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美国 | 地税税率最高和最低的十个美国州份

对美国拥有房子的家庭来说，住房开销是每月最大一笔的费用，且大部分费用毫无疑问来自抵押贷款，还有房屋保险和地税等。单从地税来看，美国各州有很大不同。

据“今日美国”报导，事实上，地税是无数房主的巨大负担，在美国某些州，地税轻易就超过按揭付款费用。如新泽西州2015年的平均地税增至8,353美元。

那么，美国各地的平均地产税率是多少？根据美国人口调查局数据，典型家庭每年花费2,127美元的地税，但在美国的一些地区，房主可能要支付超过平均地税10倍的数额。由于地税是房主不可避免的一部分费用，当你买房时，需要考虑地税费用。

买房要综合考虑房价和地税

全美范围内，夏威夷、阿拉巴马州、路易斯安那州和特拉华州的房产税税率最低。与此相反，新泽西州、伊利诺伊州、新罕布什尔州和威斯康星州的地税税率最高。

如果你想买房，需要考虑地税如何影响整体住房成本。但请记住，地税税率是基于房屋价值多少而定。一个州（或一个州内地区）可能地税税率高，但房价低，整体看来比其它地方更实惠。

以夏威夷为例，虽然夏威夷拥有全国最低的税率，但它的房价中位数仍然很高，约 504,500美元。与此同时，特拉华州的房产税率几乎是夏威夷的两倍，但房价中值仅为23.29万美元。

这意味着，如果你在夏威夷拥有价值504,500美元的房子，将每年支付1,412美元的房产税。但如果你在特拉华州拥有价值232,900美元的房子，你每年将支付1,234的地税。

不仅如此，232,900美元的房屋按揭付款也低于价值504,500美元的房子每月付款。换句话说，虽然地税确实影响住房成本，但买房时还是要整体考虑。

地税在上涨

买房时需要了解关于地税的另一件事是，即使在房价下降时期，地税也会增加。2000年，美国房主支付了大约2470亿美元的房地产税。到2010年不久之后房地产泡沫破灭，但在房地产市场恢复之前，这一数字却攀升到4760亿美元。

虽然你不能预测未来的地税，也不能太大意，买房子还是要保守一些。一般来说，房屋成本（包括保险和地税在内）不应超过家庭收入的30%，如果每月在房子上的花费已经很高，如果下一年地税增加，就可能入不敷出。

另一方面，也需要考虑各地缴纳地产税所要求的方式，例如，在一些地方，居民需要使用挂号邮件邮寄房产税；而在其它地区，居民除了缴纳税款外，不得不支付私人运输费。

此外，不要忘记房产可以获得很好的扣税。如果你的房产税较高，每年报税后获得退税也多。

总之，无论是首次买房还是考虑搬家，请务必注意房产税在总体住房成本中的份额。

根据美国人口调查局数据，典型家庭每年花费2,127美元的地税，但在美国的一些地区，房主可能要支付超过平均地税10倍的数额

以下是美国地税税率最高和最低的10个州：

税率最低的10个州：

1、夏威夷
地税税率：0.28%
2、阿拉巴马
地税税率：0.43%
3、路易斯安那
地税税率：0.48%
4、特拉华州
地税税率：0.53%
5、华盛顿DC
地税税率：0.57%
6、南卡
地税税率：0.57%
7、西弗吉尼亚
地税税率：0.59%
8、阿肯色州
地税税率：0.62%
9、科罗拉多
地税税率：0.62%
10、怀俄明州
地税税率：0.62%

税率最高的10个州：

1、新泽西州
地税税率：2.29%
2、伊利诺伊
地税税率：2.25%
3、新罕布什尔
地税税率：2.1%
4、威斯康星
地税税率：1.97%
5、德克萨斯州
地税税率：1.93%
6、康涅狄格
地税税率：1.91%
7、内布拉斯加州
地税税率：1.88%
8、密歇根州
地税税率：1.83%
9、佛蒙特
地税税率：1.72%
10、罗德岛
地税税率：1.61%

