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料今年中国還是澳洲房地产最大的海外“金主”

一位房地产专家指出，澳洲国内房地产需求下降，中国买家不断抢购澳洲房产，2015年针对澳洲住宅房地产的海外投资预计将继续增长。

国际房地产网站居外网主要关注中国买家，该网站的首席执行长冼明（Simon Henry）认为，今年澳大利亚房市的海外投资将比去年增长15%至20%。他说道，“澳洲房地产市场面临着许多逆风，但幸运的是，我们作出的分析表明，国际投资将弥补澳洲国内需求的部分下滑。”

根据外国投资审查委员会（FIRB）的数据，2013年中国是澳洲房地产的第一大海外投资来源。2013年中国买家贡献了590亿元的投资，比前一年增加40%。

虽然市场广泛担忧外国投资正导致房地产市场扭曲，但去年11月联邦议会委员会公开的一份报告发现，如果外国投资减少，那么房屋供应问题会更加恶化。

冼明表示，“最近的议会调查发现，外国投资促使房价变低，新屋供应更多。在澳洲经济减慢和收入下降的大环境下，国际投资者创造的建筑业工作机会、消费和税收收入应该得到最多欢迎。”

瑞士瑞信银行的研究人员相信，未来7年中国投资者将在澳洲房地产市场花费440亿元，到2020年平均每年投资63亿。

更加有利的汇率有望为投资增长做出贡献。随着澳元贬值，中国买家的购买力得到提高。在2009年12月，1元人民币可以兑换大约16分，如今则可以兑换大约20分。“不只是中国投资。美元正在上扬，美国人的购买力也在提升。美国是海外投资的几大来源国之一。”

澳洲最大房地产公司Ray White主席Brian White称，对澳洲房地产市场来说，中国的投资非常有前景。“2014年，很明显的是，中国投资者非常关注澳洲房地产，尤其是悉尼和黄金海岸。在中国，澳洲房地产市场的可信度不断增强，中国对澳洲的投资水平毫无疑问也会上升。”

据悉，Ray White已经在北京和中国香港开设了办事处，以充分利用中国投资者对澳洲房地产需求不断上涨的优势。

澳洲房地产对中国买家的吸引力巨大

澳大利亚首都领地6卧6卫的房产

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2015澳洲房价涨幅料减半今年最高或只升4％

根据一家全球评级机构的预测，澳洲将引领亚太的房市，进入增长幅度逐渐放缓的阶段。预计澳大利亚房价的涨幅将在2015年继续下滑。

今年墨尔本房价的涨幅预计将放缓至3-4%

虽然澳洲是全球房价最昂贵的地方之一，但根据惠誉国际评级（Fitch Ratings）的一份最新报告，今年的房价涨幅料将只有4%，相比2014年的7%，降幅显著。

这样的结果对于澳洲苦苦挣扎的置业者而言想必并不会太出人意料，因为在过去18个月里暴涨了15%后，澳洲的房价已经接近于澳人负担能力的上限了。

对于珀斯的潜在置业者而言，这样的新闻尤其受欢迎。在2015年，当地的房价涨幅将随着矿业潮的平息而回归正常趋势。在悉尼和墨尔本，投资者的入市导致房价涨幅高过其他城市，但是今年它们的涨幅预计也将放缓至3-4%。

不过根据惠誉的预测，虽然数据显示澳洲的房市正在逐渐地降温，但房价不仅或将保持在高位，而且可负担性也有可能进一步恶化。在悉尼和墨尔本，房价的涨幅料将继续超过收入的涨幅，因此，相比于买房，租房仍是更吸引人的选择。

由于澳洲房产可负担性承受着这样的压力，因此，澳洲的房屋所有权水平从2000年的70.7%降至2012年的67.5%，而且，由于投资者活动在2014年有所增加，这一下降趋势料将继续持续下去。投资者申请的贷款目前在所有的新增贷款中占据50%的比例。

