仅半年时间，中国香港同一地段、同一用途的土地价格居然暴跌近七成。
上周五（2月12日），中国香港地政总署公布了最新一幅位于新界大埔市地段第221号用地的招标价格。这块地以二十一亿三千万港元批予国万投资有限公司（母公司：中国海外发展有限公司），批租期为五十年，指定作私人住宅用途。
以地盘面积37,696平方米计，单位价格约为5.65万/平方米（均为港元）。
去年9月初，同样是大埔市地段用作私人住宅的土地招标，其单位价格高达17.7万/平方米。相较而言，最新招标价格较去年9月大幅下挫逾68%。
据彭博，标普今日发布报告称，2016年中国香港房地产行业形势将更加严峻，房价预计将较2015年下滑10%-15%，成交量预计为持平至增长5%。
2015年9月以来中国香港房价已下跌9.5%。影响楼市的因素包括供应增加、利率上行、中国香港及内地经济增速放缓。
标普称，大部分中国香港开发商的评级能够承受销售萎缩30%的影响，如果房价下跌超过50%，所有开发商的评级都将受到影响。
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（互联网资讯综合整理）
多伦多大学经济学讲师陈蔚纯表示，2016年又会是房地产的旺年。原因有很多：利率继续走低，加元继续走低，阿省人口回流，移民政策放宽，全球竞争对手少，加元兑换人民币走势预测。
不过还有一个关键原因：中国经济环境缓慢变坏。
陈蔚纯将会出席周六(20日)由明报举办的「2016地产市道与投资」研讨会，她是五位主讲嘉宾之一。研讨会将于20日下午二时至四时在多伦多锦绣中华举行，欢迎各界参加。
陈蔚纯预测，2016年人民币兑加元汇率将由升转贬，中国经济前途暗淡。这反倒对加国房地产是个大好消息。中国经济变坏，中国富豪的钱将加快外流，而加国正是首选。
不过，中国经济也不能太坏，不然政府就要出手干预，将会限制资金外流。
2015年，加拿大的经济形势可谓糟透了。油价开始上涨，加币应声下跌，失业率开始攀升，GDP年增长却只有1.5%。然而2015年，多伦多的房价却冲破云霄，房价销量双双创下了历史新高，哪怕到了寒冬腊月，也未见到往年淡季的景象。
温哥华和多伦多的房价逆势上涨，完全不受经济衰弱的影响。经济学讲师陈蔚纯却得出了另一套理论：多伦多的房价不受加国经济形势的影响，反而更受中国经济的影响。
中国经济不好有利加国楼市
「根据我一直以来的观察，我得出了一个理论：中国经济越不好，多伦多、温哥华的房地产市场就越好。」陈蔚纯还表示：「因为中国经济形势不好了，中国的有钱人才会想到把钱转移到国外。」
尽管加拿大全国的房价都跟着经济一起下跌，但唯独多伦多、温哥华两地却在逆势上涨。她觉得，目前多、温两市的房地产主要价格上涨的主要动力还是来自国外买家，当中尤其中国来的买家最多。
「之前有一份报告，显示温哥华的豪宅市场有7成买家来自中国大陆，当中4成是家庭主妇或者学生。这些人都没有收入，他们用来买房的钱都来自中国。对于他们来说，中国经济形势的影响远比加拿大经济形势影的响更大。」
中国人在加拿大买房子，主要目的还是想把资金转移到海外。如果中国的经济形势很好，那么这些买家就没有必要把资金向外转移。反而如果中国的经济形势 不好，中国的有钱人就会纷纷把资金投资到海外。而如今加元汇率处于低位，加拿大房产便宜，增值也快，投资房地产无疑是最佳的海外投资手段。
陈蔚纯观察，其实在过去三四年，这个现象已经在发生：「自从中国新政府上台之后，中国的经济已经在加速放缓，GDP增长率从原来的8%下降到如今的6.8%。与之同时，过去三四年中，中国富人来加拿大买房的情况越来越多。
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（据加拿大家园网）
据澳洲房地产的顶尖游说集团说，如果工党的负扣税方案真的实施，新南威尔士州一些郊区的普通父母们将迎来麻烦。
澳洲房地产协会（Property Council of Australia）对工党将负扣税限制到新房的政策提出不满，称这对普通的澳人来说不公平。
按照工党政策，将自明年7月起开始实施，预计在10年内为联邦政府省下320亿澳元的预算。
如果工党赢得大选，资本收益税务减免会从50%降至25%。
负扣税大改，新州10大城区投资房市料将遭殃几个月后就要公布联邦预算，但总理谭保（Malcolm Turnbull）仍未透露细节，政府仍有可能改动负扣税。
