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當地時間24日，英國首相卡梅倫發表聲明宣布辭職，稱保守黨將在10月年會選出下任英國首相。

卡梅倫

據外媒報道，英國23日舉行了脫歐全民公投，英國多家媒體24日根據公投計票結果表示，英國已表決選擇退出歐盟。英國首相卡梅倫隨後發表講話稱，將尊重民眾選擇，離開歐盟，他本人會辭去首相職務。

美聯社報道稱，英國首相卡梅倫發表聲明稱，他將尊重民眾的選擇，離開歐盟，他本人將辭去英國首相職務。他希望在今年10月份保守黨會議時選出新的黨首來代替他。卡梅倫表示，既然英國人民已經明確選擇了與他所支持的道路完全不同的道路，他也不再適合擔任“掌舵人”。

他相信，英國GDP會保持穩定的勢頭。他將在未來數月內繼續參與英國脫歐進程，將在下周前往歐盟商討脫歐事宜。

據悉，此次脫歐公投共有382個選區，根據對其中的352個選區的計票結果顯示，脫離歐盟的支持者領先，共獲得51.9%的投票，或者1570萬人支持退歐，而留在歐盟的支持者共有1458萬人，獲得48.1%的選票。

投票結果出來後，英國外交大臣哈蒙德曾表示，卡梅倫在公投後將繼續擔任英國首相。英國外交及聯邦事務大臣表示，英國政府目前的任務是穩定局勢並且以最佳的方式滿足人民的意願。

歐洲理事會主席圖斯克此前曾表示，若是英國公投決定脫離歐盟，英國與歐盟將需要至少7年時間，才能完成雙方關系未來發展的協商談判。

根據裏斯本條約第50條，歐盟會員國若要脫離歐盟，必須通知歐洲理事會，包括英國商品關稅協議、歐盟會員國居民自由移動協議等協議都須在2年內完成。

（據人民日報）

據4月28日公布的一項調查顯示，英國6月退歐公投前，國際投資者幾乎全面暫停購買英國商業地產。

海外投資的減緩進一步顯示了英國的公投影響了海外投資者對英國經濟的信心，雖然近日被評選為倫敦市長的薩迪克·汗（Sadiq Khan）曾表示不希望脫歐給許多投資者透露了積極的信號，但在公投正式舉行之前，一切都是未知。

英國皇家測量師學會（RICS）稱，過去3個月中，僅5%的會員報告海外投資者對英國商業房產的需求增長。這是2014年開展該調查以來的最低比例，近一年前這一比例為36%。

據英國地產聯合會（British Property Federation）的數據，海外投資者2014年持有四分之一的英國商業房產，價值約1130億英鎊。

目前為止，民調都顯示，在6月23日舉行公投之前，留歐或退歐陣營皆無明顯優勢。

本月稍早英國央行表示，有跡象顯示公投妨礙企業投資。央行指出商業房地產的交易放緩。

RICS首席分析師Simon Rubinsohn表示，“我們認為國際零售商與服務供應商會覺得英國市場較不具吸引力，至少短期內將是如此。”

RICS的會員當中，有43%認為退歐將損及英國商業房地產行業，有6%認為有利。

RICS表示，對於英國最好是留歐或是退歐，該學會並沒有特定觀點。

英國住房市場在公投之前的這段時間，也可能表現疲軟。RICS上周預測房價將出現近一年最小漲幅。

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（據英國華商報）

隨着歐洲經濟的下滑，中國從資本輸入國變為資本輸出國。近年來在海外房產市場的大型收購、投資活動一浪高過一浪，表現相當“兇猛”。而倫敦作為全球最自由的市場之一，自然吸引了眾多中資機構投資者的眼光。

從歐債危機仍濃的2013年開始，許多機構就以超前的眼光介入倫敦市場，熱潮一直持續至今。而個人投資者在倫敦的表現更是可圈可點，他們中的絕大部分獲得了豐厚回報。

不過，對於處在剛剛興起階段的中資海外資產配置浪潮來說，一切只是開始。

海外投資者擔憂退歐風險，可中資正大舉挺進

不。已有不止一處權威數據證明：在英國就是否留在歐盟公投前，海外投資者們正避免押注於英國商業房地產。

英國皇家特許測量師學會（RICS）4月28日公布的一項調查顯示，在脫歐公投前，國際投資者幾乎全面暫停購買英國商業地產。過去三個月，僅5%的會員報告海外投資者對英國商業房產需求增長。這是2014年開展該調查以來的最低數據，2015年第二季度調查時該數據為36%。

