新加坡最大地产商推出“以房养学”计划

作为新加坡最大的房地产开发商,远东机构目前已经帮助了许许多多中国公民完成了在新加坡的房地产投资,而他们中的许多人,其实就是普通的上班族。通过在新加坡置业,他们不仅享受到了优惠的利率,还能“以房养学”,在经济上更好地帮助孩子完成在新加坡当地的学业。若干年后,其中一部分业主还以远远高于购买时期的价格转卖了房子,分享房产增值红利。

新加坡最大地产商推出“以房养学”计划

在这些人中,张女士就是一个典型的例子。2009年,张女士在新加坡购买了一套110平方,三房二厅带保姆房的住宅,总价新币70万元。在支付了15%首付和10%地基费之后,张女士进行了房贷,令她惊喜的是,新加坡的房利率只有1.5%,远远低于国内。随后,张女士将主卧留给在新加坡读书的女儿居住,其余房间出租,每月可以获得3000新币的收入,减去每月需要支付的2072新币房贷,300新币物业费,剩下的628新币还可以作为女儿读书补贴。

若干年后,张女士的女儿毕业了,赴英国留学1.5年,此时张女士将整套房出租,一年可获得5万新币的收入,正好可以支付女儿在英国的学费。当女儿从英国学成归来时,张女士的这套房子也成了女儿人生中独立拼搏、逐梦的落脚点。就在此时,她的邻居以130万新币的价格将一套户型类似的住宅转卖成功,分享到了新加坡房地产发展的红利。张女士感慨,正是自己在2009年对于新加坡房地产的投资,让一家人有了对未来更加璀璨的期待,虽然是普通工薪阶层,但是在新加坡远东机构的帮助下,自己的财富梦想其实并不遥远。

为了让这样的投资在更多人身上上演,新加坡远东机构特别推出了“您看房,我买单”活动,让更多潜在业主可以零距离去感受花园城市的地产魅力,在住宿、服务和机票上给予客户极大的优惠,甚至完全免单。其中,“新加坡房产考察团VIP”三天两晚的行程安排集观光旅游和考察于一体,其豪华行程不但没有错过鱼尾狮、滨海湾等经典景区,居住远东机构旗下豪华酒店,而且还可以通过和新加坡城市规划局等官方机构的直接接触,了解新加坡房产投资走势。

此外,针对客户子女的教育规划,远东机构也专门安排了世界著名学府新加坡国立大学和南洋理工大学的参访,让客户可以更好地把子女的未来发展和家庭的整体投资结合起来。

英留学生:移民政策收紧像外人 担心被当摇钱树

近日,《卫报》对英国留学生展开调查,希望了解他们对英国留学(课程)和NHS收费等问题的看法

近日,《卫报》对英国留学生展开调查,希望了解他们对英国留学和NHS收费等问题的看法。他们觉得学费和NHS收费是否公平?这会对未来赴英留学产生哪些影响?

“严格的移民法案让我觉得自己是外人”

Shreya Kalra,22岁,来自印度,谢菲尔德大学新闻专业研究生

我觉得自己在英国并不受欢迎,虽然我也没经历过当地人的仇外或种族歧视,但我还是不想告诉别人我是印度人,我怕他们会把我当外人。政客们总是在搞分裂,而不是搞团结。新移民法案收紧了对移民的控制,让我觉得自己更是不属于这里。

毕业以后至少应该给我们六个月的时间找工作。如今竞争非常激烈,最好能有一年时间,但现在我们只有三个月,因此我们压力很大,不得不在毕业前就 开始找工作。NHS收费也很不公平。我来英国七个月了,没享受过任何NHS服务,年轻人本来就不怎么需要NHS,但我还是需要交钱。

我们的学费也是英国或欧盟本地学生的两倍之多。我的研究生学费是1.7万英镑,而英国或欧盟学生只要6000英镑。

“留学可以选择其他地方”

