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由於政治和經濟的不確定性發酵，使銀行家和金融從業者開始對倫敦豪宅市場望而生怯，豪宅市場的新生復蘇已經被扼殺在強褓之中。
根據房地產經紀商 Savills Plc 所彙編的數據顯示，倫敦市中心地區的平均房價在第二季下降了 1.3％，比去年同期下降了 6.8%，當時英國正舉行公投，離開歐盟。
對豪宅的稅收上漲，以及二手屋的房價增加，皆已阻礙了倫敦的豪宅需求。這是由於開發商計劃在倫敦市郊建造大量的豪宅，再加上英國脫歐所產生的不確定性，促使房價普遍下滑。
房產經紀人 Lucian Cook 表示，在 2014 年 12 月的升息，以及脫歐公投後，出現了房市觸底的跡像。但增加的政治和經濟不確定性也削弱了買家的信心。
根據 Savills 的研究顯示，Kensington、Notting Hill 和 Canary Wharf，等地的房價都已經呈現下跌。所有倫敦的主要地區之平均房價，在第二季下降了 0.9％，與去年同期相比下降了 5.5％。
（據鉅亨網）
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根據多倫多壹家地產商的統計，多倫多房子的平均價格可能從今年早些時候的瘋狂高點跌掉15%，或下滑約14萬加元。
隨著4月20日安大略省16項打擊房價的新措施的實施，多倫多新掛牌的房子數量直沖雲霄，與此同時，房屋成交量大跳水。
大多倫多4月份平均價格達到創紀錄的920,791加元高位 – 同壹個月，凱瑟琳·韋恩省長引入了16項措施打擊多倫多房價。
周四(7月6日)，多倫多地產局會將公布6月份的多倫多房屋成交統計數字。
Realosophy.com的總裁兼經紀人約翰·帕薩斯(John Pasalis)在壹封電子郵件告訴BNN，預計大多倫多2017年6月平均房價僅比2016年6月份高出約5%，與4月份的92萬加元高點相比，大多倫多平均房價已經下跌約12%至15%。
這麽大規模的回調，意味著6月份的平均房價可能會從4月份的92高點下跌約11萬至13.8萬加元。
在多倫多房價突然崩盤之前，多倫多樓市出現了“不可持續的瘋狂賣家市場”現象，“ Zoocasa的首席執行官兼經紀人霍格(Lauren Haw)在壹封電子郵件中告訴BNN。
不過霍格也說：“雖然房屋成交量同比大幅下降，但去年(2016)卻是壹個奇跡年，而2017年的數據顯示，多倫多樓市可能會重新回到壹個更可持續的市場中。”
根據Zoocasa的觀察，大多倫多所有房地產類型的總成交量可能同比下降35%。
“我們預計，與去年6月相比，低層房屋(Townhouse,半獨立，獨立屋)等的成交量暴跌超過40%，公寓(Condo)成交量下降超過20%。”
“如果單純和2016年的數字相比，這如同多倫多樓市的世界末日，但請記住，2016年是多倫多成交量歷史上最高的壹年。”
霍格補充說，多倫多房屋新掛牌數量的激增和成交量的急劇下滑，顯示多倫多房子的庫存(壹個重要的市場指標，至少多長時間將房子賣出)將以月計算 – 低層房屋平均出售時間將達到驚人的3.6個月，而公寓平均出售時間則為2.1個月。
而在今年三月份，多倫多的房子僅有3個星期的庫存。
“我們正在進入壹個更加平衡的市場。”
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（據加拿大家園）
據加拿大廣播公司的報道，星期三加元對美元的匯率猛升了將近1美分，星期四早晨是1加元換0.7671美元，這是4個月以來的最高水平。
這次加元對美元匯率猛升的原因是加拿大中央銀行行長 Stephen Poloz在接受美國金融記者采訪時說的壹句話，“看起來兩年前加拿大央行采取的緊急降息措施已經完成了其使命”。
