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希腊調查中國公民“刷卡購房”交易

許多中國公民在中介安排下，使用信用卡購買雅典房產以獲得“黃金簽證”，此類行為可能同時違反中國和希腊的相關法規。

希腊央行正在調查中國公民的一系列不尋常交易，這些人用信用卡在雅典購買房產，加入了這個歐盟國家蓬勃發展的“黃金簽證”計劃。

一位央行官員表示，信用卡購房交易是通過希腊兩家領先銀行——希腊國家銀行（National Bank of Greece）和歐洲銀行（Eurobank）——進行的。

這些交易由總部位於雅典的房地產公司Destiny Investment Group安排，該公司向海外買家兜售希腊首都的公寓和別墅，起價為25萬歐元（約合197萬人民幣）——這是黃金簽證計劃所要求的最低房產投資。

黃金簽證計劃於2013年希腊金融危機最嚴重時期推出，目的是增加稅收收入並遏制房地產價格大幅下跌。

希腊雅典2臥2衛房產出售，所在的Kolonaki區是雅典的高檔住宅區，也是最為時尚的街區。這裡博物館、畫廊、高檔商店比比皆是。房價為29萬歐元（約¥224萬）。
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希腊央行展開調查之際，激進左翼聯盟黨（Syriza）領導的資金緊張的政府正在辯論要不要將該計劃擴展至其他投資，如希腊主權債券和在雅典證交所上市的股票。

一位銀行業高層表示，中國買家使用信用卡進行了250多筆房地產交易，“有可能違反了中國的資本流動規定和希腊賴以簽發黃金簽證的法律”。

“這不是一件小事，但調查將確定是否發生了任何非法行為，”上述人士表示。

今年前9個月，逾9000名非歐盟公民及其家屬獲得了可延期的五年居留許可，而2017年全年為6200人。據希腊移民事務部介紹，今年的簽證獲得者有一半是中國公民。

南歐多個歐盟成員國實行黃金簽證計劃，其中包括西班牙、塞浦路斯和葡萄牙，這些計劃都要求非歐盟公民投資超過30萬歐元才有資格獲得居留許可。

Destiny從前述兩家銀行獲得了具備漫游功能的信用卡終端，供中國買家在希腊購買房產。上述銀行業高層表示，該公司把幾個終端發至北京，為此類交易提供便利。

身為雅典知名商人的Destiny創始人埃萬蓋洛斯•帕帕埃瓦傑洛（Evangelos Papaevangelou）否認有任何不當行為。

帕帕埃瓦傑洛在一份聲明中表示，這些交易是合法的，理由是它們獲得了擁有終端的銀行和發卡機構的批准。在希腊國家銀行提出要求後，Destiny於9月停止了這類交易。

中國房地產投資者現在需要通過銀行向希腊律師和公證人轉賬，由其代表他們完成購房。

去年，中國國有銀行卡網絡中國銀聯（China UnionPay）明確禁止使用銀聯信用卡和借記卡購買房產。中國分析師表示，在官方數據中歸為海外消費的中國人境外支出，有很大一部分其實是偽裝的資本外逃，包括境外房地產投資。

歐洲銀行的一位主管表示，只發生了“少量”不尋常交易，之後該行的內部監測系統就觸發了合規負責人的檢查。該行在今年5月要求Destiny停止使用其終端讓中國人士購房。

希腊最高法院已下令反腐檢察官對這些交易展開另一項調查，以確定是否發生了洗錢活動。

據當地房地產公司稱，多數黃金簽證申請人都是中國的中產階層投資者，他們利用雅典旅游熱潮，購買可以作為假日住宿帶來短租收入的房產。希腊的簽證法律規定，購房只能通過銀行轉賬或支票進行。

“我們並不是為中國超級富豪提供服務，我們的投資者是富裕的中產階層城市居民，他們想要一個歐洲落腳點，以便憑他們的黃金簽證前往西歐，”雅典一家小型房地產公司拒絕透露姓名的老板說道。“25萬歐元將讓他們買下一套看得見雅典衛城或愛琴海的三室公寓。他們認為這是一個有吸引力的機會。”

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來源：FT中文網
責編：Zoe Chan

裡斯本（Lisbon）房市和阿爾加維（Algarve）房市存在明顯差異，但去年兩者的銷售量，價格增幅和市場流動性都有所提升。2017年，阿爾加維豪華房產的價格同比上漲6.5%，而裡斯本的主流物業價格相比2012年的低位高出了24%。阿爾加維“金三角”從昆塔多拉戈（Quinta do Lago）延伸到了瓦爾多洛博（Vale do Lobo），而阿爾曼西爾（Almancil）仍然是阿爾加維最高檔的第二住宅區。價格低於500萬歐元的豪華別墅銷量可觀，而在西海岸波爾蒂芒（Portimão）和薩格雷斯（Sagres）之間的區域內，人們對價格低於120萬歐元的別墅有大量的需求。

阿爾加維法魯（Faro）豪華公寓包括客廳、2個房間、1個浴室、設備齊全的廚房、寬敞的陽台、2個車庫和屋頂上的游泳池，享有360°海景和山景。
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｜葡萄牙有哪些吸引人之處?