澳房地产协会称，在悉尼和新州拥有投资房产的63.2万房东中，37.5万在使用负扣税。
新州的前十大地区显示，悉尼外郊和边远城镇的负扣税房产很流行。
Baulkham Hills就排在头位，有4135套房产涉及负扣税。该区的独栋屋中价是$1,065,000，公寓中价为$712,500。
此外，像Campbelltown，Cronulla和Epping的比例也不低。Wyong，North Gosford和Tamworth，Orange也在榜单。
NSW Property Council的代理执行总监Felicity Wilson从数据和地段来看受影响的是普通人而非富人。“在澳洲，840,000人涉及负扣税，年收入都低于$80,000。”同时他也害怕负扣税的变动会是新州房地产投资带来坏影响。“如果房屋建设少了，岗位和租客就少了。”
但影子财长Chris Bowen 却说，这对房屋建设有利。
投资者使用负扣税的十大新州郊区：
（据澳洲新快网）
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本周，金融研究公司Fitch Ratings发布的一项研究报告称，旧金山湾区的房价已经高到“无法支撑”的地步。
旧金山房市从2012年开始攀升，涨势猛烈，因此有专家不断提醒泡沫可能性这份报告认为，2015年第三季度湾区房价达到有史以来最高之时，房价高估率达14%。过去一年，湾区房价涨幅超过10%，与2012年经济危机之后的低点相比，涨幅超过60%。
该公司认为，蓬勃发展的高科技产业是推高房价的最根本原因。
Fitch Ratings公司的一名高管格兰特‧贝利（Grant Bailey）在一份声明中表示，上次旧金山湾区经历类似的高房价还是在互联网发展的1997~2000年间。
2015年信义房产（Coldwell Banker）的一份报告发现，购买一幢4卧室、2卫浴房子最贵的5个城市之中，硅谷城市就占了4个。这样的房子在帕洛阿图（Palo Alto）的价格是206.7万美元，仅仅逊于橙县（Orange County）的纽波特海滩市（Newport Beach）。其他前5名的城市：萨拉托加（Saratoga）、库柏蒂诺（Cupertino）和洛斯加托斯（Los Gatos）的这种类型房子的价格都在150万美元以上。
旧金山这种4卧2卫的房子价格排名第11，价格为136万美元。
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（互联网资讯综合整理）
位于伊丽莎白街毗邻海德公园的“海德公园130号”（ONE30 Hyde Park），由中国香港上市地产公司奥园集团和悉尼Ecove公司联合开发，顶尖建筑事务所Bates Smart担当设计，以回归经典、优雅和舒适为理念，旨在透过对传统名贵建材的创新应用，对富豪人士对奢华生活的需求做出完美回应。与海德公园为邻无疑是这栋未来38层建筑得天独厚的优势。设计师对伦敦和纽约多个俯瞰城市著名公园的豪华公寓大楼进行了深入研究并将汲取其精神与韵味，营造出超越时间的经典空间。
毗邻悉尼最美公园，尽享280度无敌景观
这处公寓开发项目名为“海德公园130号”（ONE30 Hyde Park），位于澳大利亚悉尼市的中心地带，距中央商务区和内港只有几步之遥。本项目的房源都享有悉尼市知名的海德公园（Hyde Park）的绝美风景。项目占据整个悉尼市内无与伦比的最佳位置，通往悉尼市十分豪华的生活场所，周围分布着领先的学校、餐馆、澳大利亚博物馆、悉尼歌剧院，距海德公园和博物馆地铁站仅举步之遥。
悉尼海德公园，位于CBD东侧，同名于伦敦海德公园，并媲美美国中央公园，已有近200年的历史。它向北经悉尼禁苑（The Domain）和悉尼皇家植物园一直延伸到悉尼港岸边。海德公园的形状大致呈长方形，南端方形，而北端圆形。公园西到伊丽莎白街，东到书院街，北到圣雅各路和艾伯特王子路，南到利物浦街。
每日与海德公园美景相伴，周边就是国际知名餐馆和购物中心，享受顶级国际都市的所有便利，这是很多人所向往的生活。对于商务人士来说，ONE30 Hyde Park的吸引力不仅在于工作与生活距离的大大缩短，他们更看到了独一无二的地段给物业带来的强劲增值潜力。
在2014年末的时候，全澳洲仅仅有406个区域其房价的中值为100万元以上，然而经过了短短12个月，全澳洲房价中值超过百万的区域大增了约31%至530个。
