報告重點：
- 大多倫多地區的Condo價格每平方英尺年漲幅為1%，價格為$743/sqft。
- 大渥太華地區的Condo價格在加拿大幾大市場中同比漲幅最高，為9%，價格為$395/sqft。
- 大蒙特利爾地區的Condo售價漲幅達到了兩位數，每平方英尺同比漲價3%，價格為$362/sqft。
- 大溫哥華地區每平方英尺公寓價格，則同比下跌了3%，至$764，跌幅居全國幾大城市之首。
- 大卡爾加裡地區的公寓每平方英尺同比下跌7%，至$313。
根據Royal LePage的數據顯示，大多倫多地區公寓價格已較去年同期上漲9.1%，至每平方英尺743加元。與此同時，大溫哥華地區的房地產價格繼續走低，一套每平方英尺的中位數價格同比下跌8.3%，至每平方英尺764加元。
Royal LePage總裁Phil Soper 表示：“在加拿大幾個最大的城市，許多年輕買家都在尋找他們買得起負的房子，而嬰兒潮一代也傾向於那些無須維護的公寓住宅。所以說，毫無疑問，強勁的市場需求推高了公寓價格，當然在溫哥華和卡爾加裡除外。面對高企的價格，買家會傾向於購買那些小戶型的公寓，尤其是那些剛剛進入市場的首次買家。”
如果綜合考慮幾大城市的所有住宅類型，大渥太華地區每平方英尺房價同比漲幅最大，達9.6%，其次是大蒙特利爾地區5.9%。但多倫多市區單位面積的價格漲幅達到了6.1%，受其推動，整個大多倫多地區每平方英尺房價上漲了2.0%。大溫哥華和大卡爾加裡每平方英尺的房價跌幅最大，分別下跌了11.3%，和6.2%。
盡管最近大溫哥華地區的房地產市場出現了價格調整，但其平方英尺的價格依然居全國之首。預計當地每平方英尺的公寓價格為1,044加元，為而一套單戶家庭獨立屋，每平方英尺的價格約為1,279加元。
在報告中提及的幾大市場中，除溫哥華以外，其余地區公寓房屋每平方英尺的價格中位數，都要高於單戶獨棟住宅。
Phil Soper 指出：“雖然公寓單元的面積更小，但它們是我們眼下社區規劃的核心，也是我們的未來。只要有了更多的發展機會，它們就可以滿足日益增長的住房需求，也可以滿足購房者對自身生活方式的期望。”
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盡管溫哥華市區每平方英尺公寓的中值價格明顯高於多倫多市區，但大溫哥華地區Condo的中位數，僅僅比大多倫多地區高出$21/sqft。然而就面積來看，大溫哥華地區的公寓買家平均下來要比大多倫多地區多買62平方英尺。
大卡爾加裡的公寓中間價為每平方英尺313加元，是幾大市場中價格最低的。
Phil Soper說：“卡爾加裡公寓的性價比在加拿大幾大市場中是最高的，難怪在《經濟學人》推出的‘全球宜居城市排行榜’中，卡爾加裡會名列第四。”
分區數據
大多倫多地區
在今年的前7個月，大多倫多地區每平方英尺公寓的中間價出現了大幅上漲，同比漲幅達9.1%，中間價為$743/sqft。然而，大多倫多地區單戶獨棟住宅的價格漲幅卻相當吻合，同比僅上漲了1%，價格為$486/sqft。
Royal LePage的經紀表示：“較低的庫存水平給大多倫多地區的房價帶來了上行壓力，尤其對公寓等入門級物業更是如此。盡管獨立式住宅每平方英尺的價格更低，因而性價比更高，但考慮到Condo居住空間更小、供應量更高，所以那些首次購房者更能負擔得起的房屋還是Condo。”
與此同時，多倫多市區每平方英尺住宅的價格同比上漲了6.1%，至782加元。按房屋類型劃分，單戶獨立住宅每平方英尺的價格中值仍相對持平，同比上漲1.5%，至747加元。而Condo房屋每平方英尺的價格中位數，則同比飆升了8.5%，達到了839加元。
Royal LePage 表示：“千禧一代知道，自己想要什麼，在某些情況下，他們甚至願意花更多的錢去買一套更小的房子，為的就是能住在自己心儀的社區。而在如今的市場上，重視房屋地段也同樣是一個大趨勢。”
在多倫多市區，一套Condo的平均面積為752平方英尺，而單戶獨立住宅平均為1512平方米，Condo的平均居住面積僅僅是其一半。而如果將視線擴展到整個大多倫多地區，Condo的居住面積中值為783平方英尺，僅僅較市區增長了4%。而整個大多地區，獨立屋的面積中位數為2,000平方英尺，較多倫多市區的數字高出了32%。
大蒙特利爾地區
