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倫敦著名的南岸區歷史可追溯至幾個世紀之前，悠久輝煌，至今仍深深地影響著這塊區域，賦予其一種引人注目的獨特氛圍。1951年英國藝術節（The Festival of Britain）在此舉辦，南岸區被重新定義，之後此地因各種潮流藝術、娛樂場所及一些大事件而聲名遠揚，500多年豐厚的文化底蘊使其成為倫敦最受歡迎、最繁華的區域之一。

南岸區擁有倫敦最具標志性的文化機構，比如老維克劇院（The Old Vic）和泰特現代藝術館（Tate Modern）；老維克劇院（The Old Vic）成立於1818年，開業後曾有超級戲曲巨星如勞倫斯·奧利弗（Laurence Olivier ）和亞歷克·吉尼斯（Alec Guinness）在此演出；泰特現代藝術館收藏品包括從1500年至今的英國藝術品。這個充滿活力的區域是倫敦中心的一塊瑰寶，吸引激勵著一代又一代人。

南岸城（Southbank Place）位置無與倫比，是倫敦最令人矚目的全新住宅開發區。本地有滑鐵盧國家車站、滑鐵盧地鐵站以及水路交通，可便利到達倫敦任何地方。本項目直接通往倫敦一些最為著名的商務區、一流的大學及世界著名地標。由於其得天獨厚的地理位置，居民幾分鐘便可到達倫敦城區、英國頂尖大學如倫敦大學、倫敦證交所、特拉法加廣場、考文特花園和國會大廈等地標性建築。

南岸城（Southbank Place）坐擁倫敦最佳地段，它不僅是一個令人印像深刻的住所，更是一種生活方式的選擇。除了毗鄰偉大的景點，居民還可以徜徉在世界著名的Borough Market市場購物，該市場是倫敦規模最大、 最古老的市場之一；或步行去倫敦知名餐廳The Ivy就餐，世界各地名人紛至沓來在此用餐，之後可前往世界頂級的南岸區劇院參觀。購物的話您可選擇步行13分鐘到時尚的Covent Garden集市，也可開車或乘坐公共交通去不遠處的Bond Street 和Mayfair兩個倫敦標志性的高端購物中心。

南岸城（Southbank Place）為業主提供了一系列讓人贊不絕口的康樂設施，這與南岸區優雅的環境相得益彰。業主專屬豪華健身俱樂部內有泳池、 健身房、 個人訓練區、 安靜的理療室和寬敞的更衣室，這只是本社區諸多豪華設施中的一部分。該社區還將建設一個寬敞舒適的業主專用休息室，休息室內將配備全套現代化家具及私人用餐區，可供會面、娛樂、休閑所用。

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Nine Elms坐落在倫敦最東北角Wandsworth行政區Battersea和Vauxhall之間，被視為倫敦最有活力的城市改造區域，將被打造成倫敦沿河地帶的標誌性社區。該區的改建工程將會大大改善倫敦市中心的生活及工作環境，它將成為倫敦城市生活不可或缺的靈魂。作為泰晤士河南岸Nine Elms的主要項目，Embassy Gardens勢將受惠於區內的重建計劃，作為這裡的地標性的開發項目，本項目的二期工程馬上由EcoWorld Ballymore公司交房。

倫敦地標性開發項目，具有極大投資潛力

Nine Elms位處Lambeth Bridge及Chelsea Bridge之間，為歐洲主要重建區之一，重建預計耗資150億英鎊，把500英畝未充分使用的土地改造成倫敦市中心新區，商舖、20,000個全新住宅單位、基礎設施及小區設施，應有盡有。美國大使館及荷蘭大使館亦將分別搬進毗鄰Embassy Gardens的新使館大樓。

Nine Elms亦將是倫敦交通最為便利的小區之一；地鐵北線（Northern Line）延長線將於2020年開通，由Embassy Gardens步行至Vauxhall鐵路站及地下鐵站僅需5分鐘，規劃中的行人及單車天橋將與泰晤士河北岸相連，居民僅需數分鐘即可輕鬆抵達 Belgravia區及Pimlico區。