同時，來自數據提供商RealCapitalAnalytics的信息顯示，今年一季度英國商業房地產成交額109億英鎊，同比銳減43%；一季度倫敦商業房地產交易額50億英鎊，同比下滑47%。

而中國的投資者往往不按常理出牌，4月27日，國內最大的商業保險集團中國人壽保險（集團）公司聯合加拿大資產管理公司Brookfield，以3.46億英鎊成功收購一幢位於倫敦金融城的辦公大樓AldgateTower。

去年中資機構在倫敦商業地產市場投下了30億英鎊，今年迄今，這個數字恐已超過15億英鎊。

同樣，今年2月，保利地產以5.06億英鎊收購艦隊街一處樓宇，中國海外發展也出資1.45億英鎊收購一幢大廈。

前段時間因為收購而鬧的沸沸揚揚的海航集團更是頻頻出手令人眼花繚亂，海航國際投資集團4月19日宣布以1.31億英鎊購買位於倫敦金絲雀碼頭一棟名為“17ColumbusCourtyard”的商業大廈，該大樓現租予一家投資銀行，年租金約為640萬英鎊。這已是海航繼去年8月收購路透社總部大樓後，第二次在倫敦置業。

去年中國國有企業和民營企業在歐洲總共投資了230億美元，超過北美的150億美元，得出該統計結果的貝克·麥堅時國際律師事務所（Baker&McKenzie）併購業務主席MichaelDiFranco稱，這證明在經濟動蕩時期中國企業保持信心並繼續其在歐洲和北美的投資行動。

看來，2016年註定將是中國企業在海外資產配置創紀錄的一年。

中資青睞金融區，CBD

中國人壽所購買的AldgateTower位於倫敦金融城東側AldgateEast地鐵站，距英格蘭銀行不到1公里，2014年底才建成，高16層，總面積3萬零377平方米。大樓建成於2014年第四季度，共計16層。

該大廈當前出租率94%，入駐企業包括Uber、Aecom、WeWork、Tag、Ince&Co、Maersk等明星公司，初始回報收益率4.9%。

2014年6月，中國人壽首次出海置業，先是聯合卡塔爾國家主權基金以7.95億英鎊購得位於金絲雀碼頭新金融城的10UpperBankStreet大樓，並持有70%股權。

2015年11月，中國人壽再出手，完成對倫敦金融城核心區域的標誌性甲級寫字樓99Bishopsgate的投資，該寫字樓資產總值約3.4億英鎊。

在世邦魏理仕歐洲、中東、非洲執行董事兼倫敦中國企業部董事總經理張紹遷看來，大型中資機構在倫敦青睞的商業地產往往有個共同特點，就是有世界頂級金融、保險、法務等公司在此租用辦公。

中資機構出手的另一個顯著特點是，喜歡扎堆金融城，特別是中國的金融機構，對毗鄰英國央行的周邊建築興趣最濃，早在兩年前，它們收購的樓宇已合圍英格蘭銀行，五星紅旗在古老的英格蘭銀行四周飄揚。

海外投資的確分散風險，但為何是倫敦？

中國人壽相關負責人曾公開表示，監管放開後海外投資要常態化，會積極穩妥地推進海外投資。但接連三次出手，為何都鎖定倫敦？

按照《保險資金境外投資管理暫行辦法實施細則》中的規定，保險資金境外投資不動產可以投資的領域必須是“發達市場主要城市的核心地段，且具有穩定收益的成熟商業不動產和辦公不動產”。

倫敦顯然具備上述優勢，這裡的市場透明度公認全球最高，基於全球投資者參與度最高，市場流動性也非常充分，只要眼光准，必然收益豐。

以最早品嘗倫敦商業地產市場蛋糕的中投公司為例，其已轉讓出手的兩項投資，一個是位於金融城的德意志銀行英國總部大廈，一個是在金絲雀碼頭大股東歌鳥集團所持有的15.8%的股份，都收益不菲。在轉手歌鳥集團股份時，按買家卡塔爾投資局的報價，中投出讓的股份價值4.2億英鎊，約為5年前投資額的250%。