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加拿大央行行長波羅茨壹句話讓加元匯率猛升 © Fred Chartrand/Canadian Press
央行行長波羅茨這裏指的是2015年加拿大中央銀行為了應對世界石油市場價格暴跌的震蕩而采取的削減利息率的措施。
世界金融市場對加拿大中央銀行行長上述講話的解讀是，既然兩年前的降息措施大功告成，下壹步央行的行動就會是加息了;
而下壹次加拿大中央銀行宣布利息率決定的日子是半個月後的7月12日，那時央行很有可能會把利息率從目前的0.5%上調到0.75%。
加拿大中央銀行上調利息率除了會讓加元對美元升值之外，還會起到給加拿大壹些城市，主要是大多倫多和大溫哥華，過熱的房地產市場降溫的效果。
在最新的壹份報告裏指出，加拿大央行在2017-2018年間將總共加息三次，每次25個基點或0.25%，總共75個基點或0.75%。
市場相信，加拿大央行在七月和十月的會議上兩輪快速加息，徹底放棄為應對石油危機而制定的0.5%的“石油保險”政策。以便追平和超過美國的利率，消除前所未見的和美國利率倒掛的現象。
然後，加拿大央行將在2018年第壹季度再加息壹次，不過更高的利率很難持續，畢竟加拿大的經濟增長仍然依賴刺激手段和溫和的通脹水平，仍要面臨壹長串的不確定性因素。
對多倫多/溫哥華樓市影響深遠 ， 700萬人受影響。
壹份最新報告顯示，加拿大央行如果將利率上調100個基點(1%)，將有100萬加拿大貸款者因為月供負擔增加而難以償還。
該機構估計，有近700萬加拿大人申請了浮動利率(variable-rate)的按揭貸款或者信貸額(line of credit)。這些人立即受到央行加息的沖擊。
如果房貸貸款30萬，加息25個基點(0.25%)，月供將增加 62.5加元。 如果央行真的加息3次，月供將增加 187.5加元，而且貸款越多，月供按比例增加，受沖擊越大。
對於多倫多和溫哥華動輒100萬-200萬的房子來說，貸款60萬以上非常常見。如果房貸貸款60萬，月供可能要增加375加元。對於拼盡全力還房貸，以及抵擋物價飆升的加拿大月光族們來說，如果拿出這數百元的額外開銷，是壹個很多的問題。
報告顯示，如果貸款的每月本息還款額增加10元，就有56%的人受影響(下圖)。壹旦月供增加50元，受影響比例就達85%。
加拿大央行繼2015年兩次降息後，基準利率壹直維持在0.5%的低位。該利率是各大銀行確定最優惠利率(prime rate)以及按揭和信貸額利率的關鍵。
如果多倫多/溫哥華樓市泡沫破滅，加拿大業主將看見壹生最大投資跌價﹐會產生骨牌作用﹐消費者信心與開支劇跌﹐從而損害經濟。
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（據加拿大家園）
在英國脫歐導致的政治和經濟不穩定的浪潮下，短租房和短租辦公空間的需求不斷增大。租房者也開始與房東協商，尋求更靈活的租賃方案。
根據高力國際（Colliers）預測，保險、金融和專業服務等關鍵領域搬遷的可能性最高。企業更關註貿易是否會中斷，因此做好應急準備是非常有必要的。其他重要隱私可能還包括海外投資者在倫敦地產市場當中的表現。
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高力國際的最新研究數據表明，倫敦金融城地產的平均租期逐年下降，目前仍高於6年平均水平，凸顯了倫敦市場內的房產租賃缺乏靈活性。
但已有越來越多的倫敦租房者開始采用5年租賃合同，有些甚至更短。
意思就是，越來越多人希望出現雙層租賃市場。在倫敦次級市場上，多數新建的甲級寫字樓租金都低於平均線。除了租賃的靈活性問題以外，當前市場上甲級寫字樓供應短缺和租戶對辦公環境的吸引力、現代化和效率的更高要求也影響了租金水平。