Embassy Gardens是一個地標性的開發項目，將在倫敦市中心建成一個全新的社區。本項目的二期工程馬上由EcoWorld Ballymore公司交房，一期工程則由Ballymore Group集團建造。項目將包含近2000套新房源，帶有美麗的綠色花園、充滿活力的新酒吧以和餐館以及一個面積為13萬平方英呎的購物中心。

締造全新文化景點，全球首創空中泳池Sky Pool

Embassy Gardens被Linear Park環抱，且位處Vauxhall及Battersea Park之間，路上兩旁樹木林立、綠意盎然，讓住戶的休閒場所向室外無限延伸，將成為區內標誌性的全新文化景點。另外，Ballymore為Linear Park提供了多件由獨立策展人及皇家藝術院（Royal Academy）前展覽部負責人Norman Rosenthal策劃的全新雕塑，包括Sarah Lucas、Simon Fujiwara及Mohammed Ashfaq的作品，為Embassy Gardens及周邊地區注入文化氣息。

Embassy Gardens的設計風格及建築工藝獨一無二，使用與紐約舊式肉類工業區一致的紅磚外飾，並融入倫敦歷史悠久的維多利亞及愛德華時代建築風格，每戶設有落地玻璃窗，自然光充足，間隔寬敞，廚房採用高級橡木及不鏽鋼面料。受到蘇豪區LOFT單位的風格影響，單位寬敞開揚，不少還坐擁泰晤士河的怡人風光，或俯瞰新建美國大使館，項目被譽為倫敦的全新外交區。

兩棟大樓頂部的空中展望台Sky Deck設有水療中心、夏日酒吧及休閒區The Orangery，國會大廈及倫敦眼（London Eye）等倫敦地標就在腳下。The Orangery將地中海的休閒風格引進倫敦市中心，讓住戶在戶外空間盡情享受愜意時光。項目中最引人注目的是全球首創的空中泳池Sky Pool，該游泳池將兩棟大樓的第10層連接在一起，中間完全透明，住戶可透過此離地35米高的水中大橋從一棟大樓游到另一棟大樓。Sky Pool將Legacy Building與Embassy Gardens住戶專享的EG：LE俱樂部連接。除Sky Deck外，EG:LE俱樂部還設有私人健身房及瑜伽館、拳擊場、私人電影院The Maureen O’Hara、傳統私人圖書館及以愛爾蘭劇作家命名的休息區The John B.Keane。

EcoWorld Ballymore公司不但為倫敦帶來很多著名和具突破性的住宅項目，而且在金絲雀碼頭地區擁有豐富的經驗。作為倫敦市最傑出的房地產開發商之一，EcoWorld Ballymore公司目前正在發售Wardian London開發項目東樓和西樓的房源。Wardian London融合倫敦的室內和室外的生活理念，兩座住宅大樓以中庭相連，遍佈植物和來自世界各地的花卉，為住戶提供一個秘密的休閒空間。

全球金融商業區的中心地標，鄰近倫敦最令人興奮的商業文化中心

Wardian London是一個新的河濱開發項目，距金絲雀碼頭只有片刻路程。項目距離Cabot Square廣場只有3分鐘的步行路程。Wardian London鄰近英國倫敦最令人興奮的金融，文化和商業中心，離英國新興金融中心金絲雀碼頭和東倫敦的活力和商業經濟重心僅咫尺之距。這30年以來，這個地區經歷過倫敦規模最大的改善之一，金絲雀碼頭已經穿越了倫敦的舊金融城，成為了歐洲最重要的金融中心。許多大銀行，媒體公司及科技公司都設在這裡。除了具有Crossrail的優勢，由於很多投資者的關注及幾十億的投資，金絲雀碼頭還有很大的增長潛力。

