布爾成為一個關鍵樞紐，部分原因在於其地理位置和優秀的物流基礎設施。

旅游業在土耳其經濟中扮演著重要的角色，2019年成為了旅游業創紀錄的一年，全國酒店的預訂率都超出了以往的平均水平。旅游業的快速復蘇證明了土耳其的韌性和反彈能力。

5. 購買流程簡易，投資組合多元化

十年前在土耳其購買房地產是一個疲憊的過程，但是，土耳其政府簡化了程序，使其比以前更加容易。從選擇您的家到簽署地契，該過程可以在一周內完成。

在過去十年中土耳其房地產市場也進行了全面改革，將其投資組合從小型工作室、公寓和別墅大幅度擴展。無論您是要尋找轉售房屋，還是對期房和新建工程感興趣，都可以滿足不同的投資目標。

如果您要購買期房或近期建造的房屋，則可以使用6到60個月不等的有組織分期付款計劃。對於有支出限制的買家，支付0%的利息也是一個很大的動機。

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6. 生活費用低

無疑，土耳其的平均生活成本是美國和英國的一半。這說明了為什麼許多外國房地產購買者選擇全年居住在土耳其。在過去的十年中，隨著公路、購物中心、機場和飲食業的開放，基礎設施得到了升級。

土耳其最昂貴的居住地是伊斯坦布爾，這裡是金融、商業、旅游和經濟的繁忙樞紐。即使這樣，考慮到生活質量，與其他國家相比，它仍然是一種便宜而又方便的生活場所。

7、通過房地產投資獲得土耳其國籍

該決定由土耳其政府於2018年9月發布，並在《土耳其憲報》中提到，土耳其公民權將直接授予在土耳其購買不少於25萬美元的現成或在建物業的外國人。

土耳其購房移民的要求簡直就是“傻瓜”式的簡單：

• 申請人18歲以上
• 購置25萬美金房產（持有三年可出售）
• 配偶18歲以上，提供結婚公證雙認證
• 孩子18歲以下，提供出生證明公證雙認證

只要准備齊全上述材料，選定25萬美元或以上的房產，就可以開始走全部移民流程。

延伸閱讀：向世界“錢”進：投資另類之選 買房移 民土耳其

8. 免簽115個目的地，加入申根指日可待

土耳其護照是歐亞地區最具含金量的護照之一，可以免簽進入或者落地簽115個國家，包括美國的E-2簽證。土耳其一直在積極地加強和歐盟的聯系，土耳其公民很快就可以獲准免簽進入申根國家。事實上，歐盟確認土耳其已經滿足了加入申根必須滿足的72項條件中的65項。

延伸閱讀：土耳其放寬“買房移民”政策 在大量海外買家湧入前做出明智選擇

資料來源：中新經緯、知乎&搜狐信息

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英國正式脫離歐盟後，倫敦的歐洲金融中心地位即面對考驗！據資料顯示，荷蘭阿姆斯特丹1月份的日均股票交易金額達92億歐元，較12月多逾3倍，巴黎及都柏林的股票交易上月亦錄得輕微增長。反觀，倫敦1月份的日均股票交易金額降至86億英鎊。

上述此消彼長的情況，主要是因為在歐盟與英國達成的脫歐後貿易協議中沒有金融服務協議，歐盟的金融機構不能繼續在倫敦交易股票，原因是歐盟不再承認英國的證券交易所及交易渠道享有相等的監管地位。由於英國脫離歐盟單一市場，總價值近65億歐元的股票交易離開倫敦，一夜之間轉向歐洲其他市場。

除股票交易外，阿姆斯特丹的掉期及主權債務的交易活動上月亦錄得進帳，在英國脫歐前，這些交易過去主要於倫敦進行。芝加哥期權交易所歐洲（CBOE Europe）計劃今年上半年在阿姆斯特丹成立衍生工具交易業務；美國洲際交易所（ICE）亦擬將每日10億歐元的碳排放交易市場轉移至荷蘭，但結算工作仍留在倫敦。

另據路透社都柏林報道，在阿姆斯特丹上個月取代倫敦成為歐洲最大的股票交易中心後，歐盟的證券監管機構認為，脫歐後的股票交易從英國轉移至歐盟將是一個永久性的變化。

對於歐盟來說，英國的離開固然是個重大損失，但它也帶來了新的機遇。《紐約時報》采訪了大量企業高管、政客，發現有這樣一個共識：脫歐之後，倫敦作為“中心城市”的角色，包括金融之都、教育中心、人才中心，都將不可避免地由另一個歐洲城市來承擔。