曾几何时，澳洲房产价格超过百万的就被称为是中高端房产，然而现在随着房价的上涨，价格超过百万的区域越来越常见了。澳大利亚房价多少钱一平？
澳洲530区 房价中值超百万
房产数据分析公司CoreLogc RP Data的报告衡量了那些在2015年至少销量超过10幢房的地区。分析了全澳各个地区的房价上涨情况。
2015年末，全澳房价中值超过百万的区域达到530个，比2014年末的406个区域上涨了不少。在过去的12个月内，这一数字涨幅达到30.5%。
各种房型来看，公寓和独立屋还是有一些差别。公寓价格中值超过百万的区域数量远远低于独立屋所在区域，而且大多数集中于悉尼。在过去的一年中，全澳独立屋价格中值超过百万的区域数量上涨27.6%，而公寓价格中值超过百万的区域数量则上涨136.4%。
中值百万区 维州增逾4成
2016澳大利亚房价走势最新消息。其中独立屋价格中值过百万的区域增幅，在各州和领地分别体现在：新州增幅32.7%，维州增幅46.7%，昆州增幅15.4%，南澳下跌7.7%，西澳下跌9.5%，塔州、北领地和首都领地变化不大。
独立屋价格中值过百万的区域，昆州增幅最大达到150%。全澳所有公寓价格中值超过百万的区域中，位于新州的区域占到68%，有公寓价格超过百万的区域中，位于新州的占到96%。新州和维州中公寓价格中值超过百万的区域，占到全澳总数的85%。
截至2015年末，全澳房价最昂贵的10大区域中有9个位于悉尼。总体来讲，Centennial Park是全澳价格最昂贵的居住区，而Point Piper则是公寓价格最昂贵的居住区。所有10大公寓房价最昂贵的区域都位于悉尼。
虽然随着悉尼和墨尔本房价的上涨，有不少业内人士认为房价的涨幅一定会放缓，但也许一年以后房价超百万的区域可能会更多。
澳洲独幢屋价格最昂贵区域 澳洲公寓价格最昂贵区域
数据来源：CoreLogic RP Data
（据澳洲新快网）
悉尼以举办中国以外最大规模的春节庆祝活动的闻名，预计从周一大年初一开始的9天内，会有60万人到悉尼CBD参与庆祝活动。
悉尼市议员郭耀文（Robert Kok）表示，中国人在过春节时还喜欢买买买，悉尼的零售业可能就能因此获得2亿元的收益。他称：“中国人非常迷信，所以新年头一天要穿新衣。他们来这里旅游的很大一个组成部分是购物和吃饭。”
郭耀文还称，中国春节期间有7到10天的公共假期，还有有闲钱旅行的中产阶级，所以今年有很多人选择来悉尼过春节。春节期间，中国方面还有约60名媒体人员在悉尼进行报道，数以亿计的中国人将感受到悉尼的过节气氛，所以他们对悉尼的兴趣无疑会只增无减。
禧市商会（Haymarket Chamber of Commerce）主席Simon Chan则认为，虽然今年没有了新春花灯大巡游，但通过其他形式的活动来消弭了由此产生的不利影响。中国游客带来的经济效益从唐人街扩散到了市区的各个地方，包括达令港（Darling Harbour）、多尔斯角（Dolls Point）、马丁广场（Martin Place）以及CBD。
过去只有花灯巡游的时候，人们反而可能错失了悉尼的其他乐趣，但现在人们有更多的东西可以看，有更多的事情可以做。
Chan称对欢度春节的中国人来说，悉尼是个颇具吸引力的地方，他有朋友从中国香港来悉尼过春节，并称春节期间飞抵这里简直不知道自己究竟是否身处澳洲，因为机场里面中国人随处可见。
悉尼市议会发言人称，市政府为了今年的春节庆祝活动耗资200万元，而且所有的活动都免费向民众开放，“悉尼和亚洲，尤其是中国的联系越来越密切，这是维持我们国际地位的关键。
（据澳洲新快网）
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英国最新房价走势
英国房价11月继续呈现上涨势头，英国国家统计署公布的价格指数显示11月份全英房价同比上涨7.7%，环比略升0.06%。其中，初次购房者房价指数同比涨幅为7.4%。英国房价同比涨幅已连续四个月加速，但环比增幅呈减缓趋势。
英国各区域房价均同比上涨。英格兰与北爱尔兰长幅最大，分别为8.3%与4.6%。大伦敦区房价同比上升9.8%。
11月英国房价地图
与去年11月相比，英国大部分城市房屋均价仍呈现同比增长，一些地区的公寓则出现环比下滑。独立屋方面，五个关注城