Lim Shu Ching Minerva,21岁,来自新加坡,牛津大学历史专业学生及国际学生官员

英国最近在签证和NHS方面的调整使赴英留学越来越不划算。留学生毕业后至少应该有三个月的时间找工作,因为有时面试与学校课程冲突,他们毕业前找到工作的难度很大。

我承认提高学费已是大势所趋,但高校和政府应该加大资金援助。英国并没有美国那样成熟的高校资金援助项目,这是我们与其他国家高校相比的一个劣势。

另外,这些政策变化将加大留学生的开销和手续工作。长此以往,学生就会衡量英国教育与赴英留学的财务和行政支出孰重孰轻,他们有可能会去其他国家学习。

“英国招收留学生的工作非常成功”

Laavynia Su-Lin Nambiar,22岁,来自马来西亚,萨塞克斯大学经济学与国际关系专业学生

刚开始我对离开家乡还有一丝犹豫,但后来发现Bahá’i当地人对我像家人一样。校园也让我很有归属感,我觉得完全融入了大学生活。我们毕业后应该可以在英国停留半年时间找工作。

我觉得NHS对留学生收费比较合理,因为平均下来我们每天只需花费1英镑,况且我们还不用交税。但是我们与欧盟学生的学费有差距这是不公平的,因为我们的教师是一样的,我们跟教师接触的时间也是一样的。

总的来说,英国在招收留学生方面非常成功,在英国留学有很多好处,比如可以享受学生折扣,不用缴纳市政税等。最重要的是,即便我们只在英国停留三年时间,我们依然有选举权(针对在英国境内合格的英联邦市民),这说明英国非常重视我们的价值和意见。

“我担心英国仍会把我们当作摇钱树”

Florence Lee,21岁,来自中国香港,剑桥大学地理专业学生

我在英国感到很受欢迎。英国大学里不同国籍和背景的学生让我有很强烈的归属感。我觉得留学生应该至少能够在英国停留四到五年,因为现在找不作很不容易。很多人像我一样希望留在英国为英国公司工作,如果英国能够将留学生的知识技能保留下来的话,相信会对经济有所帮助。

我们的学费比较高,容易让别人以为我们很富有并形成这样的思维定势。但其实很多有才华的留学生因为无法承担高额学费和生活费而无法到英国留学。

据我所知,不少留学生宁愿从家乡带药也不用NHS,我担心未来英国会继续把我们当作摇钱树,设立更多收费项目,这将使很多中等收入家庭无法送孩子来英国读书。

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美日修改防卫指针各国纷纷表态 安倍嗅到“亚太再平衡”机遇?

近日,美国和日本再次联合,修订《美日防卫合作指针》。而该指针引起网络强烈反应。各国都纷纷表态。美国称无意卷日中日战争,日本称这本来就是应该的,而中国网络反应强烈,韩国则表示不认可日本武装政权。那么,安倍为何会急于修改指针,而美国为什么会同意?

与旧版日美防卫合作指针相比,新版指针主要有三个特征:

美日修改防卫指针各国纷纷表态  安倍嗅到“亚太再平衡”机遇?
美日修改防卫指针各国纷纷表态 安倍嗅到“亚太再平衡”机遇?

一是放宽了日本行使武力的条件。旧版只允许日本在遭到直接攻击时行使“个别自卫权”;新版则允许日本在本身没有遭到攻击时,也可视情况行使集体自卫权。

二是去除了日美军事合作的地理限制,旧版将日本自卫队对美军的支援限制在远东的朝鲜半岛等日本周边;新版不再提“周边”,将日本对美军的支援范围扩大到了整个地球。

三是日美军事一体化的加深和加快。新版提出日美将实现从平时状态、到“灰色”状态、战时状态的无缝应对,新设日美部队协调机制,新增在太空和网络等领域的军事合作。

安倍为何急于修改合作指针?

这些法案一旦经国会审议通过,新版日美防卫合作指针就具备了实际可操作性。安倍政府也就完成了内阁决议解禁集体自卫权、立法修法允许行使集体自卫权、借新版日美防卫合作指针伺机出兵海外的安保政策转换三部曲。

安倍政府急于修改新指针的另一因素是嗅到了美国“亚太再平衡”战略带来的“机遇”。美国在“亚太再平衡”战略渗透出来的冷战思维,让渴望以炮舰为实力参与国际地缘政治游戏的安倍政权如获至宝。

美国为何同意修改方针?