歐盟的“新倫敦”會是哪座城市呢？答案是：荷蘭阿姆斯特丹。

作為一個“小國”，荷蘭是歐洲最富裕的國家之一，人均GDP長期穩居歐盟前五，在歐洲擁有與它的體量完全不成正比的大影響力。

荷蘭的競爭力主要體現在：

1、英語能力

荷蘭的官方語言是荷蘭語，但由於數百年以來的貿易傳統和小國文化，荷蘭有高達90%的人都能說流利的英語。在2020年英孚全球英語能力指數（非英語母語國家）中，荷蘭繼續蟬聯第一。

熟練的英語能力使荷蘭的大中型企業和成長中的初創企業都能夠在國際舞台上占據優勢。英語優勢也讓荷蘭成為了歐洲高等教育的中心，荷蘭有很多世界一流的大學。與德國、法國相比，荷蘭從很早就開始了高等教育英語化的進程，許多碩博課程都是英語授課，學生群體非常多元化。這為市場提供了一大批擁有高學歷、高技能的勞動力。

2、金融中心

阿姆斯特丹是荷蘭的金融中心和政治首都，長久以來已經是一個國際商業中心。在全球金融中心指數中，得分最高的歐洲城市就是阿姆斯特丹。盡管柏林在初創企業方面的單項得分更高，但它的金融基礎設施要遠遠落後於阿姆斯特丹。

自20世紀70年代以來，已經有4000余家外國公司落戶荷蘭，其中約有一半是美國公司。目前荷蘭的企業所得稅稅率為25%，雖然高於英國和愛爾蘭，但仍低於德國、法國這兩個歐洲大國。

3、連通性

荷蘭也是國際交通和物流的中心，它擁有歐洲最重要的機場——史基浦機場（Amsterdam Airport Schiphol），還有便利的港口和海運基礎設施，且高鐵網絡交通非常便利，可以在2-4小時之內到達布魯塞爾、巴黎、倫敦等大城市。

相比之下，愛爾蘭的首都都柏林盡管擁有更優惠的稅率，但阿姆斯特丹的連通性、身處歐洲大陸中心的地緣優勢，是都柏林所不能企及的。

4、其他軟實力

阿姆斯特丹的城市氛圍及生活質量也常被提及的因素。這裡有風景如畫的運河，優質的餐館和劇院，熱鬧的夜生活，以及作為一個主要的全球貿易中心、用幾個世紀培養出來的國際化和寬容的態度。

荷蘭的政治決策也有別於英國，一直避免出現單獨黨派執政，執政聯盟習慣於組建不同政治派別的合作，有很多力量可以影響政治決策。

參考信息：第一財經、東網

2021年，英國脫歐成為過去式，新的篇章正式開啟。荷蘭已經做好了各方面的準備，迎接後脫歐時代與世界更深層次的聯結與合作。

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當前疫情危機的核心矛盾是這樣的：政府為抵御更廣泛的經濟災難而設計的一攬子刺激計劃，實際上是在助長擴大住房市場的不平等，從而使惡性循環永久化。這種向發達國家經濟注入廉價資金的一攬子計劃維持了高房價和股價。這支撐了房主的借貸能力，保證了股東的利潤，維持了銀行的資產負債表；但同時也使租房者陷入貧困，增加了無法登上置業階梯的人數。

在新冠病毒感染率再次上升的同時，許多發達國家的房價也在上漲。根據瑞士銀行巨頭瑞銀集團的數據，2020年第二季度，10個中高收入國家中，有8個國家的房價上漲，其中美國的房價比去年同期上漲了5%，德國的房價上漲了11%。

瑞銀發現，在其“2020年全球房地產泡沫指數”所分析的25個主要城市中，超過一半的城市存在房地產泡沫的風險，或者說是被高估了。泡沫的典型跡像——價格與當地收入和租金脫鉤，以及過度的貸款和/或建築活動，均開始浮現了。

全球熱點房市過熱

瑞銀表示，在北美地區，多倫多是唯一面臨房地產泡沫風險的主要城市，而溫哥華、洛杉磯、舊金山和紐約則被認為估值過高，但沒有泡沫風險。波士頓的價值尚可，而芝加哥是該地區唯一被認為價值被低估的城市。

歐洲和中國香港面臨的風險最大。德國城市慕尼黑和法蘭克福，以及波蘭首都華沙位居榜首。立陶宛、愛沙尼亞、波蘭、斯洛伐克和烏克蘭在過去12個月均錄得雙位數字的價格增長。

