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艾利斯頓（Elliston）是位於阿德萊德以西的艾爾半島（Eyre Peninsula）西海岸的小鎮，距離阿德萊德約658公裡車程。Talia 牧場是一個面積為13,383公頃（33,070英畝）的牧場地產，位於南澳大利亞埃利斯頓Flinders公路20546號。這是一個位於南澳大利亞西海岸罕見的並具有悠久歷史的大型綿羊牧場，為您帶來絕佳投資機會。

環境優越土地優良，用途廣泛潛力巨大

艾利斯頓距離林肯港（Port Lincoln）約168公裡，這裡有著壯麗的海岸線和保留著原始味道的海灘。長達424米的棧道（Jetty）在日落時非常之美，此外這裡出名的三文魚非常有名，這裡的海浪也非常適合衝浪，雖然有時候會有鯊魚出現在海灘。

這個牧場資源豐富，適合多種用途，包括：飼養綿羊，以生產羊肉及羊毛等其他副產品；蜂蜜生產；可以作為私人地塊來進行開發；也可以進行野生動物觀光、歷史旅游、4×4越野探險旅游開發項目、狩獵、賞鳥、觀星，尤其附近區域非常適合釣魚，可以經營此類休閑度假區。牧場飼養的家畜為綿羊，總載畜量約為3,000只綿羊。值得一提的是，農場已經通過了有機認證，其出品是天然、健康的保證。

這塊土地的用途為牧場，帶有牧區/草場，它是條件良好的開放式牧場，種有桉樹。該地形起伏的鄉村牧場資源很好，環境優美，平均降雨量375毫米。這裡帶有改進過的帶有6個工作台的剪羊毛棚，帶有棚屋、修復過的寬敞住宅、機械棚、工作間、養羊場和剪羊毛棚。

此外還有豐富的供水——包含有9口水井，其中7個帶有風車，1個帶有太陽能泵，1個帶有電泵，以及在惡劣環境下使用的水罐，可為家畜和牧場供水。尤其是牧場帶有充足的優質地下水供應，風車的保持狀況和使用條件良好。

帶有永久地權，含有全面裝修過的優質住宅

這個牧場帶有永久地權和租賃權形式。牧場地塊1,130面積為11,300公頃，永久地權部分279占地600公頃，永久地權部分280占地1,483公頃，總面積為13,383公頃（33,070英畝）。

牧場帶有一個寬敞的住宅，住宅含有14個房間，5間臥室，重新裝修過的廚房、休息室、餐廳、食品儲藏室、辦公室、浴室、洗手間。另外還配備空調，木材燃燒爐和很多嵌入式櫥櫃。住宅剛於近期經過全面裝修並且狀況良好，非常適合多人口居住，並且可以根據需求來進行各種開發利用。這裡裝有國家寬帶網絡的衛星網絡，住宅配有新近安裝的 WIFI 和衛星電視服務。座機電話服務由 Telstra 電訊公司提供。

這個優質牧場是非常稀缺的資源，也是南澳珍貴的土地，甚至是全澳大利亞性價比最高的農田之一，接受每英畝250澳元或以上的出價，千萬不要錯過。

我們非常推薦您來此處參觀，親身感受該牧場的所有優勢和特點，也歡迎中國房地產經紀商垂詢。欲進一步了解Talia的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/33650444.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

作為澳大利亞的首府，堪培拉擁有許多從墨爾本、悉尼移居過來的居民，也因為擁有不少名校而擁有龐大的學生群體，加上遠近聞名的畫廊和博物館，所有的一切使得這裡成為一個規模不大卻非常國際化的都市，眾多美食場所和創意天賦在堪培拉耀眼生輝。

堪培拉：全澳增長速度最快的房地產市場

現在的堪培拉正處在快速發展中，市政基礎設施不斷完善，堪培拉地鐵輕軌、堪培拉大學附屬醫院等重要項目也在緊鑼密鼓的建設中，再加上日益繁榮的建築工業，這些都意味著大量新的工作和創業機會。堪培拉在全球的旅游吸引力也在不斷上升，當地旅游熱潮持續升溫，入境游客逐年增多。