市的房价无论同比、环比均有增长，同比涨幅为6%至16%；公寓方面，利物浦表现喜人，同比、环比增幅均超过10%。曼彻斯特，伯明翰，伦敦的公寓均价呈现同比上涨，但环比却仍有小幅下滑下滑。
11月英国重点区域均价
11月大伦敦区房价最高的区域依旧为伦敦中心区，独立屋均价接近480万英镑，单元房均价也超过了100万英镑，较其他区域差距十分明显。
在西米德兰兹区域，两大城市伯明翰与考文垂的房价较高，独立屋均价超过33万英镑，公寓均价则在10万英镑左右，沃尔索尔房价也紧随其后。
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最新报告显示，悉尼的中环郊区超越了内城区成为高密度公寓住宅的重点区域。
BIS Shrapnel的这份报告显示，在2014/2015年，55%的公寓获批建筑都是在中环郊区，在2010/2011年这个数字才是37%。
该公司的副总裁Kim Hawtrey说，这是因为内城房价太高，人们只好向外走，住公寓。
该公司的高级住房经理Angie Zigomanis说，上一次在公寓市场里中环区超过内城区的是在1970年代，当时公寓建设还较少。
去年开发的大多数房产是2室公寓，在2014/2015年，高密度住宅数已经达到了19450套。
Urban Taskforce的首席执行官Chris Johnson说，对于那些还抱有传统澳洲梦，想拥有个后院的独立屋的人来说，供应依然短缺。他说，悉尼越来越像世界其他地方一样，变得更大都市化，从低 矮的房子转变为中高密度的住宅，尤其是巴拉玛打（Parramatta）地区。
Housing Industry Association的高级经济学家Shane Garrett说，高密度住宅向外蔓延的趋势还会继续，随着悉尼的地块越来越少。
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（据澳洲新快网）
美国房市走势2016最新消息，目前越来越多的国人将资产投到增值较快的美国房产，那2016年又有哪些地区的房子赚的更多呢？
2016年即将火热的美国9城房市2016年美国房市如何发展？这是预备在美国投资房地产的地球人都会关注的问题。Realtor预测：10个城市明年火上加火。
普罗维登斯，罗得岛州
作为罗得岛州的首府，受益于邻居以及向北延伸地区最近房地产市场的火爆。
普罗维登斯与波士顿紧连，近几年经济增长惊人。由于波士顿的高房价，越来越多的购房者更倾向于在普罗维登斯安家。预计普罗维登斯明年的房屋销售量和价格同今年相比上涨10%。
圣路易斯，密苏里州
圣路易斯明年的房价预计上涨10%。
去年库存持续下降，需求正在回升，两方面共同作用给房价造成上行压力。随着明年就业的强劲和收入的增长，明年房屋销售量预计上涨近9%。
圣地亚哥，加州
住房市场持续火爆的圣地亚哥2016年也不会降温。美丽的海滩、近乎完美的气候以及库存的紧张，预计将造成明年的房价上涨近10%。
一年就涨这么多，先来套就近地区的房源看看到底有什么料吧！
萨克拉门托，加州
加州首府萨克拉门托的经济前景还是相当不错的：家庭收入上升，失业率下降，房价的增长高于平均水平。
萨克拉门托-罗斯维尔-雅顿-阿凯德（Sacramento/Roseville/Arden/Arcade）明年的房价有望上涨10%，销量增长7%。
亚特兰大，佐治亚州
2015年亚特兰大房地产市场获得大丰收，可以说实现了从买方市场到卖方市场的重大转折。2016年将会有更好的消息，中等房屋价格预计将上涨9.6%。
新奥尔良，路易斯安那州
库存减少加快，预计2016年的销售会增长10%还多。
孟菲斯，田纳西州
孟菲斯住房市场的复苏刚刚起步，预计大幅增长的状况会持续到新的一年。
夏洛特，北卡罗莱纳州
夏洛特的劳动力市场正在改善，这对住房市场也是好消息。它的金融业坚不可催，商业服务也颇具专业性，这些领域的工作岗位都在不断增长。
弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚州
受国防预算削减减少的影响，预计弗吉尼亚海滩房地产市场将会有一个不错的年景。
弗吉尼亚海滩-诺福克-纽波特纽斯（Virginia Beach-Norfolk-Newport News）是美国军事集中的地区，必将受到预算之争的冲击。
波士顿，马萨诸赛州
如果打算在这个叫做豆城的地方买房，时间很紧迫。预计2016年波士顿地区房子会卖得很快而且这一步伐不会停止，房价还会上涨6%。