項目位置優越，受惠於倫敦最完善、可靠和頻密班次的公共交通網絡。例如可以乘搭地鐵銀禧線（Jubilee Line）到金絲雀碼頭，又或者從Heron Quays或 South Quay乘搭輕便鐵路（DLR），從Heron Quays輕便鐵路出發，只需20分鐘便到達倫敦城市機場，令前往歐洲各地都十分便捷。項目距離金絲雀碼頭火車站只有4分鐘的步行路程。從銀禧線的金絲雀碼頭火車站， 只需8分鐘便可以到達滑鐵盧車站（Waterloo），11分鐘到達斯特拉特福德國際車站（Stratford International），14分鐘便可以到達邦德街車站（Bond Street）。預計2018落成的Crossrail在金絲雀碼頭通車後交通更為方便，39分鐘內便能到達倫敦希斯路機場（Heathrow Airport）。

Wardian London包括兩座樓高50和55層的住宅大樓，合共624個單位，包括豪華開放式住宅、1至3房公寓住宅和頂層複式單位。除提供住宅單位外，Wardian London將有一個充滿活力的頂層觀景酒吧，構想成為倫敦最高的綠色花園、兩間餐廳和25米長的露天游泳池。在項目落成後，住戶將可繼續受惠於由Ballymore提供的高質素服務和24小時禮賓服務。項目房源包括單間、1居室和2居室戶型公寓套房以及空中別墅，位於兩幢層高分別為50層以及55層的大樓內。這個令人印象深刻的開發項目由Glenn Howells Architects建築師事務所設計，首批業主有望於2019年入住。

繁華都市中的綠洲，為金絲雀碼頭帶來綠地之美

兩棟豪華塔樓，一棟50層、一棟55層，高低相呼應，外觀前沿的建築設計同顯現代化的美感，Wardian London就是建築設計大師別具匠心所打造的巔峰之作，在這一全球矚目的金融商業新區光芒四射。

走進Wardian London，即可在繁忙的金融商業中心盡享遠離城市喧囂的寧靜悠然，鬱鬱蔥蔥的花園式環境徹底掩蓋了都市裡塵囂的味道，整個Wardian London被自然的主題所貫穿，裡面還有一個種植100多種花卉的植物園，特別值得一提的是，連Wardian London高空室內也別出心裁的栽種著樹。設備齊全的健身房、長25米的5星級游泳池、寬屏迷你影院、愜意的天空休閒室（Sky Lounge），Wardian London打造的是高級私人娛樂會所式的生活體驗。

Wardian London的住宅室內，亦是品味十足，從臥室、客廳到洗手間、私人花園，每一個角落都是頂級設計師智慧的結晶，奢華中點綴著綠色，寬敞的落地窗盡收都大市的人傑地靈。Wardian London創新的將室內、室外居住體驗相融合，精雕細琢成為繁華都市中設施完善的花園式住宅，給住戶一種新奇大氣的住家體驗。

Wardian London項目的設計靈感來源於Nathaniel Bagshaw Ward於19世紀在倫敦東區製造的Wardian玻璃生態缸，這種玻璃容器用於將全球各地的外國植物運來倫敦。Wardian London項目採用了生態學的設計概念，俯瞰著南碼頭（South Dock），而且享有金絲雀碼頭以及城區的絕美風景，項目房源將帶有寬敞的私家「空中花園」，從而為每一戶業主提供了寧靜私密的綠洲式私人度假休養空間。

為了與大樓的基本設計理念及其同名物——或許是第一種「平封」（flat-pack）式創意——保持一致，領先的屋頂花園專業設計機構——Blackdown Horticulture與Wardian London項目合作，為本項目所有投資者設計出了頗有創意性的「平封」式花園，並將提供一種名為「園丁」（The Gardener）的定製式室內和室外綠化服務，進而為投資者提供各種類型的植物套裝以及廣泛的花園維護工作，這些全部根據業主的不同生活方式量身定製，而且現場配有園藝師。

Wardian London項目除了包含公寓房源外，還將建造一個綠蔭覆蓋的公共廣場，種植100多種植物和花卉，並將建造一個充滿活力的屋頂觀景酒吧、2家餐館以及一個25米長的露天游泳池，全部位於欣欣向榮的熱帶環境之中。西塔將設一個寧靜的「西花園」（Western Garden），該「西花園」位於大樓西側，是一個佔據四個樓層的大面積綠化區。