與許多國家不同，葡萄牙政府沒有收緊外籍人士所有權政策，也沒有出台增收財產稅的規定。相反，葡萄牙不收取遺產稅，同時配合兩項關鍵舉措的做法在吸引新投資的過程中發揮了至關重要的作用。

首先，根據2009年引入的非慣常居民（NHR）稅收規則，外籍人士只需按照20%的較低稅率繳納在葡萄牙進行經濟活動的個人所得稅，而且還能享受包含養老金在內的各類海外收入免稅待遇。

第二項措施——“黃金簽證”應該與裡斯本房市存在更緊密的聯系。政府可以利用黃金簽證向歐盟以外的投資者授予居住權（且允許簽證持有者跨越申根區，在26個歐盟國家內自由移動）以換取最低為50萬歐元的物業投資。該計劃自2012年開始實施，現已獲得6300多份申請，而且事實證明這項計劃特別受中國、俄羅斯和南非投資者歡迎（見圖2）。

除了這兩項舉措外，由於犯罪率低，交通便利，彙集多家國際學校和醫療保健服務完善，裡斯本的優秀生活品質也具有強大的吸引力（根據美世咨詢公司發布的最新生活品質基准指數，裡斯本在450個城市中排名第38）。

物業位於裡斯本Paço de Arcos一個安靜的黃金地段，居外為您帶來631平方米的豪華別墅，設有6間臥室和3個停車位。別墅享有壯麗的海景，設有帶舒適花園的無邊泳池。
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｜葡萄牙經濟復蘇背後的動力是什麼？

葡萄牙在全球金融危機和隨後發生的歐元區債務危機中受到了重創。政府實施廣泛的結構性改革措施後，葡萄牙就業狀況顯著改善並推動經濟復蘇，進而徹底改變了政府的財政狀況。葡萄牙年度GDP增長率從2009年的-3%上升至2017的2.7%（見圖1）。經濟危機激發了人們的創造力和創業精神，從而促使裡斯本大力鞏固其作為重要技術中心和初創企業中心的聲譽。西門子、博世、標致和巴黎銀行（BNP Paribas）等企業都在葡萄牙擴大了業務規模，當地企業的信心也在不斷增強。

｜哪些證據表明葡萄牙正在吸引更多外國買家？

根據葡萄牙政府提供的數據，自2000年以來，葡萄牙的外籍居民人口已經從20.7萬增加到了41.6萬。旅游業通常被視為國際人士住房需求的主要風向標，而葡萄牙的外國游客人數於2017年增長了近12%。葡萄牙總共接待了1270萬名游客，其中英國、西班牙、德國、法國和巴西游客占總入境人次的57%。

｜誰在購買葡萄牙的物業？

十年前，在阿爾加維置業的買家中有60%的人來自英國和愛爾蘭，但隨著北歐人（來自斯堪的納維亞、德國和比荷盧三國的外籍人士）在當地房市表現活躍且英國市場份額持續下降，這一情況發生了顯著變化。最引人注目的趨勢是過去兩年內法國詢盤次數激增，而據我們的觀察，西班牙也存在著同樣的情況。

2012年以前，很少有買家出於投資目的在裡斯本置業。2012年政府通過重新平衡租戶和房東的權利和責任來推動租金改革後，當地房地產市場才得以進一步開放。因此，開發商和投資者再次對葡萄牙房市產生了濃厚的興趣。

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來源：萊坊
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

“黃金簽證”爆發十年間開放國家數量翻了七倍

歐洲的“黃金簽證”政策已經推出十年之久，其間累累碩果，棘手問題也一一浮現。

截至現在，歐洲一半以上的國家都提供“黃金簽證”，而在2008年，只有直布羅陀、英國和摩納哥三個國家，十年間20個國家加入並壯大了這支隊伍。

“黃金簽證”是指簽發國允許外國人通過投資置業等方式獲得本國居留許可，滿足一定的條件之後可以獲得公民身份。與其他項目相比，“黃金簽證”更加便捷，快速，且能保證資金安全。

歐洲各國最開始開放“黃金簽證”的原因是為了吸引投資緩解經濟危機帶來的壓力。一般來說，“黃金簽證”的條件在房產投資、高風險和新興行業投資，社會福利基金投資和金融投資的區間內。這些舉措同時對一個以上的行業市場做出貢獻。比如希腊的房產投資項目，不僅刺激房產消費，還帶動當地旅游業。2017年旅游業為希腊經濟貢獻350億歐元，比實施前的2012年上漲23%。

事實證明，“黃金簽證”帶給歐洲的經濟益處是巨大的。過去十年，歐盟通過“黃金簽證”計劃吸引了約250億歐元的外國直接投資、6000多名新公民和近10萬新居民。而且，越來越多的投資人對“黃金簽證”計劃感興趣。

Henley &Partners的2017-2018年度《全球居留權及公民身份項目報告》表明，葡萄牙黃金居留權項目連續第三年榮冠全球最佳居留權項目。葡萄牙的“黃金簽證”官方名稱為“投資行動換取居留權” （Residence Permit for Investment Activity），允許非歐盟國家公民在葡萄牙通過房地產或金融投資的方式獲得居留權。

英國廣播公司（BBC）援引葡萄牙政府稱，這一計劃共為葡萄牙吸引了約39億歐元的投資額。這種非主流式吸引外資行為對葡萄牙房地產市場帶來了不小的影響。2017年，葡萄牙的房地產銷售量上漲25%-30%。葡萄牙專業經紀人協會主席Luis Lima認為，這波上漲主要得益於外國投資者。

不過，與房地產的效果相反，外國投資對葡萄牙經濟的刺激性並不明顯。因為投資者偏向於選擇房產投資的形式，而不是為當地創造就業機會或是購買金融資產。2017年葡萄牙移民局通過黃金簽證項目共吸引了8.44億歐元的投資，其中7.7億歐元來自房產投資。BBC統計得出，只有0.2%的投資者選擇創造就業機會，而95%的投資的方式都是購置房產。

