Category: Special Investment Column Feature

香港買房慎防自設六大陷阱

香港樓價瘋狂持續攀升已超過10年，近期稍有異樣，市況終於有回調跡像；一手新房以致二手買賣都明顯交投減少，減價速銷手段也開始浮現。今次不是要分析討論樓市變化個中原因，而是要提醒各位朋友在淡市中選購樓房時切記要注意好幾點，以免誤墮陷阱；不要以為討價拿了點甜頭就滿心歡喜，皆因現在才是剛開始的買家市場。【閱讀原文】

 

中國香港房產全知道（五）——港島山頂

之前介紹過香港島的半山區是普遍較為高檔的住宅區，這次讓讀者更深入了解何謂香港最高端的真正豪宅。上世紀盤踞山頂的都是地位顯赫的名人、大班、領事，基本上居於太平山的都是上流社會人士、港府高官以及外國使節等專有權利。依山而建全是低密度房屋，夾帶著洋房和獨立式別墅，環境清幽亦是其特點之一。【閱讀原文】

 

中國香港房產全知道（四）——新界西

八十年代以先香港新界仍主要為鄉郊地區，人煙較稀少，住屋大部分都是二三層樓高的村屋，隨市區土地不足，發展不斷向北推進，早期發展主力是以興建公共屋邨為主要目的，時至今天，新界已擔當新市鎮重要角色。新界分東、西兩區，而新界西的兩大市鎮就是屯門和元朗。【閱讀原文】

 

中國香港房產全知道（三）——港島西半山

所謂半山區泛指香港島中環以上及至太平山山頂之間的住宅區統稱，這帶普遍是較為昂貴的高尚住宅區，而當中再細分為中半山和西半山。隨著時代發展，重建項目陸續上馬，西半山的維港景觀已續步被密麻麻新蓋的高樓阻擋，真正能獲得開揚海景的單位實在越來越少，所以必須要選擇處於較高置位的物業為首要條件，才有機會不被遮擋景觀，最保障的做法還是親身實地考察。【閱讀原文】

 

中國香港房產全知道（二）——港島南區

中國香港仔、薄扶林屬中國香港島南區，可利用中國香港仔隧道往返灣仔至黃竹坑，出口位置黃竹坑收費廣場分兩條路線；一面是通往壽臣山、淺水灣、赤柱方向，另一面則直指中國香港仔。通往中國香港仔之先會途經黃竹坑。這帶曾經是聚結輕工業及公營房屋的小區；現時所見已是海洋公園，而以往的工廠大廈已陸續改建成三四星級酒店，發展成為一個全新的旅游區。【閱讀原文】

 

中國香港房產全知道（一）——港島西區

為了讓朋友們在著實找房時能夠更容易找到理想目標，不用漫無目的四處尋覓，特意為大家淮備此《中國香港房產全知道系列》，逐區介紹其特性和現有盤源情況。頭炮先為大家帶來《中國香港房產全知道之一 —— 港島西區》。港島西區即上環以西沿海一帶，隨著港鐵港島線全線通車，令區內面貌急速改變，地產發展商加快重建物業，豪宅項目紛紛進駐。【閱讀原文】

 

尋找中國香港一手新房的第二途徑——“即簽盤”

在中國香港要選擇一手房，大部分人的眼球都聚焦在“樓花”。通常發展商一旦取得同意書就會趕快在短期內，策略性地安排抽簽或招標向公眾發售物業的部分單位亦或全數，有些項目開售不到一星期甚至一兩天就全盤沽清。有沒有想像過買一手房，除了要親身到樓盤開售現場跟別人爭先恐後，還要等排隊、等抽簽、等運氣之外，其實也可以考慮一些在地產發展商手上尚未出售的“即簽盤”，部分更是落成不久實時可入住的現樓。【閱讀原文】

 

為什麼一眾國內名人都愛選購中國香港豪宅？

自從2006年“中國香港優秀人才入境計劃”推出，經此已取得中國香港身分証和居留權的名人多不勝數。除了“優秀人才計劃”下的卓越人士，基本上他們都有住房的需要外，由於種種不同的原因，就連百億富豪也紛紛在中國香港買房子。中國香港——一個彈丸之地，有甚麼吸引力讓一眾名人選擇投資在這裡？試看一些例子。【閱讀原文】