過去三年，倫敦寫字樓的收購價格水漲船高，是租戶最為擔憂的領域。目前倫敦市中心有超過780萬平方英尺的房產作為辦公場所。2009年時辦公場所面積為450萬平方英尺，8年來漲幅高達73%。
在倫敦金融城，辦公室面積的年凈增長超過60萬平方英尺。有專家分析認為，到2025年，該行業的產值或超過620億英鎊。
短租寫字樓房東和開發商還在不斷擴張，在脫歐的大環境下為租戶提供更靈活的租賃方案。但諷刺的是，壹些房東確實在某種程度上推高了15年和20年租期的租金年平均增長。目前租金最高的是倫敦行政辦公大樓（London Executive Offices），每平方英尺74英鎊，共2.25萬平方英尺。
（據英中時報）
在上周的女王演講中，政府首次公布了針對租房市場的壹個新計劃：房主和租房中介將被禁止向租客收取超過壹個月的租金作為押金，而房屋中介同時將被禁止收取壹切管理費用。部長們表示，唯壹允許房屋中介收取的費用就是延遲繳納租金的罰款。
該計劃旨在使租房市場更易負擔，並提高市場競爭力。另外，如果租客希望中介幫其預留某個房產，政府計劃引入最高以壹周租金為押金的計劃。
然而，該計劃遭到房屋中介的反對。房屋中介表示，這些政策不僅將使房主每年多花約3億鎊，還會迫使租金繼續上漲，令每個租戶每年多交100鎊租金。
據買來租貸款機構Kent Reliance的數據，目前的租金已經創歷史新高，平均每月已達889鎊。與此同時，進入私人租房市場的家庭每年都在增加。根據最新統計，目前有550萬人在租房，比去年增加了12.1萬。
住宅租賃代理協會的大衛·考克斯（David Cox）說：“禁止房屋中介收取管理費等額外費用這項政策與政府鼓勵長期租約的目的相矛盾。因為長期租戶最終也會承擔那些搬家更頻繁的租戶的費用。”
（據英中時報）
根據抵押貸款供應商Nationwide Building Society的數據，英國房價在經歷了三個月的下跌之後，於6月份開始反彈。
據Nationwide的抵押貸款數據，英國平均房價在6月壹反前三個月下降的趨勢，上升1.1%，這也是2015年4月以來增長最快的壹次，令英國房屋均價再破紀錄達211,301鎊。而五月份，英國房價下跌了0.2%。
不過，Nationwide的首席經濟師加德勒（Robert Gardner）警告說，“月度增長率是不穩定的，即便考慮到季節性影響亦是如此。”
英國平均房價在6月份上漲了2,590鎊。年度房價增長率也從5月份的2.1%，增長到了6月份的3.1%。
根據這份調查，倫敦的房產價格增長幅度是2012年以來最低的，其年度增長率僅為1.2%。
加德勒指出，倫敦的房價增長幅度在今年特別緩慢，只有1.2%，是英國13個區域當中，增長第二緩慢的地區。
八年來北部房價漲幅首次超南部
此外，這項最新的月度房價指數還有壹個發現：英國北部的房價在八年來首次漲幅超過南部地區。
北英格蘭的房價年度漲幅為3.3%，包括West Midlands，East Midlands，Yorkshire&Humberside，西北部和北部地區。而南部地區，包括西南、東南外圍、大都市圈外圍、倫敦和東安吉利亞，房價同期增幅只有2.6%。這是金融危機以來，北部地區的房價第壹次上漲更快。
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他補充了第二個季度的數據，可以看出英國房價的地域性差距縮小到1974年有記錄以來的最小值，在表現最佳的地區東安格利亞，與表現最差的地區英國北部之間的房價上漲率差距只有4%，前者為5%，後者為1%。
但他也表示，“不過，如果根據房價絕對值來看，地域之間的差距是非常大的。”