要知道，堪培拉有70%純粹的自然環境，而其中又有一半是自然保護區。堪培拉還提供了釋放工作壓力的多種選擇。除了家門口隨處可見的步行道和自行車道，堪培拉還有離城區一小時路程的國家公園、兩小時路程的海灘和雪地，以及無數城市公園。

在這裡，著名畫廊和當地工藝品市場讓人沉迷於藝術海洋之中，許多餐廳烹制頂級美食讓喜歡美味的人大快朵頤，堪培拉還有豐富多彩的節慶活動，使得這裡的生活精彩豐富，充滿樂趣。更讓人心儀的是，堪培拉實際上是繞著伯利格裡芬湖（Lake Burley Griffin）而建的城市，這片廣闊的水面適合各種休閑活動，例如帆船運動、皮劃艇、腳踏船和帆板運動。

保險集團QBE發布的新報告《2017-2020年澳洲住房前景報告》（Australian Housing Outlook 2017-2020）預計，未來三年內堪培拉房價上漲幅度將超過其它所有省會城市。到2020年6月，堪培拉的房價有望上漲16％。QBE按揭保險行政總裁韋德(Phil White)認為，堪培拉房價上漲的主要驅動因素是人口增加。他說：“今年已經觀察到遷入堪培拉的州際間移民和國際移民都呈現正上升。在供應方面，堪培拉大批興建公寓房，使公寓房與獨立房的比例在所有州府城市最高。隨著獨立房價格的上漲，越來越多的人會尋求中和高密度住房的生活方式。”BIS Oxford Economics數據也顯示，堪培拉有望成為全澳增長速度最快的房地產市場。

市中心位置獨特，開放式設計盡享開闊湖景

“克雷斯韋爾公寓（The Creswell）”是位於堪培拉市中心的現代公寓，公寓樓有不同房型可供選擇，包括有1臥、2臥和3臥的戶型。因為位置靠近伯利格裡芬湖和中央商務區，克雷斯韋爾公寓以其卓越的品質和優越位置而成為非常值得購買的住宅項目。

這裡所有客房都設有陽台，帶有安全的停車位和電梯，部分客房享有湖景。它的風格時尚簡單又新穎現代，獨特的建築風格成為這個區域的新地標，玻璃幕創造出通透的感覺，更顯特色分明。由著名景觀建築師設計的公共戶外空間，則為居民提供輕松舒適的室外環境。

您一定會對這裡經典的建築設計贊嘆不已。這套公寓面積為76平方米，起居空間采用了開放式設計，並且有大面積的窗戶，因此讓室內擁有充沛的陽光，非常通透。22平方米的環繞型陽台區面積很大，可以看到戶外的景色，美不勝收的湖景在此一覽無遺。

寬敞的起居區設有大型雙層玻璃窗，非常適合休閑娛樂和舒適生活。現代化廚房配有AEG廚房家電、洗碗機、L形長凳和中性色調的配套設施。大型臥室帶有入牆衣櫃，這種設計目前也深受歡迎，時尚又方便。浴室鋪設落地式瓷磚，有半無框淋浴屏風。另外還有儲物間、洗衣房、烘干機、付費電視，以及可鎖地下室儲物區。同時，公寓還擁有逆循環空調和暖氣、停車場、升降機，所有的一切也使這個住宅成為未來租戶的理想選擇。

克雷斯韋爾位置十分方便，步行可至中心商務區、公共交通設施，伯利格裡芬湖、澳大利亞國立大學（Australian National University）、購物和夜生活區。它坐落於思域（Civic）和羅素（Russel）的就業中心之間，與ASIO總部隔街相望，並且距離酒吧、咖啡廳和餐廳僅有幾分鐘路程。步行2分鐘即可抵達羅素國防辦公室（ Defence Russel Officers），步行5分鐘即可抵達中心商務區。您和家人將獲得時尚便利並且安全舒適的生活方式。 

堪培拉的未來發展勢頭極好，這座物業不僅位置絕佳適合居住，它的升值潛力更是讓人值得期待！欲進一步了解克雷斯韋爾公寓的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/39223990.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

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