 

中國香港保持房地產投資六大優勢

近十年中國香港抵御過不少風風雨雨：2008年經歷環球金融海嘯，2015年中國股災，期間又曾經發生來港大陸同胞和港人在民生上出現矛盾衝突，幸好未有動搖本土經濟基礎。中國香港另一經濟命脈股票市場，亦由08年一直保持平穩，隨著2014年滬港通和及後16年尾深港通開通，恆生指數又再向上發力。這就是自由經濟魅力所在！說及基本利好因素可以分六個層面研究。【閱讀原文】

 

中國香港出租物業必須的10條知識

在中國香港購置物業欲作長線投資，出租住宅物業將涉及許多法律程序和財務安排，業主須了解本身的權利和責任，確保整個投資過程如魚得水。今天我會詳盡講解在中國香港出租物業必須具備的10條知識，包括訂定租金、委托持牌地產代理、樓房交收、租約和報稅等。【閱讀原文】

 

投資中國香港物業前需先了解“潛在價值”

以往傳統豪宅皆指富豪貴宅，必定是位處高尚住宅區。地價以港島區最高，繼而九龍再者是新界。時至今日豪宅的定義已完全改變，雖然豪宅始終依舊存在，但地點已經缺乏了絕對識別的指標性，只怪中國香港地少人多，幾乎可見的土地都被用作建房，久而久之這類一線房的旁邊總會多了些較次等的“豪宅”，甚至居屋或者公屋；所以單憑地址又豈能貿然定奪該處的價值！【閱讀原文】

 

中國香港房價高不可攀 謹慎應對按揭花招

近幾年中國香港發展商銷售一手房時，每每都會引入旗下的財務機構提供一按或二按作為招徠，因為財務機構身分不受金管局規管，毋須依照措施指引行事；例如按揭成數、貸款年期、利率、還款方案均可自行定奪。試過有發展商曾經一度提供按揭貸款高達樓價123%，但很快即被金管局勸吁叫停。可是積極的發展商又怎會輕易罷休！【閱讀原文】

 

認識中國香港樓市歷年“辣招”

近年中國香港政府推出的壓抑樓市措施都被稱之為“辣招”，這跟中國香港人慣用廣東諧音有關，取其與“辣椒”同音同義之意，辛辣味道既非所有人能受得住，又有不同強烈程度之分，正好是形容壓抑措施的強弱招數。讓我為大家解讀中國香港樓市近年的降溫措施及成效。【閱讀原文】

 

居外發布2018年第二季度全球房價報告：增速繼續放緩 歐亞漲勢強勁

經過通脹調整後的數據顯示，在全球已發布住房統計數據的40個國家與地區中，有25個住宅市場的房價在2018年2季度出現了同比上漲。從公眾更為熟悉且更為樂觀的名義指數（未考慮通脹因素）來看，則有32個國家及地區的房價有所上升。中國香港再次成為全球房價增速最快的區域。【閱讀原文】

 

新加坡房市——政府嚴控下的機遇

新加坡市區重建局（URA）的數據表明，2017年4季度，新加坡公寓房價4年來首次實現同比增長，結束了2014年開始連續15個季度房價同比下跌的記錄。進入2018年，隨著觀望情緒的緩解，低迷多時的新加坡房市似乎突然驚醒過來，新盤受到極大追捧，二手房價也水漲船高。在最新公布的2018年2季度數據中，新加坡私人公寓房價同比增幅超過9%，為7年來最高水平。【閱讀原文】

 

國內買家50億曼谷買房 地價上漲房價或將更高

居外網獨家的買家詢盤數據表明，2016年開始泰國買家詢盤數量連月攀升，在2018年8月，泰國房產的詢盤總量更是高居近百個國家的榜首。一些開發商在沿著現有的地鐵路線尋找有潛力的地塊，但飛漲的地價正在成為一個巨大的障礙。泰國首都的土地價格已經高到了開發商需要以每套房500萬泰銖（約104萬人民幣）的售價才能盈利的地步。【閱讀原文】

 

