juwai

生活成本低是外国老人选择到泰国养老的关键原因。在泰国任何一个地方租一座很好的别墅月租不会超过500美元（约合人民币3100元）。如果选择定居在北部的清迈或度假胜地普吉等，租金还会更低。该月刊一个美籍专家租的海边别墅月租仅为222美元（约合人民币1380元），别墅里空调、热水供应和无线网络一应俱全。

泰国旅游局曾给日本老人算过一笔账：在日本，一名退休男性和一名退休女性每月可以分别领取15万日元（约合人民币7800元）和7万日元左右的养老金。如果住在东京，老两口只能住在一间小房子里，上超市都得精打细算，但如果搬到曼谷，他们每月花2万泰铢（约合人民币3800元）就可以在市中心租到一套高级公寓，每月还可剩下4万泰铢享受生活。

东南亚的生活消费也很低。在泰国，到最好的餐馆用餐只要花费5美元（约合人民币31元），吃一碗面只要花费60美分（约合人民币4元）。

除了生活成本低廉外，东南亚的热带风光、文化景观和娱乐活动也丰富了移居外国老人的生活选择。

养生

气候温和有益身体健康

近几年，越来越多老人考虑到东南亚定居，一个主要原因是温暖湿润的气候、全年较小的温差有利于对抗慢性疾病。

泰国和马来西亚的医疗体系也堪称完备，泰国的医护质量甚至在西方享有盛誉。

在泰国一家现代化的医院，由曾就读于美国的医生执行的完整身体检查花费低于40美元（约合人民币248元）。

马来西亚的公立、私立医院的医疗专业程度与西方国家不相上下，很多医院的医生都持有国际认证的医生执照。

移居的老人还可以购买当地的商业医疗保险。

据介绍，马来西亚的商业医疗保险价格与国内的商业医疗保险差不多，每人每年花费约合10000~12000元人民币，但提供的条件比其他国家许多保险公司都要好得多。

生活

国际化程度高容易融入

在泰国和马来西亚的城市里，走在路上你可以看到各种西方品牌的咖啡店、冰淇淋店，在书店里你也可以轻易找到各种英文原版书刊。而且，泰国的英语普及程度相当高，邮差、小贩多会说英语，没有语言障碍，这让老外们的异国生活怡然自得。

日本老人也不需要过分担心无法适应当地生活。泰国几家开发商在曼谷市中心修建了“小东京”，已吸引约3万名日本退休者定居。许多公司还推出多种针对日本人的娱乐活动。而在菲律宾，马尼拉的一家俱乐部也设立了一个日文网站，为日本退休者提供植物耕作、动物饲养、交际舞、天文学与斗鸡等娱乐活动。

而对于中国老人来讲，在东南亚生活也不成问题—几乎每个东南亚城市都有唐人街、华人聚居区。在一些地方，单靠中文生活也没有问题。像在马来西亚的槟城，华人银行和医院比比皆是。“槟城华人的普通话说得很好，而且各服务部门和商店都有华人，所以沟通没问题。”旅居吉隆坡的一位中国老人说。“因此中国人到这边养老并不会感觉完全背井离乡。”

跨国养老藏暗礁

到东南亚养老，理想很丰满，那现实呢？由于国内生活成本高居不下，日本老人早早就开始到东南亚养老，是赴泰定居的最大外国人群体。但他们发现，到东南亚定居并非想象中那么美好，除了要面对住宿环境、心理因素、饮食习惯等方面的问题，还要警惕当地人把他们当作“有钱又好骗的外国老人”，进而实施犯罪。

中介陷阱防不胜防

据日媒报道，日本老人移居东南亚，一般会通过中介机构寻找合适的公寓。许多中介在向顾客介绍时，一般都会告诉老人在泰国居住的日本人特别多，不需要担心太多。但现实中，很多在泰日本人是日本国内企业的驻泰员工及其亲属，企业一般会为他们安排高档宿舍，以确保安全。这种宿舍的月租金或高达十万日元（约合人民币5240元）。而移民中介为日本老人寻找的公寓往往达不到这种标准。许多日本老人到泰国后，发现邻居中很少有日本人。再加上日本人个性内敛、与当地人言语不通、不会讲英文，日本老人们的移居生活可能非常孤独，尤其是只身前往泰国的老年男性。