據德國咨詢機構Empirica的數據顯示，德國七大主要城市（即柏林、漢堡、慕尼黑、科隆、法蘭克福、斯圖加特和杜塞爾多夫）公寓每平方米的售價已接近3000歐元（約合23400元人民幣），與2012年一季度相比，上漲了100%以上！

瑞銀表示，巴黎、阿姆斯特丹和蘇黎世也處於泡沫風險區域。其他“估值過高但無泡沫風險”的住房市場包括倫敦、東京、斯德哥爾摩、日內瓦、特拉維夫、悉尼和紐約。

在所分析的25個城市中，只有4個城市的房價下跌，分別為馬德裡、舊金山、迪拜、阿聯酋長國和中國香港。上一次價格出現負增長的城市較少時，已經是在2006年。

樂觀情緒是錯覺？

在全球大部分地區，住宅房價已經膨脹了好幾年。經濟邏輯表明，房價應該在2008年金融危機後崩盤。事實上，實際房價在危機期間確實下跌了10%，但全球央行將利率幾乎降至零，並實施了巨大的財政刺激計劃，挽救了房價。

這反過來又引發了新的榮景，支撐了對2008年危機後金融業至關重要的資產類別。低利壓低了替代性安全投資的回報率，使得每月的抵押貸款償還變得更實惠，房屋的購買吸引力也更大。這種對家庭收入的支持，以及按揭還款假期，也使失業工人不必賣房。

與全球股市一樣，房地產市場在當前的危機中增長強勁，但失業率上升，工資停滯。房價上漲維持了投資水平，但也是發達國家財富不平等的一個驅動因素，價格上漲和工資停滯意味著名義上更高的租金和更多的首次購房者被排除在置業階梯之外。

房價飆升不會持續

瑞銀指出，在政府刺激、抵押貸款救助和低利率的條件下，價格上漲是不可持續的。“目前還不確定失業率上升和家庭收入前景黯淡會在多大程度上影響房價。然而，很明顯，過去四個季度的加速上漲在短期內是不可持續的，”瑞銀全球財富管理公司首席投資官海菲勒（Mark Haefele）在一份新聞稿中說。“大多數城市的租金已經在下降，這表明，當補貼逐漸消失，收入壓力增加時，可能會出現一個修正階段。”

HRE投資公司的圖雷克（Bartosz Turek）也指出了利率和房價之間的“大關聯”，他懷疑這是全球房地產價格飆升背後的主要原因。“我看到在一些歐洲市場，價格漲得太厲害了，這令人震驚，價格下跌迫在眉睫。”他說。長期以來，物價的漲幅遠遠高於收入的漲幅，這往往是受到大多數國家極低利率的刺激。

歐盟統計局Eurostat抽樣調查的數據顯示，2012年至2019年斯洛伐克的房價上漲了43%，而斯洛伐克人的平均收入在這期間只上漲了4%。在德國，房價上漲了43%，而收入上漲了19%。在瑞典，房價上漲了53%，而收入則上漲了18%；在奧地利，房價上漲了45%，而收入則上漲了19%。奧地利的房價和收入分別上升了45%和17%。最後，在匈牙利，住房價格幾乎翻了一番，2019年的收入比2012年高出43%。

展望未來

一些房市分析師認為，隨著政府刺激計劃的結束，今年下半年將是市場的考驗。以美國為例，1.1億租房者中，有超過20%的租房者面臨被驅逐的風險，因為疫情導致的房租暫緩措施開始結束。

“展望未來，疲軟的經濟、緊縮的信貸條件以及支撐需求的短期因素結束，都將會抑制明年房價的增長，”倫敦Capital Economics的陸漢森（Hansen Lu）說，並預計2021年房價將停滯不前。

全球評級機構惠譽評級的分析師認為，西班牙房價跌幅最大，2020年跌幅在8%至12%之間，而澳大利亞房價預計跌幅在5%至10%之間，英國則高達7%。房價下跌將使資產財富縮水，降低房主的借貸能力，並可能削弱對經濟生產性部分的投資，但這也將緩解那些因實際工資下降、失業和租金上漲而遭受的壓力。

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2020年，這個動蕩不安的年份經已結束。新冠疫情造成了巨大的經濟衰退，以前賺大錢的企業由於無法適應新的需求而裁員倒閉。這種情況也影響了投資者，促使他們重新檢視自己的投資組合，增加一些低風險的持有，減少高風險的持有。房地產不易受到急劇變化的影響，因而被認為是比較安全的行業之一。所以它當人們追求穩定的時候，房地產投資自然會顯得很有吸引力。