溫哥華vs多倫多 12個月的房市大反轉

多倫多與溫哥華房地產委員會都發布了2018年7月房市數據，同去年這個時候相比，兩地房市處境似乎互換了位置。受到加稅與加息雙重影響，大溫哥華地區房價下滑壓力加大，而多倫多卻似乎已經步入復蘇軌道。【閱讀原文】

 

迪拜房市2017年表現欠佳 但未來發展不乏亮點

迪拜住宅均價在2016年4季度到2017年3季度間大約下滑了2%，同一期間的平均租金水平則跌幅更大，約為7%。造成迪拜房市的弱勢表現的主因，是油價走低帶來的政府投入減少與投資者信心喪失。2017年，迪拜住宅新增供給繼續集中在中低價位市場。本文將撮要《德勤2018年迪拜房地產展望報告》。【閱讀原文】

 

美國五月房價繼續攀升 租金趨於穩定

美國Zillow租金指數在5月同比上漲1%，達到每月1440美元。這一增速要高於去年同期，但仍在被認為長期可持續的範圍內。美國Zillow房價指數則在5月同比上漲1%，至21.6萬美元。聖何塞、拉斯維加斯和西雅圖的房價同比增長最快。【閱讀原文】

 

加拿大6月房價仍在上行 但增速已大不如前

從嚴厲的新抵押貸款“壓力測試”、外國買家的稅收，到不斷上升的利率，這些新出現在加拿大房市上的不利因素都沒有阻止房價恢復增長。最新版的Teranet/National Bank房價指數顯示，加拿大房價已從去年年中開始的低迷中復蘇，目前的同比增幅為2.9%。乍一看，6月份該指數的上漲令人印像深刻，但實際上今年這個時候的漲幅相比過去並不明顯。【閱讀原文】

 

新馬高鐵取消，新加坡裕廊地區房價將會在短期受到影響

隨著之前被新馬雙方政府吹捧為“游戲規則改變者”的高鐵項目被取消，專家們認為新加坡裕廊 (Jurong) 地區接下來的房價走勢可能不會如房產投資者預期的那麼迅猛。不過他們仍然相信，該地區的綜合發展，如裕廊湖區域 (Jurong Lake District) 的規劃，將有助於長期的房市需求與價格上漲。【閱讀原文】

 

馬來西亞取消消費稅，是討好消費者還是給自己挖坑？

馬來西亞新總理馬哈蒂爾上任不久，就迅速實現了選舉中的一項承諾-取消了6%的消費稅。馬來西亞在2015年引入了消費稅，並一直被消費者詬病，認為此舉抬高了普通民眾的生活成本。【閱讀原文】

 

香港房市：供不應求將助房價再攀新高

英國皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyor，以下簡稱RICS）3月發布的最新市場調查顯示，香港房市繼續保持強勁的上升動力，在未來十二個月將繼續加速上行，但是受訪者對未來三個月短期房價與成交量的信心則較二月份有所下調。【

美國人如何看待劉強東事件

美國時間2018年9月4日美股一開盤京東迅速下跌7%，市值蒸發32億美金。關於京東的股票我們有時間再討論，今天我們要看的是京東CEO劉強東事件的始末及可能會有的後果。根據明尼蘇達的法律，我們可以對此事預後有一個概念，希望能幫助有興趣短線投資該股或者純粹是對此事有興趣的朋友們。【閱讀原文】

 

加州爾灣——離夢想最近的地方

她和先生一直過著典型的中國白領或金領的生活。隨著年歲的增長越來越清晰，一個對於未來的想像終於導致一個移民的決定。然後不知不覺，已經漂泊在海外十多年了。她找到了夢想中的地方嗎？她不知道。但她知道，她在的這個城市：安全，繁榮，文明，美麗，風情，富饒，友善。即使不是夢想，也應該是離夢想最近的地方。【閱讀原文】

 

夜色溫柔：細味美國加州的上流人生

這是加州南部橙縣（Orange County）最南端靠海的一個叫做聖克萊門特（San Clemente）的城市，你從來沒有想過有一天會來這裡，更不用說定居了。所以每當你走出家門，走在靜得也美得像一幅畫的鄰裡時，你會覺得一陣恍惚，彷佛走在一個夢裡。【閱讀原文】

 