互联网资讯综合整理

美国 | 区域发展带来升值潜力，美国德州30多万平方养马场地产具备多重投资价值

随着城市的不断外扩，土地的价值日益凸显。拥有一块自己的土地，不但能作为家族传承，而且还可以灵活地从中获取回报，是一个较好的投资选择。目前，美国德州北达拉斯-沃斯堡（North DFW）地区的诺斯莱克（Northlake）正在出售一处占地面积超过30万平方米的赛马养殖场地产，具备多重投资价值，有实力的中国投资者不要错过。

绝佳位置，区域优势明显

对于那些了解北达拉斯-沃斯堡的投资者来说，这处养马场地产的地段优势十分明显。作为美国南方的第一大都会，这里不但拥有丰富多彩的休闲娱乐场所，如随处可见的公园、世界一流的戏剧及音乐剧剧院等，而且教育发达，坐落着西南医学中心（UT Southwestern Medical Center）、德州大学达拉斯分校（The University of Texas at Dallas）等全美最好的高等学府。特别是这里经济发展迅速，良好的基础设施和税收优惠吸引了许多制造业到此落户，形成了蓬勃发展的势头。

美国 | 区域发展带来升值潜力，美国德州30多万平方养马场地产具备多重投资价值 — 美国德州北达拉斯-沃斯堡（North DFW）地区的诺斯莱克（Northlake）正在出售一处占地面积超过30万平方米的赛马养殖场地产

该养马场地产地理位置非常优越，1英里以外就是世界最快的纳斯卡赛车道德克萨斯赛道（The Texas Motor Speedway），而1.5英里以外则是美国通用（General Electric）的一个研发分部，有很多中国投资者在这里投资。2016年，该地产相邻土地的所有人Phil Henderson就以每平方英尺17000美元每英亩740520美元的价格将自己的一部分土地卖给了通用公司；另一块土地的所有人H. Ross Perot也获得了同样的机会。随着北达拉斯-沃斯堡（North DFW）地区的飞速发展，这块带有养马场的土地显然拥有极大的升值空间。

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美国 | 2017年美国房地产市场将持续升温

2017年人民币一路贬值，进一步刺激了中国高净值人士及投资机构的海外资产部署。在各类海外投资产品中，美国地产投资备受投资者追捧，不但拥有强势美元货币作为支撑，而且在持续复苏的市场基础上，产生安全稳健的投资回报。

回顾去年美国房市表现不俗，房地产网站Zillow对全美35个最大都市区的调查研究发现，2016年美国住房总值增长至29.6万亿美元，较2015年多1.6万亿美元，增长了近6%，创历史新高。在当前市场持续复苏的基础上，美国全国房地产经纪人协会，抵押贷款银行协会，房利美和房地美等行业机构都预测2017年美国的房屋价格和销量都将持续升温。根据房地产经纪人网站（Realor.com）最新预测，虽然购房者今年会面对一些不利因素，但美国房市整体发展前景仍然光明。以下为Realor.com对市场趋势的几项预测。

1、2017年首次购房者将占据整体房屋买家的大半

在人口及经济稳定增长的基础上，首次购房者的数量将增加。预计首次购房者将在2017年进入房屋市场并占据整体购房者一半以上。调查显示，去年计划置业的潜在购房者中有33%为首次购房者，今年则上升至52%。住房自有率在2016年跌至62.8%的低位水平后，今年将略微上升稳定在63.5%的水平。由于房屋市场的复苏持续加速及住宅需求的增加，新屋销售量预期将上升10%。新屋开工量将适度上升3%，但仍低于正常水平，当中独栋别墅及公寓房总兴建量达126.5万。

2、千禧一代和婴儿潮一代进入置业大军

千禧一代进入30岁，开始组建家庭安顿下来，婴儿潮一代中60多岁人群到了退休年龄，开始考虑搬迁，这两代人将进军房屋市场。分析预计，千禧一代和婴儿潮一代将分别构成2017年置业大军的33%和30%，并带动房屋市场未来10年的房屋需求。