去年下半年，華彬集團將2014年初以9250萬英鎊購入的TheCornExchang大樓轉賣給中國太平保險，也輕鬆獲利3800萬英鎊。

大連萬達集團董事長王健林就對倫敦市場青眼有加，將英國稱作是“世界上最自由的市場”。去年底，他斥資8000萬英鎊，在肯辛頓宮花園大街購置了一幢帶有10間卧室的豪宅，僅印花稅就交了950萬英鎊，創下英國歷史上最高房產交易稅紀錄，也為他本人吸盡英國媒體眼球。他的新鄰居除了威廉王子和凱特王妃，其他也非富即貴，包括布隆伯格和切爾西足球俱樂部老闆、俄羅斯首富阿布拉莫維奇。

而萬達在海外布局的首個房地產項目THEONE也備受追捧，這個在倫敦市中心大型改造項目九榆新區興建的超五星級酒店和高檔公寓住宅項目投資預算7億英鎊，預售起價79.5萬英鎊，據稱每放出一批即被一搶而空。

另一家中國地產開發商綠地在倫敦的業績也令人矚目，繼去年位於倫敦南部的一個住宅區項目一期開工，今年2月，綠地集團在金絲雀碼頭擁有的地塊建設一座242米高綜合大樓的規劃也獲批，據了解，該項目有望今年下半年啟動，建成後將成為英國乃至全歐洲最高的高檔公寓項目。

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（據歐洲時報）

4月，面對“升級”後的印花稅新政，投資者們絞盡腦汁思索着如何才能避稅、省稅。而通過向房產投資專家進行了解，印花稅想避也並非不可能。

首先我們向大家再次強化印花稅的“高低兩檔”稅率交納標準：

例如倘若您購買一套價值20萬英鎊的二套房或者購房出租Buy-to-let房產，在今年4月以後需要繳納共計7500英鎊的印花稅，比稅改前多交6000英鎊。

接下來，就讓我們看看到底有哪些方式方法可以用來避稅，省稅。

1． 擁有“另類”房產

其實除了“二套房”“購房出租”會需要征3%的額外稅，另外還有幾種類型的房產也是具有豁免權的：船房，活動住宅（拖車/大篷車），以及售價在4萬英鎊以下的房產，這幾類房產即使是“二套”，也不用按高稅率計算。因此如果您準備以以上舉例之一作為居所，便不必交額外印花稅。

2． 時間點把控

在2015年11月26日新政宣布前，出售主要居所（Main Residence）並且租房住的戶主，在2018年11月26日前購買第二套房，不需要按高檔稅率交納印花稅。

也就是說，如果您在2015年11月26日前（任何時間點）賣掉了自己以前的主要居所，目前住在租來的住處，即使您已經有多套Buy to Let房產，只要在2018年11月26日前購房，便不用交納額外印花稅，此舉被HMRC（英國稅務海關總署 Her Majesty’s Revenue and Customs）視為是以新換舊。

3.巧用信託

還有一種方法，是家長可以為孩子（18歲以上，名下無房）建立信託計劃，委託受託人（信託機構）將孩子設為信託受益人，通過此種途徑購買新房，便不必支付額外的印花稅，因為此時稅收人員將會把信託受益人視為房產的購買者。

不過通過此渠道您需要確認所交的其他稅種不會超過額外印花稅，例如繼承稅（Inheritance Tax），而這通常要根據您的房產價值，居住地區以及個人情況衡量。不少英國家長通過此舉省下一筆錢，具體操作方式請諮詢合法信託機構。

4.買地自建

例如一位投資者就花了10.7萬英鎊買了一塊建築用地，建房費用大概花了18萬英鎊，建後房產價值一評估，價值40萬英鎊。這是正兒八經的第二套房產，但是交稅卻仍然按照抵擋稅率去交納。

通常來講，自建房屋需要交付的印花稅要比購房少得多，需要交的印花稅多半是買地時的花費，而不是按照建成後的房屋價值交納（買地花費一般低於房屋建成後的價格）。

購買地皮適用於一般繳稅標準，費用是10.7萬英鎊，小於12.5萬英鎊，因此不需要交納印花稅（非住宅用途的地皮繳稅門檻是15萬英鎊）。

5.以新換舊

如果您之前已經擁有一套房產，但是想將現有房產賣出，同時購買另一套新房產，這種情況下您也不需多按高稅率一欄計算。

但需要注意的是，如果您在想要出售的房子還未售出，就購買了第二套房產，那麼此時您仍然需要按高稅率計算繳納稅費。但是，如果您的原有房產在36個月之內被出售掉，將會得到多繳納稅金的返還（即最後所交的金額仍為低稅率一欄的數額）。