特朗普移民政策將如何影響華人

論述特朗普移民政策的文章很多，他的移民政策一向被很多美國主流媒體批為種族主義，針對移民政策的各種聲勢浩大的游行示威也鋪天蓋地，前期是反對所謂的禁穆令，後期是因為DACA。總體說來，特朗普的移民政策是有收緊的趨勢，為貫徹他“雇美國人，造美國貨”的重振美國的方向。具體到華人這一塊，有這幾個方面值得注意。【閱讀原文】

 

海外華人最關心的問題：如何進入美國主流社會？

美國本來就是個多種族、多文化、多元價值觀包容的國家，所以你可以在紐約、舊金山、洛杉磯等城市看到小意大利、小東京、唐人街等不同民族的人口聚居區。今天我講如何進入主流社會，更多的談的是就個人而言，因為中國人或者說亞裔的文化和習俗，已經成為主流社會不可分割的一部分了，也或多或少地為別的族裔了解、接收或借鑒。假設你想要融入主流社會，成為主流社會，其實並不是一個容易的事，因為最基本的一點，你要突破你的舒適區（comfort zone）。【閱讀原文】

 

華人精英深度剖析特朗普稅改對加州房市的影響

關於特朗普稅改的文章對美國經濟、股市和房市的影響，市面已經有諸多分析文章，有的唱好，有的叫衰。最後的稅改方案共有1097頁，我在這裡會討論最重要的幾個改變，分享我個人的觀點，以及預測稅改以後，富裕程度更高的加州的房地產走勢。【閱讀原文】

 

私校和公校的選擇 美國人怎麼看？

美國雖然是個很年輕的國家，但它也有它的游戲規則和傳統。藍血家庭幾代沿習傳統，甚至進入同一所私立名校學習。一般美國中產階級的人比較實際的，會考慮選擇入住公立學校比較好的區域，這樣孩子也可以接受很好的教育。如若從成績來看，麻省有些公立學校可能更勝於私立學校。除了從自身的收入以及經濟條件的角度出發，美國家長還會更深入地從孩子自身的情況作出選擇。【閱讀原文】

 

漫談加拿大人的“愛國主義”

每年7月1日是加拿大國慶日。加拿大人將這一天的國慶日稱為“加拿大日”（Canada Day），它是加拿大10個國家性法定假日之一，全國放假一天。 在這個舉國歡慶的時刻，民眾流露出的愛國情緒，卻非常的自然樸實。加拿大人普遍重視家庭相聚的時刻，所以這樣的節日不僅是屬於國家的，更是屬於每一個加拿大居民的。【閱讀原文】

 

愛說抱歉的加拿大人

前不久在影院看到某國際品牌的加拿大版廣告：男女主人公分別爭搶一聽飲料，翻山越嶺，最後飲料落在海邊。在兩人互相低頭都想撿起飲料時，不小心撞到頭，兩人不約而同說了句“對不起”，然後開始互相謙讓，都不拿這罐飲料了。這個廣告非常精辟並不失幽默地地描繪了一個典型加拿大人的日常——隨時准備說“Sorry”（對不起）。【閱讀原文】

 

從頤和園到落基山 生活在別處究竟是怎樣的一種體驗？

用這個類似“知乎體”的問題，我想作為自己這個專欄的開篇。離開出生成長的母語國度，在一個嶄新的語言文化裡定居生活，和以往的異國旅游完全不同。它不是走馬觀花，不止浮光掠影，而是決定將自己人生篇章的又一節翻向哪裡，這是一件嚴肅的事情。我願意與大家分享更多在加拿大工作生活的點滴觀察或感悟。【閱讀原文】

 

多才律師公開創新“房產投資四分法”系列之四：借

“借”是產業投資四分法的最後一節。所謂的“借”，指的就是向銀行或其他金融機構貸款，以讓產業投資在更短時間內獲得回酬。所以，只要懂得貸款的技巧，就能讓你投資的產業長期獲利。在這當面，學習如何駕馭和操作整個貸款系統是很重要的。除了錢以外，你知道投資者還可以“借”到很多對產業投資有利的東西嗎？【閱讀原文】

 