3、房屋库存减少，房屋售出时间缩短

Realtor.com分析，当前美国首100大都会区市场的房屋库存量年同比平均下降11%，预测今年房屋供应将持续紧缺。这些市场的房屋在市面上的平均售出时间仅为68天，较全美平均水平短11天。

4、房屋负担能力及借贷资格预期将取代库存短缺，成为置业的最大障碍

2016年，40%的置业人士表示库存紧缺是他们置业的最大障碍，但根据Realtor.com预期，该障碍今年将可能被房屋负担能力及借贷资格问题所取代，原因是今年更多首次置业人士将进入房屋市场。去年9月的首次置业人士春季购房调查显示，37%的受访人士表明最大的置业障碍是首付问题，另有30%受访人士则称很难在预算范围内找到合适的房屋。美国房地产经纪人协会（NAR）预计贷款利率今年将继续攀升，年底前上升至4.6%。

6、郊区将受购房者追捧

由于市区居住人口的高度密集，加上千禧一代开始生儿育女，郊区已成为首次购房者的首选居住地。事实上，Realtor.com的受访者中有50%表示郊区会是他们的首选居住地。原因是一些理想的郊区离市区较近，社区安全性高，居住空间也较大，且提供众多工作机会和大众运输，非常适合家庭居住。婴儿潮一代选择郊区一部分原因是他们希望与子女或朋友居住得近一点。

地区方面，根据房地产咨询公司John Burns Real Estate Consulting今年一月发布的“2016全美最佳销售综合社区排名”显示，西部和南部地区的综合社区几乎占据了整个榜单，榜上有名的社区主要分布在德州的休斯顿、达拉斯、奥斯汀，佛州的杰克逊维尔、奥兰多，亚利桑那州的凤凰城以及科罗拉多州的丹佛等城市。虽然今年整体住房市场预计将适度增长，但这些城市在强劲的经济、就业及人口增长推动下，将继续保持上行趋势。此外，房地美（Freddie Mac）的副首席经济学家Len Kiefer 指出，去年达拉斯、休斯顿、奥兰多、凤凰城等城市的房价涨幅很大，但仍然低于2008年经济衰退前的水平，这些市场仍有很大的上升空间。

和顿集团副总裁黄晓珠专栏全集

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阿富汗大雪天气多地交通中断多人受伤-热点

2月4日，阿富汗境内普降大雪，造成喀布尔等包括首都在内的多地交通中断。同时据阿富汗媒体在2月5日报道，因阿富汗多地近日遭遇大雪、极寒天气，就报道时已造成了至少42人死亡，另有数十人被冻伤，同时因为连续的大雪天气还导致多处道路交通中断。

与此同时阿富汗政府宣布在2月5日全国放假一天，总统加尼指示国家应急委员会和相关部门做好应急准备。阿富汗灾害管理部门统计称此次大雪已导致12个省份28人死亡，其中仅巴达赫尚省就有10人死亡。

近期，欧洲出现极端寒冷天气，阿富汗出现连续大雪等等种种罕见的极端天气都跟百年来最强的厄尔尼诺现象脱不了干系。专家表示保护环境可不容易，如果继续下去，将会有更多的灾难会出现。

澳洲 | 专家称2017年澳洲房市将继续保持上涨的态势

2017年房价会跌吗？2017澳大利亚的房地产市场将继续保持上涨的态势。近日，Business Day Scope对澳大利亚27位经济学家、知名学者、经济顾问以及资金经理进行了一次采访，得出的结果是：这27位业内人士一致认为，今年，澳大利亚的房地产市场将继续保持上涨的态势。

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其中一位经济学家表示，在没有任何明显的“刺激因素”（比如利率上涨）或外国投资大量撤退的情况下，悉尼和墨尔本的房价都将进一步“小幅”上涨。

