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據業內人士稱，創紀錄的低利率、穩定的收益和大都市區激烈的競爭使得零售商鋪和商業地產的投資者們相繼湧入澳洲偏遠地區。

近期，Burgess Rawson公司在墨爾本和悉尼舉行的投資組合拍賣會就見證了投資者們爭相搶購總價值為1.3億澳元的零售和商業房產的全過程。這些澳洲房產分布於澳洲各地，包括位於維多利亞州西北部Echuca的辦公大樓和Innisfail的Hungry Jack’s、昆士蘭州Bargara的托兒中心、維多利亞州西部Ararat的醫療室、新南威爾士州Queanbeyan的Dan Murphy’s以及維多利亞州Murray河畔Swan Hill的Bunnings Warehouse。它們的最終成交價在140萬澳元到1130萬澳元之間，收益高達6.9%。

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Bunnings vs. Masters：零售業巨頭之爭

其中，最突出的成交房產當屬Bunnings商店，最終以1090萬澳元出售給阿德萊德的退休醫生Prabhash Goel，收益為5.11%。

Burgess Rawson的總監Shaun Venables說，這次拍賣會的成交率高達85%，也顯示了投資者對壹流租賃房產的高度關註。

他表示，很多專註於大城市地產的投資者，包括海濱購房者都相繼將目光轉向收益更高且價格相對實惠的偏遠區域。

他說：“墨爾本和悉尼的大城市房產市場仍有不少絕佳的機會，但是對於很多沖勁十足的投資者來說，偏遠地區的澳洲房產市場能夠為他們帶來多重選擇。”

對於很多投資者而言，實惠的價格才是關鍵，而非收益。

Venables說：“在目前的澳洲房產市場中，大都市和偏遠地區的房產收益差距正在逐漸縮小。不過，對很多投資者來說，實惠的價格才是關鍵，而非收益。偏遠區域的澳洲房產市場為買家帶來擁有壹流澳國內租戶和優越位置的難得機會，而且還沒有大城市的超高標價。”

Echuca First National Charles L. King的總監Troy O’Brien指出，Echuca辦公樓坐落於小鎮的主街道上，有多位競標者參與投標，競爭激烈，最終由悉尼的投資者以320萬澳元收入囊中，其收益為6.57%。

雖然成交價遠遠高出底價，但在這個旅遊城鎮卻並非史無前例。

O’Brien說：“這也充分證明了很多躍躍欲試的投資者正將目光轉向偏遠區域的澳洲房產。如果投資者預期的收益為4.8% -5%，那麽偏遠區域6%的高收益率定會讓人眼前壹亮。”

這次拍賣會還成功售出了壹塊數字廣告牌，該廣告牌矗立在墨爾本的Flinders 大街旁，由墨爾本的壹位投資者以300萬澳元的高價購得，其租金收益高達11.7%。

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（據澳洲房產網）

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據房產網站realestate報道，布裏斯班（Brisbane）壹套設計師的物業售出277.5萬澳元，是當地中位房價63萬澳元的4倍。

據了解，這套物業位於洛秦瓦那路（Lochinvar Lane）278號，進入市場出售41天，在上周六的拍賣會上以277.5萬澳元拍出，其售價是所在的山口（The Gap）地區有史以來最高的。該物業面積為6419平方米，內有泳池、網球場，多個生活區、壹個配備歐式用具的美食櫥房、隱蔽的主臥套房、4500升的蓄水池、酒窖、奢華的大理石浴室、大圍場、洗衣槽和晾衣庭院等。

這套物業是典型的新加坡熱帶風格，這是其受到熱捧的主要因素。主屋三面圍繞著樓閣，將社交空間和私人空間分開。

負責該物業銷售的經紀人威蘭斯（Simon Wheelans）表示，這個地區目前的市場需求比較強勁，占地較大、建設較好、又靠近市區的物業需求較大。

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（據澳洲新快網）

與全球其他主要城市壹樣，澳洲城市居民獨居趨勢加快。

據Domain報道，城市化、平均壽命增長、女性解放以及通信技術變革等因素促使獨居現象日益頻繁。澳洲統計局數據顯示，2011年新州獨居人口63萬人，至2036年預計將增長至103萬人。

悉尼大學（University of Sydney）菲布斯教授（Peter Phibbs）表示人口結構兩端獨居現象日漸明顯，不少寡居老人以及不少年輕人都處於獨居狀態。

與此同時，適合居民獨居的工作室或者壹居室公寓供應明顯不足。

新州BASIX 建築可持續發展指數最新數據顯示，目前新州新建公寓壹居室或者工作室戶型僅占19%，而兩居室戶型占64%，而三居室戶型占16%。

世邦魏理仕住宅主管伍德（Murray Wood）表示新州及地方議會對公寓戶型比例設有限制規定。壹居室或者工作室戶型總價低，因此銷售迅速，不少開發商願意規劃新建。然而，因為住宅建設廚房及浴室成本最高，對比之下新建兩居室戶型收益更高。因此，壹般公寓兩居室戶型比例相對較高。

（據澳洲新快網）

今天，澳洲央行（Reserve Bank of Australia）宣布保持1.5%的官方利率不變，雖然如此，但是業主們仍可能面臨更大的貸款壓力。

據Realestate網報道，自去年8月開始，澳洲央行就壹直保持1.5%利率不變，不過受訪的38位專家表示，各位業主需要做好今年房貸增多的心理準備。經濟學家Nerida Conisbee說道：“雖然央行保持利率不變，但這並不能保證其他銀行不會繼續提高利率，對於業主來說，現在應該多多觀察其他銀行動靜，而非盯著央行。”

Conisbee認為，物業需求對利率變化非常敏感，任何增加都將導致需求減少，他建議貸款人應增加2%-3%的預算，以應對匯率沖擊。

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經濟合作與發展組織（Organisation for Economic Co-operation and Development）對於澳洲家庭債務發出警告，認為目前已經達到“前所未有的高點”。同時，該組織認為房價可能不會繼續增長。

不過，目前全澳熱門房地產市場仍處於火爆狀態，根據CoreLogic Hedonic Home Value Index數據顯示，在剛剛過去的2月，悉尼房價中位數上漲了2萬澳元，為79.5萬澳元，墨爾本中位價也漲至61萬澳元。

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（據今日澳洲）