多才律師公開創新“房產投資四分法”系列之三：用

前兩期探討了“買”和“賣”的策略後，在產業投資四分法的第三期，我們來學習如何“用”你的房地產。對於你最終是否能取得想要的產業投資回酬，“用”的策略扮演著舉足輕重的角色。除了市面上的常見方式，這裡還有六種方法能讓你“善用”房產，來創造更多收入。【閱讀原文】

 

多才律師公開創新“房產投資四分法”系列之二：賣

上期，在產業投資四分法中（買、賣、用和借）中談到了“買”，這期我們一起來探討“賣”的策略。而除了本期的6個“賣”的策略，上期6個“買”的策略其實也可是您“賣”的額外策略。在產業投資中，“賣”指的是套利退場，但除了將房產賣出，其實，投資者可根據結算周期、支付方式、融資類別、銷售軌道、甚至整體銷售還是部分銷售或擴大產業的用途來也增加產業的價值和制作其他的退場選擇。【閱讀原文】

 

多才律師公開創新“房產投資四分法”系列之一：買

生活法則其實很簡單：“當你了解得更多，你就能做得更好”。這句話也適用在房產投資方面，一名經驗豐富的投資者必須致力為本身的物業投資，找出更多的應對計劃，才能在不同的情況取得成功。那麼如何才能找出更多的應對計劃呢？關鍵詞就在你如何多樣化房產的使用，才能確保自己可以在投資游戲中繼續生存。

仿效《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特清崎在書中提出的“收入四分法”（ESBI），我把它應用在房產領域，從而發展出“房地產投資四分法”，包括了四種房產投資策略，分別是“買”、“賣”、“用”和“借”。首先，且來談談“買”，只要懂得應用有關“買”的策略，你就能找到一些創新的方法，在充滿挑戰的市況中無往不利。但值得注意的是，這些方法並不一定完全符合你的風險偏好和個人需求。【閱讀原文】

 

多倫多學區房投資：從最新高中排名中看門道

最近，加拿大著名的研究機構Fraser Institute發布了安大略省2018年高中成績單排名。今年在安省參與排名的747個高中當中，還可以看到很多著名公立中學的老身影。比如St. Michael’s Choir這所天主教男校，多年來一直在安省高中排名的榜首。約克郡多所學校也是常年雄踞榜單，只不過排名每年會有所輕微變化。由於多倫多北部的約克郡（York Region）是華人青睞的居住熱點地區，我們今天主要來看看多倫多北部地區的高中排名。【閱讀原文】

 

多倫多最富有的住宅區+公校私校兩相宜的學區 盡在北約克

2017年的12月，多倫多發生了一起轟動的案件：加拿大藥廠Apotex創辦人席爾曼與妻子被發現陳屍於在北約克家中。豪宅位於Bayview & 401東南，在多倫多地產局的劃分裡屬於C12區的St. Andrew-Windfields社區。這個區和毗鄰的Banbury-Don Mills，是我向很多注重教育和社區環境，並且有財力的客戶推薦的首選置業區域。這裡居民非富即貴，公立私立名校雲集。我會在第一篇文章帶大家走進北約克C12 & C13的高檔社區，了解這裡的房產、環境和教育。【閱讀原文】

 

皇後區和布魯克林區成為紐約買房人新寵

像2016年年底一樣，2017年的我們依然活在政治不確定性的陰影裡，究竟這會如何影響紐約市的房地產市場？關於最新通過的稅收法案的問題會帶來多大影響呢？道格拉斯·艾利曼的2017年第四季度市場報告顯示，紐約曼哈頓的平均銷售價格首次在過去7個季度裡跌破了200萬美元，這也是過去六年內銷售量最差的季度。而曼哈頓的房東們面臨更多來自布魯克林和皇後區的競爭。【閱讀原文】

 

紐約為何一直這麼美？

眾所周知，紐約不但是美國第一大城市，而且也是多種行業的首都。真所謂羅馬不是一日建成，紐約今天的成績得來不易。如果您在過去十年裡游覽過紐約的話，您可要重新認識這座美麗的大都會，因為房地產的發展改變了城市的面貌。一起透視不一樣的紐約，看看紐約房地產的發展對社會的影響。【閱讀原文：（上）、（下）】

 