高力國際在其最新的市場展望報告中透露，在近期疫苗發展和政府持續刺激政策的帶動下，人們對房地產市場的信心不斷上升，預計將使投資活動增加50%。隨著大多數投資者准備重新進入市場，彌補失去的時間，高力國際發現，全球地區98%的投資者的目標是在今年增加他們的投資組合，23%的投資者更打算加碼20%以上。

去年，全球大部分市場都被前所未有的事件所改變，包括新冠病毒疫情、英國脫歐貿易協議和高度分裂的美國大選結果。跟隨居外IQI來一睹2021年八個海外房地產投資的關鍵趨勢。

1. 一線城市辦公樓仍為頂級資產

與認為疫情帶來了“辦公樓末日”相反，寫字樓仍然是全球首選的主要資產。像悉尼、倫敦和紐約這樣的主要商業中心，其寫字樓板塊繼續提供規模和流動性，最終能吸引那些准備好進行交易並實施“核心、核心+增值戰略”的投資者。重新定位寫字樓資產，以滿足健康、可持續性和技術基准，長期提供價值，是投資者明確的優先事項。

2. 房產類型的需求轉變

全球各地的緊急封鎖表明，大多數企業可以遠程辦公，而且包括辦公室租金在內的員工維護成本的降低，可能會發生巨大的變化，減少商業租賃物業的需求。同時，由於我們在家的時間越來越多，家庭辦公成為趨勢，我們會優先選擇獨棟別墅和更寬敞的公寓。

3. 郊區開發項目值得關注

疫情促使郊區房產人氣急升，因為它可以在封鎖期間提供更大的靈活性。考慮到郊區的租金成本往往較低，加上遠程工作，人們會尋求搬離大城市到更遠的地方。由於小城鎮的基礎設施通常不是那麼發達，投資者應該關注這些機會。

4. 住宅物業的價格變動

在英國，房地產價格持續以不正常的速度增長（根據Nationwide的數據，增長5%至平均22.6萬英鎊）。在美國，情況也是如此，全國房地產經紀人協會（NAR）報告新房的價格增長超過6%。

為了支持經濟，英國等國政府推出了印花稅假期，減少了購買第二套房產的稅費，並降低抵押貸款利率以刺激房市。對於投資者來說，今年計劃購房便有機會節省稅費成本。

在租房方面，大城市的定價在下降，比如紐約下降4%，倫敦跌幅至3%。由於房地產的變化一般比其他行業慢，這些趨勢將在未來幾年內保持。

5. 物流和生活行業將蓬勃發展

人口結構的變化和生活方式的改變，加上人們對經濟適用房的關注，以及亞太地區快速的城市化進程，為生活領域創造了新的投資機會。簡單來說，這就是人們在人生不同階段安家的房地產，包括出租和出售的多戶型住宅、學生住房和養老房產等物業類型，還包括特殊的子類型，如微型公寓。這些新興的生活領域是傳統住宅單元不斷擴充的有利投資選擇，為投資組合增添了穩定性和增長的潛力。

根據高力國際的研究，物流和生活行業是所有地區投資者的首選。對這些資產的旺盛需求，有限的供應以及未來幾年的預期升值，將要求投資者拓寬其地理焦點，並通過發展戰略平台和利基地方伙伴關系來建立投資組合。

6. 從零售業和酒店業“撿便宜”

盡管受到全球疫情的重創，零售和酒店業卻為投資者提供了一個難得的機會，他們希望以相對較低的成本收購核心資產和不良資產進行再利用，從而迅速擴大規模。高力國際預計，這些行業的折扣高達20%，大部分機會將在2021年下半年湧現，大部分交易將通過虧損企業頭寸和不良貸款間接產生。

7. 替代品、平台和伙伴關系

為了實現潛在收益最大化，投資策略最好采用流動應用程式APP。未來，對經得起時間考驗的另類資產的需求將繼續上升。這些資產包括數據中心——它反映了對防御性和數字化資產的需求上升；以及建房出租、養老生活和由生命科學支持的資產——它們反映了基於人口老齡化的廣泛結構性轉變，並因疫情而加劇。獨特的監管和市場動態將進一步推動投資者尋求專門的地方聯盟、平台和伙伴關系以獲得新的機會。

8. 氣候變化

隨著洪水、火災、台風等與氣候變化有關的自然災害的發生頻率不斷上升，投資者在編制投資組合時應嘗試將這些風險考慮在內，從而進行戰略投資，采取減災措施，並與當地政府合作，保護瀕危地區的房地產。此外，像可再生能源和可持續建築材料這樣的新技術，幾年來一直在改變這個行業，並將繼續發展。

2021年，讓我們一起擁抱變革，在機遇與挑戰中砥礪前行。

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