本項目的珍稀植物和樹種，如同英帝國巔峰時期通過Wardian生態缸首次運往倫敦的一樣，將栽種在綠色公共區域內。令人驚喜的是，「園丁」服務機構還會將一些萬分珍稀的瓦勒邁杉（Wollemi Pine）栽種在本項目綠地之中，並將引進一系列綠植，將所有戶外區域打造成一個高度時尚的、覆蓋著濃密綠色植物的空間。這些綠植將呈現出一種季節性變化，讓高雅的戶外空間隨著大自然律動。

此外，本項目業主還可使用The Wardian Club俱樂部，該俱樂部帶有許多有趣的空間以及優質設施。就像所有其他項目一樣，開發商Ballymore集團將在項目竣工後持續提供物業管理服務，讓項目業主享受到超高水平的客戶服務，包括全天24小時禮賓服務。

隨著政府放開對海外投資的政策限制，中國投資者，無論是個人、私人企業還是國有企業，都在紛紛“出海”，尋找高收益的海外投資。

曼徹斯特城，英國發展最快的城市，如今正迎來眾多的中國投資者。在英國領先的開發商本月登陸上海之際，妳需要考慮為何中國投資者會選擇曼徹斯特，妳需要尋找的投資目標在哪，以確保不錯過任何投資機會。

壹帶壹路：中國對外投資的新時代

2015年1月，據中國商務部的數據顯示，中國非金融類對外投資的規模幾乎是上壹個月的三倍！其主要原因是政府啟動了壹項國有投資工具——絲路基金（Silk Road Fund）。同時，壹帶壹路計劃（One Belt，One Road）提供壹個總額為2670億元的投資平臺，對絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路沿線的歐洲國家項目進行支持。

中國投資者將國家主導的壹帶壹路戰略，視為政策鼓勵他們最大程度地開展多元化海外投資的明確指示。而這也恰逢其時，資金充裕的中國投資者發現國內市場增長乏力，進而希望投資、持有西歐的資產。在過去的12個月裏，西歐地區吸納了總價超過7340億元的投資資金，2倍於同期對美國資產的投資額。

中國投資者為何購買曼徹斯特的房產？

曼徹斯特是整個西歐最引人註目的投資城市之壹，其投資收益率高居英國之首。2015年，中國國家主席習近平在曼徹斯特進行國事訪問期間，公布了壹項價值幾十億的投資計劃——包括開通曼徹斯特直飛中國的航班。由此可見，曼徹斯特與中國的聯系正日益密切。

截至2015年末，曼徹斯特已成為最受中國公司歡迎的投資目的地之壹。在2015年最後壹個季度英國收到的200億元投資總額中，曼徹斯特占據了相當的比重！重大的投資包括北京建工集團投資曼徹斯特機場城和酒店，華淩工貿集團投資收購了壹個多功能綜合開發項目。此外，重慶金字塔房地產開發有限公司宣布與Manchester & Cheshire Construction建立合作夥伴關系。

英國脫歐後，曼徹斯特還能讓投資者向往嗎？

自英國確定脫歐以來，中國投資者甚至更渴望投資曼徹斯特的房產，很多房產經紀公司都反映市場上仍存在巨量的投資需求。為此，世邦魏理仕（CBRE）國際項目營銷總監Victor Li強調說，英鎊的匯率波動導致曼徹斯特當前的房價對中國投資者而言，下降了10%。

“有更多的投資者打電話給我，想要重放曼徹斯特房產市場，這是很劃算的投資”，他說。

壹位資深的中國香港投資者對《衛報》說，“妳可以購買大量房產，同時享受較低的價格，例如160萬-210萬人民幣。而同樣的房產在倫敦梅菲爾（Mayfair）這樣的地方，價格卻高達830萬元”