美国为了一时利益需要的短视政策,也使得他们虽然对安倍背后“大国主义”野心心知肚明,却纵容安倍及其身边右翼势力突破一道道战后国际秩序的红线。

日本在日美同盟中的角色转换不仅无益于日本安全,反而增加日本卷入不必要冲突的可能性,危及日本的安全。

新《美日防卫合作指针》激起千冲浪

美日宣布新《美日防卫合作指针》,如一石激起千层浪,在东亚引发广泛不安。

4月27日,日本和美国公布了更新后的《日美防务合作指南》。路透社报道称,这反映出在中国的实力不断增长、对核武国家朝鲜担忧增加的背景下,日本愿意在国际事务上承担更重要角色的决心。

据德国之声电台网站4月27日报道,此次公布的《日美防务合作指南》修订版是1997年以来,两国对该指南的第一次修改。允许美日在全球行动中开展军事合作,内容涉及抵御弹道导弹、网络和空间的袭击以及海事安全。去年,日本内阁的一项决议让重新诠释该国的和平宪法成为可能,允许日本行使”集体自 卫”权。

韩国发言拒绝日本的自卫队政权

中国外交部28日说:“美日双方有责任确保美日同盟不损害包括中国在内的 第三方利益”;韩国官员担心:“朝鲜半岛会莫名其妙地成为日本自卫队的派兵目的地”;朝鲜《劳动新闻》28日的评论指责说:“日本正在成为美国对朝敌视政 策的代言人和司号员”……虽然日美官员在达成协议后开口称,要为“国际社会的和平作出更大的贡献”,闭口说“稳固的同盟关系已成为地区和平与稳定的基 础”,但一个不能在历史问题上取信于邻国的日本,如何能让东亚地区不警觉?

就在日美高调强化同盟的同一天,日本首相安倍晋三在哈佛大学演讲,没有对慰安妇受害者道歉,甚至为避开慰安妇受害老奶奶从后门入场。这种回避只会强化邻国对日本的战争记忆,韩国防长28日表示,未经韩国同意,日本不能在朝鲜半岛行使集体自卫权。

美国称无意卷入中日纷争

在被问及更新的指南是否是针对中国不断增强的实力和过分自信时,这位美国官员指出,他们愿意在重要的时机加强美国的联盟体制,反映出亚洲增长的重要性。但他重复强调美国的这一举动”不是针对任何单一国家”。

尽管美国方面做出了军事上的承诺,但日本国内仍有人担心在美国限制国防开支、经济上与中国利益交织的情况下,华盛顿有可能不会帮助日本自卫。比如说当日本因东海的争议岛屿主权和北京陷入争端时。

英国《金融时报》称,美国和日本27日签署一项新防务协议,它是日本整体努力的一部分,目的是摆脱战后和平主义的某些约束。对奥巴马政府来说, 与日本强化防务关系是美国“重返亚太”的重要组成部分。虽然奥巴马政府坚称,其在亚太地区的姿态并不代表遏制中国的努力,但把所有这些举措串接起来的主 线,是愈演愈烈的焦虑。

英国《卫报》称,新“指针”扩充了东京的军事角色,令日本军事力量得以走出亚洲,在全球扮演更加雄心勃勃的角色。

美国总统奥巴马曾表示, 钓鱼岛受日美双边防务协议的保护。美国国务卿克里27日在与日本外务大臣岸田文雄和防卫大臣中谷元会晤时也重申了这一立场。但华盛顿也曾表明,它不愿意被卷入中日冲突。

日美之间存在分歧?

《日本经济新闻》则称,日美之间存在微妙的分歧。安倍提出做出全球性贡献。但美国政府内部有观点认为,“日本有点说大话”。日本对奥巴马政权的 不满也在增强。因为奥巴马的剩余任期只有不到2年,呈现出追求眼前成果的趋势。例如,奥巴马亲信、总统国家安全事务助理苏珊·赖斯2014年9月访华之 时,不提尖锐问题,首先提出的却是“传染病防治对策合作”。报道称,日美将描绘新的同盟关系,虽然已拿出设计图,但注入灵魂将是今后的工作。而这种工作是 最为困难的。

中国的反应略为淡定?