在歐洲所有的“黃金簽證”項目中，希腊是吸引投資移民最多的國家。僅在2018年上半年，希腊就發放了近3000張“黃金簽證”，數字相當於葡萄牙在過去兩年裡發放的“黃金簽證”總額。希腊於2013年推出“黃金簽證”項目。只要投資當地25萬歐元以上房產或建築，就能申請5年居留許可。

投資人的熱情直接盤活了資本的流動，給希腊帶來實實在在的好處。根據希腊銀行的數據，2018年1月，外國資本流動飆升超過205%。這是過去幾年裡，漲幅最大的一次。

火爆的旅游市場和房地產市場也體現了希腊經濟情況在好轉。希腊的國際游客人數從2009年的1490萬飆升至2018年的3200萬人次，經歷了旅游業的小高潮。而希腊的房產投資市場也是繼續被看好。2018年前八個月，雅典房地產交易數量的年增長率高達60%，而且這項指標還在持續上漲。

希腊雅典4臥2衛的房產，位於市中心的Neos Kosmos區域，近衛城等景點。交通便利，距離Neos Kosmos地鐵站只有80米，步行2分鐘。周圍餐館、超市、銀行等配套設施齊全。只售約¥266萬。
居外物業編號：43034473 點擊查看房源詳情

“黃金簽證”計劃為外國公民提供了獲得歐洲居民身份的便利途徑，也打開了各個國家吸引外資給經濟注血的通道，但隨之帶來的是一系列的問題。

國際反腐研究機構透明國際（Transparency International）警告說，盡管房地產洗錢屢見不鮮，但是“黃金簽證”會讓此類行為的頻率呈幾何級數上升。歐盟國家保密“黃金簽證”接受者的身份，沒有充分審查財產來源，也不公開投資的具體細節，公眾並不知道資金將用於何處。在信息不透明的情況下，“黃金簽證”可以幫助一些官員和前官員跨境輸送非法資金。

除了洗錢之外，“黃金簽證”還可以充當出逃途徑。投資客的目的不一定是成為歐盟永久居民，也可能是將歐洲留作自己的“避難所”。

隨著拒絕買賣護照和居留權的呼聲越來越高，歐盟對各國實行的黃金簽證計劃開始進入緊鑼密鼓的調查和限制環節。BBC盤點各國的“黃金簽證”後發現，該政策的趨勢是附加條件越來越多，投資門檻越來越高。

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來源：界面
責編：Zoe Chan

為什麼那麼多人選意大利買房？ | 意大利

意大利首都羅馬成為了全球住房交易市場最受關注的城市。意大利房產秉承一貫高品質的步伐，在歐洲投資年中獲得了非常多人的青睞。作為歐洲大國，意大利房產一直以保值、高品位著稱。而意大利購房移民政策的推出，無疑為中國投資者提供了良好的時機，投資優質房產的同時還能成功移民意大利。

意大利，作為歐洲第四大經濟體之一，七國集團成員國之一，世界GDP排行第七位，可以說意大利的吸引力在於強勁的消費支出和政治的穩定。整個歐洲市場，意大利的房地產市場優勢明顯；這不僅是由於該國強大的工業領域，更因為它沒有經歷過其他歐洲國家那樣由於物業過度開發而背負的供過於求的市場壓力。

意大利住宅租賃市場的活潑勢頭，表現在不斷增長的租賃需求權威調查顯示，意大利房屋出租率近兩年內上升26.5%，辦公場所的出租率呈井噴趨勢，增幅達234%，也為投資者後期房產增值和收益帶來利好趨勢。意大利哪裡買房好？

1、從出租角度：米蘭的就業率全意大利最高，有大量穩定的上班族和國際學生，出租率高，增長空間大。

2、從出售角度：米蘭世博會可能帶動周邊房價的上漲，米蘭省所在的倫巴第大區的北部房產也有可能受瑞士房價影響上漲。

3、從自用房產角度：米蘭生活便利，是購物和生活的天堂，加上米蘭的教育資源豐富，所以試有利於子女在那裡上學的，而去不湖區的風景優美，十分適合度假。

市場穩定：意大利家庭房產持有率超過70%，且有大量外來買家進入。

制度改革：意大利政府2014年起取消徵收不動產稅，大大提振房屋市場。外國人購房交易稅只需3-4%。

旅遊拉動：意大利為世界第五大旅遊國，旅遊業將拉動房產升值。米蘭世博會也帶動周邊房價上漲。

目前歐洲國家開放的移民方式以置業為主，其中意大利購房移民的相關法令規定：通過在意大利境內購置30萬歐元以上房產，可獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期申根簽證”，前者可以使投資者獲得移民身份，而後者則為長期前往意大利旅遊、度假的簽證，投資者可根據個人情況自行選擇。意大利“選擇居住居留”身份的申請方式和條件極為友好，只要滿足兩個主要條件：

1.申請者在意大利購置符合移民要求的住宅房產；2. 主申請人的非工資收入每年不低於3.1萬歐元。如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。

而根據意大利此項法律規定，選擇居住居留也可以同時向申請人配偶及子女發放。持此種居留滿5年後即可獲得意大利永久居留身份，10年後即可申請加入意大利國籍。

（來源：互聯網綜合整理）

責任編輯：Shelly Du

25萬歐元換簽證希臘黃金簽證背後究竟能給全家帶來什麽？

希臘25萬歐元“買房移民”的黃金簽證政策推出已久，如今在國內市場逐漸受歡迎，成為國內買家的熱門選擇之壹。居外網將從剛成功申請該簽證的實例出發，為大家介紹為何這麽多人開始喜歡希臘黃金簽證？