Bank of Melbourne的一位分析师也表示，维州人口的快速增加将继续推动房地产市场的火爆，今年墨尔本的房价仍然看涨，不过上涨的速度不会过快。

他们对于房价涨幅的平均预测值为：悉尼的房价将上涨4.9%（2016年涨幅为15.5%），墨尔本的房价将上涨4.3%（2016年的涨幅为13.7%）。

而最新的房地产数据也印证了这些观点。CoreLogic的数据显示，今年1月份，澳大利亚8个首府城市中，有7个都出现了房价上涨的情况。

其中，墨尔本的涨幅为2.4%，而Hobart的房价涨幅更是高达5.8%！

（据金投网）

澳洲 | 澳政府严查海外违规购房 61套强拍物业中国买家占近半数!

澳洲政府进一步严查海外购房，严厉打击海外人士非法购房的行为。这就意味着，又有15名海外人士要被强迫卖掉通过非法手段购得的澳洲房产。目前为止，被强制卖出的房产已达61栋，总价值高达1.07亿澳元，其中近半数都是中国买家，涉及房产金额占总数的70%。

澳洲联邦财政部6日发布的通告中，财长Scott Morrison已下达强制命令，要求更多海外买家卖出通过非法手段违规成交的澳洲房产。这批最新的房产共有15套，均为住宅类地产，总价值超过1400万澳元。这样一来，被强制销售的房产就达到了61所，总价值达到$1.07亿。

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据报道，15所新加入被强制销售名单的房产都位于维州和昆州，买家来自全球不同国家和地区，包括中国、印度、印度尼西亚、伊朗、马来西亚、美国和德国等。

此前，谭保政府曾承诺要严格执行澳洲法令，找出非法持有澳洲房产的外国业主，并且强制他们放弃手中房产。总价值$1.07亿的61所房产被迫销售，正是在昭示谭保政府的决心。

2016年8月，中国投资者就曾遭遇过很大冲击。由于违反了澳洲有关外国投资的规定，中国买家被迫将一套位于Brighton的价值百万元的房产进行拍卖。

在本次被强制销售的61所房产中，有近半数购房者来自中国。25位购房者来自中国大陆，2人来自中国台湾，2人来自中国香港。这29所房产总价值超过了$7373.6万，价格最高的一栋位于新州Point Piper，由中国大陆买家购得，价格高达$3900万。

相比而言，来自其他国家的违规买房人士少很多，如英国购房者共有9位，马来西亚有4位，印度有3位，美国有3位，沙特、印尼和德国分别有2位。此外，菲律宾、伊朗、新加坡和巴布新几内亚各有1位。

澳洲税务局（Australian Taxation Office，ATO）调查期间，有36所外国业主名下的房产被强制销售。这也正说明了相关领域正在进一步遵循法律法规，加大执法力度。

据悉，最新一批被强迫要求出售澳洲房产的海外业主们违反了海外人士购房的法令。他们在购房时没有得到澳洲海外投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）的许可，部分人甚至买了多所已建好的房产或二手房。这就违反了澳洲政府对于海外买家只能购买新房的规定。ATO通过资料对比和公众提供的信息，一一将他们找了出来。

ATO经调查发现，约有570多名海外人士违反了购房规定。在澳洲政府的严厉监管下，非法购得的房产被强制出售，经FIRB批准的申请也被迫变动，获得许可的条件更加严苛。一旦违反相关法律规定，将会遭到民事处罚或刑事处罚。

在澳洲政府的严厉打击之下，ATO已经发布了388份处罚通知，内容均为针对非法购房的海外买家，罚款总额超过了$200万。收到处罚通知的人在购房前基本都没有获得FIRB的许可，或者是违反了许可条款。

此外，联邦政府还推行了另一项关于海外投资的改革——申请FIRB购房许可，需要缴纳费用。这样一来，在审查海外投资者的申请时，就无需浪费澳洲本土纳税人的钱。新政策于2015年12月1日开始实施，目前FIRB已经收缴了$1400万，对于工作进行有很大助力。