根據分析，北方房價的上升主要歸功於倫敦和東南部房市的降溫。近年來，這兩地房價瘋漲，倫敦均價已達47.8萬鎊，而倫敦都市圈外圍均價已達36.2萬鎊。
加德勒表示，房價的趨勢出現了地域變化，南方的房價增長勢頭放緩，倫敦的放慢尤其明顯。但他表示，目前還不清楚，六月的房價上漲背後的原因，是就業帶來的收入增加從而帶來的需求增加，還是持續的低貸款利率導致的需求增加，抑或是市場上房屋供應不足所致。
他預計，在接下來的第三季度，由於整體經濟形勢，即通貨膨脹擠壓家庭預算，家庭支出很可能會放慢。
但他又補充道，由於新房建造活動滯後，市場上的房屋短缺，房價仍舊受到支持，因此，2017年整體來說，房價仍會有小幅上漲，大約在2%左右。
Garrington Property Finders的管理主任霍普（Jonathan Hopper）表示，“倫敦的房價增長幅度，是全英國第二緩慢的地區，這在以前是不可想象的。此外，房價增長幅度在全英國的各個地區，都比以前更為平均，房產市場現在趨於分散化。”
（據英中時報）
充滿熱情、富有活力的西班牙贏得了越來越多中國投資者的喜愛。鑒於良好的經濟增長態勢，西班牙的房地產市場正在復蘇，若能抓住機會，便能獲得豐厚的回報。天時、地利，更應該得到人和：一家值得信賴的房產中介在這個意義上也就顯得極為重要。PLS Consulting給中國投資者帶來最專業的意見和幫助。
誠實守信，專注中國投資者
PLS Consulting創立於2016年8月，是一家非常年輕、發展迅速的房產中介公司，不到一年就成功在中國市場和西班牙市場樹立起品牌，贏得了客戶的信賴。我們專注面向中國投資者，公司團隊、合作伙伴及合作機構均有中國文化背景。
PLS Consulting為中國投資者提供房產一條龍服務：無論是西班牙房產投資項目的實地考察，還是房產購買咨詢和手續辦理、歐盟居留的申請以及相關法律咨詢，或是房產的管理、裝修、租賃等，PLS Consulting都能帶給投資者一流專業的服務。尤其令人欣慰的是，該公司在房產買賣和房產服務等方面堅持中國投資者應享受與西班牙投資者相同的價格與條件，不應承擔一分冤枉錢。這讓PLS Consulting很快在中國投資者心目中樹立起誠實守信的形像，迅速發展起來。
把握機會，西班牙房市回暖
隨著西班牙國內房產銷售數量的增加、銀行房貸效率的加快（2016年，西班牙國內各家銀行共發放275,000項信貸，比2015年增長13%）以及大城市價格的提升（馬德裡、巴塞羅那等城市年度增長更是達5%左右），50萬人民幣買一套首都馬德裡的房產或是100萬歐元買一套別墅的低房價時代已經過去。在房價回暖的同時，租房市場也在為漲價預熱，2016年10月西班牙房租均價比2015年同比上升9.66%，預計2017年房屋租金將會一直保持這種增長態勢、一路高歌。此外，商鋪的銷售速度也在加快。目前馬德裡、巴塞羅那等城市商鋪的平均投資回報率在5%至6%之間，因此受到投資者的密切關注。
種種跡像表明，西班牙房產市場正在回暖。中國投資者若能在新的周期裡把握機會，勢必能獲得豐厚的回饋。PLS Consulting與西班牙全境各大城市的地產開發商、業主合作，獲得第一手房源，幫助投資者與賣房者“討價還價”，絕不虛報任何價格；服務費用一目了然，沒有任何備注小字或“貓膩”，幫助投資者獲得更多這樣的機會。
走向歐洲，從英國市場開始
為了滿足中國投資者的需求，迅速發展的PLS Consulting開始將業務向其他歐洲市場拓展，首當其衝的便是英國。英國是中國投資者心目中的第一位國家，2016年中國投資總額高達1800萬英鎊，預計這一趨勢將在未來十年內繼續。因此，PLS Consulting將開發英國市場作為走向歐洲的第一步。