申請者切身感受，黃金簽證讓妳自由通行歐洲

今年的暑假在張琳看來開始的真是格外早。 6月15日孩子們終於放暑假了， 40歲的張琳決定帶著壹家老小四口先去巴黎和普羅旺斯度個假，慶祝壹下兒子考上上海名牌小學和自己寶貝女兒十歲的生日，再順道去趟希臘，考察壹下“黃金簽證”和希臘房市。

無奈，盡管全家都是上海戶口，開車到法國上海簽證中心也不過半小時，張琳還是擔心她的簽證是否能夠在出發前拿到，更別說法國總理正好本周在中國訪問，使領館的工作人員有多忙可想而知。

只能在繁忙的工作之余去辦材料的張琳在出發前1個多禮拜，終於辦齊了所有的申請材料，立刻就約了時間遞交了全部的“申根”簽證申請材料。

再過8天，她訂好的俄航就要壹大早出發飛往歐洲了。法國簽證中心的辦事速度也是歐盟國家裏屈指可數的高效，焦慮的張琳還是拜托了單位裏外事辦的同事去打招呼希望能加急處理。焦慮的壹禮拜過去，終於在臨行前壹天的周壹中午得到手機通知，她可以去拿粘好了“申根”簽證的護照了，心裏還在盤算日程安排的她，真心希望這是自己最後壹次為了家人的“申根簽證”而焦慮。

這次的歐洲之行的後半段她特意安排了壹段希臘行。如果壹切順利的話，明年的夏天再帶著全家去歐洲過暑假的話，張琳全家應該已經拿到希臘的“黃金簽證”，相當於希臘的永居身份，可以自由出入26個歐洲申根國家了，雖然要入希臘國籍還等再等7年，但這壹張“希臘永居”的小黃卡片，能給愛旅行的張琳壹家省去多少麻煩可想而知。

經濟復式，讓希臘黃金簽證更受歡迎

歐盟國家推出黃金簽證的當然不止希臘壹家，此前最受歡迎的是拉脫維亞的買房得黃金簽證永居項目在2013年至2016年期間，並發出去5000多張。而被國人更加熟知的是西班牙和葡萄牙的黃金簽證項目。盡管投資門檻是四個國家當中最低的 (25萬歐)，但希臘的吸引力直到2017年該國經濟增長速度被 IMF報出了2.8%，穆迪標準普爾也提高了對希臘的評級，希臘的“黃金簽證”價值才被更多國人所認同。

（數據源：拉脫維亞國籍移民事務辦公室、SEF、Caracuel Abogados, 希臘經濟發展部）

根據華語全球房源搜索平臺居外網的數據，今年1月至5月，居外網詢盤希臘房源數據逐月環比上升，僅5月詢盤量就環比上升30%。毫無疑問，很多壹部分房產買家是沖著“買房移民”黃金簽證而來，由此可見，希臘黃金簽證開始在國內投資者中逐步被接受、受歡迎。

雅典土地註冊局在今年1月到5月，接收到的房屋交易合同數量比去年同期增長了49.2%。為了鼓勵海外投資者的投資來推動存量二手房的交易，希臘政府針對2006年以前的房源給出了特別的優惠交易稅率3.09%，而2006年之後的次新房交易稅則高達24%。正因如此，大多數去投資買房申請黃金簽證的中俄以的富裕人士更傾向於選擇2006年以前的二手房，也相應促進了希臘房屋裝修行業的景氣度。

左手綠卡，右手出租獲利，黃金簽證讓妳壹舉兩得

雅典長盛不衰的旅遊魅力讓希臘成為最受歡迎的旅遊目的地之壹，為此帶來了旺盛的租房市場！2017年是希臘旅遊業發展具有裏程碑意義的壹年，統計數據顯示，2017年希臘遊客人數高達3016萬，連續4年增速超過7%，預計2018年還將增加200萬！值得壹提的是，由於國內已開通直飛希臘的航班，2017年赴希臘的中國遊客達12萬人次，同比增長35%！

由於沒有移民監的要求，大多數中小型華人投資者在希臘買房後直接進入黃金簽證的申請流程時，同時也將房源掛在 AirBnB 上做短租民宿出租給遊客。目前在Airbnb 這類互聯網短租平臺上掛牌的雅典房產高達7000套！對於大部分申請者來說，選擇希臘黃金簽證，除了歐洲自由通行的簽證外，還可以立刻享受房產出租帶來的高收益（凈收益可達5-7%），而日益增長的遊客數量就是最好的保障！

居外網的上十家希臘房產經紀公司和開發商當中，有壹家叫做 G Construction 的雅典房產建造商而轉型的房產經紀。這家有40年歷史的房產經紀創始人Fotis Gazepidis 於去年9月份開拓了新業務，將自家的雅典房源掛在了居外網上。 “我們裝修改造二手房幫著其他的經紀商賣了6套以後，覺得這個生意不錯，幹脆我們也開起了經紀業務，同時提供 Airbnb 代運營的業務”。

雅典房產界人士表示，投資者對雅典市中心的興趣，尤其以 Koukaiki, Plaka, Monastiraki, Neos Cosmos, Mets, Keramikos, Metaxourghio, Gazi, Pangrati 和 Exarchia 的房產都被看好。外來的國際投資者相信房價還會漲，這將導致今後的出租回報率降低。而希臘央行的數據顯示今年1季度雅典的房價只是同比下跌0.1%, 為10年以來最少降幅。