这份报告证实了首置业者的说法，即他们被不差钱的投资者挤出了房市。澳洲统计局（ABS）的数据也显示，在2014年，首置业者在房市中所占的比例跌至历史低点11.8%。

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澳洲又掀起一波留学热 2016年部分公立中学国际学位已爆满！

2015年才刚开始，申请澳大利亚中学的童鞋却发现，墨尔本地区的部分优质公立中学(包括初中和高中)2016年的1月、4月入学名额已招满，紧张的气氛甚至迅速波及申请2016年、2017年的澳大利亚中学学位。

部分公立中学学位满额

广东地区的学生赴澳大利亚就读中学，一般会选择悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、阿得雷德等大城市，这些城市较为繁华，名牌大学多，学生在当地学习，可以近距离了解各所澳洲大学的情况，帮助自己更好地选择适合的院校就读。

目前，明确表示2016年的1月、4月入学名额已满的中学，包括新南威尔士州悉尼公立Chatswood High School的10年级、墨尔本公立Camberwell High School的9年级等。

“从去年起，中国留学生可以申请澳大利亚7年级及以上的课程，即小学毕业后赴澳读初中，这是直接导致赴澳读中学人数飙升的原因之一。”留学公司经理潘妙霞分析。

此外，澳元汇率降低，直接减少留学学费、生活费，也是留学生家庭偏爱澳大利亚的原因。“去年澳元对人民币汇率从5月9日1：5.81，降低到12月的1：5.0，为我们节省了一大笔支出。”一位留学生家长如是说。

业内人士告诉记者，绝大部分澳大利亚公立中学对国际学生的比例有严格控制，一般不超过10%，因此在澳大利亚上中学，很少会出现“华人班”，学生可以更好地融入当地社会，结交当地朋友。

申请澳洲留学的紧张气氛迅速波及申请2016年、2017年的澳大利亚中学学位

少量剩余学位仍可申请

虽然部分公立中学满员，但记者了解到，仍然有中学可以接受申请的，包括较为热门的澳大利亚博文中学、斯特摩尔中学、坎伯韦尔中学、登卡斯特中学、博士山中学等。

若是想赶今年入读的学生，业内人士建议，中国学生可以选择目前还有少量剩余学位的中学，包括新南威尔士州政府公立高中、南澳大利亚州政府公立高中等，或者申请私立中学。“如果是经济条件较好的家庭，可以为孩子选择私立中学。澳大利亚私立中学硬件设施比公立中学好，且优秀私立中学升学率高达95%。”潘妙霞建议。

申请2017年学位需提前准备

由于申请澳大利亚维多利亚州政府公立中学的学生众多，业内人士还是提醒有意申请2017年学位的学生，最好现在就开始准备，在今年7月前递交中学平时成绩进行申请。也就是说，想读2017年政府公立中学10年级(相当于国内高一)课程的学生，要赶在国内初一阶段就进行申请，才能在读完国内初三后，顺利衔接2017年澳洲高一课程，否则只能延后升学。而想就读2017年公立中学七年级(相当于国内初一)课程，就要赶在小学四年级的时候申请，才有机会入读。

据悉，学生提供前两年75分的平时成绩，即可走免雅思/托福成绩升学路线，读4—20周语言课程即可入读中学课程。如果学生有雅思、托福成绩，还可以减免语言课程。

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2015年澳洲留学行前四堂必修课

1月下旬，澳洲长达6周的暑期已经开始进入了尾声，成功申请澳洲留学的学生进入行前准备阶段

匆匆间，时间就这么自顾自的溜走了。在2014年收获喜悦、成功申请澳洲留学并将在2月份开学的学生，进入了行前的准备阶段。对于2015年即将奔赴的陌生国度，需要做哪些准备呢？澳洲留学行前四堂必修课，带你走进澳大利亚，助你享受完美的澳洲留学之旅！