简氏防卫周刊亚太部编辑詹姆斯·哈迪说,“中国不会欢迎加强美日两军共同行动的原则和指南。”他指出,北京对华盛顿推动日本海上自卫队在南海展开行动已经做出了冷淡的反应。

哈迪说,“我还预期中国会打‘军国主义’的牌,称美国在鼓励日本首相安倍晋三内心暗藏的‘建立日本帝国’的冲动。”

美国官员说,中国或是亚太地区的其他国家不应对新防卫指南对美日防卫合作做出的改变感到吃惊,因为有关实现这一目标的很多讨论都是公开的。但是美国官员说,他们预计会在这个星期晚些时候“更详细的”对中国官员做出说明。

美国国防部长卡特说,新的指南“不是专门针对中国的”,但是警告说,北京的行动是有后果的。

他说:“例如,中国在南海的行为被该地区的国家理解为,这是鼓励他们与美国进行合作。”他说,“解决这个地区的问题的答案是任何人不要仗着自己块头大而欺人。”

预计新的指南也会帮助对付越来越大的来自朝鲜的威胁。在美国国防部长卡特最近访问韩国之前,朝鲜进行了越来越多的核试验,甚至进行了几次导弹试射。

美国官员相信,新的指南,加上韩国和澳大利亚传统上的合作,将有助于维护朝鲜半岛的“安全与稳定”。

2015年3月加拿大房价趋势报告

加拿大房产市场依然火热,虽然有泡沫隐忧,但目前没有丝毫放缓的迹象。3月,加拿大房价继续月度上涨1.7%,达到439,144加元,同比上涨9.4%,较2月份数据大幅增加。温哥华与多伦多继续引领加拿大房市,平均房价均创下历史记录。

在成交方面,加拿大地产协会上周公布的统计数据显示,加国今年3月的房屋销售量较2月攀升了4.1%。据大温哥华地产局消息称,2015年3月,大温哥华区MLS 中住宅物业销售量达到了4,060。这与2014年3月2,641的销售量相比上升了53.7%,并且比2015年2月3,061的销售量上升了32.6%。

其他指数方面,Teranet国家银行综合房价指数显示,加拿大3月全国单户住宅房价按年升4.7%,创纪录新高;按月升0.3%。期内,汉密尔顿、温哥华及多伦多房价按年分别升8.4%、5.3%及7.6%。

国家银行高级经济师 Marc Pinsonneault预测未来几个月,全国房市仍然会在多温两市的带领下,处于上升的趋势。

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奥克兰房地产投资者协会吁限制海外购房者

奥克兰房地产投资者协会近日发声,呼吁政府对海外购房者采取行动,首先掌握海外买家的确切信息,然后有根据地制定政策,限制海外买家,平衡住房市场的竞争环境。

奥克兰房地产投资者协会吁限制海外购房

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奥克兰房地产投资者协会主席Andrew Bruce表示,应该对海外购房者进行更严格的审查,更详尽地了解他们的情况,以缓解他们对奥克兰住房市场所造成的压力。他说,迄今为止政府没有采取任何行动,既没有限制购买数量,也没有征收税费。

他认为应当采取两个步骤:一,着手掌握海外买家的购买数据,以及对住房市场乃至整个新西兰经济的影响情况;二,政策须保留当地社区的基本价值共享,确保新西兰家庭或者本地投资者的购房供应。

他说:“应该考察这些海外买家是否住在新西兰,是否融入了当地经济?还是在购买后,将房子空在那里,只是无形中在推高我们的房价?如果我们不掌握具体情况,我们讲话就没有根据,也没有可信度。”

“一旦我们我们掌握了充足的信息,我们就可以研究切实可行的对策,平衡合理的竞争环境。我们从一张白纸开始,一直在毫无限制地大量接纳外来买家。当然,这倒不一定是坏事,反而是一种优势。我们现在还有机会做出有意义的调整,使海外投资能够促进我们的经济发展,增加全方位的住房供应。”

他建议制定如下政策:限制海外买家购买现有住房,只允许购买拟建的计划,藉此增加住房供应;对海外买家征收额外税费和关税,然后集中用于补贴首次置业者或资助政府腾出更多土地建房;一定程度上强制海外买家再投资,以回报于新西兰经济。

他表示,奥克兰当前的根本问题就是住房供应问题。

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澳洲房产投资指南:如何变投资房为自住房?