高性價比國際學校，希臘的另壹個吸引點

澳洲霍可家房產中國區總經理王沛告訴居外網，在這些去希臘投資的華人家庭當中，也有不少是沖著雅典的國際學校去的。雅典有七八知名的國際學校主要是分布在雅典北部的富人區和南部的海濱區，例如聖凱瑟琳（St Catherines）,和聖勞倫斯 St. Lawrence等。

這些學校的生源主要來自於希臘當地中產以及富人階層，和歐洲其他國家通過黃金簽證到當地上學的外籍人士家庭的孩子。“這些國際學校的第壹教學語言是英語，大部分第二語言是希臘語，像聖勞倫斯竟然也開辟了中文作為第二語言。學費從壹年級到12年級從7000歐元到14000歐元壹年不等，跟國內某些國際學校來相比的話，價格更有優勢”。

作者： HY

責編：VX

申根協議國有哪幾個

大家在了解歐洲相關的旅遊、商務資訊時，通常能看到“申根協議”的字眼，那麽“申根協議”有什麽特別含義與好處，目前有多少個申根協議國呢？接下來我們將壹壹爲大家介紹。

申根協議概括

申根協議最早于1985年6月4日，由7個歐盟國家在盧森堡的壹個小城市申根簽署。該公約于1995年7月正式全面生效。申根公約的成員國亦稱”申根國家”或者”申根公約國”成員國的整體又稱”申根區”。

《申根協議》的主要內容包括：相互開放邊境，包括在協議簽字國之間不再對公民進行邊境檢查；外國人壹旦獲准進入“申根領土”內，即可在協議簽字國領土上自由通行；設立警察合作與司法互助制度等。

申根協議好處

申根協議的目的是取消相互之間的邊境檢查點，並協調對申根區之外的邊境控制。即在申根國家間取消邊境管制，持有任意成員國有效身份證或簽證的人，可以在所有成員國境內自由流動。

根據申根協議，旅遊者如果持有其中壹國的有效簽證，即可合法地到所有其他申根國家參觀。

申根協議國

“申根協議國”目前共有24國，它們是：德國、法國、西班牙、葡萄牙、比利時、荷蘭、盧森堡、意大利、希臘、奧地利、挪威、芬蘭、丹麥、冰島、瑞典、捷克、愛沙尼亞、匈牙利、拉脫維亞、立陶宛、馬耳他、波蘭、斯洛伐克和斯洛文尼亞。

申根協議簽證

申根簽證是指簽署 “申根協議”的歐洲國家所發出的簽證。這些國家之間的邊境上，已取消了簽證檢查。如果妳持有申根協議國家任何壹國的申根簽證，妳可以進入任何壹個申根國而不需要另外的簽證。

特別要說明的是，現存申根國家有兩種簽證：

*壹種是直接申根簽證——到這些申根國，凡是申請以短期停留爲目的碉得到的簽證，都不得是多次出入的申根簽證。3個月之內（不包括3個月）都算短期。壹般從哪個國家入境或者在哪個國家停留時間最長，就向哪個國家的使館申請專利申根簽證。如果不是到壹個國家，同時還要去好幾個申根國，那麽就在申請申根簽證的同時遞給妳相應的允許停留天數。妳可以在簽證有效期內（允許停留時間），在這10個國家中穿梭往返，壹路綠燈。例如，雖然妳在德國使館申請並得到申根簽證，但妳第壹個入境不壹定是德國，妳可以選擇這些國家中任何壹個國家入境和停留。

*另壹種是間接申根簽證——就是過去那種只對某壹個國家入境有效的簽證。到這些申根國，凡是申請長期居住得到了簽證，都屬這種。3個月以後（包括3個月）都算長期。長期D類簽證都不直接給申根簽證，申請到哪能個國家的簽證，就只能從頒發簽證國入境，而到了那個國家後的壹周左右時間內辦理這個國家的長期居住手續，然後憑這個國家的長期居住卡即可在申根國自由出入，享受申根待遇。

看完以上申根協議的相關資訊，相信大家能明白，申根協議不僅爲參入國的歐洲公民帶來福祉——國家邊界之間不再有任何邊境管理措施。同時，對于中國公民訪歐也帶來衆多便利——申請好申根協議後，再不用壹壹申請多國的簽證了，可謂是壹張申根簽證，輕松歐洲遊！更多申根協議相關資訊，歡迎登陸居外網了解。

歐盟簽證改革方案提高相關簽證費用-熱點

根據聯合國的數據，自2014年以來，超過180萬難民和移民已經抵達歐洲，其中大多數人從土耳其進入歐盟。歐盟委員會在當地時間3月14日提出關於歐盟共同簽證政策的改革方案，以應對不斷發展變化的安全問題，以及移民問題帶來挑戰，並適應技術革新所帶來的新機遇。歐盟委員會表示：“這種適度的改革意味著各成員國可以在全球範圍內保持足夠的領事人員，以確保加強安全篩檢，以及升級IT設備和軟件，而不會對簽證申請人構成障礙。 ”

所謂歐盟共同簽證政策是指申根國家所共同執行的簽證政策，申根國家包括22個歐盟成員國以及瑞士、冰島、挪威、列支敦士登4個非歐盟成員國。根據歐盟委員會提供的數據，從2009年至今，申請申根簽證的人數大約增加一半以上，僅2016年就有1520萬人申請短期的申根簽證。

但與此同時，申根簽證的申請程序自2010年以來一直沒有發生變化，並時常受到冗長繁瑣的指責。歐盟認為，這種情況有可能會阻止遊客前往歐洲，並將導致投資和消費流入其他國家，從而對歐盟經濟造成負面影響。