紐約買房過戶費用是如何計算的？

在紐約置業，有很多購房者對過戶時所繳的費用都大吃一驚，尤其是來自國外的投資客。紐約的過戶費用往往比起其它洲都比較高，可是每個人還得乖乖的承擔這些費用。有很多購買新房的投資客所付的費用更高，到底這些費用是可避免的嗎？首先，讓我們來了解一下購房有哪些費用和如何計算的。【閱讀原文】

 

紐約市房價和租賃市場的最新指數

美國俗語說：“投資房產，地段代表一切”。在紐約市，我們擁有世界上最好的設施 – 從公園和文化景點到快速的交通和首要的購物天堂。考慮到這一點，TOWN分享了位置報告，最新的數據合並旨在讓您保持最新，並確保您做出最明智的決定。【閱讀原文】

 

川普年代第一份的紐約房地產業績報告

時光飛逝，我們已度過了2017年第一季度也是川普上任的第一個年代。在來自不同的第一季度市場報告顯示整個城市的轉售市場強勁。選舉前的需求大增，然後轉售增長，這是兩年來最大的上漲。這一上升導致整個曼哈頓市場回暖，總銷售額增長了百分之五。如果您有意想置入新房今年可是個好時機。【閱讀原文】

 

到底紐約的高收入租客選擇住哪裡？

曼哈頓一直是全美最昂貴租金的榜首，租賃市場平均租金為4,146美元/月。為了能夠支付這平均租金，曼哈頓租房者的收入需要超過$ 150,000 /年。實際上有多少租客有這樣的經濟實力住在紐約最受歡迎的區呢？通常，賺取更多錢的人更有可能是業主，可是在曼哈頓，高收入租客的數量遠遠超過高收入業主的數量！【閱讀原文】

 

人民幣出走中國 資金繼續湧入紐約

許多中國人民都深信人民幣將來會持續的貶值，這鼓勵了他們把財富轉換成美元。而紐約房地產也成為他們海外資產的避風港和主要的投資項目，促使紐約豪華公寓的價格推高到歷史最高水平。今年的高端市場已經放緩了一點，許多中國買家希望能夠乘此機會投資紐約房地產。【閱讀原文】

 

投資紐約期房要怎麼買？了解美國新房“投機”的利與弊

期房或樓花，就是在房子還沒有蓋好之前先以合約買了下來。一般的高層公寓建造期需要兩年至三年，購買者提前買入一個單位的權利，支付款大約在百分之二十左右，等全部工程完工可以交房的時候買家才支付剩余的款項。在紐約購買期房的時候你必須考慮以下各種優點和缺點，因為期房是一個長久的投資，不是每個人都適合。【閱讀原文】

 

紐約房地產熱潮又卷土重來？

美國房地產的繼續蓬勃發展，許多國際買家對美元的穩定性充滿了信心，所以外國投資者在整體銷售數量是自2009年以來的第二高。紐約曼哈頓本年度第二季的房地產中位價再次創新高，比起去年同季增長了13%。隨著2016年美國總統選舉成為熱門話題，今期專欄我也會議論選舉會對美國經濟和房市場有什麼影響。【閱讀原文】

 

紐約房地產市場已泡沫化了嗎？

今年，大家一直在談論紐約房地產市場會否泡沫化，但是綜合了各方面的報告，在2016年第一季度，紐約的房地產熱潮依然持續，曼哈頓的房地產更已達到了最高紀錄。在過去幾個月裡受到許多負評的陰影之下，數據證明了市場還是保持著平穩的狀態。不管買房或租房，紐約永遠是一個有市有價的國際大都會。【閱讀原文】

 

在紐約買房就可以長期入讀紐約的公立學校嗎？

近年來，有很多父母都想把小孩送到美國接受優質的教育。孩子的未來對許多投資房地產的父母來說是一個重要課題，他們都以選擇好學區為首要條件，但如何遇到一個好的學校呢？或這和房地產有什麼關系呢？外國人能否就讀美國（中小學）公立學校嗎？今期專欄我們來深入探討紐約學區房。【閱讀原文】

 

跟著紐約市公共交通規劃來預測房地產

在最近這幾年裡，我們可以看到紐約市的公共交通設施方面有很大的進展，這些項目包括：第二大道地鐵線、世界貿易中心交通樞紐、賓州火車站、來往布魯克林及皇後區的電車和拉瓜迪亞機場。這些大型的項目不但將給社會制造就業機會而且也改變了城市風貌，我們同時也可利用這些項目來評估未來房地產的趨勢。【閱讀原文】