很多人从自住房搬离时,将原来的自住房变成投资房,但反过来把投资房变成自住房的就不太常见了。

据澳洲房地产观察网报导,购买第一所澳洲房产作为投资,晚些时候再搬进去住,可以节省大量的前期资金,特别是把这个投资房租出去,而自己与父母同住或另住廉价租房。对有些人来说,要住这样的房子,可能还没有准备好,或者负担不起,那么这种先作为投资房买下来而后再自己住的方式,提供了早些进入澳洲房产市场的机会。

若想搬入投资房,但租客的租约尚未到期,则需要向房产经理谘询再行选择。房主必须履行租约,并遵守相应的通知期限。

房主居住时段可享有资本利得税的减免,但房产作为投资被出租阶段还是需要按照时长的比例交纳税金。

先作为投资房买下来而后再自己住的方式,提供了早些进入澳洲房产市场的机会

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Destiny公司的创建人兼总经理洛马斯(Margaret Lomas)称,住在房中超过12个月即可启动50%资本利得税的减免。如果房子既作过自住房,也出租过,后来决定出售,则需要通过作为自住房时的成本和最后的售出价格,按照比例计算资本利得税。根据租期天数和未出租的天数来计算,未租出的时间段可享有资本利得税的减免。

如果只将房子的一部份出租,这种情形更为复杂。这要求将房主在房子中独自居住的时间段照以上方法按比例计算为资本利得税的减免部份,而出租的时期则按照不同的方法来计算资本利得税。投资房转自住房会损失每年的负扣税的好处。

同会计师商量是很有必要的,因为出售房产的时候将很重要。

如果同一地区目前上涨趋势很好,那么重新购买一栋房子,而不是把原先的投资房变成自住房,可能更合算,这时需要计算一下购房的成本。

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澳洲新州打击虚假首次置业者 收回逾500万

在过去3年里,澳洲新州政府在打击虚假首次置业者的行动中,收回了价值逾500万澳元的不合格的首次置业补贴及减免的澳洲印花税

澳洲房产网站报导,政府进行了近1,400项调查,有逾478名屋主已被强制归还补贴和减免的印花税。针对最严重的案件,州政府共提出了19项诉讼,惩罚措施包括社区服务甚至是监禁等。

新州财政收入办公室发言人表示,他们定期“使用数据匹配和数据挖掘实施随机及有针对性的审计”,以查找出无资格获取首次置业补贴和印花税减免、或者不符合居住条件的申请人。

一宗案件中一名40岁的快递司机去年因谎称他的兄弟符合居住条件,而被判缓刑4个月。另一宗案件中,一名女子借新来移民之名购买了三户公寓,每次都拿到了首次置业补贴和印花税减免。

首次置业者在购买新房时通过首次置业补贴和印花税减免可节省下近3万澳元,在过去3年里新州政府提供了5,565项补贴,价值近4,600万澳元。申请者必须是澳洲永久居民或澳洲公民,居住时长不限。

澳新州政府打击虚假首次置业者,收回了逾500万澳元的补贴及印花税减免

新州财政收入办公室发言人表示,多数首次置业者都是合格的。但也有人故意违反规定,这些人已遭到诉讼。一些人被判监禁、社区服务或罚款,同时还要偿还补贴和减免的印花税。

财政收入发言人还称,最高惩罚包括两年监禁和、或每项违法行为遭罚1.1万澳元。

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悉尼房价永保上涨?专家警告投资者:不会!