此外，移民和安全問題也促使歐盟需要改革申根簽證政策。歐盟委員會移民、內務和公民事務委員Dimitris Avramopoulos說：“每年有數百萬旅客訪問歐盟，推動我們的旅遊和旅遊業。近來我們面臨著越來越大的安全風險和不斷變化的移民挑戰。我們必須使我們的簽證政策適應這一新的現實，並使其更強大，更高效和更安全。”

Avramopoulos表示，歐盟的改革方案將使合法的旅行者更容易、更快捷地獲得簽證。他說：“隨著改革，合法的旅行者將能夠在計劃旅行前6個月提交簽證申請。他們將在10天內收到答复。我們還將在陸地或海洋邊界設立一個新的特別計劃，經過嚴格的條件審查，旅客可以申請不到7天的短期簽證。”

具體的改革方案顯示，上面所提到的外部邊界短期簽證是為了方便進行短期旅遊的遊客而推出的，申根國家可以臨時直接在外部陸地和海洋邊界向遊客簽發單次入境簽證，但此類簽證僅適用於在簽發國中停留，不得持該簽證前往申根區其它國家，而且最長時間不超過7天。此外，新的申根簽證措施還將為信譽好的、確實需要多次前往申根國家的人員給予有效期更長的多次入境簽證。多次入境簽證有效期最短為1年，最長可以達到5年。

值得注意的是，歐盟將把不超過90天的短期申根簽證費從目前的60歐元提高到80歐元。同時Avramopoulos聲稱，提高簽證費是因為目前的申根簽證費低於美國等國家的簽證費，而且漲價可以為增加人手，升級設備，強化安檢力度提供資金保障。不過，俄羅斯、烏克蘭、格魯吉亞、塞爾維亞等國公民的簽證費仍保持原來的35歐元。

據悉，如果歐盟委員會和成員國認定某個非歐盟國家在接納非法移民方面沒有予以合作的話，將對該國公民採取一些限制性措施，比如簽證費、需要提交的證明文件數量、處理時間或簽證的有效期等將有可能被改變。

此次提出的改革方案只是歐盟共同簽證政策改革的第一部分，此方案還需經歐洲議會和歐洲理事會通過後才能付諸實施。另外，歐盟將在今年春天公佈簽證信息系統改革方案，今年年底前將著手行動研究如何全面實現申根簽證電子化。

脫歐後英國護照長啥樣？華人應如何調整護照策略？

作者：朱潔

脫離歐盟，能讓英國找回多少國家主權？有能力的個人，又將如何選擇自己的國民身份？讓我們透過一本小小護照，窺探時事變遷，尋找這些問題的答案。

脫歐後的英國護照

護照誕生於1540年亨利五世的英國，並從1914年一戰爆發時開始需要添加照片。脫歐後，英國護照也將“由內而外”發生改變。

歷史上，英國護照以藍色、金色設計封面。1988年開始，英國改用其他歐盟成員國護照統一使用的勃艮第紅，以方便歐盟旅客更快通過邊檢。

脫歐後，從2019年10月開始，新英國護照將從歐盟的勃艮第紅變回傳統藍金。

英國移民大臣布蘭登•路易斯（Brandon Lewis）說：“離開歐盟是重建國家身份的契機，為我們打造通向世界的新道路。”換回傳統護照顏色，對於脫歐派來說，是增強國民身份的像征。

略有諷刺的是，新護照極有可能不再由英國公司制造，而轉交給一家在法國、荷蘭上市的外企。原來的英國制造廠損失這份4.9億英鎊的訂單合約，將導致大量工人失業。這主要是由於英國公司競價失敗造成的。英國內政部表示，制造權將通過公開平等的競爭決定，以確保客戶拿到物美價廉的產品。這不禁讓人質疑——通過脫歐爭取來的所謂國家主權，是否又會因自由市場經濟雙手奉還？

當然，顏色或制造商都不是最重要的，脫歐後的英國護照能否讓英國人自由出入歐盟國家是最本質的問題。目前這還在協商之中，只是人們需要為最壞的可能性做好准備。

脫歐後的愛爾蘭護照

事實上，並非所有英國人都可能面臨更壞的可能性：脫歐後，部分北愛爾蘭人將比其他英國人享有更多權利。

貝爾法斯特協議規定，出生在北愛爾蘭的人，可以選擇領取英國或愛爾蘭護照，或兩者兼得。持有愛爾蘭護照的英國人，將在脫歐後依然被當作歐盟公民，可在歐盟國家間自由旅行、工作、居住等。

從此管中窺豹，即便脫歐，歐盟對英國的影響依然是復雜而事實存在的。

國際總裁的護照組合

那麼，那些常年乘坐飛機頭等艙、工作地點散布世界多處的“國際人士”，喜歡持有什麼樣的護照組合？

筆者在法國南部聖讓卡普費拉（Saint-Jean-Cap-Ferrat）的莊園裡，采訪了兩位擁有公司的國際人士。莊園位於靜謐的山頂，可在雲霧繚繞中俯瞰地中海的蔚藍海岸。園內滿植法國薰衣草、英國紫藤、摩洛哥玫瑰，都是從周邊國家精選而來。

莊園的主人唐納德•馬奈斯（Donald Manase）是一名德裔猶太人，父輩因納粹迫害而移民美國。唐納德在美國獲取法律學位後，回到歐洲，定居摩納哥。當時摩納哥律師以法國人居多，唐納德因掌握多國語言、多種法律體系而建立知名律所，尤其受美國客戶倚重。近年，他因美國海外賬戶納稅法案（FATCA）下的全球納稅體系放棄美國護照，以與生俱來的德國護照自由輾轉於英、法、摩洛哥之間。