 

追逐中國人的足跡 了解一個由市民打造的紐約市

在紐約，37％的人口是在國外出生的。紐約大學弗曼中心發布了來自10個國家的紐約客分布圖，可見紐約移民人口都分布在五大區，這些新移民都會聚集在各地建立自己的小社區。另外，2015年中國投資者在美國已超越了加拿大成為最大的購房群體，紐約有很多開發商都在項目設計的細節方面都傾向亞洲人的喜好。【閱讀原文】

 

如果你多年前在紐約投資了房地產，你知道你的投資增值了多少嗎？ 

紐約最新的市場報告已出來了，紐約的銷售價格已在2015年第四季度創下了歷史新高。在曼哈頓的平均房價較上季增長了12％，已達$1,948,221美元。展望2016年，雖然美國經濟增長仍面臨諸多不確定性，但其經濟基本面仍優於大多數主要經濟體，內生增長動力強勁，將繼續穩健增長。一起來分析步步高升的紐約房地產。【閱讀原文】

 

從天際線看出紐約房地產在2016年的動向

在過去這幾年裡，我們可以看到紐約的天際線出現很大的變化，這些摩天大樓改變了紐約的城市風貌，也為投資者在2016年提供了很多在期房上的選擇和機會。紐約房地產一直以來都是熱門的話題，讓我們一起從紐約的天際線來探索紐約房地產未來的發展和動向。 【閱讀原文】

 

你和酒神之間差11個酒莊之旅 @康涅狄格州

不論是紅葡萄酒和白葡萄酒，氣泡酒和桃紅葡萄酒，亦或是干葡萄酒和甜味型葡萄酒，從高度數到低度數，不論什麼類型，你都可以在康涅狄格州幾十個酒莊中找到。正如你能夠在此找到任何一種滿足你挑剔味蕾的酒一樣，無論你偏愛哪一種菜式，酒莊所提供的料理都可以滿足你。距離紐約和波士頓不過一個多小時車程，康州帶個你的是深度的美國體驗。【閱讀原文】

 

康涅狄格——比鄰紐約和波士頓的美國教育之鄉

康涅狄格（康州）位於美國東北部，比例紐約州，馬塞諸塞州，以及羅德島周。康州人口在美國排名僅排名29，但是在2017年US News全美高中排名中名列第四，在WalletHub網站2016年各州教育系統的分析評估中排名第三。讓我們來了解一下康州的經濟發展，教育系統，以及著名的學區。【閱讀原文：（一）、（二）】

 

認識精釀啤酒——康洲發展最快的產業之一

康涅狄格州的精釀啤酒業發展勢頭迅猛。2011年，康州僅有16家小型釀酒廠、自釀酒館和合同釀酒商。 到2015年已達35，截止2017年1月份，增至55。消費者對優質產品的追求推動了康州精釀啤酒需求的上升。本文將推薦康州最著名的10大精釀啤酒工坊，以及介紹投資精釀啤酒廠的成本。【閱讀原文】

 

選擇投資美國多單元住宅（multi-family）的五大原因

在選擇投資美國房產時，對於房產類型來說，相比較單獨住宅，公寓或者聯排別墅，多單元住宅往往是有經驗的投資人的首選。這類房型一般有2-4戶，越來越多的人開始選擇自己住一個單元，其它的單元出租，租金收入用來支付貸款和維護費用，不僅降低了生活成本，還達到了固定資產投資的目的。以下我就從房產投資的角度介紹投資多單元房產的優勢。【閱讀原文】

 

為何康涅狄格州在適宜兒童成長的榜單上占據重要地位？

為家人尋一處安全住所，是一家之長應當做的一大重要決定。從學校質量，到公園休閑、兒童娛樂，為孩子的成長選擇一處宜居的社區，絕非兒戲。在SafeWise譽為“最事宜兒童成長的安全城市”排名上，康涅狄格州的學區廣受贊譽，榜單上近三分之一的城市均位於該州。我們來了解一下榜名推薦的康涅狄格地區的城市和社區。【閱讀原文】