行前准备篇

留学生家庭里，有各种各样留学心理问题的学生，这其中主要来自5方面压力造成的心理问题，分别是孤寂感、语言不通、学业压力、文化差异、生活不习惯。

首先，在出国前详细了解留学国家的衣食住行、风土人情等信息。提前了解留学国信息，有助于减少孩子的心理落差，尽早适应国外生活环境。与此同时，父母和孩子一起做好承受挫败的心理准备：出国前，家长应让孩子多“试”留学，每次时间一周以上，锻炼孩子自我照顾能力。多给学生一些游学的机会和锻炼的机会。教会孩子保护好自己的心情和身体，遇到不开心，要学会宣泄。培养兴趣爱好，多主动交外国朋友，建立良好互动系统。

其次，出国后第一件要做的事不是学习，而是交友古荞裼指出，现在大部分留学生都是独生子女，在国内即使没有同伴，还有父母的陪伴。而到了国外孤身一人，最易缺乏安全感，交友是重建安全感最快最有益的方式。

出行篇

热点留学国家大多交通便利。澳洲的交通十分发达，公共汽车和火车可以满足基本出行需要。当然买二手车也是在澳洲留学生当中非常普遍的现象。对于新到澳洲的留学生来说，澳洲的公共汽车十分方便，即使在幽静的住宅区，都有公车的路线可以到。澳洲的火车更为方便，它类似国内的地铁，极为准时，而且速度很快，不存在堵车等问题。火车在每个城市几乎都会到所有的商业区，大住宅区以及大学校区附近。火车票和汽车票是统一的，有周票、月票等类型，可以持学生证买到半价票。

接机住宿篇

学生到澳洲留学的，在澳留学的住宿费用是一笔不小的支出。比如在悉尼生活，学生费(衣食住行)每年至少需要约15000澳元(大约人民币10万元人民币左右)的生活支出，而在墨尔本，每年至少需要12000澳元大约人民币8万元人民币)的生活费。“省钱的最佳办法是和其他留学生合租。”无论吃饭还是住宿都会有很多的结余。当然，澳洲其他地方会比以上提到的城市会更加便宜一些，但合租还是硬道理。

打工篇

很多留学生完成功课之余都想找一份兼职工作，这样可以减轻家里的经济负担，也可以锻炼自己的实践和交往能力。在澳洲很多学生每周抽出两、三次的固定时间做兼职，周末做的更长一些。“工作的时候就认真负责，勤快一点，大家都喜欢。”很多学生利用自己的优势、语言和工作能力都可以用打工得来的薪水覆盖掉自己的生活费。当然，留学生在国外要以学业为重，打工作为澳洲留学生活的附加品要量力而行，不可本末倒置。

打工小贴士：

在澳洲留学生，学习期间，最新政策是可以从事每2周不超过40个小时的打工机会，中国留学生通常可以在零售业、餐饮业及相关服务业和行政管理领域找到工作，每小时的报酬基本是8-20澳元不等，周六日或公共假期有时可以得到更高的薪酬。但提醒学生千万不要因为打工而耽误上学，另外一定要保持一个良好休息，一个人在外健康的身体是最重要的。

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伦敦诺斯威公寓：“城市活力”与“乡村惬意”完美双享

英国房市发展势不可挡，不断为明智的房产投资者带来巨大回报。观其前景，经济复苏日渐成熟以及地方政府的大力推动，使得更多的海外投资者将目光聚焦英国，相信英国房地产市场将在未来至少6年内创造更多更大的惊喜。这处公寓小区名为“诺斯威公寓”（Northway House），坐落于怀特斯顿区（Whetstone）内，带您领略动静皆宜的生活，同时提供了绝佳的投资机会。