阿米莉亞·羅德裡格茲（Amelia Rodriguez）為PLS Consulting英國與愛爾蘭市場的董事。她本科畢業於韋爾瓦大學（the University of Huelva）法律專業，碩士畢業於馬德裡ESIC商學院的市場營銷管理專業，曾經在德國、西班牙和英國居住和工作，在國際房產領域擁有豐富的經驗。PLS Consulting在中國市場的成功發展贏得了英國頂尖開發商的信賴，他們希望通過合作來吸引更多的中國投資者，因此未來幾個月PLS Consulting將會開放一批英國全新房產資源，主要集中在謝菲爾德市（Sheffield）。謝菲爾德是英國的第四大城市，生氣勃勃；也是英國最受歡迎的留學目的地之一，擁有兩所排名前列的大學。此外，每年還會舉辦斯諾克世界錦標賽的決賽，非常受中國投資者的歡迎。
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卡皮托拉（Capitola）位於蒙特利海灣的北緣，靠近聖克魯斯市（Santa Cruz），是美國西岸太平洋岸壹處最古老的海邊度假村，這裏充滿著藝術的氣息，成排面向大海的威尼斯七彩小屋，壹路到沙灘旁延伸的各式餐廳與美麗建築，到處是拼貼磁磚以及彩繪藝術，簡樸中帶著粗曠與豪放，自然中散發古典氣息。這個美麗的海邊房產位於加利福尼亞州卡皮托拉古雅的村莊，距離聖克魯斯市和著名的聖克魯斯木橋（Santa Cruz Boardwalk）僅有幾分鐘的路程，位置十分優越，極具投資價值。
位置優越享有諸多優勢，著名度假小鎮吸引無數遊客
這座物業擁有十分獨特的位置，繁華的矽谷中心距離房子僅有幾分鐘的車程，在這裏可以享受壹切便利。同時這裏也能享受到度假小鎮卡皮托拉的許多優勢和特色，令該物業擁有獨特價值。
Capitola卡皮托拉，是西岸最古老的度假小鎮，已經有近140年的歷史。小鎮處處充滿南歐情懷，是壹個極具拉丁藝術風格的海濱度假村。那壹幢幢色彩斑斕的獨樓給人壹種童話世界的錯覺。小鎮典雅而古樸，街道十分幹凈。這裏沒有高樓大廈，也沒有繁華與喧鬧。古色古香的建築，各式精品商店，古董店和畫廊點綴著小鎮, 有壹種清新脫俗的䪨味。
它作為西部海灣中最古老的休閑度假小村，非常受人喜愛。沙灘上，成群的海鷗佇立著，飛翔著。海浪拍擊著沙灘，水花四濺，伴著浪花擊碎的濤聲。呼吸著清新的空氣，悠閑漫步在Capitola Village裏面，眼前是各式餐廳，特色禮品店，別致的酒吧，和古老的葡萄酒廠。 因為吸引大量遊客前來，卡皮托拉始終是加州最迷人而有特色的度假地區。
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盡管至市中心通勤時長接近1個小時，悉尼金寶鎮（Campbelltown）在過去5年裏仍吸引大量住房買家，房價翻番。
據Domain報道，悉尼金寶鎮獨立屋中位房價目前約為61.5萬澳元，在過去5年內漲幅達到96.8%；公寓中位房價目前約為45.0萬澳元， 5年內漲幅約為34.5%。同期，悉尼整體獨立屋價格漲幅為77.7%，而公寓價格漲幅約為50.5%。
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金寶鎮地產中介懷爾（Russell Wyer）表示很多人認為金寶鎮是鄉下地方，不知當地在過去20年裏已經發生翻天覆地的變化。
金寶鎮已經成為悉尼西南邊緣功能齊全的衛星城，房產庫存、基礎設施發展顯著。據悉，金寶鎮市議會（Campbelltown City Council）管轄範圍達到30個區，其中不少區域發展欣欣向榮。從地理位置看，金寶鎮位於市議會管轄範圍中心。
長期以來，金寶鎮壹直給人留下犯罪率居高不下，房產年久失修的影響。金寶鎮副市長奧茲（Meg Oates）接受采訪時表示這些都已成為過去，金寶鎮社區現在更為多元化，為低收入者所建社會住房比例明顯下降。
（據澳洲新快網）