悉尼房价在2015年的头三个月中飙升了近6%,是六年来增长幅度最高的一个季度

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专家们警告那些在悉尼蓬勃发展的房地产市场中的投资者们,不要期望房价会像过去几年那样持续大幅上涨很长时间。

4月1日公布的数据显示,悉尼房价在2015年的头三个月中飙升了近6%,是六年来增长幅度最高的一个季度。

根据房地产数据机构CoreLogic RP Data的最新房价指数,仅3月份房价就增长了3%。该指数还显示,自2012年中期开始,整个悉尼城市的独立房和公寓房的价格已增长了近40%。

房地产研究机构SQM Research的总经理克里斯托弗(Louis Christopher)更新了他对悉尼2015年房价的预测,把以前预测8%至12%的增长,提升到了11%至15%。

但汇丰银行的经济师史密斯(Daniel Smith)表示,悉尼目前的房价增长“从中期来看是不可持续的。”还警告道,一旦利率开始上升, “悉尼房产市场将有风险”。而利率上升很可能是在2016年年中。

不过,目前来看悉尼房产市场依然强劲, 3月最后一个周六是全市有史以来最大规模的拍卖日,共有1128套房产在拍卖会上卖掉。Domain集团的高级经济师威尔逊(Andrew Wilson)说,87.5%的成交率也是悉尼有史以来最高的,“令人吃惊”,这显示出了市场“史无前例”的实力。悉尼房产拍卖的价格也让许多在拍卖会上有意买房的围观者目瞪口呆。

Pymble郊区Belle Property房地产公司的马斯格雷弗(Sophie Musgrave)说,在Wahroonga郊区,一套位于Ingalara大道的四卧室的独立房,在拍卖会上以189.5万澳元落锤售出。而房主在2013年购买它才花了110万澳元。那个时候,他们仅花了3万澳元左右做了些小修小补。

“至去年年底我们预测,市场会降温,利率可能会上升,但所发生的事情正相反,”她说。

同样在4月25日周六,位于Marrickville郊区Garners大道上的一套翻新的独立房以240澳元的价格拍卖售出,创下了该郊区的售房记录。该价格超出房主所期待的价格70万澳元。

CoreLogic RP Data的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,悉尼大部份的价格上涨是因投资者的需求,他们正在利用现在的低利率,以期获得巨额资本收益。

但他强调,房价的涨速不太可能以这样的速度持续很长的时间,因为最终将超过购房者的负担能力。而这一点将会特别影响到投资者。

“现在悉尼上涨的曲线良好,而租金收益率接近历史最低水平的情况下,潜在投资者在考虑自己的投资方案时,谨慎一些可能是明智的,”他说。

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英国毕业生求职:成绩2:1不再有竞争力

毕业生求职:成绩2:1不再有竞争力
如今的雇主们被淹没在每个职位数百封的求职申请中,而学生们则开始意识到,仅仅完成一个为期三年的学士学位并获得2.1的成绩,将不再有足够的竞争力

在谷歌上输入“距离伦敦五英里内的市场营销和公共关系‘毕业生计划’”(graduate schemes in marketing and PR, within 5 miles of London),点击搜索,你会得到符合条件的202个结果返回——数千名英国毕业生正在招聘网站上重复做着这件事。单单是公关类的工作就能搜索到超过200个结果,毕业生们自然认为可能得到其中的一份工作,最起码也能得到几个面试。

不幸的是,去年大约有37万高等教育的毕业生,这一数字预计将在2015年进一步增长。这就意味着,现有的202个毕业生计划所提供的工作机会似乎并不那么充足。

在此之前,毕业生从未经历过如此残酷的竞争。如今的雇主们被淹没在每个职位数百封的求职申请中,而学生们则开始意识到,仅仅完成一个为期三年的学士学位并 获得2.1的成绩,将不再有足够的竞争力。如今的毕业生仅仅只是想要获得一次面试机会,就需要经过一系列的测试。数字考核、口头考核和情景判断正成为毕业 生招聘方的常用手法。

“以教为先”(Teach First)毕业生招聘负责人詹姆斯·达利(James Darley)指出,该行业的应聘者必须首先通过测试才有可能进入面试环节。尽管这是目前的行业标准,但达利认为,通过使用求职服务(careers services)和在线模拟考试可以帮助应聘者们更轻松地走过这一过程。多数大学都会为学生提供帮助,学生们不妨把握这样的机会。

但应聘者不仅需要通过测试,招聘方还希望成功的应聘者既能满足高标准,同时还能发挥自己的独创性。TargetJobs毕业生雇主的年度奖获得者、欧莱雅HR总管卡特里·罗伯茨(Catrin Roberts)强调称,毕业生需证明:他们能在生活中平衡各式各样的任务和角色。她指出: “我们有的学生已经开创了自己的公司,有的建立了自己的网站,还有的以创业的方式筹集了资金。”

现在比以往任何时候更看重学生的主动性,学生们应在学习期间尽可能多的积累相关经验。

达利为毕业生提供了一些实用的建议,强调应聘者应在求职之前做好全面的准备。

“你总是需要围绕‘技能、知识、经验’思考 —— 我具备了这项工作所要求的技能吗?我具备了这项工作所要求的知识吗?以及,我具备了这家公司所要求的经验吗?”