澳洲政府严查海外投资，也为本土带来了很大好处。流入市场、被迫销售的房产为建筑业带来了额外的工作机会，同时也增加了房产供应量，推动了经济发展。

（据今日澳洲）

中国香港大学校长辞职校长之路较崎岖不平-热点

中国香港大学官网2月2日发布公告称，马斐森教授已辞任校长一职，大学校务委员会将开展全球招聘遴选新校长的工作。这一突然的行为引起中国香港媒体议论纷纷。许多媒体猜测马斐森教授辞职有可能是因为其他政治因素。然而根据马斐森教授自身说法表示自己辞职是因为家庭原因。

在2月3日的马斐森会上，马斐森教授解释称，自己辞职是基于家庭原因，政治复杂性不是他辞职的主要原因，他同时否认自己在校委会受压，或权力被架空。但中国香港传媒普遍认为，马斐森在短时间内提出离任，很大程度上和港大近年日益政治化有关。

有媒体称，上任不足三年的马斐森突然请辞，震撼了整个教育界。随着政治入侵校园，港大校誉蒙污，教学水平下跌，连带国际排名也拾级而下。“洋校长可以拍拍屁股另谋高就，百年学府沦为烂摊子又有谁来拯救？”

现年57岁的马斐森于2014年接替徐立之出任港大校长一职，其合约原本至2019年3月才完结。马斐森在2日发给港大学生及教职员的电邮中宣布辞职，预计自己将于明年1月正式离开港大，赴爱丁堡大学担任校长。他表示，苏格兰是他父亲的家乡，父亲住在爱丁堡，他对爱丁堡有感情。这个决定他考虑了几个月，亦多次同家人商量。他说，在校长任期未结束前便离职，并不是自己一贯做法，对此感到抱歉。

马斐森的校长路较崎岖，2014年4月1日正式接替徐立之出任港大校长，但他尚未踏入校门，已遭不少校内学者质疑。“外国人当港大校长”对中国香港、中国及亚洲“无知”，不懂中文难与中国香港以至内地社会各界沟通是“无能”。报道指出，马斐森上任时表示会维护中国香港核心价值，保卫学术自由及言论自由，直到同年10月中国香港发生“占中”运动，他曾与中文大学校长沈祖尧到金钟探望集会学生，呼吁学生保持和平理性，后来“占中”演变成暴力冲突，马斐森坦言感到失望。2015年港大任命副校长风波中，马斐森领导的物色委员会推荐法律学院前院长陈文敏出任学术及人事资源副校长，但被港大校委会否决。

特朗普女儿来拜年想让女儿挑起了外交“大梁”-热点

按照中国的传统习俗，俗称“破五”的正月初五已经临近春节假期尾声。该拜的年也都差不多拜了。尽管打破惯例这种事对于美国新总统特朗普来说已经是家常便饭，但是全球数十亿华人这样庞大的群体却是不可轻易怠慢的。中文媒体竞相报道美国领导人罕见地打破惯例没有向华人拜年。然而就在近日，特朗普的女儿伊万卡就现身于中国驻华盛顿大使馆，恭贺中国农历新年。

对于旨在提升美国贸易竞争力的特朗普来说，华人群体的消费能力是他让美国复兴的关键因素之一，这一点看看深谙此道的NBA便可知。故事的结局，诸位已经看到了，特朗普的女儿伊万卡挑起了这次外交的“大梁”。

小姑娘的童声扫清没拜年的尴尬

其实中国人过春节，本不在意多一句还是少一句外人的拜年客套话，虽说喜庆的日子人们都欢迎哪怕是寒暄的礼貌。但是对于当前充满不确定性的中美关系而言，在敏感的时段即使一句简单的新春贺喜也会颇具深意，所以会有人对没等到白宫的拜年吉祥话而心中不悦，似乎不算过了一个完整而舒心的年。