2019年前7個月，蒙特利爾市Condo每平方英尺的中間價同比上漲7.9%，至433加元，與此同時，單戶獨立住宅每平方英尺的價格同比上漲6.9%，至313加元。整體而言，蒙特利爾市區和大蒙特利爾地區的住宅，每平方英尺的中間價分別上漲8.3%和5.9%，至357加元和286加元。
大蒙特利爾地區一套共管Condo每平方英尺的價格漲幅，比獨立屋高出了近一倍，兩者漲幅分別為10.3%和5.2%。
Royal LePage的經紀對此作出評價：“嬰兒潮一代正在尋找一些面積較小的公寓，千禧一代的購買力也在增加，更多的外國買家也推動了過去三年公寓價格和需求的上漲。蒙特利爾可用的土地有限，建築商和開發商想讓每一寸土地都發揮作用。因此，在郊區，尤其是交通樞紐附近，正在建造更多高端、寬敞的公寓。”
盡管市中心以外地區的房價仍較低，但大蒙特利爾地區的Condo，每平方英尺的價格漲幅要快於蒙特利爾市區。大蒙特利爾地區增幅為10.3%，而蒙特利爾市區的增幅為7.9%。
許多買家都希望買得起房子，同時認為與其花更少的時間上班，不如擁有更大的居住面積。對於這些人而言，蒙特利爾的郊區正變得越來越有吸引力。而且在2021年，蒙特利爾的公交系統將會擴建，到時人們前往市中心會更加方便，郊區對人們的吸引力也會進一步提升。
大溫哥華地區
在今年的前7個月，溫哥華市區和大溫哥華地區的Condo，對買房者來說，都變得更“容易負擔”了，這兩者的每平方英尺價格分別同比下跌了6.3%和8.3%，每平方英尺的價格分別為$1,044 和$764。盡管房價下跌，但在加拿大幾個最主要的市場中，大溫哥華地區每平方英尺的公寓均價仍然是最高的。然而，在近期，大溫哥華和大多倫多地區的公寓均價差距正在縮小，兩者每平方英尺的均價分別為764加元和743加元。
對此，Royal LePage的經紀評論說：“隨著溫哥華公寓市場的降溫，購房者幾年來首次可以從中受益。較高的庫存水平已導致市場接近供過於求的狀態，因此每平方英尺的價格已大幅下降。我們還看到，購房者正在搬離市中心，前往一些靠近交通樞紐的偏遠地區，因為那裡的房價更便宜。”
此外，盡管在溫哥華市區每平方英尺獨立屋的價格為1,279加元，大幅高於Condo的1,044加元，但在整個大溫哥華地區，每平方英尺Condo的價格中位數依然高於獨立屋。二者分別為764加元和648加元。
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大卡爾加裡地區
今年頭7個月，卡爾加裡市和大卡爾加裡Condo市場的“可承受性”繼續增長，每平方英尺的價格中位數雙雙跌至313加元，跌幅分別為6.8%和6.7%。與其他所有主要市場都不一樣，卡爾加裡市區和大卡爾加裡地區的Condo，每平方英尺的價格幾乎與單戶獨立住宅的價格相當，分別為310加元和302加元。
在2019年前7個月，卡爾加裡市區和大卡爾加裡地區Condo的居住面積中位數分別為842平方英尺和850平方英尺，而同一地區單戶獨立住宅的居住面積中位數為1,734平方英尺和1,769平方英尺。
Royal LePage表示：“在卡爾加裡，一套公寓和一套獨立屋，每平方英尺的價格相差無幾，但公寓面積更小意味著價格更低。然而，這不僅僅是價錢的問題。公寓買家通常會被‘無須維護房屋’，以及‘生活設施齊全’，這樣的便利條件所吸引。與去年相比，該地區的公寓庫存連續第四個月下降。這是公寓市場可能正在企穩的一個好跡像。”
大渥太華地區
今年頭7個月，大渥太華Condo每平方英尺的中間價格在所有地區所有類別的物業中漲幅最大，同比上漲17.9%，至395加元。相比之下，大渥太華地區一套獨立屋的均價同期上漲了8.5%，至265加元。
Royal LePage表示：“渥太華市場的公寓和獨立式住宅的庫存水平仍然非常低，導致價格上漲。目前需求依然旺盛，銷售速度也依然很快。”
與大渥太華地區相似，渥太華市區的Condo和單戶獨立住宅市場都經歷了健康的升值。今年頭7個月，該地區一套公寓每平方英尺的價格中位數同比上漲4.2%，至444加元，而一套獨棟住宅的中位數價格同比上漲6.8%，至282加元。
2019年前7個月，渥太華一套Condo和一套單戶獨立住宅的居住面積中位數分別為889平方英尺和1942平方英尺。大渥太華地區的Condo和單戶獨立住宅的面積中位數分別為909平方英尺和1761平方英尺。
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