6.已婚分居

一般來講，已婚夫婦購房時會被視為一個整體，也就是說夫妻雙方不能通過以各自名字分開持有房產進行避稅。但是有種情況可以獲得豁免權，那就是：已經分居並且永久分開居住，但是尚未離婚的夫妻，將享有額外印花稅的豁免權。不過具體操作請諮詢相關律師及稅收專業人士。

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（據英國華商網）

數據顯示，隨着出租費用越來越普遍，英國的年輕租客每次搬家需要提前支付約1700鎊的費用。時下越來越多的人選擇使用中介來找房，而其中有接近一半的租客需要支付平均298鎊的費用。

根據spareroom.com對4000名租客的調查，在搬進現在居住的房屋時支付了費用的受訪者中，有2/3被逼支付管理費用。

而支付了費用的人群中有一半不得不支付費用來預訂房屋，47%的人爲租房合同起草支付費用。信用調查和付費獲得僱主介紹信，更是已經成爲標準步驟。

22歲的格蕾絲·威爾遜（Grace Willson）在4月前搬到倫敦，一開始和祖母一起住在St Albans，每天乘火車去位於倫敦的公司Fitzrovia上班。她表示在倫敦找公寓完全是一個噩夢。爲了減少交通時間，她後來租了Shepherds Bush一幢房子中的一間，但房東幷不可靠。由於無法在房東上班的時間繳房租，房東要求她將700鎊租金放在她的床上，房東會隨後打開她的房門取走。

年輕租客對於不良房東的反映也越來越多。在Gumtree上甚至有這樣的廣告：我現在有一套一居室公寓，有任何女生想要免費同住嗎？

威爾遜後來搬去和男友一起居住，兩人想要通過一家中介尋找一位可靠的房東。她不願透露這家中介的名字，擔心會被收取額外的費用。雖然他們找到的一間位於Mornington Crescent公寓有黴菌問題，但他們還是支付了525鎊的預訂費用，還有1800鎊作爲押金和第一個月的租金，預付的金額高達2325鎊。但兩個月後，房東決定要賣房，這意味着這對情侶將不得不再次開始找房，還要支付更多的租房費用。

spareroom.co.uk的主管馬特·哈欽森（Matt Hutchinson）表示，在其他行業，消費者可以根據一系列因素來選擇商品，但租房市場不同，只能通過爲該房屋打廣告的中介來租房，因此在面對付款問題時租客沒有選擇。

這樣的管理費用在蘇格蘭是違法的，4月開始，中介必須公布所有的收費內容。但哈欽森仍然認爲，爲了取締過多或者不公平的收費，政府還有很多工作要做。

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（據英中網）

女王（伊麗莎白二世）即將迎來她的90華誕。曾“師從”丘吉爾，歷經12任首先的她，是當今世界最資深的政治人物。

而在女王的一生里，房產被證明是最合算的投資方式，因為在這90年間，英國平均房產價格增長了471倍。

研究顯示，在1926年女王出生時，一幢房屋的成本為619鎊。

而在90年後的今天，據英國國家統計署辦公室數據顯示，現在英國的平均住宅價格為291,505鎊，相當於1926年的47,021%！

相比之下，如果有人在1926年在黃金上投資619鎊，那麼他在90年之後的今天，可以取得20,425%的回報；如果是在股市上進行投資，那麼他可以獲得11,685%的增長。相比之下，房地產是增值最明顯的資產！

據地產代理商Jackson-Stops and Staff的研究，如果黃油的價格增長幅度與住宅一樣，那麼現在一包黃油的價格應當是24.97鎊，而一千克奶酪的價格應該是61.26鎊。

該研究還表示，如果房產價格的增長速度與現在保持一致，那麼在喬治王子90歲的時候，英國平均房產價格，將會達到8680萬英鎊。

不過，Jackson-Stops and Staff的主席立明（Nick Leeming）說，“當然，這個數字看似不太可能令人信服，就像有人在1926年的時候說，一棟價值619鎊的房屋在90年後會達到30萬鎊一樣。”

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（據英中網）