世邦魏理仕指出，上半年本地销售活动更活跃，主要原因是发展商加强火力销售这些豪宅项目，特别是到国外举行展销会，以吸引更多外国买家。
根据世邦魏理仕（CBRE）一项豪宅市场研究报告，今年上半年核心中央区（CCR）价值500万元以上的豪宅项目，成交量比去年下半年多出一半左右，并且有不少豪宅项目的尺价突破了3000元。
世邦魏理仕指出，上半年本地销售活动显得更活跃，主要原因是发展商加强火力销售这些豪宅项目，特别是到国外举行展销会，以吸引更多外国买家。这当中就包括了来自中国香港的买家。
世邦魏理仕东南亚研究部主管沈振伦受访说：“中国香港买家虽然不至于促使本地豪宅市场大幅回弹，但他们确实已形成一股动力，带动本地豪宅销售活动。”
数据显示，今年上半年核心中央区售出的500万豪宅单位达109个，较去年下半年售出的70个单位，多出了39个或55％。
第一太平戴维斯（Savills）研究与谘询部主管张敏璋也表示，本地发展商和房地产经纪最近频频在中国香港举行展销会，销售第9邮区至第11邮区的豪宅项目，这些活动都取得不俗反应。
第一太平戴维斯上月到中国香港展销Tomlinson Heights，销售高楼层的三卧房单位，尺价介于3100元和3400元，售价从800万元起跳。在这之前，第一太平戴维斯也在中国香港推销优景苑（Goodwood Residence）。
这两个项目都是上半年较瞩目的豪宅项目，其中Tomlinson Heights有7个单位以760万元至1100万元价格售出。而优景苑从今年1月至5月期间，则成交共26间价值450万元以上的单位，是本地销售成绩最出色之一的豪宅项目。
据瞭解，其他已到中国香港展销或计划展销的豪宅项目还包括：会德丰产业位于乌节路地区的Ardmore Three项目、M+S有限公司位于滨海南的滨海盛景豪苑（Marina One Residences），以及吉宝置业的吉宝湾丽珊景（Corals at Keppel Bay）。
张敏璋表示，相比约六个月前，本地豪宅项目在中国香港的销售活动，反应更踊跃。
他说：“6个月前，我们到中国香港举行豪宅展销会时，当地买家丝毫不感兴趣。但现在那里的购买氛围似乎有所改善，买家不仅对我们的项目表达购买兴趣，还询问其他我们没代理的项目。”
谈起中国香港买家对本地豪宅购买兴趣提高的原因，张敏璋表示，一来是本地豪宅价格下跌不少，达到更吸引中国香港买家的价位。更重要的是，中国香港豪宅市场近来高涨，迫使当地买家转而到其他市场寻找更物有所值的豪宅项目。
他以今年4月份中国香港半山区豪宅项目“天汇”（39 Conduit Road）一个面积达4664平方英尺的单位为例，这个单位以令人咋舌的约1万5900新元尺价成交，较本地豪宅价格高出许多。
根据中国香港《南华早报》报导，今年6月，当地另一豪宅项目“傲璇”（Optus）的一个单位以约1万6735新元尺价成交，成为亚洲最昂贵的豪宅项目之一。与本地豪宅“The Marq on Paterson Hill”所创下的最高尺价6840元相比，傲璇尺价高出了至少一倍。
新加坡豪宅价格过去一年下跌15.2％
另一方面，莱坊（Knight Frank）新发布的追踪全球35个城市豪宅市场的数据显示，中国香港豪宅价格过去一年涨了6.6％，是增长最迅速的城市之一。反观新加坡豪宅价格过去一年下跌15.2％，在35个城市中表现最差。
莱坊谘询与研究部主管陈姳潓说，本地豪宅价格持续下跌，其实也为投资者带来进场的好时机。“本地豪宅价格的下跌，促使它们的潜在价值提升，我们最近就收到不少买家询问，表达对购买豪宅的兴趣。”
张敏璋也认为，本地豪宅价格平均比中国香港低了三分之一。随着中国香港豪宅价格上扬，必然对中国香港买家形成一股推动力，让他们把目光转向本地豪宅市场。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