個人投資者如何投資曼徹斯特？

目前，只有中國的部分企業、和在英國有熟悉人脈的資深投資者享受到了投資曼徹斯特的豐厚回報。但這種情況即將改變。

目前，總部位於曼徹斯特的尚選地產集團（Select Property Group）在上海開設了壹個辦事處，旨在滿足中國個人投資者的需求。該辦事處將於10月29日（周六）在上海南京西路靜安嘉裏中心舉辦開業典禮。據尚選地產集團的亞洲董事總經理Sergey Grechishkin預計，該辦事處將迎來大量尋求投資建議及房產交易的個人投資者，因為他們終於獲得了壹個深入了解曼徹斯特——英國發展最快、投資回報最高的城市的機會！

他告訴居外網（juwai.com），“英國是壹個獨特的市場。中國了解並尊重英國房地產的長期資本增長潛力，但英國目前正經歷著壹場房產行業的改革。”他提到了英國住房情節的終結，目前英國住房自有率正處於30年以來的最低點。在過去10年中，個人租房市場增長迅猛、規模空前：每個月新增1.75萬個租房需求，租戶數量超過了2000萬。

尚選地產（Select Property Group）主營Vita Student品牌學生公寓，這類公寓品質壹流，深受曼徹斯特和謝菲爾德等地的中國留學生歡迎。該品牌因關註特定目標用戶（國際學生）的需求，而成為了市場上的領導者。目前，尚選地產正利用自身豐富的專業經驗，為年輕的租房壹族打造壹個專門的租房服務品牌。

價值8.3兆元的英國租房市場 尚選地產助您把握良機

據萊坊（Knight Frank）預計，曼徹斯特的租房市場規模將在2020年達到4150億。而考慮到英國的租房革命需求，整個英國的私人租房市場規模將達到8.3兆元的龐大規模。未來，10年，中國投資者將有幸參與、並投資於此。而較早在曼徹斯特購買資產的投資者必將獲得最高的回報。

10月29日（周六），上海靜安嘉裏中心，尚選地產上海辦事處開業典禮上，來自英國的房產專家將為妳分享更多關於曼徹斯特、關於英國房市的專業分析，歡迎前來參與。名額有限，敬請盡早報名，更多詳情可點擊查看。

主題：尚選地產上海辦事處開業典禮及英國房產投資會

時間：10月29日（周六）

地點：上海市南京西路1515號靜安嘉裏中心辦公樓壹座31樓 3101室

報名熱線：400 041 7515

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延伸閱讀：旺盛的租房市場 催生龐大的英國個人租房市場

目前英國住房自有率正處於30年以來的最低點。在過去10年中，個人租房市場增長迅猛、規模空前：每個月新增1.75萬個租房需求，租戶數量超過了2000萬。

“這將成為壹個新興的趨勢，目前租房市場還處於成長期，蘊含著巨大的商機”尚選地產 （Select Property Group）的亞洲董事總經理Sergey Grechishkin說道。“在英國，20-39歲的人群中有近60%的人會租房到2025年，而曼徹斯特對中國投資者得吸引力在於，這裏的年輕租房人口比例要高於英國的其他地方。”

但隨著租房需求的增加，英國的住宅供應卻遠低於其他國家，而且房屋老舊，無法滿足年輕Y壹代租房者的要求。傳統的出租房只是大家在購房前的壹個過渡，但如今年輕的租房者對出租房屋的質量要求更高，最好是設計現代、設施完備，並采用最高管理和維護標準，這樣專門的出租房。

“在曼徹斯特，人們對這種全新出租住房的需求超過了供應量的兩倍。這也是匯豐銀行認為曼徹斯特享有英國最高房產投資收益、以及具有強大投資吸引力的重要原因” Grechishkin 補充道。

據萊坊（Knight Frank）預計，曼徹斯特的租房市場規模將在2020年達到4150億。而考慮到英國的租房革命需求，整個英國的私人租房市場規模將達到8.3兆元的龐大規模。未來，10年，中國投資者將有幸參與、並投資於此。而較早在曼徹斯特購買資產的投資者必將獲得最高的回報。

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