尽管随着时间的推移,技能和知识总会增长,但毕业生在应聘具体的职位之前往往为该职位所要求的经验而忧心。达利补充说,虽然了解某一公司的特定喜好很重要,但若没有一系列的实习和工作经验也并不是世界末日。重要的是,要强调你确实拥有的经验。

埃森哲公司(Accenture)招聘主管凯特·帕金森(Kate Parkinson)强调了社交媒体的重要性。她说,“利用社交渠道来关注并联络在心仪公司工作的人,这有助于你打进那个圈子,了解该行业的所有趋势和最新消息。”

在求职评估中需谨记的另一关键是,应聘者需证明自己有良好的团队合作能力。一些应聘者会犯的错误在于:为证明自己的优越性而以他人为代价。

巴克莱(Barclays)人力资源总管林恩·阿特金斯(Lynne Atkins)警告称: “我们期待看到应聘者具有与他人良好合作的能力。应聘者应将其他参与者视为未来的同事,而不是对手。这可不是电视节目《谁是接班人》(The Apprentice)。”

尽管在毕业项目中寻找一席之地确实需要经过残酷的竞争,但毕业生也不必过分紧张,因为雇主永远在从广泛的人群中不断寻找最佳人才。因此,尽管眼下似乎是最难得到雇主垂青的时刻,但只要应聘者能为求职作出适当的准备并能证明自己了解应聘公司的企业文化,就不必泯灭希望。

值得谨记:大多数招聘方真正寻找的是人才、热情和勤勉,其余都是水到渠成的事情了。

英国伦敦房价高企 催生“租房一代”

伦敦房价高企,正改变房屋市场格局。英国国家统计局数据显示,去年伦敦有三分之一的家庭租房住,该比例是10年前的两倍。

英国伦敦房价高企 催生“租房一代”

上周末,伦敦的一对年轻夫妇薇琪·克莱顿和詹姆斯·瑞哈德离开了满是烟味的狭窄卧室、不时偷他们食物的室友以及扣了他们押金的房东,搬到了自己独租的公寓。

但他们并不考虑买房。34岁的瑞哈德说:“我不知道哪还能有多余的钱,除非是有神秘的捐助者或是中乐透。”他学的是法律,目前是一家网站的编辑。

这对夫妇是伦敦“租房一代”中相对富裕的例子,“租房一代”指的是因伦敦房价高企买不起房的人。这个问题已经成为英国大选的热门话题。

英国全国房屋协会数据显示,如今想在伦敦买套普通的房子,需要年收入超过10万英镑。而眼下伦敦平均工资还不到该水准的三分之一,克莱顿和瑞哈德两个人的收入加起来都没那么多。

英国财政研究所数据显示,伦敦一套房屋的平均价格是平均收入的10倍以上,而1993年时仅为4倍左右。

高房价正改变房屋市场格局。英国国家统计局数据显示,去年伦敦有三分之一的家庭租房住,该比例是10年前的两倍。2014年的一项研究报告显示,过去40年中,英国的实质房价增速超过经合组织(OECD)的其他所有国家。

实际上,租房也不便宜。全国房屋协会数据显示,房租相当于伦敦平均收入的53%左右。一家房地产中介的数据显示,美国除纽约布鲁克林区房租占收入比例达到60%外,美国其他地区的房租占收入比例都比伦敦低。

商界领袖称,房价高企不利于企业吸引员工。去年一项调查发现,有五分之二的职场人士愿考虑搬离伦敦,寻找较廉价的房子。

年轻夫妇克莱顿和瑞哈德对买房根本不抱希望。瑞哈德说拥有一套自己的房屋“眼下对我来说根本遥不可及”。他说,存钱买房几乎就是白费时间。

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