城市生活便利+悠闲乡村生活，鱼与熊掌二者兼得

设计精良、品质卓越的“诺斯威公寓”（Northway House），地处怀特斯顿区（Whetstone）。该区位置独特，一端与伦敦接壤，另一端是赫特福德郡（Hertfordshire）连绵起伏的乡村土地，区内居民既能享有惬意的乡村生活，又靠近城市生活服务设施，可谓鱼与熊掌二者兼得。如此兼具都市活力与悠闲氛围的地区并不多见，购买机会不可错失。

该地区设施齐全，从商店、餐馆、便利的交通线路，到开阔的绿地和顶级学校，应有尽有，为投资者提供了完美的生活居住环境，很适合携家人居住于此。生活在此，视野所及之处都是葱郁和秀丽的风景，周边安静惬意，同时又充满了各种休闲乐趣，让人体富有验英国特色的生活方式。对有孩子的家庭来说，也有丰富的优质教育资源以供选择，真是一个理想的“栖息地”。

“诺斯威公寓”也是您绝佳的投资之选，把握这个最好的时机，能让您和家人实现“置业”与“投资”双丰收。英国物业已成为近年海外投资者的一个主要市场，受经济改善、低借贷成本及政府激励置业方案（Help to Buy计划）的带动，英国房价近年来不断攀升，尤其伦敦及其周边的住宅单位，在市场上越来越受欢迎。诺斯威公寓作为一个新建的优质物业，可谓集各种优势于一身，未来升值潜力十分巨大。

“诺斯威公寓”（Northway House），坐落于怀特斯顿区（Whetstone）内，带您领略动静皆宜的生活，同时提供了绝佳的投资机会

该地区设施齐全，从商店、餐馆、便利的交通线路，到开阔的绿地和顶级学校，应有尽有，为投资者提供了完美的生活居住环境

“诺斯威公寓”也是您绝佳的投资之选，把握这个最好的时机，能让您和家人实现“置业”与“投资”双丰收

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加拿大这个冬天不太冷 9招冬季房屋节能省钱诀窍

每到冬季各种节日纷至沓来，打折季也层出不穷，总感觉自己的荷包不保，钱如流水直往外流，每每这时，总是幻想自己是真正的土豪。那么既然我们每个人赚的钱是有限的，那么我们就应该将自己有限的收入用到极致，将每一分钱都花在刀刃上。接下来就与大家分享几招冬季房屋省钱小诀窍。

季房屋省钱小诀窍

1、在保证舒适温暖的前提下，将自动调温器设置于最低值。

中央供暖每升高一度，将会使您的燃油费用攀升3%，这笔开销绝对不能低估。只要牺牲自己的一点点“风度”，穿一件薄毛衣就能省下不少钱。

2、每月或根据需要清洁或更换炉上过滤器。

3、根据需要清洁热风出风管道、板式取暖器、墙式烘炉和散热器，确保它们并没有被家具、地毯或者窗帘阻挡，影响散热及出风的顺畅。

以上两条建议看似不起眼，但实际可以达到提升10%的能源效率，大大节省了开销。

4、房屋本身的保暖材质也很大程度上影响到了冬季房屋能源的节省。

5、善于使用厨房、浴室和其他地方的换气扇。

合理使用换气扇能发挥超出想象的功能，风扇能在短短1小时内将暖空气充满整个房屋。但切记，一旦风扇完成其使命，就要及时关闭。

此外，尽量将房屋内的湿度水平保持在30%~60%之间。

9招冬季省钱妙招

6、白天在房屋进行供热期间，尽可能的将朝南方向的窗帘和百叶窗打开，让日光尽可能多的晒进屋内。到了晚上再将窗帘拉上，以减少并有效阻隔窗外的寒意，让房屋的保温环境更有效。

反之，这一做法也有效适用于降温的时候。白天尽可能多关上窗帘，阻挡外部热浪，以及减少日照，而晚上则是尽可能开窗通风，用自然凉风减少屋内的能源消耗。

7、将房屋内那些不常使用的空间封闭起来

有些房间或角落平时在家并不常常使用，这个时候可以选择将这里暂时封闭起来，关掉或降低这里的供热，达到节约能源的目的。现在许多中控调温器能够进行区域划分，这也对于家庭节约能源的方便操作有所帮助。