多金老人易成犯罪目标

因为与身边的人无法交流，很多日本老人定居泰国后被卷入诈骗、诈婚、甚至丧命的事件当中。前不久，一位79岁高龄的日本男性在泰国被害，泰国警方随后逮捕了一男一女两名泰国籍犯罪嫌疑人。这对男女几年前就曾通过骗婚的方式杀害了另一位日本籍男子，两起事件都是以获取钱财为目的。“东南亚以海外移居者为目标实施犯罪的案件正在逐渐增多，尤其是像此次事件一样以单身高龄男性为对象的犯罪案件特别多。”日本某杂志社主编奥岳说。

饮食习惯增加生活成本

此外，在泰国生活能多大程度上节约成本呢？奥岳介绍，泰国本地的饮食比较辛辣，口味上和日本料理完全不一样，也不适合老年人常吃。“为了迎合日本人的口味，当地也有很多寿司店，但消费也比较高，这样生活成本就增加了很多。”他说。

各国推出“退休签证”

泰国、马来西亚等国成为热门退休地，也是政府鼓励的结果。为了吸引“多金”的外国退休者前往居住，拉动经济增长，东南亚各国几乎都出台了针对退休者的特殊签证。

泰国：“退休签证”吸引退休老人

泰国早在2002年就推出了退休签证制度，并逐步降低了申请门槛。目前的条件是年满50岁，存款加上年收入不少于80万泰铢（约合人民币15万元），再开具无犯罪记录及身体健康证明，就可以申请为期一年的退休签证，期满后可以延长。虽然签证每年都要更新一次，但申请人可以在泰国申请，每次只需一两个小时、花费几千铢手续费，非常方便。

万科集团欲在马来西亚柔佛州新山市(Johor Baru)购买一块面积为60公顷的濒海土地，以用于城镇开发，总开发价值达到40亿马来西亚林吉特(约合74.64亿元人民币)。

报道称，万科公司的高管已经多次造访马来西亚的新山市，而且万科将很快发布相关信息。

目前，共有至少7家来自中国的房地产开发商在马来西亚不同程度地推进地产业务，总价值在500亿林吉特。这些开发商共在新山市购买了200公顷的濒海土地，这些地块面向柔佛海峡，并与新加坡隔海相望。

报道透露，另一家中国房地产企业绿地集团也有意在新山进行地产开发。近年来也不断加码海外地产业务，绿地集团近年来不断加码海外地产业务，如今已经在纽约、洛杉矶和悉尼买下多处地产项目。

此外，卓达房地产集团正在柔佛州的努沙再也(Nusajaya)开发价值1.58亿马来西亚林吉特的公寓式住宅项目。

美国联邦住房金融署25日公布的房价指数显示，经季节性调整，去年第四季度美国房价环比上涨1.2%，为连续第十个季度上涨，显示美国住房市场继续复苏，但速度已经放缓。

数据显示，与上年同期相比，去年第四季度美国房价上涨7.7%，但考虑到过去一年内其他商品与服务价格上涨0.7%，房价实际涨幅约为7.0%。

当季，全美38个州的房价出现上涨，其中内华达州、加利福尼亚州、亚利桑那州、俄勒冈州和佛罗里达州的房价涨幅最大，内华达州房价第四季度环比增长4.13%，同比涨幅达24.32%。

美国联邦住房金融署首席经济学家安德鲁·莱文蒂斯表示，去年第四季度美国房价上涨幅度依然是可观的，但速度放慢了。目前还无法判断第四季度房价增速放缓是房价朝正常增长转变的开始，还是显著放慢的开始。

根据美国联邦住房金融署数据，去年第四季度的环比增幅是2012年第三季度以来最低的，且低于2013年平均季度环比增幅的1.87%。

美国联邦住房金融署每月根据房地美或房利美提供抵押贷款担保的独栋房屋购买价格编制并公布月度和季度房价指数，但不公布具体的房价数据。美国全国房地产经纪人协会日前公布的报告显示，今年1月份占美国整个楼市销量90%的各类旧房销售中间价约为每套18.9万美元，同比增长10.7%，但1月份美国旧房销量降至1年半以来最低水平。