英美两国颇有默契地赶在初五结束之前向中国人献上了新春祝福。英国首相特蕾莎·梅不仅强调继续致力于打造中英“黄金时代”，而且对于刚刚过去的猴年本命年恋恋不舍，对象征领导力的鸡年充满期待，还秀了一把中文版的“新春快乐”，可以说把吉祥话送到了中国人的心坎里。

大西洋另一边的华盛顿，中国大使馆迎来了两位特殊的客人——美国总统特朗普的女儿伊万卡和她的女儿阿拉贝拉。在中国驻美大使崔天凯的陪同下，伊万卡观赏了中国传统艺术表演，阿拉贝拉在接受礼物时害羞地用中文表达谢意。在社交媒体上，阿拉贝拉的童声中文歌曲更似乎一下扫清了特朗普没有亲自拜年的疑云。

然而，这样一场外交公关秀绝不像看上去那么简单，似乎可以解读出多重深意：“没心思”拜年求助人缘好的大女儿。首先，身处内政外交多重挑战的特朗普无暇兼顾外交礼节。

进入执政第二周，内阁重要人事任命遭遇民主党国会议员层层阻挠而无法就位，共和党甚至不得不临时改变议事规则强推任命程序；在移民禁令、最高法院法官提名等议题上，两党尖锐对立，全国范围内抗议浪潮持续不断甚至引发局部骚乱；对外关系上，作为美国近邻的墨西哥和亚太盟友的澳大利亚都与特朗普政府发生龃龉，除英国外的其他同盟关系也都在修复之中。

面对这么多的烦心事，别说特朗普没心思拜年，即使有恐怕还会遭到各种势力的阻力和批评。其次，伊万卡身为第一家庭成员，参与礼节性外事活动较为恰当得体。

副总统彭斯作为一位试图具有政策影响力的实权副总统，不甘于只从事礼节性外事活动，而实际上已成为特朗普施政的重要助手。在这种情况下，与前任奥巴马总统的女儿在其任职期间尚未成年不同，伊万卡不仅已经组建了家庭而且经历选战的磨练，应对外事活动成熟得体。与此同时，她和丈夫库什内自总统竞选期间就成为特朗普的重要助手，政策影响力引发了外界的无尽想象。有美国媒体认为，这对政治伉俪在当前以及未来的美国政坛中将发挥不可估量的影响力。

因此，让形象和气质颇佳，在中国“人缘”甚至超过其父亲的伊万卡来向中国人民拜年，不说皆大欢喜，也算上双方均可接受的结果，阿拉贝拉的童真更是加分之举。

可见中方与特朗普团队保持紧密沟通。再有，如果说英美同时向中国拜年是一个巧合，那么伊万卡现身中国大使馆则显然不是一时兴起。特朗普习惯在社交媒体直抒胸臆，拜年自然可以由其家庭成员代表发文或者录制视频更显便捷，但是中国人讲究礼节，登门拜访体现出诚意与重视。

伊万卡来到中国大使馆专门为中国人拜年，显然是双方经过深思熟虑后精心安排的结果，为了确保各处细节得当，事先必然通过有效的管道进行协商和联系，这似乎验证了中国外交部发言人反复表明的观点，即中方与特朗普团队保持着紧密的沟通。在一定程度上，这样的管道可以缓解人们对于中美关系的焦虑，也被人们寄望于在未来当中美爆发严重矛盾时可以发挥效应。

最后，可以预计，中美关系正在面临着严峻考验。居安思危在战略上总是正确的。常言道：“先礼后兵”，过了年的中美关系何去何从更引人关注。

特朗普“百日新政”中内政为最优先事项。对外关系上，安全方面侧重打击伊斯兰国极端势力，经济方面侧重修正于自己不利的多边自贸安排。除却英国之外，北约和日本等美国重要的军事同盟都只能排队等候与特朗普的会晤。

同时根据在场的人表示可能是因为这次人多，伊万卡女儿显得比较紧张，中文说的有些生硬。

澳洲 | 塔州放松共享出租房屋管制

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据澳洲广播公司报道，塔州政府将针对共享房屋实行新政，一些房间出租可不再受监管。据了解，从7月开始，在没有许可证的情况下，一套物业内最多可出租4间房间。而更大规模的出租、棚屋和投资属性的物业等则将需要获得当地政府的许可。