莊園的客人威廉•德曼（William Derman），即屬於上文中同時持有愛爾蘭、英國護照的人。他在美國有一家科技公司，還有直系親屬，因此即便美國全球征稅，他依然申請了美國護照。“之前拿著美國綠卡，每年離境美國有天數限制，換了護照反而更加自由，可以讓我在更喜歡的歐洲長期遠程工作。”對古文明深感興趣的他之前去伊朗旅行，則拿愛爾蘭護照入境，反而比持美、英護照安全得多。“有些時候，加拿大、愛爾蘭這些中等國家的護照，比大型強國的更有實際優勢。”威廉說。

海外華人護照策略

中國不允許多重國籍，而中國護照一旦放棄很難重新申請。這對龐大的海外華人群體而言，無疑是一種限制和考驗。

對此，海外華人常見的策略是，家庭中一人持所在國護照，另一人保留中國護照，以達到“可進可退”的目的。

而筆者這樣還沒有英國綠卡的中國人，受到的出行限制自然更多。前日申請愛爾蘭旅游簽證，要求之嚴之細令我咂舌。愛爾蘭在歐盟區，卻不在申根區。愛爾蘭簽證在申根簽證資料之外，另又更多要求，比如新舊護照所有蓋章頁面均需復印。准備完所有材料，我看著厚厚一沓紙質文件，感覺犧牲了一棵小樹。想到愛爾蘭護照確實搶手，也能理解該國對非法移民更加謹慎防守。

全球化與國家主權的拉鋸戰依然進行，而大趨勢下的個人又有不同程度的自由，選擇自己的國民身份。未來的國際社會裡，你是誰？這是個值得思考的問題。

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（本文僅代表作者本人觀點。）

來源：FT中文網
責編：Zoe Chan

英國脫歐之後惟有這個國家身份可同時定居英國與歐盟

事實上為了解決北愛爾蘭謀求脫英的鬥爭，根據英國、愛爾蘭共和國和北愛主要政黨1998年達成的《貝爾法斯特協議》，北愛爾蘭居民同時享有成為英國國籍和愛爾蘭國籍的資格（兩國皆承認雙重國籍），英國脫歐之後北愛公民可通過申請入籍愛爾蘭而成為歐盟公民。

1923年隨著愛爾蘭自治領脫離英國獨立，英愛共同旅行區（Common Travel Area，CTA）成立，由愛爾蘭共和國、大不列顛及北愛爾蘭聯合王國和周邊的英屬地組成。一般情況下，共同旅行區內部遷徙很少受到限制。愛爾蘭公民不受上述條文所限，在英國居留即會被視為已在英國定居，英國公民旅居愛爾蘭同樣如此。

共同旅行區成員包括英國、馬恩島（Isle of Man）、愛爾蘭、根西島（Guernsey Islands）以及澤西島（Jersey）

與申根簽證不同，申根意味著非申根公民/永居身份獲得任何一個申根國家的簽證皆可以在一定期限內暢行所有其他申根國家，且各國邊界之間不檢查身份證件。而共同旅行區則是排他的，僅有共同旅行區內英愛兩國的公民/永久居民可以互相享有。

歐盟單一市場而非申根簽證確保擁有其中一國身份都可在各個國家之間自由遷徙。單一市場的基本原則即資本、勞動力、商品、服務自由流動四大原則。對於英國脫歐英國首相特蕾莎·梅堅持包括退出歐盟單一市場，根據歐盟、英國、愛爾蘭共和國三方談判，英國承認《貝爾法斯特協議》效力，三方都不希望在愛爾蘭共和國和北愛之間存在“硬邊界”，這意味著愛爾蘭與北愛爾蘭的邊界將成為英國與歐盟惟一自由的邊界。

隨著英國脫歐，在歐盟範圍內，僅有愛爾蘭和馬耳他的官方語言是英語。

不可小覷的愛爾蘭教育

早在中世紀，愛爾蘭就是西方世界中教育界的佼佼者。最早運行的大學可追溯到1320年，現今聞名於世的都柏林大學聖三一學院創始於1592年，當時的中國尚處於明朝萬歷年間。

在愛爾蘭2018年財政預算中，教育板塊的支出占比高達16.6%（合計約100億歐元），較2017年，增長了5.8%。

世界經合組織（Organisation for Economic Cooperation and Development，簡稱 OECD）發布的2017“教育概覽”（Educationat at A Glance）中，公布了國家財政支出中教育板塊的占比，愛爾蘭排名第17，高於經合組織平均水平和歐盟平均水平。根據2016年的教育概覽數據，經合組織成員國的學生與教職員工數量比接近15，而中國的的這一指標數據接近20。

在歐盟統計局（Eurostat）2017年發布數據，在政府、非教育機構及國際組織對教育支出的占比中，愛爾蘭政府對教育的支出比例高居歐盟第五位

如此巨大的政府教育支出，相對應的是極高的教育普及率。根據世界經濟峰會（World Economic Forum，簡稱WEF）2016年調查數據顯示，愛爾蘭中學教育毛入學率高達126.5%，排名全球第八位。25-34年齡段高等教育入學率達92%，在OECD國家排名第八（OECD平均水平為85%）。

毛入學率是指中學在校生人數/人口普查中適齡學生人數；此數大於100%表明每年有很多非愛爾蘭常住居民選擇在愛爾蘭接受教育

在2017年IMD世界競爭力排名中，愛爾蘭教育系統排名世界第七，超過了德國、法國、澳大利亞、新西蘭以及加拿大，就連美國前總統奧巴馬都曾在演講中稱贊“今天的愛爾蘭年輕人，以及那些重新建立新愛爾蘭的人，都是世界上受過最好教育，最具創業精神的人。”