当然，如果关掉局部供暖会影响您整个房屋的供暖，这一招就不能随便用了。此外，还要注意一些细节，例如：如果使用热泵来为房屋供暖，切记不能随意关闭通风口，关闭通风口可能会损坏热泵。

8、在房屋装修过程中，也要考虑到保温涂层和双层窗户的使用。

如果这样的装修或改造工程超过了自己的预算，也可以选择更为经济节省的办法，用透明塑料窗户薄膜护住窗户。这些塑料薄膜价廉物美，差不多每扇窗户花费在$4~$6。这种特殊的薄膜能够有效隔绝室内外的空气，断绝窗口内外的冷热空气交换，能够非常有效的减少25%~50%由于窗户所流失的热能。

9、“填缝”也是冬季节能最简单有效的节能省钱方法之一。

漏风是冬天的大忌，房屋再暖和也抵不住外界冰冷的大环境。要是门窗多处漏风浪费的能源就不是一点半点了。

要格外注意填补房屋外部结构中木材，砖和乙烯基壁板中的细缝，当然室内门窗的边沿也要进行改进。

以上就是一些比较实用的冬季房屋节能技巧，希望大家在这个冬季能够拥有经济的温暖。

江晓清专栏全集：

华人经济江晓清解析加拿大房产投资

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居外独家解读：中资海外地产投资现五大趋势

2014年第四季度，安邦保险和中国银行两笔大单，标志着金融机构成为中资海外地产投资并购的生力军。根据某权威媒体发布的报告显示，2014年四季度共发生9宗涉及中资海外房地产并购事件(不含绿地投资)，披露金额约38.44亿美元。相比第三季度，并购数量下降55%，然而已披露金额却环比上涨113.44%。其中，安邦保险在10月份19.5亿美元(约合人民币120亿)大手笔收购纽约华尔道夫酒店成为四季度第一大单，金额超过四季度房地产行业海外并购流量的一半。同时根据该报告显示，四季度房地产海外并购呈现出如下五大趋势。

中资海外地产投资现五大趋势

第一，投资主体多元化。此前房地产海外投资并购往往以开发商和大型综合资本为主，现在安邦保险大手笔收购华尔道夫酒店，代表险资强势介入海外房地产市场，体现了投资主体开始呈现多元化的趋势。并且，险资追求长期稳定的现金流与房地产市场平稳的投资回报不谋而合。

第二，民企积极参与海外并购。报告显示，第四季度9宗房地产海外并购事件中，有6宗是民企作为并购方发起的。随着国企海外房地产并购活动的降温，和政府放宽“走出去”的门槛，民企势必会更加踊跃地加入到海外房地产市场的投资阵列中。

第三，并购主体和标的所在区域集中化。从并购发起方和标的所在地区来看，都呈现出相对集中的态势。9宗海外房地产并购事件中，有7个并购方来自北京、上海和中国香港；相对应的是，欧洲和美国主流市场继续成为中资海外地产并购的首选之地。这种相对集中的态势在未来短时间内还无法改变，由国内一线城市作为主力向欧美发达市场投资的情况还将持续。

第四，日本房地产市场投资价值上升。《报告》提出，日本很可能会成为将来一段时间内房地产投资并购的新宠。日元兑美元从2014年8月份就开始走上贬值通道，贬值幅度超过15%，加上日本国内持续通货紧缩的风险，市场普遍认为将有下一轮宽松货币政策出台。日元长期贬值的预期将开启低日元时代，同时也给中企投资日本房地产市场打开了便利之门。