规划厅长盖特维恩（Peter Gutwein）表示，此次改革可成为全球监管Airbnb和Stayz等住宿机构的榜样。他认为业主无需通过政府同意便能出租自己物业的房间，这样才是公平的。另外他预计，较大物业出租的许可证费用约为250澳元。业主只需拨打一个电话到相关机构，然后完成一份表格，缴纳费用，便可以开始经营房屋出租了。

Airbnb的澳洲经理麦当诺（Sam McDonagh）表示，该公司认为这种管理措施比较公平，并且有所进步。而且还能促进塔州传统旅游区以外区域的旅游业发展，这对于塔州居民来说是个好消息。他透露，平均每位塔州居民一年在共享房屋方面可赚得6,900澳元。

据了解，Airbnb上出租的塔州房屋超过3000间，但目前的管理制度却比较复杂。

一位居民卡列格里（Merrydith Callegari）就共享出租了自己位于侯巴特（Hobart）的家，但她表示，现在的管理要求非常苛刻，对于像她这样只出租房屋小部分房间的人来说成本也较高。她曾考虑过其它方式，但其它方式的相关政策对她来说并不公平，通过共享出租她有了不一样的机会。

地方政府协会（Local Government Association）的CEO史蒂文森（Katrina Stevenson）也指出，此前的管理建议对于议会来说很难实施。新的管理规定很好地平衡了个人和企业之间的需求。

而工党反对党的发言人奥格尔维（Madeleine Ogilvie）却表示，他对这项政策感到失望。他认为关于共享经济的问题需要进行全方面的考虑，不能只着眼于其中一些能获得好评的方面。

（据澳洲新快网）

澳洲 | 中国购房者一周在黄金海岸消费达1000万

据房产网站realestate.com.au报道，本周，黄金海岸（Gold Coast）有3单房产交易的买家来自中国，他们所花费的金额达1000万澳元。

其中，冲浪者天堂（Surfers Paradise）克罗宁岛(Cronin Island)一套海滨公寓以600万澳元的价格售出。另外两套分别位于清除岛海域（Clear Island Waters）和Bundall的物业则以245万澳元和238万澳元出售。

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房产公司瑞伟特宽滩地区（Ray White Broadbeach ）的2名经纪人萨姆（Sam Guo）和茱莉娅（Julia Kuo）负责了这几套物业的出售，他们表示，有许多中国买家进行了咨询，内容主要关于物业的地理位置、视野和质量方面。

冲浪者天堂（Surfers Paradise）克罗宁岛(Cronin Island)以600万出售的物业。（房产网站realestate.com.au图片）

萨姆表示，目前的黄金海岸市场需求强劲，买家非常精明，他们希望找到质量较好的物业。他透露，冲浪者天堂（Surfers Paradise）600万出售的物业位于南十字星路（Southern Cross Drive）25号，买家就是看重物业的地理位置而购买的，他们很喜欢该物业的视野。这是一套5卧室的公寓，是该岛上39套名贵公寓之一。内装饰有枝形吊灯、木质百叶窗、镶木地板，还有一个小酒吧，物业的后方有一座浮桥和船坞。据物业销售记录显示，此前的业主扎帕拉（Concetto Zappala）在2001年时花142.5万澳元购买了这间物业。

清除岛海域（Clear Island Waters）和Bundall的2套物业原本预计在本月进行拍卖，结果也在拍卖前被中国买家抢购。

萨姆指出，目前市场上的名贵物业短缺，但需求却在不断增长。

昆州房地产协会（REIQ）黄金海岸地区的主席纽兰斯（John Newlands）表示，中国买家受黄金海岸轻松的生活方式和奢华的物业所吸引，而且这里空气清新、靠近海洋、有很多高尔夫球场，优质的酒店、购物中心和娱乐场所。

（据澳洲新快网）