根據全球高等教育研究機構QS大學排行榜上，都柏林大學聖三一學院排名高居88位，該校走出過斯威夫特、奧斯卡·王爾德、葉芝、貝克特等文學家，埃德蒙·伯克、喬治·柏克萊（加州伯克萊分校得名於此人）等哲學家，不肯向乾隆雙膝下跪的馬戛爾尼也畢業於該校。都柏林大學學院168位，創校校長紅衣主教約翰·亨利·紐曼以《大學的理念》一書開啟了高等教育理論研究的先河。

根據維基百科數據，愛爾蘭擁有8位諾貝爾獎獲得者，而人口總量遠大於愛爾蘭的中國大陸諾貝爾獎獲得者也為8位。截至2016年，愛爾蘭共和國人口僅有約477萬，全島也僅有約657萬人口；不足北上廣深一個市的常住人口。

愛爾蘭經濟奇跡離不開低稅政策

2018年“傳統基金會”最新《經濟自由度排行榜》上，愛爾蘭表現格外搶眼，排名位居第六，躍居歐盟第一（在歐洲僅次於瑞士）

愛爾蘭一度被稱為“歐洲乞丐”，19世紀中葉的“土豆飢荒”使愛爾蘭人口銳減了將近四分之一（部分移民美國，深刻影響了美國歷史）；愛爾蘭獨立運動和北愛獨立運動的動蕩蔓延到20世紀90年代，一向以輸出移民、飢荒、內戰而聞名。到20世紀80年代時愛爾蘭人均GDP僅為歐盟平均水平的六至七成。

然而，進入20世紀90年代以後，歷史驚人改寫。愛爾蘭GDP以年均7%飛速增長，增速最高時達到9.2%（要知道，被譽為“全球經濟引擎”的中國和印度的GDP年均增長率不過約8%）。愛爾蘭如今人均GDP超過了德、英、法這歐洲三大國。2017年，愛爾蘭人均GDP達76364美元，在歐盟僅次於盧森堡高居第二，也超過了美國任何一個州。

雖然2008年不能幸免於金融危機和房地產泡沫破裂的打擊，但愛爾蘭人憑借其公民的勤奮、專注於為企業創造價值的合作環境以及對稅務競爭的合理運用，很快振作起來，將自身轉變為世界上最令人向往的商業聖地之一。

2015年，光外國公司開業和提供的高薪工作估計就讓愛爾蘭經濟增長了26.3％。目前在該國有大約700家美國公司，其中不乏像谷歌、蘋果、推特、英特爾、微軟這樣的知名高科技企業，這讓愛爾蘭儼然成為歐洲的“硅谷”。

良好經濟表現得益於愛爾蘭政府的輕稅政策。盡管美國去年把公司稅率從35％降至21％，但愛爾蘭公司稅率仍然遠低於美國。

愛爾蘭目前低至12.5%的企業稅率以及對於新設企業頭3年免收企業稅等經濟政策的利好，生效於2003年並維持至今，吸引了無數跨國公司將歐洲總部設到了愛爾蘭。

愛爾蘭公司稅率僅約合“經濟合作與發展組織”（OECD，由37個市場經濟國家組成的）其他各國平均稅率的一半。在普遍高稅率高福利的歐洲，愛爾蘭企業稅低至不少歐洲國家稅率的一半，例如比利時稅率為33.9％、奧地利稅率為25％、希腊稅率為29％。

愛爾蘭在很多領域都具有前瞻性

今年7月12日，愛爾蘭下議院投票通過了《2018 化石能源撤資法案》，引起世界矚目。愛爾蘭將成為世界上第一個中央政府層面從化石能源產業撤資的國家，是拉開全球性的“化石能源撤資運動”序幕的重大事件。

近年來愛爾蘭房價更是領跑歐洲。根據Global Property Guide（全球房市指南）的通脹調整後房價數據顯示，截至2018年第二季度，房價表現最為強勁的住宅市場包括：中國香港（+13.15%）、愛爾蘭（+11.57%）、荷蘭（ +7.24%）、中國澳門（+6.31%）和墨西哥（+5.12%）。

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在其強勁經濟的支持下，愛爾蘭是歐洲表現最突出的房市。愛爾蘭2017年第二季度，2017年第三季度，2017年第四季度及2018年第一季度的房價同比增幅分別為11.8％、11.75%、11.7％、12.4％。2018年第二季度，愛爾蘭住宅物業的價格同比繼續大漲11.57％。最近一個季度，即2018年的第二季度，愛爾蘭的房價上漲了2.22％。愛爾蘭房價之所以飆升的主要原因是旺盛需求和供應短缺。歐盟委員會公布的數據顯示，去年愛爾蘭的經濟增長了7.8％，而今年預計將增長5.6％。

如何移民愛爾蘭？

愛爾蘭投資移民政策給了4條路徑：

1. 投資愛爾蘭企業：投資50萬歐元到任何一家或多家愛爾蘭非上市公司最少3年，或自己去愛爾蘭開一家公司並投資50萬歐元。但公司不能從事物業出租，需提供真實有效的商業投資計劃書；

2. 購買企業基金：購買50萬歐元企業基金最少3年；

3. 購買房產信托基金：投資200萬歐元在上市REIT房產信托基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年以後沒有要求；

4. 個人捐款：捐款50萬歐元給愛爾蘭公共機構。　

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文：Adam Chen

參考來源：

經濟教育基金會（Foundation for Economic Education）
OECD官方網站
財新
好奇心日報