第五，出现“平台型”新投资模式。与此前中资直投海外房地产市场不同的是，复星国际通过收购日本IDERA资产管理公司，并以此作为投资当地房地产的主要平台。IDERA本身对于日本当地的金融、税收和法律体系都有全面了解，借助IDERA的前期铺路，复星顺利完成日本天王洲花旗银行中心和品川公园大厦的收购事宜。这种先在当地市场收购一家经验丰富的地产投资管理公司作为跳板，降低当地市场对于中资企业并购的抵触之心，从而帮助母公司进行下一阶段的投资并购模式，值得其他中企借鉴。

新加坡房地产：非有地私宅租金一年来滑落5.3%

据新加坡《联合早报》近日报道，新加坡非有地私宅租金在12月连续11个月下跌后，在过去一年滑落了5.3%，其中以高档私宅租金的跌幅最大，达到6.7%。

根据新加坡房地产交易信息网站SRX的预估数据，新加坡非有地私宅租金去年12月份环比下跌0.8%，其中高档私宅租金跌幅最大，滑落了1.2%。中档私宅与大众私宅的租金跌幅较小，分别跌了0.6%与0.3%。

新加坡房地产：非有地私宅租金一年来滑落5.3%

新加坡智信研究与咨询（R” ST Research）总监王伽胜说：“中央核心区（即高档私宅）的跌幅最大，是因为公司继续减少外来专才的房屋津贴，作为一种有效的节省成本策略。”

王伽胜指出，虽然大众私宅12月份的租金跌幅最小，但租赁需求疲弱，加上有项目完工，可出租单位增加，给租金施加下行压力。

亚洲外来专才较精打细算

他说：“大部分的外来专才还没选择到郊区居住、租下那一带的共管公寓，尤其是西方外来专才。这是因为郊区项目一般至少有300个单位，有时会有点挤。”

他说，西方外来专才比较喜欢环境清幽的小型项目，而租下大众私宅的人多数是来自亚洲的外来专才。“他们比较会精打细算，甚至会考虑租下政府组屋的房间。”

王伽胜指出，大众私宅租金下跌的另一个原因，可能是因为租户觉得各个单位都大同（楼盘）小异。

“因此，业主的上策是降低租金，提供好处，包括房屋勤杂服务等。比如说，经纪人可能会负责租出同个项目里的多个单位，好让业主以较划算的价格提供这些额外服务。”

根据SRX的数据，非有地私宅租金从去年2月份就开始下跌，从去年初到去年底，共下跌6.4%。

中档私宅与大众私宅租金在过去一年分别下滑4%和6.2%。

出租单位方面，SRX估计去年12月份租出的单位有2968个，与去年11月份的3026个单位相比，少了2%。

出租单位同比则下跌14.1%。前年12月份，共有2601个单位租出。

新加坡政府组屋方面，SRX价格指数显示，12月分的租金环比下滑0.4%，其中四房式、五房式与公寓式组屋分别跌0.7%、0.6%和0.3%，三房式单位则起0.4%。

伦敦居民个性地图帮投资者找到适合的住宅区

据《卫报》报道，剑桥大学学者对56000名伦敦居民的性格特征类别进行研究，绘制了伦敦地区216个邮编区域的居民个性地图。

从地图上来看，伦敦这个世界大都市的各个区域居民性格不同，有的地区居民外向热情，也有地区居民不友善事事挑剔，当然也少不了有些区域聚集居民喜欢尝试新鲜事物。

伦敦居民个性地图帮投资者找到适合的住宅区

根据该报告，伦敦市中心和威斯敏斯特区（Westminster）的居民最不友善，亲和性最差，这或许可以解释为什么当地居民很多都能在事业上获得成功。主导该项研究的剑桥大学心理学家杰森·伦特福罗（Jason Rentflow）表示，从职业角度上来说，成功人士的亲和性往往较低。正是这种不在乎是不是会被别人讨厌的态度能够帮助他们在不少行业获得成功。

而居住在伊斯灵顿（Islington）和国王十字（Kings Cross）地区的人则更多的偏向于尝试新东西，这些区域往往犯罪率较高，房屋密集，具有更为广泛的民族和宗教多样性。而越远离市中心的区域，开放性越低，特别是东部区域。

伦敦西南地区和万兹沃斯（Wandsworth）聚集了众多外向居民，情绪也更稳定。数据显示，该地区居民的平均生活满意度较高。

研究学者希望借由这些数据来解释哪些因素可以使得伦敦居民获得幸福感。这份发表在《国家科学院学报》上的研究报告认为，居住在和自己个性相一致区域里的居民生活满意度最高。

伦特福罗认为居住地点对幸福感有影响，但并不能一概而论。居住在一个具有可以影响你的个性的区域将会提升你总体的生活满意度。

伦敦最为友善的居民大多居住在市中心外的居民区，这些地区拥有更大的花园和公园空间。但这些区域对具有开放、创造性思维的居民并没有多少吸引力。伦特福罗解释道，对于开放性很大的居民，例如艺术家或者从事创意产业的人群，住在更为多样、人口更多的区域可能会更加开心，因为周边会有很多刺激因素来满足你的好奇心。

该研究的合作者芬兰赫尔辛基大学的马库斯·约凯拉（Markus Jokela）表示该研究结果挑战了之前认为城市中会有一个最好的居住区域的想法。很多研究都将注意力放在了收入和低犯罪率上，且都是就广泛的地域进行研究，而没有考虑个性差异，因此认为在同一个地点，无论什么样的人的幸福感都是一样的。但这次的研究表明，个人的幸福感与周边环境是否符合其个性息息相关。

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位置优越的南澳土地帮您实现葡萄园业主之梦

对想投资澳洲土地的人们来说，一个绝佳机会就在眼前！一块面积为80公顷的土地正在热售，其所在地是 “河地葡萄酒产区”（Riverland Wine Region），占据优越位置。土地上有一片葡萄园（56.17公顷）、一片柑桔园（13.02公顷）以及一块空地（10.81 公顷）。一直以来，澳洲都是国内热门的投资、移民目的地。然而，现在国人的投资走向，已由之前的别墅公寓类房产投资，转向土地、农场、葡萄酒庄园投资。抓住这个难得的机遇，您就能实现财富升值！

位置优越、出行方便、美酒相伴的高品质生活

这块土地是南澳大利亚州派克河洛克斯顿梅恩路第24号地块（Lot 24 Loxton Main Road, Pike River, South Australia），占据十分优越的地理位置，因此具有突出的投资价值，是难得的购买机会。

从这里驾车前行约2.5小时即可抵达阿德莱德市，而距颇具地方特色的小镇——伦马克（Renmark）只有15公里，距贝里镇（Berri）28公里。同时，它也靠近镇区的所有生活服务场所、备受推崇的学校、医疗机构和购物区。在这里工作、生活能享有很多便利，对有孩子的家庭来说也是理想的选择。

土地上的葡萄园运营良好，可以一圆您成为葡萄园园主的梦想。对于那些真正想要投身于澳大利亚葡萄酒行业的投资者来说，所获得的回报将远远超出一份财务报表的范畴。你的生活方式将因此发生潜移默化的变化，逐渐转型为彻彻底底的高品质生活——你将能品尝优质的葡萄酒，品味新鲜食材烹制的美食，和一些充满兴趣的朋友分享经验，并且享受世界上最美丽的一道风景。

一块面积为80公顷的土地正在热售，其所在地是 “河地葡萄酒产区”（Riverland Wine Region），占据优越位置

土地上有一片葡萄园（56.17公顷）、一片柑桔园（13.02公顷）以及一块空地（10.81 公顷）

这块土地是南澳大利亚州派克河洛克斯顿梅恩路第24号地块（Lot 24 Loxton Main Road, Pike River, South Australia），占据十分优越的地理位置

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